地產(chǎn)廣告推廣服務(wù)合同

1、廣告服務(wù)合同書甲方：乙方：_長沙文銘文化傳播有限公司委托項(xiàng)目：_金溪E城市甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、誠實(shí)、信用原則，根據(jù)中華人民共和國廣告法及其它法律、法規(guī)，就乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)事宜，達(dá)成本合同：一、廣告服務(wù)內(nèi)容1、乙方的廣告服務(wù)具體內(nèi)容詳見本合同附件一，其內(nèi)容是指乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)甲方要求提供具體的服務(wù)內(nèi)容。乙方的具體工作內(nèi)容，由雙方通過工作例會等形式，在上述服務(wù)內(nèi)容的范疇內(nèi)，每月由甲方審核確定，其文件是本合同的有效附件。2、乙方應(yīng)按眾安.綠色港灣項(xiàng)目的開發(fā)銷售進(jìn)度，并按照甲方指定的期限實(shí)施并完成合同附件一中的整合推廣服務(wù)內(nèi)容。二、委托服務(wù)期限本合同委托期限201

2、6年5月X日-2017年5月X日三、服務(wù)收費(fèi)及付款方式1、年度合同服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣84萬元整（¥元）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，（付款總體原則風(fēng)險共擔(dān)，后期利潤共享。服務(wù)費(fèi)費(fèi)兩部分第一部分基礎(chǔ)費(fèi)用、業(yè)績銷售獎勵）忖款方式調(diào)整為，6-7月共計(jì)人民幣10萬元整（工作量相對集中），自8月起以顧問費(fèi)的方式每月3萬元整（后期工作以策略顧問為主），10月開盤后根據(jù)銷售業(yè)績逐月補(bǔ)齊年度費(fèi)用中的剩余部分。服務(wù)時間應(yīng)付款日應(yīng)付款首付款簽定后7個工作日內(nèi)5力兀7月到8月8月7號5力兀3力兀8月到12月每月7號6月到12月基礎(chǔ)服務(wù)#25r10月以后（預(yù)計(jì)開盤）每月7號業(yè)績激勵根據(jù)實(shí)際情況而定（補(bǔ)齊剩余月度服務(wù)費(fèi)

3、4萬為原則）2、其他費(fèi)用：合作中涉及到的模特、專業(yè)拍片、特別公關(guān)活動、媒體費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)項(xiàng)目印刷品的菲林費(fèi)等必須由第三方制作所發(fā)生費(fèi)用，事先經(jīng)甲方審核確認(rèn)后由甲方支付3、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。乙方全稱：長沙文銘文化傳播有限公司開戶行：帳號：四、項(xiàng)目小組工作制為服務(wù)項(xiàng)目，乙方實(shí)行項(xiàng)目小組工作制，項(xiàng)目小組由設(shè)計(jì)師，文案，品牌經(jīng)理組成，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目進(jìn)程。（小組成員名單及簡歷見附件二）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項(xiàng)目小組成員，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、工作例會制在合同履行期間，雙方應(yīng)根據(jù)工作進(jìn)程并根據(jù)甲方對廣告服務(wù)進(jìn)度的要求，每月在甲方至少舉行兩次工作例會。雙方項(xiàng)

4、目相關(guān)人員均應(yīng)按時出席，如因故未能按時出席者，應(yīng)提前三個工作日書面通知對方并得到諒解。例會結(jié)束后，會議紀(jì)要經(jīng)雙方簽字后以電子文檔及書面形式保留。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方所有即將執(zhí)行的創(chuàng)意、策略、平面表現(xiàn)、文本、資料等，只有經(jīng)過甲方項(xiàng)目代表簽字確認(rèn)后，才可執(zhí)行。2、合同履行期間，甲方如對乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿意，有權(quán)提出更換，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無條件更換。3、合同履行期間，甲方有權(quán)自行決定制作商及供應(yīng)商，如媒體、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，由雙方協(xié)商辦理。4、為提高工作效率，甲方委派為項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與乙方對接。5、合同履行期間，甲方

5、負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的文字、圖片資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性及有效性。如甲方提供的文字圖片資料有缺失、提供延遲，或無法正常使用之情形，造成的損害后果由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)采取有效措施或提出合理建議防止或減小損害后果。6、合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項(xiàng)，以便乙方順利開展工作；如甲方因自身未按時支付足額合同款項(xiàng)，造成的損害后果由甲方承擔(dān)。如乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容不符合甲乙雙方的約定，甲方有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)且乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和要求在指定的期限內(nèi)對工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1、合同履行期間，乙方應(yīng)委派為項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與甲方

6、對接。2、合同履行期間，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目主創(chuàng)人員的穩(wěn)定性，如有變動，乙方應(yīng)提前七個工作日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決，未經(jīng)甲方同意乙方不得更換項(xiàng)目小組成員。甲方如對乙方項(xiàng)目小組人員工作不滿意，乙方應(yīng)及時更換令甲方滿意的人員。3、合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和要求，對工作成果及時做出調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可為止。乙方提交的所有方案須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，方可執(zhí)行；如未得到甲方確認(rèn)發(fā)布，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、合同履行期間，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行及時、充分的溝通，推進(jìn)服務(wù)工作。5、乙方提交方案和制作物件，可采取直接送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等多種形式與甲方溝通。6、合同履行期間，乙方不得在合肥范圍

7、內(nèi)接受其他房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣工作。7、乙方設(shè)計(jì)策劃的制作物，乙方享有署名權(quán)，所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。八、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)在先權(quán)利1 、合同履行期間，乙方針對本項(xiàng)目完成的所有作品和工作成果，在甲方所有款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)歸甲方。在所有權(quán)歸甲方后，乙方有權(quán)在書面通知甲方后，用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動。2 、乙方對提供的所有涉及知識產(chǎn)權(quán)文件（圖片、照片、文字等），應(yīng)保證其原創(chuàng)性和合法性并不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切后果。3 、乙方對提供所有涉及知識產(chǎn)權(quán)文件（圖片、照片、文字報告等），在甲方整體推廣宣傳過程中享有署名權(quán)。九、保密條款1 、在項(xiàng)目服務(wù)過

8、程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密及甲方向乙方提供的文字、圖片等所有資料，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。2 、甲方對乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。3、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。十、違約和解約條款1 、經(jīng)雙方約定，雙方當(dāng)事人中一方未按本合同第三、四、五、六、七、八、九、十條款規(guī)定之情形履約，致使合同履行遲延、履行不符合約定或其它違約情形而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有損害責(zé)任，并應(yīng)及時采取相關(guān)補(bǔ)救措施履行合同義務(wù)。2 、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，

9、甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。合同履行期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。一方要求解除合同而另一方不同意，要求解約的一方應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式正式通知對方，否則視為擅自解除合同，擅自解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的20%。3 、甲方因自身原因未按時支付費(fèi)用，逾期超過30個日歷天，乙方得停止服務(wù)、提出書面索賠直至解除本合同。甲方于接獲乙方解除本合同的書面通知之日起15天以內(nèi)，向乙方支付乙方已按約定完成服務(wù)內(nèi)容的所有費(fèi)用。如乙方逾期提交產(chǎn)品，甲方有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)并可根據(jù)其所導(dǎo)致的后果向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金為本合同總金額的20%。在本合同期內(nèi)如乙方逾期提交產(chǎn)品或

10、未在甲方指定的期限內(nèi)對工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改至甲方認(rèn)可條件累計(jì)達(dá)三次，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金為本合同總金額的20%。合同履行期間，乙方發(fā)生未根據(jù)甲方提出的意見和要求在指定的期限內(nèi)對工作成果進(jìn)行調(diào)整、修改，直至甲方認(rèn)可的情況達(dá)三次，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金為本合同總金額的20%。合同履行期間，未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或減少項(xiàng)目小組成員的，甲方可無條件解除合同，并向乙方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金為本合同總金額的20%。4、合同履行期限屆滿，本合同自動終止。5、本合同終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)返還甲方所有相關(guān)資料。十一、不可抗力和免責(zé)條款

11、1 、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、發(fā)生不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時通知另一方并出具相關(guān)政府部門的證明文件。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。十二、其它事項(xiàng)2 、本合同項(xiàng)下的附件，為本合同不可分離的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3 、爭議解決方

12、式：雙方當(dāng)事人因?qū)嶋H工作與合同內(nèi)容沖突引起爭議，應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合肥市包河區(qū)人民法院提起訴訟。4 、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方授權(quán)簽署、加蓋公章及騎縫章后即行生效。本合同未盡事宜，以補(bǔ)充合同形式確定。甲乙雙方申明：簽署本合約前，均已閱讀及明白本合同條約及其附件所列條款之規(guī)定，并同意受其約束。（合同正文結(jié)束）甲方：乙方：簽字（簽章）：簽字（簽章）：期： 年 月 日期：年月日附件一：整合推廣服務(wù)內(nèi)容第一部分廣告推廣總體策略案1.1 廣告目標(biāo)制定1.2 廣告總策略1.3 項(xiàng)目廣告推廣定位?項(xiàng)目品牌定位?項(xiàng)目形象定位?目標(biāo)客戶群體定位?

13、銷售區(qū)域定位1.4 廣告推廣主題?廣告語方案?系列推廣主題?訴求內(nèi)容1.5 廣告風(fēng)格擬定?訴求方式?平面風(fēng)格?廣告文案風(fēng)格1.6 各推廣階段廣告策略?形象導(dǎo)入期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度?開盤強(qiáng)銷期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度?續(xù)銷期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度?消化期廣告主題、訴求內(nèi)容、媒體、工作進(jìn)度1.7 廣告促銷活動策略?促銷策略?促銷活動策劃方案1.8 媒體策略?媒體組合策略?媒體選擇?媒體發(fā)布排期?媒體版面擬定1.9 銷售策略?與甲方共同制定銷售人員培訓(xùn)計(jì)劃?與甲方共同制定價格策略及編寫銷售人員統(tǒng)一說辭?根據(jù)工作進(jìn)度對銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)第二部分品牌識別系統(tǒng)設(shè)計(jì)2

14、.1 項(xiàng)目中英文命名方案?項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)組合?輔助圖形?項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)組合樣本2.2 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.3 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)用?名片?信封?信紙?紙杯?杯墊?檔案袋?手提袋?形象墻?賀卡?請柬2.4 賣場營造設(shè)計(jì)方案?工地參觀通道包裝?工地廣告牌?工地圍板?導(dǎo)示牌?路燈旗?彩旗?三角旗?樓體條幅?廣告汽球2.5 售樓處形象展示設(shè)計(jì)方案?歡迎牌?背景板?展板規(guī)范（項(xiàng)目簡介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、設(shè)備配套等）?示范單位功能指示牌（房間面積、隨樓附送等）?售樓處裝修風(fēng)格及裝飾建議?示范單位警示牌（禁止吸煙、禁止拍攝、請勿觸摸等）?掛旗2.6 戶外流動展示設(shè)計(jì)方案?活動展板?看樓車體形象?車體廣告?候車亭廣告?戶外廣告?房交會展示設(shè)計(jì)及樣板房設(shè)計(jì)的建議2.7 售樓物料準(zhǔn)備?樓書?DMMB?單張?海報2.8 廣告設(shè)計(jì)服務(wù)?各階段平面廣告設(shè)計(jì)（含報紙、雜志、折頁）?網(wǎng)站視覺風(fēng)格的建議及首頁的設(shè)計(jì)?項(xiàng)目所必須的刊物設(shè)計(jì)2.9 廣告推廣建議?各階段廣告推廣計(jì)劃?月度推廣總結(jié)分析下階段推廣策略調(diào)整計(jì)劃?廣告運(yùn)作安排2.10 各階段活動策劃方案?公關(guān)活動?開盤活動?促銷活動2.11 廣告媒體計(jì)劃2.12 電視廣告（注：以下兩項(xiàng)另行收費(fèi)）?三維影視動畫?影視