【最新合同協議】房屋土地租賃協議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋土地租賃協議出租方：以下簡稱甲方身份證號：承租方：以下簡稱乙方身份證號：根據?中華人民共和國?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在

4、的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積方米，類型，結構等級，完損等級 ，主要裝修及設備 及其周圍土地 房米出租給乙方作酒店使用。房屋根本狀況如下：1、 房屋結構為，副房結構為： 2、 房屋權屬證號： 土地使用證號：?3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu) 先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲 方協商酌情延長租賃期限。第三條 租金和定金。甲乙雙方議定年 月 日至年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整(

5、¥ )年 月 日至年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )年 月 日至年 月 日年租 金為人民幣 元整(¥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整 ( ¥ ) 乙方在 月 日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時必須出具由 稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條 交付房屋甲方應于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不 淹、三通(戶內上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方平安正常 使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自 年 月

6、日至 年 月 日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。第六條 甲乙雙方權利義務： 一 甲方權利及義務：1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共 居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與?附件一，二? 所列工程相符：2、因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的， 甲方享有索賠權力 ; 二 乙方權利義務：1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。第七條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如 乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意 繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同

7、。第八條 ? 違約責任： 一 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉租的2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的 ;3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;4、利用承租房屋進行違法活動的 ;5、成心損壞承租房屋的 ;6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。 二 甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全 部由甲方承當：1、擅自變更租金的 ;2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣元整3、房屋權屬出現糾紛的 ;4、房屋主體結構損壞，不能再使用的 ;5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。6、甲

8、方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋，甲方賠償給乙方人民幣 元整。7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決 ; 協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行 政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條 合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對 方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍 然有效。假設出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃 合同，本合同