便民服務中心綜合樓建設工程項目可行性研究報告

1、目 錄1 總論11.1項目摘要11.2 編制依據(jù)與研究范圍31.3 建設規(guī)模41.4 主要建設內(nèi)容41.5 投資估算及資金籌措41.6 工程效益52 投資環(huán)境及建設條件分析62.1 投資環(huán)境分析62.2 建設條件分析103 項目建設的必要性與可行性分析153.1 項目建設的必要性153.2 項目建設的可行性164 開發(fā)區(qū)規(guī)劃與交通量預測174.1 項目區(qū)總體規(guī)劃174.2 項目影響范圍的交通量預測185工程建設方案215.1 設計標準及設計規(guī)范215.2 道路設計方案225.3 給排水工程設計285.4 道路照明345.5 電力綜合管溝355.6 道路綠化工程355.7 交通安全及管理設施35

2、6 節(jié)能分析376.1 設計依據(jù)376.2 項目概況376.3 項目對所在地能源供應狀況的影響376.4 項目用能方案、用能設備386.5 項目能源消耗量、能源消費結(jié)構(gòu)、效率水平和能源管理水平386.6 節(jié)能措施分析評價386.7 節(jié)能措施建議396.8 結(jié)論397 環(huán)境保護407.1 大氣環(huán)境質(zhì)量407.2 交通噪聲417.3 振動環(huán)境質(zhì)量427.4 日照環(huán)境質(zhì)量428 組織機構(gòu)與人力資源配置438.1 施工組織機構(gòu)438.2 項目部的職責438.3人力資源配置449 項目實施進度459.1建設工期459.2 工程實施進度安排4510 征地拆遷4610.1 項目建設用地面積4610.2 建設

3、用地現(xiàn)狀4610.3 征地賠償4610.4 道路兩側(cè)需拆除建筑物與安置辦法4611 投資估算與資金籌措4611.1投資估算4611.2投資籌措4611.3工程利潤分析4912 招標投標管理5012.1招標依據(jù)5012.2招標范圍5012.3 招標組織形式5012.4招標方式5012.5招標遵循的原則5113 社會影響分析5313.1優(yōu)化投資環(huán)境，提升開發(fā)區(qū)服務功能5313.2 項目對社會的影響分析5413.3 項目與所在地互適性分析5413.4 社會評價結(jié)論5414 結(jié)論與建議5514.1 結(jié)論5514.2 建議55第一章 總 論一、項目名稱及建設單位1、項目名稱：*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心建設

4、項目2、項目建設單位：*縣財政局3、項目負責人：彭建民4、項目建設單位地址：*縣大城子鎮(zhèn)濱河南路中段 5、項目選址：*縣18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地6、建設性質(zhì)：新建7、建設單位性質(zhì)：國家機關(guān)8、主管單位：*縣人民政府二、項目建議書編制依據(jù)及工作范圍1、編制依據(jù)（1）*縣財政局與*市工程咨詢有限公司簽訂的編制*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心項目建議書協(xié)議書；（2）國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設標準的通知（計投資19992250號）；（3）建設部門有關(guān)標準及法律法規(guī)；（4）*縣各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃及資料匯編；（5）*省縣區(qū)財源辦關(guān)于財政支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心建設的實施意見（遼縣區(qū)財201112號）；（6）

5、項目建設單位提供的相關(guān)資料。2、工作范圍*市工程咨詢有限公司根據(jù)項目建議書編制依據(jù)，對*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心工程項目建設的可行性進行系統(tǒng)論述?？紤]到環(huán)保、消防及其他技術(shù)條件，提出建設方案及投資概算，研究資金籌集渠道，形成項目結(jié)論意見，為項目申報、設計、實施等后續(xù)事宜做好前期準備工作。3、研究目的 通過對項目目前現(xiàn)狀及建設背景的調(diào)查研究并對其發(fā)展前景預測和社會經(jīng)濟效益評價的基礎上，對該項目的建設必要性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及實施可能性提出綜合性論證報告，形成項目結(jié)論意見，供有關(guān)部門決策參考。為項目申報、設計、實施等后續(xù)事宜做好前期準備工作。三、項目概況1、項目建設地點及建設用地*縣公營子等1

6、8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2、建設工期項目建設工期5個月，從2012年5月2012年9月3、投資概算項目總投資1396.8萬元。其中：建筑安裝工程投資1002.6萬元，設備購置279萬元，其他投資115.2萬元；2012年共18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設便民服務中心，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資77.6萬元。4、資金籌措項目投資為*省財政補助720萬元，*市財政補助260萬元，*縣財政補助180萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)自籌136.8萬元。5、主要建設內(nèi)容根據(jù)2012年*省財源辦計劃，*縣計劃在18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設便民服務中心，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑面積400平方米，共7200平方米。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務中心建設內(nèi)容如下：（1）財政所辦公用房200平方米，18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)共3600平

7、米；（2）便民服務大廳200平方米，18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)共3600平米；四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目單位 標準項目數(shù)量（個）總計備注1建筑面積40018720018個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2總投資萬元77.6181396.818個鄉(xiāng)鎮(zhèn)五、可行性研究主要結(jié)論通過對項目所在地地質(zhì)和水文條件分析、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評價、安全生產(chǎn)、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、項目建設組織與管理、社會評價等綜合分析得出結(jié)論，該項目在以上方面均可行。第二章 項目建設的必要性和可行性一、項目建設背景根據(jù)*省財政廳關(guān)于加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政規(guī)范化建設工作的意見文件精神，在全省范圍內(nèi)實施鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政規(guī)范化建設工作，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所達到組織機

8、構(gòu)健全、職能定位準確、業(yè)務基礎扎實、內(nèi)部管理規(guī)范、干部隊伍素質(zhì)明顯提高、辦公條件顯著改善、便民服務中心功能基本完善、工作效能全面提升，從而促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政政務公開，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政資金監(jiān)管。因此需要在全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設“鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心”。二、項目單位基本情況 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是中國社會的最基層政權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所又是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政權(quán)中不可缺少的組成部分，其主要職責是：1、組織收入負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)財源建設，培植財源；組織協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)非稅收入管理，監(jiān)控鄉(xiāng)鎮(zhèn)稅源費基；管理財政票據(jù)。2、預算編制和執(zhí)行負責本級財政性資金的籌集、分配與管理；負責本級財政預決算草案編制、組織執(zhí)行本級人代會批準的財政預算；負責制定本級行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置和經(jīng)費支出

9、標準，批復部門單位的年度預決算；負責上級安排的轉(zhuǎn)移支付資金和專項資金以及對村級財政補助資金的申報、分配、撥付與管理；負責涉農(nóng)補助的民生政策的落實，為群眾提供良好的政策資金信息等咨詢服務。3、監(jiān)督檢查 負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位的會計集中核算和財務管理，監(jiān)督檢查各項財稅政策和財務制度的執(zhí)行；負責本級財政收支的監(jiān)督及財政支出的績效評價；負責上級撥付的各類財政性資金的監(jiān)督檢查；負責本級行政事業(yè)單位資產(chǎn)的監(jiān)督與管理；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府債權(quán)債務的監(jiān)督與管理；指導并監(jiān)督村級會計委托代理服務和村級“三資”管理；參與監(jiān)督垂直管理部門鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位的財務收支。三、項目建設的必要性1、*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務場所現(xiàn)狀*縣共有22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1

10、個街道辦事處，都沒有便民服務中心，為民服務僅局限于過去計劃經(jīng)濟時期的傳統(tǒng)模式，政府許多利民、便民措施無法有效保證，許多利民項目無法實施，這些已嚴重影響鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為民服務的效率和質(zhì)量。面對當前和今后廣大農(nóng)民群眾對政府服務的新要求，過去計劃經(jīng)濟時期的政府服務方法、服務環(huán)境和服務設施已不能適應日新月異的經(jīng)濟和社會變化，嚴重制約便民、利民工作的開展。因此，解決*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心的建設問題非常迫切和必要。2、本項目是適應經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢的需要。隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，隨著新農(nóng)村建設和家電下鄉(xiāng)等多項惠民措施的開展，農(nóng)民群眾對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的服務提出了更高的要求，高素質(zhì)的干部隊伍、規(guī)范的崗位設置、設施完備的

11、服務場所是便民為民服務所必需的。長期以來，*縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有便民服務場所，財政所也沒有專門辦公場所，所以便民服務中心的建設已成必然。縣財政局及各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)對建設項目做了較充分的勘察設計及招投標的前期準備工作，可保證項目的按期實施和交付使用。3、項目建設符合國家關(guān)于“便民服務場所”建設的要求根據(jù)中紀委關(guān)于印發(fā)2011年農(nóng)村黨風廉政建設工作要點的通知（中紀辦發(fā)20115號）關(guān)于“堅持便民、利民原則，推廣在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立便民服務中心，整合行政資源，完善服務功能，優(yōu)化辦事程序，規(guī)范便民服務行為，促進便民服務機構(gòu)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層站所建設相協(xié)調(diào)” 的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務設施的建設十分必要，而且勢在必行。四、項目建設的可行性1

12、、滿足*縣城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃的要求“十二五”時期，是實現(xiàn)全面建設小康社會奮斗目標承上啟下的關(guān)鍵時期，是深入貫徹落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的重要時期，也是*經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)、又好又快發(fā)展的重要時期。要堅持科學發(fā)展觀，按照黨的十七大以來確定的各項任務和振興東北老工業(yè)基地、突破遼西北的目標要求，以擴大經(jīng)濟總量、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、改善民生為出發(fā)點和落腳點，以改革創(chuàng)新、擴大對外開放為動力，深入剖析縣情，找準主攻方向，堅定不移的推進“工業(yè)強縣、項目支撐、城市牽動、體制創(chuàng)新”總體發(fā)展思路。(1)認真落實振興東北老工業(yè)基地發(fā)展、突破遼西北戰(zhàn)略，充分利用國、省對民族地區(qū)發(fā)展的各項優(yōu)惠政策，在新的起點上謀劃*

13、未來發(fā)展藍圖，加快培育支撐未來發(fā)展的新引擎，努力實現(xiàn)新的跨越，發(fā)揮*優(yōu)勢，加快形成新的經(jīng)濟增長極。(2)把創(chuàng)新作為推動科學發(fā)展的根本動力，加快完善創(chuàng)新體系，提高自主創(chuàng)新能力，充分發(fā)揮既有比較優(yōu)勢，努力培育形成競爭新優(yōu)勢，實現(xiàn)科技創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新的有機統(tǒng)一。(3)堅持統(tǒng)籌兼顧的根本方法，妥善處理好經(jīng)濟與環(huán)境、速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量與效益、投資與消費、城市與農(nóng)村、社會事業(yè)及民生工程以及改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系，使發(fā)展中的各個方面相互適應、相互促進、良性互動，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會和諧的有機統(tǒng)一。(4)充分體現(xiàn)項目建設對全縣經(jīng)濟社會快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展的導向作用和促進作用，在行業(yè)專項規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集群

14、規(guī)劃等各項規(guī)劃中，把符合*實際以及產(chǎn)業(yè)政策的具體項目、重點工程規(guī)劃出來，做好項目前期工作，加快項目儲備庫建設，使之成為整體規(guī)劃的重要內(nèi)容和有力支撐，做到有的放矢和具有可操作性。(5)把增強發(fā)展的可持續(xù)性和建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在突出位置，完善節(jié)約能源、資源和保護生態(tài)環(huán)境的體制機制，大力發(fā)展綠色經(jīng)濟，積極發(fā)展低碳經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟，合理配置有效資源，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的有機統(tǒng)一。(6)把改善民生貫穿于全縣經(jīng)濟與社會發(fā)展的始終，建立健全發(fā)展為了人民，發(fā)展依靠人民，發(fā)展成果由全體人民共享的體制機制，把發(fā)展的目的真正落實到富民、惠民、安民上。2、具有良好的區(qū)位優(yōu)勢*縣，全稱喀喇沁左

15、翼蒙古族自治縣，位于遼、冀、蒙三省交匯地帶，隸屬*省*市，因歷史文化悠久，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，人文薈萃，自古就有“金鼎之地”、“塞外明珠”美譽。*區(qū)位獨特，交通便捷，是*沿海城市經(jīng)濟聯(lián)合體的重要組成部分, 距首都北京和省會沈陽均400公里，東連*中部工業(yè)城市群，南臨錦州港、葫蘆島港，西接京津唐經(jīng)濟圈，北依內(nèi)蒙古腹地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。3、符合*社會、政治、經(jīng)濟發(fā)展需要，各種條件已經(jīng)成熟*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務中心建設是國家基層政權(quán)建設的重要舉措，該項工作正在全國各鄉(xiāng)鎮(zhèn)逐步展開。*省政府也十分重視，專門下達文件、撥付資金支持便民服務中心建設。同時擬建地點的水、暖、電、路、通訊等基礎設施完

16、善，并且*縣財政局對建設項目做了較充分的勘察設計及招投標等前期準備工作，可保證項目的按期實施和交付使用。第三章 項目選址和建設條件一、項目選址1、選址原則符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的道路兩側(cè)，方便農(nóng)民群眾辦事要求，便于利用當?shù)噩F(xiàn)有城市基礎設施；滿足對原材料、能源、人力的供應；盡力降低建設投資，達到節(jié)約資源和提高效率的要求；節(jié)約項目用地，盡量鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府附近公共用地，不占農(nóng)地等原則。2、擬建地址 *縣18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地二、項目建設條件1、地理位置喀喇沁左翼蒙古族自治縣，簡稱*縣，地處*省西部，大凌河上游的丘陵地區(qū)，位于北緯404712至413353，東經(jīng)1192454至1202324之

17、間。東與*縣為鄰，北與建平縣毗連，西與凌源市接壤，南與建昌縣相臨。2、地理條件 根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，便民服務中心要求建設在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地臨街、便民位置，*縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地地勢平坦，地基基礎條件較好，經(jīng)實踐適合土建工程建設。3、氣候條件*地處溫帶半干旱西遼河州向暖溫帶半濕潤冀北山地過渡地帶，屬大陸性季風氣候。主要氣候特點：春季少雨多旱風，夏季炎熱雨集中，秋季晴朗日照足，冬委寒冷降雪稀。年平均氣溫為8.7度，境內(nèi)南北氣溫相差1.5度，年均降水量為491.5毫米左右，整個植物生長期（4-9份）的降水量為451.6毫米左右，占全年降水量的92%。平均日照時數(shù)為2807.8小時，平均無霜期144天，最大凍結(jié)

18、深度1.3米，地震烈度7度。4、基礎設施條件（1）道路交通條件擬建項目地處*縣18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地，全部有國、省或鄉(xiāng)道通過，交通十分便利。（2）水、暖、電等資源條件擬建項目位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦公樓附近，由于新建項目面積較小，水、暖、電等一般可利用原有政府辦公樓管網(wǎng)線路，如負荷不足可少量投資對原有設施進行改造既能滿足需要。5、工程施工條件（1）工程地質(zhì)條件擬建項目所在地地勢平坦、無不良地質(zhì)條件，無需特殊處理即可滿足建筑施工需要。（2）環(huán)境條件自然環(huán)境擬建項目選址地勢平坦、無不良地質(zhì)條件，能夠滿足該規(guī)模建筑需要；自然環(huán)境良好，無導致工期延誤的自然因素。社會環(huán)境擬建項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)民風淳樸、社會穩(wěn)定、治安良

19、好，無影響工程順利進行的社會因素。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府積極響應，認真組織落實，人民群眾歡迎項目的實施。資源條件 *縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊地區(qū)建筑材料豐富，能夠滿足建筑施工需求；電力、通訊、交通等基礎設施完善，能保障工程建設的順利進行。工程技術(shù)條件*縣擁有二級建筑企業(yè)一家，三級建筑企業(yè)三家，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都擁有專業(yè)工程隊1至2家，施工隊伍和技術(shù)能力能夠滿足建筑施工要求。工程實施條件 項目從設計到施工擬采用招標的方式選擇信譽良好、實力強的勘察設計和施工企業(yè)，以保證工程質(zhì)量最好、投資效益最佳。第四章 工程技術(shù)方案一、建設指導思想以促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政政務公開，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政資金監(jiān)管，方便民眾辦事為目的；多方籌措資金為手段；搞好

20、*縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心建設，提高為人民服務水平，全心全意為人民服務。二、建設工程設計原則建筑設計要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設的方針和政策，提高設計水平，做到既經(jīng)濟實惠又滿足用戶需要，還要執(zhí)行以下基本原則：1、當?shù)匾?guī)劃部門制定的城市規(guī)劃及實施條列；2、堅持高起點、高標準、高質(zhì)量，使用具有前瞻性，既統(tǒng)籌當前與長遠，由統(tǒng)籌繼承與創(chuàng)新；3、根據(jù)建筑物的用途和目的，追求建筑的社會效益、環(huán)境效益；4、堅持經(jīng)濟性原則，要強調(diào)資源利用的最大效益、保障功能的集成配套、智能科技和合理應用；5、堅持以人為本，本著夠用、適用、耐用的原則，充分考慮實際需要，最大限度地營造一個舒適、便利的工作環(huán)境。6、合理利用土地空間，

21、提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑；7、適合我國經(jīng)濟的發(fā)展水平，在滿足當前需要的同時適當考慮將來提高和改造的可能；8、節(jié)約建筑能耗，保證維護結(jié)構(gòu)熱功能性；9、建筑設計的標準化應多樣結(jié)合；10、建筑和環(huán)境綜合考慮防火、抗震、防空、防洪等安全措施；11、在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設，應按國家或地區(qū)指定的有關(guān)條例和保護規(guī)劃進行。三、建筑工程設計方案1、工程概況（1）結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)（2）建筑面積每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府便民服務中心建筑面積400平方米，共18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總建筑面積7200平方米（3）抗震烈度設防7度（4）建筑層數(shù)二層（5）建筑結(jié)構(gòu)合理使用年限 5

22、0年2、設計依據(jù)黨政機關(guān)辦公用房建設標準（計投資19992250號）；民用建筑設計通則（GB503522005）建筑制圖標準（GB/T501042001）建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準（GBJ2-86）建筑設計防火規(guī)范（GB500162006）工程建設標準強制性條文（2009年版）公共建筑節(jié)能設計標準（DB21/T14772006）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB503452004）3、設計要求合理布置建筑內(nèi)部空間，同時加大對安全設施的重視度，實現(xiàn)以人為本的設計思想；在建筑風格和形式上，力求體現(xiàn)時代的風貌，塑造出科學、莊重的建筑形象，建筑群體錯落有致，室內(nèi)外空間相互滲透，形成多層次、多空間變化的空間效果，建筑細部

23、強調(diào)典雅別致的節(jié)點處理，從墻面線條到門窗形式，整體建筑風格簡潔統(tǒng)一。根據(jù)*縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體發(fā)展規(guī)劃，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求綜合社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則，要求按如下原則設計：（1）莊重與樸素。項目設計既要體現(xiàn)便民服務中心這一政府服務機關(guān)的莊重，又要樸素大方。（2）實用與資源節(jié)約。項目設計要從滿足和方便監(jiān)管中心的功能需要，同時要節(jié)約資源。（3）與小城鎮(zhèn)建筑相協(xié)調(diào)。該工程按鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃和設計，要與周邊其他建筑物協(xié)調(diào)一致。（4）設計風格超前。堅持適度超前，做到立足當前，著眼長遠，項目建筑特點要獨特。4、區(qū)域功能劃分根據(jù)*省縣區(qū)財源辦文件遼縣區(qū)財201112號文件規(guī)定，建筑

24、物不低于二層樓，其中第一層為便民服務大廳，第二層為以財政所辦公為主的辦公用房（含辦公室、檔案室等）。（1）便民服務大廳位于一層，建筑面積200平方米，主要為便民服務大廳、衛(wèi)生間。（2）財政所辦公用房 位于二層，建筑面積200平方米，主要為財政所辦公室、檔案室、微機室。5、建筑分類及等級（1）根據(jù)建筑工程設計資質(zhì)標準中對民用建筑工程設計等級的分類，本工程屬于3級建筑。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準對設計年限的規(guī)定，本工程建筑結(jié)構(gòu)的類別為3類建筑，使用年限50年。（2）本工程為多層建筑，建筑耐火等級為2級；砌體施工控制等級為B級，結(jié)構(gòu)安全等級為2級。屋面防水等級為3級，防水卷材耐久年限為15年。（

25、3）本工程抗震設防烈度為7度 設計基本加速度值為0.1g。6、墻體工程（1）本工程為框架結(jié)構(gòu)，0.000以上采用爐渣空心磚10kn/m3（空重），M5混合砂漿砌筑?？蚣芙Y(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻拉結(jié)構(gòu)造詳見遼2002G802，22-24頁相應節(jié)點。（2）本工程采用外墻外保溫。外貼80厚EPS板保溫。構(gòu)造做法參見內(nèi)蒙古自治區(qū)外墻外保溫構(gòu)造詳圖（NMT2005-03）。EPS板表觀密度20kg/m3，導熱系數(shù)0.041W/mk。（3）水房、廁所、衛(wèi)生間中的設備在空心磚墻體上固定時，局部應砌筑實心磚。（4）消火栓，配電箱等予留洞穿透墻體時，在后側(cè)加設鋼板網(wǎng)抹灰，鋼板網(wǎng)尺寸比洞口尺寸每邊大150mm。當嵌入墻內(nèi)的消

26、火栓箱、配電箱等大于或等400300 時應設砼過梁，規(guī)格為150墻厚，配主筋為310，箍筋為6250，C20混凝土，洞洞口兩邊伸出240。（5）所有混凝土外露部分及樓梯間墻未做保溫處均抹ZL膠粉聚苯顆粒保溫漿料40厚，構(gòu)造做法詳見遼2003J115相應節(jié)點。（6）墻體防水和防潮外窗臺和突出墻面的線腳、挑檐等上部于墻交接處用防水砂漿做成小圓角并向外找坡最薄處20mm厚，其下部和窗上口做滴水，衛(wèi)生間等有防水要求的房間，四周墻下部設置高度為300mm的C20現(xiàn)澆混凝土。所有內(nèi)外砌體均在首層室內(nèi)外地坪以下0.06米處設砌體防潮層，其做法為抹20mm厚防水砂漿，地下室外墻內(nèi)外均抹20mm厚防水層。（7）

27、施工要求砌塊墻體應嚴格按照混凝土結(jié)構(gòu)砌體填充墻技術(shù)規(guī)程（DB21/T1779-2009）施工及驗收：對施工所需的孔洞、管道、溝槽和門窗、設備的固定點及預埋件等在施工中應采取C20細石混凝土填實各固定點范圍內(nèi)的砌塊孔洞；砌體與柱的拉結(jié)做法詳見節(jié)點。配電箱等嵌入式安裝設備洞口穿透墻體時，須在背面加設鋼板網(wǎng)抹灰。鋼板網(wǎng)周邊大于洞口150MM，面層做法同所在墻面，各種土建管井要做到表面光滑平整，其內(nèi)表面用1:1:4混合砂漿找平，隨砌隨抹光，建筑物周邊設置1500寬散水。當墻長大于5米時，墻頂于梁拉結(jié)見遼2002GB802第23頁，當墻長大于層高的二倍時，在墻體中間設置200200構(gòu)造柱，配筋為4，箍筋

28、為6200，當墻高大于4米時，在1/2高度處設水平系梁，后砌非承重墻的拉結(jié)筋全長貫通，墻通與梁（板）得連接沿墻頂全長每隔800設26拉結(jié)筋，樓梯間兩側(cè)墻體采用20厚鋼絲網(wǎng)（250）水泥砂漿面層加強；寬度大于1500的門窗洞口兩側(cè)設120墻后的抱框柱，C20混凝土，配48鋼筋箍筋6200。7、屋面工程（1）屋面防排水鋼筋混凝土屋面防水防水材料采用高分子復合防水卷材（規(guī)格為300g/m2，具體構(gòu)造及施工要求詳見生產(chǎn)廠家說明書，有關(guān)技術(shù)要求及保護措施由生產(chǎn)廠家負責提供），凡高低跨、女兒墻轉(zhuǎn)折處、雨水口及其他陰陽角處等重點防水部位應附加卷材一層，高低跨處雨水口落水管下應設水簸箕；屋面采用平屋面時屋面采

29、用外排水系統(tǒng)，平屋面排水坡度為2%，坡向及雨水位置詳見屋面排水示意圖；女兒墻及外露構(gòu)件所20mm寬溫度縫用抗老化油膏填實。（2）屋面保溫 屋面保溫層均采用100mm厚阻燃型聚笨乙烯泡沫板（EPS），其性能應滿足：容重28kgm3導熱系數(shù)0.030mk屋面做法詳見建筑裝修做法表。（3）非上人屋面構(gòu)造做法高分子復合防水卷材（規(guī)格為300g/m2）；1:2水泥砂漿找平層20厚；1:10水泥爐渣找破最薄處20厚，100EPS板保溫，（其中EPS板的干容重為28KG/M3，導熱系數(shù)為0.030W/m.k）；鋼筋砼屋面板。（4）施工要求屋面的施工應選擇專業(yè)施工隊伍嚴格按照屋面工程技術(shù)規(guī)范和屋面構(gòu)造見遼08

30、J201-1施工及驗收，確保質(zhì)量不得有疏漏，出屋面上人孔應滿足抗震構(gòu)造要求，外墻于屋面交接處，出屋面上人孔四周的保溫層，采用寬為500、厚為100的巖棉板做水平防火隔離帶。8、樓地面工程（1）地面防水，衛(wèi)生間等用水房間部分的現(xiàn)燒樓板一定保證密實性、整澆性并做防水，防水層四周卷起600mm，找坡坡度不小于0.5。衛(wèi)生間周邊做C20砼翻邊，高度大于120。（2）地面回填土應分層夯實，人工夯實每層厚度不大于150mm，壓實系數(shù)不小于0.95。9、門窗工程（1）物理性能分級該工程外門窗物理性能均應滿足國家、地方及行業(yè)相關(guān)法規(guī)和標準的規(guī)定。其中保溫性能不低于GB/T8484-2008的6級，水密性為3級

31、，隔聲性能分級為4級。（2）內(nèi)外門窗的材料、顏色、開啟方式和耐火等級詳見建施門窗表。（3）門窗表中尺寸為門窗洞尺寸，不包括施中誤差，屆時廠家應參照門窗立面圖并經(jīng)實地測量核對門窗數(shù)量及尺寸后再加工制作。窗與墻體之間的空隙用聚氨酯發(fā)泡密實。該工程采用塑鋼門窗，門、窗框的截面尺寸及強度計算由廠家負責。門窗玻璃的選擇應遵照建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程和建筑安全玻璃規(guī)定及地方主管部門的相關(guān)規(guī)定，玻璃厚度應依據(jù)玻璃的分格尺寸及所處位置由廠家負責確定。當單片玻璃面積大于1.5平方米時采用安全玻璃。10、外裝修工程（1）外裝修設計和做法索引見“立面圖”及外墻詳圖；按遼2004J1001施工。（2）承包商進行二次設計的

32、裝飾物經(jīng)確認后，向建筑設計單位提供預埋的設置要求；（3）設有外墻外保溫的各項材料，其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設和設計單位確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。11、內(nèi)裝修工程（1）內(nèi)裝修工程執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范，樓地面部分執(zhí)行建筑地面設計規(guī)范，一般裝修見“室內(nèi)裝修做法表”。（2）室內(nèi)裝修按遼2005J401施工，地面、樓面構(gòu)造見遼2004J301。（3）凡設有地漏的房間應做防水層，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1米的范圍內(nèi)做1-2%坡度坡向地漏，有水房間的樓地面應低于相鄰房間20mm或做擋水門檻。（4）樓梯欄桿均選用60的白鋼管制作，欄桿豎向間距不小于110mm，

33、按06J403-1制作。（5）內(nèi)裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。12、油漆涂料工程（1）室內(nèi)裝修采用的油漆涂料見“室內(nèi)裝修做法表”。（2）室外外露明金屬件的油漆為刷防銹漆兩道厚再做同室內(nèi)外部位相同顏色的漆。（3）各種油漆涂料均由施工單位制作樣板，經(jīng)確認后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。13、室外工程外挑檐、雨篷、室外臺階、坡道、散水等工程做法見圖集遼92J101（一）。14、節(jié)能設計（1）該工程屬于公共建筑，建筑氣候分區(qū)屬嚴寒地區(qū)B2氣候區(qū)，按公共建筑節(jié)能設計標準DB21/T1477-2006節(jié)能率50%進行設計。（2）該工程外墻采用聚苯乙烯泡沫板（

34、EPS），保溫厚度為80mm，屋面采用EPS板厚為100mm， EPS板表觀密度不小于28kg/m3，導熱系數(shù)不大于0.030W/(m.k)，燃燒性能不低于B2級、聚苯乙烯泡沫板導熱系數(shù)為0.030W/(m.k)。防火等級為A級。施工時使用的保溫材料應提供具有相應資格的評定資格的評定機構(gòu)出具的性能評定報告。按遼2004J107、遼2006J121施工。15、構(gòu)件做法（1）地面地磚地面鋪地磚8-10厚白水泥擦縫；1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒素水泥粉20厚；細石混凝土60厚；真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚；EPS泡沫塑料板（密度20kg/m3）20厚；C15混凝土墊層80厚；素土夯填。防水防滑地磚

35、地面鋪地磚8-10厚白水泥擦縫；1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層表面撒素水泥粉20厚；細石混凝土向地漏找0.5%坡60厚；真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚；EPS泡沫塑料板（密度20kg/m3）20厚；C15混凝土墊層80厚；素土夯填。（2）樓面地磚樓面（一）鋪地磚8-10厚白水泥擦縫；1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層表面撒素水泥粉20厚；細石混凝土向地漏找0.5%坡60厚；真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚；EPS泡沫塑料板（密度20kg/m3）20厚；鋼筋混凝土樓板。地磚樓面（二）鋪地磚8-10厚白水泥擦縫；1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層表面撒素水泥粉20厚；細石混凝土向地漏找0.5%坡60厚；真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚；E

36、PS泡沫塑料板（密度20kg/m3）20厚；鋼筋混凝土樓板。（3）內(nèi)墻防水大白內(nèi)墻磚基層；1:3:9混合砂漿20厚；防水大白兩遍。釉面磚內(nèi)墻內(nèi)墻基層（如遇混凝土墻面刷界面處理劑，再刷素水泥漿一道）；1:3水泥砂漿打底壓實抹平9厚；防水素漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；1:2建筑膠水泥砂漿粘貼層5厚；釉面磚（貼前浸水兩小時以上）5厚；白水泥擦縫。（4）地磚踢腳面磚踢腳150高；1:2水泥砂漿結(jié)合層；砌塊基層刷一道建筑融水膠液，混凝土基層刷界面處理劑再刷防水素漿一道。（5）大白天棚鋼筋混凝土樓板；刷界面處理劑，防水素漿一道；滿刮耐水膩子分遍找平2厚；防水大白兩遍。（6）不上人保溫屋面保護層采用1:2.5水泥

37、砂漿20厚高分子復合防水卷材規(guī)格為300g/m21:3水泥砂漿找平25厚保溫層采用EPS板（真空鍍鋁聚酯薄膜）EPS板保溫層（表觀密度20kg/m3）1:10水泥珍珠巖找坡最薄處30厚鋼筋混凝土屋面板（7）花崗巖臺階毛面花崗巖板條石稀水泥灌縫140-150厚；1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層30厚表面撒水泥粉；防水素漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；C15混凝土，臺階面向外坡1%，內(nèi)配6鋼筋200雙向100厚；5-32粒徑碎石（卵石）灌M2.5混合砂漿300厚，寬出面層100厚；素土夯填。（8）水泥散水C20混凝土面層，撒1:1水泥沙子壓實趕光60厚；碎（卵）石灌M2.5水泥砂漿150厚；填粗砂300厚，向外坡

38、4%；素土夯填。（9）無障礙坡道平整且不光滑面花崗巖板稀水泥灌縫50厚；1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉30厚；C15混凝土，臺階面層向外坡1%，內(nèi)配6鋼筋200雙向100厚；5-32粒徑碎石（卵石）灌M2.5混合砂漿300厚，寬出面層100厚；素土夯填。四、結(jié)構(gòu)工程設計方案1、設計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006版）；建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2010）；建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）；建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JBJ94-2008）；混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50010-2002）；建筑工程抗震設防分類標準（GB50223-2008）；混凝

39、土結(jié)構(gòu)砌體填充墻技術(shù)規(guī)程（DB21/T1779-2009）。2、自然條件（1）基本風壓WO=0.55KN/m2（2）基本雪壓SO=0.45 KN/m2（3）標準凍深自然地面以下1.20m。（4）抗震設防烈度七度，框架抗震等級為三級。設計基本加速度值為0.1g。（5）設計地震分級抗震設防分類為丙類。（6）建筑的場地類別類場地，特征周期值為0.35g。（7）施工等其他荷載嚴禁超出上述荷載要求。3、設計所用均布活荷載標準值（1）辦公室：2.0KN/m2；衛(wèi)生間：2.0 KN/m2。（2）非上人屋面、雨縫：0.5 KN/m2。（3）樓梯、走廊：2.5 KN/m2；樓梯欄桿水平荷載：1.0 KN/m2。

40、4、結(jié)構(gòu)材料（1）鋼筋主筋（HPB235）熱軋一級鋼筋或（HRB335）熱軋二級鋼筋箍筋（HRB335）熱軋二級鋼筋焊條E43型用于一級鋼筋，E50型用于二級鋼筋抗震等級為一、二級、三級的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段），其縱向受力鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25，鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于1.3，且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%。（2）框架梁、柱、板、樓梯用C30砼；構(gòu)造柱、過梁采用C20砼。（3）砌體框架填充墻為MU5爐渣空心磚MU5（容重1000kg/m3）。（4）所用材料應符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準的要求。5、上部結(jié)構(gòu)部分（

41、1）板底鋼筋伸入支座平直段長度大于110，且不小于板厚；板中未注明分布筋為6200。（2）雙向板跨中鋼筋短跨度的在下側(cè)，長跨度的在上側(cè)。（3）鋼筋的混凝土保護層梁25、柱30；板為20（柱在0.00以下鋼筋混凝土保護層為40）（4）框架梁主筋接頭位置上部筋在跨中，下部筋在支座，框架柱主筋采用焊接，接頭在柱端加密區(qū)以外，主筋接頭位置應相應錯開。在街頭處35d且不小于500mm區(qū)段內(nèi)，有接頭鋼筋截面面積不得超過受力筋總面積50%。（5）懸挑梁與連接梁梁高相同時，懸挑梁主筋在下。（6）框架柱預埋26500填充墻錨拉筋，拉結(jié)筋在墻內(nèi)應通常設置，墻長大于5m時墻頂應與其上梁或板有拉結(jié)措施，按遼2002G

42、802第23頁節(jié)點施工；墻長大于層高兩倍時中間設構(gòu)造柱。（7）現(xiàn)澆板帶與設備管線相遇時，當開洞小于100時，主筋可繞過。（8）選跳板的受力主筋保護層不得超厚，并保證鋼筋的正確位置。（9）墻過梁采用（遼2004G307）GL1.X-1（X為墻厚），兩側(cè)搭接長度不小于300。（10）框架梁、框架柱配筋構(gòu)造按03G101-1有關(guān)要求施工。（11）樓梯間外側(cè)框架柱（D軸）箍筋加密為100。6、地基基礎部分（1）該工程采用人工挖孔灌注樁基礎，以砂巖（4）層為持力層，柱的極限端阻力標準值為3000Kpa，柱基開挖時須加混凝土護臂（護臂構(gòu)造見詳圖），并經(jīng)有關(guān)人員驗槽后方可施工。（2）樁采用C25混凝土，、級

43、鋼筋，保護層厚度樁為50，柱縱向主筋應錨入樁內(nèi)不小于40倍縱向主筋直徑。（3）基礎梁采用C30混凝土，級鋼筋，基礎梁鋼筋保護層厚度為40，外墻基礎梁下設200厚干爐渣墊層，每邊寬出梁邊100，內(nèi)墻承臺梁下設C10素混凝土墊層100厚，每邊寬出梁邊100。（4）基礎梁鋼筋接頭位置，上部筋在跨中，下部筋在支座處，梁負筋在支座處錨固長度為40d。（5）基礎梁在樁兩側(cè)各1.5h（h為承臺梁高）范圍內(nèi)箍筋加密為100。（6）0.000以下砌體采用MU10承重實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑，在-0.060處設防潮層一道。做法為抹25厚1:2.5防水水泥砂漿，墻體兩側(cè)各抹20厚1:2防水水泥砂漿。7、其他（1

44、）該工程為考慮冬雨季施工；（2）未盡事宜按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準執(zhí)行；（3）該工程未經(jīng)技術(shù)鑒定或設計許可，嚴禁改變結(jié)構(gòu)的使用用途和使用環(huán)境；（4）該工程設計年限為50年；（5）該工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級；（6）混凝土采用現(xiàn)場攪拌混凝土；（7）樓梯間和人流通道的填充墻，應采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強；通道兩側(cè)墻構(gòu)造柱間距不大于層高。五、給水、排水工程設計方案1、給水工程（1）生活給水豎向不分區(qū)，配管方式為下行上給柱狀管網(wǎng)，水源用戶自理，室外設水表井。（2）室內(nèi)給水立管選用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲扣連接（標注為DN），衛(wèi)生間內(nèi)埋地支管道選用PP-R管材，熱熔接（標注為De），熱熔接，壓力等級為0.6MPa

45、。（3）給水系統(tǒng)閥門選用：鋼制De63mm，采用截止閥，De63mm 采用蝶閥。（4）給水管道安裝24h后，應做水壓試驗，低區(qū)試驗壓力0.6Mpa。在該壓力下穩(wěn)壓1h壓力降不得超過0.05 Mpa，然后在0.4Mpa下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03 Mpa；高區(qū)試驗壓力1.02Mpa在該壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在0.78Mpa下穩(wěn)壓2h。同時檢查各處連接不滲不漏為合格。（5）給水管道交付使用前必須沖洗和消毒，檢驗合格后方可使用。（6）給水管道敷設在不采暖的房間、庫房、地溝、樓梯間等均采用40mm厚的鋁箔保溫棉保溫。（7）給水管道穿越基礎，內(nèi)外墻、地下室外墻做法按遼2

46、002S302，38頁施工。（8）給水管道穿越樓板，做法按遼2002S302，39頁施工。（9）圖中給水管標高指管中心，標高單位為米，尺寸單位為毫米。2、排水工程（1）該工程污廢合流制，室內(nèi)排水重力自流排入污水管，東側(cè)排放，排水出戶經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。（2）排水管地上部分采用內(nèi)螺旋消音管，膠粘接，地下部分采用實臂UPVC管（壁厚大于4mm），膠粘接，出屋面管道采用無縫鋼管。（3）排水管宜以0.02的坡度排向排水立管或檢查井，排水三通宜采用45斜三通，排水立管每層設伸縮節(jié)一個，設于每層樓板下方水流泄合管件之下，伸縮節(jié)安裝見96S341p14，明設排水塑料立管，穿樓板處設阻火圈活防火套管。

47、（4）UPVC排水管穿樓板處設止水溢環(huán)。（5）衛(wèi)生器具應購置節(jié)能型，預留孔洞位置按實際購置衛(wèi)生器具型號預留。（6）室內(nèi)排水立管在每層距地面1.8m處設立管卡子一個。（7）室內(nèi)排水立管隔層設檢查口，底層、頂層必設，檢查口距地高1.0m。（8）管道最大支撐間距：（mm）公稱直徑De50De75De90De110De160De200立管150020002000200020002000（9）暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前應作灌水試驗，灌水高度不低于底層地面高度，灌水15min后再灌滿延續(xù)5min，液面不下降為合格，并作通球試驗，明裝管道的通水試驗，注水高度應以一層樓高為準。（10）埋地排水管道穿過建筑

48、物的基礎或外墻時，預留孔洞，洞頂與管道的凈空高度不小于200mm，管道與洞孔間的縫隙，采用不透水的柔性材料填充。（11）該工程所有給排水器材及附近均采用有產(chǎn)品合格證的節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件，其材質(zhì)和技術(shù)要求應符合現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標準中規(guī)定的材質(zhì)和技術(shù)要求，安裝高度按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（12）排水管標高指管底，標高單位為m，尺寸單位為mm，排出管標高由建設單位實測市政排水管網(wǎng)標高后最后確定。六、采暖通風工程設計方案1、設計依據(jù)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003；公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005；地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ142-2004；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

49、范GB50242-2002；村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范GBJ39-90；建筑滅火配置設計規(guī)范GB50140-2005。2、采暖工程（1）設計參數(shù)采暖室外計算溫度：-16冬季室外平均風速：V=2.8m/s采暖室內(nèi)計算溫度：辦公室18，公共廁所15維護結(jié)構(gòu)熱工計算參數(shù)（建筑專業(yè)提供）屋面：0.4w/(m2.c)；樓梯間隔墻：0.94 w/(m2.c)；地面：0.50w/(m2.c)；外挑板：0.44 w/(m2.c)。（2）采暖地溝入口見遼2002T901-（二），增設平衡閥和過濾器，在距外墻2.0m處設地溝檢查口。（3）采暖系統(tǒng)按連續(xù)供熱設計，采暖熱媒為熱網(wǎng)提供的55-45熱水。（4）采暖熱源為區(qū)域鍋

50、爐房，系統(tǒng)的熱負荷及阻力損失分別為：RIQ=19KW，P=35Kpa（5）采暖設計為下供下回式系統(tǒng)，采暖入口設熱計算裝置，室內(nèi)采暖采用低溫地板輻射采暖方式，地面加熱管施工時，力求同一集配，裝置中各環(huán)路均衡。（6）室內(nèi)散熱器采暖。（7）采暖系統(tǒng)安裝完工后試壓，散熱器組裝試壓0.6MPQ，試壓時間2-3分鐘，不滲不漏為合格。系統(tǒng)水壓試驗：采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應進行系統(tǒng)水壓試驗，試驗壓力.50MPQ（相對與采暖入口）在實驗壓力下觀測10min壓力降不大小0.02 MPQ不滲不漏為合格。（8）室內(nèi)采暖管道選用冷鍍鋅鋼管，絲扣連接。（9）水管路系統(tǒng)中的最低點應配置泄水管，并配置相同管徑的球閥，在最高點處

51、應配置自動排氣閥。（10）采暖系統(tǒng)閥門D40mm采同銅質(zhì)截止閥或球閥，D50mm，D71X-10對夾式防銹蝕材質(zhì)蝶閥，并應設在便于操作與維修的部位，供回水管上的閥門務必安裝在各層地面以上便于操作維修的高度上。（11）采暖系統(tǒng)安裝竣工并試壓合格后，應對系統(tǒng)反復注水、排水直至排出水中不含泥沙鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾濁為合格。（12）管件、支架等除銹后均刷樟丹一遍，非金屬漆一遍，底層內(nèi)管道、管件、支架等刷樟丹兩遍。（13）系統(tǒng)經(jīng)試壓和沖洗合格后，即可進行試運行和調(diào)試，以各房間的室溫與設計溫度相一致或保持一定差值為合格。（14）保溫供暖干管敷設在不采暖的房間。車庫、地溝、樓梯間管道井的管道均采用40mm

52、厚的鋁箔保溫棉保溫，保溫層外做二布三油保溫層。（15）管道固定支架，滑動支架按遼2002T901施工。七、電氣工程設計方案1、工程概況電氣設計主要包括電照、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、防雷與接地等部分。2、設計依據(jù)民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ16-2008；建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-94（2001年版）；建筑、結(jié)構(gòu)、設備專業(yè)提供的資料。3、供電電源及系統(tǒng)該工程為三級負荷供電，電源為電纜地埋方式引入，電壓380V/220V采用三相四線制。4、配線方法電源主干線，寬帶網(wǎng)及電話進戶干線采用鋼管暗配線，其余分支線均采用聚氯乙烯阻燃管暗配線。分支配線除注照明為BV-500-2X2.5mm2未注管徑2.5 m

53、m2穿2-3根線用PC16mm，穿4-6根用20mm。插座為BV-500-3X4 mm2，穿2-3根導線用PC20mm，穿4-6根用25mm。應急照明用ZR-BV-500=3X2.5PC16暗設。5、燈具與插座該工程燈具均應選節(jié)能燈具，日光燈帶無功補償。插座為安全型。6、接地與保護（1）該工程采用TN-C-S，接地系統(tǒng)，且進行總等電位聯(lián)接，其電氣保護接地與防雷接地共用基礎鋼筋作接地裝置，做法：在一層設總等電位端子箱一個，由箱內(nèi)引出-404鍍鋅扁鋼引入總配電箱接地端子且接零，且引出-404鍍鋅扁鋼深入基底，與基礎內(nèi)用作接地極主筋相焊接，基礎內(nèi)的鋼筋（或地圈梁內(nèi)周圍四根主筋）必須聯(lián)接成通路，形成閉

54、和環(huán)路，閉和環(huán)路距地面不小于0.8m，其接地電阻不得大于1歐，所有鐵制配電箱外殼，穿線鋼管，三孔插座接地極等，均應通過專用地線與接地裝置可靠連接，形成完好接地電氣通路。（2）總等電位聯(lián)接，凡進出建筑物內(nèi)的給水、排水、暖氣、強電、弱電等金屬管道，以及結(jié)構(gòu)鋼筋等均應采用-404鍍鋅扁鋼焊接引入端子箱進行總等電位聯(lián)接，做法詳見遼2002D502。7、建筑物防雷該工程為三類防雷設防。防雷采用樓頂裝設避雷帶形式，利用平屋頂避雷帶做接閃器，四周與避雷網(wǎng)可靠焊接，避雷引下線利用各構(gòu)造柱內(nèi)四根主筋焊連引下與基礎內(nèi)用做接地極的鋼筋相焊接，組成避雷接地系統(tǒng)，且在構(gòu)造柱引下線距地1.8m處引出焊出暗裝端子盒，備側(cè)接

55、地電陰用，且在建筑物標示避雷引下線距地面下-0.8m處焊出-404鍍鋅扁鋼且伸出散水外，以備測量自然接地體，接地電阻不能滿足要求時增補人工接地電極用，其避雷接地電阻R1歐。8、弱電部分（1）共用有限電視系統(tǒng)，土建施工期間，除前端箱及分支器箱內(nèi)元件選型安裝及信號引入線由有線電視部門負責安裝調(diào)試外，其余均應隨土建施工一次完成，具體應與有線電視部門協(xié)商確定。（2）寬帶網(wǎng)及監(jiān)控系統(tǒng)，土建施工期間，只預埋網(wǎng)絡接線箱，穿線保護管及用戶信息插座。其余部分均由通信部門負責安裝調(diào)試，具體與通信部門協(xié)商確定。（3）電氣施工人員應與土建施工人員密切配合，隨埋隨砌，做好空洞預留，避免后剔墻鑿墻；圖中未詳做法與要求，均

56、按建筑電氣安裝工程圖集，省標及施工驗收規(guī)范，驗評標準有關(guān)要求進行施工。第五章 環(huán)境保護一、環(huán)保保護依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2、國務院第253號令建設項目環(huán)境保護管理條例；3、大氣污染綜合排放標準；4、*省污水排放標準；二、環(huán)境影響因素分析1、建設期間（1）噪聲：施工期的主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、裝載機等施工機械以及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。（2）揚塵：本項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛、攪拌、篩分。（3）廢水：本項目施工期間產(chǎn)生的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。2、交付使用后（1）污水：該項目建成后，主要污水來源是日常生活產(chǎn)生的廢水。（2）固廢物

57、：該項目廢物的主要來源是日常生活產(chǎn)生的生活垃圾。三、對環(huán)境的治理措施1、建設期間該項目采取封閉式施工，不會給周邊環(huán)境造成污染。施工現(xiàn)場環(huán)境，采用新技術(shù)、新工藝防止粉塵、噪音和水源污染。減少夜間施工，保證施工現(xiàn)場周圍居民不受噪音干擾。避免焚燒有毒有害物資。（1）施工時要嚴格按照有關(guān)規(guī)定施工，每天施工時間要在晝間，每日施工時間控制在（06：0022:00）范圍之內(nèi)。（2）運砂備料車上面加蓋苫布，施工中加強撒水量，運輸車輛進入施工場地低速或限速行駛，多塵物料用帆布覆蓋，禁止露天堆放，防止揚塵。（3）施工污水主要含泥沙、懸浮物等，經(jīng)收集處理后排放。（4）本項目產(chǎn)生廢水主要是洗滌廢水和洗手間廢水，為可生

58、化有機無毒水?？芍苯优湃朐簝?nèi)排水管道。2、項目投入使用后（1）生活廢水經(jīng)化糞池沉降后匯入城市污水管道，匯入污水管理站集中達標后排放。（2）生活垃圾將由物業(yè)管理公司分類，玻璃、飲料瓶、廢紙、塑料、易拉罐、廢舊金屬等可回收利用垃圾由廢品收購站回收。果皮、塵土等有機垃圾可作堆肥或集中運至垃圾填埋場。（3）項目在建筑物中間建有綠地，種植花草、樹木。四、環(huán)保評價項目在建設期和日常工作中均嚴格執(zhí)行環(huán)保要求，不會改變良好的環(huán)境現(xiàn)狀。第六章 節(jié)約能源一、節(jié)約能源必要性及設計依據(jù)1、節(jié)約能源的必要性我國建筑用能已超過全國能源消費總量的1/4，并將隨著人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。公共建筑能耗數(shù)量巨大，

59、浪費嚴重。制定并實施公共建筑節(jié)能設計標準，有利于改善公共建筑的熱環(huán)境，提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源利用效率，從根本上扭轉(zhuǎn)公共建筑用能嚴重浪費的狀況，為實現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護環(huán)境的戰(zhàn)略，貫徹有關(guān)政策和法規(guī)做出貢獻。2、節(jié)能依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法；設備及管道保溫設計守則；工程設計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定。二、建筑節(jié)能建筑節(jié)能主要從以下幾方面進行考慮：1、總體規(guī)劃及建筑設計時注重朝向，同時組織良好的自然通風。2、控制建筑物的體型系數(shù)及窗墻比，窗采用中空玻璃。3、圍護結(jié)構(gòu)采取節(jié)能措施。墻體可采用內(nèi)墻保溫砂漿，屋面采用擠塑保溫板保溫。使用新型墻體材料（輕、保暖、隔熱、隔冷、隔聲）。三、給排水節(jié)能1、供水供暖采用

60、合理的輸送工藝，盡可能地降低途中消耗，同時定期進行供水供暖管線檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。2、給排水節(jié)能，坐便采用6升以下的節(jié)水型坐便器，公建中的洗臉盆、洗手盆、沐浴器和小便器等潔具、采用延時自閉、感應自閉式水嘴火閥門，供水設計充分利用市政管網(wǎng)壓力，直接利用市政管網(wǎng)壓力供水。四、電氣節(jié)能1、電氣節(jié)能主要照明方面采用聲、光與時間控制相結(jié)合的方式，減少用電量，公共部位除有消防要求外，全部采用節(jié)能開關(guān)。照明采用節(jié)能等高效熒光燈，以達到節(jié)能效果。2、項目采用新技術(shù)、新工藝、新設備、實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?。3、公共出口的外門均設置空氣幕以減少冷（熱）量損失。4、一切耗能設備，如空調(diào)機等均采用節(jié)能新產(chǎn)品。公