第十章物權(quán)概述

1、第一節(jié)第一節(jié) 物的概念和意義物的概念和意義 人身以外，能夠滿足人們的社會需要，能為人力所支配的物質(zhì)的實體存在人身以外，能夠滿足人們的社會需要，能為人力所支配的物質(zhì)的實體存在1、存在于人身之外、存在于人身之外2、能夠滿足人的社會需要、能夠滿足人的社會需要 物質(zhì)需要、精神需要物質(zhì)需要、精神需要3、能夠為人力所控制、能夠為人力所控制4、具有稀缺性、具有稀缺性5、一般為有體物、一般為有體物特征：特征：討論：討論：“有體物有體物” 與與 “無體物無體物”討論：討論：“物物” 與與 “財產(chǎn)財產(chǎn)”一、物的概念：一、物的概念：第四章第四章 物物二、物的意義二、物的意義-是民事法律關(guān)系的客體是民事法律關(guān)系的客體

2、客體的范圍客體的范圍權(quán)利、義務(wù)共同指向的對象權(quán)利、義務(wù)共同指向的對象1、物、物3、人格要素、人格要素2、智力成果、智力成果4、身份、身份5、權(quán)利、權(quán)利主體主體客體客體權(quán)利權(quán)利6、行為、行為效力之所及效力之所及第二節(jié)第二節(jié) 物的分類物的分類（一）動產(chǎn)、不動產(chǎn)（一）動產(chǎn)、不動產(chǎn)區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：空間上是否可以移動空間上是否可以移動不會損害其價值或者形態(tài)形態(tài)形態(tài)不會損害其價值或者形態(tài)形態(tài)形態(tài)區(qū)分意義：區(qū)分意義：1、立法政策、立法政策取向取向不同不同2、物權(quán)、物權(quán)公示公示的方法不同的方法不同“物權(quán)的外觀物權(quán)的外觀”不動產(chǎn)的范圍：不動產(chǎn)的范圍：1、土地、土地2、地上定著物、地上定著物3、準(zhǔn)不動產(chǎn)、準(zhǔn)不

3、動產(chǎn)車輛、船舶、航空器車輛、船舶、航空器權(quán)利配置方式權(quán)利配置方式（二）流通物、限制流通物、禁止流通物（二）流通物、限制流通物、禁止流通物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：流通范圍是否存在法律上的限制流通范圍是否存在法律上的限制流通物：流通物：流通范圍不存在法律上的限制流通范圍不存在法律上的限制限制流通物：限制流通物：流通主體的范圍，存在法律上的限制流通主體的范圍，存在法律上的限制禁止流通物：禁止流通物：法律上禁止流通法律上禁止流通區(qū)分意義：區(qū)分意義：超越流通范圍，流通不受法律的保護(hù)超越流通范圍，流通不受法律的保護(hù)（三）種類物、特定物（三）種類物、特定物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否可以類化、以同類物所替代是否可以

4、類化、以同類物所替代種類物：種類物：可以品種、質(zhì)量、規(guī)格、價格等方式類化的物可以品種、質(zhì)量、規(guī)格、價格等方式類化的物特定物：特定物：1、固有的特定物、固有的特定物2、特定化特定化的種類物種類物的種類物種類物區(qū)分意義：區(qū)分意義：1、物權(quán)的客體，只能是特定物；債權(quán)的標(biāo)的，兩者均可、物權(quán)的客體，只能是特定物；債權(quán)的標(biāo)的，兩者均可2、交付前，標(biāo)的物毀損滅失的后果不同、交付前，標(biāo)的物毀損滅失的后果不同（四）可分物、不可分物（四）可分物、不可分物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：實際分割是否改變物的形態(tài)、有損物的價值實際分割是否改變物的形態(tài)、有損物的價值區(qū)分意義：區(qū)分意義： 可可 分分 物物的分割方式：實物分割、變價分

5、割、作價補(bǔ)償?shù)姆指罘绞剑簩嵨锓指?、變價分割、作價補(bǔ)償不可分物不可分物的分割方式：變價分割、作價補(bǔ)償?shù)姆指罘绞剑鹤儍r分割、作價補(bǔ)償（五）消耗物、非消耗物（五）消耗物、非消耗物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否因使用而改變物的形態(tài)、價值是否因使用而改變物的形態(tài)、價值區(qū)分意義：區(qū)分意義： 消消 耗耗 物：物：非消耗物：非消耗物：使用、處分分離；占有、所有分離使用、處分分離；占有、所有分離1、使用處分、使用處分2、占有所有、占有所有（六）單一物、合成物、集合物（六）單一物、合成物、集合物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：物的構(gòu)成物的構(gòu)成單一物：單一物：形態(tài)獨(dú)立之物形態(tài)獨(dú)立之物合成物：合成物：數(shù)個單一物結(jié)合而成的物數(shù)個單一物結(jié)

6、合而成的物集合物：集合物：由多數(shù)單一物、合成物集合而成的物由多數(shù)單一物、合成物集合而成的物區(qū)分意義：區(qū)分意義：“一個物一個物” 的標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)（七）主物、從物（七）主物、從物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：配合發(fā)揮作用時，兩個物的關(guān)系配合發(fā)揮作用時，兩個物的關(guān)系區(qū)分意義：區(qū)分意義：無特別約定時，對主物處分的效力，及于從物無特別約定時，對主物處分的效力，及于從物（八）原物、孳息（八）原物、孳息區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：兩個物之間，產(chǎn)生與被產(chǎn)生的關(guān)系兩個物之間，產(chǎn)生與被產(chǎn)生的關(guān)系區(qū)分意義：區(qū)分意義：無特別約定時，對主物處分的效力，及于從物無特別約定時，對主物處分的效力，及于從物原物：原物：產(chǎn)生孳息的物產(chǎn)生孳息的物孳息

7、：孳息：由原物所產(chǎn)生的新物由原物所產(chǎn)生的新物天然孳息天然孳息法定孳息法定孳息一、貨幣一、貨幣第三節(jié)第三節(jié) 貨幣與有價證券貨幣與有價證券貨幣是一種種類物貨幣是一種種類物二、有價證券二、有價證券1、權(quán)利證券化、權(quán)利證券化2、特定的持有人、特定的持有人4、流通性、流通性3、無需要求持券人給付對價、無需要求持券人給付對價第三編第三編 物權(quán)法物權(quán)法第十章第十章 物權(quán)概述物權(quán)概述 目目 錄錄第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)的概念和法律特征物權(quán)的概念和法律特征第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)的分類和效力物權(quán)的分類和效力第四節(jié)第四節(jié) 物權(quán)的保護(hù)物權(quán)的保護(hù)第三節(jié)第三節(jié) 物權(quán)的變動物權(quán)的變動第五節(jié)第五節(jié) 占有占有物權(quán)法與每個人的關(guān)系密切物權(quán)

8、法與每個人的關(guān)系密切國旗保護(hù)國旗保護(hù)重慶重慶“孤島孤島”誰半夜拆了我的房子？！誰半夜拆了我的房子？！我說了算??？我說了算！？第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)概念和法律特征物權(quán)概念和法律特征物權(quán)法的概念物權(quán)法的概念 物權(quán)法是通過規(guī)定物權(quán)調(diào)整物質(zhì)資料占有關(guān)系的法律規(guī)范的總和。物權(quán)法是通過規(guī)定物權(quán)調(diào)整物質(zhì)資料占有關(guān)系的法律規(guī)范的總和。（一）概念（一）概念人人支配占有支配占有物質(zhì)資料物質(zhì)資料（二）物權(quán)法的調(diào)整對象（二）物權(quán)法的調(diào)整對象1、物的歸屬關(guān)系、物的歸屬關(guān)系2、物的利用關(guān)系、物的利用關(guān)系一、物權(quán)的概念一、物權(quán)的概念 物權(quán)是人可得直接支配于物、以獲得支配利益，并具有排他性的權(quán)利物權(quán)是人可得直接支配于物、以獲得支

9、配利益，并具有排他性的權(quán)利（一）概念（一）概念人人支配支配物物他人他人支配支配排他排他“時空唯一性時空唯一性”二、物權(quán)的法律特征二、物權(quán)的法律特征（一）物權(quán)是絕對權(quán)（一）物權(quán)是絕對權(quán)債權(quán)是相對權(quán)債權(quán)是相對權(quán)（二）物權(quán)以物為客體（二）物權(quán)以物為客體債權(quán)以行為為客體債權(quán)以行為為客體（三）物權(quán)是通過對物的支配而享受物的經(jīng)濟(jì)（三）物權(quán)是通過對物的支配而享受物的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利利益的權(quán)利債權(quán)是請求權(quán)債權(quán)是請求權(quán)（四）物權(quán)具有排他性（四）物權(quán)具有排他性債權(quán)具有相容性債權(quán)具有相容性比較：比較：物權(quán)與債權(quán)的物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別區(qū)別 1 1、權(quán)利主體上的區(qū)別：、權(quán)利主體上的區(qū)別：絕對權(quán)絕對權(quán)（對世權(quán)）與（對世權(quán)）與相

10、對權(quán)相對權(quán)（對人權(quán)）（對人權(quán)） 2 2、權(quán)利內(nèi)容上的區(qū)別：對物的、權(quán)利內(nèi)容上的區(qū)別：對物的支配權(quán)支配權(quán)與對人的與對人的請求權(quán)請求權(quán) 3 3、權(quán)利客體上的區(qū)別：物（特定性）與給付、權(quán)利客體上的區(qū)別：物（特定性）與給付 4 4、權(quán)利設(shè)定上的區(qū)別：、權(quán)利設(shè)定上的區(qū)別：法定主義法定主義與與自由主義自由主義 5 5、權(quán)利效力上的區(qū)別：、權(quán)利效力上的區(qū)別：排他性與追及性排他性與追及性等與等與相容性及相容性及無追及性無追及性 6 6、權(quán)利期限上的區(qū)別：、權(quán)利期限上的區(qū)別：永久性永久性與與暫時性暫時性 7 7、權(quán)利實現(xiàn)方式上的區(qū)別、權(quán)利實現(xiàn)方式上的區(qū)別 物權(quán)：對世性（主體）、支配性（內(nèi)容）、特定性物權(quán)：對世性

11、（主體）、支配性（內(nèi)容）、特定性（客體）、絕對性（實現(xiàn)方式）、排他性（效力）、（客體）、絕對性（實現(xiàn)方式）、排他性（效力）、法定性（設(shè)立）、永久性（期限）。法定性（設(shè)立）、永久性（期限）。 案例一 張三在某公園游玩時，丟失羅西尼手表一只，李四撿到后，主動交給當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)公安機(jī)關(guān)發(fā)出遺失物招領(lǐng)公告，期滿后仍無人認(rèn)領(lǐng)，后公安機(jī)關(guān)將該表依法拍賣，在拍賣中該表被王五買走。王五后將該表送給女友雯。一日，雯在一家超市購物時，該表被小偷偷走，小偷將該表賣給了趙六。后趙六不慎將該表遺失，被人撿到后交公安機(jī)關(guān)招領(lǐng)，結(jié)果張三、王五、雯、趙六均到公安機(jī)關(guān)認(rèn)領(lǐng)，主張自己對該表享有所有權(quán)。問：手表的最后所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于誰

12、？（本案例轉(zhuǎn)引自楊振山民法學(xué)案例教程134頁） 案例二 甲有一臺高級相機(jī)。2005年8月1日，甲將相機(jī)3000元的價位賣給乙，乙當(dāng)即將3000元現(xiàn)金交給了甲，甲與乙商定3天后將相機(jī)交給乙。第2天，甲覺得賣3000元價格偏低，于是又將相機(jī)以5000元的價格賣給丙。雙方簽訂了書面合同，甲當(dāng)場將相機(jī)交給了丙，雙方約定現(xiàn)金第2天交付?，F(xiàn)乙和丙都主張相機(jī)歸自己所有。問：誰有權(quán)取得相機(jī)的所有權(quán)？兩個買賣合同是否均有效？案例三 李英多年在外經(jīng)商，擁有海濱房屋一套，價值200萬元，于1999年6月將其租給張明，雙方簽訂了書面租賃合同，租期3年。2000年6月，因經(jīng)營需要貸款，李英用這套房屋作抵押，向某商業(yè)銀行

13、貸款200萬元，雙方簽訂了房屋抵押合同，并到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，貸款期限為1年。2000年12月，李英決定出賣該房屋，張明不購買，李英于是以180萬的價格賣給了王成，并對王成說明房屋出租和抵押的情況，雙方簽訂了書面買賣合同，并辦理了登記手續(xù)。對此買賣，銀行不知情。2001年6月，銀行債務(wù)到期，李英沒有償還債務(wù)，銀行將該房屋拍賣，為劉明達(dá)買得。問：誰可以取得房屋所有權(quán)？（本案例引自物權(quán)法案例教程，房紹坤等編著，知識產(chǎn)權(quán)出版社2003年10月版）物權(quán)物權(quán)，物之支配權(quán)，物之支配權(quán)支配自己之物支配自己之物支配他人之物支配他人之物自物權(quán)（所有權(quán)）自物權(quán)（所有權(quán)）他物權(quán)他物權(quán)完全物權(quán)完全物權(quán)定限物

14、權(quán)定限物權(quán)一、自物權(quán)與他物權(quán)一、自物權(quán)與他物權(quán)自物權(quán)：自物權(quán)：可得支配自己之物的物權(quán)，即自物權(quán)可得支配自己之物的物權(quán)，即自物權(quán)他物權(quán)：他物權(quán)：可得支配他人所有之物的物權(quán)可得支配他人所有之物的物權(quán)完全物權(quán)：完全物權(quán)：可得就物進(jìn)行全面支配的物權(quán)，即所有權(quán)可得就物進(jìn)行全面支配的物權(quán)，即所有權(quán)定限物權(quán)：定限物權(quán)：僅可得就物的部分方面進(jìn)行支配的物權(quán)，即他物權(quán)僅可得就物的部分方面進(jìn)行支配的物權(quán)，即他物權(quán)第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)的分類和效力物權(quán)的分類和效力二、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)二、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)他物權(quán)（定限物權(quán)）他物權(quán)（定限物權(quán)）用益物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)：用益物權(quán)：以物之使用、收益為目的的、支

15、配他人之物的使用價值的他物權(quán)以物之使用、收益為目的的、支配他人之物的使用價值的他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)：以債權(quán)擔(dān)保為目的的、支配他人財產(chǎn)交換價值的他物權(quán)以債權(quán)擔(dān)保為目的的、支配他人財產(chǎn)交換價值的他物權(quán)三、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)三、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)：動產(chǎn)物權(quán)：以動產(chǎn)為可得支配的客體的物權(quán)以動產(chǎn)為可得支配的客體的物權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)：以不動產(chǎn)為可得支配的客體的物權(quán)以不動產(chǎn)為可得支配的客體的物權(quán)四、本物權(quán)與類物權(quán)四、本物權(quán)與類物權(quán)本物權(quán)：本物權(quán)：物權(quán)法的所有制度和他物權(quán)制度規(guī)定的物權(quán)物權(quán)法的所有制度和他物權(quán)制度規(guī)定的物權(quán)類物權(quán)：類物權(quán)：物之事實占有人根據(jù)物權(quán)法占有制度的規(guī)定而享有的各

16、種占有權(quán)物之事實占有人根據(jù)物權(quán)法占有制度的規(guī)定而享有的各種占有權(quán)二、二、 物權(quán)的效力物權(quán)的效力 物權(quán)人在物權(quán)關(guān)系里可以為一定行為的法力。物權(quán)人在物權(quán)關(guān)系里可以為一定行為的法力。支配效力支配效力支配權(quán)支配權(quán)物物他人他人支配權(quán)支配權(quán)“時空唯一性時空唯一性”所有人所有人（一）（一） 直接支配力直接支配力（二）（二） 間接支配力間接支配力占有占有使用使用收益收益處分處分二二 物權(quán)的效力物權(quán)的效力一、排他效力一、排他效力支配權(quán)支配權(quán)物物他人他人支配權(quán)支配權(quán)排他排他“時空唯一性時空唯一性”人人物權(quán)排他性：物權(quán)排他性：一物之上的若干物權(quán)之間的一物之上的若干物權(quán)之間的“優(yōu)優(yōu)”、“劣劣”之爭之爭為為“優(yōu)優(yōu)”者者

17、其物之支配不受任何影響其物之支配不受任何影響 為為“劣劣”者者其物之支配必須限制在不對為其物之支配必須限制在不對為“優(yōu)優(yōu)”者造成影者造成影響的響的 范圍之內(nèi)范圍之內(nèi) （一）物權(quán)排他效力的表現(xiàn)（一）物權(quán)排他效力的表現(xiàn)1、不能并存之排他、不能并存之排他排斥排斥（1）所有權(quán)）所有權(quán) 所有權(quán)所有權(quán)（2）所有權(quán)）所有權(quán) 他物權(quán)他物權(quán)排斥排斥（3）用益物權(quán)）用益物權(quán) 用益物權(quán)用益物權(quán)排斥排斥2、可得并存之排他、可得并存之排他排斥排斥（1）他物權(quán)）他物權(quán) 所有權(quán)所有權(quán)（2）擔(dān)保物權(quán)）擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)排斥排斥二、優(yōu)先效力二、優(yōu)先效力（一）物權(quán)破除債權(quán)（一）物權(quán)破除債權(quán)物權(quán)破除債權(quán)物權(quán)破除債權(quán)物權(quán)優(yōu)先

18、于債權(quán)的效力物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力甲甲（債權(quán)人）（債權(quán)人）乙乙（債務(wù)人）（債務(wù)人）10萬元萬元丙丙（債權(quán)人）（債權(quán)人）15萬元萬元丁?。▊鶛?quán)人）（債權(quán)人）5萬元萬元物甲（所有權(quán)）甲（所有權(quán)）1 5萬元萬元物權(quán)優(yōu)先受償物權(quán)優(yōu)先受償甲甲乙乙（債務(wù)人）（債務(wù)人）10萬元萬元丙丙（債權(quán)人）（債權(quán)人）15萬元萬元丁?。▊鶛?quán)人）（債權(quán)人）5萬元萬元1 5萬元萬元債權(quán)債權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)12萬元萬元（二）優(yōu)先受償權(quán)（二）優(yōu)先受償權(quán)（三）優(yōu)先購買權(quán)（三）優(yōu)先購買權(quán)共共有有人人典典權(quán)權(quán)人人承承租租人人（二）（二）“優(yōu)優(yōu)”、“劣劣”的確定方法的確定方法 物權(quán)對抗規(guī)則物權(quán)對抗規(guī)則1、法定物權(quán)最優(yōu)、法定物權(quán)最優(yōu)2、以合意設(shè)

19、立的物權(quán)，在合意的雙方之間，后者為優(yōu)、以合意設(shè)立的物權(quán)，在合意的雙方之間，后者為優(yōu)甲甲（所有權(quán)）（所有權(quán)）抵押抵押乙乙（抵押權(quán)）（抵押權(quán)）留置留置丙丙（留置權(quán)）（留置權(quán)）3、以合意設(shè)立的物權(quán)，在非合意的雙方之間、以合意設(shè)立的物權(quán)，在非合意的雙方之間 （1）具備公示的物權(quán)為優(yōu)）具備公示的物權(quán)為優(yōu)（2）均具備公示的，先公示者為優(yōu)）均具備公示的，先公示者為優(yōu)甲甲（所有權(quán)）（所有權(quán)）抵押抵押乙乙（抵押權(quán)）（抵押權(quán)）抵押抵押丙丙（抵押權(quán)）（抵押權(quán)）登記登記孰優(yōu)孰劣？孰優(yōu)孰劣？抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記抵押權(quán)未登記抵押權(quán)未登記（3）均不具備公示的，先成立者為優(yōu)）均不具備公示的，先成立者為優(yōu)4、無償取得的物權(quán)最劣

20、、無償取得的物權(quán)最劣甲甲（所有權(quán)）（所有權(quán)）抵押抵押乙乙（抵押權(quán)）（抵押權(quán)）抵押抵押丙丙（抵押權(quán)）（抵押權(quán)）未登記未登記孰優(yōu)孰劣？孰優(yōu)孰劣？抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記抵押權(quán)未登記抵押權(quán)未登記甲甲（所有權(quán)）（所有權(quán)）抵押抵押乙乙（抵押權(quán)）（抵押權(quán)）贈予贈予丙丙（所有權(quán)）（所有權(quán)）登記登記孰優(yōu)孰劣？孰優(yōu)孰劣？抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記抵押權(quán)未登記抵押權(quán)未登記三、追擊效力三、追擊效力 物權(quán)標(biāo)的無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定除外，物權(quán)人物權(quán)標(biāo)的無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定除外，物權(quán)人都得以追擊至物之所在行使物權(quán)的法律效力。都得以追擊至物之所在行使物權(quán)的法律效力。乙乙MP3甲甲保管保管借用借用丙丙丁丁

21、偷竊偷竊戊戊遺失遺失追擊追擊贈贈送送戊戊的的女女友友返還？返還？拾得拾得補(bǔ)充：物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)補(bǔ)充：物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)人人物物權(quán)利支配權(quán)利支配事實支配事實支配物權(quán)請求權(quán)物權(quán)請求權(quán)他人他人債權(quán)請求權(quán)債權(quán)請求權(quán)債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人給付給付“此物是我的，請走開此物是我的，請走開”“請把你的東西給我請把你的東西給我”第三節(jié)第三節(jié) 物權(quán)的變動物權(quán)的變動一、物權(quán)變動概述一、物權(quán)變動概述物權(quán)變動，即物權(quán)的產(chǎn)生、變更與消滅。物權(quán)變動，即物權(quán)的產(chǎn)生、變更與消滅。引起物權(quán)變動的法律事實引起物權(quán)變動的法律事實（一）事件（一）事件（二）事實行為（二）事實行為作用于作用于客體客體 物權(quán)變動物權(quán)變動（三）法

22、律行為（三）法律行為作用于作用于權(quán)利權(quán)利 物權(quán)變動物權(quán)變動1、單方法律行為、單方法律行為核心：核心：權(quán)利人的意志權(quán)利人的意志2、雙方法律行為、雙方法律行為核心：核心：合意合意（一）物權(quán)變動的概念（一）物權(quán)變動的概念（二）物權(quán)的取得（二）物權(quán)的取得原始取得：原始取得：不以物上所有權(quán)人的意思而取得所有權(quán)不以物上所有權(quán)人的意思而取得所有權(quán)繼受取得：繼受取得：以物上所有權(quán)人的所有權(quán)及其意思而取得所有權(quán)以物上所有權(quán)人的所有權(quán)及其意思而取得所有權(quán)1. 生產(chǎn)生產(chǎn)2. 孳息孳息3. 遺失物、埋藏物遺失物、埋藏物4. 先占先占5. 添附添附6. 國家所有權(quán)的強(qiáng)制取得國家所有權(quán)的強(qiáng)制取得-稅收、罰款、罰金、沒收、

23、征收、國有化稅收、罰款、罰金、沒收、征收、國有化1. 買賣買賣2. 互易互易3. 贈與贈與4. 遺贈遺贈5. 繼承繼承 依照法律行為所引起的物權(quán)變動，應(yīng)當(dāng)以一種第三人依照法律行為所引起的物權(quán)變動，應(yīng)當(dāng)以一種第三人“可得察知可得察知”的方式來進(jìn)行的方式來進(jìn)行（一）物權(quán)變動的公示方法（一）物權(quán)變動的公示方法（2）動產(chǎn)的公示方法：交付）動產(chǎn)的公示方法：交付（1）不動產(chǎn)的公示方法：登記）不動產(chǎn)的公示方法：登記現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付觀念交付觀念交付現(xiàn)實交付：現(xiàn)實交付：以現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)直接占有而實現(xiàn)的交付以現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)直接占有而實現(xiàn)的交付觀念交付：觀念交付：直接占有并未發(fā)生改變，但是在法律上具有直接占有并未發(fā)生改變，

24、但是在法律上具有 物權(quán)變動效果的物權(quán)變動效果的“交付交付”一、不動產(chǎn)登記一、不動產(chǎn)登記物權(quán)變動的公示物權(quán)變動的公示觀念交付的類型觀念交付的類型 簡易交付：簡易交付：在物權(quán)取得人已經(jīng)先行占有動產(chǎn)的情況下，只需雙方物權(quán)在物權(quán)取得人已經(jīng)先行占有動產(chǎn)的情況下，只需雙方物權(quán) 變動的合意成立，便可發(fā)生物權(quán)變動的效果。變動的合意成立，便可發(fā)生物權(quán)變動的效果。甲甲乙乙出租出租AA物買賣買賣他主占有他主占有自主占有自主占有合意達(dá)成，所有權(quán)轉(zhuǎn)移合意達(dá)成，所有權(quán)轉(zhuǎn)移二、動產(chǎn)交付二、動產(chǎn)交付 占有改定：占有改定：在原物權(quán)人保持動產(chǎn)的直接占有的情況下，由取得人取得在原物權(quán)人保持動產(chǎn)的直接占有的情況下，由取得人取得 物權(quán)

25、。物權(quán)。甲甲乙乙買賣買賣A借用借用合意達(dá)成，所有權(quán)轉(zhuǎn)移合意達(dá)成，所有權(quán)轉(zhuǎn)移自主占有自主占有他主占有他主占有物甲甲乙乙出租出租AA物丙丙買賣買賣 指示交付：指示交付：在動產(chǎn)由第三人占有的情況下，通過移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的返還請求權(quán)，在動產(chǎn)由第三人占有的情況下，通過移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的返還請求權(quán)， 以發(fā)生物權(quán)變動的效果。以發(fā)生物權(quán)變動的效果。指示指示返還請求權(quán)返還請求權(quán)所有權(quán)所有權(quán)指示完成指示完成3、公示的效力、公示的效力（1）公示成立：）公示成立：合意公示物權(quán)變動合意公示物權(quán)變動甲甲乙乙出賣出賣A何時取得物權(quán)？何時取得物權(quán)？動產(chǎn)動產(chǎn)不動產(chǎn)不動產(chǎn)（2）公示對抗：）公示對抗：合意物權(quán)變動；公示對抗第三人合意物權(quán)變動；公示

26、對抗第三人甲甲乙乙出賣出賣動產(chǎn)動產(chǎn)A（占有改定）（占有改定）何時取得物權(quán)？何時取得物權(quán)？物A可否對抗丙？可否對抗丙？丙丙出賣出賣（一）物權(quán)存在的公示方法（一）物權(quán)存在的公示方法1動產(chǎn)。以占有為動產(chǎn)物權(quán)享有的公示方法。2不動產(chǎn)。以登記為不動產(chǎn)物權(quán)享有的公示方法。1、物權(quán)與物權(quán)的外觀、物權(quán)與物權(quán)的外觀甲甲乙乙出租出租動產(chǎn)動產(chǎn)A物A（1）A的所有權(quán)是誰的？的所有權(quán)是誰的？（2）A的所有權(quán)外觀（看起來）是誰的？的所有權(quán)外觀（看起來）是誰的？甲甲乙乙出賣出賣不動產(chǎn)不動產(chǎn)A丙丙登記錯誤登記錯誤（1）A的所有權(quán)是誰的？的所有權(quán)是誰的？（2）A的所有權(quán)外觀（看起來）是誰的？的所有權(quán)外觀（看起來）是誰的？物權(quán)公

27、示的效力圖示物權(quán)公示的效力圖示2、物權(quán)外觀的可茲信賴的效力、物權(quán)外觀的可茲信賴的效力甲甲乙乙出租出租動產(chǎn)動產(chǎn)A物A甲甲乙乙出賣出賣不動產(chǎn)不動產(chǎn)A丙丙登記錯誤登記錯誤可否取得？可否取得？可否取得？可否取得？善意第三人善意第三人法律行為法律行為善意第三人善意第三人法律行為法律行為動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓的生效時間 交付的形式交付的形式 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓的生動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓的生效時間效時間 現(xiàn)實支付 交付時 簡易支付 法律行為生效時 指示支付 法律行為生效時 占有改定 約定生效時 案例 張先生夫婦擁有一套四合院，院內(nèi)有6間房屋。l996年，張先生 以自已名義為6間房屋辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。1年后，經(jīng)公證處

28、公 證，張先生夫婦自愿將l間南房贈與了女兒張平。但張平?jīng)]有實 際占有使用此房，也沒有到國家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過 戶手續(xù)。1998年，張先生的妻子病故。此后不久，張先生將四 合院內(nèi)的所有房屋，包括曾經(jīng)公證贈與女兒的南房，全部贈與 了兒子張豐的女兒張小小，此事經(jīng)過了公證，張豐還以女兒的 名義辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自此，張先生與張豐一家在四合院 內(nèi)居住。2002年，張先生的女兒張平將張先生、張豐告至法 院，要求確認(rèn)南房歸自己所有，二人騰退房屋。案例 甲公司于l992年向城西危房辦購買了胡家梅園商辦樓一、二、六層，共支付房款180萬元。1993年8月，甲公司與乙公司商定，以110萬元的價格將商辦樓

29、一、二層賣給乙公司。乙公司于l993年9月至l995年12月分四次將購房款全部付清。1993年11月30日，城西危房辦開出購房時間為l993年9月25日、購房單位為乙公司的第04號房屋銷售發(fā)票。l994年5月6日，甲公司以第04號房屋銷售發(fā)票遺失為由，要求城西危房辦重新開出第07號發(fā)票，將購房單位改為甲公司。1994年10月12日，甲公司借此銷售發(fā)票取得N市房管局核發(fā)的胡家梅園商辦樓一、二、六層的房屋所有權(quán)證。 1996年1月15日，甲公司因經(jīng)營需要，向中國銀行N市分行借款169萬元人民幣，甲公司以其胡家梅園商辦樓第一、二、六層設(shè)定抵押，并到N市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。后因

30、甲公司在借款到期后未能歸還本息，N市中行遂以借款合同糾紛為由向法院提起訴訟，要求法院判令甲公司歸還借款本息，并主張對胡家梅園商辦樓一、二、六層行使抵押權(quán)。乙公司知悉上述情況后，向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)胡家梅園商辦樓一、二層的房屋所有權(quán)歸其所有。 案例 甲將自己的手機(jī)賣給乙。雙方協(xié)商賣價為3500元，乙當(dāng)即預(yù)付1500元。雙方當(dāng)時還商定到第6天乙付清2000元后，把手機(jī)拿走。不料第二天發(fā)生地震將手機(jī)砸壞，乙得知此事后要求甲歸還1500元，而甲認(rèn)為手機(jī)已賣給乙，不僅不同意歸還1500元，而且還要求乙付清2000元。 請回答問題：你認(rèn)為應(yīng)如何處理本案并說明理由。案例2000年5月2日，杜某將自家

31、的耕牛借給同村的劉某使用。5月8日，劉某向杜某提出將耕牛賣給自己，杜某欣然同意。雙方商定了耕牛的價格，并約定3天后交付價款。5月10日，該耕牛墜落山崖摔死。5月12日，杜某前往劉某處索要購牛款，劉某拒絕付款。 1、杜某與劉某之間的買賣合同是否有效？如生效，何時生效？ 2、耕牛是否已經(jīng)交付？如交付，應(yīng)何時交付？劉某是否應(yīng)向杜某交付牛的價款？（本案例轉(zhuǎn)引自楊振山民法學(xué)案例教程144頁） 案例 李某（女）張某為夫婦，二人擬將自己以20萬元的價格購置的一套住房賣掉。2005年2月，張某到外地出差，陳某與李某協(xié)商以22萬的價格購買此房，雙方達(dá)成協(xié)議，陳某先交付10萬元，李某將鑰匙交給陳某。因產(chǎn)權(quán)證被張某

32、存放在單位，雙方約定，待張某回來后，雙方再辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，然后陳某支付剩余房款。同年5月初，張某從外地返回后，因該房價格已經(jīng)上漲，即要求陳某增加2萬元價款。陳某不同意，張某遂于同年6月份將該房以25萬的價格賣給了王某，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。王某遂要求陳某搬走，陳某則起訴張某侵害其所有權(quán)，并要求法院解除張某和王某的賣房合同，而張某則以自己不知情為理由主張李某與陳某簽訂的買賣合同無效。問本案應(yīng)如何處理？第四節(jié)第四節(jié) 物權(quán)的保護(hù)物權(quán)的保護(hù)一、請求確認(rèn)物權(quán)二、請求返還原物三、請求排除妨害四、恢復(fù)原狀五、請求賠償損失物權(quán)請求權(quán)物權(quán)請求權(quán) （一）物權(quán)請求權(quán)的概念（一）物權(quán)請求權(quán)的概念 物權(quán)請求權(quán)：物權(quán)

33、的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險時，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，請求妨害人為或不為一定行為的權(quán)利。（二）物權(quán)請求權(quán)范圍的爭議物權(quán)請求權(quán)范圍的爭議 返還原物請求權(quán)；妨害除去請求權(quán)；妨害防止請求權(quán)；恢復(fù)原狀請求權(quán)。 物權(quán)請求權(quán)物權(quán)請求權(quán) （三）物權(quán)請求權(quán)性質(zhì)的爭議（三）物權(quán)請求權(quán)性質(zhì)的爭議 物權(quán)的請求權(quán)效力之效果為物權(quán)人對于妨害物權(quán)行使的物權(quán)的請求權(quán)效力之效果為物權(quán)人對于妨害物權(quán)行使的特定人享有請求權(quán)利。對此種請求權(quán)利，理論上稱為物權(quán)請?zhí)囟ㄈ讼碛姓埱髾?quán)利。對此種請求權(quán)利，理論上稱為物權(quán)請求權(quán)或者物上請求權(quán)。求權(quán)或者物上請求權(quán)。 債權(quán)說；物權(quán)說（物權(quán)作用說）；準(zhǔn)物權(quán)說；物權(quán)效力債權(quán)說；物權(quán)說（物

34、權(quán)作用說）；準(zhǔn)物權(quán)說；物權(quán)效力所生請求權(quán)說；物權(quán)派生的請求權(quán)說所生請求權(quán)說；物權(quán)派生的請求權(quán)說；附屬性權(quán)利 ；獨(dú)立的請求權(quán) 等。 理解時注意：理解時注意：（1 1）物權(quán)請求權(quán)基于物權(quán)產(chǎn)生，與物權(quán)不可分離？）物權(quán)請求權(quán)基于物權(quán)產(chǎn)生，與物權(quán)不可分離？ （2 2）物權(quán)請求權(quán)基于對有體物的保護(hù)而生，其產(chǎn)生根據(jù)在于物權(quán)是對客體進(jìn)行支配）物權(quán)請求權(quán)基于對有體物的保護(hù)而生，其產(chǎn)生根據(jù)在于物權(quán)是對客體進(jìn)行支配并排斥他人干涉的權(quán)利？并排斥他人干涉的權(quán)利？ （3 3）物權(quán)請求權(quán)的產(chǎn)生原則上不考慮相對人是否有過錯，受害人只須證明侵害或）物權(quán)請求權(quán)的產(chǎn)生原則上不考慮相對人是否有過錯，受害人只須證明侵害或妨害的存在？妨

35、害的存在？（4 4）物權(quán)請求權(quán)的效力優(yōu)先于債權(quán)請求權(quán)，當(dāng)二者并存時，前者優(yōu)先于后者？）物權(quán)請求權(quán)的效力優(yōu)先于債權(quán)請求權(quán)，當(dāng)二者并存時，前者優(yōu)先于后者？ （5 5）物權(quán)請求權(quán)不適用消滅時效，而債權(quán)請求權(quán)適用消滅時效？）物權(quán)請求權(quán)不適用消滅時效，而債權(quán)請求權(quán)適用消滅時效？ (四）物權(quán)請求權(quán)的類型四）物權(quán)請求權(quán)的類型 1、返還原物請求權(quán) 2、排除妨害請求權(quán) 3、消除危險請求權(quán) 4、恢復(fù)原狀請求權(quán) （五）物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別（五）物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別 物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)雖然均為請求權(quán)，但二者卻有明顯的區(qū)別： 其一，權(quán)利的基礎(chǔ)不同。 其二，目的不同。 其三，內(nèi)容不同。 其四，構(gòu)成要件

36、不同。 其五，效力不同。 其六，訴訟時效。案例 案例：案例：張三和李四之間就某一棟房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議，登記記載在張三的名下，但李四向法院提起產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之訴。法院經(jīng)過審理認(rèn)為，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬于李四。法院判決生效之后，李四與王五就該棟房子的轉(zhuǎn)讓達(dá)成了協(xié)議。問：李四何時獲得房屋的所有權(quán)？李四王五之間的協(xié)議何時生效？ 作業(yè)：試比較合同效力和物權(quán)效力合同效力和物權(quán)效力物權(quán)法的基本原則物權(quán)法的基本原則（一）（一）物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則（二）（二）一物一權(quán)原則一物一權(quán)原則（三）（三）公示公信原則公示公信原則（三）物權(quán)法定原則（三）物權(quán)法定原則是指物權(quán)的設(shè)定，內(nèi)容、效力和公示均有法律規(guī)定，它包括：物權(quán)必

37、須由法律設(shè)定，不能有當(dāng)事人自己設(shè)定。物權(quán)的內(nèi)容只能有自己設(shè)定，不得有當(dāng)事人臆定。物權(quán)的效力及其公示的方法必須有法律規(guī)定。返回返回（四）一物一權(quán)原則（四）一物一權(quán)原則是指一個物權(quán)的客體僅僅是一個獨(dú)立的有體物，在一個物上不能設(shè)立兩個或兩個以上的相互矛盾的客體。返回返回（五）公示公信原則（五）公示公信原則1、公示是指物權(quán)在變動時必須將其變動的事實通過一定的公告方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全的制度。2、公信是指一旦當(dāng)事人變更物權(quán)時 ，依照法律規(guī)定進(jìn)行公示，即是以公示的方法表示物權(quán)的不存在或存在瑕疵，但對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)的交易，法律依然

38、承認(rèn)具有與真實的物權(quán)一樣的效力以保證交易的安全的制度返回返回第五節(jié)第五節(jié) 占有占有一、占有的概念與功能一、占有的概念與功能特征特征1、事實性：、事實性：2、可識別性：、可識別性：與權(quán)利無關(guān)與權(quán)利無關(guān)他人可得察覺他人可得察覺 人對物事實上的管領(lǐng)和支配人對物事實上的管領(lǐng)和支配占有與本權(quán)的關(guān)系占有與本權(quán)的關(guān)系本權(quán)本權(quán)法律上可得實施占有的權(quán)利依據(jù)法律上可得實施占有的權(quán)利依據(jù)占有與本權(quán)的結(jié)合占有與本權(quán)的結(jié)合有權(quán)占有有權(quán)占有占有與本權(quán)的分離占有與本權(quán)的分離無權(quán)占有無權(quán)占有（一）有權(quán)占有、無權(quán)占有（一）有權(quán)占有、無權(quán)占有有權(quán)占有有權(quán)占有：具有本權(quán)基礎(chǔ)的占有：具有本權(quán)基礎(chǔ)的占有區(qū)分意義區(qū)分意義1、有權(quán)占有的雙

39、重保護(hù)、有權(quán)占有的雙重保護(hù)2、無權(quán)占有依然受到占有制度的保護(hù)、無權(quán)占有依然受到占有制度的保護(hù)無權(quán)占有無權(quán)占有：不具有本權(quán)基礎(chǔ)的占有：不具有本權(quán)基礎(chǔ)的占有（二）善意占有、惡意占有（二）善意占有、惡意占有善意占有善意占有：占有人相信自己是有權(quán)占有的無權(quán)占有：占有人相信自己是有權(quán)占有的無權(quán)占有區(qū)分意義區(qū)分意義1、善意占有是動產(chǎn)善意取得的條件、善意占有是動產(chǎn)善意取得的條件2、善意占有是時效取得的條件、善意占有是時效取得的條件無權(quán)占有無權(quán)占有：占有人明知自己是無權(quán)占有或不能肯定自己是有權(quán)：占有人明知自己是無權(quán)占有或不能肯定自己是有權(quán)占有的無權(quán)占有占有的無權(quán)占有3、善意占有是取得物之用益的條件、善意占有是

40、取得物之用益的條件二、占有的成立與分類二、占有的成立與分類善意取得善意取得（一）概念（一）概念 占有人處分他人動產(chǎn)給第三人時，善意第三人在獲得動產(chǎn)占有的同時，占有人處分他人動產(chǎn)給第三人時，善意第三人在獲得動產(chǎn)占有的同時，取得該動產(chǎn)的所有權(quán)或質(zhì)權(quán)。取得該動產(chǎn)的所有權(quán)或質(zhì)權(quán)。所有權(quán)人所有權(quán)人 處分人處分人 第三人第三人 動產(chǎn)動產(chǎn)A（二）法律依據(jù)（二）法律依據(jù) 1、占有的公信力、占有的公信力 2、“以手護(hù)手以手護(hù)手” 3、利益衡平、利益衡平（三）善意取得的要件（三）善意取得的要件所有權(quán)人所有權(quán)人 處分人處分人 第三人第三人 動產(chǎn)動產(chǎn)A1 1、無權(quán)處分人占有動產(chǎn)、無權(quán)處分人占有動產(chǎn)2 2、無權(quán)處分人占

41、有動產(chǎn)，意思是基于所有權(quán)人的、無權(quán)處分人占有動產(chǎn)，意思是基于所有權(quán)人的盜竊物、遺失物，不適用善意取得盜竊物、遺失物，不適用善意取得從公開市場、通過拍賣取得，例外。從公開市場、通過拍賣取得，例外。3 3、第三人取得動產(chǎn)之占有、第三人取得動產(chǎn)之占有4 4、第三人取得動產(chǎn)之占有時，為善意、第三人取得動產(chǎn)之占有時，為善意5 5、第三人取得動產(chǎn)，系有償、第三人取得動產(chǎn)，系有償三、無權(quán)占有人對回復(fù)請求權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)三、無權(quán)占有人對回復(fù)請求權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）善意占有人的權(quán)利和義務(wù)（一）善意占有人的權(quán)利和義務(wù) 1、返還占有物的義務(wù)、返還占有物的義務(wù) 2、孳息收取權(quán)、無償使用權(quán)、孳息收取權(quán)、無償使用權(quán) 3

42、、費(fèi)用求償權(quán)、費(fèi)用求償權(quán) （1）必要費(fèi)用求償權(quán)）必要費(fèi)用求償權(quán) （2）有益費(fèi)用求償權(quán)）有益費(fèi)用求償權(quán)（二）惡意占有人的權(quán)利和義務(wù)（二）惡意占有人的權(quán)利和義務(wù) 1、返還占有物的義務(wù)、返還占有物的義務(wù) 2、孳息、使用費(fèi)用的返還義務(wù)、孳息、使用費(fèi)用的返還義務(wù) 3、必要費(fèi)用求償權(quán)、必要費(fèi)用求償權(quán)（三）自主占有、他主占有（三）自主占有、他主占有自主占有自主占有：以所有人的意思實施的占有：以所有人的意思實施的占有區(qū)分意義區(qū)分意義1、他主占有，不適用取得時效、他主占有，不適用取得時效他主占有他主占有：以非所有人的意思實施的占有：以非所有人的意思實施的占有2、自主占有的他人之物，因占有人的過錯毀損滅失時，占有

43、人不承擔(dān)、自主占有的他人之物，因占有人的過錯毀損滅失時，占有人不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任（四）直接占有、間接占有（四）直接占有、間接占有直接占有直接占有：不以他人的占有為媒介，而對物直接實施的占有：不以他人的占有為媒介，而對物直接實施的占有間接占有間接占有：以他人的占有為媒介，而對物實施的占有：以他人的占有為媒介，而對物實施的占有區(qū)分意義區(qū)分意義1、占有基礎(chǔ)上的物之流轉(zhuǎn)、占有基礎(chǔ)上的物之流轉(zhuǎn)2、觀念交付的基礎(chǔ)、觀念交付的基礎(chǔ)3、間接占有的法律保護(hù)、間接占有的法律保護(hù)三 占有的取得一、占有的取得 （一）直接占有的取得 1、直接占有的原始取得 2、直接占有的繼受取得 （二）間接占有的取得 1、間接占有的原始取得 （1）直接占有人為自己創(chuàng)設(shè)間接占有 （2）直接占有人為他人創(chuàng)設(shè)間接占有：占有改定 2、間接占有的繼受取得：指示交付 四、占有的消滅占有的法律效力占有的法律效力一、權(quán)利推定效力一、權(quán)利推定效力（一）可為權(quán)利推定之占有（一）可為權(quán)利推定之占有 根據(jù)占有人在占有物上行使的權(quán)利，推定其享有該項權(quán)利。根據(jù)占有人在占有物上行使的權(quán)利，推定其享有該項權(quán)利。1、法律預(yù)設(shè)：占有者，為權(quán)利人、法律預(yù)設(shè)：占有者，為權(quán)利人2、凡占有，