2011東莞高端別墅 葡萄莊園二期別墅項目規(guī)劃設(shè)計說明

1、新城市中心新城市中心首席莊園別墅首席莊園別墅【葡萄莊園葡萄莊園二期別墅二期別墅】項目說明項目說明合富輝煌葡萄莊園項目組序：獻(xiàn)給【葡萄莊園二期別墅】的莊園主n【葡萄莊園二期別墅】是中潤投資在東莞大手筆打造的第一個稀缺性高端純別墅典范社區(qū)。n【葡萄莊園二期別墅】的規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)了業(yè)主的私密性與尊貴感，體現(xiàn)了中潤投資用心去打造每一個細(xì)節(jié)，立志將本項目打造成為東莞純西班牙建筑風(fēng)格的莊園級別墅標(biāo)桿，誠邀各界人士來此鑒賞第一部分城市的發(fā)展規(guī)劃與走向，決定著我們未來的生活方向。 -認(rèn)識萬江認(rèn)識萬江 萬江-東莞最具發(fā)展前景的四大主城區(qū)之一萬江區(qū)萬江耗資6.5億改造東江水岸與城市路網(wǎng)，完成十大重點工程的城市升

2、級與改造，充分展現(xiàn)了萬江濃郁的水岸生活魅力，逐步成為東莞最適宜創(chuàng)業(yè)、最適宜居住的主城區(qū)之一，隨著水印長堤、上東國際、葡萄莊園等大型樓盤的先后開發(fā)，萬江確定了新的城市定位：宜居萬江、水岸新城萬江定位：宜居萬江、水岸新城萬江路金鰲路鴻福路宏遠(yuǎn)路莞太路東江大道環(huán)城西路莞深高速萬江河?xùn)|莞水道高埗鎮(zhèn)東城莞城南城中堂鎮(zhèn)望牛墩鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)東莞R1輕軌萬江交通：東莞西部城市中心，交通路網(wǎng)非常發(fā)達(dá)萬江是東莞西部的城市中心，城市交通路網(wǎng)非常發(fā)達(dá)，10分鐘車程內(nèi)可有效直達(dá)莞城、東城、南城、高埗、中堂、望牛墩、道滘、厚街等鎮(zhèn)區(qū)，交通非常便利華南MALL萬江配套：商業(yè)、銀行、學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活配套十分齊全5分鐘生活配套

3、n華南MALL：集購物、娛樂、餐飲、商務(wù)、辦公、家居、休閑、運動、旅游于一體，全東莞首席新都市主義國際生活街區(qū)，擁有亞洲最大的IMAX3D巨幕影廳萬達(dá)國際電影城；n銀行：招商銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行；n學(xué)校：萬江實驗小學(xué)、萬江第二中學(xué)、萬江機關(guān)幼兒園等；n醫(yī)院：萬江醫(yī)院、江濱門診等；n超市：全球最大的SPAR超市、麥德龍、嘉榮超市。華南MALL5 5分鐘生活配套分鐘生活配套東莞萬達(dá)電影院東莞萬達(dá)電影院招商銀行招商銀行必勝客餐廳必勝客餐廳華南華南MALLMALL真功夫餐廳真功夫餐廳萬江別墅：別墅資源的稀缺性及價格洼地，必然導(dǎo)致巨大的物業(yè)升值潛力中信御園中信御園江南第一城江

4、南第一城世紀(jì)城國際公館香榭里世紀(jì)城國際公館香榭里達(dá)鑫江濱新城達(dá)鑫江濱新城沿海沿海翡翠灣翡翠灣葡萄莊園葡萄莊園別墅資源的稀缺性n萬江范圍內(nèi)唯一的高端純別墅首席標(biāo)桿典范社區(qū)；n臨近東江水岸與華南MALL，享受城市中心的市政配套；n先進(jìn)的規(guī)劃理念、西班牙建筑風(fēng)格、地中海園林等項目特色，在東莞、乃至珠三角都是稀缺與罕見的。萬江住宅價格處于洼地狀態(tài)n2011年3月，南城、莞城、東城的住宅成交均價約8800元/；而萬江約為5800元/；相差3000元/，主城區(qū)的價格高出萬江51.72%，因此萬江房價處于洼地，具有較大的升值空間。東莞經(jīng)濟發(fā)展最快最快的城區(qū)之一；東莞交通路網(wǎng)最發(fā)達(dá)最發(fā)達(dá)的主城區(qū)之一；東莞房地

5、產(chǎn)開發(fā)最有潛力最有潛力的城區(qū)之一；東莞水岸資源最豐富最豐富的城區(qū)；東莞東莞最適宜最適宜居住的主城區(qū)之一居住的主城區(qū)之一。萬江未來將成為第一部分小結(jié)n【葡萄莊園二期別墅】，是中潤投資在東莞的第一個稀缺性高端純別墅大盤，是萬江乃至周邊區(qū)域的首席標(biāo)桿項目。n【葡萄莊園二期別墅】，占據(jù)新城市中心的優(yōu)越地段，周邊的交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，市政、商業(yè)配套齊全，是萬江唯一、東莞少有的地段資源大盤。n【葡萄莊園二期別墅】，是東莞罕有的稀缺性別墅資源大盤，而萬江的價格處于洼地，具有較大的物業(yè)升值空間。第二部分葡萄莊園，倡導(dǎo)紅酒與莊園文化的頂級別墅；必然是越欣賞，越懂得欣賞，越值得擁有！ -解讀項目解讀項目 葡萄莊園：西班

6、牙風(fēng)格、高車位比、低容積率、城市中心高端別墅大盤基本指標(biāo)基本指標(biāo)詳細(xì)信息詳細(xì)信息項目位置金鰲路與萬江路交匯處占地面積4.10萬建筑面積3.15萬容積率0.77建筑類型聯(lián)排別墅60套雙拼別墅48套獨棟別墅2套面積區(qū)間230-460總戶數(shù)110戶車位數(shù)244個（車位比1:2.22）開盤時間2011年05月01日建筑風(fēng)格西班牙風(fēng)格、地中海園林一期洋房一期洋房二期別墅二期別墅三期待開發(fā)三期待開發(fā)價值體系：【葡萄莊園】七大核心價值亮點，禮獻(xiàn)少數(shù)懂得欣賞的莊園主1.1. 核心地段核心地段2.2. 莊園文化莊園文化3.3. 生活方式生活方式4.4. 稀缺資源稀缺資源5.5. 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃6.6. 生活配

7、套生活配套7.7. 身份象征身份象征1.核心地段：新城市中心地段資源大盤，因不再有，當(dāng)然值得擁有n根基：百年風(fēng)水涵養(yǎng)，萬江CBD中心唯一莊園別墅群；n流傳：500年沉淀，獨具貴族血統(tǒng)；n首創(chuàng)：華南MALL商圈內(nèi)首個酒莊物業(yè)，開啟東莞莊園時代；n坐享：新華南MALL、麥德龍兩個世界級資產(chǎn)；n奢闊：1:1贈送率，雙首層，陽光地下室，地面雙車位；n隱謙：產(chǎn)品首創(chuàng)三重庭院，營造莊園幽遠(yuǎn)之境；n傳承：家族別墅莊園，榮耀世代傳遞。2.莊園文化：醉美生活時光，只為莊園而釀如果世人的記憶中有一副莊園畫卷，那么一定是漫山的葡萄藤，或者是手執(zhí)酒杯的莊園主，享受在自然中發(fā)酵的美好時光，或者品味一杯窖藏許久的佳釀，在

8、莊園主看來，辨認(rèn)美酒的年份遠(yuǎn)比看恒生指數(shù)來得快樂，再多的名利追逐，也比不上在優(yōu)越的莊園，與家人共享每一天。葡萄莊園里醉美好時光，足以讓其他別墅們羨慕不已！3.生活方式：與歲月共沉淀，方知莊園風(fēng)范見證過歷史，上演過傳奇，經(jīng)歷如你，自然理解，不是所有的別墅都能叫做莊園，莊園，穿越百年時光，職位貴族精神而存，正如窖藏的葡萄美酒，愈久遠(yuǎn)，愈香醇。葡萄莊園，為真正的東莞城市貴族，在沉淀的人文中，醞釀出傳世風(fēng)范！4.稀缺資源：不可復(fù)制的稀缺資源，不止城市中心，還有莊園墅城區(qū)不斷擴展，中心引領(lǐng)變遷，主城區(qū)從莞城到東城，后選址南城，而今，萬江新中心崛起，以水岸新城，城市休閑生活商圈的定位，承載中心無限未來，中

9、心不可復(fù)制，別墅用地日漸稀缺，新城市中心唯一別墅社區(qū)葡萄莊園，規(guī)劃4萬純粹別墅用地，3分鐘近享華南mall商圈配套，5分鐘CBD輻射圈，10分鐘走遍東莞。中心、莊園、低密度、純別墅集結(jié)于此，成就再難重現(xiàn)的稀世珍藏！5.產(chǎn)品規(guī)劃：東莞首創(chuàng)三重庭院，最高1:1贈送率，厚遇莊園主隨處院落，隨處陽光，有天有地的莊園別墅，首創(chuàng)三重庭院，陽臺、屋頂、露臺，風(fēng)景層層流動，別墅中的專利作品，非一般獨棟、雙拼能享，東莞獨一無二，唯莊園主有此殊榮。百年家族，尤需莊園承載，最高達(dá)1:1贈送率，最大限度滿足生活所需，奢闊厚遇莊園家族。6.生活配套：華南MALL，麥德龍，給家人一個世界級的生活配套一出門便領(lǐng)略世界，這樣

10、的禮遇，非葡萄莊園莫屬，站的舞臺越高，更要為家人考慮周全，葡萄莊園，舉城市之彌足珍貴，為家人帶來最優(yōu)生活配套，想購物，想運動了，想閑逛，想看電影？世界最大商貿(mào)建筑群華南MALL，麥德龍守候家門口。3分鐘享受世界級生活配套，只因莊園主擁有。7.身份象征：莊園墅，230-460奢闊空間，只為110戶有閱歷的家族精釀只有最頂級的莊園別墅，最堪匹配功成名就后的家族，230-460面積，足夠開闊的門庭，可以盛載家族的生活故事；5套房，3車位，別墅的巔峰配置，讓莊園主、老人和孩子都有自己獨立的天地，雙層挑高大橫廳，獨立主人層。家族天倫之樂盡享，亦是游刃有余，獨立影音室，私人酒窖，僅屬于貴族的私享。第二部分

11、n【葡萄莊園二期別墅】，不僅僅擁有核心地段、稀缺資源、生活配套、產(chǎn)品規(guī)劃等價值優(yōu)勢，而且是開啟東莞前所未有的莊園生活、莊園文化，更是體現(xiàn)莊園主身份、地位的貴族象征第三部分一個名譽與地位的新貴族；葡萄莊園，東莞獨一無二的莊園別墅群；中潤2011年榮譽鉅獻(xiàn)！ -戶型效果戶型效果 生活于此，尊貴如是私家酒窖，私密活動室，典藏生活A(yù)戶型獨棟：A戶型計容面積： 465.63雙私家車位A戶型麗質(zhì)天成的雙重尊貴華貴6米開間客廳，禮遇生活尊者A戶型純正西班牙皇室風(fēng)格，純粹峰層人物居所時尚王子，可愛公主，品位個性空間A戶型這可能是您子女最喜愛的私人空間這是您尊貴主人的最高體現(xiàn)A戶型西班牙貴胄典范，城市尊者生活華麗登場第四部分2011年5月，體驗葡萄莊園的貴胄生活 -系列活動系列活動 2011年5月1日，酒文化鑒賞與樣板房盛大開放活動主題：活動主題：雞尾酒品鑒及樣板房開放活動時間：活動時間：2011.5