綠地集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理模式介紹(風(fēng)格)

1、上海綠地集團(tuán)上海綠地集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理模式介紹地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理模式介紹內(nèi) 容 概 要第一部分：綠地集團(tuán)的管理架構(gòu) 第二部分：綠地地產(chǎn)產(chǎn)品線(xiàn)戰(zhàn)略一、綠地集團(tuán)的管理架構(gòu)一、綠地集團(tuán)的管理架構(gòu)企業(yè)簡(jiǎn)介 / 企業(yè)文化 / 組織架構(gòu)綠地集團(tuán)企業(yè)簡(jiǎn)介綠地集團(tuán)企業(yè)簡(jiǎn)介n綠地集團(tuán)號(hào)稱(chēng)中國(guó)綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，在2008中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排名中位列第183位，在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第2位，在上海地區(qū)企業(yè)集團(tuán)中排名第17位。n綠地集團(tuán)創(chuàng)立17年來(lái)，始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念，通過(guò)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉發(fā)展，形成了目前“”的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)作為綠地集團(tuán)的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2、，建設(shè)項(xiàng)目遍及上海、南京、合肥、南昌、蘇州、無(wú)錫、常州、徐州、蕪湖、蚌埠、安慶、鄭州、新鄉(xiāng)、重慶、成都、貴陽(yáng)、西安、銀川、天津、呼和浩特、太原、廊坊、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱、牡丹江等全國(guó)19個(gè)省30多個(gè)城市，并與上海四大企業(yè)集團(tuán)共同在俄羅斯圣彼得堡投資建設(shè)波羅的海明珠項(xiàng)目；商業(yè)地產(chǎn)、建筑、能源、金融、汽車(chē)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)具有了較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力。n綠地集團(tuán)已經(jīng)制定了中期發(fā)展戰(zhàn)略，力爭(zhēng)躋身世界企業(yè)500強(qiáng)。n “房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。n 倡導(dǎo)樹(shù)立危機(jī)意識(shí)、“慢進(jìn)也是退慢進(jìn)也是退”的理念，將變革創(chuàng)新、爭(zhēng)做第一作為企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的原動(dòng)力，在一個(gè)個(gè)更新更高的起

3、點(diǎn)上不斷進(jìn)步。 企企 業(yè)業(yè) 精精 神神綠地集團(tuán)企業(yè)文化綠地集團(tuán)企業(yè)文化 永不滿(mǎn)足、思變圖強(qiáng)；永不止步、爭(zhēng)創(chuàng)一流永不滿(mǎn)足、思變圖強(qiáng)；永不止步、爭(zhēng)創(chuàng)一流綠地集團(tuán)管理架構(gòu)綠地集團(tuán)管理架構(gòu)綠地集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理架構(gòu)綠地集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理架構(gòu)研研 展展 條條 線(xiàn)線(xiàn)企企 劃劃 條條 線(xiàn)線(xiàn)業(yè)業(yè) 務(wù)務(wù) 條條 線(xiàn)線(xiàn)集團(tuán)副總裁集團(tuán)副總裁集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理部集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理部客客 服服 條條 線(xiàn)線(xiàn)事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)事業(yè)部總經(jīng)理室事業(yè)部總經(jīng)理室事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)中心架構(gòu)事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)中心架構(gòu)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)企劃企劃經(jīng)理經(jīng)理/ /主管主管/ /專(zhuān)員專(zhuān)員研展研展經(jīng)理經(jīng)理/ /主管主管/ /專(zhuān)員專(zhuān)員案場(chǎng)案場(chǎng)經(jīng)理經(jīng)理客服客服經(jīng)理經(jīng)理/ /主管主管/

4、 /專(zhuān)員專(zhuān)員營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)或營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理或營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理異地項(xiàng)目一、綠地集團(tuán)的產(chǎn)品線(xiàn)戰(zhàn)略一、綠地集團(tuán)的產(chǎn)品線(xiàn)戰(zhàn)略n老街坊 / 新里 / 海珀 n孝賢坊 / 啟航社 / ihome n饕界 / 藍(lán)海 / MAX-Malln綠地世紀(jì)城 / 綠地21城綠地集團(tuán)的產(chǎn)品線(xiàn)戰(zhàn)略綠地集團(tuán)的產(chǎn)品線(xiàn)戰(zhàn)略 綠地集團(tuán)實(shí)施的產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略根據(jù)不同客戶(hù)群物質(zhì)層面和精神層面的需求，有針對(duì)性地推出具有一定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并形成由低到高、針對(duì)特殊群體、各具特色的系列品牌。n 老街坊 / 新里 / 海珀 n 孝賢坊 / 啟航社 / ihome n 饕界 / 藍(lán)海 / MAX-Malln 綠地世紀(jì)城 / 綠地21城按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌

5、按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌客戶(hù)群定位綠地集團(tuán)的中端產(chǎn)品品牌，主力客群3050歲，包括3040歲白領(lǐng)階層 + 4050歲城市中等收入者。個(gè)別城市客戶(hù)層次會(huì)偏高。產(chǎn)品特征以多層和小高層為主，也有部分項(xiàng)目有少量高層、洋房甚至聯(lián)排。建筑風(fēng)格源自上海石庫(kù)門(mén)，有石庫(kù)門(mén)門(mén)頭、馬頭墻等細(xì)部特征。典藏海派風(fēng)華的人文新城典藏海派風(fēng)華的人文新城 正是綠地打造“老街坊”品牌的原因。正是綠地打造“老街坊”品牌的時(shí)代意義。打造“老街坊”品牌的企業(yè)價(jià)值?！袄辖址焕辖址弧逼放苿?chuàng)立背景品牌創(chuàng)立背景綠地集團(tuán)深厚的上海本土開(kāi)發(fā)商背景，以及對(duì)歷史人文的熱愛(ài)和追索，是“老街坊”品牌誕生的搖籃。“老街坊”是綠地集團(tuán)創(chuàng)立的第一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品品牌

6、，其開(kāi)篇之作是2003年上海的康橋老街。“老街坊老街坊”品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵“老街坊”品牌 以延續(xù)地域文脈和城市精神為宗旨， 復(fù)興海派建筑藝術(shù)文化為使命， 蘊(yùn)深厚百年海派人文于產(chǎn)品之中， 含人本尊重與關(guān)懷于社區(qū)之內(nèi)， 以簡(jiǎn)約時(shí)尚戶(hù)型、高尚品位， 為廣大市民改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)服務(wù)。是尊重海派建筑文化、尊重現(xiàn)代人生活情懷和居住時(shí)尚，以石庫(kù)門(mén)建筑符號(hào)和里弄空間序列為形，以再現(xiàn)和睦互助的人際交往和鄰里關(guān)系為神，營(yíng)造生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境和智能環(huán)境全面提升的現(xiàn)代居住生活空間。 “老街坊老街坊”品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵“老街坊”品牌專(zhuān)題片按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌客戶(hù)群定位綠地集團(tuán)的中高端產(chǎn)

7、品品牌，主力客群3040歲，屬于城市新興中產(chǎn)階層，認(rèn)同西方文化藝術(shù)，講究生活格調(diào)品位。產(chǎn)品特征以小高層、高層為主，也有部分項(xiàng)目有少量洋房甚至聯(lián)排。建筑風(fēng)格采用新古典主義的歐陸風(fēng)格，顯得比較“洋氣”。生 活 的 藝 術(shù)“新里”品牌形象片按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌生 活 的 藝 術(shù)“新里新里”品牌創(chuàng)立背景品牌創(chuàng)立背景石庫(kù)門(mén) 舊上海中等收入人群 當(dāng)代中等收入者 老街坊為了豐富產(chǎn)品線(xiàn)的需要新式里弄 舊上海中產(chǎn)階層 當(dāng)代城市新興中產(chǎn)階層 新 里 生活的藝術(shù)“新里”品牌專(zhuān)題片“新里新里”品牌內(nèi)涵品牌內(nèi)涵按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌客戶(hù)群定位綠地集團(tuán)的頂級(jí)產(chǎn)品品牌，

8、主力客群4050歲，屬于城市富裕階層，追求尊貴的榮耀感和理性奢華。產(chǎn)品特征以小高層、高層為主。建筑風(fēng)格采用新古典主義的歐陸風(fēng)格，外墻裝飾多用石材，彰顯身份地位標(biāo)簽，顯得比較“貴氣”。按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌霍尼韋爾Honeywell智能化系統(tǒng)三菱Mitsubishi電梯及空調(diào)阿爾諾Alno櫥柜柏麗Nobilia櫥柜高儀Grohe龍頭卡德維Kaldewei鋼板浴缸漢斯格雅Hansgrohe龍頭杜拉維特Dravit潔具西門(mén)子Siemens、斯邁格Smeg、伊萊克斯Electroluxc廚房電器 海珀蘭軒 裝修品牌一覽表：針對(duì)特

9、定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌上海莘莊 / 上海奉賢 / 長(zhǎng)春 / 合肥商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌