質(zhì)監(jiān)站培訓(xùn)講座建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

1、. . .2 2制定方案目的及監(jiān)督流程制定方案目的及監(jiān)督流程1對(duì)參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督對(duì)參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督2 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督3對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)督對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)督4 其他要求其他要求5其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)6存在問題及發(fā)展展望存在問題及發(fā)展展望7. .3 3 為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)督工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)督工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)督工作科學(xué)化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，特制定本工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，需參建各方責(zé)任主體配合執(zhí)行。. .4 4工程報(bào)監(jiān)登記工程報(bào)監(jiān)登記工程分配工程分配質(zhì)量監(jiān)督交底質(zhì)

2、量監(jiān)督交底有無樁基工程有無樁基工程樁基分部監(jiān)督驗(yàn)收樁基分部監(jiān)督驗(yàn)收基礎(chǔ)分部是否帶地下室基礎(chǔ)分部是否帶地下室地下室監(jiān)督抽測(cè)地下室監(jiān)督抽測(cè)基礎(chǔ)分部監(jiān)督基礎(chǔ)分部監(jiān)督主體分部監(jiān)督抽測(cè)主體分部監(jiān)督抽測(cè)主體分部監(jiān)督驗(yàn)收主體分部監(jiān)督驗(yàn)收是否有鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修是否有鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修單項(xiàng)監(jiān)督驗(yàn)收鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修單項(xiàng)監(jiān)督驗(yàn)收是否有建筑節(jié)能分部是否有建筑節(jié)能分部施工資料審核施工資料審核觀感檢查（含住宅分戶驗(yàn)收）觀感檢查（含住宅分戶驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收或綜合竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收或綜合竣工驗(yàn)收竣工備案竣工備案建筑節(jié)能分部監(jiān)督驗(yàn)收建筑節(jié)能分部監(jiān)督驗(yàn)收. .5 5對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量

3、行為監(jiān)督的主要要求對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求 . .6 6抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；抽查責(zé)任主體質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施情況；發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證、對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。 . .7 7施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可(開工報(bào)告)手續(xù)情況；按規(guī)定委托監(jiān)理情況； 組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更工作情況；組織工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的

4、、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況；及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)情況；其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 . .8 8參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收情況；簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商通知情況；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；其它影響工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 . .9 9施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情況；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；分包單位資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理情況； 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審批及執(zhí)行情況； 施工現(xiàn)場(chǎng)施工操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況； 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況；. .

5、1010檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定情況； 質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理情況； 技術(shù)資料的收集、整理情況； 其它影響工程施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 . .1111監(jiān)理單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位情況； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(關(guān)鍵部位和工序的確定及措施)的編制審批內(nèi)容的執(zhí)行情況；對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查情況； 對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查情況； 見證取樣制度的實(shí)施情況；. .1212對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況； 質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查情況； 組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程的質(zhì)量驗(yàn)收、參與單位(

6、子單位)工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況； 監(jiān)理資料收集整理情況； 其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 . .1313是否超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)； 檢測(cè)業(yè)務(wù)基本管理制度情況； 檢測(cè)內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度； 檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論的符合性程度； 不合格的檢測(cè)結(jié)果是否在限期內(nèi)上報(bào)質(zhì)監(jiān)站； 其它影響檢測(cè)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 . .1414 辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料所列內(nèi)容，收集整理并對(duì)照檢查，做好記錄。質(zhì)監(jiān)人員第一次第一次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)上述資料進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料監(jiān)督檢查記錄。. .1515發(fā)現(xiàn)責(zé)任主

7、體有違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有違法違規(guī)行為簽發(fā)簽發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書或或建設(shè)建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書工程局部停工（暫停）通知書填寫填寫建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體不良記建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體不良記錄監(jiān)督登記表錄監(jiān)督登記表報(bào)主管部門實(shí)施行政處罰報(bào)主管部門實(shí)施行政處罰責(zé)任主體上報(bào)責(zé)任主體上報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告或或建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告質(zhì)監(jiān)員復(fù)查，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)質(zhì)監(jiān)員復(fù)查，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)建建設(shè)工程復(fù)工通知書設(shè)工程復(fù)工通知書. .1616對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，并對(duì)關(guān)鍵部

8、位實(shí)施監(jiān)督；重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能。其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)節(jié)能分部和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告，檢查其同步性、真實(shí)性和完整性；. .1717對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況；實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)、由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。. .1818工程實(shí)體監(jiān)督的主要方式工程實(shí)體監(jiān)督的主要方式. .1919工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要內(nèi)容工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主

9、要內(nèi)容主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督 監(jiān)督控制點(diǎn)抽查工程監(jiān)督抽測(cè) 監(jiān)督抽檢監(jiān)督驗(yàn)收條件. .2020主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督以下各項(xiàng)應(yīng)提前提前4天報(bào)送資料天報(bào)送資料通知本站監(jiān)督驗(yàn)收（1）樁基子分部工程；（2）地基與基礎(chǔ)分部工程；（3）主體結(jié)構(gòu)分部工程；（4）鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾裝修單項(xiàng)工程；（5）建筑節(jié)能分部工程；（6）竣驗(yàn)前觀感檢查（含住宅分戶驗(yàn)收）；（7）民用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；(7個(gè)工作日）（8）工業(yè)項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收；（2個(gè)工作日）. .2121主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督 驗(yàn)收組成員組成要求：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施

10、工單位（包括分包單位）項(xiàng)目經(jīng)理；其中樁基子分部和地基基礎(chǔ)分部驗(yàn)收要求勘察單位派人到場(chǎng)；觀感驗(yàn)收設(shè)計(jì)單位可不參加。. .2222監(jiān)督控制點(diǎn)抽查監(jiān)督控制點(diǎn)抽查 以下各項(xiàng)為抽查內(nèi)容，應(yīng)在隱蔽前隱蔽前24小時(shí)電話小時(shí)電話通知通知監(jiān)督抽查；（1）地下室底板、頂板及主體結(jié)構(gòu)樓層板、屋面鋼筋； （2）地下室、屋面防水工程 ；（3）鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)吊裝前及吊裝鋪板前； （4）門窗安裝； （5）幕墻施工；（6）節(jié)能保溫施工。 . .2323工程監(jiān)督抽測(cè)工程監(jiān)督抽測(cè) 建設(shè)工程項(xiàng)目在主體完成80以上時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人申報(bào)基礎(chǔ)及主體的工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)。我站在接到項(xiàng)目申報(bào)通知后，在3個(gè)工作日內(nèi)安排人員（兩人以上）

11、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽測(cè)。監(jiān)督抽測(cè)內(nèi)容： 1、承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度； 2、衛(wèi)生間及屋面的滲漏水情況； 3、現(xiàn)澆樓板厚度； 4、磚混結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強(qiáng)度；. .工程監(jiān)督抽測(cè)工程監(jiān)督抽測(cè) 工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)時(shí)，建設(shè)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)有代表參加，參建方配合抽測(cè)工作并對(duì)監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果簽字認(rèn)可。 監(jiān)督抽測(cè)無異常或質(zhì)量問題處理結(jié)束的，在主體分部完成后，參建方提供建設(shè)單位出具的驗(yàn)收（監(jiān)督）通知單及施工監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人審核后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)分部的監(jiān)督驗(yàn)收。 24. .2525工程監(jiān)督抽測(cè)基本流程工程監(jiān)督抽測(cè)基本流程監(jiān)督抽測(cè)工作計(jì)劃監(jiān)督抽測(cè)工作計(jì)劃監(jiān)督抽測(cè)數(shù)據(jù)采集監(jiān)督抽測(cè)數(shù)據(jù)采集監(jiān)督抽測(cè)數(shù)據(jù)處理監(jiān)督抽測(cè)數(shù)據(jù)處理分部

12、監(jiān)督驗(yàn)收分部監(jiān)督驗(yàn)收監(jiān)督抽檢監(jiān)督抽檢實(shí)體處理實(shí)體處理. .2626監(jiān)督抽檢監(jiān)督抽檢 經(jīng)強(qiáng)度抽測(cè)對(duì)工程質(zhì)量確有懷疑的及數(shù)據(jù)所測(cè)項(xiàng)允許偏差合格低于80%（保護(hù)層厚度項(xiàng)低于90）或最大偏差項(xiàng)超標(biāo)或其他情況，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽檢通知書，并責(zé)令施工單位委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，出具正式檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)仍不符合要求的，設(shè)計(jì)單位出具技術(shù)核定意見或處理方案進(jìn)行處理，構(gòu)成質(zhì)量事故的，按質(zhì)量事故的程序進(jìn)行處理。 . .監(jiān)督驗(yàn)收條件監(jiān)督驗(yàn)收條件監(jiān)督驗(yàn)收監(jiān)督驗(yàn)收具備的條件條件1 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等責(zé)任主體自驗(yàn)通過。2 各階段工程資料經(jīng)我站資料審查室審核通過。3 各

13、階段相關(guān)主體的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（其中竣工需五方主體出具）4 監(jiān)理單位提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體質(zhì)量的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)。27. .監(jiān)督驗(yàn)收條件監(jiān)督驗(yàn)收條件驗(yàn)收驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1 由監(jiān)理（建設(shè)）單位組織參建各方進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位由結(jié)構(gòu)專業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)參驗(yàn)。2 驗(yàn)收部位（包括伸縮縫）的模板、建筑垃圾清理到位，主要受力構(gòu)件全部暴露、漲模部位可鑿除但不可隨意修補(bǔ)。3 為方便檢查，建筑軸線、標(biāo)高、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)等應(yīng)在構(gòu)件上標(biāo)注清楚,墻體拉結(jié)筋部位應(yīng)預(yù)留扎絲。4 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)需要準(zhǔn)備的檢測(cè)及輔助工具：28. .監(jiān)督驗(yàn)收條件監(jiān)督驗(yàn)收條件驗(yàn)收驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）樁基：水準(zhǔn)儀、鋼卷尺等；（2）地基與基礎(chǔ)：水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺等；（3）土建

14、主體：回彈儀、測(cè)距儀、榔頭、鑿子、托板、靠尺等；（4）鋼結(jié)構(gòu)：鋼卷尺、游標(biāo)卡尺、焊縫量規(guī)、扭矩扳手等。（5）節(jié)能：鐵釬或鋼針等。 29. .3030工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容 對(duì)工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查 對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督 對(duì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 . .3131要求參建單位提前要求參建單位提前1515個(gè)工作日上報(bào)個(gè)工作日上報(bào)資料資料審查資料審查資料安排觀感驗(yàn)收安排觀感驗(yàn)收開具觀感檢查整改通知單開具觀感檢查整改通知單責(zé)任單位整改回復(fù)責(zé)任單位整改回復(fù)提前提前7 7個(gè)工作日將個(gè)工作日將單位工程竣工驗(yàn)收通知書單位工程竣工驗(yàn)收通知書報(bào)質(zhì)監(jiān)站報(bào)質(zhì)監(jiān)站開具觀感

15、檢查整改通知單開具觀感檢查整改通知單責(zé)任單位整改回復(fù)責(zé)任單位整改回復(fù)組織竣工驗(yàn)收或綜合竣工驗(yàn)收組織竣工驗(yàn)收或綜合竣工驗(yàn)收. .3232施工單位出具的工程竣工報(bào)告。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件、以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改報(bào)告等；勘察、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)單位的檢查報(bào)告應(yīng)有建筑節(jié)能內(nèi)容）； 監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 建筑節(jié)能工程分部驗(yàn)收記錄； 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。 . .3333 建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，將單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子

16、單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄送達(dá)我站，接受監(jiān)督檢查。. .3434 在竣工驗(yàn)收過程中，監(jiān)督人員應(yīng)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，監(jiān)督人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。. .3535工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容： 對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評(píng)價(jià)； 對(duì)觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評(píng)價(jià)； 對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織及程序的評(píng)價(jià)； 對(duì)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的評(píng)價(jià)。 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向我站提交單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位憑我站簽發(fā)的備案表報(bào)送至檔建設(shè)單

17、位憑我站簽發(fā)的備案表報(bào)送至檔案館。案館。. .5.5.其他要求其他要求幕墻單項(xiàng)要求幕墻單項(xiàng)要求（1）企業(yè)安裝資質(zhì)證書、承接工程范圍；（2）施工安裝分包合同及分項(xiàng)工程備案；（3）幕墻應(yīng)由具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，圖紙應(yīng)通過施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查；規(guī)模較小的幕墻設(shè)計(jì)可由本工程土建設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；（3）原材料出廠質(zhì)量證明書和性能檢驗(yàn)報(bào)告；（4）相關(guān)材料復(fù)驗(yàn)報(bào)告；（注：其中包括以下項(xiàng)目： 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠：相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)、邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度； 石材用結(jié)構(gòu)膠：粘結(jié)強(qiáng)度；石材用密封膠：污染性； 隔熱鋁合金型材：抗拉和抗剪強(qiáng)度； 36. .幕墻單項(xiàng)要求幕墻單項(xiàng)要求 幕墻中空玻璃：傳熱系

18、數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光投射比、中空玻璃露點(diǎn)； 石材面板：彎曲強(qiáng)度、耐凍融性（寒冷地區(qū)）、吸水率；室內(nèi)花崗巖：放射性； 鋁塑復(fù)核板：剝離強(qiáng)度、氟碳厚度等。 后置埋件的抗拉拔試驗(yàn)。（5）幕墻功能性試驗(yàn)要求；（注：石材幕墻建筑面積在1000以下可不做三性試驗(yàn)，金屬幕墻建筑面積在500以下可不做三性試驗(yàn)，玻璃幕墻需做四性試驗(yàn)）（6）幕墻工程的分部驗(yàn)收記錄、施工組織設(shè)計(jì)。37. .重大設(shè)計(jì)變更情況重大設(shè)計(jì)變更情況 建設(shè)單位進(jìn)行原報(bào)監(jiān)內(nèi)容之外的工程改造、重大設(shè)計(jì)變更、二次精裝修（含幕墻）應(yīng)由建設(shè)單位及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)圖紙審查及報(bào)監(jiān)手續(xù)。幕墻、裝修的補(bǔ)充設(shè)計(jì)必須由原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可并取得審圖批準(zhǔn)表。 （注：重大設(shè)計(jì)變更

19、內(nèi)容有：1.使用功能的變更，如：辦公改為商場(chǎng)、餐飲、娛樂、浴室等；2.建筑平面布局的較大變更，如：改變防火分區(qū)、防火通道及變更疏散通道及樓梯位置；3.樓板開洞，增加共享空間；4.房屋加大層高、增加層數(shù)、增大面積；5.基礎(chǔ)形式的變更和結(jié)構(gòu)體系的變更；6.增減變形縫、沉降縫、抗震縫數(shù)量,改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻位置；7.鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)；8.對(duì)建筑節(jié)能有較大影響的變更，如門窗面積增減、墻體材料、門窗材料、外墻保溫材料、遮陽形式改變等）38. .處理投訴要求處理投訴要求 建設(shè)單位應(yīng)妥善處理住宅工程交付后存在的質(zhì)量問題。建設(shè)單位應(yīng)按照住宅工程質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行保修，當(dāng)有爭(zhēng)議、糾紛時(shí)可采用如下方式進(jìn)

20、行處理： 一是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量糾紛最有效最經(jīng)濟(jì)的解決方式，協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行，提出處理方案，維修恢復(fù)使用功能；因質(zhì)量問題給一方造成直、間接損失也可予以一定補(bǔ)償。協(xié)商一經(jīng)達(dá)成一致，雙方簽定協(xié)議，予以落實(shí)。 二是投訴。經(jīng)協(xié)商無果的質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人一方或雙方均可提出投訴。投訴的受理除了建設(shè)行政部門及其投訴受理機(jī)構(gòu)（不受理涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和糾紛的部分）外，也可以是消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)單位。39. .處理投訴要求處理投訴要求 投訴受理單位要以存在的質(zhì)量問題為基礎(chǔ)，本著合法、合理、公平、公正的原則，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成質(zhì)量責(zé)任方對(duì)工程存在質(zhì)量問題實(shí)施有效整改，以維護(hù)購房者的合法權(quán)益。 三是訴訟。當(dāng)協(xié)商、投訴達(dá)不成

21、協(xié)議或已達(dá)成的協(xié)議不能履行時(shí)，訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。經(jīng)法院審理判決，由質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)整改修復(fù)及賠償責(zé)任。在訴訟審理過程中，對(duì)難以認(rèn)定的質(zhì)量問題，司法部門可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定。40. .4141建筑節(jié)能工程應(yīng)按建筑節(jié)能工程施工建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50411-2007）及浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)浙江省居住建筑圍護(hù)浙江省居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程驗(yàn)收導(dǎo)則結(jié)構(gòu)節(jié)能工程驗(yàn)收導(dǎo)則 （建設(shè)發(fā)【2005】170號(hào)）執(zhí)行； 按要求提供分部（子分部）監(jiān)督驗(yàn)收通知書時(shí)應(yīng)一并提交建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄及相應(yīng)的管理、技術(shù)文件和資料交我站資料審查室審核通過；. .4242各方責(zé)

22、任主體的管理措施應(yīng)符合湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定湖建發(fā)2011228號(hào)文件的具體要求；建設(shè)單位在委托我站質(zhì)量監(jiān)督時(shí)應(yīng)一并將圖審后的施工圖送我站資料審查室對(duì)通病要點(diǎn)進(jìn)行抽查，建設(shè)單位應(yīng)督促相關(guān)單位對(duì)抽查意見進(jìn)行落實(shí)，并將處理結(jié)果上報(bào)我站，該工作未落實(shí)前，我站將暫停對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)督；建設(shè)單位在委托質(zhì)監(jiān)時(shí)除需提供長(zhǎng)興縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記暫行規(guī)定（長(zhǎng)質(zhì)監(jiān)【2001】5號(hào)）文件要求的資料外，還需提供由相關(guān)責(zé)任主體會(huì)簽的住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)任務(wù)書、由各方責(zé)任主體會(huì)簽的住宅工程質(zhì)量通病防治施工任務(wù)書、設(shè)計(jì)單位出具的住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)總結(jié)報(bào)告。（上述資料的格式可分別參照湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治

23、規(guī)定（湖建發(fā)【2011】228號(hào)）文件的附錄A-1、附錄A-2及附錄B）. .43434. 住宅工程在竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的需提供驗(yàn)收資料以外，還應(yīng)當(dāng)提供施工單位出具的住宅工程質(zhì)量通病防治施工總結(jié)報(bào)告及監(jiān)理單位出具的住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告，作為竣工檔案資料存檔。（上述資料的格式可分別參照湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定；（湖建發(fā)【2011】228號(hào)）文件的附錄C、附錄D）5. 施工圖審查單位應(yīng)當(dāng)將通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容； 6. 我站將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn) ，在監(jiān)管過程中強(qiáng)化監(jiān)管，在源頭上控制投訴率，確保民生。. .4444住宅工程應(yīng)執(zhí)行湖州市

24、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定、湖州市市區(qū)住宅工程分戶檢驗(yàn)細(xì)則（湖建發(fā)2007134號(hào) );本站將在觀感檢查時(shí)通過一定比列的隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)抽查對(duì)分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，則認(rèn)定該次驗(yàn)收不合格，責(zé)令整改，符合要求后重新組織分戶抽查。如仍存在上述問題將對(duì)各相關(guān)責(zé)任單位的不良行為進(jìn)行記錄并上報(bào)至建設(shè)行政主管部門處理，整改符合要求后再次組織分戶抽查；. .4545觀感檢查時(shí)各相關(guān)單位應(yīng)做的配合工作： 做好各室內(nèi)空間尺寸測(cè)點(diǎn)的標(biāo)識(shí)工作 ； 做好平屋面、廁浴間等的蓄水試驗(yàn)及斜屋面、外墻的淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作； 責(zé)任主體的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)資料及各分項(xiàng)項(xiàng)目記

25、錄表； 室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖； 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。. .46空間尺寸測(cè)量標(biāo)示空間尺寸測(cè)量標(biāo)示. .47配電箱、管線標(biāo)識(shí)配電箱、管線標(biāo)識(shí). .48淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn). .住宅房屋建筑銘牌的設(shè)置要求 應(yīng)鑲嵌在外墻顯著部位 采用石材、不銹鋼或其他耐久性材料制作 尺寸（750-900）（500-600）mm，字體宜采用黑體、宋體、楷書或隸書 包含開工日期、竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)使用年限等內(nèi)容。. .竣工銘牌. .5151建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾

26、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾 為積極響應(yīng)縣委、縣政府部署的“縣強(qiáng)、民富、景美、人和”和“太湖望縣、錦繡長(zhǎng)興”的建設(shè)目標(biāo) ，更好地服務(wù)縣域內(nèi)的建設(shè)工程，尤其是涉及民生的重點(diǎn)工程和創(chuàng)稅建設(shè)項(xiàng)目，保證其順利地投產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)及使用，現(xiàn)結(jié)合質(zhì)監(jiān)崗位職責(zé)，作出如下承諾：監(jiān)督驗(yàn)收按時(shí)進(jìn)行 對(duì)工程驗(yàn)收資料不齊的，耐心解釋清楚，并以書面形式一次性告知缺少的資料。對(duì)符合工程驗(yàn)收條件的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排監(jiān)督驗(yàn)收。項(xiàng)目分配到本人后，在5個(gè)工作日內(nèi)向參建單位進(jìn)行技術(shù)交底，報(bào)驗(yàn)的工程資料齊全后，對(duì)各階段性驗(yàn)收在3個(gè)工作日內(nèi)予以安排。如有特殊情況，節(jié)假日、雙休日可提供預(yù)約服務(wù)。. .建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾

27、質(zhì)量事故處理按規(guī)操作 工程質(zhì)量事故處理嚴(yán)格按處理程序進(jìn)行，做到處理過程公開，定性科學(xué)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行處罰，處理結(jié)果及時(shí)向參建單位公布。不良行為查處客觀公正 在日常監(jiān)管中嚴(yán)格按長(zhǎng)興縣建設(shè)市場(chǎng)不良行為記錄和公示暫行辦法（長(zhǎng)招辦20082號(hào)）文件精神對(duì)影響工程質(zhì)量的不良行為進(jìn)行處理，引導(dǎo)責(zé)任主體良性發(fā)展，確保工程質(zhì)量。廉潔自律展現(xiàn)良好形象 為確保工程質(zhì)量監(jiān)督工作的公正性，在質(zhì)量監(jiān)督檢查以及處理其它工程事務(wù)中，堅(jiān)決做到：不“吃拿卡要”、不向服務(wù)對(duì)象推銷或變相推銷工程建設(shè)相關(guān)的材料物品等、不違反其它上級(jí)有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。52. .7.存在問題及發(fā)展展望.當(dāng)前建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管的現(xiàn)狀 工程質(zhì)量監(jiān)

28、督管理是我國(guó)工程管理一項(xiàng)基本制度，從建國(guó)以來，國(guó)家就一直重視這項(xiàng)制度的建立，由于各方面因素的影響，一直沒有形成一個(gè)規(guī)范的管理體系。改革開放后，建立了專門的工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，至今已經(jīng)走過了27年的發(fā)展歷程，期間經(jīng)過不斷探索和創(chuàng)新，完成了監(jiān)督方式從核驗(yàn)制到備案制、監(jiān)督機(jī)構(gòu)從責(zé)任主體到執(zhí)法主體等重大轉(zhuǎn)變，監(jiān)督效能不斷提高，對(duì)于規(guī)范工程建設(shè)各方主體質(zhì)量行為、確保我國(guó)工程質(zhì)量起到了重要作用。新的形勢(shì)下，結(jié)合國(guó)情我縣的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)狀如下：. .我縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)狀工程建設(shè)規(guī)模越來越大-由2001年委托我站監(jiān)督項(xiàng)目幾十項(xiàng)發(fā)展到如今的每年逾兩百多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目；對(duì)工程質(zhì)量要求越來越高-工程質(zhì)量直接影

29、響人民群眾生活和生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系人民群眾最現(xiàn)實(shí)、最關(guān)心、最直接的利益；工程質(zhì)量問題時(shí)有發(fā)生-當(dāng)前我縣工程質(zhì)量狀況總體受控、穩(wěn)中有升，但我們也必須清醒認(rèn)識(shí)到，工程質(zhì)量問題仍然存在；工程質(zhì)量投訴數(shù)量增多-工程質(zhì)量通病的大量存在，對(duì)工程的功能、環(huán)境、觀感以及安全生產(chǎn)影響，此外由于房產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，投訴量居高不下；現(xiàn)行監(jiān)督模式不完善，從我國(guó)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的地位、管理、作用等現(xiàn)狀來看，其與建筑業(yè)的高速發(fā)展需求，與政府職能轉(zhuǎn)變的需求，與社會(huì)和人民群眾對(duì)質(zhì)量監(jiān)督工作的要求還有一定的差距，如何搞好質(zhì)量監(jiān)督工作是當(dāng)前全國(guó)性的一項(xiàng)重要任務(wù)，值得我們進(jìn)一步探索；. .當(dāng)前建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作存在的主要當(dāng)前建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作存在的主要問題問題 工程建設(shè)各方責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任不明確、不落實(shí)。有的認(rèn)識(shí)上存在錯(cuò)位，自覺履職的意識(shí)差，而且長(zhǎng)期得不到應(yīng)有的落實(shí)。建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任主體，長(zhǎng)期以來沒有盡到應(yīng)盡的責(zé)任。工程已開工，有的甚至已經(jīng)施工到主體，還未辦理施工許可、質(zhì)