市場(chǎng)攤位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

1、市場(chǎng)攤位租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將市場(chǎng)內(nèi)樓廳攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。第二條c期限為年。即自二00年月日至二00年月日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法1、租金每月元,共計(jì)元,交納時(shí)間2、合同簽訂后,乙方在二00_年月日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠%,實(shí)際繳付

2、金額為人民幣元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方權(quán)利:1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前_天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)

3、,乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。(2) 甲方義務(wù):1、不得擅自提前終止合同;2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)(3) 乙方的權(quán)利:1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。(4) 乙方的義務(wù):1、遵守國家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)

4、內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金%向甲方收取違約金;3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合

5、同,并按攤位租金%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;2、向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。出租方(章):承租方(章):法定代表人:法定代表人:時(shí)間:時(shí)間:甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的小區(qū)號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn):.租賃面積:平方米,其中底層鋪面建筑面積平方米,二

6、樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年,即從年月日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1. 乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2. 乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用.3. 電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅4卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2. 甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3. 甲方依照本合同和小區(qū)綜合管理規(guī)定

7、,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4. 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1. 乙方完全自愿自覺遵守甲方制定小區(qū)綜合管理規(guī)定(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2. 乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3. 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因

8、乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5. 乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6. 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7. 乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從

9、甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8. 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9. 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10. 年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。2. 在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無償歸甲方。3. 如因不

10、可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1. 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2. 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3. 租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾

11、期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4. 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5. 乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。6. 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金

12、不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7. 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1. 租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。2. 合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月

13、內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。3. 本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 本合同由律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):年月日年月日市場(chǎng)攤位租賃合同市場(chǎng)攤位租賃合同出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃場(chǎng)地乙方承

14、租甲方(層/廳)號(hào)場(chǎng)地,面積平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫房平方米,庫房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日。第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為年月日,第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日,。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。

15、保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為:第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的、定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)

16、計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展

17、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范

18、圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。12第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服

19、從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)

20、于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式:1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或

21、合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋

22、章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方:(簽字蓋章)簽約日期:乙方:(簽字蓋章)簽約日期:商場(chǎng)廣告位租賃合同商場(chǎng)廣告位租賃合同甲方:乙方:甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,就乙方租用甲方廣告位發(fā)布廣告事宜,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),簽訂本廣告位租賃合同,以資雙方共同遵守:第一條、廣告位類別、位置及規(guī)格1.1 乙方租用的廣告位屬于:室內(nèi)廣告位室外廣告位其它1.2 乙方租用的廣告位位于:1.3 乙方租用的廣告位規(guī)格尺寸為。第二條、廣告位租賃期限及廣告內(nèi)容2.1

23、廣告位租賃期限自年月日至年月日。2.2 乙方在本合同約定廣告位所發(fā)布廣告的內(nèi)容為。第三條、租賃費(fèi)用及付款方式3.1 乙方須向甲方繳納廣告位租賃費(fèi)¥元/,電費(fèi)¥元/。3.2 上述款項(xiàng)乙方同意按如下付款方式(任選一項(xiàng),在序號(hào)前用表示,未作明示的,視為以A種方式付款):(1) 從乙方在甲方的銷售貨款中直接扣除(2) 合同簽訂之日起三日內(nèi)乙方以現(xiàn)金或支票支付(3) 其他第四條、廣告的制作與安裝4.1廣告由乙方自行制作,制作前廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式須經(jīng)甲方審查認(rèn)可。若乙方委托甲方統(tǒng)一制作,乙方應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納廣告制作費(fèi)¥元,材料費(fèi)¥元,并同意上述款項(xiàng)按本合同第

24、3.2條規(guī)定支付給甲方。4.2 乙方自行制作、委托甲方制作的廣告畫面之產(chǎn)權(quán)及版權(quán)均由乙方所有,因廣告的版式或內(nèi)容所引致的糾紛、訴訟概由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方有權(quán)從乙方的銷售貨款中扣回已先行墊付的賠償款項(xiàng),并保留對(duì)不足部分進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。4.3 廣告由乙方自行安裝,安裝前乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),按甲方的排期進(jìn)行。若乙方委托甲方安裝或需甲方協(xié)助安裝,乙方應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納安裝費(fèi)¥元,并同意上述款項(xiàng)按本合同第3.2條規(guī)定支付給甲方。4.4 乙方的廣告安裝應(yīng)服從甲方管理,不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。否則,乙方應(yīng)向甲方支付違約金¥5000元,并賠償由此而給甲方造成的損失。4.5 乙方應(yīng)

25、嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行安裝,安裝過程中發(fā)生的意外事故(包括但不限于安裝人員的意外傷亡、對(duì)甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)造成的損害),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條、廣告的管理5.1 乙方廣告內(nèi)容必須符合中華人民共和國廣告法的要求,按該法的規(guī)定提供相應(yīng)的證明文件。對(duì)違法、不健康、有損甲方形象或信譽(yù)的廣告,甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方拒不更換的,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方已交費(fèi)用不予退還。5.2 室外燈箱廣告亮燈時(shí)間一般為每晚天黑時(shí)至商場(chǎng)營(yíng)業(yè)結(jié)束,具體時(shí)間以廣告位所在商場(chǎng)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.3 廣告發(fā)布期間,甲方負(fù)責(zé)保持廣告展示面清潔、亮澤及完整,并不作遮擋或覆蓋。甲方可自行或應(yīng)乙方要求對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障的廣告

26、及時(shí)進(jìn)行維修,以保證廣告的最佳發(fā)布效果,維修費(fèi)用遵循“誰制作,誰承擔(dān)”的原則。第六條、合同的解除和續(xù)簽6.1 本合同有效期內(nèi),乙方未繳清廣告租賃費(fèi)就從甲方商場(chǎng)撤柜的,若乙方的未結(jié)貨款在扣除其他費(fèi)用后的余額不足以繳清廣告位租賃費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,拆除乙方廣告另行招租,并有權(quán)向乙方追償所欠廣告位租賃費(fèi)。6.2 合同期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該廣告位的,同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),但應(yīng)于租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,雙方重新簽訂合同。若乙方不再租用該廣告位的,也應(yīng)提前一個(gè)月知會(huì)甲方。6.3 甲方有權(quán)將租期已滿既未續(xù)簽合同又未另交廣告位租賃費(fèi)的廣告位予以拆除。6.4 合同期屆滿,雙方未重新簽訂合同、

27、又未拆除該廣告位的,視為乙方繼續(xù)租用,甲方仍可依照本合同標(biāo)準(zhǔn)從乙方的銷售貨款中扣除乙方應(yīng)支付的廣告位租賃費(fèi),并對(duì)不足部分保留追償?shù)臋?quán)利。第七條、其他7.1 租賃期內(nèi),若因不可抗力因素(包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、簽訂本合同時(shí)尚未知悉的政府管制因素等)導(dǎo)致該廣告位滅失、毀壞,不能繼續(xù)租用的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,已收取的廣告費(fèi)不予退回。7.2 合同期內(nèi)若乙方提前終止合同,甲方不退廣告位租賃費(fèi)。甲方提前終止合同的,按租賃時(shí)間酌情退還部分廣告位租賃費(fèi)。7.3 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.4 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守。本合同一式肆份,甲

28、、乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。第八條、補(bǔ)充條款甲方:代表:日期:乙方:代表:日期:商場(chǎng)廣告位租賃合同甲方:乙方:甲、乙雙方在平等自愿的情況下,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本合同并共同遵守。1合作事項(xiàng):乙方租賃:廣告位,并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。2廣告設(shè)置地點(diǎn):,具體位置見22.1效果圖。3廣告規(guī)格及廣告牌制作形式:。4權(quán)力與義務(wù):4.1 乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。4.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。4.3 乙方建設(shè)廣告牌時(shí),不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形

29、式及廣告牌的結(jié)構(gòu),以免影響建筑物結(jié)構(gòu),如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制,可建議可行的解決方案,與甲方協(xié)商解決。4.4 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī),并承擔(dān)違反中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.5 乙方在填寫廣告位申請(qǐng)的同時(shí)需要向甲方企劃部提交設(shè)計(jì)圖紙,經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。4.11建設(shè)期間,甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境,安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。4.13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常,如見不正常,即通知乙方。6場(chǎng)地租賃期年月至年月,6.1完工并驗(yàn)收合格之日或年月日至年月日

30、,即年時(shí)間;6.2場(chǎng)地租賃管理費(fèi)(含稅價(jià)):元/年><年二元;即大寫人民幣:。7付款方式:7.1自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付租賃費(fèi),計(jì)小寫人民幣:元,即大寫人民幣:;8驗(yàn)收:8.1廣告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收;8.2驗(yàn)收合格后,四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。9質(zhì)量保證:9.1 甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通,乙方每次的畫面更換,廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù),應(yīng)將情況全面如實(shí)地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方,以令甲方有所準(zhǔn)備;9.2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好;如在發(fā)布期內(nèi)廣告

31、畫面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色,乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換,并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響,甲方在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后,按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方;如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并與乙方協(xié)商后,方能答復(fù)政府,同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜,所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。9.3 廣告照明時(shí)間每天不少于四小時(shí)(廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整,一般為每日的18:0024:00)。10產(chǎn)權(quán)關(guān)系:10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán),10.2 乙方的租賃期滿后,

32、在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前,此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有,甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán);在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后,此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有,甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無關(guān)。10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價(jià)值前,雖然擁有廣告牌的所有權(quán),但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。11租賃期滿處理方式:11.3若乙方的租賃期滿后,甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后,無意再繼續(xù)合作下去,在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前,甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值,但此期間不可發(fā)布任何形

33、式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后,甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值;如甲方逾期不付給乙方,乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。16本合同自雙方簽章之日起生效,至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止,如需續(xù)期,需另行簽訂合同。17違約責(zé)任:17.1 若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營(yíng)業(yè),每逾期一天,乙方支付甲方一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的0.3%元作違約金;17.2 如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租賃管理費(fèi)給甲方,甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,并自本合同約定的付款時(shí)間算起,每日按一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的0.

34、3%向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲,則收款時(shí)間相應(yīng)順延;17.3 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等,乙方有權(quán)單方面終止本合同,并由甲方賠償乙方的一切損失;17.4 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并友好協(xié)商,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;17.5 甲方必須確保乙方的租賃期,不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益,否則視為甲方毀約,并由甲方賠償乙方的一切損失。18爭(zhēng)議或糾紛處理:在本合同履行期內(nèi),雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解;如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)

35、解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。19在合作過程中如有未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充合同,并具有同等法律效率。20如因甲乙雙方的任何一方的變更,其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān),本合同的法律效率依然有效。21本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽字代表:簽字代表:開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):地址:地址:電話:電話:傳真:傳真:簽字日期:年月日網(wǎng)址:電子郵箱:簽字日期:年月日XXXg際廣場(chǎng)廣告位租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)中文:中文:地址:地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼:聯(lián)系人:聯(lián)系人:電

36、話:電話:傳真:傳真:甲乙雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)中華人民共和國廣告法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜,達(dá)成如下一致意見并共同遵守:一、廣告的名稱、位置和形式:1. 商戶名稱:;2. 廣告位置描述:;見附圖3. 廣告規(guī)格:;4. 廣告形式:;二、廣告樣稿審核及安裝1. 商場(chǎng)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)廣告樣稿,并保證畫面內(nèi)容符合中華人民共和國廣告法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲方最終審核確認(rèn)后方可發(fā)布。(經(jīng)甲方審核的樣稿作為本合同附件二)2. 商場(chǎng)市場(chǎng)部保證安裝的廣告畫面平整、無破損;畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認(rèn)的樣稿效果一致。3. 如商戶自行制作廣告畫面,須市場(chǎng)部審批通過方可安裝,商戶不得

37、擅自安裝,否則商場(chǎng)市場(chǎng)部有權(quán)拆除商戶廣告。三、廣告發(fā)布時(shí)間及續(xù)約:1. 甲方出租給乙方做廣告發(fā)布,發(fā)布期限為,即從年月日起至年月日止;2. 合同期滿前,若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向,應(yīng)在合同期限屆滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng),經(jīng)甲方書面同意,雙方就合作具體事宜進(jìn)行重新協(xié)商,并簽訂相應(yīng)的合同。四、廣告位租賃費(fèi)及支付方式:1. 廣告位租金一次性支付,上述媒體資源租賃總價(jià)格為人民幣零元(0元整);2. 租金采用一次性支付方式,乙方在本月日前支付本合同的廣告位租金,總金額為人民幣零元(0元整)。乙方須到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金繳納或以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交租金給甲方。3. 租賃期內(nèi)乙方按照實(shí)際使用

38、的電量,以目前商業(yè)用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納電費(fèi),每塊廣告位電費(fèi)為人民幣元/塊(整),乙方需交納電費(fèi)人民幣元(整),支付方式:納入固定租戶每月租金,每月10日與租金一起收取。畫面安裝費(fèi)60元(陸拾元整)、每次更換畫面單獨(dú)收取。4. 甲方帳戶名開戶行帳號(hào)五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù):1.甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該燈箱/廣告位的交付使用通知(書面或口頭),如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè)/場(chǎng)地,而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任;由不可抗力因素如:地震、山崩、潮汛、海嘯、臺(tái)風(fēng)等造成的損失,甲方概不負(fù)責(zé);但甲方應(yīng)將延期原因通知乙方:a)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;b)其他非甲方所能控制的因素;c)政

39、府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件及其他政府行為;d)無法預(yù)見的意外事件;e)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤、停止;f)因供電主管部門造成的不能供電。2、乙方的權(quán)利義務(wù):(1)乙方須保證所提供廣告發(fā)布內(nèi)容的合法性及在甲方上述廣告位上的一切宣傳推廣須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容有損甲方形象或商譽(yù),甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按甲方的要求使用廣告位,未經(jīng)甲方同意不得對(duì)廣告位進(jìn)行整改或增設(shè)他物,否則甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更改該位置的廣告發(fā)布內(nèi)容或增加廣告發(fā)布內(nèi)容,更不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租廣告位,否則甲方有權(quán)

40、終止本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。(2)(3)(4)乙方保證在活動(dòng)期間,遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)定,并積極配合。六、違約責(zé)任:如雙方任一方違約導(dǎo)致合同解除的,須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤痤~的30%作為違約賠償金。1. 如乙方未能按時(shí)繳納租金的,每逾期一天,應(yīng)向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金,逾期天的,甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。七、不可抗力條款:2. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí),甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,乙方有權(quán)向甲方提出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。3. 在租賃期內(nèi),如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知),則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金,多收

41、取的租賃費(fèi)在解除協(xié)議后15. 個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。八、保密條款:本報(bào)價(jià)為甲方針對(duì)乙方的優(yōu)惠報(bào)價(jià),雙方都有保密義務(wù),如單方面違反,違約方應(yīng)對(duì)其違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除1、協(xié)議到期。2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。3、租賃期內(nèi),因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動(dòng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。4、租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,無權(quán)要求返還已交付的租金和保證金。十、爭(zhēng)議解決方式:本合同未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充;合同糾紛解決方式:甲方所在

42、地法院起訴。第十一條其他1、本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。3、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分害L具有同等法律效力。甲方:乙方:簽字蓋章:簽字蓋章:日期:年月日日期:年月日廣告位租賃合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國廣告法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著“公正、平等、自愿、誠信”的原則,就乙方租賃甲方廣告位進(jìn)行廣告宣傳事宜,簽訂如下合同,并共同遵守。一、租賃期限:本合同自年月日起生效,合同期限為長(zhǎng)期即只要乙方的廣告位存在或乙方通過維護(hù)、重建等形式保持

43、廣告位有效存續(xù)。二、位置地址:甲方出租的廣告位位于,共處;三、制作規(guī)格:許可制作廣告牌的規(guī)格為高米、長(zhǎng)米;四、租賃用途:乙方承租的廣告位僅限于發(fā)布廣告;五、租金及付款方式:1、租金為每年元整(小寫:元);2、付款方式:乙方以現(xiàn)金或匯款與甲方結(jié)算,合同生效之日起,乙方一次性付清一年的租金,此后,每年的第一個(gè)月內(nèi)支付該一年的租金。六、權(quán)利義務(wù):1、甲方權(quán)利及義務(wù)(1) 對(duì)乙方發(fā)布的廣告因自然等原因發(fā)生破損、松動(dòng)等安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù),未經(jīng)乙方同意不得允許第三方在該廣告位上懸掛廣告畫面,如發(fā)現(xiàn)第三方擅自懸掛畫面的情況要及時(shí)通知乙方,甲方應(yīng)保證該廣告位能夠正常發(fā)布廣告。(2) 廣告牌施工及更換廣

44、告畫面期間甲方應(yīng)提供水電源等便利條件。3. 乙方權(quán)利及義務(wù)(1)自行對(duì)其發(fā)布的廣告內(nèi)容負(fù)責(zé),并辦理工商行政審批手續(xù)。因廣告內(nèi)容造成的侵權(quán)或其他法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。(2)租賃期內(nèi),因廣告設(shè)施造成的第三方的人身、財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。(3) 租賃期內(nèi),遇到拆遷情況,該廣告位的拆遷補(bǔ)償歸乙方所有。六、安全措施1. 在廣告牌的制作安裝和拆除過程中,乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,防止各類事故的發(fā)生。如因乙方原因而造成的各類事故并因而發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2. 乙方施工期間,甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),并提供方便。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反合同規(guī)定擅自終止履行合同(因自然災(zāi)害或政府拆遷等

45、情況除外),違約方應(yīng)向守約方支付由此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。甲方:乙方:合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂時(shí)間:年月日廣告位租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就廣告租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議。一、甲方租賃給乙方的廣告位位置規(guī)格為高度米,寬度米,面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期從年月日至年月日止,合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金為每年(月、季度、半年、年)人民幣元(大寫:)。廣告發(fā)布費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式:本協(xié)議簽訂后乙方即

46、可向甲方支付全部租賃費(fèi)用。四、合同履行過程中,甲乙雙方若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字及單位蓋章之日起生效。均具有同等法律效力。甲方:乙方:甲方代理人:甲方代理人:簽字日期:年月日簽字日期:年月日廣告合作合同甲方:景江賓館(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:麻城市龍金印務(wù)廣告中心(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公平、公正、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)甲廣告位租賃合同甲方:淮南櫻花日語中教服合肥公司淮南辦事處乙方:淮南師范學(xué)院瑞格威工作室經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,就甲方租用乙方廣告位一事達(dá)成如下協(xié)議。一

47、、廣告位坐落地大樓戶外廣告位租賃合同甲方:乙方:甲、乙雙方在平等自愿的情況下,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本合同并其他租賃合同:廠房土地汽車商鋪場(chǎng)地設(shè)備融資倉庫房產(chǎn)辦公室廣告位車庫柜臺(tái)復(fù)印機(jī)甲方:XXX乙方:某廣告有限公司簽訂日期:X年X月X日經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,就乙方租用廣告位租賃合同甲方:地址:郵編:乙方:有限公司地址:郵編:現(xiàn)就甲方管理的,其所屬經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的廣告位租賃、使用、廣告宣傳、經(jīng)營(yíng)管理等事宜,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,約定如下:第一條廣告篇一:led廣告車租賃合同led廣告車租賃合同甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,根據(jù)

48、國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方led廣告車宣篇一:高炮(t牌)廣告位租賃合同樣本廣告位租賃合同甲方:隨州金海奇商貿(mào)有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)乙方:監(jiān)利縣未來廣告裝飾有限公司(簡(jiǎn)稱乙方)甲方現(xiàn)租賃乙方廣告位做廣告,篇一:電梯梯廣告位租賃合同電梯轎廂廣告位租賃合同甲方:張家界市信富物業(yè)管理服務(wù)有限公司公司乙方:張家界品上裝飾工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律商場(chǎng)攤位租賃合同商場(chǎng)攤位租賃合同出租人(以下稱甲方):承租人(以下稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將攤位面積平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商

49、業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于.第二條租賃期共年零個(gè)月,甲方從年月日起將出租攤位交付乙方使用,至年月日收回。第三條租金每月為元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為.第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?. 擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;2. 利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3. 嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4. 給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;5. 拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利:( 1)組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章,建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;( 2

50、)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)營(yíng)情況,對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;( 3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。2.甲方義務(wù):( 1)嚴(yán)格執(zhí)行市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定;( 2)不得擅自提前終止合同,將攤位轉(zhuǎn)租他人;( 3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;( 4)對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便,支持乙方的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);( 2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;( 3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可

51、向有關(guān)部門反映。2. 乙方義務(wù)(1)嚴(yán)格執(zhí)行市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定,承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志,服從有關(guān)部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);( 2)嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng),不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營(yíng);( 3)遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽(yù);( 4)愛護(hù)攤位及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。第七條合同的變更或解除.第八條雙方違約責(zé)任.第九條爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議

52、時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁;2. 依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng).第十一條本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。第十二條本合同期滿前日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。甲方:(公章)乙方:(公章)代表:(簽字)代表:(簽字)年月日年月日商場(chǎng)攤位租賃合同出租人(以下稱甲方):承租人(以下稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將攤位面積平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從

53、事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于.第二條租賃期共年零個(gè)月,甲方從年月日起將出租攤位交付乙方使用,至年月日收回。第三條租金每月為元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為.第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?. 擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;2. 利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3. 嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4. 給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;5. 拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利:( 1)組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章,建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;(

54、 2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)營(yíng)情況,對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;( 3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。2.甲方義務(wù):( 1)嚴(yán)格執(zhí)行市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定;( 2)不得擅自提前終止合同,將攤位轉(zhuǎn)租他人;( 3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;( 4)對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便,支持乙方的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);( 2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。2. 乙方義務(wù)(1)嚴(yán)格執(zhí)行市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定,承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志,服從有關(guān)部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);( 2)嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng),不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營(yíng);( 3)遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽(yù);(

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