某星級(jí)酒店工程部管理規(guī)程完整

1、. .PAGE / NUMPAGES56工 程 部目錄：第一節(jié) 工程部概述與編制結(jié)構(gòu)圖2第二節(jié) 工程部崗位職責(zé)與素質(zhì)要求4第三節(jié) 工程部業(yè)務(wù)程序圖15第四節(jié) 工程部操作規(guī)和規(guī)程31第五節(jié) 工程部管理制度47第一節(jié) 工程部概述與編制結(jié)構(gòu)圖一、部門概述：在酒店經(jīng)營管理中，工程部是全酒店設(shè)備、設(shè)施、能源等綜合管理的一個(gè)職能部門。酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運(yùn)行管理狀況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、服務(wù)質(zhì)量和星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志之一?，F(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，主要有房屋與各種建筑物、家具、設(shè)備等。酒店設(shè)備可分為四類：一是動(dòng)能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以與風(fēng)機(jī)、水泵等；二是機(jī)電設(shè)備，主要

2、有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、食品加工與儲(chǔ)藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視與接受系統(tǒng)等。上述設(shè)備、設(shè)施除部分劃歸酒店相關(guān)部門在工程部指導(dǎo)下進(jìn)行管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施都規(guī)定由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)控、運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。工程部的主要職責(zé)是：堅(jiān)持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以成本為中心，以質(zhì)量為生命”的經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理的工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進(jìn)的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟(jì)的裝備；對(duì)各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)管理，確保安全運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)

3、運(yùn)行；堅(jiān)持日常性維修和預(yù)防性計(jì)劃維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過督促和指導(dǎo)各部門對(duì)設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護(hù)，以保證設(shè)備運(yùn)作功能，延長(zhǎng)使用壽命，節(jié)約維修費(fèi)用；加強(qiáng)預(yù)算管理和成本核算，嚴(yán)格控制能源消耗，降低成本費(fèi)用，使酒店各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)建立在最佳的物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)上，并獲得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、工程部工作溝通與協(xié)作（一）部門部溝通與協(xié)作1、各班組之間工作溝通與協(xié)作。一般情況下由班組互相溝通，共同做好工作安排和銜接，并向值班工程師匯報(bào)；如遇到重大任務(wù)和重要情況時(shí)，由部門總監(jiān)/經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)并布置安排。各班組應(yīng)有整體意識(shí)和全局觀念，協(xié)同一致做好工作，按質(zhì)按量按時(shí)完成任務(wù)。2、崗位之間工

4、作溝通和協(xié)作。由領(lǐng)班負(fù)責(zé)，并切實(shí)做好交接班工作。當(dāng)多工種從事同一修理任務(wù)時(shí)，應(yīng)指定一名維修工負(fù)責(zé)各工種之間的銜接與協(xié)作，其他維修工應(yīng)聽從安排，并按各自分工和操作程序進(jìn)行維修。（二）與酒店其他部室溝通與協(xié)作1、工程部與行政部1）凡在安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能和工程設(shè)備管理等業(yè)務(wù)中涉與全店性活動(dòng)或重大任務(wù)時(shí)，工程部應(yīng)將擬訂的計(jì)劃、措施以與落實(shí)情況與時(shí)報(bào)行政部。2）行政部下發(fā)的文件材料，按文件處理單的擬辦和批示意見辦理，并按文書檔案管理規(guī)定辦妥或存檔。3）由工程部撰擬的以酒店名義行文的文稿，送行政部審閱后，報(bào)酒店領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。2、工程部與保安部1）工程部在實(shí)施新建、改建和擴(kuò)建工程項(xiàng)目中，應(yīng)主動(dòng)配合保安部做好防

5、火審核和辦理有關(guān)審批工作。2）工程部要配合保安部做好施工現(xiàn)場(chǎng)的防火工作，以與對(duì)外來施工人員的安全教育和管理，并將外來施工人員的和有效證件送保安部審核。3）工程部應(yīng)組織和教育本部門員工自覺接受和參加保安部開展的“四防”安全宣傳教育以與保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)和演練。3、工程部與銷售部1）工程部應(yīng)將酒店改、擴(kuò)建和更新、裝修計(jì)劃通知銷售部。2）工程部對(duì)長(zhǎng)包房租用區(qū)域的設(shè)備設(shè)施要定期檢修和維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)同意，使用超出區(qū)域線路負(fù)荷的設(shè)備時(shí)，應(yīng)會(huì)同銷售部等部門做好解釋工作并妥善處理。3）銷售部舉辦的重大銷售活動(dòng)需要臨時(shí)增加設(shè)備設(shè)施時(shí)，工程部應(yīng)與時(shí)做好準(zhǔn)備，并按要求提供。4、工程部與房務(wù)部1）工程部要對(duì)房務(wù)部

6、使用設(shè)備的管理人員和操作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育與專業(yè)技術(shù)和管理知識(shí)的培訓(xùn)。2）工程部應(yīng)對(duì)房務(wù)部區(qū)域的主要設(shè)備設(shè)施按周期做好計(jì)劃維修和大修。3）全能技工除按計(jì)劃做好房務(wù)部區(qū)域設(shè)備設(shè)施的循環(huán)維修保養(yǎng)工作外，應(yīng)經(jīng)常保持與房務(wù)部的溝通與聯(lián)系，與時(shí)處理緊急報(bào)修事宜。5、工程部與餐飲部1）工程部應(yīng)對(duì)餐飲部使用的廚房設(shè)備、冷藏、水、煤氣、除油、除煙等重要設(shè)備的管理人員和操作人員，進(jìn)行安全生產(chǎn)教育與專業(yè)技術(shù)和管理知識(shí)的培訓(xùn)。2）全能技工除做好餐飲、酒吧、咖啡廳設(shè)備設(shè)施的計(jì)劃維修保養(yǎng)工作外，應(yīng)經(jīng)常保持與餐飲部的溝通聯(lián)系，與時(shí)處理緊急報(bào)修事宜。3）由餐飲部承辦的重大宴會(huì)和大型接待任務(wù)，工程部在接到通知要求以后，應(yīng)與

7、時(shí)配合餐飲部做好使用場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)工作。4）工程部應(yīng)定期或不定期對(duì)餐飲部使用的設(shè)備進(jìn)行檢查和抽查，發(fā)現(xiàn)問題，與時(shí)指出和糾正。6、工程部與財(cái)務(wù)部1）工程部應(yīng)配合財(cái)務(wù)部做好財(cái)產(chǎn)設(shè)備管理，每年定期與財(cái)務(wù)部核對(duì)機(jī)電等各類設(shè)備變更情況。2）工程部與建筑、施工等公司簽訂的合同，都應(yīng)將正本送交財(cái)務(wù)部，各類合同若作修改和調(diào)整，應(yīng)與時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)部。3）酒店每年更新裝修項(xiàng)目計(jì)劃的制訂、調(diào)整和費(fèi)用支付，工程部要與時(shí)與財(cái)務(wù)部溝通。4）新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的預(yù)算計(jì)劃應(yīng)與財(cái)務(wù)部研究擬定，報(bào)酒店認(rèn)可后由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。工程費(fèi)用支付情況要與財(cái)務(wù)部定期核對(duì)，防止工程款超付現(xiàn)象發(fā)生。5）工程部負(fù)責(zé)審核各部門需添置設(shè)備設(shè)施的規(guī)格、技術(shù)性能

8、、質(zhì)量，并提出會(huì)簽意見，會(huì)同財(cái)務(wù)部提出報(bào)價(jià)方案，經(jīng)酒店認(rèn)可后，由財(cái)務(wù)部采購部執(zhí)行。6）工程部應(yīng)定期將酒店能耗、工程維修物品消耗、設(shè)備更新等情況與財(cái)務(wù)部溝通，并將上述費(fèi)用支付情況與財(cái)務(wù)部核對(duì)。7、工程部與人力資源部1）工程部要協(xié)助人力資源部做好對(duì)新員工安全生產(chǎn)等知識(shí)的崗前培訓(xùn)。2）根據(jù)工作需要向人力資源部提出用工申請(qǐng)，參與錄用員工面試和技術(shù)考核，并負(fù)責(zé)做好新進(jìn)員工的崗前技能培訓(xùn)和現(xiàn)職員工的崗位資格培訓(xùn)工作。3）協(xié)同人力資源部做好本部門員工的職稱和技術(shù)等級(jí)評(píng)定考核工作。4）配合人力資源部做好本部門員工考勤、考核和工資獎(jiǎng)金的評(píng)議、發(fā)放工作。5）工程部對(duì)本部員工技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃、特殊工種人員培訓(xùn)、復(fù)證報(bào)人

9、力資源部審定后付諸實(shí)施。三、工程部編制結(jié)構(gòu)圖（附）第二節(jié) 工程部崗位職責(zé)與素質(zhì)要求一、辦公室：工程部辦公室由工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、值班工程師、文員組成，負(fù)責(zé)工程部工作計(jì)劃的制定、日常工作的安排、調(diào)度和監(jiān)督執(zhí)行，確保完成工程部的職責(zé)。二、工程總監(jiān)：上級(jí)：總經(jīng)理 下級(jí)：工程部經(jīng)理、值班工程師、各專業(yè)工程師、工程部文員與部屬員工崗位職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指令，對(duì)酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、制定工程部年度工作計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行；3、參加新增和重大項(xiàng)目的方案制定和談判，評(píng)審、驗(yàn)收各項(xiàng)工程，確保質(zhì)量，造價(jià)達(dá)4、到預(yù)定的指標(biāo)要求；5、督導(dǎo)部門經(jīng)理和各專業(yè)工程師完成月度工作計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)工程計(jì)劃，直接指揮和

10、參與6、重大的工程和維修任務(wù)與技術(shù)改造任務(wù)；負(fù)責(zé)審查部門的各種規(guī)章制度，審定操作規(guī)程、安全規(guī)程，并督導(dǎo)員工執(zhí)行；培訓(xùn)下屬員工，定期對(duì)下屬員工進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，審查獎(jiǎng)懲方案。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的組織管理能力。自然條件：男性，40歲以上，身體健康。文化程度：工程技術(shù)專業(yè)本科以上或同等學(xué)歷，受過酒店管理的專業(yè)培訓(xùn)，具有高級(jí)工程師職稱。外語水平：中級(jí)以上英語水平，能閱讀工程技術(shù)資料。工作經(jīng)驗(yàn)：在四星級(jí)以上酒店擔(dān)任過工程總監(jiān)兩年或副總監(jiān)三年以上，具有五年以上的工程技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。特殊要求：清楚現(xiàn)代化酒店的運(yùn)作規(guī)律和方式，對(duì)酒店的電力、空調(diào)、消防、通訊、給排水等

11、方面的專業(yè)知識(shí)有全面的了解。三、工程部經(jīng)理上級(jí)：工程部總監(jiān)下級(jí)：值班工程師、主管工程師、各專業(yè)領(lǐng)班、文員、工程倉管崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)制定下屬主管、領(lǐng)班工作班次表，制定工作計(jì)劃與進(jìn)程表。2、每日巡視、檢查下屬人員完成日間工作情況，包括工作量與其它情況。3、負(fù)責(zé)制定每天工作分配與任務(wù)表，人員分配完成工作情況。4、協(xié)助督導(dǎo)外聘人員的工程進(jìn)度與監(jiān)督質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、檢查、建議工程部任何設(shè)備維修與更換。6、完成工程總監(jiān)交辦的其它工作。素質(zhì)要求：（同工程部總監(jiān)助理）四、值班工程師上級(jí)：工程部經(jīng)理下級(jí)：各相應(yīng)專業(yè)主管、維修技工崗位職責(zé)：1、代表工程部直接接受上級(jí)交待的各項(xiàng)任務(wù)，受理各部門的請(qǐng)修要求，有重要問題與

12、時(shí)向酒店領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理匯報(bào)，并提出建議和解決措施；2、負(fù)責(zé)工程維修派工工作，處理值班時(shí)發(fā)生的有關(guān)技術(shù)設(shè)備維修事務(wù)，安排各種維修工作的具體落實(shí)，與時(shí)派出維修人員完成各部門請(qǐng)修任務(wù)；3、掌握酒店各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，定時(shí)巡視主要部位與其主要設(shè)備工作情況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收?，立即作出正確判斷，采取有效措施與時(shí)解決；4、作好值班記錄，審閱各班組設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，完成請(qǐng)修單的登記、編號(hào)、分配和維修完成后的記錄工作，掌握每天維修工作進(jìn)程，保證酒店各部門維修需要；5、解答值班中各班遇到的技術(shù)咨詢，指導(dǎo)日常維修工作。重要或重大維修要親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。6、負(fù)責(zé)編制專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，配合人力資源部定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和職業(yè)道德與

13、服務(wù)理念培訓(xùn)，并進(jìn)行檢查考核。7、積極配合酒店對(duì)設(shè)備管理的檢查評(píng)比，調(diào)動(dòng)員工管好、用好、保養(yǎng)好設(shè)備的積極性，不斷提高對(duì)設(shè)備的管理水平。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，心理素質(zhì)好，有進(jìn)取心。自然條件：身體健康，無缺陷，年齡30歲以上。文化程度：工程技術(shù)大專以上或同等學(xué)歷，接受過酒店工程技術(shù)管理的培訓(xùn)教育，具有工程師職稱。外語水平：英語四級(jí)。工作經(jīng)驗(yàn)：有四星級(jí)以上或相當(dāng)四星級(jí)以上的酒店三年工作經(jīng)歷，有酒店設(shè)備運(yùn)行維修、保養(yǎng)與管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程各環(huán)節(jié)，尤其是12個(gè)專業(yè)有全面深入的了解，有較強(qiáng)的動(dòng)手能力。特殊要求：無。五、主管工程師上級(jí)：工程部經(jīng)理 下級(jí)：各相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)班崗位職責(zé)：1、遵守和執(zhí)行酒店各項(xiàng)

14、規(guī)章制度，有精湛的專業(yè)知識(shí)和良好的職業(yè)道德，切實(shí)執(zhí)行和完成部門經(jīng)理交待的各項(xiàng)任務(wù)。2、負(fù)責(zé)管理所轄系統(tǒng)運(yùn)行的技術(shù)狀況，確保該系統(tǒng)安全、有效、合理地運(yùn)作。3、負(fù)責(zé)所轄的班組和人員的管理，包括技術(shù)指導(dǎo)、工作安排、工作質(zhì)量和勞動(dòng)紀(jì)律檢查。4、負(fù)責(zé)制定所轄設(shè)備的工作標(biāo)準(zhǔn)、改造計(jì)劃、定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、備件計(jì)劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實(shí)施。5、檢查、指導(dǎo)所轄員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)員工的工作質(zhì)量和進(jìn)度。6、掌握本專業(yè)的科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料，參與本系統(tǒng)的改造工程，監(jiān)督外協(xié)加工、安裝質(zhì)量，組織施工工程驗(yàn)收。7、做好技術(shù)檔案管理工作，檢查屬下的運(yùn)行記錄、維修記錄、審批申購單

15、、領(lǐng)料單等。素質(zhì)要求：與值班工程師同。六、工程部文員崗位職責(zé)：1、受工程部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部日常務(wù)工作。努力完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)酒店部的通知、文件要做到與時(shí)上傳下達(dá)，并做好歸檔管理工作；2、參加部門工作會(huì)議，兼做好會(huì)議記錄與整理工作。負(fù)責(zé)起草部門工作報(bào)告、總結(jié)等文件；3、協(xié)助部門經(jīng)理接待和處理有關(guān)的客人和事情，談話和氣、熱情、禮貌；4、負(fù)責(zé)有關(guān)技術(shù)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔保管，準(zhǔn)確無誤地填制各種報(bào)表和表格；5、負(fù)責(zé)每日匯總各班組的工作日?qǐng)?bào)表，填寫系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維修情況日?qǐng)?bào)表，送部門經(jīng)理審閱；6、負(fù)責(zé)本部門員工每月出勤的查核，負(fù)責(zé)每月發(fā)放和辦理本部人員的工資與各項(xiàng)福利、獎(jiǎng)懲事項(xiàng)。素

16、質(zhì)要求：辦事嚴(yán)謹(jǐn)，快捷高效，保守秘密。自然條件：22歲以上女性，身高1.58米以上，五官端正，情緒穩(wěn)定。文化程度：工程或外語專業(yè)大專以上。外語水平：工作經(jīng)驗(yàn)：在外資企業(yè)或高星級(jí)酒店工作二年以上。具有工程技術(shù)方面的一般性的知識(shí)。了解工程部在酒店的地位和作用，熟識(shí)辦公室日常業(yè)務(wù)，設(shè)備分檔，能熟練使用電腦。七、動(dòng)力領(lǐng)班上級(jí)：主管工程師下級(jí)：值班電工、空調(diào)工、鍋爐工崗位職責(zé)：1、協(xié)助主管工程師，負(fù)責(zé)變、配電設(shè)備的運(yùn)行和管理工作。確保變、配電設(shè)備安全、正常運(yùn)行與有關(guān)技改工作。2、協(xié)助主管工程師，負(fù)責(zé)鍋爐系統(tǒng)、煤氣站、油庫運(yùn)行和管理工作。確保酒店蒸汽、熱水、煤氣設(shè)備正常安全運(yùn)行。3、協(xié)助主管工程師，負(fù)責(zé)酒

17、店空調(diào)、送風(fēng)、排氣系統(tǒng)運(yùn)行和管理工作。確保酒店有一個(gè)清涼、舒適的環(huán)境。4、做好每日水、電、柴油、煤氣消耗記錄，根據(jù)酒店?duì)I業(yè)需求控制設(shè)備運(yùn)行臺(tái)數(shù)與時(shí)間，確保設(shè)備高效低耗運(yùn)行。5、帶領(lǐng)和督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行各種安全和操作規(guī)程，迅速有效完成各種維修、保養(yǎng)任務(wù)，并做好運(yùn)行、維修、保養(yǎng)記錄。確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行。6、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡查制度，督促檢查各班次運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常與時(shí)報(bào)告。7、與時(shí)向主管工程師提出所需零配件清單，做好班組考勤登記和上報(bào)工作。8、配合經(jīng)理抓好安全生產(chǎn)教育工作。素質(zhì)要求：1、基本素質(zhì)：工作認(rèn)真踏實(shí)、肯干，有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。2、自然條件：身體健康，無缺陷，男性，26歲以上。3、文化程度：技校

18、以上學(xué)歷，中級(jí)技工證以上。4、工作經(jīng)驗(yàn)：具有變配電設(shè)備系統(tǒng)、中央空調(diào)設(shè)備、鍋爐操作維修工作管理和設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)，二年以上管理運(yùn)行經(jīng)歷。5、特殊要求：勞動(dòng)部門頒發(fā)的“特種行業(yè)（電工）作業(yè)許可證”或電力部門頒發(fā)的“電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證”。 受過專業(yè)培訓(xùn)。對(duì)12個(gè)專業(yè)有全面深入的了解，有較強(qiáng)的動(dòng)手能力。八、強(qiáng)電工上級(jí)：動(dòng)力領(lǐng)班下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店的高壓配電房、低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、強(qiáng)電井設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)。2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程和安全規(guī)程操作和檢查各種設(shè)備和儀表，認(rèn)真執(zhí)行管轄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度和交接班制度，3、熟識(shí)職責(zé)圍的設(shè)備和線路，供電方式和實(shí)際操作方法，尤其是停電時(shí)和重要設(shè)備故障時(shí)的應(yīng)急方法。4

19、、認(rèn)真做好電房、機(jī)房、泵房的安全、防火防事故工作，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)問題與時(shí)匯報(bào)和處理，保管好檢修工具儀表鎖匙和各種資料記錄本等。5、嚴(yán)格執(zhí)行巡視檢查制度、安全規(guī)程和交接班制度，做好巡視記錄和用電統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)異常與時(shí)報(bào)告。確保當(dāng)值時(shí)不發(fā)生任何人身和設(shè)備問題。6、按照領(lǐng)班安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度容和要求，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。7、認(rèn)真填寫值班記錄。搞好配電房與管轄圍的環(huán)境衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干。自然條件：身體健康，無缺陷，男性，23歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，初級(jí)技工證以上。工作經(jīng)驗(yàn)：二年以上變配電值班經(jīng)驗(yàn)，有一年以上酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：有電力部門頒發(fā)的“電工進(jìn)

20、網(wǎng)作業(yè)許可證”。九、空調(diào)工上級(jí)：動(dòng)力領(lǐng)班 下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、熱愛本職工作，遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)酒店的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作（包括主機(jī)、泵集、控制柜、管路、風(fēng)管、冷卻塔和末端設(shè)備）。3、負(fù)責(zé)酒店與會(huì)議中心的鮮風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、修理工作。4、負(fù)責(zé)酒店、會(huì)議中心的冰箱、保鮮柜、冰粒機(jī)、雪柜等制冷設(shè)備保養(yǎng)、維修工作。5、負(fù)責(zé)空調(diào)水的水質(zhì)處理工作。6、嚴(yán)格按照有關(guān)的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度、安全規(guī)程對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行操作、維護(hù)、修理。確?？照{(diào)設(shè)備正常運(yùn)行，正確填寫運(yùn)行日記。7、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉各系統(tǒng)的設(shè)備、管路，掌握操作技能和維修技能。8、接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)

21、每項(xiàng)報(bào)修任務(wù)。9、做好值班記錄和交接班工作，搞好轄區(qū)的設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。10、服從領(lǐng)班安排，依照維修、保養(yǎng)要求對(duì)設(shè)備、管道進(jìn)行維修、保養(yǎng)。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干。自然條件：身體健康，無缺陷，男性，20歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷或受過專業(yè)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗(yàn)：二年以上中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、維修經(jīng)驗(yàn)，一年以上酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：無。十、鍋爐工上級(jí)：動(dòng)力領(lǐng)班 下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、熱愛本職工作，遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)酒店蒸汽鍋爐、熱水鍋爐與其主管道、主水箱水泵的運(yùn)行操作，維護(hù)保養(yǎng)等工作。3、負(fù)責(zé)酒店油庫區(qū)主油箱、各日用分油箱與主油管的運(yùn)行、保養(yǎng)和日常的抽油卸油工作。4、負(fù)責(zé)酒

22、店液化站的日常巡視、換瓶與維護(hù)保養(yǎng)工作。5、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，掌握好專業(yè)知識(shí)和技能，做好節(jié)能降耗工作。6、嚴(yán)格按照鍋爐、油庫液化氣站的操作規(guī)程、安全規(guī)程進(jìn)行操作，杜絕一切違規(guī)現(xiàn)象。7、做好安全防工作，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全防的制度和措施，加強(qiáng)所轄區(qū)域設(shè)備的巡視，確保不發(fā)生任何的安全事故，發(fā)現(xiàn)問題與時(shí)上報(bào)。8、做好值班記錄，卸油、抽油、換氣等計(jì)量記錄，做好交接班工作，搞好本班的環(huán)境設(shè)備衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干。自然條件：身體健康，無缺陷，男性，20歲以上。文化程度：技校學(xué)歷以上，受過專業(yè)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗(yàn)：有二年鍋爐運(yùn)行維修經(jīng)驗(yàn)，一年以上酒店工作經(jīng)驗(yàn)。特殊要求：具有勞動(dòng)部門頒發(fā)的“特

23、種行業(yè)（鍋爐）操作許可證”。十一維修領(lǐng)班上級(jí)：主管工程師下級(jí)：維修工、機(jī)修工崗位職責(zé)：1、協(xié)助主管工程師，做好酒店各種電氣線路、電氣設(shè)備和用具、燈具的維修、保養(yǎng)工作。確保酒店各種電氣設(shè)備正常運(yùn)作和使用。2、協(xié)助主管工程師，做好酒店的給排水系統(tǒng)管理工作，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。帶領(lǐng)下屬做好給排水系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)暢通無阻，上、下水道均無阻塞、泄漏、滲漏現(xiàn)象。完成各種上、下水管道的改建、新增等工程項(xiàng)目。3、協(xié)助電梯公司對(duì)電梯與附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行規(guī)程和維修安全規(guī)程。確保酒店所有電梯安全、正常運(yùn)行。4、按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作。5、帶領(lǐng)和督導(dǎo)下

24、屬嚴(yán)格執(zhí)行各種安全和操作規(guī)程，迅速有效完成各種維修、保養(yǎng)任務(wù)，并做好運(yùn)行、維修、保養(yǎng)記錄。確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行。6、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡查制度，維修保養(yǎng)制度，督促檢查各班次巡查記錄，發(fā)現(xiàn)異常與時(shí)報(bào)告。7、負(fù)責(zé)申報(bào)常用的材料與備件，做好班考勤登記和上報(bào)工作。8、配合經(jīng)理抓好安全生產(chǎn)教育工作。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真踏實(shí)、肯干，掌握實(shí)際專業(yè)技術(shù)知識(shí)，有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。自然條件：身體健康、無缺陷，男性，26歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，中級(jí)技工證以上。工作經(jīng)驗(yàn)：具有四年以上機(jī)電設(shè)備、給排水施工管理維修經(jīng)驗(yàn)，有二年酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：勞動(dòng)部門頒發(fā)的“特種行業(yè)（電工）作業(yè)許可證”或電力部門頒發(fā)的“電

25、工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證”。 受過專業(yè)培訓(xùn)。對(duì)12個(gè)專業(yè)有全面深入的了解，有較強(qiáng)的動(dòng)手能力。 = 12 * CHINESENUM3 十二、維修工上級(jí)：維修領(lǐng)班下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店各種電氣線路、電氣設(shè)備和用具、燈具的維修、保養(yǎng)工作。確保酒店各種電氣設(shè)備正常運(yùn)作和使用。2、負(fù)責(zé)酒店的給排水系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)暢通無阻，上、下水道均無阻塞、泄漏、滲漏現(xiàn)象。完成各種上、下水管道的改建、新增等工程項(xiàng)目。3、協(xié)助電梯公司對(duì)電梯與附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行規(guī)程和維修安全規(guī)程。確保酒店所有電梯安全、正常運(yùn)行。4、按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行各種安全和操作規(guī)程，迅速有效完成各種

26、維修、保養(yǎng)任務(wù)，確保所轄的電氣設(shè)備和用具能安全、有效地運(yùn)作。并做好維修、保養(yǎng)記錄。5、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡查制度，發(fā)現(xiàn)異常與時(shí)報(bào)告。6、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉酒店各電氣設(shè)備原理，提高實(shí)際操作技能與維修水平。7、接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)每項(xiàng)報(bào)修任務(wù)。8、做好值班記錄，執(zhí)行交接班制度，搞好所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干。自然條件：身體健康，無缺陷，男性，年齡20歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，初級(jí)技工證以上。工作經(jīng)驗(yàn)：二年以上電氣維修經(jīng)驗(yàn)，二年以上酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：勞動(dòng)部門頒發(fā)的“特種行業(yè)電工作業(yè)證”。十三、弱電領(lǐng)班上級(jí)：主管工程師 下級(jí)：弱電工崗位職責(zé)：1

27、、協(xié)助主管工程師，做好酒店通訊、音響、有線電視、電腦門鎖等弱電專業(yè)工作。2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程、安全規(guī)程和酒店制度對(duì)弱電專業(yè)所轄的工作容進(jìn)行開機(jī)、巡視，確保酒店弱電項(xiàng)目能正常安全運(yùn)作。3、根據(jù)各種會(huì)議宴會(huì)的要求，安排做好燈光、音響的準(zhǔn)備工作。4、督導(dǎo)和分配班員工，對(duì)所轄設(shè)備線路進(jìn)行巡視、保養(yǎng)與維修。5、監(jiān)督酒店電視自辦節(jié)目播出，嚴(yán)格按酒店總經(jīng)理審批確定的時(shí)間與容播放。6、提交常用零配件計(jì)劃給主管工程師，做好考勤登記和上報(bào)工作。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。自然條件：身體健康，無缺陷，年齡28歲以上。文化程度：大學(xué)?？埔陨匣蛲葘W(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)：具有五年弱電專業(yè)管理、

28、維修經(jīng)驗(yàn)，其中弱電專業(yè)中有12項(xiàng)專長(zhǎng)，有三年以上酒店工作經(jīng)歷。十四、弱電工上級(jí)：弱電領(lǐng)班 下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店會(huì)議室燈光、音響設(shè)備線路的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修工作。2、負(fù)責(zé)酒店程控交換機(jī)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭、有線電視系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)、維修工作。3、對(duì)一些較大型的、重要的會(huì)議、宴會(huì)進(jìn)行跟蹤值班，確保燈光、音響正常。4、嚴(yán)格遵守機(jī)房制度、設(shè)備操作規(guī)程、安全規(guī)程。5、按照領(lǐng)班安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度容和要求，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。6、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡查制度，發(fā)現(xiàn)異常與時(shí)報(bào)告。7、接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)每項(xiàng)報(bào)修任務(wù)。8、認(rèn)真填寫值班記錄。搞好弱電房與管轄圍的環(huán)境衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)

29、真負(fù)責(zé)，積極肯干。自然條件：身體健康，年齡在21歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，受過12項(xiàng)弱電專業(yè)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗(yàn)：有二年弱電專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中掌握12項(xiàng)專業(yè)，有一年酒店工作經(jīng)歷。十五、裝修工領(lǐng)班上級(jí)：主管工程師 下級(jí)：裝修工崗位職責(zé)：1、協(xié)助主管工程師，負(fù)責(zé)酒店各類家俱、門窗、墻紙、地毯、天花、石、云石、地磚、瓷磚與各類飾面管理、維修工作。2、負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)方面的滲漏、缺陷管理、維修工作。3、督導(dǎo)全班對(duì)酒店的裝修、裝飾進(jìn)行保養(yǎng)維修，確保店的裝修、裝飾常年處于良好的狀態(tài)。4、完成或配合完成酒店的各項(xiàng)較小型的改建、新建項(xiàng)目。5、帶領(lǐng)全班嚴(yán)格按有關(guān)工作程序、操作規(guī)程和安全規(guī)程操作，確保生產(chǎn)安全。6、向

30、主管工程師提交常用備料清單，填寫工作日記和完成月度考勤登記上報(bào)工作。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。自然條件：身體健康，無缺陷，男性，26歲以上。文化程度：高中或技校學(xué)歷，受過專項(xiàng)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗(yàn)：熟悉裝修、裝飾工作中土建、木工、油漆、墻紙、地氈等工作，并有12項(xiàng)專長(zhǎng)，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有四年酒店工作經(jīng)歷。十六、裝修工上級(jí)：裝修領(lǐng)班 下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、熱愛本職工作，遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)酒店各類家俱、門窗、墻紙、地毯、天花的維護(hù)、修理工作。3、負(fù)責(zé)酒店石、云石、地磚、瓷磚與各類飾面的維護(hù)、修理工作。4、負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)方面的滲漏、缺陷、修補(bǔ)工作。5、承擔(dān)

31、部分裝修、裝飾、改造工程和木工制作任務(wù)。6、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)程，正確使用各種工具，確保所有的任務(wù)能按時(shí)、按質(zhì)、按量完滿完成。7、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，做到一專多能。8、服從領(lǐng)班的各項(xiàng)任務(wù)安排，保質(zhì)、保量地完成每項(xiàng)工作。9、接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)每項(xiàng)報(bào)修任務(wù)。10、做好值班工作記錄，執(zhí)行交接班制度，搞好、保持轄區(qū)環(huán)境素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干，能吃苦耐勞。自然條件：身體健康，無缺陷，男性，22歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)：有二年機(jī)械維修經(jīng)驗(yàn)，有一年以上酒店工作經(jīng)歷。十七、工程倉管上級(jí)：工程部經(jīng)理 下級(jí)：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部全部維修器材與在庫設(shè)備的妥

32、善保管與發(fā)放；2、按照定位管理的原則，對(duì)維修備品實(shí)行集中存放、分類保管。安排好領(lǐng)用物資的存放順序，物品擺放整齊有序；3、建立完整的收貨與發(fā)貨記錄，做到帳物相符；4、根據(jù)最低庫存量，與時(shí)向經(jīng)理申報(bào)需補(bǔ)充的備品材料；5、本著節(jié)約成本的原則控制各種物品的消耗，有回收利用價(jià)值或貴重物品需以舊換新；6、每月底對(duì)倉庫進(jìn)行一次盤點(diǎn)，對(duì)消耗物品根據(jù)報(bào)修單按部門分類并報(bào)文員處；7、每周核對(duì)一次申購單與入庫單，催采購部與時(shí)將未購物品購回，每月底將申購與入庫物品清單報(bào)文員處；8、注意庫房防火安全，特別要保證危險(xiǎn)品按安全規(guī)則庫管。9、禁止閑雜人員進(jìn)入庫房，謹(jǐn)防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。10、嚴(yán)格按照工具發(fā)放借用規(guī)則保管

33、工具，對(duì)借用的工具與時(shí)催還；11、接受部門經(jīng)理安排的其它工作任務(wù)，協(xié)助同事做好工作。素質(zhì)要求：基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，對(duì)待同事熱情、耐心，辦事不厭其煩，為人忠厚老實(shí)。品行端正、不謀私利。自然條件：身體健康，無缺陷，女性，22歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)：有二年倉庫管理經(jīng)驗(yàn)，有一年以上酒店工作經(jīng)歷。第三節(jié) 工程部業(yè)務(wù)程序圖一、日常維護(hù)保養(yǎng)程序制定保養(yǎng)計(jì)劃查閱保養(yǎng)記錄組 織 實(shí) 施保 養(yǎng) 記 錄工作程序工作步驟1.查閱保養(yǎng)記錄(1)掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；(2) 掌握設(shè)備技術(shù)狀況。2.制定保養(yǎng)計(jì)劃(1)根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計(jì)劃，要求，容詳盡、合理；(2)確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。3.組

34、織實(shí)施(1)根據(jù)人員情況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；(2)如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)與時(shí)協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實(shí)際情況增派人手或修改保養(yǎng)計(jì)劃；(3)工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。4.保養(yǎng)記錄(1)詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)時(shí)，工作情況和設(shè)備技術(shù)情況。二、報(bào)修程序使用部門報(bào)修報(bào)修單值班工程師派工專業(yè)組實(shí)施現(xiàn) 場(chǎng) 維 修完 成 工作程序工作步驟1.報(bào)修(1)正常情況下使用報(bào)修單報(bào)修；(2)緊急情況下可使用報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單；(3)報(bào)修部門應(yīng)說明維修項(xiàng)目和準(zhǔn)確地點(diǎn)。2.派工(1)接到報(bào)修后，值班工程師根據(jù)報(bào)修項(xiàng)目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù)；(2)如報(bào)修項(xiàng)目影響

35、圍較大，須與時(shí)通知大堂經(jīng)理與相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知大堂經(jīng)理與相關(guān)部門。3.組織實(shí)施(1) 值班工程師根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目需親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；(2)隨時(shí)了解維修員工作完成情況和所處位置(3)對(duì)于緊急報(bào)修，要求在接到報(bào)修后10分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。 4.維修(1)維修人員接到維修任務(wù)后，帶維修單與時(shí)趕到維修地點(diǎn)排除故障；(2)維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員須在現(xiàn)場(chǎng)、維修人員不得挪動(dòng)客人的或與維修無關(guān)的任何物品，若遇客人在房間，須致問候語，并對(duì)因維修而引起的客人不便致以歉意；(3)在其他營業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，需報(bào)修部門人員在場(chǎng)配合，不得隨意動(dòng)

36、用現(xiàn)場(chǎng)與維修無關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到無施工痕跡；(4)如現(xiàn)場(chǎng)維修有困難，可帶回操作間維修。5.完成(1) 維修任務(wù)完成后，請(qǐng)報(bào)修單位簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明完成時(shí)間與維修人；(2) 對(duì)維修單進(jìn)行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情況進(jìn)行如下處理：對(duì)因缺配件無法完成的維修任務(wù)，值班工程師反饋給報(bào)修單位，待所需配件到貨時(shí)，馬上分派維修員完成該項(xiàng)任務(wù)。對(duì)不合格或客人不滿意的維修項(xiàng)目，值班工程師需將此維修單交給原承擔(dān)維修項(xiàng)目的維修員，同時(shí)指出不合格之處，說明正確處理方法，立即派該員工重新到現(xiàn)場(chǎng)處理。客房顯示“請(qǐng)勿打擾”時(shí)，暫緩進(jìn)房維修，并由樓層服務(wù)員

37、確認(rèn)，在報(bào)修單上簽名并注明時(shí)間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時(shí)間通知工程部，維修員保證在約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；統(tǒng)計(jì)維修費(fèi)用，建立工程維修費(fèi)用臺(tái)帳。三、設(shè)備檢修程序組織實(shí)施制定計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)設(shè)備檢修通知施工影響部門檢修記錄工作程序工作步驟1.制定計(jì)劃(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理根據(jù)設(shè)備檢修記錄制定檢修計(jì)劃；(2)檢修計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批；(3)如檢修設(shè)備影響其他部門正常工作，需在檢修前通知有關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決。2.組織實(shí)施(1)按照檢修計(jì)劃，調(diào)整設(shè)備工作臺(tái)班；(2)備品備件與設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全；(3)根據(jù)專業(yè)安排施工。3.現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)(1)大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，專業(yè)主管需在現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)；(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾

38、正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤；(3)控制勞動(dòng)成本，避免浪費(fèi)。4.設(shè)備檢修(1)檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，按照設(shè)備操作規(guī)施工；(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)施工；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。5.檢修記錄(1)記錄檢修時(shí)間、零件更換情況；(2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)檢修記錄整理歸檔。四、設(shè)備故障/事故事故處理程序工程總監(jiān)/經(jīng)理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)故障影響部門值班工程師組織實(shí)施專業(yè)主管現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)搶 修故障記錄故 障 分 析工作程序工作步驟1.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響圍；(2)如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助；(3)分析故障/事故原

39、因，找出預(yù)防措施；(4)重大事故，與時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。2.組織搶修(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理根據(jù)故障/事故情況,安排相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行搶修；(2)合理分布資源，盡快完成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營業(yè)并采取預(yù)防措施。3.現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場(chǎng)，分析故障原因，提出解決方案；(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤；(3)控制勞動(dòng)成本，避免浪費(fèi)。4.搶修(1)按照設(shè)備操作規(guī)維修；(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)施工；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。5.故障記錄(1)記錄修理時(shí)間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；(2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)故障記錄整理歸檔。五、增改項(xiàng)目程

40、序工程總監(jiān)/經(jīng)理組織實(shí)施總經(jīng)理審批專業(yè)技工技術(shù)監(jiān)督增 改 項(xiàng) 目驗(yàn) 收 報(bào) 告使用部門施工選擇施工單位簽訂施工合同建議施工單位報(bào)批工作程序工作步驟1.報(bào)批立項(xiàng)(1)使用部門制定計(jì)劃,報(bào)總經(jīng)理審批;(2)工程部提供技術(shù)性建議;(3)增改項(xiàng)目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項(xiàng).2.組織實(shí)施(1)酒店工程部可以完成的增改項(xiàng)目，由工程總監(jiān)/經(jīng)理制定施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)總經(jīng)理審批。(2)需公開招標(biāo)的項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理與施工單位簽訂合同；(3)對(duì)外承包項(xiàng)目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理和采供部門與施工單位簽訂合同；(4)對(duì)于施工方的影響，工程部

41、與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；(5)隨時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)施工情況。3.技術(shù)監(jiān)督(1)對(duì)于工程部部承接項(xiàng)目，專業(yè)主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn)度和施工質(zhì)量；(2)外包項(xiàng)目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn)度和施工質(zhì)量；(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、洽商，工程監(jiān)管人員與時(shí)上報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理并提出解決意見。4.施工(1)施工現(xiàn)場(chǎng)完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對(duì)酒店?duì)I業(yè)造成影響；(2)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目警示標(biāo)志，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；(3)注意消防安全。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(1)工程竣工驗(yàn)收，要求工質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；(2)設(shè)備隨機(jī)資料齊全、竣工圖齊全，質(zhì)檢合格、施工期間往來文

42、件齊全；(3)報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)后，立卷存檔。六、配電巡檢程序保持配電設(shè)備清潔檢查變壓器檢查配電柜三相電容電流平衡填寫巡檢記錄工作程序工作步驟1.設(shè)備清潔(1)保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈；(2)防止因異物造成接觸不良或短路；2.檢查變壓器(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對(duì)線圈、引線、動(dòng)力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測(cè)；(3)測(cè)量絕緣電阻。3.檢查配電柜(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動(dòng)力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；(4)測(cè)量接地電阻。4.三相平衡測(cè)量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時(shí)調(diào)整負(fù)載。5.巡檢記錄詳細(xì)記錄巡檢情況

43、，整理歸檔。七、發(fā)電機(jī)檢修程序試 車填寫檢修記錄檢查、清潔傳動(dòng)皮帶檢查電池和充電器器關(guān)閉主開關(guān)柴油系統(tǒng)維護(hù)軸承潤滑工作程序工作步驟1.關(guān)閉主開關(guān)(1)將發(fā)電機(jī)的主開關(guān)旋至停機(jī)位置；(2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接線。2.燃油系統(tǒng)維護(hù)(1)清潔/更換柴油過濾器；(2)當(dāng)化油器堵塞時(shí)，調(diào)節(jié)化油器；(3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關(guān)、主油箱油位、電磁閥的動(dòng)作、傳輸泵的動(dòng)作；(4)更換濾清器，檢查供油管路、油箱出口。3.軸承潤滑按發(fā)電機(jī)操作手冊(cè)，定期進(jìn)行4.檢查電池和充電器(1)檢查電池電解液位、電池特定比重的測(cè)定與充電狀況、充電器的工作情況5.檢查、清潔傳動(dòng)皮帶6.試車7.

44、填寫檢修記錄詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。八、給排水巡檢程序檢查供水壓力檢查主要閥門情況檢查水箱衛(wèi)生狀況檢查水泵工作狀態(tài)填寫巡檢記錄工作程序工作步驟1.檢查供水壓力(1)檢查壓力表是否損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。2.檢查水泵工作狀態(tài)(1)軸承溫度是否正常；(2)機(jī)體有無振動(dòng)與異常響聲；(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； (4)潤滑油是否足夠，油封是否完好。3.檢查主要閥門情況(1)閥門表面有無銹蝕；(2)閥門開關(guān)位置是否正常；(3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4)閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。4.檢查水箱衛(wèi)生狀況(1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物；(2)檢查有無漂浮物、寄生物；(

45、3)如發(fā)現(xiàn)問題，與時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。6.填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。九、電梯日常巡檢程序巡檢記錄轎廂巡檢機(jī)房巡檢候梯廳巡檢工作程序工作步驟1.機(jī)房巡檢(1)保持機(jī)房清潔；(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3)檢查曳引機(jī)工作情況；(4)檢查曳引繩和繩頭組合。2.轎箱巡檢(1)檢查控制盤有無損壞,如有損壞與時(shí)更換;(2)檢查轎箱燈光、溫度。3.候梯廳巡檢檢查控制盤是否有效。4.巡檢記錄填寫巡檢記錄、整理存檔。十、電梯事故處理程序電梯制動(dòng)值班經(jīng)理組織排除故障試 車事故記錄事故匯報(bào)事故分析工作程序工作步驟1.電梯制動(dòng)(1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時(shí)，應(yīng)緊急制動(dòng)，主開關(guān)復(fù)位；(2)

46、如電梯仍然無法停止，立即切斷電源；(3)通知工程總監(jiān)/經(jīng)理、說明轎廂所處樓層。2.組織處理(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助大堂經(jīng)理，保安部進(jìn)行救援和人員疏散工作；(2)重大事故通知工程總監(jiān)/經(jīng)理；(3)組織技術(shù)人員對(duì)電梯緊急維修。3.排除故障(1)修理現(xiàn)場(chǎng)樹立醒目標(biāo)志；(2)查找故障原因；(3)通知電梯維修公司，進(jìn)行維修。4.試車(1)故障排除后，按操作規(guī)程啟動(dòng)電梯；(2)試運(yùn)行，確認(rèn)電梯故障已排除；(3)清潔現(xiàn)場(chǎng)，電梯恢復(fù)使用。5.事故記錄(1)詳細(xì)記錄事故時(shí)間，故障原因和維修情況；(2)進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施；(3)事故記錄整理存檔。6.事故匯報(bào)事故處理

47、完，向總經(jīng)理匯報(bào)事故情況、事故原因和處理結(jié)果。十一、鍋爐運(yùn)行檢查程序水質(zhì)化驗(yàn)填寫檢修記錄閥門、管路燃燒器壓力表水位表供油系統(tǒng)燃?xì)鈮毫θ加腿細(xì)夤ぷ鞒绦蚬ぷ鞑襟E1.水位表(1)檢查水位表有無損壞；(2)檢查爐水位是否正常。2.壓力表(1)檢查壓力表有無損壞；(2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。3.燃料供應(yīng)(1)燃油鍋爐檢查油泵工作狀態(tài)；檢查日用油箱溫度、油位；保持濾清器暢通。(2)燃?xì)忮仩t 檢查供氣壓力和供氣閥門。4.燃燒器(1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞；(2)根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。5.閥門、管路(1)閥門開關(guān)位置是否正常；(2)閥門是否動(dòng)作有效；(3)閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象

48、。6.水質(zhì)化驗(yàn)按時(shí)進(jìn)行軟化水水質(zhì)化驗(yàn)。7.填寫檢查記錄填寫運(yùn)行檢查記錄，整理存檔。十二、空調(diào)運(yùn)行檢查程序空調(diào)主機(jī)冷卻塔風(fēng) 機(jī)盤管風(fēng)機(jī)新風(fēng)機(jī)組空調(diào)水泵蒸發(fā)器填寫檢修記錄風(fēng)冷機(jī)組水冷機(jī)組工作程序工作步驟1.空調(diào)主機(jī)(1)檢查機(jī)組外觀有無損壞，保持機(jī)組清潔；(2)按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運(yùn)行情況。2.冷凝器(1)水冷機(jī)組檢查冷卻水進(jìn)出口溫度是否正常；有無漏水現(xiàn)象；冷卻塔工作是否正常。(2)風(fēng)冷機(jī)組冷凝器盤管表面除塵；檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。3.蒸發(fā)器(1)冷凍水出入口溫度是否正常；(2)電磁閥工作狀態(tài)；(3)有無漏水現(xiàn)象。4.空調(diào)水泵(1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng)；(2)壓力表讀數(shù)是否

49、正常；(3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動(dòng)與是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)有無漏水現(xiàn)象；(6)清理泵組外表。5.新風(fēng)機(jī)組(1)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響和振動(dòng)；(2)是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況；(3)相對(duì)濕度調(diào)節(jié)制的位置是否正常；(4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置。6.風(fēng)機(jī)盤管(1)盤管有無堵塞現(xiàn)象；(2)風(fēng)機(jī)工作情況；(3)風(fēng)機(jī)調(diào)速是否有效；(4)冷凝水管是否堵塞。7.填寫檢修記錄填寫檢修記錄，整理存檔。十三、程控交換機(jī)檢修程序操作系統(tǒng)檢測(cè)主機(jī)檢修備用電源檢測(cè)檢修記錄工作程序工作步驟1.主機(jī)檢修(1)外觀檢查，有無積塵和異物；(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；(

50、3)檢查中繼線信號(hào)是否正常；(4)打印運(yùn)行報(bào)告，查看設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。2.操作系統(tǒng)檢測(cè)(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常；(3)根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫；3.備用電源檢測(cè)(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能是否正常；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；(3)輸入電壓、輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4.檢修記錄詳細(xì)記錄檢修情況，整理存檔。十四、安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)操作系統(tǒng)檢測(cè)主機(jī)檢測(cè)保養(yǎng)記錄末端設(shè)備維護(hù)輸出設(shè)備檢測(cè)應(yīng)急廣播測(cè)試備用電源檢測(cè)輸出設(shè)備檢測(cè)備用電源檢測(cè)工作程序工作步驟1.主機(jī)檢測(cè)(1)外觀檢查，有無積塵和異物；(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3

51、)消防主機(jī)、保安報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)行報(bào)告，查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。2.操作系統(tǒng)檢測(cè)(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常；(3)保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝影機(jī)動(dòng)作是否正常。3.備用電源檢測(cè)(1)備用電源斷電看去切換功能是否正常；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；(3)輸出電壓，輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4.應(yīng)急廣播測(cè)試(1)檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能是否有效；(2)應(yīng)急廣播線路有無問題。5.輸出設(shè)備檢測(cè)(1)聲光報(bào)警是否正常；(2)報(bào)警打印輸出；(3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機(jī)；(4)監(jiān)控系統(tǒng)長(zhǎng)廷時(shí)錄像機(jī)。6.末端設(shè)備維護(hù)(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正常；

52、(2)清潔末端設(shè)備。7.保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄保養(yǎng)情況，整理存檔。十五、檔案資料管理程序統(tǒng)計(jì)登記保管資料檢 索整理資料收集資料鑒定資料十六、設(shè)備購置程序使用部門申請(qǐng)總經(jīng)理審批驗(yàn) 收安裝調(diào)試開銷驗(yàn)貨購 置建立設(shè)備臺(tái)帳工程部、使用部門使用部門工作程序工作步驟1.使用部門申請(qǐng)(1)使用部門進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選定型號(hào)，了解價(jià)格；(2)提出購置申請(qǐng)，報(bào)總經(jīng)理，容包括設(shè)備型號(hào)、經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告和購置費(fèi)用。2.總經(jīng)理審批根據(jù)酒店經(jīng)營需要審批。3.購置(1)采購部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見、申購部門提供的設(shè)備資料購置；(2)簽訂供貨合同，要求采購設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件齊備。4.開箱驗(yàn)貨(1)設(shè)備到貨后，采購部門會(huì)同工程部開

53、箱驗(yàn)貨；(2)檢查所購設(shè)備是否符合使用要求；(3)檢查主機(jī)、附件、備件與技術(shù)文件是否相符，儲(chǔ)運(yùn)過程中有無損傷和銹蝕；(4)如發(fā)現(xiàn)問題，通知采購部門與供貨商聯(lián)系解決；(5)驗(yàn)貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。5.安裝調(diào)試(1)設(shè)備驗(yàn)貨合格后，由工程或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝；(2)安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測(cè)試；(3)測(cè)試合格后，工程部進(jìn)行技術(shù)確認(rèn)。6.驗(yàn)收使用部門根據(jù)使用要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。7.建立設(shè)備臺(tái)帳(1)設(shè)備驗(yàn)收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺(tái)帳；(2)設(shè)備使用說明書復(fù)印件交給使用部門。十七、設(shè)備報(bào)廢程序使用部門申請(qǐng)組織鑒定總經(jīng)理審批撤銷臺(tái)帳報(bào)廢處理工程

54、部、財(cái)務(wù)部工作程序工作步驟1.申請(qǐng)報(bào)廢部門(1)對(duì)具備報(bào)廢條件的設(shè)備提出報(bào)廢；(2)注明設(shè)備詳細(xì)資料；(3)提出報(bào)廢理由。2.鑒定(1)工程部按報(bào)廢規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定；(2)財(cái)務(wù)部對(duì)設(shè)備報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核。3.審批總經(jīng)理根據(jù)酒店經(jīng)營的需要和工程部、財(cái)務(wù)部的鑒定意見批復(fù)。4.撤銷臺(tái)帳批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺(tái)帳。5.報(bào)廢處理(1)需用新設(shè)備替換的在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報(bào)廢；(2)批準(zhǔn)報(bào)廢的在用設(shè)備，在保證安全的情況下，不進(jìn)行大修；(3)可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，作價(jià)轉(zhuǎn)讓；(4)不可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，可利用部件拆下留用，其余部分作廢品處理。第四節(jié) 工程部操作規(guī)和規(guī)程一、鍋爐運(yùn)行操作規(guī)程（一）

55、 蒸汽鍋爐操作規(guī)程蒸汽鍋爐投用前的檢查：1、鍋爐本體的檢查1）檢查各承壓部件是否正常，有無嚴(yán)重腐蝕或變形裂紋，爐有無水垢、雜質(zhì)；2）關(guān)閉所有入孔、手孔。裝入孔、手孔蓋時(shí)，孔蓋之間應(yīng)墊以石棉橡膠圈或在石棉繩編制的石棉繩墊，為防止墊子在使用后，粘結(jié)在孔蓋或孔的邊緣上，在墊子的兩個(gè)接觸面上應(yīng)涂以機(jī)油黑鉛粉的混合物禁止用白鉛油；3）檢查鍋爐本體外部有無損壞，檢查爐膛受熱面，絕熱保溫層是否完整無損，防爆門是否關(guān)閉嚴(yán)密。2、燃燒機(jī)的檢查：檢查燃燒機(jī)是否緊固，供油管路是否暢通、嚴(yán)密，油壓表指示是否正確，風(fēng)門開關(guān)是否靈活，風(fēng)機(jī)電機(jī)轉(zhuǎn)向是否正確。點(diǎn)火電極，點(diǎn)火位置、小火位置、大火位置是否預(yù)設(shè)好。3、鍋爐輔機(jī)的檢

56、查。1）循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵、給水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)無漏水、噪音與升溫異常等現(xiàn)象，軸承箱油位正常；2）水處理設(shè)備運(yùn)行是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到低壓鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；3）使用燃油系統(tǒng)時(shí)或定期二個(gè)月檢查，油泵是否運(yùn)行正常；4）報(bào)警器是否工作正常。4、鍋爐測(cè)試，控制儀表的檢查1）檢查熱工儀表和電器設(shè)備是否完好，檢查熱工儀表有效校驗(yàn)期限與鉛封裝置；2）檢查壓力表指針位置關(guān)閉壓力表旋塞，實(shí)驗(yàn)壓力表是否正常；3）檢查水位表顯示是否準(zhǔn)確，對(duì)蒸汽鍋爐，水位表應(yīng)有明顯的最高、最低安全水位指示標(biāo)志；4）檢查安全閥是否已調(diào)整到規(guī)定的始啟排放壓力，泄放管是否堵塞；5）檢查水位控制器壓力控制器，電動(dòng)執(zhí)行器，水位傳感器，電接點(diǎn)溫度計(jì)等電路暢通

57、動(dòng)作準(zhǔn)確，超溫超壓警報(bào)器與自動(dòng)連鎖裝置等電路系統(tǒng)暢通，動(dòng)作靈敏。5、四大系統(tǒng)檢查1）風(fēng)煙系統(tǒng)檢查：從進(jìn)風(fēng)口到出煙口出口檢查，看燃燒機(jī)進(jìn)風(fēng)口是否暢通，煙道閘門開關(guān)是否靈活，煙道有無雜物風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向是否正確，保持鍋爐房通風(fēng)口暢通；2）水汽系統(tǒng)檢查：從軟水箱向鍋爐補(bǔ)水是否正常無泄漏、滲漏；給水泵在鍋爐水位控制圍，能正確自動(dòng)啟動(dòng)，停止；各閥門開啟靈活關(guān)閉無泄漏，排污閥無堵塞；3）電氣系統(tǒng)檢查：檢查電源是否符合額定電壓，去除主回路供電，模擬點(diǎn)火程序，看控制回路是否正常；4）燃料采用柴油時(shí)應(yīng)檢查油路是否暢通。鍋爐的啟動(dòng)與運(yùn)行：1、檢查確認(rèn)無問題后，可以給鍋爐緩速進(jìn)水，并開啟鍋爐放空閥排氣，水溫不得超過50度，

58、直至正常水位線；2、啟動(dòng)循環(huán)泵使系統(tǒng)水進(jìn)行循環(huán)，將鍋爐各開關(guān)置于自動(dòng)位置。按燃燒啟動(dòng)按鈕，則電腦自動(dòng)按控制程序完成啟動(dòng)，開大風(fēng)門，預(yù)吹掃，風(fēng)壓檢測(cè)，火焰監(jiān)測(cè)裝置自檢，關(guān)小風(fēng)門，噴油嘴點(diǎn)火，著火監(jiān)測(cè)，轉(zhuǎn)小火，轉(zhuǎn)大火，開始正常運(yùn)行工作。注意升溫不宜太快，以避免各部件因受熱不均而產(chǎn)生過大熱應(yīng)力；3、在升火過程中應(yīng)仔細(xì)觀察水位情況和壓力表的數(shù)值，當(dāng)壓力0.050.1Mpa時(shí)，沖洗水位表，當(dāng)壓力上升到0.1-0.15Mpa時(shí)，沖洗壓力表存水彎管，防止污垢堵塞造成失靈，當(dāng)壓力上升到0.2-0.3Mpa時(shí)檢查各連接處有無滲漏現(xiàn)象，對(duì)人孔、手孔的連接螺絲再擰緊一次，當(dāng)壓力上升到0.3-0.4Mpa時(shí)（1）開動(dòng)

59、給水設(shè)備，向爐進(jìn)水，檢查給水系統(tǒng)是否完好；（2）打開排污閥，檢查是否靈活和嚴(yán)密同時(shí)也起到放出爐底部死水的作用，排污前就先向鍋爐進(jìn)水，排污時(shí)應(yīng)注意觀察水位使鍋爐水位不低于最低安全水位；排污后應(yīng)關(guān)嚴(yán)排污閥，并檢查有無漏水現(xiàn)象，排污時(shí)一定要暖管；4、觀察并記錄鍋爐運(yùn)行記錄所要求的項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)問題與時(shí)查找解決；5、鍋爐運(yùn)行期間，要勤觀察燃燒狀況，并根據(jù)具體情況調(diào)整技術(shù)參數(shù)。根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)情況，合理控制排污量，每班至少進(jìn)行一次；6、保持機(jī)房清潔衛(wèi)生，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，做好巡查工作。正常停用：1、逐漸減低鍋爐負(fù)荷，直到小火狀態(tài)；2、按停機(jī)按鈕；3、一般運(yùn)行6個(gè)月后應(yīng)停爐一次，檢查燃燒機(jī)管路與其它鍋爐設(shè)備，停爐

60、后待爐水慢慢冷卻到50度時(shí)，方可把水放出，并開啟放空閥，讓鍋爐受壓部件與大氣相通，爐水放出后，開啟入孔、檢查孔用清水沖洗水污；4、停爐一個(gè)月以上應(yīng)采用干法保養(yǎng)，停爐一個(gè)月以下可采用濕法保養(yǎng)。緊急停爐：1、鍋爐運(yùn)行中如遇到下列情況時(shí)應(yīng)采取緊急停爐措施：1）壓力表、溫度計(jì)或完全閥全部失效，鍋爐元件損壞，危與運(yùn)行人員安全；2）因水循環(huán)不良造成鍋水汽化或鍋爐出口熱水溫度上升到與出水壓力下相應(yīng)飽和溫度的差小于20度，鍋水溫度急劇上升失去控制時(shí)；3）循環(huán)泵或補(bǔ)水泵全部失效時(shí)；4）補(bǔ)水泵不斷給鍋爐補(bǔ)水，鍋爐壓力仍然繼續(xù)下降時(shí)；5）燃燒器損壞、爐墻倒塌等嚴(yán)重威脅鍋爐安全運(yùn)行時(shí)；6）其它異常運(yùn)行情況，且超過安全