辦公物業(yè)是如何分類的

1、辦公物業(yè)是如何分類的z6c3e 廣州辦公家具 辦公家具廠家 廣州辦公屏風(fēng)1辦公樓是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢、服務(wù)等管理人員(白領(lǐng))辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。從辦公樓宇物業(yè)形態(tài)的發(fā)展變化過(guò)程來(lái)看，可分如下階段：2傳統(tǒng)辦公樓兩大特點(diǎn)：立足于自然通風(fēng)和采光，以小空間為單位，排列組合而成。這一類辦公樓起始于底層或多層磚混結(jié)構(gòu)，較小的開間和進(jìn)深尺寸。如： 3.634.0 米的開間、58 米的進(jìn)深等，層高一般也在3.6 米左右。建筑向高處發(fā)展以后，產(chǎn)生了鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)，但是使用空間仍按傳統(tǒng)的模式，仍屬于傳統(tǒng)辦公樓的一種。傳統(tǒng)辦公室的優(yōu)點(diǎn)：私4密性強(qiáng)，者可自行控制環(huán)境(燈、百頁(yè)窗、家具布置等)

2、。傳統(tǒng)辦公室的不足之處：空間利用率低，缺乏靈活性。早期的現(xiàn)代辦公樓5特點(diǎn)：大空間。這種模式的積極意義是：追求實(shí)效。這種模式的消極之處是：機(jī)器化的辦公環(huán)境，非人性化的方式。后期的現(xiàn)代辦公樓6特點(diǎn)：富有人情味的辦公環(huán)境及優(yōu)雅的周圍環(huán)境，帶有綠化的內(nèi)庭院或中庭。景觀辦公室：大空間中靈活布局，有適當(dāng)?shù)男菹⒖臻g，用靈活隔斷和綠化來(lái)保證私密性，地板、天棚均有吸音處理等。7智能化辦公樓20 世紀(jì) 1970-1980 年代，隨著信息時(shí)代的到來(lái)，世界上出現(xiàn)了一批舉世公認(rèn)的智能建筑，其中絕大部分是辦公樓；20 世紀(jì) 1990 年代，我國(guó)開始8建成少量的智能建筑。智能化辦公樓發(fā)展迅速，繼3A 之后，目前又推出全新的 5A 概念，智能建筑已成為 21 世紀(jì)辦公建筑發(fā)展的趨勢(shì)。注意事項(xiàng)9從以上辦公用房物業(yè)形態(tài)以及自身品質(zhì)的演化看，是經(jīng)歷從低級(jí)、中級(jí)到高級(jí)，從落后、比較落后到先進(jìn)的過(guò)程。而就現(xiàn)階段而言，辦公物業(yè)由于品質(zhì)檔次、規(guī)模檔次、智能化程度、配套服務(wù)、10管理水平存在的差異而在辦公物業(yè)市場(chǎng)上形成的高檔、中檔、低檔物業(yè)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)是客觀存在的。以下，我們分別以建筑面積、裝飾情況、配套設(shè)施、設(shè)備情