土地使用稅、耕地占用稅納稅依據(jù)

1、1第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅第一節(jié)第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅234567北京：北京：“本市土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，每平本市土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，每平方米年稅額如下：方米年稅額如下： 一級(jí)土地一級(jí)土地30元；元； 二級(jí)土地二級(jí)土地24元；元； 三級(jí)土地三級(jí)土地18元；元； 四級(jí)土地四級(jí)土地12元；元； 五級(jí)土地五級(jí)土地3元；元； 六級(jí)土地六級(jí)土地1.5元。元。土地納稅等級(jí)范圍的劃分，由北京市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地納稅等級(jí)范圍的劃分，由北京市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍確定和北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍確定和調(diào)整。調(diào)整?！北?/p>

2、京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍范圍的通知的通知京地稅地京地稅地2007229號(hào)號(hào)89稅收優(yōu)惠稅收優(yōu)惠法定減免：法定減免：“第六條下列土地免繳土地使用稅：第六條下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共

3、用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅從使用的月份起免繳土地使用稅5年至年至10年；年；（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。用地和其他用地。10國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地，是指這些單位國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地，是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。本身的辦公用地和公務(wù)用地。事業(yè)單位自用的土地，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。事業(yè)單位

4、自用的土地，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。地及其管理單位的辦公用地。不屬于免稅范不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。11下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定；下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定； 1、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地； 2、房產(chǎn)管理部

5、門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用、房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；地； 3、免稅單位職工家屬的宿舍用地；、免稅單位職工家屬的宿舍用地； 4、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；用地； 5、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。用地。12征收管理征收管理13納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)

6、，購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓

7、方從合同簽定的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。簽定的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。141516171819計(jì)稅依據(jù)和稅率計(jì)稅依據(jù)和稅率級(jí)別級(jí)別人均耕地面積（以縣級(jí)行人均耕地面積（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬┱^(qū)域?yàn)閱挝唬┟科椒矫锥愵~每平方米稅額20北京市：北京市：“第三條第三條 耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：（一）朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)為每平方（一）朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)為每平方米米45元；元；（二）門頭溝區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)（二）門頭溝區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)為每平方米為每平方米42元；元；（三）大興區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、密云縣為每平方米（三）

8、大興區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、密云縣為每平方米40元；元；（四）延慶縣為每平方米（四）延慶縣為每平方米35元。元。第四條第四條 占用基本農(nóng)田的，適用稅額在本辦法第三條占用基本農(nóng)田的，適用稅額在本辦法第三條規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高50。”21應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額的計(jì)算：221頁例題頁例題102、103稅收優(yōu)惠稅收優(yōu)惠下列情形免征耕地占用稅：下列情形免征耕地占用稅：軍事設(shè)施占用耕地；軍事設(shè)施占用耕地；學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減征道占用耕地，減征農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，減半征收農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，減半征收四四農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民可以免征或者減征耕地占用稅可以免征或者減征耕地占用稅22征收管理征收管理獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土