建筑工程量清單計價編制實例IP1

1、第七講 建筑工程量清單計價編制實例IP14建筑工程工程量清單計價編制實例學習目標通過工程實例進一步掌握工程量清單和工程量清單計價的編制。學習重點工程量清單編制；工程量清單計價編制。4.1招標文件建筑施工招標書樓建筑工程施工招標書為堅持公開、公正、公平競爭的原那么，到達確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，提高投資效益的目的，我單位樓新建工程，按照?市建設(shè)工程招標投標管理方法?已辦理招標申請，并報經(jīng)省市招標辦批準，決定采用公開招標方式，擇優(yōu)選定施工單位，現(xiàn)將本工程的招標事項及有關(guān)要求說明如下：1.工程概況施工圖見附錄11.1工程名稱：樓建筑工程1.2建設(shè)地點：市五一大道號1.3方案批準機關(guān)：市計委文號計基

2、200 號1.4勘測單位：市勘測設(shè)計院，級別甲級1.5設(shè)計單位：市建筑工程設(shè)計事務(wù)所，級別甲級1.6招標代理單位：市建筑工程招投標代理事務(wù)所，級別乙級1.7資金來源：自籌，已到位資金30萬元1.8建筑面積：450m21.9工程結(jié)構(gòu)概況：本工程類別為四類土建、安裝工程，結(jié)構(gòu)型式為框架+磚混，層數(shù)三層?？偢叨?0.8m，根底型式為鋼筋混凝土獨立根底+條型剛筋混凝土根底。1.10工程建筑概況：外墻：水泥砂漿面上刷墻漆；窗：鋁合金推拉平開窗；內(nèi)墻：混合砂漿上刷888涂料；門：一層外門為防盜門，其他為櫸木板門；屋面防水：剛性與柔性防水結(jié)合。1.11工程主要使用功能：商住樓：一層營業(yè)，二層辦公，三層住宿。

3、1.12施工圖設(shè)計及設(shè)計資料：施工圖設(shè)計資料齊全。1.13施工現(xiàn)場四通一平情況包括地理、氣象、地形、地質(zhì)、水文、水源、供電、物源、通訊、交通運輸及可供利用的舊建筑物等情況：施工現(xiàn)場已完成四通一平。1.14采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和特定材料設(shè)備，以及對防水、防腐、防污染、地下、水下特殊工程施工的要求：無。1.15大中型工業(yè)、公共建設(shè)工程用電線路、管道和設(shè)備安裝工程，高中檔裝飾裝修工程，另列工程量清單：無。2. 招標投標有關(guān)事宜2.1 招標范圍：本工程招標范圍為以下項內(nèi)容。根底施工；土建工程。2.2承包方式：本工程按中標造價，以包工包料的方式進行承包。中標單位不得將工程倒手轉(zhuǎn)包，否那么取消該單位

4、對該工程的中標資格，由建設(shè)單位報經(jīng)省市招標辦批準后從未中標單位中選定一單位承包。2.3投標報價：各投標單位根據(jù)工程情況、建筑市場行情，以及各施工企業(yè)自身承受能力報出工程量清單綜合單價和投標總價。工程量清單數(shù)量按?建設(shè)工程工程量清單計價標準?規(guī)定編制；工程量清單工、料、機用量按現(xiàn)行省建筑、安裝預算定額計算；工程量清單工、料、機計價參考市建設(shè)造價主管部門發(fā)布的市場材料價格信息和市場調(diào)查價格信息；工程量清單計費參考省公布的建設(shè)工程取費費率，各企業(yè)報價按自身實力確定。2.4工期與質(zhì)量要求：工期要求：本工程要求200年月日開工，總工期按建設(shè)部?全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額?編制規(guī)定。要求投標單位按定額工

5、期適當提前的原那么自行確定投標工期，并具體明確投標工期日歷天數(shù)。質(zhì)量要求：中標單位應按國家規(guī)定的施工標準和質(zhì)量驗收標準施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計和現(xiàn)行施工及驗收標準的要求，工程竣工時必須到達優(yōu)良工程質(zhì)量標準：為了到達優(yōu)良工程標準，中標單位必須委派級以上工程經(jīng)理任工程負責人，工程師以上人員任技術(shù)負責人或具有58年以上施工經(jīng)歷的人員或助理工程師任技術(shù)負責人，具有58年以上施工經(jīng)歷的人員或類似具備工程施工經(jīng)歷的人任施工員。2.5投標須知關(guān)于投標書的編制與投送.1標書必須具備以下內(nèi)容：投標書一式三份，商務(wù)標一正本二副本，技術(shù)標不分正副本。1封面：包括招標工程名稱、投標單位名稱、法人代表姓名、填報日

6、期；2投標書目錄；3投標書匯總表，加蓋單位和法人代表印鑒；4投標書綜合說明。包括投標書編制依據(jù)；投標報價依據(jù)，優(yōu)惠條件及各項費用計算說明；本單位根本情況包括企業(yè)資質(zhì)等級、職工人教、經(jīng)濟技術(shù)、管理人員、資產(chǎn)資金、技術(shù)裝備、施工經(jīng)歷、近兩年工程質(zhì)量、平安、文明施工情況等。對招標書有關(guān)要求的答復及對合同主要條件確實認；其他需要說明的事項。5投標報價：以工程總報價為準大寫。6施工組織設(shè)計，內(nèi)容包括：施工方案、施工方法；保證工程質(zhì)量、平安、文明施工的主要措施；施工進度方案及保證工期的主要措施；選用的主要施工機具設(shè)備及進出場方案；勞動力需用量及進出場方案；施工總平面布置圖；其他需要說明的施工技術(shù)問題等。7

7、施工組織機構(gòu)。包括：工程負責人、工程技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量平安員、資料員及其他經(jīng)濟技術(shù)管理人員名單及其資格證書復印件。.2投標單位必須按本招標書和設(shè)計圖紙、資料認真編制投標書，密封后于200年月日上午8:008:30時送達招標單位，招標單位按技術(shù)標和商務(wù)標分別集中包裝貼上封條，并經(jīng)各投標單位代表在密封處簽名后，交由招標單位紀檢監(jiān)察人員按機密文件保存。關(guān)于招標答疑與現(xiàn)場查勘。.1本工程于月日9:00時，招標單位在現(xiàn)場組織現(xiàn)場查勘。.2本工程于月日15:00時，在招標單位進行招標答疑。請各投標單位對招標書和施工圖中不清楚的問題，統(tǒng)一以書面形式提出，招標單位將會同設(shè)計單位書面答復。關(guān)于開標、評標與

8、定標。.1評標組織。本工程由招標單位、工程主管部門及邀請的專業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)人員、其他人員組成評標委員會或評標小組。招標辦、公證部門及招標單位的監(jiān)察部門的代表負責開標、評標、定標全過程的監(jiān)督工作。.2開標時間。本工程定于200年月日10:00時在市招標辦開標，請各投標單位法人代表或法人代表委托代理人及相關(guān)人員不超過三人按時參加會議，不得遲到，也不的無故中途退場。.3評標原那么。.4評分原那么及評標方法。本工程采用市招標文件中的計分評標方法，對報價或優(yōu)惠條件、工期、質(zhì)量，施工組織設(shè)計，企業(yè)實力與信譽等方面進行綜合后評分，計算出各投標單位的總分，得分最高者為中標單位。如有兩個投標單位并列第一的，以投標

9、報價得分高者為中標單位。關(guān)于無效投標書的規(guī)定。有以下情況之一的投標書無效：.1標書逾期送達；.2投標書未按規(guī)定密封；.3投標書未加蓋單位和法人代表印鑒；.4投標書未按招標書要求編制或字跡識別不清；.5投標單位的法定代表人或者其委托代理人未參加開標會議。關(guān)于投標紀律。參加本工程的各投標單位必須遵守以下紀律規(guī)定；.1不得哄抬標價、不準串通投標；.2不得虛報企業(yè)資質(zhì)等級及其他有關(guān)資料情況；.3不得與招標方有關(guān)的人員勾結(jié)，排擠其他投標單位的公平競爭；.4不得擾亂招標會場秩序；.5招標單位人員和評標小組成員不得作為投標單位的代理人參與投標活動；.6本工程招標投標整個活動中，各有關(guān)人員必須忠于職守，廉潔自

10、律，不得有徇私舞弊行為，更不得有行賄、索賄、受賄行為。凡有違反上述紀律的行為，嚴格按建設(shè)部?建設(shè)工程招標投標管理條例?的有關(guān)規(guī)定進行處分。其他事項。.1投標單位領(lǐng)取招標書和其他有關(guān)資料，應向招標單位交納保證金1000元。投標單位在投標書送達截止時間前放棄投標的，其交納的保證金于工程中標通知書發(fā)出后七日內(nèi)退回；中標單位交納的保證金于簽定合同后七日內(nèi)退回；投標單位在投標書送達截止時間后退出投標活動的；中標后逾期或者拒絕簽訂合同的，其交納的保證金不予退回。.2投標單位中標后，在七天內(nèi)憑中標通知書與建設(shè)單位簽訂工程承包合同，其合同條款應根據(jù)招標書、中標單位投標書的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定，有合同雙方當事人協(xié)商確

11、定。.3各投標單位的投標費用自理，無論中標與否，建設(shè)單位不承當任何補償費用。3. 合同主要條款3.1合同文本。本工程招標書中“合同條件，采用?建設(shè)工程施工合同示范文本?的“合同條件。3.2合同協(xié)議條款內(nèi)容，依據(jù)?建設(shè)工程施工合同示范文本?，結(jié)合具體工程情況，涉及招標單位的條款，在招標書中提出；涉及投標單位的條款，在投標書中進行承諾。3.3本工程合同主要條款：工程價款撥付。本工程不付備料款，工程進度款，每月按實際完成建安的工程量乘以綜合單價的60%撥付。工程款付至總造價的90%時停止撥付，待工期竣工驗收合格后，其尾款付至95%，工程結(jié)算留5%的工程質(zhì)量保證金待工程竣工驗收合格一年后，扣除返工維修

12、費用，其尾款全部一次付清。材料和設(shè)備供給。工程用鋼材、水泥等建筑材料由施工方自行采后，其品牌、質(zhì)量需現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方代表檢驗認定簽字后進貨。本工程按投標報價作為工程價款結(jié)算的依據(jù)，但當發(fā)生以下情況之一時，合同價款可作調(diào)整；.1因設(shè)計變更引起工程量變化，或增加附屬建筑構(gòu)筑物等工程工程或根底超深等情況。.2人力不可抗拒的自然災害所造成的損失。違約責任及獎罰方法.1工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的不獎不罰，僅為合格工程的按工程總價即結(jié)算總價下同罰款2%。.2因施工方原因工程質(zhì)量未到達合同規(guī)定的合格標準時，施工單位除負責返修到達規(guī)定標準外，因返修而延誤的工期推遲一天交付使用，每天按工程總

13、價罰0.2%，最多不超過總造價的3%。.4本工程如因建設(shè)方影響工期，應由建設(shè)方負責，并根據(jù)實際發(fā)生情況給予施工方工期補償。4. 本招標書中未盡事宜，按國家、省及市的建設(shè)工程施工招投標的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 招標單位：房產(chǎn)開發(fā)公司招標代理單位：市建設(shè)工程招投標代理事務(wù)所年月日建筑工程招標答疑樓建筑工程招標答疑各投標施工單位：市建設(shè)工程招投標代理事務(wù)所會同市房地產(chǎn)開發(fā)公司、市建筑工程設(shè)計事務(wù)所就施工單位書面提出的有關(guān)問題答復如下：1.根據(jù)現(xiàn)場實際情況，房屋G軸臨街。因街面窄小，為了保證行人平安，決定搭設(shè)平安鋼管腳手架15m5m，上鋪設(shè)竹架板一層。2.預制構(gòu)件運輸距離按5km計。3.余土外運運距按0.05

14、km計。 市建設(shè)工程招投標代理事務(wù)所年月日50/1127/205/378樓梯間98ZJ00198ZJ00198ZJ00119/610/1523/242結(jié)構(gòu)工程施工圖 樓 結(jié) 構(gòu) 施 工 圖 目 錄序 號圖 號名 稱1結(jié)施01結(jié)構(gòu)設(shè)計說明2結(jié)施02根底平面結(jié)構(gòu)布置圖3結(jié)施03J-1、 J-2大樣圖，1-1、2-2、3-3、4-4剖面圖4結(jié)施04樁基大樣圖，DL-1、2，DL-3、4大樣圖5結(jié)施05二層樓面結(jié)構(gòu)布置圖，GZ、QL大樣圖6結(jié)施06B-1、2配筋圖，YP-1大樣圖7結(jié)施07三層樓面結(jié)構(gòu)布置圖8結(jié)施08屋頂平面結(jié)構(gòu)布置圖，TG-12大樣圖9結(jié)施09屋頂檁條布置圖，1大樣圖10結(jié)施10樓梯

15、配筋圖，柱配筋圖，TKL-1剖面圖11結(jié)施11池底結(jié)構(gòu)布置及配筋圖，2-2、3-3剖面圖12結(jié)施12池頂結(jié)構(gòu)布置圖，水池水平配筋圖，1-1剖面圖結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1一般說明1.1全部尺寸除注明外，均以“mm為單位，標高以“m為單位；1.2本工程0.000為室內(nèi)地面標高，相當于測量標高；1.3本工程所有標準圖集均選用中南標。2抗震設(shè)計及防火要求2.1本工程按四級抗震設(shè)防2.2本建筑物耐火等級為二級。3.地基根底局部3.1本工程采用人工成孔樁洛陽鏟，樁長約4.50m，要求樁長到達風化巖層，單樁容許承載力為180kN,完成樁徑為300mm，樁頂配筋用鋼筋籠，埋入樁內(nèi)長度大于3m，外露長度Ld=400m，箍

16、筋采用螺旋箍筋；3.2樁試壓按樁數(shù)1%工程量試壓，試壓總根數(shù)不少于2根。4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)局部4.1現(xiàn)澆局部各局部鋼筋混凝土強度等級用料見下表。結(jié)構(gòu)部位砼鋼筋結(jié)構(gòu)部位砼鋼筋結(jié)構(gòu)部位砼鋼筋墊 層C10樓 面C20I地基梁C20I、II基 礎(chǔ)C20I屋 面C20I水 池C30I樁 臺C20I、II柱C25I、II樓 梯C20I框架梁單梁C20I、II構(gòu)造柱C20I預應力空心板C30冷拔絲單向板底筋的分布筋及單向板、雙項板支座筋的分布筋，除圖中注明外，屋面及外露結(jié)構(gòu)用6200；雙向板的底筋，短向筋放在底層，長向筋放在短向筋之上。各樓層的現(xiàn)澆端跨板的端角處包括嵌固于承重墻內(nèi)或支撐于框架之上，在1/3短

17、向板跨范圍內(nèi)，用不少于8100雙向面筋。鋼筋混凝土圈梁設(shè)置詳見平面圖，配筋詳見大樣圖，縱筋搭接長度為30d，在轉(zhuǎn)角處、丁字交叉處，設(shè)12附加鋼筋，詳見以下圖：鋼筋混凝土柱與砌體的連接應沿鋼筋混凝土柱高度每隔500mm預埋26鋼筋，錨入混凝土柱內(nèi)200mm，外伸1000mm，假設(shè)墻垛長缺乏上述長度時，那么伸入墻內(nèi)長度等于墻垛長，且末端彎直鉤。鋼筋混凝土構(gòu)造柱GZ，位置見結(jié)構(gòu)平面圖，構(gòu)造柱需先砌墻后澆筑，砌墻時沿墻高每隔500mm設(shè)26鋼筋，埋入墻內(nèi)1000mm。構(gòu)造柱支承于根底鋼筋混凝土梁上，鋼筋錨入梁內(nèi)30d，鋼筋可以在梁面處搭接，但有條件時盡量不搭接。下水管道及設(shè)備孔洞均需按平面圖示位置及大

18、小預留，不得后鑿。有反梁結(jié)構(gòu)的屋面或雨篷，需按排水方向、位置及大小預留過水洞，不得后鑿。4.2預制局部預制構(gòu)件除大樣圖有注明混凝土強度外，其余均用C20混凝土。預制構(gòu)件制作時，上下水管道或其他設(shè)備孔洞，均需按圖示位置預留，不得后鑿。全部預制構(gòu)件安裝鋪放，應先將支座用水淋濕，再用20厚13水泥砂漿坐砌。預應力空心板采用92ZJ401，甲I組配筋。預應力空心板間現(xiàn)澆板帶每處上、下各放置鋼筋6200，如板寬超過500mm，那么板底放置橫向鋼筋6200。4.3磚砌體局部砌體用料：0.000以下采用Mu10粘土磚，M10水泥砂漿；0.000以上采用Mu7.5粘土磚，M7.5混合砂漿。磚墻內(nèi)的門洞、窗洞或

19、設(shè)備孔，其洞頂均需設(shè)鋼筋混凝土過梁，過梁選用92ZJ313中GL243或GL122。附錄2 工程量計算式土建工程量計算式序號工 程 項 目 及 名 稱單位數(shù)量直接費工程建筑面積 (11.76+0.24)(12.26+0.24)3=450 4501場地平整 (11.76+0.24)(12.26+0.24)=1501502挖基槽、基坑土方見結(jié)施021軸J2：1.50+0.102墊層0.60+0.102J22個(0.20+0.40+0.10) 高=1.90m3DL1：5.16(0.50+0.102)(0.20+0.40+0.10)=2.53 m3DL2：7.10(0.60+0.102)2(0.60+

20、0.102)(0.20+0.40+0.10)=3.08m32軸DL1：3.80(0.50+0.102)(0.50+0.102)(0.20+0.40+0.10)= 1.69m33軸DL3：1.5(0.50+0.102)0.15+0.1020.15+0.102 (0.20+0.25+0.10)= 0.19m35軸 DL1：5.16(0.50+0.102)(0.50+0.102) (0.20+0.40+0.10)=2.19m37軸 DL1：5.16(0.50+0.102)(0.50+0.102) (0.20+0.40+0.10)=2.19m38軸J2：1.50+0.102墊層0.60+0.102J2

21、2個(0.20+0.40+0.10) 高=1.90m3DL1：5.16(0.50+0.102)(0.20+0.40+0.10)=2.53 m3DL2：7.10(0.60+0.102)2(0.60+0.102)(0.20+0.40+0.10)=3.08m3A軸 DL1：11.76(0.50+0.102)(0.20+0.40+0.10)=5.76 m3B軸 DL4：2.40(0.50+0.102)(0.15+0.102)(0.20+0.30+0.10)=0.36m3C軸 DL1：2.40(0.50/2+0.10)(0.50+0.102)(0.20+0.40+0.10)= 1.00m3D軸 J1：1

22、.50+0.10220.45+0.45+0.10J12個=5.78m3DL1：11.760.600.102(1.50+0.102)2 J1 (0.50+0.102(0.20+0.40+0.10)=3.70m3G軸 J1：1.50+0.10220.45+0.45+0.10J12個=5.78m3DL1：11.76(1.50+0.102)2 J1 (0.50+0.102)(0.20+0.40+0.10)=4.10m3序號工 程 項 目 及 名 稱單位數(shù)量2挖根底土方：挖根底土方，獨立根底，墊層底面積2.89，H=0.70m：J1：5.78m32=11.56 m3鑿樁頭：03023.1440.216個

23、=0.23m3挖根底土方，獨立根底，墊層底面積1.36，H=0.70m：J2：1.90m32=3.80 m3鑿樁頭：03023.1440.218個=0.11m3挖根底土方，帶形根底，墊層底寬700，H=0.70m：DL1：2.53+1.69+2.19+2.19+2.53+5.76+1.00+3.70+4.10 =25.69 m3鑿樁頭：03023.1440.229個=0.41m3挖根底土方，帶形根底，墊層底寬800，H=0.70m：DL2：3.08+3.08 =6.16 m3鑿樁頭：03023.1440.28個=0.11m3挖根底土方，帶形根底，墊層底寬350，H=0.55m：DL3：0.19 m3挖根底土方，帶形根底，墊層底寬350，H=0.60m：DL4：0.36 m3土方外運50 m：11.56+3.80+25.69+6.16+0.19+0.3611.64回填土方=36.12m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m311.560.233.800.1125.690.416.160.110.190.3636.123根底土方回填，人工夯填：47.765.67獨立根底15.29帶形根底DL3、40.13圈梁DL3