工程預(yù)算部工作實施細則20163

1、2011年09月工程預(yù)算部工作實施細則2016年03月目錄1第一部分：工程預(yù)算管理部架構(gòu)第二部分：施工圖預(yù)算委托、編制、審核、驗收流程 1集團架構(gòu)2地區(qū)架構(gòu)1流程圖目錄2第一部分：工程預(yù)算管理部架構(gòu)1編制界面劃分2工程量計算要點及注意事項第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則3計價原則要求4套價要點及注意事項5工作標準表格填寫要求目錄3第一部分：工程預(yù)算管理部架構(gòu)1審核責任劃分2地區(qū)審核要點及注意事項第四部分：施工圖預(yù)算審核工作細則3集團審核要點及注意事項4預(yù)算臺帳填寫要求5工作標準表格填寫要求目錄4第一部分：工程預(yù)算管理部架構(gòu)1驗收表單填寫要求2驗收附件要求第五部分：施工圖預(yù)算驗收工作細則3驗收審

2、批跟蹤要求4預(yù)算書登記填寫要求工程預(yù)算管理部現(xiàn)分為地區(qū)和集團兩級管理，共同完成施工圖預(yù)算的編制、審核、驗收、存檔、考核等工作。為加強工程預(yù)算管理部的工作管理，特制定本操作細則作為工程預(yù)（結(jié)）算管理辦法的附件，為各地區(qū)及集團工程預(yù)算管理部內(nèi)部員工提供工作操作指引。前言第一部分：工程預(yù)算管理部架構(gòu)工程預(yù)算管理部分組（土建、精裝修、安裝、市政園建四個組） 工程預(yù)算管理部下設(shè)土建、精裝修、安裝、市政園建4個審核組，小組劃分及各組工作詳細內(nèi)容及涉及合同見下表：第二部分：施工圖預(yù)算委托、編制、審核、驗收流程1、根據(jù)董事局要求，施工圖預(yù)算編制部門由翔實咨詢公司調(diào)整為前臺自行編制；2、原架構(gòu)也相應(yīng)進行了調(diào)整，

3、分為成本部、預(yù)算部，并明確了各自的工作職責；3、經(jīng)過年會的評審，對施工圖預(yù)算從委托、編制、審核、驗收的流程進行了標準劃分及規(guī)范要求；4、施工圖預(yù)算必須經(jīng)過前置條件上會并通過OA公告后方可委托，預(yù)算部門編制前必須核查前置條件上會情況；5、因施工圖預(yù)算委托及審批全流程即將在預(yù)結(jié)算管理系統(tǒng)上上線，現(xiàn)階段委托給外委咨詢公司編制的施工圖預(yù)算將以公共郵箱的方式發(fā)起委托，各地區(qū)郵箱帳號如下，初始密碼都設(shè)置為Hsdq2015 ： 郵箱可以多人同時登陸使用，可收發(fā)。 合生廣州預(yù)結(jié)算委托：帳號:; 合生北京預(yù)結(jié)算委托：帳號:; 合生上海預(yù)結(jié)算委托：帳號:; 合生東部預(yù)結(jié)算委托：帳號:; 合生天津預(yù)結(jié)算委托：帳號:

4、; 合生商業(yè)預(yù)結(jié)算委托：帳號:;第二部分：施工圖預(yù)算委托、編制、審核、驗收流程6、地區(qū)成本依據(jù)公告清單，用地區(qū)外委公共郵箱將委托資料發(fā)至外委咨詢公司。同時需抄送給集團預(yù)算部地區(qū)主管、李樹春總、章志剛總、徐小冬總。7、施工圖預(yù)算編制完成后 ，地區(qū)先進行與目標成本的對比，如超標需在地區(qū)層面進行是否優(yōu)化的判定，如無法優(yōu)化需報集團成本部及事業(yè)部評定；8、施工圖預(yù)算編制需按標準工期進行； 9、施工圖預(yù)算驗收通過后需由地區(qū)預(yù)算部在PM系統(tǒng)上進行預(yù)算書登記；附件： 1、工作職責 2、流程圖 第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則1、施工圖預(yù)算編制界面劃分第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則1）施工圖預(yù)算編制依據(jù)：附件

5、：“合生集團工程施工、技術(shù)方案審批權(quán)限一覽表” 根據(jù)流程要求，由地區(qū)及集團相關(guān)部門前置條件上會，OA公告后方可委托，委托資料內(nèi)容如下：（1）、由工程管線簽字確認的預(yù)算范圍界定書，要求必須與合約規(guī)劃一致,與發(fā)包模型一致，如不一致需2016年3月11日集團OA公告的“關(guān)于不得隨意調(diào)整集團招標范圍的通知”執(zhí)行；（2）、由設(shè)計系統(tǒng)審批完成并成果入庫的最終版電子版圖紙，并提供圖紙審批編號，包括圖紙會審；（3）、由地區(qū)大生產(chǎn)總或集團總工室審批完成的，滿足預(yù)算計量計價要求的施工方案或技術(shù)要點；（4）、按企業(yè)定額的計價原則，根據(jù)每份合同的不同分別列出下浮點數(shù)、材料價格的計取原則； 以上資料如有不全或不滿足集團

6、制度要求的，預(yù)算管理部可注明原因并退回發(fā)起部門補充完善。2）施工圖預(yù)算編制時效性及準確率： 施工圖預(yù)算編制的時效性及準確率嚴格按集團制度要求執(zhí)行，對不滿足制度要求的需進行考核，具體扣罰原則詳見“施工圖預(yù)算考核工作細則”。（1）、時效性要求：按年會確認的施工圖預(yù)算編制流程的標準工期執(zhí)行；詳見第二條（施工圖預(yù)算編制、審核、驗收流程） （2）、準確率要求：單方預(yù)算：單項計量誤差率控制在5%以內(nèi)，整體預(yù)算誤差率控制在3%以內(nèi)；核對后預(yù)算：單項計量誤差率控制在3%以內(nèi)，整體預(yù)算誤差率控制在1%以內(nèi)；2、施工圖預(yù)算工程量計算要點及注意事項第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則3）施工圖預(yù)算工程量計算要點及注意事

7、項： 施工圖預(yù)算委托范圍需與發(fā)包模型范圍一致，如不一致需先辦理事業(yè)部審批再委托預(yù)算。根據(jù)合同的承包范圍及工程性質(zhì)，施工圖編制共65項，現(xiàn)根據(jù)不同合同分別列出各自的計算要點及注意事項。（1）、勘探、超前鉆工程：根據(jù)地區(qū)大生產(chǎn)總審批完成的初勘、詳勘施工方案計算。施工方案中需有勘探布點圖，注明勘探的具體點數(shù)及鉆孔深度，滿足計算要求；如圖紙與方案不一致，按圖紙計算；（2）、臨時道路工程（包含場地平整）：根據(jù)集團總工室審批完成的場地平衡施工方案計算。a、場地平整需提供現(xiàn)場地貌標高及場平方格網(wǎng)圖，按方案計算挖方、填方；方案中未注明土方運距的按現(xiàn)場存土考慮（運距1公里以內(nèi)），原則上不考慮土方外運，如外運需項

8、目、地區(qū)公司結(jié)合周邊樓盤運土、卸土地點對土方運距作出合理性分析，土方運距市區(qū)內(nèi)不得超過20公里， 市區(qū)外不得超過10公里，郊區(qū)不得超過5公里，郊區(qū)盤優(yōu)先考慮整體場地內(nèi)平衡；b、原則上開挖后直接回填的土方不能計算外運；如現(xiàn)場有淤泥需外運的，原則上曬干后按土方計算，或有集團審批文件方可按淤泥外運計算；c、臨時道路按設(shè)計圖紙的施工范圍、寬度計算，要有道路剖面圖及大樣圖，基層、面層做法需明確；d、如一級開發(fā)不到位所發(fā)生的費用應(yīng)計入開發(fā)成本；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則（3）、臨水、臨電、臨時圍墻工程：根據(jù)集團總工室審批完成的施工方案計算。a、臨水管道需明確接駁點位置，接駁長度，平面圖與系統(tǒng)圖規(guī)格、

9、型號、材質(zhì)標注要清晰、準確、一致；b、管線敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、回填作法、管井作法及大樣圖、防銹防腐、管件、管道試驗沖洗（注意管道安裝子目是否含水壓試驗及水沖洗）等做法要明確；c、臨電線纜明確接駁點位置，接駁長度，平面圖與系統(tǒng)圖規(guī)格型號標注要清晰、準確、一致；d、配電箱的尺寸、元件內(nèi)容、規(guī)格型號、安裝方式、（室外配電箱應(yīng)提供大樣圖或者基礎(chǔ)及支架支座圖紙）、位置、高度應(yīng)明確；e、室外電纜的敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、回填作法、管井作法、管井大樣圖（若有采用架空線的除電桿大樣圖外還需電桿挖土方深度寬度或者剖面圖、電桿拉桿拉線位置作法等）及敷設(shè)斷面圖應(yīng)清晰；f、穿過道路需穿保護管的應(yīng)標注清晰，臨電直埋電纜鋪砂

10、蓋磚應(yīng)說明； g、臨時圍墻按圖紙或施工方案的施工范圍、做法計算，要有圍墻剖面圖及大樣圖，結(jié)構(gòu)形式、材質(zhì)、面層做法需明確；（4）、土石方工程：根據(jù)集團總工室審批完成的土方施工方案計算。a、土石方工程的承包范圍中不含樁間土的清理、墊層以上300mm的清槽，不含房心回填土、包含樁間土的外運、鑿樁頭的外運；b、方案中需明確開挖、回填方式，根據(jù)提供的地坪現(xiàn)狀標高、基坑剖面底標高、頂標高計算；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則c、土方開挖平面圖與基坑支護剖面圖需一致，明確開挖上口線及下口線，上口線及下口線平面寬度與剖面放坡系數(shù)尺寸要一致；d、剖面類型齊全，平面、剖面范圍需清晰；e、方案中未注明土方運距的按現(xiàn)

11、場存土考慮（運距1公里），如外運需項目、地區(qū)公司結(jié)合周邊樓盤運土、卸土地點對土方運距作出合理性分析，土方運距市區(qū)內(nèi)不得超過20公里， 市區(qū)外不得超過10公里，郊區(qū)不得超過5公里，郊區(qū)盤優(yōu)先考慮整體場地內(nèi)平衡； f、如現(xiàn)場有淤泥需外運的，原則上曬干后按土方計算，或有集團審批文件方可按淤泥外運計算；g、回填土方需按方案執(zhí)行，原則回填到室外地坪設(shè)計標高以下30cm，預(yù)留綠化種植土；車庫頂板回填土必須套用機械回填碾壓； （5）、基坑支護及降水工程： 根據(jù)集團總工室審批完成的基坑支護及降水施工方案計算。a、基坑支護需明確支護類型，基坑支護剖面圖位置、尺寸需與土方開挖平面圖一致；b、基坑支護使用噴射混凝土

12、的應(yīng)按普通混凝土計算，不應(yīng)套用商品混凝土；c、按方案計算的鋼筋網(wǎng)工程量應(yīng)調(diào)整定額鋼筋含量；d、錨桿支護注意區(qū)分預(yù)應(yīng)力錨桿與非預(yù)應(yīng)力錨桿（鋼筋土釘支護），錨桿也應(yīng)方案計算出重量調(diào)整定額含量；桿體注水泥漿水灰比按圖紙計算，調(diào)整定額含量；e、使用止水帷幕做護坡的原則上不應(yīng)在計算降水費用；f、鋼腰梁按方案計算出重量調(diào)整定額含量；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則f、降水工程應(yīng)明確降水方式，需明確降水井的位置、數(shù)量及結(jié)構(gòu)大樣圖，排水溝的位置、長度、剖面做法；需按工期明確降水天數(shù)； （6）、樁基礎(chǔ)工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。a、樁基礎(chǔ)施工范圍應(yīng)包含樁間土的清理，不含樁間土及鑿樁頭的外運，不含

13、褥墊層施工；b、樁基礎(chǔ)工程需明確樁的類型、成孔方式、點位、樁長、規(guī)格，需有平面布置圖、剖面圖，樁長按設(shè)計樁長計算；c、鉆孔造成的泥漿原則上曬干后按土方計算，或有集團審批文件方可按淤泥外運計算；d、鑿樁頭的外運在土方工程中；e、應(yīng)注意區(qū)分各種樁的計算規(guī)則，和分別需要計算的工程量。f、廣州定額規(guī)定：鉆（沖）孔樁、地下連續(xù)墻、旋挖成孔灌注樁、錨桿入巖增加費，全風(fēng)化巖、強風(fēng)化巖不做入巖，微風(fēng)化巖作入巖計算，中風(fēng)化巖按入巖相應(yīng)子目乘以系數(shù)0.70。 （7）、總承包合同（土建工程）： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及施工組織設(shè)計計算。應(yīng)先檢查是否有標外選型。要求地下、地上工程量分別計算。（樁基礎(chǔ)的褥墊層在

14、總包范圍內(nèi)）a、建筑面積計算必須認真，依據(jù)各地區(qū)相關(guān)說明、規(guī)定及設(shè)計圖紙計算，建筑面積的計算需特別注意層高2.2米以下、架空層、下沉庭院、變形縫寬度、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的連廊等的計算要求；建筑面積需作為重點考核指標；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則b、圖紙未標注的措施鋼筋（如馬凳筋）的不應(yīng)計算，措施鋼筋不應(yīng)在主體中計算，需列入措施費中；c、計算鋼筋時需按不同地區(qū)抗震等級不同設(shè)置抗震烈度，需按圖紙要求設(shè)置鋼筋的鏈接方式，墻體插筋、放射筋、圈過梁、構(gòu)造柱、雨棚、空調(diào)板、裝飾線、屋面女兒墻構(gòu)造柱及壓頂?shù)攘阈菢?gòu)件鋼筋不要遺漏；設(shè)計指標含量不包含下沉庭院及自行車部分鋼筋，如實際發(fā)生對比時需單獨計算及

15、說明；d、后澆帶混凝土因標號不同需單獨計算，根據(jù)各地區(qū)計算規(guī)則不同，需特別注意混凝土計量單位也不同；圈過梁、構(gòu)造柱、抱框柱、雨棚、空調(diào)板、裝飾線、衛(wèi)生間反起等零星構(gòu)件砼不要遺漏（應(yīng)按定額區(qū)分欄板、反檐、挑檐、雨棚）；e、基礎(chǔ)模板應(yīng)根據(jù)設(shè)計說明及已經(jīng)審批施工方案確定是否按磚胎模計算；f、模板超高費需按定額要求計算工程量，計算墻體大鋼模時不扣除此墻面的門窗洞口；g、衛(wèi)生間、廚房防水立面防水應(yīng)按圖紙說明計算，無明確的按定額計算規(guī)則計算；h、屋面找坡需按圖紙設(shè)計坡度以立方米計算，套定額時特別注意需換算厚度，屋面防水卷起高度按設(shè)計圖紙計算；i、裝修做法需每個房間都有對應(yīng)的工程做法，深度按委托范圍計算，需

16、注意毛坯交樓與精裝交樓裝修做法的范圍不一樣；j、防火門需設(shè)計選型，樣式、閉門器、防火玻璃、防火門鎖按設(shè)計選型計算，順位器只有雙扇門時使用，丙級防火門一般不用計算防火玻璃及閉門器；k、所有門窗必須按平面圖計算，不許使用門窗表中數(shù)量l、突出外墻的空調(diào)板、飄窗板等構(gòu)件的外露面，必須有明確的做法，突出外墻的構(gòu)件按展開面積計算；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則m、外墻保溫按圖紙設(shè)計分不同材質(zhì)、厚度分別計算；n、特、大型機械場外運輸及安裝拆卸費：符合定額要求的按定額執(zhí)行，并按甲方批準的施工方案相應(yīng)數(shù)量計??；o、腳手架分綜合和單項腳手架，按各地區(qū)定額計算規(guī)則計算； （8）、綜合機電工程：（華南、華北區(qū)別較大

17、，請地區(qū)補充完善） 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。應(yīng)先檢查是否有標外選型。要求地下、地上工程量分別計算。建筑面積需與土建一致。a、給水工程以入口閥門或距外墻皮1.5米為界開始算起。排水以出戶第一個排水檢查井（包含第一個排水檢查井），無檢查井的按出戶距外墻皮1.5米為界 ，圖紙注明有化糞池的計算到化糞池；泵房的管道及設(shè)備需單獨列項計算；管道、閥門的規(guī)格、型號、材質(zhì)平面圖要與系統(tǒng)圖一致；管道及支架等金屬保溫、防腐做法需明確；給水管應(yīng)注意按照設(shè)計說明要求計算管道消毒沖洗（注意管道安裝子目是否含水壓試驗及水沖洗）；管道注意區(qū)分是室內(nèi)還是室外管道；首層埋地管道注意計算土方開挖及回填；要區(qū)分毛坯與精

18、裝修做法的界面及專業(yè)承包、設(shè)備供貨安裝的界面；各種管材的連接方式嚴格按圖紙設(shè)計計算；管道管件，若定額子目未包含綜合管件的，需嚴格按照圖紙計算各型號、類型管件工程量（不得按照含量估算）；管道穿墻套管及管道阻火圈、伸縮節(jié)等需按照圖紙說明明確，若有疑問需設(shè)計明確；不單獨計算預(yù)埋管道的剔槽費用。第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則b、在電氣工程中，住宅、公建等的前端配電室、層表箱的計算范圍要明確；計算設(shè)備或線槽、橋架的金屬支吊架時，應(yīng)注意其支吊架的防銹涮油定額中（北京定額中橋架安裝已含支吊架安裝費用）已包含，不用再另行計算；在計算電纜時，應(yīng)區(qū)分敷設(shè)方式分別計算；定額中，排氣扇的安裝沒有包含電源接線，在計算

19、時應(yīng)另外計算排氣扇的接線；防雷均壓環(huán)安裝是按利用建筑物鋼筋作為防雷接地連接線考慮，如果圖紙中單獨用扁鋼敷設(shè)時，應(yīng)分別另行計算；防雷引下線若采用結(jié)構(gòu)主筋引下，注意是利用2根還是4根鋼筋；衛(wèi)生間等電位作法按照圖紙及說明計算；在計算電機調(diào)試時，單相電機不計取調(diào)試費用，三相電機區(qū)分容量大小，按供電方式和控制方式劃分相應(yīng)項目來計算（注意污水泵是否廠家做好接線，是否不需再另套接線）；配電箱的尺寸、元件內(nèi)容、規(guī)格型號、安裝方式、位置、高度應(yīng)明確，配電箱需按照圖紙及中標價提供組價明細；木套箱制作安裝適用于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)暗裝配電箱預(yù)留洞用，二次墻不需；不單獨計算預(yù)埋管道的剔槽費用；要區(qū)分毛坯與精裝修做法的界面及

20、專業(yè)承包、設(shè)備供貨安裝的界面。c、采暖工程中，距外墻皮1.5米為界開始算起（或按照各地區(qū)差異算至換熱站分界點）。注意采暖入口熱力小室作法；管道、閥門的規(guī)格、型號、材質(zhì)平面圖要與系統(tǒng)圖一致；管道及支架等金屬保溫、防腐做法需明確；管道注意區(qū)分是室內(nèi)還是室外管道；各種管材的連接方式嚴格按圖紙設(shè)計計算；管道管件，若定額子目未包含綜合管件的，需嚴格按照圖紙計算各型號、類型管件工程量（不得按照含量估算）；散熱器計量要確定高度、寬度、片數(shù)等參數(shù)；地板采暖管鋪設(shè)，注意定額子目是否含有保溫層及鋼絲網(wǎng)等的鋪設(shè)，是否需另行套子目（設(shè)計圖紙中需明確作法）；不單獨計算預(yù)埋管道的剔槽費用；要區(qū)分毛坯與精裝修做法的界面及專

21、業(yè)承包、設(shè)備供貨安裝的界面。第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （9）、消防工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。應(yīng)先檢查是否有標外選型。要求地下、地上工程量分別計算。a、室外消防水管道在消防范圍內(nèi)，消防電管道在弱電范圍內(nèi)；b、消防自動報警系統(tǒng)的電線管道應(yīng)注意按照設(shè)計說明要求計算接線盒、管道刷防火漆、管道支架制作除銹刷油項目，另注意不要漏算消防自動報警系統(tǒng)調(diào)試；c、消防報警干線計算，從消防控制中心（可能在其它樓棟內(nèi)）至本樓內(nèi)各消防箱（需說明預(yù)算中干線的計算范圍），注意干線消防報警總線一個回路帶的設(shè)備點數(shù)；d、消防栓及消防噴淋管道若采用卡箍連接時，應(yīng)注意計算相關(guān)的卡箍、管件及管道支架；管道管

22、件，若定額子目未包含綜合管件的，需嚴格按照圖紙計算各型號、類型管件工程量（不得按照含量估算）；e、管道及支架等金屬保溫、防腐做法需明確；f、噴淋頭應(yīng)區(qū)分有無吊頂，是上噴、下噴還是側(cè)噴，閥門應(yīng)區(qū)分具體材質(zhì)；管道及管道支架應(yīng)注意計算除銹、刷油項目；g、注意loft戶型消防工程竣備層工程量的計算； （10）、穹頂鋼結(jié)構(gòu)、LOFT夾層鋼結(jié)構(gòu)工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及地區(qū)大生產(chǎn)總審批的施工方案計算。a、依據(jù)設(shè)計圖紙明確的各種構(gòu)造材料（如玻璃、鋼管、金屬板等的規(guī)格類型、厚度及做法）計算；b、設(shè)計圖紙應(yīng)明確防火涂料類型及防火等級要求（如：耐火極限、防火涂料厚度等）、新建工程原則上不計算探傷、噴

23、砂除銹；c、明確水泥纖維板的厚度及容重，明確鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接方式；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則（11）、鋁合金門窗工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。a、深化圖紙注明的門窗數(shù)量需與建筑平面圖數(shù)量進行核對，如大于建筑平面圖數(shù)量需設(shè)計確認；b、按設(shè)計圖紙的鋁型材的線密度計算鋁型材含量，鋁型材價格需按中標價約定調(diào)差，人工及輔材單價要區(qū)分幕墻及普通門窗；c、型材需區(qū)分材質(zhì)；玻璃按設(shè)計圖紙要求需按中標價組價，小五金需按圖紙計算；d、門窗面積按中標價中注明的計算規(guī)則計算；（12）、外墻GRC構(gòu)件工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。應(yīng)先檢查是否有標外選型。a、工程量按中標價中注

24、明的計算規(guī)則計算；b、設(shè)計圖紙的大樣圖要齊全，立面圖位置要標示清晰，需明確鋼骨架及預(yù)埋件的材質(zhì)、規(guī)格、間距；（13）、鐵藝及不銹鋼欄桿工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。應(yīng)先檢查是否有標外選型。a、按材質(zhì)及部位分別列項，需注明表面處理方式，按中標價中注明的計算規(guī)則計算；（14）、幕墻工程（石材、鋁板、玻璃幕墻）： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及地區(qū)大生產(chǎn)總審批的施工方案計算。a、石材幕墻按圖紙面積計算石材，并注明石材的厚度、品牌；b、骨架按圖紙標注的間距及材質(zhì)規(guī)格計算重量，連接件分材質(zhì)按個計算，需明確龍骨及掛件的材質(zhì)；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則c、需注明鐵件是預(yù)埋還是后置，如需

25、后置埋件需單獨審批，預(yù)埋件按做法詳圖及布置圖計算；d、玻璃幕墻與鋁合金門窗要求一致；e、其中裝飾板材等需按材質(zhì)及厚度分別計算； （15）、精裝修工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及集團事業(yè)部定位標準計算。應(yīng)先檢查物料表，是否有標外選型，材料是否齊全。a、需按房間分別計算工程量；精裝修預(yù)算包含木地板工程，不含櫥柜、廚電工程；b、特別需注意櫥柜、水柜的墻面、地面是否有裝飾面層；c、規(guī)則的地面鋪裝及波打線不按拼花計算；d、損耗按定額含量計算；磨邊、切角、開孔按設(shè)計圖紙計算；e、精裝修做法需與建筑圖做法及總承包毛坯做法進行核對，尤其是基層做法，避免重復(fù)計算；f、原則上不允許精裝點位布置圖與原機電安

26、裝施工藍圖不一致；若不一致，在出圖審批時進行說明。 （16）、泛光照明工程：根據(jù)地區(qū)大生產(chǎn)總審批的施工圖圖紙及定位標準計算。檢查設(shè)備是否為標外選型。 （17）、電梯供貨及安裝工程：根據(jù)集團事業(yè)部審批的設(shè)備選型及定位標準計算。檢查是否為標外選型。第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 a、根據(jù)選型的提升高度、梯速、載重、層站、轎廂尺寸及高度、控制方式、輔助功能、裝修套餐標準計算； b、注意不要遺漏運費（各地區(qū)運費不一樣）； （18）、柴油發(fā)電機、鍋爐及其它設(shè)備工程：根據(jù)地區(qū)大生產(chǎn)總審批的設(shè)備選型計算。檢查是否為標外選型。 （19）、空調(diào)系統(tǒng)大型設(shè)備工程：根據(jù)集團事業(yè)部審批的設(shè)備選型計算。檢查是否為標外

27、選型。 （20）、櫥柜工程：根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及集團事業(yè)部定位標準計算。檢查是否為標外選型。 a、根據(jù)設(shè)計圖紙按吊柜、地柜、臺面、門板、五金件選用表分別計算； （21）、廚房設(shè)備及家電家私工程：根據(jù)集團事業(yè)部審批的選型及定位標準計算。檢查是否為標外選型。 （22）、人防設(shè)備工程：根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及人防門選型計算，分位置、層數(shù)、軸線計算。檢查是否為標外選型。 （23）、兩點一線建筑、裝飾工程：與總承包土建、機電、精裝修工程計算要點一致；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （24）、供電工程：根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及地區(qū)大生產(chǎn)總審批的施工方案計算。a、管溝、井子需按

28、編制企業(yè)定額中的設(shè)計標準模塊做法出圖；b、按不同地區(qū)的收費標準（含收配套費）分別計算；c、需分開紅線內(nèi)、紅線外計算；d、土建、機電工程需分開單位工程分別套項；e、室外電纜的敷設(shè)方式、埋設(shè)深度及敷設(shè)斷面圖應(yīng)清晰；f、穿過道路需穿保護管的應(yīng)標注清晰；g、配電室內(nèi)各高、低壓柜及配件的選型滿足計算要求；h、區(qū)分供電與總包電氣工程的界面；I、方案中需明確原始路面是否需破除，是否需二次開挖； （25）、供水、供熱、供氣工程：根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及地區(qū)大生產(chǎn)總審批的施工方案計算。a、管溝、井子需按編制企業(yè)定額中的設(shè)計標準模塊做法出圖；b、按設(shè)計圖紙的接駁點到紅線內(nèi)的位置、接駁長度計算；c、平面圖與

29、系統(tǒng)圖規(guī)格、型號、材質(zhì)標注要清晰、準確、一致；d、管線敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、防銹防腐做法要明確；（其它部分事宜同上面“臨水臨電”要求）；e、方案中需明確原始路面是否需破除，是否需二次開挖；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （26）、園建工程：根據(jù)總工室審批的施工圖圖紙及大生產(chǎn)總審批的施工方案、集團事業(yè)部定位標準計算。檢查材料是否為標外選型。a、園建鋪裝、小品等需按編制企業(yè)定額中的設(shè)計標準模塊做法出圖；b、土方工程按權(quán)限審批的施工方案，開挖方式如施工方案無明確說明，采用機械挖填土；方案中未注明土方運距的按現(xiàn)場存土考慮（運距1公里），如外運需項目、地區(qū)公司結(jié)合周邊樓盤運土、卸土地點對土方運距作出合理

30、性分析，土方運距市區(qū)內(nèi)不得超過20公里， 市區(qū)外不得超過10公里，郊區(qū)不得超過5公里； c、因中標價材料僅計取稅金，不計取其它費用，此項注意措施費取費基數(shù)減去中標價材料費。 d、因園林景觀工程項目繁多，要求預(yù)算要以部位進行分部，分部要清淅明了，分部名稱與圖紙對應(yīng)并備注圖號以備核對。 e、如設(shè)計圖紙中存在無法套用相應(yīng)定額子目的項目，按包工包料價格以獨立費計入預(yù)算，獨立費不可計入其它項目中，直接套入相應(yīng)分部項中，以便于指標核算。 （27）、綠化工程：根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及集團事業(yè)部定位標準計算。是否為標外選型。a、如方案未要求回填種植土，不得計算；種植土厚度不得超過30CM，計算了種植土

31、回填項的工程不得重復(fù)計算此部分整理綠化用地渣土外運項；b、園林工程原則上是在土方平衡完成后施工，所以外購?fù)粒ǚN植土或黃土）、場內(nèi)土方回填項只有施工方案中有明確說明，且有工程管線提供的地坪現(xiàn)狀標高圖后方可計入施工圖預(yù)算； 第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則e、施工圖預(yù)算工程量單位要與施工圖苗木表單位一致，當中標清單單位與圖紙苗木表單位不一致時必須在備注說明中明確單位換算關(guān)系，如：*株/m2、*墩/、*芽/株、*芽/叢，*叢/、*盆/；f、擺放房山石、頁巖項為綠化工程中標價，預(yù)算中應(yīng)作為綜合單價計入園建工程科目；g、套用華東片區(qū)耐鹽堿中標價工程必須經(jīng)集團工程、設(shè)計、成本、財務(wù)管線共同審批通過后才可套

32、用； （28）、兩點一線園建、綠化工程：與園建、綠化工程計算要點一致； （29）、小市政工程： 根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙及地區(qū)大生產(chǎn)總審批的施工方案計算。a、小區(qū)道路按設(shè)計圖紙的施工范圍、寬度計算，要有道路剖面圖及大樣圖，基層、面層做法需明確；b、管道按設(shè)計圖紙的原始地面標高及井面、井底標高、管道長度計算挖土方量；集水井之間的應(yīng)標注，管道埋深及敷設(shè)方式、材質(zhì)、斷面做法大樣圖需明確；道路工程一般不計算場地平整；c、管道長度注意按定額規(guī)定扣除井位長度（若定額規(guī)定不扣除，則按照定額規(guī)定計算）；管道長度、基礎(chǔ)計算長度為摳減后的長度，土方則按摳減前的長度計算； d、圖紙中能套定額的檢查井為定型井，

33、無法套定額的井為非定型井，非定型檢查井圖紙按各分項計算相應(yīng)工程，尤其是圖紙有大樣的檢查井，一般要按分項工程量計算 ；e、管道砼基礎(chǔ)要計算模板工程量，砂基礎(chǔ)則不計算模板；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （30）、智能化工程：根據(jù)集團總工室審批的施工圖圖紙計算。檢查設(shè)備是否為標外選型。a、智能化需分開系統(tǒng)編制；b、園區(qū)弱電管道、管井計入弱電范圍內(nèi)；注意不要漏算弱電系統(tǒng)調(diào)試及線纜測試。 （31）、交通設(shè)施、門牌指示牌、信報箱、航空障礙燈、小區(qū)運動及游樂設(shè)施工程：根據(jù)設(shè)計施工圖圖紙計算。檢查是否為標外選型。 （32）、監(jiān)理費工程： 根據(jù)施工圖預(yù)算面積計算； （33）、觀測、監(jiān)測、檢測類工程：根據(jù)地區(qū)

34、大生產(chǎn)總審批完成施工方案計算。a、施工方案中需有觀測、監(jiān)測、檢測的具體點數(shù)，滿足計算要求；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 計價原則需按各合同不同分別填寫，網(wǎng)上查詢的材料價格地址、賬戶、密碼如下： 蘭格網(wǎng)http:/ 賬戶及密碼：heshengchuangzhan 密碼 123456 慧訊網(wǎng)http:/ 賬號戶： hopson1005 密碼：hs667788 1）、勘探、超前鉆工程： 執(zhí)行各地區(qū)長期標中標結(jié)果，固定總價包干或綜合單價包干； 2）、臨時道路工程（包含場地平整）：（1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件；（2

35、）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值；（3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值；（4）、材料設(shè)備價格計取：1）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。（5）、按照以上計價原則工程稅前下浮20%； 固定總價包干；3、施工圖預(yù)算編制的計

36、價原則第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 3)、臨水、臨電、臨時圍墻工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)

37、執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、按照以上計價原則工程稅前下浮16.5%； 固定總價包干； 4）、土石方工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、

38、工程稅前下浮率（其中華南、華北下浮25%；天津、上海下浮50%）； 固定總價包干；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 5）、基坑支護及降水、樁基礎(chǔ)工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土

39、、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下浮；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮率（其中華南、華北下浮25%；天津、上海下浮50%）； 固定總價包干； 6）、總承包合同（土建工程）： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率

40、計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； 第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （4）、材料設(shè)備價格計取：1）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下?。?）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工

41、程稅前下浮率：住宅、商業(yè)、LOFT（其中華南、華北下浮14%；天津、上海下浮15%）；別墅統(tǒng)一下浮5% 固定總價包干；7）、綜合機電、消防工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土等地材

42、按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下?。?）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、按照以上計價原則工程稅前下浮25%； 固定總價包干； 第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 8）、穹頂鋼結(jié)構(gòu)工程：（1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件；（2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取

43、中值；（3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值；（4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮率（其中華南、華北下浮15%；天津、上海下浮20%）

44、固定總價包干；9）、LOFT夾層鋼結(jié)構(gòu)工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； 第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)

45、執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下浮；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮率（其中華南、華北下浮20%；天津、上海下浮25%） 固定總價包干；10）、鋁合金門窗工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干；11）、外墻GRC構(gòu)件、鐵藝及不銹鋼欄桿工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干；12）、幕墻工程（石材、鋁板、玻璃幕墻）： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013

46、及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外

47、，不再參與取費，也不參與下浮；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮率（其中華南、華北下浮20%；天津、上海下浮25%） 固定總價包干；10）、鋁合金門窗工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干；11）、外墻GRC構(gòu)件、鐵藝及不銹鋼欄桿工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干；12）、幕墻工程（石材、鋁板、玻璃幕墻）： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最

48、近一期信息價，有上下限標準取中值；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮率（其中華南、華北下浮10%；天津、上海下浮15%） 固定總價包干；13）、精

49、裝修工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集

50、團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮10%； 固定總價包干；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 14）、木地板工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干； 15）、泛光照明工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取

51、中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、按照以上計價原則工程稅前下浮25%； 固定總價包干； 16）、電梯供貨及安裝工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干； 17）、空調(diào)系統(tǒng)大型設(shè)備工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干； 18）、櫥柜、廚房電器、家電家

52、私工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，綜合單價包干；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 19）、人防設(shè)備工程： 執(zhí)行地區(qū)長期標中標結(jié)果，綜合單價包干；20）、兩點一線建筑、裝飾工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算

53、指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮點數(shù)同主體建筑、安裝、裝修； 固定總價包干；21）、供電工程：（按配套費計算的按各地區(qū)政府規(guī)定執(zhí)行） （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理

54、站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式

55、的廠價表。 （5）、工程稅前下浮10%； 固定總價包干；22）、供氣、供熱工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中

56、上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下??；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮15%； 固定總價包干；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 23）、供水工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標

57、準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下浮；6）禁止采用任何形式的廠價表。 （5）、工程稅前下浮10%； 固定總價包干；24）、園建工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)

58、范GB50500-2013 及相關(guān)文件；（北京、天津、大連、秦皇島、山西等華北所屬項目套用北京定額。上海、杭州、寧波等華東所屬項目套用上海定額。廣州、佛山、南海、惠州等廣東東部所屬項目套用廣州定額。） （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值； （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （4）、材料設(shè)備價格計取：1）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼材執(zhí)行蘭格網(wǎng)工地采購結(jié)算指導(dǎo)價，砂石、水泥、混凝土、砌體等地材按照最近一期信息價；其它

59、材料執(zhí)行“慧訊網(wǎng)”下浮15%，其中上海地區(qū)執(zhí)行“平方輔材網(wǎng)信息價”下浮15%，并由合創(chuàng)材料、集團招標、集團財務(wù)共同；4）輔材執(zhí)行定額價；5）執(zhí)行集團統(tǒng)一招標價格（A、B類材料）除計取3%采保費外，不再參與取費，也不參與下浮；6）禁止采用任何形式的廠價表。（5）、如設(shè)計圖紙中存在無法套用相應(yīng)定額子目的項目，按建設(shè)單位審定的包工包料價格以獨立費計入預(yù)算，并計取1.5%的配合費后計取稅金，不再計取其它費用，亦不參與下??； （6）、華北區(qū)域工程稅前下浮16.5%；華東區(qū)域工程稅前下浮14%；華南區(qū)域工程稅前下浮12%。 固定總價包干；25）、綠化工程： 執(zhí)行集團長期標中標結(jié)果，按項目所屬區(qū)域套用華北片

60、區(qū)、華東片區(qū)、華東片區(qū)耐鹽堿、華南片區(qū)中標價。固定總價包干；26）、兩點一線園建、綠化工程：兩點一線園建、綠化工程同園建、綠化工程專業(yè)承包計價原則。27）、小市政工程： （1）、計價依據(jù)：執(zhí)行按當?shù)刈钚露~文件、2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 及相關(guān)文件； （2）、取費標準：按工程開工時當?shù)卦靸r管理站發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，有上下限標準取中值；第三部分：施工圖預(yù)算編制工作細則 （3）、人工、機械計價：人工工日及機械執(zhí)行最近一期信息價，有上下限標準取中值； （4）、材料設(shè)備價格計?。?）A類材料套用當期中標價； 2）B類材料按照集團年度招標價； 3）C類材料：鋼