2022新商品房購房合同模板

1、第17頁 共17頁2022新商品房購房合同模板合同編號:_2022新商品房購房合同模板 溫馨提示：本合同示范文本只是提供應當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本.簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢. 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋. 3、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行

2、，供雙方自行約定或補充約定.雙方當事人可以對文本條款的內容進展修改、增補或刪減.合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容. 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先. 5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定.中選擇內容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_，以示刪除. 6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件. 7、本合同條款由中華人民共和國建立部和國家工商行政管理局負責解釋. 商品房買賣合同合同編號：合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：

3、_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_聯絡 ：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯絡 ：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯絡 ：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_地址：_郵政編碼：_聯絡 ：_【委托代理人】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_ ：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議：推薦合同范本 北京購房合同 南京購房合同 _市購房合同 _市購房合同 武漢購房合同 _市購房合

4、同 第一條 工程建立根據 出賣人以_方式獲得位于_、編號為_的地塊的土地使用權.【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_. 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用處為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日. 出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，【現定名】【暫定名】_.建立工程規(guī)劃答應證號為_，施工答應證號為_. _. 第二條 商品房銷售根據 買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】.預售商品房批準機關為_，商品房預售答應證號為_. _. 第三條 買受人所購商品房的根本情況 買受人購置的商品房以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一

5、上表示為準為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房. 該商品房的用處為_，屬_構造，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層. 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】. 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二. _. _. 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1按建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整. 2按套內建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_

6、元， 總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整. 3按套單元計算，該商品房總價款為_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整. 4_. 第五條 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】本條款中均簡稱面積為根據進展面積確認及面積差異處理. 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定. 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準. 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進展處理：1雙方自行約定：1_；2_；3_；4_. 2雙方同意按以下原那么處理：1面積誤差比絕對值在3以內含3的，據實結算房價款；2面積誤差比絕對

7、值超出3時，買受人有權退房. 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息. 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3以內含3局部的房價款由買受人補足；超出3局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人.產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3以內含3局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人. 產權登記面積合同約定面積 面積誤差比_100 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議. 第六條 付款方式及期限 買受人按以下第_種方式按期付款：1一次性

8、付款_. 2分期付款_. 3其他方式_. 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_種方式處理：1按逾期時間，分別處理不作累加1逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，出賣人有權解除合同.出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_向出賣人支付違約金.買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_該比率應不小于第1項中的比率的違約金.

9、本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定. 2_. 第八條 交付期限 出賣人應當在_年_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1該商品房經歷收合格. 2該商品房經綜合驗收合格. 3該商品房經分期綜合驗收合格. 4該商品房獲得商品住宅交付使用批準文件. 5_. 但如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的；2_；3_. 第九條 出賣人逾期交房的違

10、約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第_種方式處理：1按逾期時間，分別處理不作累加1逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，買受人有權解除合同.買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_向買受人支付違約金.買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_該比率

11、應不小于第1項中的比率的違約金. 2_. 第十條 規(guī)劃、設計變更的約定 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：1該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向；2_；3_；4_；5_；6_；7_. 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復.買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變更.出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房. 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議._. 第十一條 交接 商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權回絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承當. 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_. 第十二條