樓梯精裝修施工工程項目投標文件

1、保健研發(fā)中心1#四層和五層及3#樓梯精裝修施工工程投標文件（技術標）二零一五年五月目 錄一、 1二、 深化設計及其相關技術標分部分，其中包括（且不局限于以下內(nèi)容）：三、 施工組織設計部分7第一章：編制講明8-10第二章：總體概述11-161、 工程概況112、 工程治理目標113、 結合本工程特點建立項目治理體系124、 項目治理制度12-135、 施工部署13-16第三章：本工程重點、難點、隱蔽工程的處理措施17-251、 本工程的重點、難點及其操縱程序17-182、 星級賓館施工工藝的專門要求18-193、 施工過程中隱蔽工程的處理措施19-204、 重點部位施工措施20-235、 施工新

2、技術在本工程中的應用23-25第四章：各分部分項工程的要緊施工方法26-611、 施工定位放線262、 天花工程26-293、 墻面工程作業(yè)指導書29-444、 地面工程作業(yè)指導書44-525、 油漆飾面工程52-566、 電氣安裝工藝要求及技術要點56-597、 衛(wèi)生器具安裝施工工藝及技術要點59-61第五章：工程投入施工機械設備情況、要緊施工機械進場打算62-641、 投入本工程的要緊機具設備一覽表622、 裝飾機具的安全操作和維護保養(yǎng)63-64第六章：勞動力安排打算65-691、 項目作業(yè)班組安排652、 勞動力安排方案653、 勞動力的來源及對各專業(yè)工人技術水平要求65-674、 對工

3、人素養(yǎng)的操縱措施685、 勞動力安排68-69第七章：材料進場打算70-711、 要緊裝修材料的進場驗收打算702、 裝飾材料的質(zhì)量保證70-713、 倉庫治理71第八章：確保工程質(zhì)量的技術組織措施72-861、 質(zhì)量目標722、 質(zhì)量治理體系架構圖723、 施工質(zhì)量治理保證措施72-744、 施工質(zhì)量操縱治理措施74-795、 質(zhì)量崗位責任制度79-806、 質(zhì)量通病及防治措施80-86第九章：確保安全生產(chǎn)的技術組織措施87-911、 安全組織措施872、 安全治理制度873、 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)交底88-894、 安全技術措施89-905、 發(fā)生事故后的應急保障措施90-91第十章：確保文明

4、施工的技術組織措施92-951、文件明施工保證措施92-95第十一章：環(huán)境愛護措施96-98第十二章：確保工期的技術組織措施99-1021、 施工工期保證程序99-1012、 保證工期的具體措施101-102第十三章：施工平面布置和臨時設施布置1031、 施工平面部署1032、 施工設施安排1033、 工程實施打算措施103第十四章：成品愛護措施104第十五章：與總承包單位和其他施工單位的協(xié)調(diào)治理措施105-1071、 各參建單位工作程序1052、 協(xié)調(diào)方式1053、 監(jiān)理單位工作的協(xié)調(diào)105-1064、 與總承包單位的協(xié)調(diào)1065、 與質(zhì)量安全監(jiān)督站的協(xié)調(diào)1066、 與城管交通等部門的協(xié)調(diào)1

5、06-107第十六章：工程資料治理108-1101、 技術資料治理規(guī)定1082、 竣工資料治理108-110第十七章：工程回訪制度及保修服務111-1121、 保修承諾1112、 工程維修保養(yǎng)服務111-1123、 回訪制度112四、 工程質(zhì)量等級標準113五、 維修保養(yǎng)114-115六、 施工臨時用水用電的需要講明116七、 與總承包單位的配合界面劃分117-118八、 其他事項119第一章綜合講明第一節(jié)編制講明本技術標的編制以建設單位發(fā)出的“天津天獅生命科學有限公司”招標文件及答疑要求為依據(jù)。我們本著對建設單位高度負責的精神，以科學、認確實工作態(tài)度，為確保能在規(guī)定的工期內(nèi)高標準、高質(zhì)量地完

6、成施工任務，讓建設單位中意是我們所有工作的動身點和落腳點。公司組織工程技術人員對工程的招標文件、圖紙進行了認真研究，論證比較工程的特點和重、難點，并認真預備答疑文件。按照招標文件的要求，技術專業(yè)人員制定了詳細的工程施工進度打算和保證措施，在有關確保安全文明施工和環(huán)境愛護的保證措施、工程總承包治理和協(xié)調(diào)、與業(yè)主、設計、監(jiān)理和政府部門的配合和協(xié)作等方面，進行認真細致的論證、研究和招標，這將是本工程施工組織設計的重點內(nèi)容之一。初步擬定了本工程項目經(jīng)理部的技術治理人員，這些治理人員都曾經(jīng)承擔過許多的類似項目，具有豐富的施工經(jīng)驗，他們綜合素養(yǎng)高、業(yè)務能力強、具有豐富的實踐經(jīng)驗和治理水平，這將是本公司最為

7、優(yōu)秀的項目治理班子之一。我公司差不多積存了大量的工程施工經(jīng)驗，熟悉北京市政府與工程建設的有關法律、法規(guī)及要求和限制；了解與工程相關的手續(xù)，以及機械設備、物資材料、廠商等市場情況和周邊資源；熟悉工程質(zhì)量和安全文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動用工、施工現(xiàn)場治理的要求和規(guī)定，市政供水電和雨、污水排放的有關規(guī)定和要求，這將對本工程的順利進展特不有利。我公司會積極、主動、高效地為業(yè)主服務，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。第二節(jié) 編制依據(jù)1、招標文件及圖紙類 不內(nèi) 容編 號文件及圖紙招標文件工程規(guī)

8、范和設計技術講明設計圖紙答疑文件2、規(guī)范、規(guī)程等強制性文件：（1） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001（2） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001（3） 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范GB50325-2001（4） 建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準GB31462004（5） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002（6） 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97（7） 建筑內(nèi)外墻涂料應用技術規(guī)程DB/T29-132-2005（8） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002（9） 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254-96（1

9、0） 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-96（11） 低壓電氣外殼防護等級GB/T4942.2-1993（12） 燈具一般安全要求與試驗GB7000.1-2002（13） 投光燈具安全要求GB7000.7-1997（14） 固定通用燈具安全要求GB7000.10-1999（15） 嵌入式燈具安全要求GB7000.12-1999（16） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002（5）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范 （GB503252001），（6）室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（GB / T 188832002），（7）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB18

10、58x-2001,GB6566-2001），（8）室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項國家標準，（9）室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量；（GB18680-2001），（10）室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量；（GB18681-2001），（11）室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量（GB18682-2001）；（12）室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量（GB18683-2001）；（13）室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量（GB18684-2001）；（14）室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量（GB18686-2001）；（15）建筑材料放射性核素限量（

11、GB6566-2001），（20）高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準（DBJ/T01272003），（21）木結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50206-2002），（22）建筑工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001），（23）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002），（24）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002），（25）建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范（GB503032002），（26）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ30088），（29）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（JBJ4688），（34）建筑玻璃應用技術規(guī)程（JGJ113-2003

12、），（36）建筑防腐工程施工及驗收規(guī)程（GBJ2122002），第二章 總體概述第一節(jié)工程概況1、工程名稱：保健研發(fā)中心1#四層、五層及3#樓梯精裝修施工工程工程地點：天津武清開發(fā)區(qū)施工范圍：建設單位所發(fā)圖紙及工程量清單中的全部內(nèi)容，包括：室內(nèi)裝飾裝修、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)暖通及給排水工程等。其中：1) 給、中水系統(tǒng)：完成角閥及角閥至衛(wèi)生潔具的安裝。2) 排水系統(tǒng)：潔具自帶存水彎及衛(wèi)生間潔具與管道的連接安裝。3) 照明系統(tǒng)：完成燈具與預留電線接頭安裝。4) 安全疏散指示系統(tǒng)：完成配合在裝飾面層依照點位要求開洞開孔。5) 暖通系統(tǒng)：完成風口及檢修口的配合開洞開孔。6) 室內(nèi)裝飾裝修為裝修圖紙全部內(nèi)

13、容。2、工程特點本工程由北京麗貝亞建筑裝飾工程設計有限公司進行設計，本項目是精裝修工程，施工位置為保健研發(fā)中心1#四層、五層及3#樓梯，區(qū)域包括商務套房標準間和單間三類房間，要緊包括會客廳、臥房、衛(wèi)生間及走廊。裝飾是集天花石膏板吊頂；地面為石材、木地板；墻面為壁紙、木飾面、石材、玻璃；電氣安裝為一體的裝飾，有施工工藝要求高、項目多、質(zhì)量要求高、施工工種多、施工工期短的施工特點。3、施工現(xiàn)場情況：本工程施工現(xiàn)場情況已具備裝飾施工條件，施工用水、電已具備裝飾施工條件，場內(nèi)外道路達到施工要求，其它各項裝飾施工前指標差不多具備。第二節(jié)工程治理目標（一）施工工期：按照招標文件和工程項目分析，我們制定了詳

14、細的工程施工進度打算，擬定工程工期90日歷天。（二）質(zhì)量治理目標：確保本工程質(zhì)量符合國家驗收規(guī)范達到 合格 標準，本工程以建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。 （三）成本造價操縱目標在以往的工程施工過程中，我們認識到只有整個工程的成本和造價得到良好的操縱，才能對工程有利、對業(yè)主有利、對各承包商有利。我們將通過科學的項目治理、先進的技術設備、經(jīng)濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、操縱，努力使工程的成本造價得到最為有效的操縱。同業(yè)主、設計、監(jiān)理和相關各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設

15、計、材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)等各個方面，提出合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”操縱，幸免不必要的拆改、白費，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。（四）、安全文明施工和環(huán)境愛護目標我公司在施工過程中將嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法及國家和北京市關于安全生產(chǎn)的有關規(guī)定。安全生產(chǎn)：杜絕傷亡事故，嚴格按國家安全評分標準，安全操作規(guī)程，施工用電技術規(guī)范，及工地防火治理等有關制度，落實措施，規(guī)范施工。文明施工：以標準化現(xiàn)場文明施工標準及有關規(guī)定組織施工，工地清潔、場地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設，反映企業(yè)的治理水平。環(huán)境愛護：制定防止大氣

16、污染、防止水污染、防止噪音污染及現(xiàn)場住宿及生活設施的環(huán)境衛(wèi)生。嚴格執(zhí)行ISO相關標準及市政府“操縱揚塵污染”的要求，加強施工組織和現(xiàn)場安全、文明施工治理。滿足施工期間參觀施工現(xiàn)場的旅游要求。同時，努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿足設計風格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。（五）、結合本工程特點建立項目治理體系保健研發(fā)中心1#四層、五層及3#樓梯精裝修施工工程關于業(yè)主來講，不僅僅是一項酒店建設工程，更是一項要確保工期、確保能早日投入使用、并能達到優(yōu)質(zhì)的經(jīng)濟目標。反過來關于我們裝飾公司來講，這是一項規(guī)模較大、阻礙力深遠的高標準裝飾工程，社會效應專門大，干得好完全確實是一個樣板工程、活廣告，關

17、于我們裝飾公司日后在全國范圍內(nèi)接洽工程意義深遠。為此，結合保健研發(fā)中心1#四層、五層及3#樓梯精裝修施工工程的實際情況，我們裝飾公司經(jīng)認真研究，由公司施工各項治理經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理擔任工程項目經(jīng)理，確保本工程保證施工進度、保證施工質(zhì)量及文明施工。（六）、項目治理制度1、 例會制度：1） 周五例會：項目經(jīng)理每周五晚上7：00定時召集內(nèi)部各層治理人員開展工程例會，以書面形式，對上周現(xiàn)場施工中的進度、質(zhì)量、需協(xié)調(diào)解決問題進行總結并逐一落實，對下周各班組施工內(nèi)容、各治理人員的工作內(nèi)容逐一交底。2） 安全例會：項目經(jīng)理為第一責任人，項目副經(jīng)理是第二負責人，由水電工程師、安全檢查員、物資倉管員、工地電工、

18、后勤組、工地辦公室等組成安全生產(chǎn)領導班子，每周五下午5：00正定時進行工地現(xiàn)場大檢查，逐一消除現(xiàn)場存在的種種安全隱患。2、 領導安全值班制度：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理每周輪流值班，并有值班記錄，做到每天檢查，對重大安全隱患處發(fā)出“安全批令”及時整改。3、 推行安全責任制：由項目經(jīng)理委任安全員，有權代表項目經(jīng)理在工地上處理安全問題，并直接對項目經(jīng)理負責，每天進行安全巡視，記錄安全問題，公布安全整改通告書，主持周五下午的現(xiàn)場安全檢查工作，每周五工程例會上總結上周安全工作，打算下周安全要點，提出安全工作中獎勵與罰款。4、 加強“三檢”制：自檢、互檢、交接檢。5、 從嚴治理，對違章進行罰款：對違反條例的抓

19、一個罰一個，毫不留情，罰款通知一旦簽發(fā)，在本人的工資中扣除。具體違章內(nèi)容表現(xiàn)為：燒焊時未配備滅火器；不著統(tǒng)一的工裝；工地隨便大、小便；工地上亂涂亂畫；班組施工時現(xiàn)場不及時清理；班組施工時材料亂堆亂放；樓梯道口不及時設立防護欄；施工時動用消防水；天花內(nèi)施工時直接踩在輕質(zhì)間墻上或者踩在空調(diào)風管上等。第三章 施工部署第一節(jié) 總體部署的原則本工程質(zhì)量要求高，涉及到的專業(yè)分包較多，施工治理和協(xié)調(diào)的難度大。諸多因素的嚴格要求對本工程承包商提出相當高的要求和挑戰(zhàn)。因此，在本工程的實施中做好整個工程的整體施工規(guī)劃和部署顯得尤為重要，對保證工程的順利進行有著特不重要的指導作用。一、施工部署的指導思想我公司將按照

20、“安全、環(huán)保、創(chuàng)新、高質(zhì)量、低成本、團結合作”的指導思想搞好本工程的全面施工和治理。依照本工程所具有的：工期緊、施工難點多、質(zhì)量要求高等特點，我們將制定合理嚴謹?shù)氖┕みM度打算、有針對性的施工方案和治理措施，發(fā)揮我公司多年來的施工治理經(jīng)驗，運用先進成熟、科學合理的施工工藝、方法，精心組織施工，為業(yè)主提供中意的服務。第二節(jié) 總承包治理模式項目經(jīng)理部組織機構圖第三節(jié)施工總平面布置本項目實施需綜合考慮建筑使用要求，故我們將堅持長期性、時期性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則，科學合理布置施工臨設、運輸?shù)缆贰⑴R水、臨電等，立足緊湊性和可移換性，做到投入最低，收效最大，經(jīng)濟適用。（一） 工地臨時用電1、

21、 施工現(xiàn)場所用電線應為銅芯電纜，按國家標準選用。2、 采納三相五線制，單相三線制。3、 在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力線路中必須采納TN-S接零愛護系統(tǒng)。4、 臨時用電配電箱必須裝設漏電愛護開關，配電箱外殼必須良好接地。5、 愛護零線的截面，應不小于工作截面，同時必須滿足機械強度要求，愛護零線架立敷設的間距大于12m時，愛護零線必須選擇不小于10mm2的絕緣銅線。6、 電氣設備相連的愛護零線應用截面不小于2.5mm2絕緣PVV多膠銅線。愛護零線統(tǒng)一用綠/黃雙色線。7、 分配電箱和開關箱的進、出線必須采納橡皮絕緣電纜，進入箱體的電源線，嚴禁用插銷連接。8、 潮濕和易觸及帶電體場所的照明采納

22、低壓安全燈。（二） 施工用水因裝飾施工用水量較小，施工用水直接從總包單位在各樓層的水頭上直接接駁，消防用水須由甲方提供。（三） 施工預備工作打算：序號施工預備工作內(nèi)容負責部門1圖紙會審項目經(jīng)理部2接臨時水、電設施水、電班組3安排臨時倉庫，辦公用地項目經(jīng)理部4現(xiàn)場按圖測量定位放線施工員及各班組班長5編制單項施工打算施工員6編制工程進度表施工員7材料供應打算材料員、施工員、項目經(jīng)理8安排垂直運輸項目經(jīng)理、施工員（四） 材料組織1、 本工程所需的要緊材料，嚴格按設計要求選擇優(yōu)等品的材料樣板，經(jīng)設計師及甲方認可簽字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司總工室備案，作為日后對板驗收依據(jù)。2、

23、材料采購采取優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價、貨比三家的原則。在材料質(zhì)量上，嚴格把好材料質(zhì)量第一關，統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一紋理、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一質(zhì)量，貨到工地驗收檢查，質(zhì)量不合格品堅決退貨。要緊的材料要有質(zhì)量合格證或商品檢測報告。3、 低值易耗品及現(xiàn)場急需零星材料由工地自行組織。4、 材料部必須認真分析圖紙，施工進場前三天將本工程所需材料用量準確的計算并整理成冊、打算進場時刻應依照本工程施工進度打算來安排。具體訂購程序為：各班組依照現(xiàn)場施工的需要、按統(tǒng)一材料打算表的格式下材料訂購單，提交給施工員審核后，轉(zhuǎn)交到材料部進行訂購。項目經(jīng)理、施工員、預算員負責對擬訂購的材料的品牌、質(zhì)量、價格等進行把關，施工員、材料員、倉管員負責對已

24、到場的材料的數(shù)量、質(zhì)量等進行檢查、監(jiān)督。（五） 勞動力的配置工期與勞工的安排：依據(jù)擬定的施工工期制定有效的施工形象進度打算表，其中包括總人數(shù)及各班組人員的人數(shù)，同時對各班組的進退場時刻予以打算。（六） 專業(yè)配套及半成品加工半成品的加工，如各式專門玻璃的半成品加工、石線加工、木裝飾線加工等都嚴格按設計要求、材質(zhì)要求全面定制，并要對加工好的半成品進行檢查驗收，使之達到預期的裝飾效果。（七） 施工方案1、 在施工中應注意的事項為：裝修收尾工作，各項安裝工程必須提早完成，否則會阻礙整個工程進度。同時，在裝飾施工中要加強與消防、空調(diào)、通信等專業(yè)施工隊伍的協(xié)調(diào)，在隱蔽工種驗收之前，空調(diào)、消防、弱電、強電等

25、各種專業(yè)工種交叉作業(yè)，穿插施工是同時存在的，不可幸免的。項目經(jīng)理部要依照隱蔽工程的動向及與各工種聯(lián)系，積極緊密配合，在隱蔽驗收前把應該做好的工作不遺漏地做好，在封天花、墻面之前，書面通知各工種，通知監(jiān)理部門及甲方、共同驗收并取得簽證，使隱蔽工程工作得到完全完善，從而減少日后不必要的返工，完全消除隱患。2、 各工程開始施工時，施工員、工班長須先交底，統(tǒng)一施工意見，經(jīng)各方認可無誤后，再開始大面積施工。（八） 資金的監(jiān)控1、 我們?yōu)楸竟こ淘谑┕ぎ數(shù)卦O立單獨帳號，?？顚Ｓ茫诒竟こ痰氖┕み^程中，我司依照工程進度及材料定貨情況，集中操縱資金，有打算投入資金，使工地施工能有序進行。2、 健全財務治理制度：

26、治理人員及工地人員定時領發(fā)工資費用；材料部及時核銷材料款；后勤各項費用及時核銷。 第三章 本工程重點、難點、隱蔽工程的處理措施一、 本工程的重點、難點及其操縱程序（一） 本程的重點：通過對施工圖紙和招標文件及其附件的反復研究，認為本工程的重點部位是：客房內(nèi)的衛(wèi)生間。五星級酒店的客房裝修中，衛(wèi)生間的裝飾效果是重中之重，能起到畫龍點睛的效果。（二） 本工程的施工難點：1、 施工現(xiàn)場地處北京的市區(qū)內(nèi)，且本工程屬于臨街建筑，施工區(qū)臨近繁華市區(qū)，文明施工要求嚴格，給施工安排上帶來困難。2、 本工程施工施工內(nèi)容多，因此，在施工時必須進行流水施工，才能確保施工進度，從而使施治理上增加了難度。3、 由于本工程

27、裝修施工的同時，弱電、消防、外墻安裝等各項安裝工程也將同步進行，施工范圍內(nèi)多工種穿插交錯作業(yè)，需要協(xié)調(diào)配合的內(nèi)容較多，施工難度大，假如各專業(yè)設計圖紙不進行統(tǒng)一的進一步的深化設計，將阻礙整體裝飾效果和使用功能，給業(yè)主增加不必要的白費和經(jīng)濟損失。4、 在施工過程中對一些專門部位的處理，如防水防潮問題，內(nèi)部隔墻材質(zhì)問題，涉及到木結構的固定，強、弱電、空調(diào)、消防設備、按插口的設置位置與裝飾的關系，多種材料交接部位的處理，施工要求高、難度大。5、 各專業(yè)安裝工程的管線，裝飾工程本身的隱蔽工程的全面監(jiān)控要求高，難度大。（三） 針對以上工程重點、難點的操縱程序依照本工程具體情況，進行綜合分析，依據(jù)靈活機動原

28、則，確定各分項工程的操縱重點、難點和操縱程序。操縱程序見下圖：操縱重點、難點分析阻礙因素制定操縱對策實施操縱合 格輸出產(chǎn)品 檢驗與試驗 不合格找出問題的制定糾正措施二、施工工藝的專門要求高檔石材線條及異形安裝完畢后，由專業(yè)工人現(xiàn)場磨光，水磨補縫。（一） 木制作方面要做到“平直有度，毫無色差，對紋對路，打磨光滑”?？吹靡姷牡攸c要美觀無瑕，看不見的地點要有觸光感；也即是我司提倡的木作及油漆當作進口家私的質(zhì)量制作。（二） 貼墻紙、鋪地毯。墻面地面要找平批平，對花對線，準確無誤，達到“天衣無縫”。（三） 油漆一般使用進口啞光漆，不求完全反光，要使高檔的油漆給人以舒適的感受。油漆最全然確實是“反復打磨”

29、，一般的木料油漆要達到“五油五磨”，效果要“啞中有光，光而不耀”。（四） 不銹鋼、鋁板、攔板、扶手等都要達到規(guī)范的要求，該直的要直，沒有任何凹凸不平的現(xiàn)象，接口要明確，玻璃膠及膠條要筆直如線。（五） 除以上要緊項目外，還要注意細部的工作，于“細微之處見精神”。比如地毯的收口，地腳線的對接安裝，五金件的安裝等，都要有“精品意識”。三、施工過程中隱蔽工程的處理措施（一） 操作工作“三檢”制度 1、 操作工人：“三檢”（自檢、互檢、交接檢）由施工隊長領導班組工人進行“三檢”。2、 自檢：操作工作在施工過程中，接施工技術交底及有關規(guī)范要求，隨時進行自我檢查并整改的過程。3、 互檢：同班組織操作工人，在

30、操作過程中，按技術交底及有關規(guī)范要求，隨時進行對他人質(zhì)量檢查，檢查組織由班組長領導。4、 交接檢：上道工序的施工班組完工后下一道工序?qū)⒔又僮鞯氖┕ぐ嘟M進行交接檢查驗收，交接檢，由施工員組織。（二） 隱蔽工程的驗收措施1、 隱蔽工程檢查由質(zhì)檢員主持，組織施工員、施工班組長，業(yè)主、監(jiān)理單位代表共同進行。2、 所有隱蔽性工程必須進行檢查驗收，檢查驗收后才能隱蔽。隱蔽工程中上道工序末經(jīng)檢驗收的，下道工序不得施工。3、 隱蔽工程檢查驗收，應由工地施工負責人填寫隱蔽工程驗收單。4、 隱蔽工程驗收單要妥善整理保存，以備竣工移交、歸檔。隱蔽工程要緊檢查項目及措施 依照GB50210-2001建筑裝飾裝修工程

31、質(zhì)量驗收規(guī)范的要求1、 吊頂工程應對下列隱蔽工程進行驗收（1） 吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓（2） 預埋件或拉結筋（3） 吊桿安裝（4） 龍骨安裝（5） 填充材料的設置及吊頂內(nèi)孔洞的堵塞（6） 安裝龍骨前，應接照設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。（7） 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。（8） 安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設備的調(diào)試及驗收。2、 地面工程（1） 預埋件（2） 連接節(jié)點（3） 防火層（4） 本工程地面工程要緊有石材、地磚、地毯等安裝。衛(wèi)生間的地面要做好防水層的處理。四、重點部位施工措施（一） 衛(wèi)生間地面的施工措施1

32、、 本工程衛(wèi)生間地面的石材安裝的工程量較大，為了操縱石材的平坦度，高精度的統(tǒng)一標高特不必要。通常做法是用水管，在墻面上選擇標高，引出統(tǒng)一標高水平線。然而本工程用此方法難以達到較高精度，必須采納激光垂直水準儀及激光旋轉(zhuǎn)示線儀測量放線，才能保證衛(wèi)生間地面的水平標高及坡度達到高精度標準。在此基礎上按規(guī)范要求設置標筋，分格彈線，鋪貼石材。為操縱色差，預試拼是操縱色差的有效手段，這一工作的落實是操縱色差的關鍵。石材規(guī)格不同，規(guī)格較大的石材鋪貼與四周相鄰的平坦度保持一致比較困難，如因材料問題達不到要求，在最后增加一道打磨拋光工序。地面石材的拼花，采納先進行預試拼，然后用水刀進行切割，保證其拼縫的嚴密，達到

33、設計要求的裝飾效果。對進口石材等容易被污染的石材，施工時一定要先在除石材的背面之外的五個面施涂隔離劑，以防止水泥滲透，造成污染，選材上要盡量使用進口石材。同時，施工中要特不注意材料愛護和施工完成后的成品愛護，防止石材表面的污染。2、 地面石材防腐工藝：石材變色是裝飾工程的常見毛病，我司為了在本工程中杜絕這一現(xiàn)象，對所有石材隔離劑兩遍，并在光面做水性防腐處理，該工藝是我司在石材鋪貼中總結的經(jīng)驗之一。（二） 防水、防潮的質(zhì)量要求本工程確保工程的防水、防潮質(zhì)量，至關重要，按照施工質(zhì)量規(guī)范要求，必須達到以下強制性的規(guī)范要求：1、 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連各類面層的標高

34、差應符合設計要求；2、 找平層施工時，有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，排水坡度應符合設計要求；3、 防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水暢通。4、 檢驗方法應符合下列規(guī)定：檢查有防水要求建筑地面的基層（構造層）和面層，應采納潑水或蓄水方法，蓄水時刻不得少于24H。5、 客房墻面貼墻紙，為了不使墻面墻紙反潮變色，須對墻面進行防潮處理，即在墻面先刷完防潮漆，再進行刮灰批檔，最后完成墻紙的裱糊。（三） 衛(wèi)生間地面的防水措施1、 樓地面滲漏的要緊緣故為板塊地面基層有裂縫，管壁周圍不密實而造成，針對此類現(xiàn)象，我公司將對衛(wèi)生間地面進行全面的檢查，重新用聚氨

35、脂涂膜進行防水處理，確保萬無一失。2、 施工時首先要對地面進行清理，對地坪的空鼓等必須鏟除，并用水泥找理，然后對地面進行水洗，把浮灰及石子等顆粒清掃潔凈。等地面干燥后，涂刷“JS復合防水材料”防水層三遍（厚度在2.0-2.5mm），在規(guī)范要求的基礎上加大防水層的厚度和高度。3、 涂刷完成后，在門口掛警示牌，嚴禁任何人進入，幸免踩壞防水層，并由安全員負責巡視。4、 關于所有衛(wèi)生間的防水層，凝固后要進行蓄水檢驗，蓄水時最淺位不得低于20mm，通過24H后放水，檢查無滲漏，合格后方可進行下一道工序的施工。（四） 施工中易燃可燃材料的防火處理1、 進入現(xiàn)場的防火原材料（防火涂料、防火液、防火漆）應有監(jiān)

36、理、總包進行現(xiàn)場檢驗，總監(jiān)簽署材料檢驗記錄，有必要現(xiàn)場封樣送檢，該記錄存檔。2、 木飾內(nèi)表面（含木龍骨）涂刷一級膨脹型防火涂料，每平方米不得少于500克，一般以涂刷三遍為宜，或通過試驗取得涂刷遍數(shù)，后一種情況應有現(xiàn)場試驗報告，經(jīng)總監(jiān)簽署后存檔備查。3、 木飾面層使用防火漆進行防火處理。通過現(xiàn)場使用情況來看，使用防火漆處理后手感、觀感及防火效果較差，一般不宜采納。但當大面積的飾面板沒刷防火漆進行防火處理，就已涂刷油漆，為了滿足防火要求，只好采納刷防火漆的方法來補救。涂刷防火漆重量每平方米不低于500克，通過現(xiàn)場涂刷試驗而得出涂刷遍數(shù)，并應將防火試驗及涂刷記錄簽字后存檔備查，注意使用的防火漆應與原

37、木飾面油漆進行相融性試驗，以免產(chǎn)生化學反應。（五） 材料運輸及垃圾的處理措施1、 由于施工現(xiàn)場所處區(qū)域，材料的進場運輸可能會受到部分時刻段禁止運輸?shù)南拗?，材料進入施工區(qū)后，組織搬動工人，將材料及時搬進倉庫，同時車輛當天施工產(chǎn)生的垃圾裝袋處理后運出工地。2、 關于施工中產(chǎn)生的垃圾，各施工班組做好清潔工作，隨做隨清，保持施工現(xiàn)場清潔，物盡其用，嚴格操縱垃圾、粉塵的擴散。3、 加強對運輸車輛的車況檢查，確保持證營運，保證不偷倒、不亂倒施工垃圾。五、施工新技術在本工程中的應用1、 石膏板防開裂工藝：該工藝的要緊特點是打破傳統(tǒng)的粘膠紙方法，具體方面是在石膏板重疊處釘多一層石膏板條板，為了降低工程成本，盡

38、量以石膏板的邊角余斜為主，再用傳統(tǒng)的粘膠紙方法以確保杜絕石膏板的開裂現(xiàn)象。2、 地面石材防污染工藝：依照我公司大量的施工實踐和經(jīng)驗積存，在石材鋪貼施工中，因石材的結構特性，化學成分不同，某些石材會對水泥的堿性環(huán)境產(chǎn)生不良反應，具體表現(xiàn)為反堿、咬色、翹曲變形等情況。我司為了在本工程中杜絕這一現(xiàn)象，在光面做水性防腐處理，形成愛護膜，能夠幸免上述情況的產(chǎn)生。3、 采納模數(shù)制施工法：建議在施工中采納模數(shù)制，即地面、墻面及吊頂材料分塊都要符合模數(shù)，形成嚴格的地面、墻面、吊頂對縫，地面石材與墻面石材要絕對保證對縫，這就要求把握住每一個界面本身的精確度的同時，還要操縱好界面之間的聯(lián)系，施工放線要事例整體放線

39、，準確無誤。4、 石材安裝改進施工工藝石材安裝時，原工藝采納30mm厚1：3干硬性砂漿撒干水泥面，再灑適量清水做結合層，這30mm厚度是理論厚度，實際結構樓板砼表面的平坦度均會有較大的誤差，形成粘結厚度不致，從而引起粘結層砂漿凝聚收縮也不一致，導致塊材面層空、操作難度大、效率低。改進施工工藝是將結合層改作為1：3水泥砂漿找平層，然后在找平層上鋪3mm厚107膠水泥砂漿，并在基層和塊板背面涂刷界面劑，進行鑲貼施工。新做法特點在于：基層比較堅實、平順，“一步到位”面層能做到粘結牢固、準確到位、“一手齊活”。從而克服了傳統(tǒng)做法的“先天不足”指干硬性水泥砂漿上撒素水泥面，灑適量清水引起基層，沉降不一，

40、厚度不易操縱，表面平坦度得不到保證等問題。5、 基層潮濕與結露阻礙內(nèi)墻涂料施工的首要因素是潮濕與結露，特不是當外墻裝飾、玻璃安裝工作結束之后，水泥類材料基層所含有的水份大部分向室內(nèi)散發(fā)，使墻面含水率增大，室內(nèi)濕度增高。同時，到內(nèi)外氣溫的差不，當墻體較冷時即在內(nèi)墻面產(chǎn)生結露，現(xiàn)在采取通風換氣或室內(nèi)供暖等措施，加快室內(nèi)干燥，等墻體表面的水份消逝后再進行涂料飾面施工。6、 基層發(fā)霉關于室內(nèi)墻面及頂棚基層，在處理后也常會再度產(chǎn)生發(fā)霉現(xiàn)象，尤其是在潮濕季節(jié)的某此建筑部位，如北側房間或衛(wèi)生間等。關于發(fā)霉部位需用防霉劑稀釋液沖洗，待其充分干燥后再涂飾摻有防霉劑的涂料。7、 基層的絲狀裂縫室內(nèi)墻面發(fā)生微細裂紋

41、的現(xiàn)象較為普遍，特不是水泥砂漿基層在干燥的過程中進行處理時，往往會在涂料施工前才明顯出現(xiàn)。假如此類裂紋較嚴峻，必須再次補批膩子及打磨平坦。有防水要求的樓面工程，在鋪設找平層前，應對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密處理。應在管的四周留出深度為8-10mm的溝槽，采納防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在防水層上粘貼飾面板時，防水材料必須和粘結材料相容，嚴禁采納滲水性材料。廚房衛(wèi)生間墻面必須使用耐水型內(nèi)墻膩子。第四章 各分部分項工程的要緊施工方法一、 施工定位放線1、 依照各層平面圖進行定點測設，制定施工操縱網(wǎng)點測放方案，其測量工作程序為先整體后局部。同時保證足夠的測量網(wǎng)點，為施工測設和技術復核

42、提供標志。2、 依照各層平面合理劃分功能區(qū)域，用醒目、固定標志標定50線。3、 依照立面圖的設計要求，采納平水管定位法，標出各功能區(qū)域的實際標高。4、 按照立面圖的分格及造型，依照施工立面的實際尺寸定位放線。5、 坐標定位后，將天花迭級造型投影在地面上地行放線。測設儀器操縱誤差。6、 地面、平面等面積較大的區(qū)域，應將大的分區(qū)放線工作完畢后請甲方、設計方、監(jiān)理方一齊到現(xiàn)場來復核，并作好文字記錄。7、 對有細部要求的工藝，其放線要在大的分區(qū)完成后、本部分工藝施工前，深化彈線，進一部確定細部尺寸或鑲貼方式。二、 天花工程1、工程做法輕鋼龍骨紙面石膏板頂棚是本工程中的要緊的吊頂形式之一，要緊為12厚一

43、般紙面石膏板，規(guī)格為1220×2400×12，雙層。 2、材料與要緊機具(1)材料及構配件輕鋼骨架主件有大、中、小龍骨；配件有吊掛件、連接件、掛插件。零配件：有吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘。罩面板按設計要求選用紙面石膏板，材料規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求。材料質(zhì)量要求應符合下表要求輕鋼龍骨斷面規(guī)格尺寸同意偏差(單位：mm)項目優(yōu)等品一等品合格品長度L±30-10覆蓋龍骨斷面尺寸尺寸AA30±1.0A>30±1.5尺寸B±0.3±0.4±0.5其他龍骨斷面尺寸尺寸A±0.3±0.4±

44、0.5尺寸BA30±1.0A>30±1.5輕鋼龍骨角度同意偏差形成角的最短邊尺寸，mm優(yōu)等品一等品合格品1018±1º15±1º30±2º0018±1º00±1º15±1º30紙面石膏板同意偏差項目長度寬度厚度9.512尺寸偏差0-60-5±0.5±0.6(2)要緊機具電鋸、無齒鋸、射釘槍、手鋸、手刨子、鉗子、螺絲刀、扳子、方尺、鋼尺、鋼水平等。3、作業(yè)條件(1)結構施工時，應在現(xiàn)澆混凝土樓板或預制混凝土樓板縫中，按設計要求間距預

45、埋610鋼筋吊桿，一般間距為900mm1200mm。(2)當?shù)蹴敺块g的墻、柱為磚砌體時，應在砌筑時按頂棚標高預埋防腐木磚，木磚沿墻間距900mm1200mm，木磚在柱中每邊應埋設兩塊以上。(3)安裝完頂棚內(nèi)的各種管線及設備，確定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。(4)各種材料全部配套備齊。(5)頂棚罩面板安裝前，應做完墻、地濕作業(yè)工程項目。(6)搭好頂棚施工操作平臺架子。(7)輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應做樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽、通風口等處進行構造處理，通過做樣板間決定分塊及固定方法，經(jīng)鑒定認可后再大面積施工。4、操作工藝(1)工藝流程彈頂棚標高水平線劃龍骨分檔線安裝主龍骨吊桿安裝主龍

46、骨安裝次龍骨安裝罩面板刷防銹漆安裝壓條(2)彈頂棚標高水平線依照樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻、柱四周彈頂棚標高水平線。(3)劃龍骨分檔線按設計要求的主、次龍骨間距布置，在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。(4)安裝主龍骨吊桿彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔位置線后，確定吊桿下端頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端與樓板預埋鋼筋連接固定。未預埋鋼筋時可用膨脹螺栓。(5)安裝主龍骨配裝吊桿螺母。在主龍骨上安裝吊掛件。安裝主龍骨：將組裝好吊掛件的主龍骨，按分檔線擱置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母。主龍骨相接處裝好連接件，拉線調(diào)整標高、起拱和平直。安裝洞口附

47、加主龍骨，按圖集相應節(jié)點構造，設置連接卡固件。釘固邊龍骨，采納射釘固定。設計無要求時，射釘間距為1000mm。(6)安裝次龍骨按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件。吊掛次龍骨：按設計規(guī)定的次龍骨間距，將次龍骨通過吊掛件吊掛在大龍骨上，設計無要求時，間距取500mm。當次龍骨長度需我根連續(xù)接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時相接，調(diào)直固定。當采納T型龍骨組成輕鋼骨架時，次龍骨的卡檔龍骨應在安裝罩面板時，每裝一塊罩面板先后各裝一根卡檔次龍骨。(7)安裝紙面石膏板紙面石膏板板應在自由狀態(tài)下固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓的現(xiàn)象；還應在棚頂四周封閉的情況下安裝固定，防止板面受潮變形。紙面石膏板的長邊

48、(既包封邊)應沿縱向次龍骨鋪設；自攻螺絲與紙面石膏板邊的距離，用面紙包封的板邊留15mm，切割的板邊留20mm；固定次龍骨的間距，一般不應大于600mm，本工程取500mm；釘距160mm，螺絲應于板面垂直，已彎曲、變形的螺絲應剔除，并在相隔50mm的部位另安螺絲；石膏板的接縫，應按設計要求進行板縫處理；紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊進行固定，不得多點同時作業(yè)；螺絲釘頭宜略埋人板面，但不得損壞紙面，釘眼應作防銹處理并用石膏膩子抹平；(8)安裝壓條罩面板頂棚如設計要求有壓條，待一間頂棚罩面板安裝后，經(jīng)調(diào)整位置，使拉縫均勻，對縫平坦，按壓條位置彈線，然后按線進行壓條安裝。其固定方

49、法宜用自攻螺釘，間距為300mm；也可用膠結料粘貼。(9)刷防銹漆輕鋼骨架罩面板頂棚，碳鋼或焊接處未做防腐處理的表面(如預埋件、吊掛件、連接件、釘固附件等)，在各工序安裝前應刷防銹漆。(10)燈具、煙感器安裝飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面的交接應吻合、嚴密。并做好檢修口的預留，使用材料應與母體相同，安裝時應嚴格操縱整體性，剛度和承載力。5、質(zhì)量標準(1)主控項目吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢驗方法：觀看；尺量檢查。飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。檢驗方法：觀看；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

50、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀看；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應通過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。檢驗方法：觀看；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。檢驗方法：觀看。(2)一般項目飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。檢驗方法：觀看；尺量檢查。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方