XXXX年01月南昌萬科京東地塊傳播策略研究ppt課件

1、一個(gè)輕松的開場，一次關(guān)于工程的愉快想象假設(shè)給他450畝被自然包圍的土地，他想做什么？建筑師說：再造一個(gè)西雅圖山水豪宅，媲美比爾蓋茨的私家官邸美國人說：再造一個(gè)西海岸，世界蔚藍(lán)棲居的新聚落迪拜人說：再造一個(gè)人工島，讓想象再一次成為奇觀澳大利亞人說：再造一個(gè)黃金海岸，成為誘人的海岸線萬科說：“我們只想把自然風(fēng)光融入到生活的家里，有度假的環(huán)境，溫馨的生活，休憩的時(shí)候想找個(gè)安靜的地方，緊張壓力的時(shí)候選擇這樣的地方就會(huì)很溫馨命題作文南昌萬科京東地塊傳播戰(zhàn)略研討廣州熙悅-2021-01-041.試題：南昌萬科京東工程品類規(guī)劃2.推演：案名的推演及精神傳播方向3.解題：推行思緒及表現(xiàn)壹試題南昌萬科京東工程品

2、類規(guī)劃功課作業(yè)：萬科品類規(guī)劃欲理清南昌萬科京東工程的品類規(guī)劃，我們必需站在萬科的高度去了解萬科對(duì)于土地、產(chǎn)品以及對(duì)位客群的定義，這樣才干更好的為南昌萬科京東工程做定位。所以我們所做的第一份功課 是了解萬科。針對(duì)人群以及土地屬性的不同，設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品線，萬科是在所以企業(yè)中做的最具規(guī)范化也是最具規(guī)模的企業(yè)，這一點(diǎn)值得一切房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)萬科好典范對(duì)應(yīng)南昌萬科工程品類規(guī)劃萬科首個(gè)南昌工程萬科后續(xù)登陸南昌工程萬科最新登陸南昌工程除了C系城花系，對(duì)于南昌，萬科品牌可謂是全線登陸萬科京東地塊能否是填補(bǔ)這一空白的人選？一個(gè)疑問：本案土地屬性速寫從地理位置來看：本案北面有城市主干道北京東路。地鐵建成后更有

3、地鐵一號(hào)線西面有包括火車站、沃爾瑪超市的成熟的解放東路商圈西南面有家樂福和城南老商圈符合C系土地屬性中：交通便利、可快速到達(dá)、離城市成熟區(qū)域比較近的特征。本案產(chǎn)品屬性速寫綠地集中商業(yè)紅線外綠化沿街商鋪已建部分地下空間表示9層立面效果圖6層立面效果圖C-31天香園候鳥公園II期規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃中學(xué)規(guī)劃醫(yī)院規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅解 放 路順外路京東大道廣陽路規(guī)劃住宅天 香 路86畝公園 用地C - 37C - 33C - 46地塊西側(cè)限高36米地塊東側(cè)估計(jì)可調(diào)整至限高55米C-30C-321、小高層和多層為主力產(chǎn)品，70120平米的產(chǎn)品區(qū)間，保證居住溫馨。2、86畝的私家公園規(guī)劃，給客戶一個(gè)釋放身心生活去處

4、。3、規(guī)劃有中學(xué)、醫(yī)院、自住商業(yè)等配套，完全滿足客戶生活需求。符合C系產(chǎn)品屬性中：第一居所的一切產(chǎn)品特征熙悅觀念：從工程特質(zhì)來看，本工程毫無疑問是高于四季花城的，甚至可以說是四季花城的絕對(duì)晉級(jí)版。然而相對(duì)于潤園，工程周邊的環(huán)境成熟以及人文支持又略顯薄弱，難以擔(dān)當(dāng)TOP系的資源要求。而與之最為接近應(yīng)屬金域藍(lán)灣?？梢哉f，追捧萬科品牌客戶的又一個(gè)選擇，是城市方向與生活方向的另一種選擇。一種選擇臨江而居選擇城市的外表，一種選擇自然為鄰選擇城市的內(nèi)涵。是與G2系不分伯仲的C1系貳推演 有這樣一群人他們有時(shí)候突發(fā)奇想：忘了時(shí)間，奔向大自然的生活激動(dòng)忘了時(shí)間，花語林間伸展身心的向往忘了時(shí)間，一杯茶喝到天黑的

5、悠然忘了時(shí)間，靜下心來讀一本書或給老友寫一封信忘了時(shí)間、忘了股票、忘了喧囂、忘了尾氣、忘了職場的敵人。28-40歲之間/多居于老城區(qū)的老房子或新城區(qū)小房子/家庭處于滿巢期/他們是孩子的父母/或?qū)⒁蔀楹⒆痈改?是大公司的小指點(diǎn)/是小公司的大指點(diǎn)/生活中他們是最累的一個(gè)群體/對(duì)內(nèi)心深處的安寧的盼望大過于財(cái)富/精神與物質(zhì)并重/對(duì)生活的態(tài)度有本人的方向與信仰/經(jīng)過本人的努力把本人推向了階段性的勝利，在尋覓環(huán)境更好/生活層次更豐富的地方想要回歸自然、貼近自然，但更希望自然能融于城市。他們，在城市與自然間搖擺不定。幸好，萬科來了！ 找到與客群的對(duì)位密碼，賦予工程什么樣的傳播內(nèi)涵？ 植物plant水wat

6、er空氣 air光light質(zhì)感texture 本真ture color積極progress nature安康exuberance 自在 freedom是這些，但好似還差那么一點(diǎn)點(diǎn)。由于在這里，他的生活中從此能夠會(huì)多上N種習(xí)慣1：睡眠要留意，在這里閱歷過最自然、最安穩(wěn)的睡眠后，再回到城市中，能夠會(huì)導(dǎo)致失眠。由于城市中汽車的喧囂聲，是他在這里無法想象的。以后出差也許會(huì)變成很困擾的事兒，由于不論酒店有幾顆星，都無法取代這里給他的溫馨睡眠。不信可以試試。2：花卉真的不需求花太多功夫，他認(rèn)識(shí)的花，了解的花的品性，就會(huì)比平常人多上許多。由于這里良好的環(huán)境，適宜各類植物生長，他能夠會(huì)手癢，將門前屋后的院子

7、種滿花草，然后在陽光雨露的協(xié)助下，陪伴它們茁壯生長。這時(shí)他也將成為一個(gè)名副其實(shí)的花卉高手。3：赤腳是真的，能夠他會(huì)再也不習(xí)慣穿鞋了。在習(xí)慣了這里的地板，草地的赤腳感受后，雙腳像被重獲自在的小鳥，能夠再也不習(xí)慣回到鞋子里去了。所以，在這里要時(shí)辰留意了，不經(jīng)意間，能夠就會(huì)把鞋脫了。4：陽光他要有心思預(yù)備，長期與如此愉快的陽光一同共處，不可防止的能夠會(huì)曬黑。當(dāng)然，這也是安康與休閑的一種特征表現(xiàn)。所以預(yù)備好墨鏡和太陽傘與陽光共渡一個(gè)下午吧。5：昆蟲沒開玩笑，在夏天，孩子會(huì)多認(rèn)得很多昆蟲。比如欣賞到許多不同種類蝴蝶、蜻蜓等。這里蔥翠的植物和良好的生態(tài)不可防止的將訓(xùn)練出他們撲捉與制造標(biāo)本的這項(xiàng)技藝。 習(xí)慣

8、1、2、3、4、5N是萬科將這些一切的習(xí)慣打包，帶來給這座正在高速開展的城市中，提示著人們?cè)诿β党鞘械纳钐帲€有生活夢(mèng)想的存在。1、地段：交通便利，離塵不離城；2、資源：外部公園+86畝私家公園；3、產(chǎn)品：新亞洲建筑風(fēng)格，將建筑還給風(fēng)景；4、人群：向往自然溫馨的生活環(huán)境。自然生態(tài)的意境之美+生活愉悅的心境之美我們以為，本案的傳播，應(yīng)該是以公園、生態(tài)作為切入點(diǎn)，詮釋生活的本意，構(gòu)成南昌獨(dú)有的傳播空間。 自然的風(fēng)、自然的云、自然的陽光、自然的心境、在這里都變成一種享受，似乎在宣告著這才是生活的本真，這才是生命的本意。悅在這里能夠要成為知曉秘制烤翅的巨匠能夠要很榮幸的成為孩子第一任游泳教師在86畝私

9、家公園里來一場友誼賽，勝負(fù)能夠變得不再重要親近自然，與光陰賽跑，這是他的私家氧吧讓用餐變成一次享用自然的盛宴學(xué)會(huì)把愉快的笑聲留在孩子的生長記憶中吧孩子，魚什么時(shí)候來是魚的事到回到萬科，從建筑無限生活到用建筑贊譽(yù)生命萬科品牌走過了從物質(zhì)到精神的全部過程。今天，從萬科京東工程起，南昌萬科也將迎來這一歷程。 這一刻，與生命共悅超越建筑本身，超越單純價(jià)值攀比，回歸到對(duì)生命的敬重，對(duì)生活的向往傳播語：到這里，案名曾經(jīng)呼之欲出，躍然紙上，“智慧的、內(nèi)涵的、蘊(yùn)藏生命的本意將萬科品牌人文精神注入工程靈魂。 案名：萬科公悅以公園為依托，成為公認(rèn)的自然溫馨生活環(huán)境。賦予具有愉快聯(lián)想的空間，生活感受的愉悅。朗朗上口

10、、易于傳播、意義非凡、切入到工程精華。 備選案名：萬科悅府萬科東悅湖 Logo方案二叁解題假設(shè)有一天，他看到這樣的戶外或報(bào)廣往公園里走那里才有真正的四季告別只需鋼筋水泥的森林，告別空氣凈化機(jī)的負(fù)離子氧氣，告別溫室里的塑料假花，往公園里走，去踏青，去賞花，去讀懂四季的花語四季的美景 公園的首映往城市深處走那里才有原味的生活生活的本意是什么？是品味價(jià)值連城的紅酒？還是親手熬一碗魚湯給家人？是讓全場喝彩的輝煌？還是孩子在耳邊輕聲的夸獎(jiǎng)？往公園里走吧，那里有他想要的答案城市的內(nèi)涵 生活的首映往夢(mèng)想里走那里才有生命的禮遇在陽光明麗的大樹下 沉沉睡去在太陽西下的夕陽中 漸漸醒來，聽見倦鳥歸巢 聽見葉落歸根

11、 才發(fā)現(xiàn)自然是生命中最大的禮遇往公園里走吧，那里有懂他夢(mèng)想的人城市的夢(mèng)想 生命的希望一場生命的游覽就曾經(jīng)開場當(dāng)自然，遇到城市的璀璨奢侈是一段簡單的愉悅有人說，世界上最奢侈的是時(shí)間這句話只需躺在公園的樹下，任城市的陽光灑在臉上時(shí)，才干真正領(lǐng)會(huì)最大的奢侈，不是紙醉金迷的揮霍而是簡單卻觸及內(nèi)心的愉悅這一刻與生命共悅當(dāng)城市，包含自然的生動(dòng)生活是一場愉悅的游覽忘了和老友閑談了多久忘了在林蔭道間徜徉了多久忘了在妻兒的笑聲中沉醉了多久獨(dú)一記得的，是這份從容不迫的愉悅這一刻與生命共悅當(dāng)城市，包含自然的生動(dòng)生活是一場愉悅的游覽忘了和老友閑談了多久忘了在林蔭道間徜徉了多久忘了在妻兒的笑聲中沉醉了多久，獨(dú)一記得的，是這份從容不迫的愉悅這一刻與生命共悅當(dāng)生活，沾染四季的芬芳光陰是一曲美麗的禮贊第一曲，給春天的怒放第二曲，給夏天的蒼翠第三曲，給秋天的絢爛還有第四曲，