次秭歸調(diào)研匯報(bào)課件

1、秭歸現(xiàn)狀調(diào)研匯報(bào) 匯報(bào)目錄一、總體認(rèn)識二、現(xiàn)狀問題分析秭歸縣戰(zhàn)略定位機(jī)遇基地概況現(xiàn)狀交通相關(guān)規(guī)劃解讀用地布局現(xiàn)狀分析公服設(shè)施 建筑風(fēng)格 一、總體認(rèn)識秭歸縣戰(zhàn)略定位成為宜昌省域副中心城市的重要支點(diǎn)。成為鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心區(qū)。成為三峽航運(yùn)中轉(zhuǎn)中心。 全省“兩圈一帶”戰(zhàn)略的深入實(shí)施帶來發(fā)展新機(jī)遇?！笆濉笔俏沂∩钊雽?shí)施“兩圈一帶”戰(zhàn)略的關(guān)鍵時(shí)期，秭歸位于長江西陵峽兩岸，地處渝鄂水上交通咽喉，旅游資源富集，全省“兩圈一帶”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，為秭歸經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展提供了廣闊平臺。 長江經(jīng)濟(jì)帶 武漢經(jīng)濟(jì)圈武漢四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈長江經(jīng)濟(jì)帶機(jī)遇 基地概況 調(diào)研范圍為銀杏沱物流產(chǎn)業(yè)園核心區(qū) 該區(qū)主要以港口物流

2、為中心，不斷延伸 物流產(chǎn)業(yè)鏈條配套發(fā)展臨港工業(yè)、貨物倉 儲(chǔ)集散分配、信息、服務(wù)業(yè)等。 建立長江流域綜合物流信息平臺 建立生活物資配送中心 建設(shè)三峽翻壩物流產(chǎn)業(yè)園、臨港工業(yè)園 城市人口規(guī)模縣域常駐人口：2015、2020、2030年穩(wěn)定在38萬人左右。城鎮(zhèn)化水平：2015、2020、2030年分別達(dá)到42%、50%、63%。城鎮(zhèn)人口：2015、2020、2030年分別達(dá)到15.8、18.9、24萬人。城鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)城鎮(zhèn)體系形成“一主一副，一帶三軸”的空間結(jié)構(gòu)。主中心：秭歸城區(qū)。副中心：“郭家壩-屈原-歸州”跨江聯(lián)合組群。一帶：沿江城鎮(zhèn)發(fā)展帶。三軸：貫穿南北的發(fā)展軸（沿興山-長陽高速公路，串聯(lián)縣

3、域副中心、九畹溪、楊林橋）；西南發(fā)展軸（串聯(lián)縣域副中心、兩河口）；西北發(fā)展軸（串聯(lián)縣域副中心、水田壩鄉(xiāng)）。縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局農(nóng)業(yè)：因地制宜、特色經(jīng)營、基地建設(shè)、專業(yè)組織。工業(yè)：沿江發(fā)展、一區(qū)兩點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)集群、三足鼎立。旅游業(yè)：文化先導(dǎo)、一區(qū)兩線、庫區(qū)整合、區(qū)域融合。物流業(yè)：水陸并重、兩岸分流、做強(qiáng)翻壩、以港興區(qū)。相關(guān)規(guī)劃解讀 加速建設(shè)。加快建設(shè)三峽翻壩物流產(chǎn)業(yè)園，開發(fā)土地面積1700畝，建好貨運(yùn)滾裝區(qū)、物流綜合服務(wù)區(qū)、倉儲(chǔ)生產(chǎn)區(qū)，基本滿足運(yùn)輸、配送、第三方物流、社會(huì)物流組織、車輛維修配套、倉儲(chǔ)等七大功能。近期重點(diǎn)發(fā)展貨運(yùn)滾裝、雜件、商品車、滾裝客運(yùn)和農(nóng)特產(chǎn)品碼頭，遠(yuǎn)期發(fā)展集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)。加速建設(shè)九里

4、工業(yè)物流集散區(qū)，物流車輛達(dá)到500臺，大力發(fā)展長三角、珠三角、東北地區(qū)貨運(yùn)專線，拓展物流服務(wù)區(qū)域。 配套發(fā)展。以港口物流為中心，不斷延伸物流產(chǎn)業(yè)鏈條，配套發(fā)展臨港工業(yè)、貨物倉儲(chǔ)集散分配、信息、服務(wù)業(yè)等。臨港工業(yè)：以船舶修造、煤炭加工、農(nóng)產(chǎn)品加工流通為主，大力提升生產(chǎn)能力。建設(shè)15萬平方米的農(nóng)副產(chǎn)品集散配送中心，配套1萬噸冷藏儲(chǔ)備庫，10條水果、中藥材分揀整理和包裝生產(chǎn)線；3萬噸石油儲(chǔ)備庫，4萬平方米商品車儲(chǔ)庫，5萬平方米建材、礦材露天堆場。信息：建立長江流域綜合物流信息平臺，實(shí)行貨物、運(yùn)輸、運(yùn)力等信息資源共享。服務(wù)：建立生活物資配送中心，將學(xué)校、醫(yī)院、金融、客運(yùn)班線等服務(wù)體系延伸到港口物流中心

5、區(qū)，新建水上船舶加油站。大力發(fā)展港口旅游，積極與重慶地區(qū)連線。 在曲溪港灣建設(shè)三峽翻壩物流產(chǎn)業(yè)園、臨港工業(yè)園。進(jìn)一步拓展秭歸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)骨架，提高園區(qū)承載力。九里工業(yè)園區(qū)向茅坪河?xùn)|片區(qū)拓展，力爭新開發(fā)2平方公里；物流和臨港工業(yè)向曲溪集中并向蘭陵溪拓展，力爭達(dá)到2.3平方公里。加強(qiáng)園區(qū)配套力度，切實(shí)解決員工吃、住、行、醫(yī)、購、娛等實(shí)際問題，拓展提升園區(qū)道路，完善園區(qū)配套，提升園區(qū)整體形象。促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)的合理布局和協(xié)調(diào)發(fā)展。 334省道14.8m寬 、4車道 、無人行道，路面狀況良好，但路邊綠化不足，市政管線不完善。S334省道（濱湖路）在建路段（路段B）交通現(xiàn)

6、狀問題1、交通不足。 該調(diào)研區(qū)域?yàn)I臨長江，且與中心縣城有一定的距離，沿江區(qū)域地勢平坦，客貨運(yùn)碼頭眾多，倉儲(chǔ)物流用地較多，而僅有一條道路。交通形式單一，可適宜增加道路和鐵路。2、路面狀況良好，但是路面綠化較差，路面無人行道，市政缺乏。3、道路拐角太多，宜結(jié)合現(xiàn)狀適當(dāng)優(yōu)化線型。4、公交系統(tǒng)不完善、周圍只有一個(gè)公交站點(diǎn)、且較為陳舊。5、碼頭雖然較多，但較為簡陋，無任何候船遮雨等設(shè)施。建議 1、該區(qū)域上有九畹溪，鏈子崖等重要景區(qū)，下接秭歸縣城，周圍有眾多碼頭，過往車輛較多，應(yīng)適當(dāng)優(yōu)化線型，增強(qiáng)道路的安全性 2、建議適當(dāng)增設(shè)公交站點(diǎn)，優(yōu)化道路綠化一、現(xiàn)狀交通二、用地布局現(xiàn)狀分析待建用地居住用地問題分析

7、1、城鎮(zhèn)土地空間的集約度不足，城鎮(zhèn)建設(shè)質(zhì)量不夠。 土地空間的散點(diǎn)建設(shè)較多，存在部分農(nóng)戶獨(dú)立住宅，人口聚集度較低。2. 部分居住點(diǎn)，綠化較差。 處居民點(diǎn)主要提供給待建區(qū)拆遷居民的安置房，雖然立面風(fēng)格較為統(tǒng)一美觀，但是內(nèi)部綠化較差，基本上為水泥鋪地，環(huán)境不是很好。3、部分居民點(diǎn)間距過小，未滿足采光需求。 處居民點(diǎn)多為三四層的房子，但間距不足6米，未滿足采光需求。1建議 建議將西部部分零散居民點(diǎn)集中遷至西側(cè)集中居住，另外對于拆遷安置區(qū)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部環(huán)境綠化，美化環(huán)境，平衡周圍碼頭、工廠的影響。1 該區(qū)港口、碼頭較多，根據(jù)秭歸縣十二五計(jì)劃，該區(qū)將以港口物流為中心，不斷延伸物流產(chǎn)業(yè)鏈條，配套發(fā)展臨港工業(yè)、貨

8、物倉儲(chǔ)集散分配、信息、服務(wù)業(yè)等，建設(shè)三峽翻壩物流產(chǎn)業(yè)園、臨港工業(yè)園。工業(yè)、商業(yè)用地問題1、工業(yè)較為分散，且規(guī)模比較小，集約性高。成本高，不具競爭力2、產(chǎn)業(yè)種類多，但未形成產(chǎn)業(yè)鏈。3、高新工業(yè)園區(qū)，高科技工業(yè)缺乏4、農(nóng)產(chǎn)品、鮮果、商業(yè)批發(fā)市場等不足建議1、建議集中周圍工業(yè)，大力發(fā)展翻壩集物流產(chǎn)業(yè)園、臨港工業(yè)園。2、建議在待建區(qū)配合滾裝客運(yùn)和農(nóng)特產(chǎn)品碼頭建立以產(chǎn)品為主的具有一定規(guī)模的商業(yè)批發(fā)市場，形成產(chǎn)業(yè)鏈、帶動(dòng)周圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展建筑風(fēng)格 1 由于該區(qū)內(nèi)大部分居民點(diǎn)為拆遷安置和移民而來，因此大部分建筑比較新，其中部分建筑為一般現(xiàn)代建筑，比較平常。 但是銀杏花園周圍一片居住建筑，建筑風(fēng)格為新中式風(fēng)格。清一色的灰瓦，白墻，簡潔的裝飾，大方的馬頭墻，既具有西方簡約大方的現(xiàn)代感又不是水墨畫般的中式氣息，頗具峽江特色。建議 雖然該點(diǎn)建筑將頗具特點(diǎn)，但規(guī)模還較小，大部分建筑任無特點(diǎn)、不足已形成地域特色，建議進(jìn)行建筑立面整改，形成統(tǒng)一風(fēng)格特色的遷置小區(qū)。1、所調(diào)研區(qū)域附近有逸夫小學(xué)一所，但教學(xué)設(shè)備較為落后，銀杏坨村主要居民點(diǎn)離該小學(xué)最近，約2km,距離較遠(yuǎn)。2、范