安居客金鋪網(wǎng)好租好盤直通車運(yùn)營方案ppt課件

1、好盤直通車產(chǎn)品引見自營銷流程2發(fā)布房源推行房源前臺展現(xiàn)產(chǎn)生點擊提升效果發(fā)布房源-真實高質(zhì)量的房源是根底3 免費(fèi)發(fā)布，免費(fèi)展現(xiàn)，點擊付費(fèi) 發(fā)布真實高質(zhì)量的房源，才干保證每一分錢的投入都有效果好圖片好描畫好標(biāo)題獲得效果的根底房源管理中心4“房源管理是經(jīng)紀(jì)人管理本人一切房源最多300套的地方，分為推行中房源和待推行房源。參與了定價與競價恣意一種或兩種推行的房源，叫做“推行中房源。沒有參與定價推行，也沒有參與競價推行的房源，叫做“待推行房源。自營銷流程5發(fā)布房源推行房源前臺展現(xiàn)產(chǎn)生點擊提升效果推行房源-推行規(guī)那么6房源推行套數(shù)：一個經(jīng)紀(jì)人的推行中房源最多50套。其中，參與競價推行的房源最多10套。房源

2、推行條件：一切沒有違規(guī)、過期的房源都可以參與定價推行。只需精品房源可以參與競價推行。推行房源-定價推行7定價推行-選擇定價方案8定價方案：每個定價方案中都可以推行多個房源，您可以用不同的定價方案來分類您的推行房源。定價推行-新建推行方案9方案稱號：例如，按照區(qū)域板塊命名：陸家嘴、徐家匯；按照房源類型分類：寫字樓出租、寫字樓出賣。日限額：最低30元?？梢杂行Э刂颇亩▋r推行預(yù)算。當(dāng)推行方案中房源的今日總破費(fèi)到達(dá)日限額后，該方案內(nèi)房源將停頓推行，新的一天再自動開場推行。定價推行-定價方案10新建方案：經(jīng)紀(jì)人可以新建定價推行方案不超越5個，每個方案內(nèi)房源數(shù)最多50套，刪除方案：刪除定價推行方案，方案

3、內(nèi)房源停頓定價推行但不會被刪除，仍保管于“房源管理。終了方案：終了定價推行方案后，該方案內(nèi)房源不在前臺展現(xiàn)。開場方案：開場方案后，該方案內(nèi)房源重新開場展現(xiàn)。定價推行-定價方案內(nèi)房源11停頓推行：該房源將停頓定價推行，從此方案中移除，但仍保管于于“房源管理中。競價推行：假設(shè)該房源同時參與了競價推行，顯示“競價中字樣；假設(shè)沒有參與競價推行，可以點擊“競價推行按鈕去參與競價推行。推行房源-競價推行12競價推行-設(shè)置出價與預(yù)算13預(yù)算：控制競價推行方案的最高破費(fèi)出價：每次點擊的最高價錢實踐點擊價錢不高于您的出價競價推行-競價方案14“競價推行中，可以查看“推行中方案和“已終了方案。假設(shè)對某個推行中的方

4、案點擊“停頓推行按鈕，該方案將變成已終了方案。假設(shè)某個推行中方案的預(yù)算用完，該方案將變成已終了方案。推行房源-推行戰(zhàn)略15定價推行競價推行根底流量更多流量評價效果 您的主推房源，希望獲得更多曝光？ 搶手板塊的房源競爭猛烈，需求脫穎而出？建議房源在參與定價推行的根底上，參與競價推行。自營銷流程16發(fā)布房源推行房源前臺展現(xiàn)產(chǎn)生點擊提升效果房源在哪展現(xiàn)？17參與定價推行的房源：能獲得網(wǎng)站一切位置的展現(xiàn)時機(jī)參與競價推行的房源：能獲得精準(zhǔn)曝光及黃金位置的展現(xiàn)時機(jī)，如： 挑選條件包含區(qū)域、商圈、價錢時，列表頁面的前五名 搜索樓盤名時，列表頁面前五名 樓盤列表頁面前五名 房源如何排序？18定價：房源質(zhì)量度

5、X 營銷專業(yè)度 競價：出價 X房源質(zhì)量度 X 營銷專業(yè)度 各維度描畫：* 房源質(zhì)量度：質(zhì)量受房源的價錢真實性、多維度描畫、圖片質(zhì)量明晰度、和圖片真實度等多方面的影響* 營銷專業(yè)度：取決于經(jīng)紀(jì)人在標(biāo)題、默許圖、房源描畫等內(nèi)容描寫的專業(yè)度，用戶接受度。* 出價：經(jīng)紀(jì)人情愿為競價房源的推行，所出的點擊價錢自營銷流程19發(fā)布房源推行房源前臺展現(xiàn)產(chǎn)生點擊提升效果20防作弊系統(tǒng)防作弊系統(tǒng) 24小時實時監(jiān)控 智能化算法分析一切點擊有效點擊無效點擊實時監(jiān)控功能： 24小時實時監(jiān)控每一個點擊數(shù)據(jù)分析功能：專業(yè)的技術(shù)措施，經(jīng)過智能化算法實時過濾無效點擊為保證好盤直通車的每一次扣費(fèi)，都是真實、有效的，一切點擊在計費(fèi)

6、之前，都會經(jīng)過防作弊系統(tǒng)過濾，無效點擊會被剔除計費(fèi)不計費(fèi)點擊扣費(fèi)規(guī)那么定價點擊扣費(fèi)：根據(jù)定價價錢表的設(shè)定，一套房源的每次定價點擊價錢都固定不變。競價點擊扣費(fèi)：每次點擊扣費(fèi)，由當(dāng)前板塊價錢排名的下一位決議=下一位的出價+0.1元。*假設(shè)您的房源比下一位質(zhì)量高，會適當(dāng)減少扣費(fèi)，比下一位質(zhì)量低會適當(dāng)添加扣費(fèi)。由兩套房源的質(zhì)量系數(shù)之比決議。21自營銷流程22發(fā)布房源推行房源前臺展現(xiàn)產(chǎn)生點擊提升效果網(wǎng)絡(luò)助手-幫您提升效果23點擊量量展現(xiàn)量1、提升展現(xiàn)量2、提升展現(xiàn)到點擊的轉(zhuǎn)化3、提升點擊到的轉(zhuǎn)化 網(wǎng)絡(luò)助手是協(xié)助經(jīng)紀(jì)人分析最近推行情況，提升推行效果的工具。提升展現(xiàn)量24網(wǎng)絡(luò)助手第一步：幫您分析推行房源數(shù)T

7、ips：推行更多房源可以提升展現(xiàn)量建議：定價推行40套以上競價推行8套以上提升展現(xiàn)量25網(wǎng)絡(luò)助手第二步：幫您分析推行房源質(zhì)量Tips：提高房源質(zhì)量可以提升展現(xiàn)量建議：精品房源占比80%以上提升轉(zhuǎn)化率26網(wǎng)絡(luò)助手第三步：幫您分析近7天轉(zhuǎn)化率Tips ：好的標(biāo)題與默許圖可以提升點擊轉(zhuǎn)化率詳細(xì)專業(yè)的房源描畫可以提升轉(zhuǎn)化率產(chǎn)品運(yùn)用FAQ產(chǎn)品運(yùn)用FAQ28金鋪為什么要用好盤直通車替代本來端口產(chǎn)品？好盤直通車是為協(xié)助經(jīng)紀(jì)人更快更高效推銷手中真實、優(yōu)質(zhì)的房源而推出的新產(chǎn)品；好盤直通車分為定價推行和競價推行，協(xié)助經(jīng)紀(jì)人以精準(zhǔn)的方式獲得最匹配的用戶，經(jīng)紀(jì)人不用再為獲得更多效果發(fā)布虛偽房源。經(jīng)紀(jì)人只需全面真實的發(fā)

8、布房源信息，獲得的每個用戶都是高質(zhì)量的匹配用戶，降低后續(xù)效力投入。產(chǎn)品運(yùn)用FAQ29同一套房源，他人寫虛偽價錢180萬，我寫真實價錢200萬，我的效果不還是都被虛偽房源吸走了？虛偽房源獲得的是預(yù)算在180萬的用戶，匹配程度很低，因此虛偽房源獲得用戶質(zhì)量非常低。而他為了獲得這些用戶也會大量的損耗他的營銷費(fèi)用，后期效力的本錢也非常高。因此，堅持發(fā)布房源的全面真實信息，堅持提供良好的效力給用戶，將會使得您的效果越來越好，后續(xù)效力本錢也越來越低，不用擔(dān)憂其他人的虛偽房源影響您的效果。產(chǎn)品運(yùn)用FAQ30好盤直通車和目前很多網(wǎng)站的刷新有什么區(qū)別？有區(qū)別；好盤直通車是為了協(xié)助真實、優(yōu)質(zhì)的房源更快售賣而設(shè)計的按效果付費(fèi)產(chǎn)品，確保您只為真適用戶買單；而刷新，