建筑消防設(shè)施維保制度附建筑消防設(shè)施維保記錄.docx

1、內(nèi)部資料注意保存建筑消防設(shè)施維保記錄二。二一年制建筑消防設(shè)施維保制度一、建筑消防設(shè)施維保應(yīng)不少每月開展一次，由單位日常消 防平安管理部門（包括：消防平安管理人）組織召集，設(shè)備維修、 工程、物業(yè)管理等部門或維保公司配合實(shí)施。二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施的檢測(cè)、調(diào)試、維修和更換，應(yīng) 及時(shí)認(rèn)真填寫檢查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)記錄。三、每年應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出具檢測(cè) 報(bào)告，存檔備查。四、每年對(duì)煙（溫）感探測(cè)器進(jìn)行一次全面維護(hù)。五、每半年對(duì)消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。六、每月抽檢手動(dòng)報(bào)警按鈕全場(chǎng)10%, 一年全檢一次。七、每月抽

2、撿末端試水一次。八、每月對(duì)市政供水及消防水池、水箱情況檢查一次。九、每月啟動(dòng)調(diào)試噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵一次。十、每月對(duì)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試一次。十一、每月對(duì)平安疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查一次。十二、對(duì)檢測(cè)情況進(jìn)行記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)有單位消防安 全管理部門或消防平安管理人及時(shí)與本單位工程部或維保單位聯(lián) 系修復(fù)和更換。建筑消防設(shè)施維保記錄（范例）檢查人員王*、李* *檢查時(shí)間X年1月1日檢查情況記錄檢查 工程檢查內(nèi)容情況記錄（在相應(yīng)序號(hào)上劃" J ”）消 火 栓 給 水 系 統(tǒng)消防水池1 .是否設(shè)置：有J無消防專用水池合用水池2 .水量：充足J缺乏3 .合用水池采取保證水量措施：有無4

3、 .防凍措施：有J無5 .補(bǔ)水時(shí)間：不超過48h J超過48h消防水箱1 .是否設(shè)置：有J無消防專用水箱共用水箱2 .水位指示裝置：有J無3 .水量：充足J缺乏4 .合用水池采取保證水量措施：有無5 .增壓設(shè)施：有J無6 .增壓水泵：能正常工作J不能正常工作7 .增壓氣壓水罐：能正常工作J不能正常工作消防氣壓（變頻）給 水設(shè)備1 .是否設(shè)置：有無J數(shù)量2 .氣壓罐：能正常工作不能正常工作3 .平安閥：功能正常功能異常4 .壓力表：功能正常功能異常5 .泄水管：功能正常功能異常6 .水位指示器：功能正常功能異常7 .變頻給水設(shè)備：功能正常功能異常消防水泵1 .是否設(shè)置：有J無數(shù)量62 .消火栓手

4、動(dòng)按鈕啟動(dòng)消防泵：能啟動(dòng)J不能啟動(dòng)3 .消防控制室啟動(dòng)消防泵：能啟動(dòng)J不能能顯示泵狀態(tài) 不能顯示泵狀態(tài)4 .消防水泵運(yùn)行功能：正常J異常5 .水泵供水管：壓力表、放水閥門功能正常J壓力表、放水閥門功能異常6 .穩(wěn)壓泵：有J無能正常啟、停 不能正常啟、停7 .備用泵：有J無能正工作不能正常工作8 .供電電源：兩路J一路電源切換功能正常不能切換9 .泵房：符合要求J不符合要求水泵接合器1 .是否設(shè)置：有無2 .數(shù)量：充足缺少3 .固定標(biāo)志：有無消火栓檢查部位賣場(chǎng)針紡織品區(qū)檢查數(shù)量41 .流量：符合要求J不符合要求2 .壓力：符合要求J不符合要求3 .直接啟動(dòng)消防水泵按鈕：有J無能啟泵不能啟泵4 .

5、栓口：出水方向正確J出水方向不正確5 .水帶連接：牢固J不牢固密封良好J漏水6 .檢查用消火栓：有J無壓力顯示正常J壓力顯示異常檢查 工程檢查內(nèi)容情況記錄自 動(dòng) 噴 水 滅 火 系 統(tǒng)報(bào)警閥組設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)北側(cè)水泵房L水源控制閥：能正常工作J不能正常工作有開閉標(biāo)志J無開閉標(biāo)志 有鎖定設(shè)施J無鎖定設(shè)施2 .報(bào)警閥：能正常工作J不能正常工作3 .壓力表：能正常工作J不能正常工作4 .試驗(yàn)閥：能正常工作J不能正常工作5 .延遲器：能正常工作J不能正常工作6 .地面排水設(shè)施：有J無水力警鈴設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)北側(cè)水泵房1 .檢修、測(cè)試閥門：能正常工作J不能正常工作2 .放水試驗(yàn)：在590秒內(nèi)

6、報(bào)警J報(bào)警時(shí)間超過90秒 未報(bào)警3 .報(bào)警聲強(qiáng)：符合要求J不符合要求壓力開關(guān)設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)北側(cè)水泵房功能:能正常工作J不能正常工作水流指示器設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)北側(cè)水泵房1 ,水流方向標(biāo)志：有J無2,水流才旨示器功能：能正常工作J不能正常工作末端試水裝置設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)西南角1 .試驗(yàn)閥：能正常工作J不能正常工作2 .壓力表：能正常工作J不能正常工作3 .最不利點(diǎn)靜壓力：不小于0. 049 Mpa V 小于0. 049 Mpa4,排水設(shè)施：有J無噴頭設(shè)置部位賣場(chǎng)及停車場(chǎng)1 .噴頭狀況：完好有效J損壞脫落遮擋漏水其他問題2.房東措施：有J無噴淋泵設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)北側(cè)水泵房數(shù)

7、量2L噴淋泵運(yùn)行功能：正常J異常2 .壓力表：能正常工作J不能正常工作3 .穩(wěn)壓泵：有J無能正常啟、停不能正常啟、停4 .備用泵：有J無能正常工作不能正常工作5 .供電電源：兩路J一路電源切換功能正常不能切換系統(tǒng)功能測(cè)試1 ,末端試水：水流才旨不器動(dòng)作J壓力開關(guān)動(dòng)作J水力警鈴連續(xù)報(bào)警J消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)J動(dòng)作異常2 .消防控制室手動(dòng)直接啟、停噴淋泵：正常J異常3 .消防控制室顯示功能：能顯示水流才旨示器工作狀態(tài)J能顯示報(bào)警閥工作狀。態(tài) 能顯示信號(hào)閥工作狀態(tài)J能顯示噴淋泵工作、故障狀態(tài)J顯示功能不全4 .報(bào)警閥壓力開關(guān)控制功能：能控制噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)V不能控制噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào) 警 系

8、 統(tǒng)探測(cè)器設(shè)置部位賣場(chǎng)及停車場(chǎng)L探測(cè)器類型：感煙J感溫J其它類型2 .探測(cè)器狀況：完好J損壞才旨示燈方向錯(cuò)誤脫落其它問題3 .報(bào)警功能：能顯示水流才旨示器工作狀態(tài)J能顯示報(bào)警閥工作狀態(tài)J能顯示 信號(hào)閥工作狀態(tài)J能顯示噴淋泵、消防水泵工作、故障狀態(tài)J顯示功能不全手動(dòng)火災(zāi) 報(bào)警按鈕設(shè)置部位賣場(chǎng)及停車場(chǎng)1 .報(bào)警按鈕狀況：完好J損壞無標(biāo)志遮擋其它問題2 .報(bào)警啟動(dòng)功能：控制器顯示火災(zāi)信號(hào)J控制器顯示報(bào)警位置與實(shí)際相符J 報(bào)警按鈕顯示啟動(dòng)信號(hào)J報(bào)警、顯示功能不完備火災(zāi)警報(bào)裝置設(shè)置部位賣場(chǎng)及停車場(chǎng)1 .警報(bào)裝置狀況：完好J損壞遮擋其它問題2 .警報(bào)功能：播放功能正常J播放功能異?；馂?zāi)報(bào)警控制器、消防 聯(lián)

9、動(dòng)控制裝置設(shè)置部位地下一層監(jiān)控室控制器類型Jb-qgl-2100a1 ,信號(hào)接收、發(fā)出、顯示功能：能接收火災(zāi)報(bào)警信號(hào)J能發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)J 能明確指示火災(zāi)發(fā)生部位J故障情況下火災(zāi)優(yōu)先報(bào)警J故障報(bào)警與火災(zāi)報(bào)警信號(hào)有明顯區(qū)別J能記憶報(bào)警信息J存在功能異常情況2 .控制器自檢、復(fù)位、消音功能：自檢功能正常J主電源容量檢驗(yàn)正常J消音功能正常J存在功能異常情況3 .主備電源情況：主備電源自動(dòng)切換功能正常J主電源容量檢驗(yàn)正常V備用電源容量檢驗(yàn)正常J屏蔽功能正常J存在功能異常情況四 防 煙 排 煙 系 統(tǒng)加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)臺(tái)數(shù)11L功能：能正常工作J不能正常工作2 .電源情況：采用消防電源J

10、未采用消防電源3 .聯(lián)動(dòng)控制功能：自動(dòng)控制啟、停功能正常J手動(dòng)直接控制啟、停功能正常J存在功能異常情況加壓送風(fēng)口設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)功能：開啟正常J復(fù)位正常J存在功能異常情況排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)臺(tái)數(shù)121 .功能：能正常工作J不能正常工作2 .電源情況：采用消防電源 未采用消防電源3 .聯(lián)動(dòng)控制功能：自動(dòng)控制啟、停功能正常J 手動(dòng)直接控制啟、停功能正常J 排煙口或排煙防火閥自行開啟風(fēng)機(jī)功能正常J存在功能異常情況排煙口設(shè)置部位地下一層停車場(chǎng)及賣場(chǎng)1 .狀態(tài)：處于正常關(guān)閉狀態(tài)J處于開啟狀態(tài)2 .開啟功能：能自動(dòng)或手動(dòng)開啟J手動(dòng)開啟裝置便于操作J存在功能異常情況防火閥及 排煙防火閥設(shè)置部

11、位地下一層停車場(chǎng)及賣場(chǎng)控制功能：風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥可自動(dòng)停止排煙風(fēng)機(jī)V 消防控制室可自動(dòng)關(guān)閉電動(dòng)防火閥V存在功能異常情況檢查 工程檢查內(nèi)容情況記錄消防平安管理人簽字：王* *檢查 工程檢查內(nèi)容情況記錄五 防 火 分 隔 及 安 全 疏 散 設(shè) 施防火門設(shè)置部位平安出口數(shù)量42完好、封閉嚴(yán)密J損壞 門框有縫隙未開向疏散方向閉門裝置缺損 關(guān)閉不嚴(yán)其它問題防火卷簾設(shè)置部位賣場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)及停車場(chǎng)數(shù)量72L狀態(tài)：完好、封閉嚴(yán)密J損壞傳動(dòng)裝置未采取防火保護(hù)措施明設(shè)軌道未采取保護(hù)措施 防火卷簾周圍封閉不嚴(yán) 其它問題2 .功能：防火卷簾兩側(cè)設(shè)有手動(dòng)控制按鈕J設(shè)有機(jī)械手動(dòng)裝置手動(dòng)按鈕控制升、降、停功能正常J機(jī)械手動(dòng)裝置控制降、升功能正常J探測(cè)器聯(lián)動(dòng)控制卷簾功能正常J其他問題3 .電源情況：符合要求J不符合要求火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)置部位賣場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)及停車場(chǎng)數(shù)量2951 .檢查情況：完好損壞缺少遮擋無保護(hù)罩布線未采取保護(hù)措施 位置不當(dāng)其它問題2 .電源情況：符合要求不符合要求疏散指示標(biāo)志設(shè)置部位賣場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)及停車場(chǎng) 類型燈光式標(biāo)志數(shù)量3451 .檢查情況：完好J損壞缺少遮擋寸旨示錯(cuò)誤選型不當(dāng) 位置不當(dāng)其它問題2.燈光疏散指示標(biāo)志電源情況：符合要求J不符合要求消防電梯設(shè)置部位無1 .功能：能正常工作不能正常工作2 .電源情況：采用消防電源