2022年房屋買賣合同范本二

1、第14頁 共14頁2022年房屋買賣合同范本二合同編號:_2022年房屋買賣合同范本二 溫馨提示：本合同示范文本只是提供應當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！合同編號：_甲方出賣人_本人/法定代表人姓名：_國籍：_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_乙方買受人_本人/法定代表人姓名：_國籍：_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)絡(luò) ：_國籍：_ ：_地址：_郵政

2、編碼：_根據(jù)國家和_省市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條 房屋的根本情況 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套/間，房屋構(gòu)造為_，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，房屋用處為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為_.第二條 房屋面積的特殊約定 1、本合同第一條所約定的面積為甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際

3、測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準.2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_%不包括_%時，房價款保持不變.3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_%包括_%時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息.2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整.3_.第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 1、該房屋相應的土地使用權(quán)獲得方式為_.2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止.以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_；該房屋買賣后，

4、按照有關(guān)規(guī)定，乙方必須/無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條 價格 按總建筑面積/實際建筑面積計算，該房屋售價為_幣每平方米_元，總金額為_幣_元整.第五條 付款方式 1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_幣_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：1現(xiàn)金_；2支票_；3匯款_.第六條 交付期限 甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方.第七條 乙方逾期付款的違約責任 1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利

5、息.自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算.2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同.屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任.1終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償.2乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行.3_.第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任 1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息

6、在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息那么按_利率計算.2、逾期超過_個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_種約定，追究甲方的違約責任.1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償.2甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行.3_.第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙

7、方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失.第十條 保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任.第十一條 稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條 費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日.第十三條 聲明及保證 甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同.2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)

8、管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為.乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同.2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為.第十四條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密予以保密.未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期

9、限為_年.第十五條 通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_書信、 、電報、當面送交等方式傳遞.以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式.2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關(guān)責任.第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)書面通知發(fā)出_天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部.未經(jīng)雙方簽署書面文件

10、，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當.第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者.任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效.第十八條 爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋.2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：1提交_仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴.第十九條 不可抗力 1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務

11、，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止.2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料.聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響.3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同.不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務.如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方

12、喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任.當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任.4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件.此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭不管曾否宣戰(zhàn)動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等.第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，

13、按照通常理解對本合同作出合理解釋.該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸.第二十一條 補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力.第二十二條 合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效.2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力.3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力.甲方蓋章_乙方蓋章_法定代表人簽字_法定代表人簽字_委托代理人簽字_委

14、托代理人簽字_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日 房屋買賣合同范本二賣方：_以下簡稱甲方身份證號：_買方：_以下簡稱乙方身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_號，房屋土地使用權(quán)證號為_號；2、甲方所售房屋于_區(qū)_街_號，為_構(gòu)造；3、甲方所售房屋建筑面積_平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_.第二條 房屋價格及其他費用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方

15、所售房屋總金額為人民幣_拾_萬_仟_佰元整含附屬設(shè)施 費用；2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔.第三條 付款方式：_第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)繳納稅費后 _日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長.第五條 乙方逾期付款的約責任：乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2支付約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%約金.第六條 甲方逾期交房的約責任：甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2支付約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的約金.第七條 甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛