資產收購合同

1、資產收購合同第一條合同雙方(1) 買方：(以下簡稱甲方”)住所： 法定代表人：(2) 賣方：(以下簡稱乙方勺 住所：法定代表人：第二條收購標的甲乙雙方經充分協商，由甲方向乙方收購乙方所屬下列資產：(1) 位于，包括該 現有房屋、建筑、機器、設備和現已占用的土地使用權等。(2)上述資產的具體名稱、數量、面積、性能、原值等詳細情況見本合同附件資產清單。第三條收購價格收購資產的價款(以下簡稱價款)最終以有專業(yè)資質的機構評估結果底價。雙方確定價款為幣萬元(大寫元)。第四條收購價款的支付甲乙雙方確認本合同所確定的收購價款由甲方一次性/分 期支付給乙方，付款時間為年月 日前。第五條乙方承諾：乙方特作下列聲

2、明、保證和承諾并愿承擔由此產生的一切責任。1、移交給甲方的全部資產無權利瑕疵，沒有抵押給他人，也不會被第三方追索。2、本合同簽訂后不再與其他第三方就此轉讓內容訂立協議。3、乙方移交給甲方的全部資產的數量、性能等應與第二條規(guī)定的附件資產清單完全一致。4、乙方有權將轉讓給甲方，并已得到公司股東會的同意。5、乙方向甲方轉讓本合同所確定的標的，并不與乙方的公司章程或其他應負義務發(fā)生沖突；轉讓行為不違反國家和 省的有關法律、法規(guī)、規(guī)則、法令、決定和通告。6、乙方已向甲方充分、全面地提供了與本合同標的轉讓相關的所有文件、帳冊及其他材料，并且這些文件、材料、財務帳目已真實地、客觀地反映了相關日期截止時的狀況

3、。7、乙方將上述的土地使用證、房屋產權證轉讓或申辦至甲方名下已不存在任何法律障礙。8、若發(fā)生任何第三方通過法院訴訟或其他途徑向甲方主張上述資產權屬情況時，由乙方負責協調 處理并承擔由此造成的經濟損失。第六條甲方承諾：甲方特作下列聲明、保證和承諾并愿承擔由此產生的一切責任。1、 甲方有權收購乙方轉讓的，甲方的上述收購行為已獲公司有權部門的授權/已得到公司股東會的同意。2、甲方支付給乙方的收購款資金來源合法，不存在此款項被有關部門收繳、追索等法律風險。 第七條移交甲、乙雙方確認在甲方按本合同規(guī)定日期支付首期收購款后當日，甲乙雙方即開始辦理移交手續(xù)，進行現場實物清點交接，并簽署移交文件。乙方應配合甲

4、方穩(wěn)定員工隊伍，確保營業(yè)能繼續(xù)正常開 展。第八條違約責任如果有第三方對移交給甲方的全部或部分資產主張權利，或者經試用，移交給甲方資產的性能、數量等與附件資產清單不一致，則甲方有權要求乙方退還被主張資產部分的價款或者全部資產的價款，同時，賠償由此給甲方造成的一切損失，并支付退還價款的圭約金。如果甲方延遲支付價款，則每延遲一日，將支付延誤價款的萬分之為違約金，同時支付銀行同期利息。如果乙方未按期交付資產，自延期第一日起，按日支付收購價款的萬分之 給甲方，作為罰息。延期超過日，則甲方可單方面解除合同。第九條免責條件由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭、國家政策發(fā)生重大調整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合

5、同的履行或者不能按約定的條件的履行時，遇有上述不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，并應在天內提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任或者延期履行合同。第十條其他1、甲乙雙方確認在本合同簽定后，由乙方在合理的期間內負責辦妥將的土地使用權證、房屋產權證變更至或申辦至甲方名下，需由甲方提供的材料，甲方應予配合。在此過程中發(fā)生的一切費用，除甲乙雙方在合同或其他書面文件中約定的以外，由方承擔。2、第八一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章

6、起生效。第十二條爭議的解決甲乙雙方就本合同的履行事宜發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成，提交到仲裁委員會/人民法院解決。第十三條送達甲乙雙方就本合同履行有關事宜相互通知的文件或其他資料，應以書面形式送達。甲方的送達地址是：；電話：；傳真：。乙方的送達地址是：；電話：；傳真：第十四條附則本合同在簽訂。本合同附件資產清單是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相等法律效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。甲方：乙方：代表：代表：資產收購合同轉讓方：XXXI二毛紡織廠破產清算組（甲方）受讓方：德海（nx）土蓄產品股份有限公司（乙方）XXXI二毛紡織廠破產清算組依照中華人民共和國企業(yè)破產法（試行）、中華人

7、民共和國合同 法及國務院和自治區(qū)人民政府有關政策規(guī)定，經與德海（nx）土蓄產品股份有限公司平等協商，就乙方收購原XXXI二毛紡織廠破產資產事宜，訂立本合同，共同遵守。一、合同標的1、本合同所稱轉讓資產是指甲方破產中全部廠房建筑物、機器設備、部分流動資產、土地使用權等 有形資產。2、 本合同所涉及轉讓資產的名稱、品種、規(guī)格、質量狀況、數量及資產狀況詳見nx瑞衡資產評估公 司出具的XXXI二毛紡織廠資產評估報告書并由甲、乙雙方共同制作資產清單（一式四份）作為本合同的附件一。二、收購價格乙方收購甲方以上資產價格總額為人民幣4000萬元（大寫：肆仟萬元）。三、付款方式與期限1、 乙方應與本合同生效后十

8、日內，向甲方指定開戶銀行帳戶匯入人民幣1500萬元（大寫：壹仟伍佰 萬元），該項資金到戶后雙方即可辦理資產移交手續(xù)。2、 余款2500萬元（大寫：貳仟伍佰萬元）乙方應在甲方向乙方正式移交資產后一個月內匯入甲方指定開戶銀 行帳戶。四、雙方責任1、甲方保證本合同附件一資產清單所稱述的資產數量及資產狀況均屬實，且資產清單所列資產均為甲方合法所有或者依法有權處置。2、本合同履行后的破產企業(yè)（原 XXXI二毛紡織廠）債務等事項，與乙方權益沒有任何法律上的聯 系。甲方保證在本合同成立后承擔合同附件一所列資產的保管義務以便其在交付時與本合同附件一資產清單所稱述的資產數量及資產狀況保持一致。3、甲方積極協助乙

9、方辦理各類產權變更登記手續(xù)或過戶手續(xù)。4、本次資產收購行為不涉及任何第三方權利主張。5、 乙方完成本次收購后應籌資對所收購的企業(yè)進行技術改造，并且繼續(xù)生產毛、絨、棉等紡織產品，否則，視為乙方違約。6、 乙方對收購企業(yè)的用工，同等條件下，優(yōu)先聘用甲方原有職工700人左右，其中技術骨干、勞模、 先進工作者、復轉軍人、雙職工優(yōu)先安排。乙方應按國家愛勞動法律、法規(guī)的相關規(guī)定依法與被聘人員簽訂勞動合同。五、資產的移交和責任1、 甲乙雙方約定，甲方所轉讓的破產（包括房產、土地使用權書等）移交日為本合同開始生效后甲方首批付款后的第三日，甲方應按附件一資產清單向乙方逐項移交，移交完成后，甲乙雙方在移交清單上簽

10、字蓋章確認。資產交付后的風險及責任由乙方承擔。資產移交清單為本合同附件二。2、甲方向乙方移交的土地、房產、應包括有關界圖、產權證書。3、 乙方在甲方雙方完成后，有權使用收購的資產 （但全部收購付清前乙方對收購的資產無處分權，不得抵押、質 押）。資產移交簽字之前，水、電、通訊等費用由甲方負擔，移交簽字后由乙方負擔。4、甲方向乙方移交的資產，實物與移交清單有缺少的，缺少部分按評估值從收購款中扣除。5、經雙方同意，可聘請第三方即中介機構監(jiān)證移交。六、違約責任1、 乙方如未能按期足額向甲方支付轉讓價款時，一個月內應按逾期部分價款的1%拘甲方支付違約金。超過一個月甲方有權收回所有破產財產。2、 乙方如未

11、能按期如數移交所轉讓資產，應按乙方已付款的1%向乙方支付違約金。3、 甲乙雙方任何一方違約造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方應賠償守約方因此所受的所有損失，并向守約方支付部分價款的25%勺違約金。4、因不可抗力造成本合同不能履行或不能完全履行時，由雙方協商結局，或直接向人民法院起訴。七、權利義務轉讓甲方被依法撤銷后，本合同項下甲方的權利和義務由nx回族自治區(qū)人民政府指定的部門或原二毛主管上級行使和承受。八、其他1、 鑒于本合同收購資金數額巨大，乙方要承擔很大風險，因此乙方收購行為需要自治區(qū)人民政府有關部門給予相應優(yōu)惠政策，具體內容詳見收購所需優(yōu)惠政策，該項為本合同附件三，需報請自治區(qū)人

12、民政府研究審批，在區(qū)政府未獲批前，本合同暫不生效。2、 二毛廠生活區(qū)暖氣供應。甲方同意將正在建設中的采暖鍋爐和管網建成后的全部資產無償移交乙方，乙方必須保證每年按yc市規(guī)定價格按時向原二毛廠生活區(qū)供暖，否則，視為乙方嚴重違約。生活區(qū)的收費、物業(yè)管理等實物均由二毛生活區(qū)的物業(yè)管理部門負責。具體收費辦法和標準由乙方和二毛廠生活區(qū)物業(yè)管理部門另定協議。3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商確定，也可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。此文 4、本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章之日起成立，自nx回族自治區(qū)人民政府批準之日起生效。5、本合同書和本合同附件具有同等法律效力。6、 本合同一式十份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余報送nx回族自治區(qū)高級人民法院有關部門備案。本合同附件：附件一：資產清單附件二：資產移交清單附件三：收購所需優(yōu)惠政策附件四：yc第二毛紡織廠資產權屬證明1. 土地使用權證復印件（含相關界圖及說明）2. 房產證復印件（含相關界圖及