居民租房合同

1、居民租房合同出租方(甲方)：證件號：承租方(乙方)：證件號：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1_1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區(qū)路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積_平方米，房屋類型為_，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號碼。二、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2_2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許

2、前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3_1、甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃期_年_月_日起至自_年_月_日止。為期年。3_2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4_1、該房屋租賃的月租金為元整，(大寫萬仟百元整)。4_2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于_年_月_日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4_3、乙方支付租金方式：_。五、保證金5_1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)

3、算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整，(大寫萬仟百元整)。5_2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5_3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6_1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。6_2、物業(yè)管理費由支付。七、甲方義務(wù)7_1、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前_天通知乙方)其費用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。7_2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時

4、，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7_3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8_1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8_2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。九、違約責(zé)任及處理9_1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方

5、上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9_2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10_1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10_2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;十一、其它條款11_1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)

6、、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11_3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11_4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。出租方(甲方)：身份證號碼：住址：電話：簽約日期：簽約地點：承租方(乙方)：身份證號碼：住址：居民租房合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將座落于合肥市區(qū)路(巷)房屋間，建筑面積_平方

7、米，出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。第二條 甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失由乙方按價賠償。第三條 乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自_年_月_日至_年_月_日。第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。第五條 出租房屋每平方米每月租金元，總建筑面積每月租金元，租金總額元。第六條 乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。第七條 甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，計元;合同期滿退還乙方。第八條 合同有效期內(nèi)，出租房屋

8、的下列費用由乙方承擔(dān)。第九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。第十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。第十一條 經(jīng)甲方同意，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝飾，合同終止時，按方式處理。第十二條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。第十三條 有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行;(二)政府決定拆除本出租房屋。第十四條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。第十五條 違約責(zé)任(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)

9、定向乙方交付合乎要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償違約金。(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金元。(三)乙方逾期交付租金，除及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金元。(四)乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的，除補(bǔ)交租金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。(五)乙方違反本合同第十二條 款約定的，應(yīng)支付違約金元，由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應(yīng)按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金元。第十六條 本合同未盡事項，甲、乙

10、雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。第十七條 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十八條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份，由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。第十九條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。附：根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應(yīng)提供流動人口計劃生育證明等有關(guān)證明。甲方(簽章)法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：地址：電話：乙方(簦章)法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：地址：電話：居民租房合同（三）出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)根據(jù)我國合同

11、法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_.第二條 租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金、保證金：1、租金為_元/平米/月。每年租金為人民幣_元(大寫：_);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算

12、，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且

13、合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過_天的。第八條 違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證