西南城中國酒谷招商手冊

1、世界酒中國谷 西南城中國酒谷財(cái)富讀本【封面】LOGO世界酒中國谷（【封二P2】為了體現(xiàn)中國酒谷的項(xiàng)目高度，西南城中國酒谷作為西南城的一部分需借助西南城整體項(xiàng)目廣度優(yōu)勢。故首先簡練概述西南城。）【封二扉頁】定位篇成都北西南城一切盡管去想象天時、地利、人和宜業(yè)、宜居、宜發(fā)展遠(yuǎn)見西部未來新十年扼守成德綿經(jīng)濟(jì)走廊黃金門戶立足產(chǎn)業(yè)模式革新鑄就新城宏偉版圖揚(yáng)帆西南 溢彩世界產(chǎn)業(yè)集 博覽匯 旅游圈5000畝財(cái)富巨艦，100億總投資一個以糖酒食品為主題的國際化商貿(mào)航母一個融合產(chǎn)銷展研的全新第六代商業(yè)模式一個集博覽、會展、交易、旅游、物流、配套為一體的全產(chǎn)業(yè)商業(yè)集群一個集吃、住、行、游、購、娛為一體的國際主題休

2、閑旅游目的地(【P3P4】該招商手冊是針對中國酒谷而作，概述西南城后詳述中國酒谷需有一個轉(zhuǎn)折，而轉(zhuǎn)折重點(diǎn)需體現(xiàn)出中國酒谷是西南城的一部分，擁有中國酒谷還將享有西南城的所有，間接提升中國酒谷價值)【P3P4】世界融城 巨艦起航（【P5P6】點(diǎn)明中國酒谷定位，讓受眾首先明確中國酒谷是什么，在受眾腦海建立固化的第一印象，是西南城一部分，是世界酒業(yè)營銷大本營。）西南城中國酒谷世界酒業(yè)經(jīng)濟(jì)第一平臺全國最大的酒業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈集群,世界酒業(yè)營銷大本營，以產(chǎn)業(yè)世博模式，打造“酒業(yè)芝加哥”， 助推酒企做強(qiáng)做大品牌,是世界酒企搶占中國大西南的前沿高地、是酒業(yè)金融、貿(mào)易、創(chuàng)意服務(wù)、電子商務(wù)、增值服務(wù)的首選平臺。全球酒產(chǎn)

3、業(yè)營銷模式領(lǐng)導(dǎo)者中國酒企孵化第一核中國原酒交易第一谷從產(chǎn)品到品牌，“一站式”酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺交通篇西南部國家中心、西南核心省會近在咫尺，僅需半小時西南城中國酒谷，坐落成都重要衛(wèi)星城成都北青白江，距成都市區(qū)15公里，通過國道108線或省道成綿高速往返于成都市區(qū)與項(xiàng)目之間，單邊通行時間僅需2030分鐘，成都北，一座衛(wèi)星城正在崛起！（西南城中國酒谷項(xiàng)目地圖）西南城中國酒谷，創(chuàng)造西部財(cái)富之核黃金門戶，扼守“成德綿”經(jīng)濟(jì)走廊咽喉西南城中國酒谷緊鄰成綿高速公路青白江收費(fèi)站，處于四川省首席經(jīng)濟(jì)帶“成德綿”經(jīng)濟(jì)走廊的咽喉位置，四川省GDP總量的50%誕生于這條經(jīng)濟(jì)帶上，商貿(mào)繁榮、大進(jìn)大出，形成無與倫比的財(cái)富流。

4、TIP:成都經(jīng)濟(jì)區(qū)是中國“增長第四級”成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的兩“核”之一。四川經(jīng)濟(jì)總量居西部第一，其50%以上由成、德、綿、樂創(chuàng)造。成德綿地區(qū)面積3.8萬平方公里，人口2036萬(2010年，四川省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15461元，同比增長11.7%，城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入水平和消費(fèi)水平均居全省前三甲)，經(jīng)濟(jì)總量約6000億元，是四川乃至整個西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)實(shí)力最強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)水平最高、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模最大的區(qū)域之一。西南城中國酒谷，暢享無限人氣之核成德綿樂快鐵經(jīng)濟(jì)圈，近距離輻射3000萬常住人口西南城中國酒谷坐擁“成綿樂”城際高鐵青白江站，通過時速250公里的高速客運(yùn)專線，由北至南串聯(lián)起綿陽、德陽、成都、眉山、

5、樂山等5座四川經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)、最富活力城市，構(gòu)建以西南城中國酒谷為中心的半小時快鐵經(jīng)濟(jì)圈，近距離輻射周邊3000萬常住人口。西南城中國酒谷，踞擁成德綿樂物流之核得天獨(dú)厚，毗鄰亞洲最大物流樞紐西南城中國酒谷距離亞洲最大的物流樞紐僅3公里，地處寶成、成渝、成昆、達(dá)成四條鐵路干線交匯點(diǎn)，貨運(yùn)至重慶、昆明、西安等城市可朝發(fā)夕至，同時將開行直達(dá)上海、廣州、深圳、青島、連云港、天津等港口城市的固定班列，大大縮短與沿海港口的時空距離，地理位置十分優(yōu)越。西南城中國酒谷，扼守西部交通之核路網(wǎng)交織，便捷直達(dá)西部地區(qū)61座重要城市西南城中國酒谷項(xiàng)目四周路網(wǎng)交織，寶成鐵路、成都市大件路（川陜公路）、成綿樂高鐵、成綿高速

6、公路及成都市第二繞城高速公路等交通線咫尺環(huán)繞，直達(dá)西部地區(qū)61座重要城市。規(guī)劃篇西南城中國酒谷一期總平圖西南城中國酒谷一期用地面積266400平方米，兼營批零，具備交易、展示、倉儲物流、營銷、創(chuàng)意、品牌提升、形象展示、與公眾互動營銷等多功能。西南城中國酒谷用地面積266400平方米建筑基地面積97215平方米建筑總面積404411平方米建筑密度36.5%其中風(fēng)情街39305平方米標(biāo)準(zhǔn)商鋪108300平方米中端商業(yè)用房80790平方米配套用房176016平方米容積率1.51停車位3023中國酒谷功能結(jié)構(gòu)構(gòu)成：u 商務(wù)酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店u 酒文化廣場u 酒吧街，啤酒廣場u 美食街u 酒業(yè)交易中心（白

7、酒區(qū)、紅酒區(qū)、原酒區(qū)、包裝及原材料區(qū)）u 酒業(yè)品牌中心（白酒酒莊、紅酒酒窖、黃酒酒館）u 窖藏中心u 四川酒業(yè)檢測鑒定中心u 四川酒業(yè)技術(shù)研發(fā)中心u 創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心u 中國酒谷物聯(lián)網(wǎng)中心u VIP名酒訂制中心u 酒業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心u 四川酒業(yè)交易所（原酒交易、名酒交易、原料交易、商務(wù)信息）u 中國酒業(yè)學(xué)院u 金融服務(wù)平臺u 國際酒業(yè)論壇u 行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟以前做市場，以后做產(chǎn)業(yè)西南城中國酒谷，革新產(chǎn)業(yè)模式傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，以交易市場為主體，比如“漢正街”“五塊石”等等全國聞名的市場。這類市場模式只具備基本的“物流+倉儲+交易”功能，其進(jìn)貨渠道、推廣及營銷手段，是其賴以生存的經(jīng)營方式，不論哪

8、一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會對整個市場產(chǎn)生極大波動。這樣的市場沒有生命力，產(chǎn)業(yè)形態(tài)單一，財(cái)富增長方式有限。西南城中國酒谷模式的革命在于，其遠(yuǎn)見全球商業(yè)發(fā)展趨勢，高度整合,集產(chǎn)業(yè)中心、商業(yè)交易中心、品牌中心、會議博覽中心、金融服務(wù)平臺、文化中心、休閑中心、生活中心等于一體，集合傳統(tǒng)6代商業(yè)模式優(yōu)點(diǎn)，打造融合全生活、全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營模式的規(guī)?；瘡?fù)合型集群，能自動形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈的自我循環(huán)與升級，具備內(nèi)部自我造血及自我財(cái)富增值功能，相互促進(jìn)，相互循環(huán)，具有極強(qiáng)的市場風(fēng)險(xiǎn)抵御和免疫能力，是一個全新的生生不息的財(cái)富產(chǎn)業(yè)圈，是未來商業(yè)模式的主流方向。西南城中國酒谷做產(chǎn)業(yè)，而非做市場。TIP：漢正街漢正街在80年代改革開

9、發(fā)階段，火熱一時，全國聞名，但是在現(xiàn)代化的物流和商品流通條件下，以及江浙等小商品生產(chǎn)交易的崛起，其作為“中國批發(fā)第一街”的地位逐漸沒落。其根源在于，在物質(zhì)匱乏的年代，擔(dān)當(dāng)起了批發(fā)交易功能，卻缺少生產(chǎn)，博覽等附加功能?！疤镒址疥嚒⑹纸徊妗苯謪^(qū)規(guī)劃商業(yè)展示最大化，就是財(cái)富流通最大化西南城中國酒谷以“田字方陣、十字交叉”布局呈現(xiàn)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)合理引導(dǎo)人流、形成環(huán)線通路、排鋪多面展示，使商鋪達(dá)到多方位展示、最大限度曝光的效果；有效規(guī)避傳統(tǒng)一字排鋪格局展示面小、重復(fù)關(guān)注率低的等缺點(diǎn)。 “一站式”酒業(yè)經(jīng)濟(jì)全鏈條從產(chǎn)品到品牌，從品牌到文化，都在中國酒谷西南城中國酒谷整合酒業(yè)上中下游資源，全面匯集原酒、白酒、洋

10、酒、黃酒等相關(guān)企業(yè)，運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)種，包括原材料的甄選交易、工藝技術(shù)研發(fā)交流、檢測鑒定、展覽展示交易、品牌建設(shè)推廣、信息/金融服務(wù)，舉辦國際國內(nèi)各類酒業(yè)論壇、活動，成立行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等等，為酒企及相關(guān)企業(yè)的各階段、各環(huán)節(jié)發(fā)展提供交流合作的機(jī)會，以全業(yè)種鑄就“一站式”酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。完美產(chǎn)業(yè)配套，從市場到平臺的核心之變西南城中國酒谷規(guī)劃建設(shè)寫字樓、酒業(yè)企業(yè)總部基地、中國酒業(yè)學(xué)院、四川酒業(yè)交易所、四川酒業(yè)檢測鑒定中心、四川酒業(yè)技術(shù)研發(fā)中心、啤酒廣場、酒文化廣場、商務(wù)酒店等產(chǎn)業(yè)配套。酒企及相關(guān)企業(yè)總部基地配合四川省打造白酒“金三角”戰(zhàn)略，搭建國際化酒業(yè)商務(wù)平臺整合國內(nèi)外供銷資源，實(shí)現(xiàn)銷售和采購的

11、低成本對接，拓展國內(nèi)和國際市場。以酒類行業(yè)及相關(guān)行業(yè)大企業(yè)集聚之影響力，形成酒產(chǎn)業(yè)之“核”，“產(chǎn)品核”、“品牌核”、“營銷核”等讓行業(yè)中小企業(yè)躋身于此強(qiáng)大的酒業(yè)經(jīng)濟(jì)平臺，給企業(yè)一次躍升世界一線品牌的絕佳機(jī)會。四川酒業(yè)交易所世界酒業(yè)的納斯達(dá)克國內(nèi)唯一原酒貿(mào)易、期貨市場，打造中國酒業(yè)芝加哥，實(shí)現(xiàn)酒業(yè)資本運(yùn)作，欲鑄世界酒業(yè)的納斯達(dá)克。原酒期權(quán)模式新型期權(quán)，永不落幕的資本王國。與梵高的名畫一般，這里的每一滴酒，都被時間醞釀價值。從酒產(chǎn)品到酒產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，從酒產(chǎn)業(yè)到酒業(yè)經(jīng)濟(jì)的平臺性跨越，全面展現(xiàn)白酒“液體黃金”價值屬性，具備交易功能，撬動更大的財(cái)富杠桿，實(shí)現(xiàn)白酒“資產(chǎn)”到“資本”的完美運(yùn)作，利用有限的一切

12、可以產(chǎn)生價值的資源，運(yùn)用市場法則，通過資本本身的技巧性運(yùn)作，達(dá)到資本創(chuàng)利的最大化。四川酒業(yè)檢測鑒定中心、四川酒業(yè)技術(shù)研發(fā)中心國內(nèi)最專業(yè)、最權(quán)威的酒業(yè)技術(shù)研發(fā)、交流，酒業(yè)檢測鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)聚集酒業(yè)行業(yè)專家，實(shí)現(xiàn)釀酒技術(shù)交流、優(yōu)化創(chuàng)新和酒產(chǎn)品質(zhì)量提升。節(jié)約企業(yè)行政成本，提升企業(yè)財(cái)富效率。權(quán)威機(jī)構(gòu)集聚行業(yè)專家，為企業(yè)節(jié)約相關(guān)人員長期工資、津貼等行政成本支出；專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)備先進(jìn)，為企業(yè)節(jié)約專業(yè)設(shè)備資產(chǎn)折舊成本、后勤服務(wù)成本等。中國酒業(yè)學(xué)院國內(nèi)首家專業(yè)酒業(yè)行業(yè)學(xué)院，針對酒企及相關(guān)企業(yè)管理層、專業(yè)人員、定向?qū)W員等就行業(yè)管理、營銷、技術(shù)等的教學(xué)、培訓(xùn)。培養(yǎng)“準(zhǔn)職業(yè)人”、提升職業(yè)人專業(yè)技術(shù)水平和管理水平，為企業(yè)

13、源源不斷地輸送專業(yè)人才，解決酒業(yè)行業(yè)企業(yè)發(fā)展的人才瓶頸；培訓(xùn)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，革新企業(yè)滯后的管理模式、營銷方式方法，拓寬及創(chuàng)新開辟企業(yè)發(fā)展道路；教授先進(jìn)技術(shù)，完善產(chǎn)品生產(chǎn)工藝，不斷優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量等。直接和間接為企業(yè)創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)利潤。鋪位標(biāo)準(zhǔn)層平面圖展示（需要開發(fā)商提供最終確定稿）利基篇9大價值體系，驗(yàn)證西南城中國酒谷投資零風(fēng)險(xiǎn)區(qū)位價值扼守“成德綿”經(jīng)濟(jì)帶咽喉，距成都僅15公里，商貿(mào)繁榮、大進(jìn)大出，形成無與倫比的財(cái)富流。交通價值成綿高速、成綿樂高鐵、第二繞城高速、大件路等四條干線環(huán)抱，交通便捷。規(guī)模價值5380畝超級財(cái)富巨艦，功能完備，自我造血能力強(qiáng)，規(guī)模造就財(cái)富。投資價值糖酒食品市場蛋糕年均萬億，

14、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好；15萬起、政策支持,低門檻、零風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)增值。增值價值開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，全產(chǎn)業(yè)鏈多元復(fù)合業(yè)態(tài)逐步呈現(xiàn)，市場競爭力強(qiáng)，持續(xù)性升值。模式領(lǐng)先價值領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)模式，兼具產(chǎn)業(yè)、旅游、博覽等多種功能，模式創(chuàng)新鑄就生生不息財(cái)富巨艦。形象價值國內(nèi)、國際一線品牌商家競相入駐，形象檔次高，提升商家形象，是商家躍升世界一線品牌的絕佳機(jī)會。全配套價值寫字樓、超市、酒吧街、美食街、酒店等完備配套，完全城市功能；完善配套體現(xiàn)商業(yè)價值。居住價值配套住宅（SOHO公寓、聯(lián)排、別墅、花園洋房等），提供舒適、愜意生活，高性價比專業(yè)市場比較規(guī)模管理扶持板塊結(jié)構(gòu)政策支持物流傳統(tǒng)市場小，業(yè)態(tài)單一，檔次低無專業(yè)物業(yè)管理公司入駐,

15、 管理滯后，市場無序，環(huán)境大多存在“臟亂差”現(xiàn)象。市場管理方指導(dǎo)單一，僅維持市場的正常運(yùn)營和安保工作，無其他扶持。單一,缺乏配套服務(wù)商業(yè)很少物流單一，流動性弱、量小，效率低現(xiàn)代專業(yè)市場中，多元業(yè)態(tài)，組合式發(fā)展專業(yè)管理公司介入，但僅限于物業(yè)和安保管理，制定市場規(guī)范、制度、管理辦法，維護(hù)市場環(huán)境，維持市場秩序，管理功能單一，無附加值。保證市場的成功運(yùn)營，給予投資者和經(jīng)營者保障，保護(hù)其權(quán)益；給予相應(yīng)的招商政策優(yōu)惠，但是企業(yè)存亡仍依靠一己之力捆綁配套，寫字樓、公寓、倉儲、物流、餐飲、休閑等配套全面了解行業(yè)市場、監(jiān)督完善市場的整體配套，城市發(fā)展和區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策施加影響物流方式少或單一，流動性交強(qiáng)、量較大，

16、制度不夠完善，效率較低西南城中國酒谷龐大，全產(chǎn)業(yè)鏈多元專業(yè)業(yè)態(tài)有機(jī)融合專業(yè)管理公司引入全球領(lǐng)先管理規(guī)范，管理技術(shù)，管理接軌國際化，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理和顧問式服務(wù)，對投資和經(jīng)營提供保障和促進(jìn)作用。招商、運(yùn)營優(yōu)惠政策、專業(yè)發(fā)展基金的引進(jìn),不僅做活市場，更為產(chǎn)業(yè)發(fā)展推波助瀾；專業(yè)推廣基金的投入，為企業(yè)打造一個營銷和推廣平臺，讓企業(yè)發(fā)展進(jìn)入快車道。產(chǎn)業(yè)集，博覽匯，旅游圈，三位一體，全產(chǎn)業(yè)鏈“一站式”酒業(yè)發(fā)展平臺,網(wǎng)絡(luò)工程、信息系統(tǒng)、交易系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)內(nèi)部造血，打造生生不息的財(cái)富巨艦。整體規(guī)劃，準(zhǔn)確定位；政策扶持，營造環(huán)境；規(guī)范市場，有序經(jīng)營；提供服務(wù)，保障發(fā)展；前瞻引導(dǎo)，不斷創(chuàng)新。多渠道通路物流方式，完善

17、物流配套機(jī)制、流動性強(qiáng)、量大,物流快捷、暢通?？偨Y(jié)中國酒谷規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)間有機(jī)融合，奠定堅(jiān)固發(fā)展基礎(chǔ)。中國酒谷國際性、全面性、專業(yè)性管理為入駐企業(yè)高效運(yùn)營提供保障。多項(xiàng)專項(xiàng)基金、優(yōu)惠政策為入駐企業(yè)解燃眉之急，加速企業(yè)快速發(fā)展。完美的板塊結(jié)構(gòu)和完善的配套設(shè)施及服務(wù)鑄就“一站式”酒業(yè)發(fā)展平臺；每個入駐企業(yè)都將是平臺的受益者。政府高度關(guān)注、參與統(tǒng)籌規(guī)劃、提供政策支持，指導(dǎo)發(fā)展方向，為中國酒谷可持續(xù)發(fā)展建立堅(jiān)實(shí)的后盾。先進(jìn)、完備的物流，為入駐企業(yè)做足后勤保障。西南城中國酒谷，一個政府高度關(guān)注與支持的龐大的全產(chǎn)業(yè)鏈有機(jī)融合體、“一站式”酒業(yè)發(fā)展平臺，國際化、全面性、專業(yè)性管理保證企業(yè)投資運(yùn)營零風(fēng)險(xiǎn)個

18、人投資分析（如下為示意圖）優(yōu)惠篇100，000，000元發(fā)展基金，保駕護(hù)航四川酒谷管理有限公司,專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的經(jīng)營理念，運(yùn)作巨額100,000，000元發(fā)展基金,為中國酒谷和入駐企業(yè)保駕護(hù)航。成立中國酒谷億元發(fā)展基金，專門用于中國酒谷平臺搭建、輔助入駐企業(yè)發(fā)展，助推酒類產(chǎn)業(yè)發(fā)展。采取無償資助、免息借貸、低息借貸等方式，為入駐中國酒谷的各類大、中、小型企業(yè)各發(fā)展階段提供資金支持，如：行業(yè)設(shè)備研究改進(jìn)、行業(yè)技術(shù)引進(jìn)、企業(yè)新項(xiàng)目啟動、市場運(yùn)作、專業(yè)人才培訓(xùn)、行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)運(yùn)營等提供發(fā)展資金支持。為入駐企業(yè)搭建牢固的資金支撐平臺，解決企業(yè)發(fā)展過程中各類資金問題。10，000，0

19、00元/年“酒谷推廣專項(xiàng)基金”專注每個企業(yè)的宣傳推廣西南城中國酒谷成立四川酒谷管理有限公司,設(shè)立每年10，000，000元的推廣專項(xiàng)基金，全年免費(fèi)為入駐企業(yè)提供專業(yè)媒體廣告投放，無償資助入駐企業(yè)活動、論壇、行業(yè)會展宣傳推廣等，為企業(yè)解決宣傳推廣資金緊缺的后顧之憂。專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)籌帷幄，助推企業(yè)宣傳，快速提升中國酒谷和入駐企業(yè)品牌形象，實(shí)現(xiàn)每個入駐企業(yè)產(chǎn)品銷售量與質(zhì)的飛躍，達(dá)到名利皆收的雙贏效果。招商政策稅收優(yōu)惠執(zhí)行篇(待定)(【P】再次固化項(xiàng)目形象)政府關(guān)注、活動、新聞、簽約入駐商家等歸納展示領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷 2010年11月德陽市政協(xié)主席率考察團(tuán)來訪 2010年11月廣漢市政協(xié)主席率考察團(tuán)來訪 2010年12月四川省招商引資局張局長考察項(xiàng)目 2010年12月德陽市何副市長及德陽市招商引資局高局長考察項(xiàng)目 2010年12月四川省政府蔡秘書長來訪 2010年12月四川省商務(wù)廳賈廳長會見方董并對項(xiàng)目深表贊嘆圖為四川省食品工業(yè)協(xié)會會長崔兆全（左一）與四川省商務(wù)廳賈廳長與董事長方清海合影行業(yè)合作 2010年3月參加糖酒會 2010年9月參加四川省白酒年會 2010年10月部門全體員工參加第