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1、銀泰百貨浙北區(qū)域商品部2012年10月紹興柯橋項目目 錄一、紹興市概況二、柯橋概況三、項目概況 項目區(qū)位簡介 項目周邊情況四、定位概括五、樓層分布 樓層業(yè)種分布 營業(yè)面積占比 樓層平面布局一、紹興市概況 紹興市位于浙江省中北部、杭州灣南岸,東連寧波市,南臨臺州市和金華市,西接杭州市,北隔錢塘江與嘉興市相望。東西長130.03公里,南北寬116.86公里,海岸線長40公里,總面積為8256平方公里。 紹興市下轄紹興縣、諸暨市、上虞市、嵊州市、新昌縣和越城區(qū),中心城市四大組團連片建成區(qū)230平方公里,人口440萬,2011年全地區(qū)城鎮(zhèn)居民可支配收入33273元,排名居中國第九位。 紹興古稱“會稽”
2、,世界文化名城,也是春秋越國、吳越國、南宋等朝代的古都,有“華夏風流、國之東門、泱泱大邦、天上仙都、天下無儔”的美譽。作為曾經(jīng)的浙江首府,紹興是聯(lián)合國人居獎城市,民營經(jīng)濟活力第一城,中國一線民富強市,國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)和重要的交通樞紐??绾0l(fā)展的紹興,著力構(gòu)建華東重要的區(qū)域“經(jīng)濟商貿(mào)金融交通物流中心”,打造國務(wù)院定位的國際文化旅游城市,重塑“越中藹藹繁華地,江東都會古無雙”的形象。 目前紹興形成以鏡湖為核心,越城、袍江、柯橋為支撐的特大城市格局,是華東重要的交通樞紐、商貿(mào)物流中心、區(qū)域金融中心、新興產(chǎn)業(yè)基地、中國創(chuàng)業(yè)富豪中心、中國品牌之都、國際文化旅游城市。二、柯橋概況地理位置位于紹興市區(qū)西
3、北方,紹興縣人民政府所在地行政區(qū)劃4個街道,15個鎮(zhèn)面積人口縣域面積1177平方公里,2011年紹興縣戶籍人口72.58萬,其中柯橋城區(qū)人口27.8萬城市距離距紹興市13公里(10-15分鐘車程)經(jīng)濟發(fā)展 2011年實現(xiàn)GDP920億元(人均GDP126757元,約19164美元,達到富裕國家水平),財政總收入117.03億元,社會消費品零售總額142.23億元,居民人均可支配收入36547元(浙江省為30971元,杭州市為34065元),農(nóng)民人均純收入19527元(浙江省為13071元,杭州市為15245元)。城市之最擁有亞洲最大的布匹集散中心-中國輕紡城;浙江省小康縣、全國經(jīng)濟十強縣。柯橋
4、地理區(qū)位柯橋笛揚路西側(cè),興越路南側(cè),紹興縣區(qū)政府西北側(cè)開發(fā)商浙江聚亨置業(yè)有限公司地塊面積27875平方米總建筑面積146794平方米容積率、建筑密度容積率5.524.48,建筑密度40.9%54.1%綠地率5%停車位675個,給予銀泰保證160個車位免費使用 銀泰百貨柯橋項目位于聚銀時代廣場項目的北面,面積約40000,含1F-6F三、項目概況(一)項目區(qū)位簡介2.4公里1.3公里地理位置:位于紹興縣區(qū)政府西北側(cè),笛揚路以東,興越路以南,是柯橋城區(qū)核心區(qū)域。目標地塊萬達廣場都市春天商業(yè)廣場市心廣場富麗華酒店華聯(lián)商貿(mào)城縣政府新輕紡城老輕紡城步行街杭州大廈(二)項目周邊情況天虹百貨四、定位概況擬定
5、位: 項目位于紹興柯橋中心區(qū)塊,作為shopping mall內(nèi)的主力百貨店,擁有近4萬的面積,致力于打造集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的時尚綜合百貨店。豐富的商品、優(yōu)雅的環(huán)境、體貼的服務(wù)滿足顧客的需求配置了購物、休閑、餐飲兒童娛樂等多種功能的業(yè)態(tài)關(guān)注家庭型顧客,是日常生活、閑暇娛樂的首選之地五、樓層分布 5 F1 F2 F3 F4 F運動/休閑/牛仔/中餐廳名品/化妝品/女鞋/鐘表珠寶/滋補品/APPLE/咖啡淑女裝/內(nèi)睡衣/女包/美容美發(fā)/兒童游樂區(qū)/茶餐廳少女裝/少女內(nèi)衣/甜品男裝/男士皮具/男士用品/中餐廳 6 F童裝/童鞋/家電生活館/創(chuàng)想天地/兒童攝影/兒童教育(一)樓層業(yè)種分布(
6、二)營業(yè)面積占比樓 層聯(lián)營()租金面積()營業(yè)面積()建筑面積()1樓2200.1205.42405.55170.32樓290066.22966.25625.73樓2105.71234.333406094.44樓2627.4465.630936094.45樓2923364.13287.16094.46樓2262.7933.331966066.1合計15018.93268.918287.835145.3面積占比/52.03%(三)樓層平面布局1F黃金珠寶化妝品女 鞋名表APPLE滋補品儲藏金庫星巴克名品(三)樓層平面布局2F少 女 裝少女內(nèi)衣、女雜水吧儲藏(三)樓層平面布局3F儲藏淑女裝內(nèi)衣區(qū)女包茶餐廳美容美發(fā)愛樂游(三)樓層平面布局
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