XXXXX牧業(yè)有限公司肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設項目---可研報告

1、XXXXX牧業(yè)有限公司優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設項目可行性研究報告編制單位：XXXX工程咨詢有限公司編制時間：。一三年一月目錄第一章總論1.1項目概況 1.2可行性研究編制依據(jù) 1.3可行性研究工作原則和范圍第二章 項目建設的必要性和可行性2.1項目建設的必要性112.2項目建設的可行性第三章市場分析、營銷策略及風險分析153.1市場供求分析及預測153.2營銷策略163.3風險分析17第四章建設條件與廠址選擇194.1建設條件194.2場址選擇27第五章項目建設方案295.1建設內容及規(guī)模295.2總圖布置295.3項目建設方案345.4設備選型方案49第六章節(jié)約能源526.1用能標準和

2、節(jié)能規(guī)范526.2能耗狀況536.3節(jié)能措施53第七章環(huán)境保護577.1環(huán)境保護執(zhí)行的依據(jù)577.2設計執(zhí)行的環(huán)保標準577.3主要污染物排放分析577.4項目擬采取的主要環(huán)保措施597.5環(huán)境影響評價結論62第八章組織機構、勞動定員與招投標638.1組織管理638.2勞動定員和人員培訓678.3勞動安全、衛(wèi)生與消防678.4項目實施進度安排698.5招投標69第九章投資估算與資金籌措729.1投資估算729.2資金籌措77第十章財務評價7810.1財務評價依據(jù)、范圍及假設條件787910.2基礎數(shù)據(jù)及參數(shù)選取8110.3財務效益與費用估算7910.4財務分析14.5償債能力分析8310.6不

3、確定性分析8510.7財務評價結論89第十一章社會效益及生態(tài)效益分析11.1社會效益評價9011.2生態(tài)效益評價91第十二章結論與建議9212.1結論9212.2建議93附表:附表1：財務評價指標匯總表;附表2：建設投資估算表;附表3：流動資金估算表；附表4：項目總投資使用計劃與資金籌措表;附表5：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表;附表6：總成本費用估算表;附表11 :借款還本付息計劃表。附表6-1 :外購原材料估算表;附表6-2 :外購燃料動力估算表;附表6-3 :固定資產(chǎn)折舊費估算表;附表6-4 :無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表;附表6-5 :工資及福利費估算表;附表7：利潤和利潤分配

4、表;附表項目投資現(xiàn)金流量表;附表9：項目資本金現(xiàn)金流戛表;附表10:財務計劃現(xiàn)金流量表;附表11：資產(chǎn)負債表；第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱XXXXX牧業(yè)有限公司優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化建設 項目新建 項目主管單位 湖北省當陽市畜牧獸醫(yī)局1.1.4項目建設單位概況承辦單位：XXXXX牧業(yè)有限公司（項目出資人：當陽市亞 龍乳業(yè)有限責任公司）概況：XXXXX牧業(yè)有限公司隸屬于亞龍乳業(yè)有限責任公 司。亞龍乳業(yè)有限責任公司于2003年在當陽市工商局登記注冊，是具有法人資格的獨立 核算的民營獨資的實體企業(yè)。法人代表張亞龍曾擔任市政協(xié)常委，被當陽市 政府授予“農(nóng)業(yè)技術推廣 拔尖人才，'

5、;,因貢獻突出曾多次受到過各級政府、 主管部門的表彰。企業(yè)一開始就按照現(xiàn)代企業(yè)的要求建立規(guī)范的法人治理結 構和符合市場經(jīng)濟要求的經(jīng)營管理機制，制定并實施了嚴格規(guī) 范的企業(yè)管理 制度，為企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展奠定了良好的基礎。到2011年底止，企業(yè)共有職工60人，其中各類工程技術人員16人；企業(yè)總資產(chǎn)8334萬元，總負債2153萬元，資產(chǎn)負債率25.8% ； 2010年企業(yè)實現(xiàn)凈利潤486萬元，2011年實現(xiàn)凈利潤650萬元；到目前為止，企業(yè)不欠國家的各種稅收，不欠職工 工 資及社會保險；企業(yè)管理及核算規(guī)范，被當陽市農(nóng)村商業(yè)銀行 授予A級 信用等級。此外，企業(yè)還充分利用自身的技術及市場 等優(yōu)勢與農(nóng)戶開

6、展各種 形式的合作，先后與125家農(nóng)戶簽訂了養(yǎng)牛技術服務及銷售合同，與近500 家農(nóng)戶簽訂了飼草收購合同，通過這些合同的履行，收到了企業(yè)與農(nóng)戶雙贏 的良好效果。1.1.5項目負責人第一責任人：張仁貴 第二責任人：熊化軍 法定責任人：張則倫 項目建設地點 湖北省當陽市半月鎮(zhèn)鳳凰山羅店村2013年1月至2015年9月1.1.8建設規(guī)模及內容以黨的十八大精神為指針，以國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的政策為準繩，按照農(nóng)業(yè)基本建設項目管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第39號）的要求，緊緊圍繞市 人民政府關于印發(fā)當陽市關于創(chuàng)建全省畜牧強市實施方案的通知（當政發(fā)【2012 22號）文件精神，充分利用當陽市自然資源等區(qū)位優(yōu)勢建立畜牧業(yè)

7、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化龍 頭企業(yè)，強勢帶動當陽市畜牧業(yè)發(fā)展，使當陽市真正成為畜牧 強市和現(xiàn)代畜牧業(yè)示范區(qū)，為促進當陽農(nóng)民增收、加快當陽市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設步 伐做出新貢獻。XXXXX牧業(yè)有限公司在半月鎮(zhèn)鳳凰山羅店村投資50000.00萬元新建優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化項目，占地756畝（育肥?；?00畝，屠宰區(qū)100畝，加工區(qū)156畝）,建設 雙列式牛舍69300 平方米，運動場46200平方米，青貯池12000立方米，辦公樓2000平方3900平方米；屠宰加工車間18000平方米，急 宰間900平方米，待宰圈 米，冷庫8640平方米，倉 庫6000平方米；購置先進的飼養(yǎng)、屠宰及加工設 備設施；同時 配套建

8、設電氣、給排水、消防、道路、綠化等公用工程。該項目新增20000頭育肥牛基地，10萬頭肉牛屠宰，建成 后可年產(chǎn)20000噸牛肉及相關產(chǎn)品（4020噸牛骨、100000張牛 皮、100000個牛頭、1185噸脂肪、700噸牛蹄、5000噸牛下水、 1480噸牛血）。1.1.9投資規(guī)模和資金籌措方案本項目總投資為50000.00萬元，其中: 建設投資34739.50萬元，占總投資69.48% ,包括 工程費用30188.52萬元，占總投資60.38% ；工程建設其他費用2896.80萬元，占總投資5.79% ；預備費1654.18萬元，占總投資 3.31% ；建設期利息1388.00萬元，占總投資

9、2.78% ；流動資金為1387250萬元，占總投資27.74%。2、資金籌措方案項目總投資50000.00萬元，計劃申請銀行貸款22000.00萬 元，項目建設單位自籌28000.00萬元。項目建成后可年產(chǎn)20000噸牛肉及相關產(chǎn)品（4020噸牛骨、100000張牛皮、100000個牛頭、1185噸脂肪、700噸牛蹄、5000噸牛下水、1480噸牛血）,預計項目年銷售收入41280.75萬元，年均利潤總額14179.36萬元，稅后內部收益率為21.14% ,所得稅后投資回收期為6.42年（含建設期）,所得稅后財務凈現(xiàn)值為34136.98 萬元，總投資收益率23.91% ,盈虧平衡點34.70

10、% 0具體數(shù)據(jù)見下頁表表財務評價指標匯總表序號科目單位指標備注1項目規(guī)?？偼顿Y萬元50000.001.1建設投資萬元34739.501,2建設期利息萬元1388.001,3流動資金萬元13872,502年銷售收入萬元41280.753年總成本萬元28828,873.1年固定成本萬元6155.403,2年可變成本萬元22663,474年均經(jīng)營成本萬元25421.025年均利稅總額萬元14179.365.1年均營業(yè)稅金及附加萬元96,545,2年均利潤總額萬元11669,375,3年均增值稅萬元2413.456財務內部收益率%21.14稅后7財務凈現(xiàn)值萬元34136.98稅后8稅后投資回收期年6.

11、42含建設期9財務內部收益率%26,61十/( 稅刖10財務凈現(xiàn)值萬元50417,59十/( 稅刖11總投資收益率%23.9112投資利稅率%28.3613項目資本金凈利潤率%22.3314盈虧平衡點%34,701.1.11項目綜合評價結論本報告對項目的生產(chǎn)規(guī)模、銷售市場、生產(chǎn)技術方案和技 術經(jīng)濟的可行性和合理性等進行了全面的分析比較，認為本項目的建設符合國家有關新農(nóng)村 建設、加快農(nóng)業(yè)科技發(fā)展、調整 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構、改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、盡快實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化的戰(zhàn)略精 神。該項目具備良好的建設條件，建設目標明確，實施方案科 學嚴謹，各項技術配套，具有很強的操作性。各項分析表明，該項目經(jīng)營風險 較小，經(jīng)濟效

12、益可觀，生態(tài)效益與社會效益俱佳，具有很高的可行性。12可行性研究編制依據(jù)(1)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要(3) 國務院關于促進畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(4) 國務院關于當前穩(wěn)定農(nóng)業(yè)發(fā)展促進農(nóng)民增收的意見(國發(fā)200925 號)；(5) 全國畜牧業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃(6) 農(nóng)業(yè)基本建設項目管理辦法(農(nóng)業(yè)部令第39號)；(7) 當陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五規(guī)劃綱要 (8 )農(nóng)業(yè)建設項目通用術語(NY/T 1719-2009 )；(9) 農(nóng)業(yè)建設項目投資估算內容與方法(NY/T 1716-2009 )；(10) 農(nóng)業(yè)建設項目經(jīng)濟評價方法；(11) 市人民政府關于印發(fā)當陽市關于創(chuàng)建全

13、省畜牧強市實施方案的通知(當政發(fā)【2012 22號)；(12)當陽市統(tǒng)計年鑒(2012年)；(13)國家有關部門關于可行性研究報告編制規(guī)范和要求;(14)項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。1.3可行性研究工作原則和范圍本項目可行性研究結合項目建設單位實際情況和基本條件，認真分析其產(chǎn)品市場、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、設備及企業(yè) 管理狀況，在對 內外部環(huán)境進行分析和研究的基 礎上，論證項目建設的必要性和可行性，提 出建設方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進行社會經(jīng)濟效益分析，并 提出項目建設的有關結論性意見，以供有關部門進行決策。研究范圍包括:(1)項目提出的背景及建設

14、的必要性;2)項目產(chǎn)品概述及市場前景分析； 3)項目建設條件;4)項目建設規(guī)模與內容;5)工程技術方案;6)環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能等方面的措施;7)項目實施計劃;8)組織機構與勞動定員；9)節(jié)能、節(jié)水措施;10）投資估算與資金籌措;11）財務評價;12）經(jīng)濟和社會影響分析。第二章 項目建設的必要性和可行性2.1項目建設的必要性1、牛肉消費市場有著強烈旺盛的需求牛肉是全世界人民都喜愛吃的食品。其蛋白及氨基酸含量 高，脂肪及膽固醇含量低，味道鮮美，享有"肉中 嬌子的美稱。隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高， 我國牛肉消費量也在逐漸增加。相關數(shù)據(jù)顯示，1980年我國人均消

15、費牛肉05斤，至2008年已超過5公斤。牛肉消費占肉食 消費的比重已超過20%的速度遞增。10% ,近幾年每年以平均但與發(fā)達國家年人均消費40公斤的水平相比，還存在較大的差 距。我國牛 肉行業(yè)起步較晚，20世紀90年代初期，在基本解決溫飽問題以后，才有 了牛肉產(chǎn)業(yè)的概念和肉牛品種定向選育等一系列舉措。近年來，肉牛業(yè)作為 一項新興的產(chǎn)業(yè)有了快速的發(fā)展，據(jù)報道，2007年我國肉牛存欄量約1.06 億頭，出欄4339.5萬頭，牛肉總產(chǎn)量791萬噸，2009年牛肉產(chǎn)量為915萬噸，人均牛肉產(chǎn)量不足1公斤，市場缺口只能通過進口來平衡。牛肉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與市場需求不相適應的問題，已引起國家、企業(yè)及科研人員的高

16、 度重視?？梢哉f，今后5年至10年肉牛產(chǎn)業(yè)具有巨大的發(fā)展空間。在國內 牛肉市場嚴重失衡的情況下，具有十年養(yǎng)牛歷史的亞龍乳業(yè)決不能袖手旁 觀，必須充分發(fā)揮自身優(yōu) 勢，勇于探索，有所作為，理直氣壯地承擔產(chǎn)業(yè)的 責任=通過育肥牛基地的示范功能、培訓功能和輻射功能，強勢帶動當陽畜 牧產(chǎn)業(yè)，提高畜牧生產(chǎn)的標準化、規(guī)?；I(yè)化、組織化 水平，為推進當 陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設作出更大的貢獻。2、企業(yè)發(fā)展的必然選擇 當陽市亞龍乳業(yè)有限責任公司于2003年創(chuàng)立，以培殖養(yǎng)育 奶牛及牛奶深加工為主，注冊了 '，三滿圓商標，公司經(jīng)過 十 年的經(jīng)營，現(xiàn)已發(fā)展成為有各項資產(chǎn)8300多萬元，干部職工60人（其 中工程技

17、術人員16人）,年欄存奶牛2000頭，年養(yǎng)殖及加工產(chǎn)值12億 元的宜昌市級畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。但從各級政府對現(xiàn)代畜牧業(yè)的要求 看，從企業(yè)十年從事養(yǎng)牛所積蓄的各項潛能的發(fā)揮看，企業(yè)經(jīng)營的領域還是 過窄，企業(yè)經(jīng)營規(guī)模還 是過小，企業(yè)所盡的社會責任還是過少。近幾年，國 家出臺了 一系列扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的政策。2012年11月，市人民政府 又通過了當陽市創(chuàng)建全省畜牧強市實施方案,提出了在"十二五期 末，建立包括肉牛養(yǎng)殖在內的3個現(xiàn)代畜牧業(yè)示范區(qū)，全市畜牧業(yè)總產(chǎn)值達 到60億元，實現(xiàn)由畜牧大市向畜牧強市跨 越的宏偉目標。這是亞龍乳業(yè)實 現(xiàn)由"小龍頭，'到大龍頭,由一般企業(yè)

18、到現(xiàn)代企業(yè)蛻變的歷史性機遇。亞龍乳業(yè)在認真組 織力量進行調查研究，反復論證的基礎上，決定充分利用企業(yè)十多年所積蓄 的資金、人才、技術、信息、人脈等優(yōu)勢資源，順勢成立以繁殖養(yǎng)育肉牛為 主的普瑞特畜牧有限公司，這是亞龍乳業(yè)快速發(fā)展壯大的不二抉擇。22項目建設的可行性1 V基礎條件可行當陽市畜牧業(yè)歷史悠久，發(fā)展肉牛產(chǎn)業(yè)具有得天獨厚的條 件。土地肥沃，草場遼闊，氣候適宜，交通便利，糧食、秸稈 資源豐富,完全滿足肉牛產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。同時，政府設置了完備的畜牧業(yè)管理機制，良種繁育與推廣服務體系健全，防疫 體系遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，防治技術力量雄厚。且項目區(qū)勞動力充足，地下水資源豐富，各方面條件能滿足項目要求。2v地

19、域及氣候條件可行項目選址位于當陽市半月鎮(zhèn)鳳凰山羅店村，屬荒山崗林地 帶，崗地地形地勢高燥，寬曠開闊，環(huán)境獨立，周邊10公里沒有任何礦工企業(yè)，天然防疫條件好。項目場區(qū)地勢略低于村民集中居住區(qū)，與村民集中居住區(qū)相距1公里以上，并位于村民集中居住區(qū)常年主導風向的下風 向。背風向陽，空氣流通性好。根據(jù)當陽市氣象局多年來的氣象資料統(tǒng)計，當陽市主要氣候特征如下：年平均氣溫16.4 C,-月平均氣溫3.8 CM端最 低氣溫156C,七月平均氣溫28.1 C,極端最高氣溫40.9 C；歷年平均降雨量996.8mm ；年平均相對濕度76%；年平均無霜 期270天;每年510月為汛期，雨水多集中在79月。這些條

20、件完全適合肉牛養(yǎng)殖。3、技術條件可行xxxxx牧業(yè)有限公司將實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求建立了規(guī)范的法人治理結構和適應 社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng) 營管理機制。公司目前所依托的亞 龍乳業(yè)公司現(xiàn)有職工60人，其中大專以 上學歷16人，工程技 術人員12人。公司擁有國內一流水平的肉牛育種和 飼養(yǎng)技術，各種主要設備將從德國引進。同時，公司與加拿大（內蒙古呼和 浩特）愛得現(xiàn)代牛業(yè)有限公司建立了全面友好的合作關系。該公司從胚胎移 植技術、肉牛繁殖技術、供給和屠宰等方面都 可以給予了公司極大的支持與 幫助，中國農(nóng)業(yè)大學國家肉牛產(chǎn) 業(yè)技術系首席科學家曹兵海博士也經(jīng)常對企 業(yè)進行技術指導

21、及 幫助，為企業(yè)健康發(fā)展提供了強有力的技術支撐。4、市場條件可行 隨著中國經(jīng)濟逐漸與國際接軌，人們的消費習慣也逐 漸趨 向國際化，消費的意識取向也逐漸朝營養(yǎng)、健康、衛(wèi)生發(fā)展，普 通市民也逐漸介入高檔分割肉市場。高檔冷鮮、冷凍牛肉已經(jīng)進入各大 中城市商超、超市，直接面對大眾消費者。由于中國人口多，人們生活 水平不斷提高，牛肉始終有著強烈的消費需求。針對目前市場的形勢，公司大力發(fā)展自身的自繁自育，在一定期限內將實現(xiàn)牛源的自給自足，從而更為有效地保證了牛 源的供應，在成本上也有很 大的降低。加之有與一流畜牧業(yè)企 業(yè)的友好合作關系，市場競爭優(yōu)勢明顯。5、政策環(huán)境可行業(yè)內有句俗語：肉牛吃的是草，產(chǎn)的是寶

22、，',這句話很形象的顯示出了肉牛產(chǎn)業(yè)的費效比。牛飼料以農(nóng)民經(jīng)常廢棄、燒 毀的秸稈為主，企業(yè)通過收購秸稈處理用作飼料，既可以增加農(nóng)民收入，又能夠減少環(huán)境污染；牛 肉、牛雜及牛骨是大眾喜 愛且緊俏的食品；牛皮及牛血是稀缺的工業(yè)原料;牛糞經(jīng)過處 理即可成為很好的有機肥料，可以增強地力，提高糧食品質肉牛 養(yǎng)殖業(yè)良好的經(jīng)濟效益和社會效益不僅符合國家的產(chǎn)業(yè)導向，而且是國家重 點扶持的產(chǎn)業(yè)，近幾年，各級政府相繼出臺了一系列鼓勵肉牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的 優(yōu)惠政策，給肉牛養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，必將促進肉牛養(yǎng)殖業(yè)的蓬 勃發(fā)展。6、經(jīng)濟實力可行組建XXXXX牧業(yè)有限公司的出資人是當陽市亞龍乳業(yè)有 限責任公司。

23、如前所述，亞龍乳業(yè)自2003年創(chuàng)立后，由于產(chǎn)業(yè) 發(fā)展方向正確，經(jīng)營管理 措施得力，企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，逐步增強了企業(yè)的經(jīng)濟實力和抗風險能力。到2011年底止，企業(yè)總 資產(chǎn)8334萬元，總負債2153萬元，資產(chǎn)負債率25.8% ,企業(yè)凈 資產(chǎn)已達6181萬元，具有較強的投資及償債能力。第三章 市場分析、營銷策略及風險分析3,1市場供求分析及預測牛肉的蛋白質含量高于其他肉類，而且脂肪、膽固醇含量 較低，是理想的健康食品，在國際市場上一直倍受青睞，特別 是近年10%以來，國內牛肉消費一直穩(wěn)步上升，牛肉市場處于供不應求的狀態(tài)。據(jù)有關專家 預測，今后十年，牛肉市場將以 上的幅度增長。2012年，我國牛羊生

24、產(chǎn)繼續(xù)保持了穩(wěn)步發(fā)展勢頭，畜產(chǎn)品 結構不斷優(yōu)化，區(qū)域優(yōu)勢更加明顯：一是牛羊產(chǎn)量在肉類生產(chǎn)中的比重不斷提高（超過15%）,進一步促進了畜產(chǎn)品結構的優(yōu) 化調整；二是牛羊肉生產(chǎn)進一步向優(yōu) 勢區(qū)域集中。同時，牛羊肉價格繼續(xù)上漲，牛肉價格漲幅高于羊肉。2006-2010年我國去骨牛肉平均價格為18.53-20.00元/斤，2011年我國去骨牛肉平均價格為22.00元/斤。牛肉主銷區(qū)（包括北京、天津、上海、福建和廣東）全年平均價格為25.20元/斤。牛肉主產(chǎn)區(qū)（包括河南、河北、山東、安徽、吉林、遼寧和黑龍江）全年平均價格為18.77 元 /斤。在肉類消費結構方面，我國牛羊肉消費比重很低。在消費數(shù)量方面，我

25、國年牛羊肉人均消費量合計不足3公斤，占肉類消費總量（不包括禽類）不到15% O購買牛羊肉人均支出不足200 元。預計今年我國將進一步推進牛產(chǎn)業(yè)增長方式的轉變，牛肉生產(chǎn)將會繼續(xù)增加，牛肉生產(chǎn)能力和出口能力將會得到進一步增強。伴隨著整個國民經(jīng)濟 的持續(xù)強勁增長和居民消費水平的不斷提高，牛肉消費需求會繼續(xù)增加。逐 步走強的國內需求和出口需求將使牛肉價格穩(wěn)中有升?？傮w看，牛羊肉價格 將以持 續(xù)上升為主要趨勢。3.2營銷策略結合當陽市實際，XXXXX牧業(yè)有限公司決定發(fā)揮現(xiàn)代養(yǎng)殖 場的帶動作用，大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。全面調整畜產(chǎn)品的品質結構，增強市場適應性。具 體措施為:（1）模式：實行“農(nóng)工商一體化、產(chǎn)供銷一

26、條龍產(chǎn)業(yè)化 綜合經(jīng)營,良種繁育、養(yǎng)殖基地計劃與市內及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國有、集體、聯(lián)戶和農(nóng)戶相結 合，規(guī)模養(yǎng)殖與家庭經(jīng)營相結合，加快 養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展步伐，帶動全市養(yǎng)殖業(yè)向 著優(yōu)質高效的方向發(fā)展，保證畜牧養(yǎng)殖在農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)值中的比重每年有較大 幅度的提2）手段：通過良種繁育、養(yǎng)殖基地產(chǎn)業(yè)化組織，可以組 織有關科研和推廣機構，對共同體內各組成部分提供產(chǎn)前、產(chǎn) 中、產(chǎn)后的信息、技術、經(jīng)營、管理等全面的服務，促進各種 要素直接有效 的結合，把社會化服務能落到實處。(3)品牌戰(zhàn)略：開拓國內市場，搞活流通。通過實施品牌 戰(zhàn)略。利用“公司+農(nóng)戶模式將有關環(huán)節(jié)聯(lián)結成'嚨”形產(chǎn)業(yè)鏈，使外部經(jīng)營內部 化，從而降低了交易成

27、本，提高了養(yǎng)殖 的比較效益。3.3風險分析3.3.1銷售和價格變化分析該項目的主要制約因素是銷售與價格的變化，直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益。要確保產(chǎn)品質量達到產(chǎn)品標準，堅持各項產(chǎn)品的清潔生產(chǎn)，實行目標成 本管理，提高產(chǎn)品質量，降低生產(chǎn)成本，創(chuàng)造企業(yè)自己的品牌，擴大和鞏固 銷售渠道，堅持發(fā)揮企 業(yè)的自主知識產(chǎn)權獨特作用。3.3.2產(chǎn)品質量和產(chǎn)量的分析質量是企業(yè)的生命，產(chǎn)量是企業(yè)能否盈利的關鍵。公司將嚴格按照國家有關食品的標準生產(chǎn)和制造產(chǎn)品，以質量盈得市場和客戶，以生產(chǎn)規(guī)模來抗 衡市場風險。主要措施是:(1)嚴格消毒制度，任何人、任何車輛進入養(yǎng)殖場都必須進行消毒，防止外部細菌的污染;(2)杜絕使用非生物

28、類飼料添加劑;(3)加強肉牛在各個生長階段的衛(wèi)生管理,按時注射疫苗，減少各類病的發(fā)生，杜絕傳染?。煌涝准庸み^程中嚴格按照國家的相關規(guī) 范;(4)工作人員每天沖洗、打掃牛舍，保持室內外環(huán)境衛(wèi)生。3.3.3投資風險分析及對策本項目與其它類投資項目一樣，具有一定的風險性。風險 主要來自以下幾個方面:資金到位的準確性。產(chǎn)品質量的穩(wěn)定性。產(chǎn)量質量達不到國家食品標準，將直接影響到產(chǎn)品的市場占有率和產(chǎn)品價格。只有保持穩(wěn)定的產(chǎn)品質量，才能擁有穩(wěn)定的銷售 市場，只有穩(wěn)定的銷售市場才能及 時回籠資金。銷售市場的開拓性。每一個品牌產(chǎn)品都有一個經(jīng)過艱苦開拓的市場占有過程。占有市場并在競爭激烈的市場機制下?lián)碛泄潭蛻簦?/p>

29、一靠產(chǎn)品質量, 二靠銷售策略，三靠銷售價格。有了比較穩(wěn)定的銷售市場，靠合理的銷售價 格銷售出均衡生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，就能及時回籠資金。第四章建設條件與廠址選擇4.1建設條件4.1.1地理彳立置當陽市地處荊山山脈向江漢平原過渡地帶，跨東經(jīng)32102° 04'，北緯30° 30 J31 °1。市域形似桑葉，東與荊門市交界，南抵枝江市，西與宜昌市毗連，西北與遠安縣交界。市域總面積 為2159km 2 （含原草埠湖農(nóng)場）。當陽市的地 理位置不僅居于湖北省西 部，也屬我國中、西部結合地區(qū)。4.1.2歷史沿革當陽市既是楚文化發(fā)祥地之一，也是著名的三國古戰(zhàn)場；因 地處荊山山

30、脈以南，故名當陽。當陽建治初期（西漢高祖時期）,幅員 遼闊，西接夷陵，東界臨沮，南至漢津地，北跨內方山"0東晉永和八 年，劃當陽東境設武寧縣，本市所轄疆域范圍開始 縮?。宦“参迥?，移沮漳 流域2000戶設武寧郡，郡治西移沮漳 河畔的麥城。梁天監(jiān)元年，劃當陽地 域置安居縣。西魏時，劃當陽地置綠林縣。明代初葉，將馬良、沿江兩鄉(xiāng)劃 屬荊門，后并入鐘祥市。清康熙年間，本市疆域縱橫均為150華里，東至荊 門三界塚子，西至夷陵土溪，南至枝江祐春坪，北至遠安深 水橋，西北至南 漳縣趙家河。民國23年，劃魚兒總屬江陵縣，而江陵縣將鼎新鄉(xiāng)劃屬當陽 市。新中國建立后，當陽與枝江、宜昌、遠安、江陵、荊門等

31、市、縣七次調 整邊界：1949年秋，將普尖鄉(xiāng)所轄白沙等村及鴉鵲嶺劃屬當陽；1952 年，將半月鎮(zhèn)、雙陽鄉(xiāng)和石子嶺鄉(xiāng)的部分村劃屬枝江市，枝江市的祝家院子 劃 屬當陽；1956年，瓦倉、銀子兩鄉(xiāng)和武安鄉(xiāng)的大部分村劃屬遠 安縣，將 遠安縣柳林鄉(xiāng)劃屬當陽市；1957年，當陽雙忠鄉(xiāng)劃屬江陵縣；1959年, 江陵縣的金龍、菱一、菱二等3個大隊劃屬當陽，現(xiàn)居國營草埠湖農(nóng)場境 內；1961年，當陽市觀音公社所屬的雄峰、新華、三化、前峰、高峰、觀 峰等6個大隊劃屬荊門市；1975年，枝江市問安公社所屬革新、新華、新 閘大隊和 躍進、草埠的24個生產(chǎn)隊劃屬當陽市，為國營草埠湖農(nóng)場三分 場。2004年，國營草埠湖農(nóng)

32、場劃入當陽市。4.1.3行政區(qū)劃當陽市現(xiàn)有7個鎮(zhèn)（育溪鎮(zhèn)、河溶鎮(zhèn)、兩河鎮(zhèn)、半月鎮(zhèn)、王店鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、草埠湖鎮(zhèn)）、3個辦事處（玉陽辦事處、壩陵 辦事處、玉泉辦事 處）。4.1.4自然條件（1 ）地貌、地質 地貌 當陽地處荊山山脈向江漢平原的延伸地帶，余脈綿延曲折，使境內東、南、西、北四面環(huán)山。地勢從北向東南傾斜，西北 高、東南低，勢若建範,漸次展開，略似一個不完整的河谷盆 地。地貌格局可概括為'五崗地、四平CA!原、一山丘；其中，西北部為低山丘陵，西南部和東北部為崗地，中部和 東 南部為 平原。海拔最高為西北處巒包、海拔1083.8m ,最低海拔為 37.4m 地質A.地質構造：當陽位于黃

33、陵背斜東側，地跨鄂西隆起構造帶及江漢平原沉降帶，地質構造比較繁雜。全市可分多個構造 體系，普遍發(fā) 育為新華廈構造體系，主體褶皺呈北向東，與壓扭性斷裂和兩組次級扭裂組 成當陽向斜，結晶基底為黃陵背斜，軸向近南北向，略向北東凸出的弧形向 斜，核部最新地層為白堊系。東南部有江漢平原沉降帶次級構造，軸部位于玉陽地區(qū)以南，東至河溶、草埠湖一帶，是新華夏體系第一級構造沉降帶，南、北分別為長陽背斜和當陽向斜呈斷裂接觸，西側與黃陵背斜呈沉積不整合接觸。B.地層=地層以白堊系磚紅色砂巖、紫色泥巖和第四紀沉降物為主，侏羅系為紫紅色泥巖、黃色泥巖、泥質粉砂巖；石灰?guī)r亦有較大范圍分布。其地層年代大致有以下6類：二疊系

34、、侏羅系、白堊系、第三系、第四系、全新統(tǒng)（上更新統(tǒng)、中更新統(tǒng)、下更新統(tǒng))。(2)氣候條件當陽市屬亞熱帶季風氣候，四季分明，夏季炎熱多雨,16.4 C,17.1C,冬 季低溫少雨。氣候溫和，光熱分布比較合理。氣溫：年均氣溫平均氣溫中最高氣溫為年均最低氣溫為 157 C ;極端最低氣溫為-15.6 C,氣溫年均差為 24.3 Co無霜期：平均每年無霜期為長為270天。1974年，無霜期最293天；1969年無霜期最短為 年平均無232天。市域西北巒峰一帶，霜期為230天。降水：全市常年降水量平均在936-1048mm之間，年降水變化率為18.1%0雨量充沛，且多集中于夏季。正常年間，較多的降水過

35、程一般發(fā)生在六、七月份，故能滿足農(nóng)作物所需水份。降水量的可靠程度：鞏河 1048mm、泉河1021mm,為最多;河溶984mm、半月936mm,偏少。A風向=本市處于中緯度西風帶，季風氣候明顯。主導風向為偏北風和偏南風;風向季節(jié)性變化較大，冬季多偏北風，夏季多偏南風,春、秋兩季多偏東風。B風速=隨著季節(jié)變化，風速略有增減。冬、春季節(jié)，因氣壓梯度大5多冷風5平均風速為2.4m/s ；夏、秋季節(jié)，氣壓梯度小，平均風速為2.2m/s 0災害性天氣A.寒潮：寒潮是冬季影響當陽市的一種災害性天氣。27年來(1959-1985年)當陽市受寒潮影響共13次，平均兩年一次，多出現(xiàn)在 初冬和早春，造成爛秧死苗，

36、嚴重影響早夏作物播種，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)危害極 大。B連陰雨：常年四季皆有出現(xiàn)，以春、秋季節(jié)較多。連陰雨一般連續(xù)7天以上，危害農(nóng)作物播種、發(fā)育、生長。(3)資源條件土地資源：全市土地資源豐富，2009年總面積為2054.3km 其中，農(nóng)用地16709465ha ：農(nóng)用地中耕地面積為 66124.03ha ,占全市總面積的32.19% ；園地4752.01 ha ,占全市 總面 積的2.31% ；林地79082.71 ha ,占全市總面積的38. 5% ；水面 17135.9ha ,占全市總面積的8.34%。城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦和特殊用地12142.85ha ,占全市總面積的5.91% ；交通面積 37

37、35.82ha ,占全市總面積的1.82% ；水利設施用地為5030.37ha ,占全市面積的2.43% ；未利用土地17426.31 ha,占全市總面積的8.48% o礦產(chǎn)資源：主要有煤、石膏、石英砂、磷礦石、石灰石、青石、陶瓷土等，還有銀、銅、鐵等；其中，石膏、石英砂、石灰?guī)r和煤的儲 量大，易開采，分布也相對集中，石膏主要在 河溶、石英砂在巖屋廟、石灰?guī)r 在干溪、煤在廟前，為當陽市 工業(yè)特別是建材工業(yè)的發(fā)展提供了充足的原料。 水資源A地表水=當陽市境內河流眾多，密度大，網(wǎng)絡縱橫，堰 塘、水庫星羅棋布。主要來源于過境客水和降水之后的地表徑流水，主、客水常年平均徑流量為898億m3。全市河流共

38、35條，以沮、漳二水為主干，形成沮、漳河兩大水系。B.地下水：當陽境內地下水資源為48億mW年，約占宜昌市地下水資源的13%,主要分布在沮漳河下游的河谷平原，具 體分布是：市 境中部、東南部為主要溶水地帶；西北部和西南 部為溶巖水；泉水多集中于西 北、西南地區(qū)。地下水埋深一般 小于15m,沮漳河下游河谷平原埋深 生物資源A植物資源：全市有食用植物近60種；纖維植物10種，木本植物83科、280種，觀賞植物8類、255種。當陽林業(yè)用 地面積占總面積的40.43%,森林覆蓋率為31%,人均占有林地面積2.9畝。植被類型具有多樣性、古稀性、垂直性特點，至今尚存留稀有鐵 堅杉約1000畝。當陽名土特產(chǎn)

39、主要有仙人掌茶、溶絲、雙蓮草莠、糜城藕等。B動物資源：當陽自然條件得天獨厚，生態(tài)環(huán)境處于良好的動態(tài)平衡，動物資源比較豐富，各種動物約274種，農(nóng)作物害蟲天敵有19種、屬 優(yōu)勢種。 風景旅游資源：當陽市自然風光秀麗，歷史悠久，市境內有國家級、省級和市級文物保護單位多處，特別是擁有以三國文化為主的各 種文化遺跡，如長坂坡、關陵、麥城、張飛橫 矛處、娘娘井等。1996年，當 陽市被批準為省級歷史文化名城。當陽有“荊楚叢林之冠的玉泉寺，市內還 有漳河水庫風景區(qū)、百寶寨旅游區(qū)等。當陽既是我國三國古戰(zhàn)場，也是三國旅 游熱線的重要景點，豐富的三國旅游景點和山川名勝是當陽市發(fā)展旅游業(yè)的 重要資源。4.1.5經(jīng)

40、濟發(fā)展2011年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值248.8億元，增長19.2% ；完成 財政總收入17.1億元，增長46.4%,其中，地方一般預算收入10.3億元，增長49.8% ；全社會固定資產(chǎn)投資總額146.5億元，增長47.7% ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16174元，農(nóng)民人均純收入9173元，分別增長14%和18.3%。規(guī)模企業(yè)總數(shù)達到237家，凈增35家，其中，主營業(yè)務收入2000萬元以上的176家，凈 增28家，完成工 業(yè)總產(chǎn)值375.4億元、工業(yè)增加值116.9億元，分別增長85.9%和41.3% 0項目建設強力推進。在建項目405個，其中,投資5000萬元以上項目25個，過億元項目39個。華強

41、 化工15萬噸雙氧 水、5萬噸甲醛及30萬噸尿基復合肥項目，豪山陶瓷等陶瓷生產(chǎn)線，佳潤紡 織5萬錠特種纖維紡紗項目相繼 建成投產(chǎn)。鑫冠化工精細磷酸鹽等項目進展順 利，三峽新材五 線前期準備工作抓緊推進。骨干企業(yè)不斷壯大。華強化工躍入 年銷售收入過30億元的大型企業(yè)集團行列，三峽新材錦屏牌玻 璃榮獲"中國 馳名商標”,葛洲壩當陽水泥上繳稅收過億元，龍頭 企業(yè)的影響力和帶動作 用進一步顯現(xiàn)。產(chǎn)值過億元企業(yè)達到121家，稅收過千萬元的企業(yè)13家, 分別比上年凈增66家和6家，骨干企業(yè)數(shù)量增長迅速。建材、化工、食品、 輕紡四大支柱產(chǎn)業(yè)共實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值317.8億元，增長84.5% ,支撐作用更

42、加突出。招商引資成效顯著。新簽約項目42個，協(xié)議投資額444億元;其中，投資額過億元項目15個，投資額5000萬元以上項目19個。新開工 項目79個，投資額64億元。招商引資實際到位資 金90億元，增長54.3% 0史丹利復合肥、天美來飲料、深藍精 機等一批大項目成功落戶。外資 企業(yè)達到16家，實際利用外資1660萬美元。對外貿(mào)易經(jīng)營備案登記企業(yè)總 數(shù)達到33家，實現(xiàn) 外貿(mào)出口 3950萬美元，增長228倍。2012年，當陽在項目建設、產(chǎn)業(yè)培育、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、民生改善等方面取得了突出成績。全年可實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破300億元，增長14%左右；實現(xiàn)公共財政收入15億元，增長45.1%。特別是當陽圍繞

43、“雙爭目標，強力推進招商引資“爭高工程,全年招商引資實際到位資金超過130億元；另外，當陽大力扶 持中小企業(yè)的成長，實施產(chǎn)業(yè)倍增計劃，全 年新增市場主體近5000個；以"三城聯(lián)創(chuàng)為抓手，進一步推進了城鄉(xiāng)一體 化進 程；進一步關注民生，在社會保障、醫(yī)療、教育、社會管理創(chuàng) 新等方面 都做出了有益的探索。4,2場址選擇4.2.1選址原則 本項目場址選擇遵循如下原則：（1 ）交通方便，便于開展工作；（2）節(jié)約用地；（3）地勢干燥，通風良好，便于排除雨水及生 活污水；（4）水源可靠，水質良好，有可靠的電力供應；（5）遠離 居民居住區(qū)。4.2.2選址方案 項目選址在當陽市城區(qū)以南的當陽市半月鎮(zhèn)鳳

44、凰山羅店 村，屬 平原丘陵相間地帶，總占地756畝，地勢高燥，寬曠開闊，環(huán)境獨立，土壤 主要由江河積物或湖泊沉積物母質形成。周邊10公里沒有任何廠礦企業(yè)。地 勢略低于村民居住區(qū)，距離 居民區(qū)在1公里以上，并位于居民區(qū)常年主導風向 的下風口背風向陽，空氣流通。項目選址內水電路暢通，場區(qū)生產(chǎn)、生活水源均系飲用自來水源。場區(qū)內鋪設有區(qū)間水泥通道。有較大的糞污吸納量及 能建配套排污處理設施的場 地。第五章項目建設方案5.1建設內容及規(guī)模XXXXX牧業(yè)有限公司在半月鎮(zhèn)鳳凰山羅店村投資50000.00萬元新建優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖屠宰加工一體化項目，占地756畝（育肥?；?00畝，屠宰區(qū)100畝，加工區(qū)156畝）

45、,建設 雙列式牛舍69300平方米，運動場46200平方米，青貯池12000立方米，辦公樓 2000平方米；屠宰加工車間18000平方米，急宰間900平方米，待宰圈 3900平方米，冷庫8640平方米，倉庫6000平方米；購置先進的飼養(yǎng)、屠宰及加工設備設施；同時 配套建設電氣、給排水、消防、道路、綠化等公 用工程0該項目新增20000頭育肥?；兀?0萬頭肉牛屠宰，建成 后可年產(chǎn)20000噸牛肉及相關產(chǎn)品（4020噸牛骨、100000張牛皮、100000個牛頭、1185噸脂肪、700噸牛蹄、5000噸牛下水、1480噸牛血）。5.2總圖布置521總平面布置1、總平面布置原則(1) 要考慮合理的

46、功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工 作環(huán)境，各種動力設施要盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節(jié) 約能源。(2) 要滿足生產(chǎn)工藝要求，保證生產(chǎn)作業(yè)線連續(xù)、快捷、方便。要使廠內外運輸配合協(xié)調，避免往返運輸和作業(yè)線交叉，避免人流貨流交叉。(3) 要結合場地地形、地質、地貌等條件，因地制宜并盡 可能做到緊湊布置，節(jié)約用地。(4) 建(構)筑物的布置應符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定的要求，滿足地上、地下工程管線的敷設、綠化布置以 及施工的要求。(5) 要注意廠容，應與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調，體現(xiàn) 現(xiàn)代化企業(yè)的形象，并注意減少污染源對周圍環(huán)境的影響。(6) 有利管理、方便生活，要為生產(chǎn)管理和職工勞動創(chuàng)造

47、良好條件。(7) 要考慮工廠發(fā)展要求，使近期建設與遠期發(fā)展相結合，近期建設要集中，避免過多過早占用土地。厶總平面布置的技術要求廠區(qū)總平面布置與工廠規(guī)模、生產(chǎn)發(fā)展、管理體制、廠區(qū)自然條件、地區(qū)協(xié)作條件、運輸方式、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等技 術條件與要求有直接關系，除應遵循上述布置原則外，還須考慮以下的主要 技術要求。(1 )生產(chǎn)要求。工廠總平面布置必須滿足生產(chǎn)工藝及物料流程的要求，要充分了解生產(chǎn)工藝要求，做到流程合理，負荷 集中，運輸通暢。流程合理是指根據(jù)工廠組成，正確合理地布置各主要生產(chǎn) 車間的相互關系，保證工藝流程連續(xù)通順，避免迂回曲折，使 原料及成品的運輸線路簡短 快捷，確保暢通。負荷集中是指水

48、、電、汽等公用工程耗量大的車間和單位，盡可能集中布置，形成負荷中心，同時將動力供應設施盡量靠 近負荷中心，以減少各種 工程管線，節(jié)約能源。流程合理和負荷集中表現(xiàn)在運輸方面也必然是短捷通暢的，對交通運輸進行合理的組織，避免倒運、減少交叉。運輸 線布置的通暢，表現(xiàn)在生產(chǎn)流 程線的布置上也必須是合理的。因此，從這種意義上說，工廠總平面布置實 際上是對運輸線的 布置。(2) 安全要求。在滿足生產(chǎn)要求的同時，還必須采取適宜的布置手段滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保、防地質病害等安全 要求。3)發(fā)展要求。工廠總平面布置應滿足生產(chǎn)發(fā)展的要求。工廠的發(fā)展要求包括兩個方面的含義：一方面是明確的遠期發(fā) 展規(guī)劃；另 一方

49、面是預計工廠投產(chǎn)后由于工藝流程的革新改造、市場需求變化帶來產(chǎn) 品產(chǎn)量和品種的增加、以及綜合利用的提 高等而引起的工作擴建和發(fā)展?？偲矫娌贾脩搶@兩個方面的發(fā)展予以充分估計，合理留有發(fā)展用地， 處理好近期建設與 遠景發(fā)展的關系。(4)節(jié)約用地的措施。工廠總平面布置要在既定的場址位置，在滿足生產(chǎn)要求、安全要求、發(fā)展要求，保護環(huán)境等條件 下，精心設計，合理 規(guī)劃，最大限度地節(jié)約用地。3、總平面布置方案依據(jù)以上原則，根據(jù)本項目實際情況，制定本項目總平面布置方案如下:(1) 生產(chǎn)區(qū)。布置在廠區(qū)北側，按生產(chǎn)順序由西往東排列。(2) 動力區(qū)，靠近負荷中心，包括水泵房、熱力供應站、消防水泵房等，不止在廠區(qū)北

50、部。供電線路，總配電所在廠區(qū)西南側。(3 )成品儲運區(qū)。設置在廠區(qū)東南部。(4)辦公區(qū)。包括綜合樓、值班宿舍、車庫等，面向廠區(qū)大門布S,西為人流區(qū)，東為貨流區(qū)，分設門衛(wèi)。522豎向布置1、豎向布置的任務廠區(qū)豎向布置主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝要求、運輸要求、場地排水要求以及廠區(qū)地形、工程地質、水文地質等條件，確 定建設 場地的高程(標高)關系，合理組織場地排水。具體工 作包括:(1) 根據(jù)自然條件選擇、確定廠區(qū)豎向布置的系統(tǒng)和方式。(2) 確定建(構)筑物、露天堆場、道路、廣場、綠地及 排水構筑物等標高，并為廠區(qū)內外運輸創(chuàng)造良好的條件。(3) 確定場地平整方案，力求土石方工程量最小，并使廠區(qū)填挖方

51、量接近平衡。(4) 確定場地排水方式，計算雨水流量和管溝斷面，保證廠區(qū)雨水順利排除。(5 )確定必須建立的人工構筑物(護坡、擋土墻)2、豎向布置系統(tǒng)與方式(1) 豎向布置系統(tǒng)。豎向布置系統(tǒng)基本可分為平坡式系統(tǒng)和臺階式系統(tǒng)等兩類。平坡式系統(tǒng)的特點是廠區(qū)場地各主要整平面連接處的坡度與標高都是 平緩的連接；臺階式系統(tǒng)的特點 是在廠區(qū)場地各主要整平面的連接處有陡坡、 高差大?？梢愿?據(jù)自然地形坡度的大小和場地寬度等因素選用。2)豎向布置的方式。豎向布置的方式可分為連續(xù)式、重點式和混合式三種03、設計標高的確定。確定豎向布置標高應遵循以下原則：(1 )保證土方工程量最小，并盡量使填挖量達到或接近平 衡。

52、(2) 保證企業(yè)不受洪水淹沒。當企業(yè)設在江河湖岸附近時，應使建(構)筑物地坪標咼咼于最咼洪水位05米。(3) 保證車間之間交通運輸方便，車間標高的確定還應與廠內鐵路、道路、排水設施等連接點的標高相呼應。(4) 有利降低建筑造價。當場地的地下水較高時，在這樣 的地段布置車間，則車間的地坪標高應盡可能提高，以免地下 室或設備基礎的防水工程造價 增加和引起施工困難。根據(jù)本項目特點，生產(chǎn)車間的室內外高差定為03米，從節(jié) 約土方和利于防洪角度考慮，考慮到地下管線、路基基槽和結 構基礎的出土量，室內地坪 標高應超過室外道路標高。53項目建設方案5.3.1肉牛育肥場項目育肥?；?00畝，建設雙列式牛舍69

53、300平方米，運動場46200平方米，青貯池12000立方米，辦公樓2000平方米。2v選址原則及要求(1 )符合當?shù)赝恋乩冒l(fā)展規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設發(fā)展規(guī)劃要求;(2) 場址應選擇在交通方便，水質符合無公害食品畜禽 飲用水水質標準(NY5027-2001 ),電源可靠的地區(qū);(3) 場址應具備滿足建設工程需要的水文地質和工程地質條件，周圍要有足夠的土地面積消納其糞便；(4 )場址距交通干線應不小于1000m ,與其他畜牧場、畜產(chǎn)品加工廠的不少于1500m ,距居民居住區(qū)不少于2000m。3、牛舍設計 牛舍建筑，要根據(jù)當?shù)氐臍鉁刈兓团錾a(chǎn)，用途等因素來確定。建牛舍因陋就簡，就地取材，經(jīng)濟實用，還要符合 獸醫(yī)衛(wèi)生要求，做到科學合理有條件的，可建質量好的、經(jīng)久耐用的牛舍。牛舍以坐北朝南或朝東南好。牛舍要有一定數(shù)量 和大小的窗戶， 以保證太陽光線充足和空氣流通。房頂有一定厚度，隔熱保溫性能好。舍內各 種設施的安置應科學合理，以利于肉牛生長。(1) 地基與墻體?；?amp;100厘米，磚墻厚24厘米，雙坡 式牛舍脊高4.0-5.0米，前后檐高L0-3.5米。牛舍內墻的下部沒墻圍，防止水氣滲入墻體，提高墻的堅固性、保溫性。(2)門窗。門高2122米,寬2-2.5米。門一般設