廣州市增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰

1、廣州市增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué))設(shè)計(jì)任務(wù)書目錄第一章 總則5一、項(xiàng)目提出背景5(一)項(xiàng)目開展背景5(二)項(xiàng)目選址6二、設(shè)計(jì)任務(wù)書編制依據(jù)6(一)法律法規(guī)6(二)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6(三)相關(guān)文件7(四)上位規(guī)劃資料9第二章 項(xiàng)目概況10一、項(xiàng)目基本信息10(一)項(xiàng)目名稱10(二)項(xiàng)目位置10(三)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容10二、項(xiàng)目工作范圍和內(nèi)容10(一)全過程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)10(二)綠色建筑工程咨詢及設(shè)計(jì)11三、建設(shè)用地現(xiàn)狀情況12(一)自然條件12(二)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件15(三)公共設(shè)施條件15第三章 設(shè)計(jì)目標(biāo)及原則18一、設(shè)計(jì)目標(biāo)18二、設(shè)計(jì)原則18(一)基本原則19(二)其他相關(guān)

2、要求20第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求22一、規(guī)劃范圍22二、總平面布局原則提出的導(dǎo)向要求的完全滿足22三、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求22(一)建筑退縮22(二)開發(fā)強(qiáng)度23(三)建筑間距23四、道路交通系統(tǒng)23五、地下空間與人防工程24六、豎向設(shè)計(jì)24七、綠化景觀系統(tǒng)24八、體育設(shè)施24第五章 建筑設(shè)計(jì)要求25一、建設(shè)規(guī)模25二、總平面布置規(guī)劃25(一)項(xiàng)目主要建筑設(shè)施25(二)道路31(三)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目31三、建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)具體要求31(一)環(huán)保要求31(二)節(jié)能31(三)綠色建筑32(四)結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式32(五)給排水及消防系統(tǒng)32(六)電氣工程具體包括32(七)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)32(八)弱電方案32第六章

3、工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度37一、一般要求37(一)建筑方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)文件包括：37(二)文件編排順序37二、設(shè)計(jì)說明37(一)設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)要求37(二)建筑設(shè)計(jì)說明38三、圖紙文件38(一)方案設(shè)計(jì)階段38(二)方案深化設(shè)計(jì)階段40(三)單體施工圖設(shè)計(jì)階段42（四）工程造價(jià)估算45(五)設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)方案成果文件要求46第一章 總則一、 項(xiàng)目提出背景(一) 項(xiàng)目開展背景陳家林地區(qū)位于增城區(qū)永寧街西南部，環(huán)境優(yōu)美、富有歷史底蘊(yùn)。自2000年開始，陳家林地區(qū)陸續(xù)建設(shè)了碧桂園鳳凰城、東凌廣場等居住小區(qū)。陳家林地區(qū)現(xiàn)在已步入城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的騰飛階段，憑借獨(dú)特的地理位置，陳家林地區(qū)逐漸發(fā)展成為

4、集居住、旅游、商貿(mào)和休閑為一體的現(xiàn)代化宜居區(qū)。目前陳家林地區(qū)主要居住小區(qū)有碧桂園鳳凰城、東凌廣場等，現(xiàn)有常住人口約12.58萬人，義務(wù)教育設(shè)施需求十分巨大。根據(jù)增城區(qū)中小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃與控制性導(dǎo)則，小學(xué)、中學(xué)的學(xué)位分別按總?cè)丝诘?5、30進(jìn)行測算，該片區(qū)小學(xué)、中學(xué)的學(xué)位需求分別為8180個(gè)、3775個(gè)。該地區(qū)現(xiàn)狀中小學(xué)校有鳳凰城中英文學(xué)校（九年一貫制民辦學(xué)校）、增城市永寧街第二小學(xué)（公辦完全小學(xué)）、長崗小學(xué)崗豐分教點(diǎn)（公辦小學(xué)），共計(jì)僅能提供約5680個(gè)小學(xué)學(xué)位、1440個(gè)中學(xué)學(xué)位。目前陳家林地區(qū)中學(xué)位嚴(yán)重不足，無法滿足適齡兒童入學(xué)需求。為徹底解決陳家林地區(qū)中小學(xué)學(xué)位緊缺的矛盾，增城市城市規(guī)劃審批

5、領(lǐng)導(dǎo)小組2015年第二次會(huì)議研究決定，立即啟動(dòng)陳家林地區(qū)綜合性學(xué)校（中學(xué)和小學(xué)）的規(guī)劃選址、土地報(bào)批等工作，由增城區(qū)教育局提出學(xué)校需求規(guī)模，由區(qū)規(guī)劃局進(jìn)行選址，由區(qū)國土局納入2015年用地報(bào)批計(jì)劃，盡快啟動(dòng)學(xué)校建設(shè)。據(jù)此，增城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局會(huì)同區(qū)教育局、區(qū)國土房管局、永寧街道辦和新塘鎮(zhèn)政府對(duì)陳家林地區(qū)綜合性學(xué)校的選址、辦學(xué)規(guī)模等進(jìn)行了研究，初步確定選址于永寧街崗豐村；明確近期建設(shè)54班、2430人規(guī)模的公辦完全小學(xué)和48班、2400人規(guī)模的公辦初級(jí)中學(xué)，以妥善解決陳家林地區(qū)居民子女小學(xué)、中學(xué)入學(xué)問題。2016年10月17日，廣州市增城區(qū)發(fā)展改革和金融工作局以廣州市增城區(qū)發(fā)展改革和金融工作局關(guān)于廣

6、州市增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)同意本項(xiàng)目立項(xiàng)。為使增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）設(shè)計(jì)與其功能發(fā)展定位相吻合，特進(jìn)行設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制。(二) 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于增城區(qū)永寧街崗豐村，規(guī)劃總用地面積100000平方米（約150畝），均為規(guī)劃建設(shè)用地。二、 設(shè)計(jì)任務(wù)書編制依據(jù)(一) 法律法規(guī)1. 中華人民共和國建筑法（2011年7月1日起施行）2. 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日起施行）3. 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（2015年1月1日起施行）4. 中華人民共和國消防法（2009年5月1日起施行）5.

7、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000年1月30日起施行）6. 建設(shè)部實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000年8月25日起施行）7. 其它相關(guān)的法律、法規(guī)等。(二) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1. 民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB 50352-2005）2. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）3. 巖土工程勘察規(guī)范（GB50021-2009）4. 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50314-2015）5. 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 50-2012）6. 中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50099-2011）7. 其它相關(guān)的中小學(xué)等方面的國家標(biāo)準(zhǔn)(三) 相關(guān)文件1. 投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（計(jì)辦投資20021

8、5號(hào)）；2. 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；3. 中華人民共和國義務(wù)教育法；4. 國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）；5. 珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020年）；6. 廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）；7. 廣州市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）；8. 廣州市教育事業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃；9. 增城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)增城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；10. 廣州市增城區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；11. 廣州市增城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃（20162020）；12. 廣州市增

9、城區(qū)永寧街總體規(guī)劃（2013-2020）；13. 永寧街長崗崗豐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；14. 建設(shè)部、國家計(jì)委、教育部關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建標(biāo)2002102號(hào)）；15. 廣東省教育廳關(guān)于印發(fā)廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)的通知（粵教基201317號(hào)）；16. 廣東省人民政府教育督導(dǎo)室關(guān)于印發(fā)廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校督導(dǎo)評(píng)估實(shí)施辦法和評(píng)估方案的通知（粵府教督201423號(hào)）；17. 廣東省推進(jìn)教育現(xiàn)代化先進(jìn)縣（市、區(qū)）督導(dǎo)驗(yàn)收方案（修訂）；18. 廣東省中小學(xué)校體育衛(wèi)生工作條件基本標(biāo)準(zhǔn)（粵教體200983號(hào)）；19. 中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50099-2011）；20.

10、增城區(qū)人民政府關(guān)于同意增城市中小學(xué)建設(shè)發(fā)展策略研究與布點(diǎn)規(guī)劃（2014-2020）及控制性導(dǎo)則的批復(fù)（增府復(fù)20159號(hào)）；21. 廣州市增城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于實(shí)施增城市中小學(xué)建設(shè)發(fā)展策略研究與布點(diǎn)規(guī)劃及中小學(xué)建設(shè)控制性導(dǎo)則成果的通告；22. 江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院增城市中小學(xué)建設(shè)發(fā)展策略研究與布點(diǎn)規(guī)劃（2014-2020）和增城市中小學(xué)建設(shè)發(fā)展策略研究與布點(diǎn)規(guī)劃（2014-2020）控制性導(dǎo)則；23. 關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)全市義務(wù)教育均衡優(yōu)質(zhì)發(fā)展的實(shí)施意見（2016-2018年）及廣州市中小學(xué)?；A(chǔ)教育設(shè)施三年提升計(jì)劃（2016年5月4日廣州市政府第14屆205次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過）；24.

11、廣州市中小學(xué)校基礎(chǔ)教育設(shè)施三年提升計(jì)劃（2015-2017年）硬件投入財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助辦法（送審稿）；25. 增城市城市規(guī)劃審批領(lǐng)導(dǎo)小組2015年第二次會(huì)議紀(jì)要（增規(guī)組紀(jì)20152號(hào)）；26. 廣州市增城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于確定陳家林地區(qū)綜合性學(xué)校選址方案的請(qǐng)示（增規(guī)報(bào)201534號(hào)）；27. 2016年度增城區(qū)土地管理委員會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要（增土委紀(jì)20161號(hào)）；28. 增城區(qū)教育局關(guān)于建議加快建設(shè)區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰小學(xué)、鳳凰中學(xué)）的請(qǐng)示（增教報(bào)201628號(hào)）；29. 增城區(qū)人民政府辦公室文件呈批表（辦文編號(hào)：2016308號(hào)）；30. 廣州市增城區(qū)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室關(guān)于代建區(qū)永寧

12、街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰小學(xué)、鳳凰中學(xué)）意見的復(fù)函（增公建辦函201661號(hào)）；31. 廣州市增城區(qū)財(cái)政局關(guān)于加快建設(shè)區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰小學(xué)、鳳凰中學(xué)）的意見（增財(cái)復(fù)2016105號(hào)）；32. 廣州市增城區(qū)人民政府永寧街道辦事處關(guān)于加快建設(shè)區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰小學(xué)、鳳凰中學(xué)）意見的復(fù)函（永街函2016148號(hào)）；33. 廣州市增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局用地規(guī)劃條件（增規(guī)條2016第3號(hào)）；34. 增城區(qū)教育局關(guān)于對(duì)提供永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰小學(xué)、鳳凰中學(xué)）相關(guān)資料的復(fù)函（增教復(fù)2016156號(hào)）；35. 廣州市教育局關(guān)于報(bào)送廣州市中小學(xué)校基礎(chǔ)教育設(shè)施三年提升計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)

13、進(jìn)展情況的補(bǔ)充通知（穗教財(cái)基審201637號(hào)）；36. 增城區(qū)教育局關(guān)于廣州市增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）建設(shè)工程項(xiàng)目建議書征求意見的復(fù)函（增教復(fù)2016166號(hào)）；37. 廣州市增城區(qū)發(fā)展改革和金融工作局關(guān)于廣州市增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)（增發(fā)改投2016378號(hào)）；38. 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料。(四) 上位規(guī)劃資料1. 增城市城市總體規(guī)劃（2010-2020）（公示版）2. 增城區(qū)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）項(xiàng)目用地規(guī)劃條件第二章 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目基本信息(一) 項(xiàng)目名稱廣州市增城區(qū)

14、永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）建設(shè)工程(二) 項(xiàng)目位置項(xiàng)目場址屬于永寧街崗豐村，位于碧桂園鳳凰城西部。項(xiàng)目場址符合廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)、中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50099-2011）等的相關(guān)要求。規(guī)劃建設(shè)用地面積100000平方米。(三) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總建筑面積約為81670平方米。其中鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)總建筑面積為30036平方米，其中計(jì)容建筑面積為23980平方米，不計(jì)容建筑面積6056平方米（含地下室1600平方米，架空層3400平方米，風(fēng)雨連廊1056平方米）；建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)樓、行政綜合樓、風(fēng)雨操場、生活服務(wù)樓等功能建筑，并配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場地、道路廣場、綠

15、地、給排水管網(wǎng)等室外工程。鳳凰中學(xué)建筑面積為51634平方米，其中計(jì)容建筑面積為41110平方米，不計(jì)容建筑面積10524平方米（含地下室2800平方米，架空層5845平方米，風(fēng)雨連廊1879平方米）；建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)樓、行政綜合樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)樓、教工與學(xué)生食堂、教工值班用房、學(xué)生宿舍、風(fēng)雨操場等功能建筑，并配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場地、道路廣場、綠地、給排水管網(wǎng)等室外工程。 二、項(xiàng)目工作范圍和內(nèi)容(一) 全過程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：1. 修建性詳細(xì)規(guī)劃：包括總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、建筑布局、交通組織、景觀綠化、場地分期建設(shè)規(guī)劃等。2. 主體建筑（含地下室）設(shè)計(jì)方案及深

16、化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)變更）并編制工程的初步設(shè)計(jì)概算，包括場地平整、基坑支護(hù)及土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、消防、暖通、燃?xì)?、弱電智能化（含智能化系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)方案（如有）、室內(nèi)二次精裝修、幕墻、污水處理、廢氣處理、游泳池循環(huán)消毒過濾系統(tǒng)、人防工程、設(shè)備選型的專項(xiàng)流程設(shè)計(jì)等；不包括廚房二次深化設(shè)計(jì)、高壓線遷移設(shè)計(jì)，不包括教學(xué)設(shè)施設(shè)備（含可移動(dòng)體育設(shè)施）、宿舍生活設(shè)施、學(xué)生桌椅（含風(fēng)雨操場及階梯教室）。3. 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施工程設(shè)計(jì)、與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施（含用地紅線外）接駁的設(shè)計(jì)、室內(nèi)外管線綜合平衡設(shè)計(jì)、室內(nèi)外體育設(shè)施、室外市政、園林工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的方案設(shè)計(jì)、

17、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)變更），初步設(shè)計(jì)概算等； 4. 施工階段的現(xiàn)場服務(wù)：根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)展情況和甲方的要求提供現(xiàn)場服務(wù)，及時(shí)派出各專業(yè)工程師解決工程中涉及到的設(shè)計(jì)問題。5. 相關(guān)配合服務(wù)：主要包括報(bào)審報(bào)建配合服務(wù)（包括不限于項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、各專項(xiàng)報(bào)建、初步設(shè)計(jì)評(píng)審、概預(yù)算評(píng)審、消防報(bào)建、施工圖審查等）、招標(biāo)配合服務(wù)、工程結(jié)（決）算配合服務(wù)、保修階段的服務(wù)等；6. 各階段設(shè)計(jì)文件深度要求必須滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的要求，各專業(yè)還應(yīng)該滿足各專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)范或規(guī)定的要求。(二) 綠色建筑工程咨詢及設(shè)計(jì)1. 完成綠色建筑二星級(jí)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)認(rèn)證(1)初步設(shè)計(jì)方案咨詢服務(wù)；1)分析

18、項(xiàng)目適用的技術(shù)措施與實(shí)現(xiàn)策略； 2)完成初步方案、投資估算、星級(jí)評(píng)估。 （2） 方案優(yōu)化設(shè)計(jì)階段咨詢服務(wù)；a) 確定項(xiàng)目技術(shù)措施要求； b) 完成設(shè)計(jì)各專業(yè)的提案，落實(shí)技術(shù)要點(diǎn)、相關(guān)產(chǎn)品； c) 指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)； d) 完成認(rèn)證所需要的各項(xiàng)模擬分析。 （3） 設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)a) 完成相關(guān)各項(xiàng)方案分析報(bào)告和計(jì)算書； b) 制作綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)全部材料； c) 完成申報(bào)材料的內(nèi)部審核； d) 進(jìn)行專家評(píng)審會(huì)匯報(bào)及現(xiàn)場答辯； e) 取得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。 2. 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)運(yùn)行二星級(jí)認(rèn)證 （1） 對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目材料整理、審核a) 項(xiàng)目竣工圖紙及資料審核； b) 審核和驗(yàn)證物業(yè)管理部門提供的資料，完善相

19、關(guān)報(bào)告。 （2） 運(yùn)營管理咨詢服務(wù)a) 對(duì)物管公司和操作人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)； b) 定期進(jìn)行運(yùn)營管理取證，定期審查運(yùn)行記錄； c) 提出整改方案，指導(dǎo)物業(yè)管理公司制定管理制度。 （3） 項(xiàng)目檢測咨詢服務(wù)a) 提供所有現(xiàn)場檢測所需資料清單； b) 完成項(xiàng)目申報(bào)材料的內(nèi)部審核； c) 編制檢測計(jì)劃，確定檢測項(xiàng)目、檢測指標(biāo)； d) 根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行預(yù)評(píng)估； e) 進(jìn)行關(guān)現(xiàn)場檢測資料的審核和驗(yàn)證。 （4） 評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證資料匯總及申報(bào)服務(wù)a) 整理匯總所有資料報(bào)告； b) 專家評(píng)審會(huì)現(xiàn)場匯報(bào)和答辯； c) 對(duì)評(píng)審意見的反饋及解釋； d) 取得運(yùn)行標(biāo)識(shí)。 三、 建設(shè)用地現(xiàn)狀情況(一) 自然條件1. 地理

20、位置增城區(qū)位于廣東省中部、珠江三角洲東北角。東經(jīng)113位于廣東省中部、珠江三北緯23°5'-23°27'。市境東界博羅，西連廣州市蘿崗區(qū)，南隔東江與東莞相望，北接龍門縣、從化市。增城區(qū)地理位置十分優(yōu)越。位于珠江三角洲東北部、廣東省廣州市東部，又稱穗東，西距廣州60公里，東距惠州80公里，南與東莞市隔江相望，距深圳120公里，水路距香港70海里。增城區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，水系發(fā)達(dá)，屬增江、西福河、東江北干流流域，增江、西福河、東江北干流流域均為增城區(qū)境內(nèi)的范圍。2. 地形地貌及區(qū)域地質(zhì)增城區(qū)地勢自北向南降低，依次大致分為中低山谷地、丘陵河谷平原和沖積平原三種類型，各

21、占總面積的三分之一。中低山谷地主要分布于北部的派潭、正果、小樓等3鎮(zhèn)和中新鎮(zhèn)部分地區(qū)，山峰一般為海拔500米（珠基，下同）以上，其中派潭鎮(zhèn)境的?？葆趾０?084.3米，是市境的最高峰。丘陵河谷平原主要分布于中部的荔城、增江、朱村、中新等4鎮(zhèn)（街），多為海拔500m以下的山坡，盆地與河谷亦較多；其中靠近增江和西福河兩岸的山丘，地勢較為低平，形成丘陵、平原交錯(cuò)狀態(tài)。沖積平原主要分布于南部的新塘和石灘兩鎮(zhèn)，屬于珠江三角洲平原，多為江河沖積和古海灘堆積而成。區(qū)域地層由人工填土層、第四系沖積層、第四系殘積層、白至系、加里東期花崗巖等組成。上部主要為填土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土、泥炭土、粘性土、粉細(xì)砂、中砂、粗砂

22、、礫砂等；下部基巖主要為泥頁巖、炭質(zhì)泥巖、泥巖、粉砂質(zhì)泥巖、粉砂質(zhì)頁巖和粉砂巖、砂巖、砂礫巖、礫巖等。在大地構(gòu)造單元上劃為華南準(zhǔn)地臺(tái)（一級(jí)單元）、湘桂贛粵褶皺帶（二級(jí)單元）、粵中坳褶束（三級(jí)單元）的中部。增城區(qū)位于我國華南地震區(qū)，東南沿海地震亞區(qū)，廣州一陽江地震帶的北段?？拐鹪O(shè)防烈度為度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期值為0.35s。3. 水文氣候特征增江流域地形屬于高丘陵盆地及中、低山地形，由于增江上游河床比降較大，又處在暴雨中心，暴雨形成后迅速匯集，中游河床淤積，容量小，形成洪水暴漲暴落。尤其5、6月份受熱帶海洋氣團(tuán)的影響，使流域內(nèi)常處于潮濕不

23、穩(wěn)定的狀態(tài)，易于形成強(qiáng)度大、歷時(shí)較長的降雨。46月為前汛期，主要是鋒面雨，79月為后汛期，多臺(tái)風(fēng)雨，實(shí)測24小時(shí)最大降雨量據(jù)麒麟咀站實(shí)測為325.6mm。由鋒面雨造成的峰型較肥碩，漲水緩慢，由臺(tái)風(fēng)雨造成的洪水，峰型尖瘦，變化大，一般洪水過程為35天。增城區(qū)地處南亞熱帶，北回歸線經(jīng)過派潭鎮(zhèn)附近，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。其特征為：炎熱多雨，長夏無冬。多年平均氣溫為21.6處，春季冷暖空氣交替影響，天氣多變，陰雨多，陽光少，空氣潮濕，氣溫在14.1-20.2之間；夏季由于熱帶海洋風(fēng)增強(qiáng)，常受副熱帶高壓控制，天氣悶熱，極端高溫為38.2，平均氣溫為27；冬季受北方干冷空氣影響，氣溫下降，平均溫度12.

24、1。12月至翌年1月常有寒潮侵襲，偶有霜凍和冰凍，極端低溫達(dá)1.96。增城地區(qū)雨量充沛，多年平均降雨量在1921.6mm左右，每年4月至10月為雨季，降雨量為全年降雨量的85%；11月至翌年3月為枯水季節(jié)，約占年降雨量的15%。由于受地形影響，降雨量呈北多南少分布，其中北部正果地區(qū)最多，年降雨量約3000mm；南部石灘地區(qū)最少，年降雨量僅為1600mm。全年日照時(shí)間長，年光照量在2000小時(shí)左右。年平均蒸發(fā)量為1450.5mm，低于降雨量。最多年蒸發(fā)量為1957.7mm（1963年），最少年蒸發(fā)量為1341.3mm（1970年）。各月蒸發(fā)量差別也較大，39月降雨量大于蒸發(fā)量，102月蒸發(fā)量大于

25、降雨量。4. 水土資源增城區(qū)水資源較豐富，其中：地表水多年徑流深1099.9mm，多年平均徑流量19.15億立方米。主要河流增江、東江多年平均過境客水179.5億立方米，主客水合計(jì)為198.65億立方米。此外，北部地區(qū)還有冷礦泉和溫泉。冷礦泉水質(zhì)優(yōu)良，日涌量150t以上。溫泉水溫6365，含硫化氫3.24MG/L，單井日總流量超過1000噸。增城區(qū)土地資源豐富，可供大規(guī)模發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)及具有生態(tài)環(huán)保特色的工業(yè)。(二) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件增城區(qū)位于廣州市東部，現(xiàn)轄4個(gè)街道辦事處、7個(gè)鎮(zhèn)、284個(gè)行政村和55個(gè)社區(qū)，面積1616.47平方公里，是廣州-東莞-深圳-香港發(fā)達(dá)城市群和產(chǎn)業(yè)帶的重要節(jié)

26、點(diǎn)。轄區(qū)內(nèi)的增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是廣州市三個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。增城區(qū)是全國著名的荔枝之鄉(xiāng)、牛仔服裝名城、新興的汽車產(chǎn)業(yè)基地和生態(tài)旅游示范區(qū)，先后榮獲“全國生態(tài)文明建設(shè)示范市”、“聯(lián)合國和諧城市提名獎(jiǎng)”、“中國最具幸福感城市”、“中國和諧之城”、“中國金融生態(tài)城市”、“中國全面小康10大示范市”、“全國綠色小康縣（市）”、“全國綠化模范縣（市）”、“全國科技先進(jìn)市”等稱號(hào)。初步核算，增城2015年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（不含廣本）945.6億元，增長7.5%，增速比2014年加快3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值47.24億元，增長1.4%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值491.37億元，增長7.1%

27、；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值406.98億元，增長8.7%。含廣本地區(qū)生產(chǎn)總值1073.88億元，增長7%，增速比2014年加快2.4個(gè)百分點(diǎn)；第一、二、三產(chǎn)業(yè)所占比例為5：51.96：43.04。地方公共財(cái)政預(yù)算收入72.11億元，增長10.02，增速比2014年加快5.97個(gè)百分點(diǎn)。公共財(cái)政預(yù)算收入中，稅收收入54.16億元，增長4.39%，增速比2014年加快4.4個(gè)百分點(diǎn)，占公共預(yù)算收入的75.1%。地方公共財(cái)政預(yù)算支出103.54億元，增長19.77%，其中在教育、社會(huì)保障和就業(yè)等實(shí)現(xiàn)較快增長的支出項(xiàng)目拉動(dòng)下，增城區(qū)民生支出增長22.7%。(三) 公共設(shè)施條件1. 供水項(xiàng)目場址周邊區(qū)域由清源

28、自來水廠供水，項(xiàng)目場址周邊尚無敷設(shè)有給水管網(wǎng)圖3.2-1。2. 排水項(xiàng)目場址周邊尚無敷設(shè)有排水管網(wǎng)，屬現(xiàn)狀永和污水處理廠收納范圍圖3.2-1。3. 電力項(xiàng)目場址周邊用電由現(xiàn)狀110kV碧桂變電站供給，可滿足項(xiàng)目施工及運(yùn)營用電需求圖3.2-1。4. 通信項(xiàng)目場址周邊現(xiàn)狀尚未敷設(shè)通信管線圖3.2-1。5. 輸油管線項(xiàng)目場址東側(cè)現(xiàn)狀敷設(shè)有DN600輸油管線，距離場址最近距離大于100米，符合安全間距要求圖3.2-1。6. 燃?xì)忭?xiàng)目場址周邊現(xiàn)狀沒有天然氣管道，主要?dú)庠礊槠垦b液化石油氣圖3.2-1。7. 交通場址周邊道路交通配套不完善，僅有一條村道貫穿項(xiàng)目用地。項(xiàng)目用地四周遠(yuǎn)期均規(guī)劃有城市道路圖3.2-

29、2。圖3.2-1公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖圖3.2-2道路交通現(xiàn)狀圖第三章 設(shè)計(jì)目標(biāo)及原則一、 設(shè)計(jì)目標(biāo)新建設(shè)永寧街崗豐村綜合性學(xué)校遵循國家及廣州市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),解決目前陳家林地區(qū)中小學(xué)學(xué)位嚴(yán)重不足問題，滿足適齡兒童入學(xué)需求。項(xiàng)目規(guī)模：永寧街崗豐村綜合性學(xué)校包括完全小學(xué)、初級(jí)中學(xué)各一所，其中完全小學(xué)規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為54班、45人/班、2430人，初級(jí)中學(xué)辦學(xué)規(guī)模為48班、50人/班、2400人?？傆玫孛娣e：100000平方米（150畝）。本期總建筑面積：約81670平方米，其中地上77270平方米，地下4400平方米。永寧街崗豐村綜合性學(xué)校包括完全小學(xué)、初級(jí)中學(xué)各一所，其中完全小學(xué)規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為54班、4

30、5人/班、2430人，初級(jí)中學(xué)辦學(xué)規(guī)模為48班、50人/班、2400人。擬建小學(xué)用地面積約43800平方米（約65.7畝），總建筑面積約為30036平方米，其中計(jì)容建筑面積為23980平方米，不計(jì)容建筑面積6056平方米（含地下室1600平方米，架空層3400平方米，風(fēng)雨連廊1056平方米）；建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)樓、行政綜合樓、風(fēng)雨操場、生活服務(wù)樓等功能建筑，并配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場地、道路廣場、綠地、給排水管網(wǎng)等室外工程。擬建中學(xué)用地面積約56200平方米（約84.3畝），總建筑面積約為51634平方米，其中計(jì)容建筑面積為41110平方米，不計(jì)容建筑面積10524平方米（含地下室2800平方米，

31、架空層5845平方米，風(fēng)雨連廊1879平方米）；建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)樓、行政綜合樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)樓、教工與學(xué)生食堂、教工值班用房、學(xué)生宿舍、風(fēng)雨操場等功能建筑，并配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場地、道路廣場、綠地、給排水管網(wǎng)等室外工程。二、 設(shè)計(jì)原則(一) 基本原則1. 規(guī)劃理念考慮到擬建項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途，并根據(jù)用地的現(xiàn)狀地形地勢條件、周邊環(huán)境等因素，確定擬建永寧街崗豐村綜合性學(xué)校（鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鳳凰中學(xué)）總體規(guī)劃的理念如下：（1） 現(xiàn)代化校園把握基礎(chǔ)教育發(fā)展趨勢，順應(yīng)基礎(chǔ)教育內(nèi)涵變化?；A(chǔ)教育的內(nèi)涵由傳統(tǒng)的教師對(duì)學(xué)生的單向灌輸向以學(xué)生為主體的，以人的發(fā)展和素質(zhì)培養(yǎng)為中心的開放式教育轉(zhuǎn)化。規(guī)劃營造

32、多層次交流空間，通過課堂內(nèi)外交流環(huán)境的潛移默化，促使學(xué)生全面素質(zhì)的提高，使學(xué)生養(yǎng)成自覺學(xué)習(xí)的習(xí)慣。（2） 生態(tài)化校園以生態(tài)環(huán)保意識(shí)為指導(dǎo)，人與自然共存。充分利用現(xiàn)有地形、地貌營造高雅、有文化氛圍、有活力的校園環(huán)境，并在單體布局中，盡可能滿足節(jié)能通風(fēng)和環(huán)保的要求。充分利用場地現(xiàn)有自然條件，因地制宜，人工建筑與自然環(huán)境相融合，突出建筑群布置的層次感，同時(shí)加強(qiáng)校園環(huán)境景觀的配套設(shè)計(jì)，體現(xiàn)校園花園化、生態(tài)化。（3） 園林化校園以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化校園設(shè)計(jì)為目標(biāo)，在外部空間的設(shè)計(jì)中，從整個(gè)校園生態(tài)環(huán)境到單體建筑內(nèi)部，營造多層次的園林空間，立足于提高修養(yǎng)，陶冶情操起到“環(huán)境育人”的作用，加強(qiáng)

33、校園環(huán)境的整體性。2. 規(guī)劃構(gòu)思結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍區(qū)位條件及現(xiàn)狀，充分考慮相應(yīng)功能發(fā)展用地，本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”和適度超前的設(shè)計(jì)原則，形成布局合理、功能齊全、設(shè)施完善、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化學(xué)校，創(chuàng)造出高層次的育人校園環(huán)境和一流的新世紀(jì)校園建設(shè)景觀。（1） 塑造復(fù)合功能結(jié)構(gòu)串聯(lián)式空間模式：將行政辦公樓、圖書館、教學(xué)樓等主要建筑單體通過風(fēng)雨連廊以串聯(lián)式布局來組合成建筑群體，建筑之間形成空間核心感，各虛實(shí)空間相互穿插。廣州為多雨地區(qū)，建設(shè)風(fēng)雨連廊可以避免風(fēng)雨侵?jǐn)_，除避免風(fēng)雨侵?jǐn)_、交通聯(lián)系等主要功能外，還有美化環(huán)境、增設(shè)休息與嬉戲空間、宣傳、展示等功能。網(wǎng)絡(luò)式空間模式：將教學(xué)樓、辦公樓、教職工宿

34、舍、教職工食堂等功能單元化，各功能單元依據(jù)地塊形狀差統(tǒng)一為整體，形成交流。街區(qū)化空間模式：開放的空間體系利于交流，有機(jī)組合、豐富多變的軸線使建筑空間豐富且有序。（2） 營造自然天成的空間場所規(guī)劃方案強(qiáng)調(diào)建筑群與周邊環(huán)境自成一脈的同時(shí)亦立意于“交流”。設(shè)計(jì)中仔細(xì)研究基地現(xiàn)狀，歸納總結(jié)，得出合理的整體功能布局，對(duì)景觀視線進(jìn)行分析，從而讓設(shè)計(jì)以達(dá)到景觀最大化，讓學(xué)校既是學(xué)習(xí)的園地，又是生活的棲息地。功能與景觀、生態(tài)及人文協(xié)調(diào)發(fā)展以及人與自然的共生共融。（3） 構(gòu)建和諧理想景觀尊重基地自然生態(tài)和景觀特色。運(yùn)用生態(tài)學(xué)理論，實(shí)現(xiàn)人與自然、區(qū)域與城市的和諧共生，塑造高品位的藝術(shù)景觀環(huán)境，營造充滿活力和魅力的

35、義務(wù)教育場所和優(yōu)異的成長空間，樹立可持續(xù)發(fā)展的典范。（4） 綠色節(jié)能建筑規(guī)劃須符合廣州市的總體規(guī)劃的要求，具有鮮明的現(xiàn)代特色并結(jié)合嶺南建筑特點(diǎn)，為增城區(qū)居民營造一個(gè)良好的教育場所。滿足廣州市對(duì)公共建筑的綠色節(jié)能要求，符合國家綠色建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（5） 適當(dāng)超前設(shè)計(jì)規(guī)劃力爭體現(xiàn)當(dāng)今學(xué)校建筑先進(jìn)理念，同時(shí)充分考慮校園可持續(xù)發(fā)展、技術(shù)和設(shè)備更新發(fā)展的需求，給予寬松的空間預(yù)留。但超前而不奢華、先進(jìn)與適用并舉。(二) 其他相關(guān)要求1. 滿足業(yè)主關(guān)于項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，本項(xiàng)目必須按照政府主管部門確定的投資額度和要求嚴(yán)格控制，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的變更，確保工程概、預(yù)算

36、不突破投資目標(biāo)。2. 滿足國家關(guān)于中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。3. 規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑功能的要求，在使用上應(yīng)具有較大的適應(yīng)性和靈活性，各功能分區(qū)既要相對(duì)獨(dú)立，又要有機(jī)聯(lián)系，便于統(tǒng)一管理。第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求一、 規(guī)劃范圍項(xiàng)目場址屬于永寧街崗豐村，位于碧桂園鳳凰城西部。項(xiàng)目場址符合廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)、中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50099-2011）等的相關(guān)要求。規(guī)劃建設(shè)用地面積100000平方米。二、總平面布局原則提出的導(dǎo)向要求的完全滿足 用地總體布局合理性,總平面交通組織高效、有序，并適應(yīng)學(xué)生交通疏散要求； 消

37、防、衛(wèi)生間距要求與相關(guān)法規(guī)的符合性； 營造嶺南建筑特色文化環(huán)境, 打造多元互動(dòng)的教學(xué)空間 ； 鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)與鳳凰中學(xué)投入使用后獨(dú)立法人管理； 教學(xué)區(qū)建筑設(shè)計(jì)使用架空層，各建筑之間通過連廊連接，使各建筑及連廊形成圍合空間，可供師生在課間活動(dòng)使用； 學(xué)校布局采取組團(tuán)式分布，由行政辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)等區(qū)域組成。三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求(一) 建筑退縮城市道路寬度D（米）D3030D60D60退道路紅線距離（米）81520附注：建筑臨路退讓間距范圍應(yīng)用作人流集散和綠化，不得設(shè)置運(yùn)動(dòng)場地、停車場所、區(qū)內(nèi)道路、圍墻等建筑物，臨路圍墻須設(shè)在建筑紅線上，圍墻應(yīng)通透、美觀。限高2.2米。 (二) 開發(fā)

38、強(qiáng)度建筑用地面積約100畝，建筑容積率0.8，建筑密度25，綠地率40，建筑高度24米小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層，中學(xué)教學(xué)樓不高于五層。(三) 建筑間距參考增城區(qū)關(guān)于建筑工程的建筑間距規(guī)定。四、 道路交通系統(tǒng)擬建校園的交通系統(tǒng)規(guī)劃以“人車分流，步行優(yōu)先”為原則，既解決各大功能組團(tuán)的車行要求，又保證場區(qū)內(nèi)舒適的步行環(huán)境。1. 車行系統(tǒng)擬建場區(qū)規(guī)劃中采用“環(huán)狀道路加支狀路網(wǎng)”的模式來組織場地內(nèi)的車流，既將各功能區(qū)有機(jī)聯(lián)接形成一個(gè)整體，又使各功能區(qū)具有各自的獨(dú)立功能。所有單體建筑臨近場區(qū)道路進(jìn)行布置，便于消防車輛到達(dá)各個(gè)功能區(qū),普通車輛不進(jìn)入核心教學(xué)和生活區(qū)。通過環(huán)狀道路與支狀路的敷設(shè)以增加道路的通達(dá)性

39、，形成多通道的道路系統(tǒng)。整個(gè)校區(qū)的的道路寬度分7米路、4米路兩級(jí)，其中連接校園內(nèi)主要功能區(qū)的道路為7米路，兼做消防通道；各功能區(qū)內(nèi)部道路為4米路。2. 步行系統(tǒng)遍布場區(qū)的步行道路系統(tǒng)，與車行系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)，并結(jié)合綠化和園林小品，給場區(qū)創(chuàng)造舒適的多樣化的無目的交往空間，增加了學(xué)生之間以及學(xué)生與教師之間的交流。步行系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)交叉穿插，營造一種田園牧歌式的生活意境，并有利于形成個(gè)性化的景觀。3. 靜態(tài)交通校園內(nèi)部的機(jī)動(dòng)車停放主要沿校園外側(cè)環(huán)路設(shè)置，盡量減少機(jī)動(dòng)車穿行校園內(nèi)部，避免對(duì)校內(nèi)的生活學(xué)習(xí)環(huán)境產(chǎn)生的負(fù)面影響。自行車停車分散布置，結(jié)合建筑首層架空層解決。機(jī)動(dòng)車停車采用地上、地下相結(jié)合方式，其中

40、地上停車位結(jié)合道路、廣場、綠化進(jìn)行設(shè)置，地下停車庫結(jié)合人防地下室進(jìn)行設(shè)置。五、地下空間與人防工程1. 設(shè)計(jì)單位根據(jù)實(shí)際情況考慮設(shè)計(jì)地下車庫：2. 擬建地下室，安排輔助設(shè)施、停車庫、人防工程等功能。3. 地下停車庫：原則上必須設(shè)置在建筑紅線圖范圍內(nèi)，其出入口坡道也應(yīng)在紅線范圍內(nèi)且與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工及使用。出于人車分流的考慮，機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)按規(guī)范設(shè)置；另外地下停車庫人、車出入應(yīng)進(jìn)行周密的考慮，避免交叉設(shè)置，同時(shí)考慮地面與地下的交通轉(zhuǎn)換、人流活動(dòng)的延續(xù)與組織。六、豎向設(shè)計(jì)建筑總平面設(shè)計(jì)應(yīng)提供場地與建筑的豎向標(biāo)高。規(guī)定將建筑首層地面標(biāo)高定為±0.00標(biāo)高。建筑物室外地坪標(biāo)高參照四周道路

41、規(guī)劃標(biāo)高確定，滿足該地塊內(nèi)雨水排放的要求，且不得影響周圍用地的使用。七、 綠化景觀系統(tǒng)場區(qū)綠化主要由自然生態(tài)綠化、廣場綠化、體育綠化、庭院綠化以及綠化景觀道路組成。1) 校前區(qū)由自然生態(tài)綠化、廣場綠化、綠化景觀道路組成。2) 教學(xué)區(qū)由景觀綠化、庭院綠化組成。以綠色景觀襯托出教學(xué)區(qū)的書院特色，營造充滿詩意的場區(qū)核心景觀。3) 體育區(qū)由體育綠化、綠化景觀道路組成。4) 建筑組團(tuán)之間的綠化：綠化融入建筑，增強(qiáng)建筑的圍合感，并有利于改善建筑周邊生態(tài)環(huán)境。八、 體育設(shè)施體育運(yùn)動(dòng)區(qū)由風(fēng)雨操場、田徑場、室外籃球場、室外排球場及周邊綠化組成第五章 建筑設(shè)計(jì)要求一、 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本期總建筑面積約為：8

42、1670平方米，其中地上77270平方米，地下4400平方米。二、 總平面布置規(guī)劃(一) 項(xiàng)目主要建筑設(shè)施鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)各功能用房建筑面積測算表序號(hào)功能用房名稱使用面積（）使用系數(shù)建筑面積（）備注1普通教室36450.660752專用教室298049662.1自然教室3800.66332.2儀器標(biāo)本準(zhǔn)備室1360.62272.3音樂教室3800.66332.4樂器室480.6802.5美術(shù)教室2850.64752.6美術(shù)教具室480.6802.7書法教室2850.64752.8語言教室1900.63172.9語言資料室480.6802.10計(jì)算機(jī)教室3800.66332.11計(jì)算機(jī)輔房480.6

43、802.12勞動(dòng)教室2850.64752.13勞動(dòng)教具室720.61202.14舞蹈教室3000.65002.15機(jī)器人實(shí)驗(yàn)室950.61583公共教學(xué)用房401266873.1多功能教室3100.65173.2電教器材室480.6803.3圖書閱覽室5460.69103.4科技活動(dòng)室1440.62403.5心理咨詢室360.6603.6體育活動(dòng)室14580.624303.7體育器材室600.61003.8室內(nèi)游泳池13680.622803.9體質(zhì)測試室420.6704辦公用房134422414.1教學(xué)辦公室7120.611874.2行政辦公室1680.62804.3廣播社團(tuán)辦公室760.61

44、274.4會(huì)議接待室1000.61674.5德育展覽室500.6834.6衛(wèi)生保健室600.61004.7總務(wù)倉庫700.61174.8維修管理室180.6304.9傳達(dá)值宿室220.6374.10少先隊(duì)室200.6334.11網(wǎng)絡(luò)控制室240.6404.12安防監(jiān)控室240.6405生活服務(wù)用房22260.637115.1教工值班用房11600.619345.2學(xué)生宿舍00.605.3教工與學(xué)生食堂3000.65005.4鍋爐房00.605.5浴室00.605.6開水房00.605.7汽車庫00.605.8配電室480.6805.9廁所7180.61197合計(jì)1420723680鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)

45、配建停車泊序號(hào)泊位類型設(shè)置規(guī)模（泊）面積標(biāo)準(zhǔn)（/泊）備注1機(jī)動(dòng)車停車泊位36地上地下相結(jié)合1.1地上015結(jié)合道路廣場、綠化設(shè)置1.2地下3640需計(jì)算建筑面積2非機(jī)動(dòng)車停車泊位7201.5利用架空層設(shè)置3出租車上落客泊位1215結(jié)合道路廣場設(shè)置4學(xué)校巴士上落客泊位340結(jié)合道路廣場設(shè)置5接送學(xué)生臨時(shí)車位515結(jié)合道路廣場設(shè)置鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)室外運(yùn)動(dòng)場地設(shè)置情況一覽表序號(hào)運(yùn)動(dòng)場地類別數(shù)量（塊）占地面積（）占地/建筑面積（）備注1300米田徑場11300013000用地極為緊張，無法設(shè)置400米田徑場。本項(xiàng)目設(shè)置300米田徑場，設(shè)6道環(huán)形跑道、8道100米直道，內(nèi)部設(shè)足球場、單雙杠區(qū)、跳遠(yuǎn)區(qū)、跳高區(qū)

46、、鉛球區(qū)等運(yùn)動(dòng)場地，并設(shè)國旗升旗場地；設(shè)主席臺(tái)、更衣室、沐浴間、管理用房等田徑場附屬用房，建筑面積300平方米；主席臺(tái)兩側(cè)各設(shè)長約60米的看臺(tái)，看臺(tái)設(shè)雨棚。2標(biāo)準(zhǔn)籃球場6608364832米×19米；風(fēng)雨操場室內(nèi)設(shè)兩個(gè)3標(biāo)準(zhǔn)排球場4360144024米×15米；風(fēng)雨操場室內(nèi)設(shè)一個(gè)4器械體操+游戲區(qū)1600600含在田徑場用地范圍內(nèi)5標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場235070025米×14米；風(fēng)雨操場室內(nèi)設(shè)兩個(gè)6乒乓球場10120120015米×8米；通過架空層解決7游泳池11050105050米×21米；設(shè)置室內(nèi)游泳池，位于風(fēng)雨操場首層鳳凰中學(xué)各功能用房建筑面積

47、測算表序號(hào)功能用房名稱使用面積（）使用系數(shù)建筑面積（）備注1普通教室36290.660492專用教室397666282.1實(shí)驗(yàn)室（理、化、生）8000.613342.2儀器標(biāo)本準(zhǔn)備室2400.64002.3音樂教室3000.65002.4樂器室480.6802.5美術(shù)教室3000.65002.6美術(shù)教具室480.6802.7書法教室3000.65002.8史地教室3000.65002.9史地教室輔房480.6802.10語言教室3000.65002.11語言資料室480.6802.12計(jì)算機(jī)教室3000.65002.13計(jì)算機(jī)輔房480.6802.14勞動(dòng)技術(shù)教室4000.66672.15勞動(dòng)

48、教具室960.61602.16舞蹈教室3000.65002.17機(jī)器人實(shí)驗(yàn)室1000.61673公共教學(xué)用房336456073.1合班教室1000.61673.2多功能教室3600.66003.3電教器材室240.6403.4圖書閱覽室7380.612303.5科技活動(dòng)室1920.63203.6心理咨詢室480.6803.7體育活動(dòng)室18000.630003.8體育器材室600.61003.9體能測試室420.6704辦公用房172228724.1教學(xué)辦公室9440.615734.2行政辦公室2660.64434.3廣播社團(tuán)辦公室580.6974.4會(huì)議接待室1000.61674.5德育展覽室

49、500.6844.6衛(wèi)生保健室560.6944.7總務(wù)倉庫700.61174.8維修管理室240.6404.9傳達(dá)值宿室660.61104.10青年團(tuán)室400.6674.11網(wǎng)絡(luò)控制室240.6404.12安防監(jiān)控室240.6405生活服務(wù)用房11732195545.1教工值班用房10800.618005.2學(xué)生宿舍79200.6132005.3教工與學(xué)生食堂19480.632475.4鍋爐房00.605.5浴室00.605.6開水房00.605.7汽車庫00.605.8配電室480.6805.9廁所7360.61227合計(jì)2442340710鳳凰中學(xué)配建停車泊位序號(hào)泊位類型設(shè)置規(guī)模（泊）面積

50、標(biāo)準(zhǔn)（/泊）備注1機(jī)動(dòng)車停車泊位65地上地下相結(jié)合1.1地上015結(jié)合道路廣場、綠化設(shè)置1.2地下6540需計(jì)算建筑面積2非機(jī)動(dòng)車停車泊位8291.5利用架空層、道路廣場設(shè)置3出租車上落客泊位1415結(jié)合道路廣場設(shè)置4學(xué)校巴士上落客泊位340結(jié)合道路廣場設(shè)置5接送學(xué)生臨時(shí)車位515結(jié)合道路廣場設(shè)置鳳凰中學(xué)室外運(yùn)動(dòng)場地設(shè)置情況一覽表序號(hào)運(yùn)動(dòng)場地類別數(shù)量（塊）占地面積（）占地/建筑面積（）備注1400米田徑場11500015000設(shè)6道環(huán)形跑道、8道100米直道，內(nèi)部足球場、單雙杠區(qū)、跳遠(yuǎn)區(qū)、跳高區(qū)、鉛球區(qū)等運(yùn)動(dòng)場地，并設(shè)國旗升旗場地；設(shè)主席臺(tái)、更衣室、沐浴間、管理用房等田徑場附屬用房，建筑面積4

51、00平方米；主席臺(tái)兩側(cè)各設(shè)長約70米的看臺(tái)，看臺(tái)設(shè)雨棚。2標(biāo)準(zhǔn)籃球場6608364832米×19米；風(fēng)雨操場室內(nèi)設(shè)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場3標(biāo)準(zhǔn)排球場4360144024米×15米；風(fēng)雨操場室內(nèi)設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場4器械體操區(qū)1600600含在田徑場用地范圍內(nèi)5標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場235070025米×14米；風(fēng)雨操場室內(nèi)設(shè)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場6乒乓球場10120120015米×8米；通過架空層解決7標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場2648129636米×18米(二) 道路項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)道路包括路口、校門、廣場、機(jī)動(dòng)車道路、人行道、無障礙道路、消防道路、園林景觀道路等。(三) 配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)

52、目1. 配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場地、廣場、綠地、圍墻、大門等室外工程。2. 給排水管網(wǎng)污水處理及管網(wǎng)、供電網(wǎng)絡(luò)、消防、綜合布線系統(tǒng)、天然氣設(shè)施等。3. 生活垃圾收集點(diǎn)。三、 建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)具體要求(一) 環(huán)保要求把環(huán)境保護(hù)作為建設(shè)規(guī)劃的目標(biāo)要求之一，以建“綠色校園”為理念，廣泛采用環(huán)保技術(shù)與材料。在設(shè)置必要的道路、廣場外，盡可能多布置綠地、栽種樹木。校園的污水、污物方案遵照環(huán)評(píng)報(bào)告書執(zhí)行，做到處理設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。(二) 節(jié)能我國人均能源資源比較貧乏，發(fā)展節(jié)能型建筑，做好建筑的節(jié)能節(jié)材工作是建設(shè)工作要考慮的主要問題之一，例如，適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)；采用保溫性能良好的新型墻體材料；采用墻體保溫、屋面保溫、中空雙層玻璃窗、保溫門和節(jié)能空調(diào)等；利用太陽能供熱水；充分做好自然