不動產(chǎn)登記中心主任表態(tài)發(fā)言

1、第 PAGE9 頁 共 NUMPAGES9 頁不動產(chǎn)登記中心主任表態(tài)發(fā)言紅寺堡不動產(chǎn)登記中心收到感謝信11月28日，紅寺堡區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心收到來自中國郵政儲蓄銀行吳忠市紅寺堡區(qū)支行以及寧夏弘德慈善園區(qū)管理委員會送來的感謝信，對中心全心全意為其解決不動產(chǎn)抵押以及不動產(chǎn)登記問題表示贊揚(yáng)和感謝。不動產(chǎn)登記和抵押涉及民生，關(guān)乎每一位群眾的切身利益，一直以來都受到中心領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。針對銀行及企業(yè)業(yè)務(wù)需求量大、所需資料繁雜的情況，不動產(chǎn)登記中心結(jié)合自身實(shí)際，創(chuàng)新開展錯時服務(wù)、延時服務(wù)、一窗受理、辦理委托證、縮短辦理時限輪值服務(wù)和咨詢服務(wù)等一系列便民措施，全面提升工作效率，積極創(chuàng)造性地開展便民利民活動

2、，實(shí)現(xiàn)了窗口與群眾之間的良性互動，全方位、無障礙、零距離為群眾提供方便快捷服務(wù)，受到群眾一致好評。不動產(chǎn)登記中心工作職責(zé)一、宣傳貫徹實(shí)施物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例以及關(guān)于不動產(chǎn)登記的法規(guī)、規(guī)章和政策。二、負(fù)責(zé)全縣土地、房屋、林業(yè)、等不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。三、負(fù)責(zé)擬定不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程。四、負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記統(tǒng)計(jì)、分析p ，依法提供不動產(chǎn)登記查詢服務(wù)。五、負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)、管理、維護(hù)工作。六、負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資料的整理、保管和備份，以及不動產(chǎn)登記檔案的收集、整理、歸檔工作。七、縣政府交辦的其他工作。隆昌市不動產(chǎn)登記中心辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記一次性告知一、申請條件以

3、出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、按照出讓合同約定已支付全部土地出讓金并取得不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證）的權(quán)利人；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。二、法定依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則三、應(yīng)提交的申請材料1 不動產(chǎn)登記申請書； 2 申請人身份證明；3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證）原件；4 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同； （2）

4、因繼承、受遺贈取得的提交相關(guān)材料（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議； （4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；（5）法人或其他組織清算，對國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行處分的，提交成立清算組或者管理人的法院裁定書或者其他相關(guān)文件，以及買賣合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（6）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議； （7）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交規(guī)劃部門和國土資主管理部門同意實(shí)體分割或合并的批

5、準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（8）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。5 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交縣人民政府的批準(zhǔn)文件；6 依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證。7 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。四、辦理程序1、咨詢、權(quán)籍窗口查詢房地關(guān)聯(lián)（出具房屋登記資料查詢表、房屋登記情況查詢函并對房屋登記資料進(jìn)行核對）； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、圖形入庫；核對申請人信息及指導(dǎo)填寫不動產(chǎn)登記申請書。2、受理申請

6、窗口；3、審核；4、登簿；5、繕證；6、繳費(fèi)、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按發(fā)改價(jià)格規(guī)20_2559號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、承諾時限一般登記業(yè)務(wù)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起20個工作日，抵押登記業(yè)務(wù)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起10個工作日，較復(fù)雜的特殊情形自受理不動產(chǎn)登記申請之日起30個工作日（公告期或補(bǔ)正材料時間不計(jì)入登記辦理時限）。隆昌市不動產(chǎn)登記中心辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一次性告知一、申請條件已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證）的權(quán)利人。二、法定依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則三、應(yīng)提交的申請材料1 不動產(chǎn)登記申請書； 2 申請人身份證

7、明；3 不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證）原件；4 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同； （2）因繼承、受遺贈取得的按繼承、受遺贈的一次性告知辦理；（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議； （4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；（5）法人或其他組織清算，對國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)進(jìn)行處分的，提交清算組或者管理人的法院裁定書或者其他相關(guān)文件，以及買賣合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（6）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者

8、減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；（7）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交規(guī)劃部門和國土資主管部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（8）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。5 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交縣人民政府的批準(zhǔn)文件； 6 依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證7 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明； 8 法律、行政法規(guī)及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。四、辦理程序1、咨詢、權(quán)籍窗口查詢房地關(guān)聯(lián)（出具房屋登記資料查詢表、房屋登記情況查詢函并對房屋登記資料進(jìn)行核對）； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、圖形入庫；核對申請人信息及指導(dǎo)填寫不動產(chǎn)登記申請書。2、受理申請窗口；3、審核；4、登簿；5、繕證；6、繳費(fèi)、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按發(fā)改價(jià)格規(guī)20_2559號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、承諾時限一般登記業(yè)務(wù)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起20個工作日，抵押登記業(yè)務(wù)自受理不動產(chǎn)登記申請之