公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告

1、*公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告可行性研究報告編制單位：編制單位：*工程咨詢服務(wù)中心工程咨詢服務(wù)中心二二一一年九月年九月編 制 人：復(fù) 核 人：目目 錄錄第一章第一章 總論總論.11.1、項目概述 .11.2、項目建設(shè)單位 .21.3、項目預(yù)期目標 .21.4、研究依據(jù)與工作概況 .21.5、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .31.6、結(jié)論 .3第二章第二章 項目區(qū)概況項目區(qū)概況.52.1、城市概況 .52.2、自然條件 .52.3、經(jīng)濟發(fā)展水平 .6第三章第三章 項目提出的背景與必要性項目提出的背景與必要性.83.1、項目提出的背景 .83.2、項目建設(shè)的必要性 .93.3、需

2、求分析 .10第四章第四章 項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件.134.1、選址原則 .134.2、場址現(xiàn)狀 .134.3、建設(shè)條件 .134.4、用地優(yōu)劣勢評價 .15第五章第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.165.1 建設(shè)目標 .165.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.16第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案.186.1、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)及要求 .186.2、總平面規(guī)劃布局 .186.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 .20第七章第七章 公用工程和輔助設(shè)施公用工程和輔助設(shè)施.227.1、電氣 .227.2、給排水 .267.3、消防 .287.4、通訊和網(wǎng)絡(luò) .29第八章第八章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價.308.1、編制

3、依據(jù) .308.2、編制原則 .308.3、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 .318.4、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 .318.5、環(huán)境保護措施 .328.6、環(huán)境影響評價結(jié)論與建議 .34第九章第九章 節(jié)節(jié) 能能.359.1、設(shè)計依據(jù) .359.2、設(shè)計原則 .359.3、節(jié)能設(shè)計要求 .369.4、節(jié)能節(jié)水措施 .38第十章第十章 項目實施進度與工程管理項目實施進度與工程管理.4010.1、項目建設(shè)工期 .4010.2、項目實施進度安排 .4010.3、組織機構(gòu) .4010.4、工程施工與管理 .4110.5、人力資源配置 .42第十一章第十一章 項目招標方案項目招標方案.4311.1、編制依據(jù) .43

4、11.2、招標內(nèi)容 .43第十二章第十二章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.4612.1、估算范圍 .4612.2、主要編制依據(jù) .4612.3、建設(shè)投資估算與資金籌措 .47第十三章第十三章 綜合評價綜合評價.50第十四章第十四章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5114.1、結(jié)論 .5114.2、 建議.51麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告1第一章第一章 總論總論1.11.1、項目概述、項目概述1.1.1 項目名稱*公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目1.1.2 項目建設(shè)地點麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金橋大道1.1.3 項目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.4 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)公安部公裝財發(fā) 200896 號關(guān)于編報地方

5、公安機關(guān) 監(jiān)管場所 基礎(chǔ)設(shè)施和地 (市)縣級公安機關(guān)業(yè)務(wù)用房總體建設(shè) 規(guī)劃的通知和公安機關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標準 ，擬建的*公安局業(yè)務(wù)辦公用房建設(shè)項目，選址在麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地 30 畝，總建筑面積 15456 平方米，其中：業(yè)務(wù)綜合樓10300 平方米 ，配套附屬設(shè)施用房 5156 平方米。概算總投資為 3246 萬元。建設(shè)的主要內(nèi)容為業(yè)務(wù)綜合樓及配套附屬設(shè)施用房。1.1.5 項目總投資及資金來源：總投資為 3246 萬元。申請國家補助資金2759 萬元，地方 財政配套資金 300 萬元，自籌 187 萬元。1.1.6 項目總負責人：*公安局。1.1.7 建設(shè)期： 17 個月。建設(shè)年限：20

6、102011 年。1.1.8.研究范圍本項目可行性研究報告就項目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)條件、環(huán)境保護、安全措施、建設(shè)工期、項目組織與實施、投資估算與籌措、社會效益等方面進行分析與論證。1.1.9. 項目地理位置麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告2該項目的建設(shè)地點位于麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地 30 畝，擬于 2012 年建成投入使用，*公安局業(yè)務(wù)用房新建工程，項目擬建九層，建設(shè)的主要內(nèi)容為業(yè)務(wù)綜合樓用房及配套附屬設(shè)施用房。該項目靠近*行政中心，符合*城市發(fā)展總體規(guī)劃，項目選址十分理想。1.21.2、項目建設(shè)單位、項目建設(shè)單位本項目建設(shè)單位為*公安局。1.31.3、項目預(yù)期目標、項

7、目預(yù)期目標項目擬建九層框架結(jié)構(gòu)的業(yè)務(wù)綜合樓業(yè)務(wù)用房10300平方米；配套附屬設(shè)施用房5156平方米，及場地硬化、綠化。項目爭取在2011年內(nèi)建成投入使用。本項目按照立足現(xiàn)實，適當超前的原則規(guī)劃、建設(shè)。項目全面竣工交付使用后，一方面應(yīng)解決目前*公安局辦公用房嚴重緊缺的現(xiàn)實問題，另一方面可以解決公安局處警業(yè)務(wù)綜合樓設(shè)備成舊、通訊指揮落后和快速出警不便的問題，以適應(yīng)社會發(fā)展，滿足未來若干年內(nèi)打擊刑事犯罪、維持社會安定、保障社會主義和諧社會建設(shè)的需要，進一步改善公安民警的辦公和生活條件，更好的服務(wù)社會，維護社會的穩(wěn)定。 1.41.4、研究依據(jù)與工作概況、研究依據(jù)與工作概況1.4.1 研究依據(jù)公安機關(guān)業(yè)

8、務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標準 ；中華人民共和國人民警察法 ；民用建筑設(shè)計規(guī)范 ；國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計規(guī)范和標準；國家計委頒發(fā)的投資項目可行性研究指南 ；*城市總體規(guī)劃 （20022020） ；*國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃；麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告3*城區(qū)土地利用總體規(guī)劃；*公安局可研報告的委托書；業(yè)主提供的與項目有關(guān)的基礎(chǔ)資料。1.4.2 可研報告編制范圍(1)通過對項目擬建地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和*公安局辦公環(huán)境現(xiàn)狀進行調(diào)查，論證項目建設(shè)的必要性及有利條件；(2)確定項目地址用地與總平面規(guī)劃；(3)通過調(diào)查和測算分析，確定項目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案；(4)估算項目總投資，提出資

9、金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安排建議；(5)定性分析項目的社會效益和間接帶來的經(jīng)濟效益；(6)從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、社會等各方面論證項目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。1.51.5、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、主要技術(shù)經(jīng)濟指標*公安局業(yè)務(wù)綜合樓業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟指標表主要技術(shù)經(jīng)濟指標表1.61.6、結(jié)論、結(jié)論將*公安局業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)項目建設(shè)成為設(shè)施配套、布局合理、功能齊全的院落，對于適應(yīng)改革開放的新形勢，維護社會穩(wěn)定及法律尊嚴，促進區(qū)域經(jīng)序號項目名稱主體工程（萬元）配套設(shè)施項目（萬元） 合計（萬元）一工程費用25221502

10、672二土地征用費150150三工程建設(shè)其他費用270270四預(yù)備費154154五合計（一四）30961503246麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告4濟的發(fā)展都具有十分重要的意義。本項目按照立足現(xiàn)實，適當超前的原則規(guī)劃、建設(shè)。項目全面竣工交付使用后，一方面可以解決目前*公安局業(yè)務(wù)辦公用房嚴重超負荷運轉(zhuǎn)的現(xiàn)實問題，另一方面還能夠適應(yīng)社會發(fā)展，滿足未來若干年內(nèi)打擊刑事犯罪、維持社會安定、保障社會主義和諧社會建設(shè)的需要，進一步改善公安民警的辦公和生活條件，更好的服務(wù)社會，維護社會的穩(wěn)定。本項目建設(shè)條件基本具備，外部交通、通訊、供水及供電條件以及社會經(jīng)濟條件、政策支持條件較好。*公安局業(yè)務(wù)綜

11、合樓業(yè)務(wù)房建設(shè)項目總占地 30 畝，計劃總投資 3236.36萬元，總建筑面積 15456 平方米，其中：業(yè)務(wù)綜合樓 10300 平方米 ，配套附屬設(shè)施用房 5156 平方米，項目建設(shè)工期 17 個月（不含前期工作） ，擬從 2011 年1 月正式開工建設(shè)，到 2012 年 5 月底竣工驗收交付使用。本項目符合*城區(qū)總體規(guī)劃要求，基本建設(shè)條件較好，項目的建設(shè)具有較好的社會、政治、環(huán)境效益，建議盡快組織實施。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告5第二章第二章 項目區(qū)概況項目區(qū)概況2.12.1、城市、城市概況概況*地處鄂東北部，大別山南麓，京九鐵路中段，鄂豫皖三省交界處。1986 年撤縣設(shè)市

12、，現(xiàn)轄 19 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處和 1 個省級開發(fā)區(qū)。版圖面積3599 平方公里，人口 116 萬。2008 年，全市 GDP 達到 83.63 億元，財政收入7.03 億元。麻城區(qū)位和交通優(yōu)勢得天獨厚，位于長江經(jīng)濟開發(fā)帶和京九經(jīng)濟增長帶的“十字中心”地帶，設(shè)有鐵路二級區(qū)段站，擁有自營出口權(quán)和鐵路二類口岸，106 國道縱貫?zāi)媳?，大別山腹地公路橫穿東西，京廣、京九兩大動脈匯交開發(fā)區(qū)，合武、大廣兩條高速公路途經(jīng)我市，滬漢蓉快速鐵路設(shè)站城北，距武漢天河國際機場 80 余公里，離陽邏長江深水碼頭 70 余公里，是周邊縣市“北上京津、南下港澳、東達滬寧、西通漢渝”的交匯點。麻城歷來是大別山區(qū)農(nóng)副土特產(chǎn)品

13、的聚散地，是大別山地區(qū)開放和開發(fā)的前沿。國家大型項目大別山火電廠（一期工程投資 50 億）的新建和武漢城市圈的建立更使麻城具備了快速發(fā)展經(jīng)濟的戰(zhàn)略地位。麻城資源種類較多，除各種糧、棉、油、畜禽、水產(chǎn)等外，松、杉等用材林樹種，各類優(yōu)質(zhì)牧草和茯苓、荊芥、香菇、木耳各種藥用植物等，都有較高的開發(fā)價值，部分品種在全省和大別山區(qū)占有一定的地位，*被評為“花崗石之鄉(xiāng)” 、 “板栗之鄉(xiāng)” 、 “菊花之花” 、 “油茶之鄉(xiāng)” 、 “杜鵑花城”等稱號。*城區(qū)是全市政治、經(jīng)濟、文化中心，市區(qū)規(guī)劃區(qū)面積 172 平方公里，建成區(qū)面積 23.76 平方公里，常住人口 22 萬人，每年流動人口近 10 萬人，2020

14、年市區(qū)建成面積將達 38 平方公里，城市主要用地向城西南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)方向發(fā)展。2.22.2、自然條件、自然條件（1）地形地貌*地處東徑 1144011528，北緯 30523136，東、北、西山脈相連，地勢東北高、西南低，形成全市“四山地、三丘陵、三平原”的麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告6地貌特點，山地溪流密布，匯成舉水和巴水兩水系，由北向南匯入長江。城區(qū)地勢自西向東傾斜，東部平坦，西部多丘陵山地，地面高程一般在5280m 之間（黃海高程） ，城區(qū)地貌屬新生代第四紀近代河流沖積平原，牛坡山一帶屬白堊紀（第三紀）紅砂巖丘陵，圭質(zhì)分別屬潮土類，紅砂泥土。（2）氣溫歷年平均氣溫 16.8極

15、端最高氣溫 41.3（1943 年 8 月 10 日）極端最低氣溫-18.1（1977 年 1 月 30 日）（3）降雨歷年平均降雨量 1164.40mm最大年降雨量 2009.30mm（1954 年）最小年降雨量 683.00nn（1978 年）最大日降水量 245.70mm（1969 年 7 月 14 日）最大月降水量 332.6mm（1959 年 6 月）最大小時降水強度 69.60mm（1975 年 7 月 5 日）10 分鐘最大降水強度 26.50mm（1974 年 6 月 23 日）1991 年 6 月 30 日7 月 10 日連續(xù) 11 天共降水 925.00mm（4）蒸發(fā)量歷年

16、平均蒸發(fā)量 1400.00mm。（5）風(fēng)向風(fēng)速主導(dǎo)風(fēng)向：北風(fēng)或東北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東風(fēng)（6）地震根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖，*按六度地震設(shè)防。2.32.3、經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟發(fā)展水平近年來，*委、市政府認真貫徹執(zhí)行黨的十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀，全力加快推進新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，大力推行招商引資和項目建設(shè)，在對外招商上給予了“三個放開”的優(yōu)惠政策，吸引較多的外來投資者。目前，麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告7全市共引進招商項目 100 多個，解決了城鄉(xiāng)大量就業(yè)和從業(yè)人員，城鎮(zhèn)居民逐年呈上升趨勢，有力促進了*國民經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的全面發(fā)展，*城市化進程建設(shè)得到穩(wěn)步發(fā)展。*信用環(huán)境不斷優(yōu)

17、化，已被省政府授予最佳信用縣市。2009 年，全縣生產(chǎn)總值 96 億元，社會固定資產(chǎn)投資達 70 億元，財政收入8.8 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11100元，農(nóng)民人均純收入 3746 元。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告8第三章第三章 項目提出的背景與必要性項目提出的背景與必要性3.13.1、項目提出的背景、項目提出的背景 (1) 建國以來，黨和政府對公安機關(guān)監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和業(yè)務(wù)用房建設(shè)工作一直給予高度重視，我國的公安事業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。*的公安事業(yè)同全國一樣也取得了長足的發(fā)展，各種擾濫社會治安秩序、侵害公民人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)的違法犯罪活動得到了應(yīng)有的制止和懲罰

18、，有效地預(yù)防和制止了重大違法犯罪活動的發(fā)生，主要違法犯罪的發(fā)生率均維持在較低水平，社會治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。(2)*公安局自成立以來，經(jīng)費投入不足，原有設(shè)施一直未得到很好地改善，監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和業(yè)務(wù)用房十分簡陋和擁擠，已成為制約、影響公安正常業(yè)務(wù)工作和處置突發(fā)公共安全事件應(yīng)急能力的主要因素，此種狀況已極不適應(yīng)當前全區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展與有效制止和懲治違法犯罪活動的新形勢要求。(3) 為貫徹落實國家及省、市對加強和完善公安機關(guān)監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和業(yè)務(wù)用房建設(shè)工作的要求，*公安局業(yè)務(wù)用房新建工程擬在麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進行建設(shè)，項目建成后將成為*維護全市社會治安秩序、突發(fā)公共安全事件應(yīng)急處置、保護公民人身安全人

19、身自由和合法財產(chǎn)、保護公共財產(chǎn)、預(yù)防制止和懲治違法犯罪活動、管理戶政國籍入境出境事物和外國人在中國境內(nèi)居留旅行的有關(guān)事務(wù)、監(jiān)督管理計算機信息系統(tǒng)的安全保衛(wèi)工作、指導(dǎo)和監(jiān)督國家機關(guān)社會團體企業(yè)事業(yè)組織和重點建設(shè)工程的治安保衛(wèi)工作、指導(dǎo)治安保衛(wèi)委員會等群眾性組織的治安防范工作、集行政辦公于一體的地方公安機關(guān)設(shè)施，將充分發(fā)揮公安機關(guān)應(yīng)對突發(fā)公共安全事件的職能作用，切實保障人民群眾人身自由與安全，促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定。（4 4）當前正值社會轉(zhuǎn)型期，因不同矛盾引發(fā)的各類群體性事件時有發(fā)生，造成嚴重的經(jīng)濟損失和惡劣的社會影響。各類群體性事件，沖擊政府機關(guān)，公麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告

20、9安部門雖迅速處警，也投入了大量警力，及時阻止了事態(tài)的進一步擴大，但已嚴重影響了社會安定，造成人員傷害和財物損失；暴露了公安機關(guān)處置突發(fā)公共安全事件的薄弱環(huán)節(jié)，特別是預(yù)防、制止能力不足，使社會治安維護手段和監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施已不能適應(yīng)現(xiàn)代公共安全的新要求。為此，國務(wù)院決定自2009 年起加大對公安機關(guān)監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和地(市)、縣級公安機關(guān)業(yè)務(wù)用房建設(shè)投資力度，爭取用三至五年的時間，根本解決公安機關(guān)監(jiān)管場所和地(市)、縣級公安機關(guān)業(yè)務(wù)用房建設(shè)問題。（5 5）*是大別山地區(qū)自然條件相對比較好的地區(qū)，也是黃岡市經(jīng)濟發(fā)展較快的縣市區(qū)之一，蘊藏著較大的發(fā)展?jié)摿?，具有較強的后發(fā)優(yōu)勢。在中部發(fā)展戰(zhàn)略中，作為

21、負責社會治安管理的公安機關(guān)*公安局，擔負著為經(jīng)濟建設(shè)保駕護航的作用，為經(jīng)濟的發(fā)展、社會進步創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。公安局建設(shè)是政權(quán)建設(shè)的一個十分重要的組成部分。公安局是法律的守護者，是人民公平正義的保護神，是維護社會治安的一道重要防線，肩負維護社會穩(wěn)定的重要責任。為適應(yīng)新形勢發(fā)展的需要，2009 年*人民政府已把*公安局業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)提上了重要議事日程。 3.23.2、項目建設(shè)的必要性、項目建設(shè)的必要性1.1. 建設(shè)建設(shè)*公安局業(yè)務(wù)用房是適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢的需要。公安局業(yè)務(wù)用房是適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢的需要。（1）目前業(yè)務(wù)用房已無法適應(yīng)辦公要求。由于公安局大院占地面積較小，主體建筑面積小、樓

22、層低矮，附屬建筑零亂，大院狹小擁擠。（2）建筑設(shè)計不合理，所有辦公房間面積過小，不能適應(yīng)現(xiàn)代信息化辦公要求，許多先進設(shè)備無法配置。（3）業(yè)務(wù)用房緊張，公安局通訊指揮、機要室、檔案室和訓(xùn)練室及部分內(nèi)設(shè)機構(gòu)無法安置。（4）主體建筑使用多年，樓體地基下沉，墻體裂縫，上下水及暖氣管道嚴重銹蝕，供熱設(shè)施老化，終年跑、冒、漏、滴，污染工作環(huán)境，加之供電線路麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告10老化，負荷過小，時常跳閘，影響正常工作。（5）*公安局轄區(qū)面積較大，全市人口 120 萬，人口眾多，特別是麻城地理位置特殊，交通便捷，人員和物流量大，治安形勢復(fù)雜。加之地處老城區(qū)中心地帶，通街狹窄，人員和機動

23、車流量大，交通安全存在很大隱患。面對新時期嚴峻的治安形勢，老化、狹小、設(shè)備成舊、通訊指揮落后的辦公樓已不能適應(yīng)繁重的公安保衛(wèi)任務(wù)，成為制約麻城公安跨越式發(fā)展的瓶頸。 因此，解決*公安局業(yè)務(wù)用房的問題非常迫切和重要。2 2、項目建設(shè)符合國家和省、市關(guān)于地方公安機關(guān)監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和業(yè)務(wù)、項目建設(shè)符合國家和省、市關(guān)于地方公安機關(guān)監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和業(yè)務(wù)用房建設(shè)的要求。用房建設(shè)的要求。 *公安局現(xiàn)有的業(yè)務(wù)辦公用房受以前建設(shè)條件限制，規(guī)劃、設(shè)計落后，通訊、信息網(wǎng)絡(luò)、電子監(jiān)控設(shè)備均未安裝，各類辦公及附屬場所面積未能達標，特別是業(yè)務(wù)綜合樓快速出警不便的問題，已不能適應(yīng)當前治安、刑事及處置突發(fā)性事件的需要。根

24、據(jù)中央、建設(shè)部、國家發(fā)改委關(guān)于加強基層公安局建設(shè)的有關(guān)文件精神，鑒于現(xiàn)*公安局辦公用房現(xiàn)狀，建設(shè)現(xiàn)代化的、功能齊全的業(yè)務(wù)綜合樓業(yè)務(wù)辦公大樓已迫在眉睫。為了適應(yīng)新形勢下公安工作的需要，落實公安局物質(zhì)建設(shè)計劃，加強建設(shè)速度，提高建設(shè)水平，解決現(xiàn)有辦公用房在功能上存在著嚴重不足的現(xiàn)狀，本項目的建設(shè)不但十分必要，而且勢在必行。本項目的實施不僅是公安工作適應(yīng)新形勢的需要，同時也是建設(shè)文明社會、提高辦案效率、快速處置突發(fā)事件，維護社會安定的需要。鑒于以上原因，*公安局經(jīng)過充分研究，并經(jīng)上級有關(guān)部門同意后，決定興建*公安局業(yè)務(wù)綜合樓大樓。 3.33.3、需求分析、需求分析1.1.建設(shè)建設(shè)*公安局業(yè)務(wù)綜合樓是

25、公安局業(yè)務(wù)綜合樓是*國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要隨著*的城市發(fā)展和擴張，*作為“武漢城市圈”的一份子，其經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定中所處的地位越來越重要。長期以來，*委、區(qū)政府對改善公共麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告11安全和維護社會治安進行了不懈努力，社會治安工作取得了很大的成績，但目前仍在社會治安和公共安全方面存在一定問題。 （1）社會治安維護任務(wù)依然繁重，公共安全問題日益突出。 *公安局轄區(qū)面積較大，人口眾多目，地理位置優(yōu)越，交通便捷，人員和物流大，治安形勢復(fù)雜。當前正值社會轉(zhuǎn)型期，因不同矛盾引起的群體性矛盾事件時有發(fā)生，極易導(dǎo)致被個別壞人利用制造危害公共安全的事

26、件。治安環(huán)境尚未得到完全控制，各種違法犯罪活動仍然威脅人民的財產(chǎn)和生命安全，面對各種違法犯罪活動預(yù)防制止所面臨的嚴峻形勢，*公安局目前還沒有形成較完善的預(yù)防戰(zhàn)略和預(yù)防體系。 （2）*公安局因業(yè)務(wù)用房緊張，通訊指揮、機要室、檔案室和訓(xùn)練室及部分內(nèi)設(shè)機構(gòu)無法安置，專業(yè)技術(shù)隊伍力量薄弱，應(yīng)對突發(fā)公共安全事件能力較低。*公安局目前業(yè)務(wù)用房不僅數(shù)量嚴重不足，而且應(yīng)對突發(fā)公共安全事件預(yù)防控制機構(gòu)設(shè)置不健全，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，全局從事專業(yè)技術(shù)的人員不足 20人，設(shè)置的專業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，當突發(fā)的重大公共安全事件暴發(fā)時，應(yīng)對能力較為薄弱。 （3）*公安局業(yè)務(wù)用房緊張，軟件建設(shè)受到影響，技術(shù)儲備能力不足，無法解決公

27、共安全事件疑難和關(guān)鍵問題。 對于應(yīng)對突發(fā)公共安全事件所需的器械、裝備、個體防護用品、等物資，由于缺乏資金和政策，尚未有建立一個統(tǒng)一管理的長期戰(zhàn)略貯備庫。面對重大突發(fā)公共安全事件的發(fā)生，將完全處于較為被動狀態(tài)，應(yīng)對處置能力低。 （4）公共安全信息與統(tǒng)計系統(tǒng)不健全，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)不完善。 公共安全信息系統(tǒng)管理分散，信息資源不能共享，數(shù)據(jù)庫容量和兼容性較差，統(tǒng)計軟件功能不能適應(yīng)公安報告的需求和政府決策的需要，信息資料利用的敏感性和時效性差。 2.2. 建設(shè)建設(shè)*公安局業(yè)務(wù)綜合樓是提高公安局業(yè)務(wù)綜合樓是提高*公安局處置突發(fā)公共安全事件能力公安局處置突發(fā)公共安全事件能力的需要的需要麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目

28、可行性研究報告12*公安局因辦公經(jīng)費緊張的問題，該局在基本建設(shè)上沒有大的投入，房屋條件一直未得到改善。房屋布局不合理，信息化工作條件不符合現(xiàn)實公安機關(guān)工作的要求。由于受現(xiàn)有設(shè)施條件、資金的限制，一些先進儀器設(shè)備無法配置，偵查手段和設(shè)施裝備水平較為落后，嚴重影響了處警業(yè)務(wù)水平的提高，落后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不能很好地保障社會和諧發(fā)展和滿足人民群眾對公安全事件預(yù)防制止的需求。*公安局業(yè)務(wù)綜合樓竣工交付使用后，為今后的公安工作開展打下了堅實的基礎(chǔ)，將建立起較高水平的突發(fā)公共安全事件應(yīng)急業(yè)務(wù)綜合樓，使之成為該市公共安全和社會治安維護工作的重要基地，為*社會治安維護提供良好的發(fā)展環(huán)境。同時*公安局將在此基礎(chǔ)上

29、，加強技術(shù)設(shè)施建設(shè)和隊伍建設(shè)，充分發(fā)揮公安機關(guān)處置突發(fā)公共安全事件的技術(shù)和人才優(yōu)勢，提高公安機關(guān)維護社會穩(wěn)定、預(yù)防制止違法犯罪活動的水平，增強公安機關(guān)對重大案件、各類群體性等突發(fā)公共安全事件偵查處置能力和對各種恐怖事件的快速應(yīng)對能力，更好地滿足人民對和諧社會的需求，推動經(jīng)濟社會發(fā)展。由此可見，加強公安機關(guān)監(jiān)管場所和業(yè)務(wù)用房設(shè)施建設(shè)，完善公共安全事件預(yù)防控制服務(wù)體系具有廣泛的社會需求，是當前和今后一段時期內(nèi)的重要建設(shè)任務(wù)。3 3推薦建設(shè)規(guī)模推薦建設(shè)規(guī)模根據(jù)*公安局現(xiàn)狀，在滿足基本功能需要同時，適當考慮未來發(fā)展，聽取有關(guān)專家對建設(shè)規(guī)模的意見，結(jié)合公安局今后的發(fā)展研究分析，在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地確定本

30、項目的建設(shè)規(guī)模。本項目擬新建業(yè)務(wù)綜合樓業(yè)務(wù)辦公大樓，大樓建筑面積 10300 平方米，配套附屬設(shè)施用房 5156 平方米。新建大樓集公安綜合業(yè)務(wù)辦公與科技于一體，并配備必要的設(shè)施，包括電子產(chǎn)品設(shè)施、辦公房、停車場等，從而形成功能明確、規(guī)劃合理、布局緊湊、節(jié)能環(huán)保型的建筑物體。這樣可以基本滿足麻城公安局業(yè)務(wù)用房的需求。從上所述，建設(shè)*公安局業(yè)務(wù)綜合樓是非常緊迫和必要的。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告13第四章第四章 項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件4.14.1、選址原則、選址原則1、充分利用現(xiàn)有空地的基礎(chǔ)上，完善原規(guī)劃設(shè)計未完成部分。2、符合城市總體規(guī)劃，充分結(jié)合城市總體規(guī)劃和綠

31、地系統(tǒng)規(guī)劃，有利于長遠發(fā)展，合理布置。3、應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有自然環(huán)境，充分利用現(xiàn)有自然地理環(huán)境。4、符合*公安局中長期發(fā)展規(guī)劃，解決當前存在的切實困難。4.24.2、場址現(xiàn)狀、場址現(xiàn)狀1選址現(xiàn)由 該項目為公安機關(guān)辦公場所，與社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展和人民群眾生活休戚相關(guān)，在建設(shè)場址的選擇上，應(yīng)充分考慮其在市區(qū)的相對位置、交通、通訊等各方面所具有的便利條件，力爭最大限度的滿足其功能的發(fā)揮。2擬建場址現(xiàn)狀 麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，近期目標是把城市建設(shè)重點西移，用兩到三年時間建成城市新區(qū)，實現(xiàn)中心西移、集聚人氣、擴大規(guī)模的城市化發(fā)展。目前占地 6 平方公里，集行政辦公、住宅小區(qū)、文化娛樂等為一體的新區(qū)建設(shè)正在抓緊進行。本

32、項目選址在麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建設(shè)用地面積 30 畝，總建筑面積 15456 平方米。建設(shè)場地具有如下優(yōu)點：1、交通方便；2、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；3、環(huán)境安靜，遠離污染源；4、地形規(guī)整；5、遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠離高壓線路及其設(shè)施。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告144.34.3、建設(shè)條件、建設(shè)條件4.3.1 交通運輸、通訊條件麻城區(qū)位和交通優(yōu)勢得天獨厚，位于長江經(jīng)濟開發(fā)帶和京九經(jīng)濟增長帶的“十字中心”地帶，設(shè)有鐵路二級區(qū)段站，擁有自營出口權(quán)和鐵路二類口岸，106 國道縱貫?zāi)媳保髣e山腹地公路橫穿東西，京廣、京九兩大動脈匯交開發(fā)區(qū)，合武、大廣兩條高速公路途經(jīng)我市，滬漢蓉

33、快速鐵路設(shè)站城北，距武漢天河國際機場 80 余公里，離陽邏長江深水碼頭 70 余公里，是周邊縣市“北上京津、南下港澳、東達滬寧、西通漢渝”的交匯點。本項目選址在麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，符合城市規(guī)劃功能的要求，交通條件便利。4.3.2 工程地質(zhì)條件根地質(zhì)條件：根據(jù)地質(zhì)部門提供的地質(zhì)資料表明，本區(qū)所選地下無斷裂帶；根據(jù)中國地震裂度區(qū)劃圖（1990） *屬于 6 度區(qū)，故場地的地震裂度為6，從以上資料表明，地質(zhì)條件可以滿足辦該項目的建筑條件。建議工程按照 6度進行抗震設(shè)防。擬建場址從東向西逐漸升高，有 2%的坡度，地勢較平但。從以往和附近工程的地質(zhì)資料看，該地區(qū)地質(zhì)條件較好，地基承載力較強。地下水水位較高，

34、本項目地下一層需做降水處理。本項目詳細地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設(shè)計單位對項目的建設(shè)條件做進一步的勘察。4.3.3 供水、排水條件本項目供水可利用市政供水工程的供水系統(tǒng)，將供水管連接到項目地作生產(chǎn)、生活、公共衛(wèi)生和消防用水，另外根據(jù)水文部門提供的資料，項目地地下水資源十分豐富，可以打深井取水，作為補充用水需要。本項目排水采用生產(chǎn)排水和雨水合流制。生活用污水可以直接排放至*金橋大道排水溝。雨水由排水溝排入地下排污管道。4.3.4 供電條件新區(qū)內(nèi)供電設(shè)施齊備，容量充足，可滿足本項目用電要求。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告154.3.5 施工條件本工程所在地的交通運輸條件比較便捷，施工材料組織

35、方便；項目所在地的勞動力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員、技術(shù)水平及施工能力，同時項目所在地的工業(yè)狀況較好，項目地不遠有與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務(wù)水平能夠滿足本工程施工的需求。建筑工程當?shù)氐慕ú娜绱u、瓦、灰、砂、石等地方材料供應(yīng)可靠；施工場地地下無古墓文物、管線設(shè)施等，施工道路比較平坦，運輸車輛、施工機械設(shè)備進入較為方便。同時施工現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，用水、用電、通訊等方便。*有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗，具有一批技術(shù)水平高，實力雄厚的建設(shè)隊伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設(shè)備配套，機

36、械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項目建設(shè)的需要。4.44.4、用地優(yōu)劣勢評價用地優(yōu)劣勢評價A.A. 優(yōu)勢優(yōu)勢(1)符合*城市總體規(guī)劃、土地總體規(guī)劃的要求。(2)地處新區(qū)，地理位置優(yōu)越，出行方便，交通便利，增強了*公安局處置突發(fā)事件的能力。(3)自然條件、公共基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會經(jīng)濟環(huán)境優(yōu)良，具有可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。(4)道路、給排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施實行大型化、集約化和資源共享，節(jié)約建設(shè)投資，減少建設(shè)周期。B B 劣勢劣勢（1）距離老城區(qū) 3 公里，在一定程度上減緩了處置老城區(qū)突發(fā)事件的能力。（2）征地 20000 平方米（30 畝）耗資 150 萬元，增加了建設(shè)投資。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)

37、項目可行性研究報告16第五章第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5.15.1 建設(shè)目標建設(shè)目標*公安局業(yè)務(wù)綜合樓大樓新建工程是一個維護社會治安秩序、處置突發(fā)公共安全事件、預(yù)防制止懲治違法犯罪活動、保護人民、服務(wù)社會經(jīng)濟發(fā)展的公安機關(guān)辦公設(shè)施，其建設(shè)目標為：1.完善業(yè)務(wù)用房新建工程功能，配合新建工程業(yè)務(wù)綜合樓、廳室?guī)旖ㄔO(shè)，在“以人為本”的原則下，要完善新建工程的配套工程，體現(xiàn) 21 世紀*新區(qū)建設(shè)項目全新水準。2.充分利用土地資源，配套戶政大廳、信訪接待室等附屬工程，以達到資源的最優(yōu)化。5.25.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)公安部關(guān)于編報地方公安機關(guān)監(jiān)管場所基礎(chǔ)設(shè)施和地(市)、縣級公安

38、機關(guān)業(yè)務(wù)用房總體建設(shè)規(guī)劃的通知和公安機關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標準的文件精神，按照*城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求，公安機關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標準業(yè)務(wù)用房新建工程占地面積 20000 平方米(30 畝)，總建筑面積 15456 平方米，其中：綜合樓 9 層，建筑面積 10300 平方米，附屬配套設(shè)施(戶政大廳、信訪接待大廳、法醫(yī)門診、警官餐廳、 值班員宿舍、門房、暫扣物品寄存處、車庫、警犬室等)5156 平方米；。 1.業(yè)務(wù)綜合樓工程業(yè)務(wù)綜合樓大樓，建筑面積約 10300 平方米，主要用于*公安局處警業(yè)務(wù)用房。4.操場、道路、景觀面積約 10000 平方米(不計建筑面積)。5.附屬配套工程麻城市

39、公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告17附屬配套工程建筑面積約 5156 平方米，包含戶政大廳、信訪接待室、法醫(yī)門診、警官餐廳、值班員宿舍、門房、斬扣物品寄存處、車庫、警犬室等。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見表建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 序號建設(shè)內(nèi)容規(guī)模（平方米）標準備注1業(yè)務(wù)綜合樓工程103002公益配套設(shè)施100002.1操場、道路、景觀10000不計建筑面積3附屬配套工程5156合計15456附屬配套工程戶政大廳、信訪接待大廳、法醫(yī)門診、警官餐廳、 值班員宿舍、 門房、斬扣物品寄存處、車庫、警犬室等。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告18第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案6.16.1、規(guī)劃設(shè)計依

40、據(jù)及要求、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)及要求1、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)(1) 公安機關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標準(2)公安局業(yè)務(wù)綜合樓大樓用地現(xiàn)狀圖；(3)現(xiàn)行有關(guān)國家政策、法律法規(guī)。2、規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想(1)以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；(2)充分考慮項目區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原則。(3)重視項目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實際出發(fā)，堅持管網(wǎng)就位，排水就近，標高就勢的原則；(4)建筑造型上采用對稱式設(shè)計方案，體現(xiàn)莊嚴穩(wěn)重。充分突出其作為公安機關(guān)所應(yīng)有的宏偉、大氣、端莊的鮮明特征。(5)結(jié)合項目的建設(shè)目標，堅持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一

41、實施的原則。6.26.2、總平面規(guī)劃布局、總平面規(guī)劃布局1、總平面布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進行設(shè)計，布置兩處主入口。綜合業(yè)務(wù)辦公大樓后面布置室外停車場，留 8 米寬環(huán)行道路與兩個主入口相連，共同形成環(huán)行消防車道。戶政大廳、信訪接待室、法醫(yī)門診、值班員宿舍、門房、暫扣物品寄存處等附屬配套工程放在正前方大門附近，方便、快捷的辦理業(yè)務(wù)，警官餐廳、車庫、警犬室放在綜合樓后面。2、建筑設(shè)計麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告19(1)平面設(shè)計設(shè)置兩個主入口，設(shè)計兩臺電梯，兩個消防疏散樓梯。綜合業(yè)務(wù)辦公大樓一至九層分布為*公安局業(yè)務(wù)綜合樓，包括指揮調(diào)度中心、視頻會議中心、網(wǎng)絡(luò)交換中心

42、、技術(shù)監(jiān)控中心、辦公室、檔案室、會議室及輔助用房等。2.1M 寬內(nèi)走廊。(2)立面設(shè)計結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，業(yè)務(wù)綜合樓大樓采用合理平面布局，主樓附樓高低錯落有致。主入口采用弧形轉(zhuǎn)角處理，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊的現(xiàn)代建筑。簡單大方但又莊嚴氣派具有強烈的時代精神和獨特的藝術(shù)風(fēng)格。(3)剖面設(shè)計工程相對標高為0.000，室內(nèi)外高差 1.5M。綜合業(yè)務(wù)辦公大樓一至二層為 3.5 米，三至八層為 3.3 米，九層為 3.6米。主樓主體高度為 30.4 米（由室外地坪到主體屋頂結(jié)構(gòu)板面） 。3、建筑材料及裝修標準(1)本工程外維護墻及除衛(wèi)生間以外的內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，外貼珍珠巖隔音板。(2)

43、樓梯內(nèi)走廊及室內(nèi)地面采用地板磚，內(nèi)廊與室內(nèi)地面分色，衛(wèi)生間采用防滑地板磚，輕質(zhì)扣板吊頂，內(nèi)墻及頂棚內(nèi)墻漆、樓梯欄桿及扶手采用不銹鋼，各功能性用房均采用膠合板包門。(3)外墻線條及屋頂構(gòu)件采用白色外墻漆，空調(diào)板的擋板采用黑色鐵藝，外窗采用鈦金框鍍膜綠玻。4、屋面排水內(nèi)天溝排水，屋面設(shè)計珍珠巖隔熱板，SPS 防水層。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告206.36.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1、設(shè)計依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GBJ50010-2002建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2008高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范

44、JGJ94-2008建筑結(jié)構(gòu)制圖標準GBT50105-2001建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計術(shù)語和符號標準GB50083-97建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （2003 年 4 月）2、結(jié)構(gòu)布置根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用框架結(jié)構(gòu)。3、地基基礎(chǔ)選型（1）基礎(chǔ)安全等級為乙級。（2）基礎(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點，經(jīng)過經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為樁基。4、抗震設(shè)防根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001 年 8 月 1 日實施的國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 （GB18306-2001） ，*地震原地震烈度 6 度，場地屬 2 類，本項目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防。5、荷

45、載取值(1)活荷載標準值車庫：4.0KN/M2各功能性用房：2.0KN/M2衛(wèi)生間：2.5KN/M2走廊：2.5KN/M2麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告21屋面：0.9KN/M2消防疏散樓梯：3.5KN/M2(2)風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：0.35KN/M2地面粗糙類別：C 類風(fēng)載體系系數(shù)：1.36、隔墻外墻及分戶墻：240 厚磚墻戶內(nèi)隔墻：240 混凝土泡沫磚麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告22第七章第七章 公用工程和輔助設(shè)施公用工程和輔助設(shè)施7.17.1、電氣、電氣1、設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92民用建筑照明設(shè)計標準GBJ133-90供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5

46、0052-9510Kv 及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94（2000 年版）建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95）2001 年版；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB50116-98） ；根據(jù)大樓的規(guī)模和標準，在設(shè)計中盡量采用國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。2、設(shè)計范圍包括變配電，應(yīng)急發(fā)電機組（不包括房間的消聲處理） ，各種動力用電，照明、防雷接地、消防報警系統(tǒng)、電話（網(wǎng)絡(luò)） 、有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。3、供電系統(tǒng)本工程業(yè)務(wù)綜合樓

47、大樓為九層，建筑面積為 13816 平方米，屬二類建筑，一、二類用電負荷，要求供電部門提供二路獨立的 10KV 電源供電，一用一備，當正常供電回路發(fā)生故障時，備用電源自動投入，保證可靠供電。為滿足大樓消防栓泵、噴淋泵、消防電梯、事故照明疏散指示、消防加壓，以及消防中心、電話機房、監(jiān)控機房等用電負荷需要，設(shè)置一臺麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告23200KW（250KVA）應(yīng)急柴油發(fā)電機組，當兩回路電源同時停電時 15 秒內(nèi)能自動啟動，對上述負荷供電。4、負荷計算及變壓器選擇(1)給排水用電：設(shè)備裝允容量 P150KW（不包括消防栓泵、噴淋泵用電） ；(2)電梯用電：設(shè)備裝允容量 P2

48、30KW；(3)設(shè)備用房電照用電：裝允容量 P315KW；(4)首層至九層用電：裝允容量 P4500KW；(5)其他用電：裝允容量 P580KW?？傇O(shè)備容量 PyP1P2P3P4P5675KW，同時使用系數(shù)按 0.7 計算，那么：PjKcPy0.7675472.5KW；按功率因素 cos=0.9 計算，則變壓器容量為 525KVA，考慮到白天和晚上用電的互補作用，負荷調(diào)節(jié)及變壓器撿修的需要，故選用一臺容量為 600KVA 的雙繞組無勵磁調(diào)壓變壓器供電。5、變配電(1)在設(shè)備用房設(shè)置變配電房，包括變壓器室，高低壓配電室，應(yīng)急發(fā)電室，BTM 室以及值班維修用房、變配房、水泵房鄰近，接近負荷中心。(

49、2)變壓器室，高低壓變電室均裝有機械通風(fēng)裝置，發(fā)電機房設(shè)有排氣、排煙等設(shè)施，并進行消音處理。(3)高壓 10KV 采用單母線接線方式，兩條電源一用一備，并設(shè)有電氣聯(lián)鎖和自動裝置，采用 220V 蓄電池組，作為操作電源。(4)低壓 0.4/0.23KV 采用分段單母線運行，兩段母線之間設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)。(5)自備發(fā)電機與市政電源之間設(shè)自動切換裝置，并設(shè)機械電氣聯(lián)鎖。(6)電度計量動力與照明：大樓用電計量計費。在 10KV 高壓進線側(cè)裝設(shè)專用計量柜，內(nèi)裝有功和無功電度表各一只作為大樓總的電度計量。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告24低壓 0.4/0.23KV 設(shè)有專用動力用電屏，裝有功電度表

50、作為動力用電。各層辦公樓均設(shè)有獨立出線回路，獨立計算。(7)繼電保護高壓進線柜設(shè)定時限過電流、電流速斷和零序保護，并設(shè)有電氣聯(lián)鎖和自投裝置。變壓器柜裝有定時限過電流、電流速保護，溫度保護以及調(diào)壓器抽頭保護短路保護。低壓出線回路，采用各類型空氣開關(guān)，作短路和過載保護。6、主要設(shè)備及材料選擇(1)10KV 高壓開關(guān)柜，選用手車式開關(guān)柜，配真空斷路器。(2)低壓開關(guān)柜選用 GGD 型配電屏。(3)變壓器出線開關(guān)，母聯(lián)開關(guān)及主要回路的出線開關(guān)，選用帶過載長時、短路時瞬時及失壓延時的 DW 型空氣開關(guān)；出線回路計算電流250A 時選用 DW型空氣開關(guān)，一般出線選用 DZ10 或 DZ20 型空氣開關(guān)。(

51、4)補償電容采用干式電容器，集中在低壓室補償，并設(shè)置功率因素自動補償裝置。(5)各動力配電柜、箱選擇 XL-21、XM-21 型。每層辦公樓均設(shè)置動力電配機箱、電照配電箱和事故照明配電箱及切換裝置（雙電源切換箱） 。(6)應(yīng)急柴油發(fā)電機組選用風(fēng)冷全自動柴油發(fā)電機組，以蓄電池啟動。(7)大樓兩臺電梯均按消防制式運行，在電梯機房引入動力和事故雙電源，在末端進行自動切換。電梯選用先進的、多功能電腦集群控制，變頻變壓調(diào)速系統(tǒng)，并具有停自動平層功能，所有電梯的運行狀態(tài)集中在消防中心進行監(jiān)視。7、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式所有導(dǎo)線均采用銅質(zhì)。(1)10KV 高壓選用 YJV29 交聯(lián)塑電纜。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建

52、設(shè)項目可行性研究報告25(2)低壓配電分別選用全封閉插接式絕緣母線，阻燃電力電纜，阻燃型 KVV控制電纜及阻燃銅芯塑料線。(3)弱點系統(tǒng)采用專用電纜、導(dǎo)線。(4)對消防水泵、消防噴淋、消防電纜等特殊需要的電纜選用防火電纜。8、照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為 220V。大樓每層設(shè)照明配電箱，采用樹干式配電，采用節(jié)能熒光燈照明。室內(nèi)供電線路均采用管穿線和阻烯 PVC 硬塑管穿墻敷設(shè)，供電采用短路和過載保護。樓梯間、走廊等公共通道其照明燈具選用定時開關(guān)控制。9、防雷接地(1)防雷等級為二級；(2)利用建筑物主要結(jié)構(gòu)鋼筋連成整體籠式避雷網(wǎng)；(3)建筑設(shè)置避雷帶防直擊雷，標志性建筑物設(shè)置避雷針；

53、(4)利用建筑物基礎(chǔ)作為接地，接地電阻符合規(guī)定要求；(5)配電室低壓工作接地電阻小于 4 歐姆。10、消防報警系統(tǒng)大樓采用先進的數(shù)字式微機控制消防報警系統(tǒng)，消防中心設(shè)在首層，直接控制到點。整個系統(tǒng)采用編碼式總線，屬于同一回路的各種探測器、流水掣、破玻按鈕連接在一起。根據(jù)各層的不同使用功能，設(shè)置不同的消防裝置：(1)地下室設(shè)置感溫型探器，在消防梯室防火卷簾兩側(cè)設(shè)置感溫、感煙組合控制器。(2)首層至九層，變壓器、高低壓配電室、樓層配電間等均設(shè)置感煙探測器。防火卷簾兩側(cè)、消防前室、消防控制室設(shè)置感溫感煙組合探測器。(3)在大樓各層按規(guī)范設(shè)置手動報警器。(4)在電纜井內(nèi)設(shè)置紅外線感溫探測器。麻城市公安

54、局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告26(5)所有消防通道均設(shè)置手動破玻按鈕和警鈴。(6)大樓各層按規(guī)范設(shè)置消防喇叭及消防電話插孔，電話機、發(fā)電機房設(shè)置BTM1301 氣體滅火裝置。7.27.2、給排水、給排水1、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006建筑排水硬聚氯乙烯管工程技術(shù)規(guī)程GJJ/T29-98建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-20012、設(shè)計范圍 (1)室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)； (2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)； (3)室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)；(4)加壓設(shè)備；(5)管

55、道材料。3、給水方案給水水源：該工程設(shè)市政生活用水和消防給水兩根獨立的 150 鍍鋅給水管，各裝 150 水表，引至地下貯水池，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。4、消防給水 (1)根據(jù)高層建筑設(shè)計防火規(guī)范，該工程消防給水分為三個獨立的消防給水系統(tǒng)（即消火栓給水系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)） 。 (2)消防用水量預(yù)測室外消火栓系統(tǒng)用水量為 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告27室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。根據(jù)以上計算，一次消防用水量約為 400m3。室內(nèi)消水栓布置以室內(nèi)二股水柱到達室內(nèi)任何部位為原則，消火栓槍充實水柱

56、按不應(yīng)小于 10m 考慮，也可直接啟動消火栓系統(tǒng)水泵。 消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水，火災(zāi)初期消防用水由大樓屋頂水箱消防貯水直接供水，十分鐘后消防用水由消火栓系統(tǒng)水泵抽取貯水水池消防貯水供水，在建筑物周圍設(shè)置一定數(shù)量的消防水泵接合器并與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)連通，以供城市消防車加壓之用。自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險(II)級設(shè)計，噴水強度為 8L/mm2，作用面積為 160 m2，在公共活動場所均設(shè)置自動噴水滅水系統(tǒng)。5、排水 (1)排水系統(tǒng)該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設(shè)置污水和雨水排放系統(tǒng)。 (2)污水排放系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外。室外排水

57、系統(tǒng)：本項目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進入排水管道，餐飲含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。(3)雨水排水系統(tǒng)屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。室外場地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔 10m30m 設(shè)置一個，屋面雨水及室外場地雨水經(jīng)室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水體。6、加壓設(shè)備麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告28(1)生活泵二臺（一用一備）：型號 ZHS-37-80-3，Q80M3/h，H85m，電機 Y180M-4，N15KW。(2)消防栓泵二臺（一用一備）：型號 XB3/25-100GB，Q2035L/

58、S，H10692m，電機 Y225M-4，N45KW。(3)自動噴水滅火泵二臺（一用一備）：型號 XBD3/25-125GB，Q2040L/S，H65m，電機 Y225S-4，N37KW。(4)穩(wěn)壓泵二臺：型號 XBD2/3.4-50GB，Q2.54L/S，H90m，電機Y160S-2，N11KW。7、管道材料(1)水管 D40 時采用熱鍍鋅管，絲扣連接或焊接，D40 時采用不銹鋼塑復(fù)合 PP-R 管，熱熔連接。(2)室外采用埋地鋼筋混凝土管，承扦連接，并砌管道基礎(chǔ)。7.37.3、消防、消防本項目按建筑防火規(guī)范要求進行設(shè)計，并由消防部門進行檢查驗收?？紤]以下消防裝置及措施：1、總平面布置結(jié)合城

59、市建設(shè)規(guī)劃，按國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，建筑物周邊留設(shè)環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。2、建筑按土建、電氣、給排水等國家、省、市頒布的消防規(guī)范進行設(shè)計，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。建筑物內(nèi)配備干粉、泡沫滅火器等。大樓設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括手動和自動兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測器。室內(nèi)外設(shè)置消防栓，消防用水進水管徑 DN60mm 常壓大于 2.5KG，能保證消防用水量需要，配電室采用鹵代烷消防。3、消防用水：消火栓系統(tǒng)用水，室外為 30L/S，室內(nèi)為 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 3 小時計算，自

60、動噴火系統(tǒng)用水為 28L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 1 小時計算。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告297.47.4、通訊和網(wǎng)絡(luò)、通訊和網(wǎng)絡(luò)由電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。安裝內(nèi)部程控電話、中繼線路若干，今后視需求再確定數(shù)量。配套建設(shè)計算機局域網(wǎng)，以利數(shù)據(jù)交換，資料傳遞和對外信息交流?？傊?，水、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足本項目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計、施工力量均能滿足本項目建設(shè)的要求。麻城市公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告30第八章第八章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價8.18.1、編制依據(jù)、編制依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和