龍河天賦中心首層精裝修方案及施工圖設(shè)計

1、龍河天賦中心首層精裝修方案及施工圖設(shè)計招標(biāo)文件 項目編號： 項目名稱: 龍河天賦中心_招 標(biāo) 人: 廊坊市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章）日 期： 2011年 8 月 15日第一章 投標(biāo)須知工程名稱 建設(shè)地點 聯(lián) 系 人電話傳真 發(fā)包方式邀請招標(biāo)招標(biāo)范圍 承包方式方案設(shè)計總價包干工程簡介售樓中心，總建筑面積8764m2，框架結(jié)構(gòu)，地上四層，建筑高度21.9m，首層建筑面積約2468 m2，層高見施工圖。設(shè)計保底費達到甲方要求未中標(biāo)單位支付保底費8 0.5 萬元人民幣投標(biāo)保證金無開戶銀行及賬號開戶名稱：- 開戶銀行：- 銀行賬號：- 稅 號：-中標(biāo)方案要

2、求滿足售樓處功能需要及甲方要求投標(biāo)文件份數(shù)三套文本及相應(yīng)電子文件一套（具體要求見設(shè)計任務(wù)書）招標(biāo)文件領(lǐng)取招標(biāo)文件我公司將于2011年08月18日發(fā)放投標(biāo)文件遞交遞交至：規(guī)劃設(shè)計部接收人： 地 址：投標(biāo)截止時間： 評標(biāo)地點評標(biāo)方式招標(biāo)人組織評標(biāo)評標(biāo)時間及地點評標(biāo)辦法綜合評審法一、前附表二、總 則（一）、項目概況1、項目名稱：2、項目地址： 3、項目概況：本工程位于廊坊龍河中心區(qū)的西北角，北側(cè)與南環(huán)路相鄰，西側(cè)為紅星美凱龍家具城，南側(cè)為規(guī)劃居住小區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃中的商業(yè)建筑，用地呈三角形。該項目建成后作為售樓處使用，后期做為商業(yè)或餐飲使用。（二）、本次招標(biāo)范圍 （三）、工期要求：招標(biāo)方案設(shè)計工期15

3、日歷天，具體時間如有變動根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。（四）、費用說明1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。除未中標(biāo)但符合招標(biāo)人要求的有效投標(biāo)書由招標(biāo)人支付設(shè)計保底費外，招標(biāo)人對其它費用不負任何責(zé)任。2、招標(biāo)人對未中標(biāo)且投標(biāo)文件符合招標(biāo)人要求的單位支付保底費（見投標(biāo)確認書復(fù)函）。中標(biāo)人負責(zé)裝修方案設(shè)計深化至施工圖，中標(biāo)費含于設(shè)計費中。設(shè)計費在詢價的基礎(chǔ)上進行商談。3、投標(biāo)人收到投標(biāo)邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)承諾函。4、投標(biāo)人如有下列情況之一者，今后將不會再被邀請參加宏泰集團項目的投標(biāo)：（1）、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）、串通作弊、哄抬標(biāo)價；（3）、對招標(biāo)工

4、作不配合，拒絕對投標(biāo)文件進行澄清；（4）、領(lǐng)取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)；（5）、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂設(shè)計合同。（五）、投標(biāo)人資質(zhì)要求及其他.1、投標(biāo)人資質(zhì)要求本次招標(biāo)采用資格預(yù)審的辦法。在整個招標(biāo)過程中，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人資格條件與其資格預(yù)審發(fā)生實質(zhì)性改變，尤其是主要設(shè)計人員低于資格預(yù)審時的水平，招標(biāo)人可隨時取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。2、其他（1）、中標(biāo)人不得將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)人負責(zé)。（2）、在發(fā)出中標(biāo)通知書之前，招標(biāo)人保留增加或減少在本次招標(biāo)范圍內(nèi)規(guī)定的部分項目的權(quán)利。（3）、招標(biāo)人不一定要接受報價最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，

5、也不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。（六）、投標(biāo)說明本次招標(biāo)是以裝修設(shè)計方案為基準(zhǔn)進行評定，投標(biāo)人最終提交的成果應(yīng)符合招標(biāo)人的招標(biāo)條件和要求。方案設(shè)計中標(biāo)單位即為施工圖設(shè)計單位。由招標(biāo)人支付未中標(biāo)投標(biāo)單位的設(shè)計保底費，對中標(biāo)投標(biāo)單位不再支付設(shè)計保底費，取費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行。三、招標(biāo)文件（一）、招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容（1）、投標(biāo)須知； （2）、合同條件；（3）、技術(shù)規(guī)范； （4）、投標(biāo)格式； （5）、評標(biāo)方法。2、投標(biāo)人應(yīng)認真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。3、投標(biāo)人應(yīng)該認真檢查招標(biāo)文件是否完

6、整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。4、投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動。若有改動，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果有任何其它建議，可在投標(biāo)時另外列明該等建議對工期及標(biāo)價的影響。5、凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密。（二）、招標(biāo)文件的解釋和答疑：1、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期3天前以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將在8月19日9點在宏泰會議室以公開答疑予以解答。2、所有問題的解答，將在2日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容

7、的修改，以有編號的修改書方式發(fā)出。投標(biāo)人在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認收悉。3、投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負。（三）、招標(biāo)文件的修改、投標(biāo)人應(yīng)注意，在整個招投標(biāo)期間，招標(biāo)人有權(quán)對招標(biāo)文件的內(nèi)容進行修改、增訂、刪除，并可以向投標(biāo)人發(fā)出進一步的書面指令，投標(biāo)人必須依令執(zhí)行，不得異議。2、在投標(biāo)截止日期3天前，招標(biāo)人都可能會以有編號的修改書方式修改招標(biāo)文件。修改書作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人每次收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認收悉。投標(biāo)人未予確認的，

8、不影響修改書效力，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。3、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時把修改書內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時間將在修改書中寫明。投標(biāo)人對此不得提出異議。4、當(dāng)招標(biāo)文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的修改書為準(zhǔn)。四、投標(biāo)保證金（適用擔(dān)保法定金罰則）1、此次投標(biāo)沒有投標(biāo)保證金。五、投標(biāo)文件的編制（一）、投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。（二）、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開制作。1、商務(wù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：（1）、投標(biāo)書；（2）、法定代表人資格證明書；（3）、授權(quán)委托書；（

9、4）、資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、取費證書、信用等級證書、稅務(wù)登記證等；2、技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：（1）、主創(chuàng)建筑師和主要設(shè)計人員簡介（2）、技術(shù)服務(wù)承諾（3）、報價表（含施工圖，施工圖深度應(yīng)包含水、暖、電、空調(diào)、家具、配飾、燈光等）（4）、方案成果（方案圖紙不少于5張，另應(yīng)有設(shè)計說明、經(jīng)濟概算；匯報方式以PPT形式，并出具3本A3方案冊，JPG格式圖紙）（5）、方案完成時間（6）、本工程設(shè)計深度要求按照國家有關(guān)編制深度規(guī)定和附后設(shè)計任務(wù)書中的相關(guān)要求（7）、工程概算表（三）、標(biāo)書的制作要求1、標(biāo)書內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體4號字體，表格內(nèi)文字采用宋體5號字體，頁碼用宋體5號阿拉伯?dāng)?shù)字，

10、統(tǒng)一編在正中下方。2、標(biāo)書應(yīng)有較詳細的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如有圖表采用A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼，用噴墨(或激光)打印機打印(或復(fù)印)。3、CAD圖紙繪制要求遵照制圖規(guī)范：字體采用宋體，字體為5號字，字體高度按制圖規(guī)范規(guī)定的序列，線條粗細按制圖規(guī)范。4、投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展。5、投標(biāo)人必須提供投標(biāo)文件電子文檔。（四）、投標(biāo)有效期 1、開標(biāo)之日起90日歷天內(nèi)有效。 2、在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。（五）、投標(biāo)文件的簽署1、投標(biāo)文件明確

11、標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂。商務(wù)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人(或委托代理人)親自簽署或加蓋法定代表人(或委托代理人)印鑒。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進行的。商務(wù)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。特別說明：無論中標(biāo)與否，投標(biāo)人提交的設(shè)計成果均不予返還。六、投標(biāo)報價原則1、投標(biāo)報價是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，并且包括利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)

12、的費用。2、投標(biāo)報價方式：本工程設(shè)計投標(biāo)報價為總價包干方式，投標(biāo)單位應(yīng)報出方案階段的總價及各標(biāo)段的報價3、投標(biāo)文件報價的單價和總價采用人民幣表示。4、投標(biāo)報價要求各投標(biāo)人在投標(biāo)時必須在投標(biāo)文件中按照標(biāo)段劃分提供一份完整的工程設(shè)計報價書。七、投標(biāo)文件的遞交（一）、投標(biāo)文件的密封1、投標(biāo)人將投標(biāo)文件的正本和副本共同密封，封口處應(yīng)加蓋公章。2、所有封袋人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱： 投標(biāo)人 ：xx設(shè)計公司在 2011年8月29日9：00時前不得開封。（二）、投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點。2、招標(biāo)人可以按本文件規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文

13、件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。3、超過投標(biāo)截止期送達的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。（三）、投標(biāo)文件的修改與撤回1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標(biāo)截止以后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。八、開標(biāo)1、招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點主持開標(biāo)。2、開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持，

14、對投標(biāo)文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標(biāo)保證金（如規(guī)定），文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。3、投標(biāo)人有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無效：（1）、投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；（2）、商務(wù)標(biāo)無投標(biāo)人公章及其法定代表人(或者授權(quán)委托人)印鑒(或簽字)的；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的；（3）、投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清的；（4）、投標(biāo)截止時間以后送達的投標(biāo)文件；（5）、投標(biāo)人未按規(guī)定派法定代表人(或委托代理人)持營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級證書副本原件、企業(yè)代

15、表人資格證明書(或授權(quán)委托書)原件、身份證原件參加開標(biāo)儀式的；（6）、投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個以上投標(biāo)報價的；（7）、投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報價的，有違反工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法中有關(guān)廢標(biāo)規(guī)定的；4、招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱、投標(biāo)報價，并向投標(biāo)人發(fā)出書面情況介紹。九、評標(biāo)（一）、評標(biāo)工作1、評標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會組織進行。2、在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（二）、評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法1、評標(biāo)原則（1）、公開、公平、公正及誠實守信；（2）、科學(xué)合理；

16、（3）、反不正當(dāng)競爭；（4）、貫徹招標(biāo)人對本項目建筑設(shè)計方案招標(biāo)的各項要求和原則；（5）、具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按第41條第(一)項的規(guī)定執(zhí)行。2、評標(biāo)內(nèi)容評標(biāo)包括對投標(biāo)文件初評即符合性及完整性評審、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)評審三部分，內(nèi)容如下：（1）、投標(biāo)文件符合性及完整性評審a、評標(biāo)委員會須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評標(biāo)的準(zhǔn)確性和公正性；b、按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰；c、投標(biāo)文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)單位的公司印鑒齊全；d、按照招標(biāo)文件要求填妥了設(shè)計項目的單價及總價；e、提供了招標(biāo)文件要求的

17、其它有關(guān)投標(biāo)資料；f、符合招標(biāo)文件中的各項實質(zhì)性要求，沒有任何合同條件方面的重大偏離；g、若投標(biāo)單位交回的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，則有關(guān)投標(biāo)文件將會按無效投標(biāo)處理。（2）、技術(shù)標(biāo)審定；（3）、商務(wù)標(biāo)審定：3、質(zhì)疑（1）、若對投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，評標(biāo)委員會將以書面或答辯形式向該投標(biāo)單位提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。（2）、質(zhì)疑或答辯由評標(biāo)委員會全體成員參加。不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)，評標(biāo)委員會有權(quán)予以拒絕。（3）、拒絕響應(yīng)或出席評標(biāo)委員會質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)單位有失去中標(biāo)機會的可能。4、評標(biāo)委員會將按下述程序執(zhí)行評標(biāo)：（1）

18、、每位評委分別對各投標(biāo)文件進行符合性及完整性評審，對各投標(biāo)文件是否能通過初評做出明確判定。（2）、若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)初評后被確定為不合格，則無論其技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。（3）、對于通過初評的投標(biāo)文件，技術(shù)標(biāo)評委對其技術(shù)標(biāo)評審。（4）、若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審后被確定為不合格，則無論其商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。（5）、對于通過技術(shù)標(biāo)審定的投標(biāo)文件，商務(wù)標(biāo)評委將會對其投標(biāo)報價進行商務(wù)標(biāo)評審。（6）、全部通過符合性及完整性評審、技術(shù)標(biāo)評審、商務(wù)標(biāo)評審三項評審的有效投標(biāo)文件，按照技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)打分的原則進行打分，按分數(shù)從高到低排序。（7）

19、、有效投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)的評審?fù)瓿珊?，評標(biāo)委員會根據(jù)技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)的評審情況確定2位投標(biāo)單位為中標(biāo)候選人。（8）、招標(biāo)人最終按照本評標(biāo)辦法的規(guī)定，從上述中標(biāo)候選人內(nèi)選定中標(biāo)單位。十、合同的授予（一）、合同授予標(biāo)準(zhǔn)1、招標(biāo)人將把合同授予能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)單位。2、招標(biāo)人在授標(biāo)前的任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無效，并對由此引起的任何事件，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。（二）、中標(biāo)通知書1、確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書(以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”)中

20、給出招標(biāo)人對中標(biāo)單位按本合同實施、完成和中標(biāo)標(biāo)價(合同條件中稱為“合同價格”)以及設(shè)計期限、設(shè)計質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。2、中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。3、招標(biāo)人將及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。4、合同協(xié)議書的簽署：中標(biāo)單位在七日內(nèi)，由法定代表人或委托代理人前往與招標(biāo)人代表簽訂合同（合同文本見招標(biāo)文件）。合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5、如中標(biāo)人不能滿足上述要求，則合同可以被取消。這種情況下，發(fā)包方將標(biāo)授予下一個最高分響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)人，或重新招標(biāo)。第二章 技術(shù)規(guī)范及服務(wù)要求一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范中華人民共和國國家及地方有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范

21、和標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)要求（一）、服務(wù)方面：1、提供設(shè)計組成員名單，并保證按其實施。2、本工程設(shè)計深度要求按照國家有關(guān)編制深度規(guī)定和設(shè)計任務(wù)書中的相關(guān)要求。3、設(shè)計單位按規(guī)定時限交付設(shè)計資料和文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對包括但不限于招標(biāo)范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充。4、設(shè)計單位按招標(biāo)人通知的時間到達指定地點，負責(zé)向招標(biāo)人進行技術(shù)交底，及時處理設(shè)計中出現(xiàn)的問題，做好技術(shù)服務(wù)工作。5、設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人錯誤的損失，設(shè)計人除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。6、

22、由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之五，延誤超過20天，發(fā)包人有權(quán)終止合同并停付設(shè)計費，由設(shè)計人承擔(dān)導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。（二）、技術(shù)方面：a、營銷展示區(qū)功能需求a-1、模型展示區(qū)（標(biāo)明面積）a-2、普通洽談區(qū)、VIP洽談區(qū)a-3、兒童活動區(qū) a-4、水吧及綜合服務(wù)區(qū) a-5、影音播放室 a-6、衛(wèi)生間b、辦公區(qū)功能需求b-1、項目經(jīng)理辦公室1間b-2、財務(wù)室1間b-3、會議室1間b-4、洽談室1間b-5、營銷人員辦公區(qū)b-6、營銷人員更衣區(qū)b-7、客服人員辦公區(qū)b-8、工程人員辦公區(qū)b-9、物業(yè)人員辦公區(qū)c、

23、本次設(shè)計應(yīng)包含平面布局、功能分析、各部分效果圖（施工圖階段包含配飾及家具設(shè)計、燈光設(shè)計等）。d、本次設(shè)計應(yīng)考慮流線的合理性，方便客戶通過1#、3#電梯到頂層樣板間參觀。第三章 投標(biāo)格式一、投標(biāo)書致（招標(biāo)人名稱）：_1、根據(jù)已收到的_招標(biāo)文件，遵照工程建設(shè)設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標(biāo)報價表中填寫的價格 進行投標(biāo)報價。2、如果我方中標(biāo)將按照招標(biāo)文件確定的合同條款簽署合同，承擔(dān)法律責(zé)任。3、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。4、

24、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。5、我方同意在方案中標(biāo)后，對方案進行深化、優(yōu)化并通過報批，配合施工圖設(shè)計單位完成技術(shù)交接，上述所發(fā)生的費用都已計入投標(biāo)報價中。6、我方保證，在收到建設(shè)單位提供的限額設(shè)計指標(biāo)后，必須按照限額設(shè)計指標(biāo)要求完成設(shè)計任務(wù)。投標(biāo)人：(蓋章) 單位地址：法定代表人：(簽字、蓋章) 郵政編碼：電 話： 傳 真：開戶銀行名稱： 銀行帳號：開戶行地址：日期： 年 月 日二、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表投標(biāo)單位名稱：招標(biāo)文件編號：序號項目名稱投 標(biāo) 單 位 響 應(yīng)l投標(biāo)報價（大寫）金額單位：人民幣（元）其中報價（大寫）金額單位：人民幣（元）2付

25、款方式（填寫滿足招標(biāo)文件要求或提出新的付款條件，提出新的付款條件可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）3項目負責(zé)人4項目負責(zé)人資質(zhì)等級5備注：投標(biāo)人：(蓋章)法定代表人：(簽字、蓋章)日期：年 月 日請將開標(biāo)一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務(wù)標(biāo)的首頁，便于唱標(biāo)。三、報價表我院承諾：如我院中標(biāo)，我院愿以 元（人民幣）報價完成龍河天賦中心首層精裝修方案設(shè)計。 投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為 工程，簽署上述工程設(shè)計的投標(biāo)文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)

26、特此證明。投標(biāo)人：(蓋章) 上級主管部門：(蓋章)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、授權(quán)委托書授權(quán)委托書 茲聲明，我 (姓名)系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)人)的 工程設(shè)計的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判和訂立合同過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司及我本人均予以承認，對本公司及我本人具有法律約束力。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)：投標(biāo)人：(蓋章) 法定代表人：(簽字、蓋章)日期： 年 月 日六、項目負責(zé)人及主要技術(shù)負責(zé)人簡歷表姓 名性

27、別年 齡職 務(wù)職 稱學(xué) 歷參加工作時間從事項目負責(zé)人年限完成工程項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程竣工日期工程質(zhì)量表七、主要設(shè)計人員表名 稱姓 名職 務(wù)職 稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目46 / 66文檔可自由編輯打印原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進行編制的。編制時，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設(shè)計。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)

28、劃建筑設(shè)計院設(shè)計。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75 m2。室內(nèi)地坪0.00以絕對標(biāo)高1110.5 m為準(zhǔn)，總長27#樓47.28m；30#樓47.28 m。總寬27#樓14.26m；30#樓14.26 m。設(shè)計室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設(shè)計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200200防

29、滑地磚，樓梯間50厚細石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計給水管采用P

30、PR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計照明電源采用BV2.5銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進度計劃1、工期安排本工程合同計劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進行，于2005年7月1日前完成。具體進度計劃詳見附圖1（施工進度計劃）。2、

31、施工順序基礎(chǔ)工程工程定位線（驗線）挖坑釬探（驗坑）砂礫墊層的施工基礎(chǔ)砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）砼條形基礎(chǔ)刷環(huán)保瀝青 毛石基礎(chǔ)的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝回填工。結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預(yù)檢）柱梁、頂板支模（預(yù)檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）砼澆筑下一層結(jié)構(gòu)定位放線重復(fù)上述施工工序直至頂。內(nèi)裝修工程門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準(zhǔn)備1、 現(xiàn)場道路本工

32、程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。2、 機械準(zhǔn)備設(shè)2臺攪拌機，2臺水泵?，F(xiàn)場設(shè)鋼筋切斷機1臺，調(diào)直機1臺，電焊機2臺，1臺對焊機?，F(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺。回填期間設(shè)打夯機2臺?，F(xiàn)場設(shè)塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點，設(shè)總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調(diào)直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機械均設(shè)置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，

33、每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進行送水。4、 生活用水生活用水采用自來水。5、 勞動力安排結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測量放線施工測量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點及建筑工程施工測量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差12，邊長相對誤差1/150

34、00。C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務(wù)，對工程進度負責(zé)的工作目的。工程定位A、根據(jù)工程特點，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。 B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測完成后報建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認后另以妥善保護。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點，建筑物0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高11

35、10.500m?；A(chǔ)測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進行開挖。B、在墊層上進行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點引測至坑底。結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。B、施工層放線時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個標(biāo)高點，以其平均點引測水平線折平時，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點范圍內(nèi)中心位置

36、，進行測設(shè)。2、基坑開挖本工種設(shè)計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點，采用機械大開挖，留200mm厚進行挖工、鏟平。開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。人工開挖時，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時候，挖掘機操作范圍內(nèi)，不許進行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。砂漿：0.00以下采用M10水泥砂漿，一、

37、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤磚塊，水率保持在1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置26鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交

38、接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程凡進場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應(yīng)仔細對照圖紙進行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。板中受力鋼筋搭接，I級鋼30d，II級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。鋼筋保護層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進行下道工序。5、砼工程水泥進場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試

39、驗室下達配合比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標(biāo)識，注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進磅，做好記錄。 澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7d，砼強度未達到1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進程中須有防傾覆的臨時固定措施。本工程選用8

40、51脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。6、 架子工程本工程采用雙排架子防護，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順?biāo)g距1.2m，間距不大于1m。 架子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。為加強架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點間距附和“垂四平六“的原則。外防護架用閉目式安全網(wǎng)進行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。7、 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗

41、收，對已完全體分部工程進行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分批組織材料進場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調(diào)一

42、致，表面光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對縫隙微小孔洞，要用膩子找平，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、 樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強養(yǎng)護45天后，才能進行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗合格后才能使用，不合格

43、材料嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛(wèi)生間閉水試驗不少于24小時。電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。 燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進

44、行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強度要高一些。、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個整體。規(guī)范中之所以有厚度

45、和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強度。試驗研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時，磚砌體的抗壓強度極限，僅為10mm厚時的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“

46、。砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因為，灰縫的飽滿度，對砌體的強度影響很大。比如：根據(jù)試驗研究，當(dāng)水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時，砌體強度較不飽滿時，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內(nèi)使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時，一般以15含水率為宜。（約磚

47、塊四周浸水15mm左右）。注意砌磚時的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計要求招待。如設(shè)計沒有具體規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達不到砼強度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強度，使用不慎，都會掉楞掉角。而且有了掉角，修補十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：踏步楞角上，在澆筑砼時增設(shè)防

48、護鋼筋。踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護，又可保護踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：仔細核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細致計算無誤后，再制作安裝模板。澆筑砼中，往往由于操作與模板細微變形，也會使踏步有稍話誤差。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩

49、面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細石砼或高強度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實，刮平，灰縫要均勻、實

50、心實意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊）。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：、事先按變形的長短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強度（1.2Mpa）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。當(dāng)板塊砼都有了足夠強度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條

51、予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防：現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。找坡層用細石砼，并找出排隊水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時，伸向口外300mm。粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細石砼。7、管道根部的滲漏預(yù)防：、澆筑鋼筋砼樓板，用時準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔。或埋設(shè)預(yù)留套管。、如為預(yù)留孔洞時，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴孔。如為預(yù)留套管進，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時派專人看護，以利及時修正。、地面的做法按設(shè)計要求進行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿（或1：21：2.5的水泥砂漿等）填實、搗固，使其與砼結(jié)合密實，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門窗固定用木磚的改進：木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。每邊固定點不少