商業(yè)綜合樓建筑方案

1、商業(yè)綜合樓建筑方案設(shè)計(jì)說明書題 目： 商業(yè)綜合樓建筑方案設(shè)計(jì)院（系）：建筑工程學(xué)院專 業(yè)：建 筑 學(xué)姓 名：張莎莎學(xué) 號(hào)：UB091117指導(dǎo)教師：田靜峰日 期：2013年 5 月 25 日前言基地概況 基地位于西安市碑林區(qū)東大街以南，東柳巷以北，東側(cè)為端履門街，南側(cè)為東柳巷道路，西邊為太和廣場(chǎng)，北側(cè)為協(xié)同國(guó)際、西北大酒店。地勢(shì)平坦，地質(zhì)性性良好，土層為二級(jí)非自重濕陷性黃土，地下水位較低，抗震設(shè)防烈度為八度?；氐貐^(qū)氣候特征 西安地處北緯3418、東經(jīng)10856、屬寒冷氣候地區(qū)，氣候特征表現(xiàn)為冬季寒冷且較長(zhǎng)，夏季氣候炎熱干燥。日平均溫度5的天數(shù)為100天左右，1月平均氣溫100，極端最低氣溫在

2、2030，7月平均氣溫為1828，極端最高氣溫為3544，年平均溫度13.3，年平均氣溫日較差為714。年太陽(yáng)輻射照度為150190w/m2，年日照時(shí)數(shù)為22003000h，年日照率為50%左右。設(shè)計(jì)依據(jù) （1）建筑師設(shè)計(jì)手冊(cè)（中冊(cè)） （2）建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)叢書，現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)王曉、閆春林著，中國(guó)建筑工業(yè)出版社； （3）建筑設(shè)計(jì)資料集第五冊(cè)，中國(guó)建筑工業(yè)出版社； （4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院，中國(guó)計(jì)劃出版社； （5）GB 50352-2005民用建筑設(shè)計(jì)通則，中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局，中國(guó)建筑工業(yè)出版社； （6）JGJ 67-2006 辦公建筑設(shè)

3、計(jì)規(guī)范中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中國(guó)建筑工業(yè)出版社； （7）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范； （8）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； （9）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； （10）建筑學(xué)報(bào)、世界建筑、城市規(guī)劃、城市規(guī)劃匯刊等相關(guān)期刊雜志。1.4 設(shè)計(jì)要求（1）符合國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）保護(hù)周邊特有歷史人文環(huán)境，完善周邊自然人文環(huán)境；（3）注重景觀設(shè)計(jì)與建筑造型相結(jié)合，創(chuàng)造積極的街區(qū)新景觀； （4）注重資源利用的高效率和低成本，生態(tài)環(huán)保、節(jié)能節(jié)地；（5）結(jié)合商業(yè)、辦公各自功能布局的特點(diǎn)，使二者既完全獨(dú)立又聯(lián)系緊密，滿足其各自使用需求，并在總平總體布局中滿足該地區(qū)城市規(guī)劃短期及長(zhǎng)遠(yuǎn)需求。

4、1.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （1）總建筑面積：23440平方米； （2）建筑基底面積：3200平方米； （3）建筑密度：51%； （4）容積率：3.0； （5）建筑高度：24米； （6）地下總建筑面積：6760平方米； （7）商業(yè)總建筑面積：9240平方米; （8）辦公總建筑面積：7440平方米； （9）綠化率：30%； （10）規(guī)劃總停車位：92輛（地下90輛，地上2輛）； （11）商業(yè)部分三層，建筑總高度為11.9米，一層層高：4.5米，二層層高：3.8米，三層層高：3.6米； （12）辦公部分四層，建筑總高度為11.2米，各層層高均為2.8米。2 總平面設(shè)計(jì)說明2.1場(chǎng)地分析 道路：基地東

5、側(cè)為端履門街，屬于城市主干道，規(guī)劃道路紅線寬度為50米，道路基礎(chǔ)設(shè)施良好，是場(chǎng)地與城市連接的最主要交通流線?；啬蟼?cè)為東柳巷現(xiàn)狀道路，屬于城市次干道 ，道路寬度為6米。基地北側(cè)與西側(cè)分別為4米和8米的道路。 地形：地勢(shì)平坦，地質(zhì)特性良好。 建筑：基地西側(cè)為太和廣場(chǎng)，北側(cè)為協(xié)同國(guó)際、西北大酒店，南側(cè)為元龍大廈、西安醫(yī)藥股份有限公司。 2.2 方案總體構(gòu)思意圖 方案最初意向：從該地區(qū)城市規(guī)劃近期及遠(yuǎn)期目標(biāo)、商業(yè)發(fā)展需求及該地區(qū)人群使用需求出發(fā)，結(jié)合場(chǎng)地具體周邊環(huán)境，打造一棟集商業(yè)與辦公為一體， 并滿足城市商業(yè)發(fā)展與使用需求的中型商業(yè)綜合體。 方案最終布局特點(diǎn)：結(jié)合場(chǎng)地周邊建筑布局特點(diǎn)及形式、商業(yè)及

6、辦公空間的使用需求，方案最終平面采用規(guī)整的幾何形式，在此基礎(chǔ)上結(jié)合設(shè)置中庭景觀休閑空間、室內(nèi)部分的通高空間，營(yíng)造既符合商業(yè)與辦公使用需求又舒適的室內(nèi)空間。2.3 豎向設(shè)計(jì) 為保證各功能空間既相互獨(dú)立又聯(lián)系緊密，將地下停車及設(shè)備間、商業(yè)、辦公在豎向進(jìn)行分區(qū)，地下一二層為地下停車及建筑設(shè)備間，地上一到三層為商業(yè)部分，其中一層為商業(yè)街模式，二三層為百貨公司模式，地上四到七層為辦公部分，采用大空間開敞辦公與小空間辦公相結(jié)合模式。2.4 交通組織 本方案采用人車完全分流、各使用空間人流完全分流的模式。商業(yè)部分主入口位于場(chǎng)地東南角，與城市主干道聯(lián)系緊密，辦公主入口位于東北角，與城市公共交通設(shè)施聯(lián)系緊密，以

7、最大限度縮小辦公人流流線，商業(yè)、辦公次入口分別位于場(chǎng)地西南角，二者完全分離。地下車庫(kù)入口緊鄰東北角道路，以最大限度縮短車流進(jìn)入場(chǎng)地的時(shí)間，并避免與人流流線干擾。貨物入口位于西北角，與其他流線完全分離。2.5 防火設(shè)計(jì) 本方案在防火設(shè)計(jì)方面，商業(yè)部分采用5部獨(dú)立的防煙樓梯，用于商業(yè)部分的疏散。辦公部分亦采用5部獨(dú)立的防煙樓梯，用于辦公的疏散。其中商業(yè)與辦公疏散樓梯在豎向上完全分離，以避免人流疏散時(shí)的相互交叉。2.6 景觀與環(huán)境設(shè)計(jì) 本方案結(jié)合場(chǎng)地周圍環(huán)境，在總平面布局時(shí)，進(jìn)行優(yōu)美的場(chǎng)地環(huán)境設(shè)計(jì)，在平面布局時(shí)，設(shè)計(jì)商業(yè)中庭景觀空間、辦公陽(yáng)臺(tái)綠化等，將綠色設(shè)計(jì)納入室內(nèi)外空間，營(yíng)造舒適、優(yōu)美的室內(nèi)外人

8、居環(huán)境，使建筑與環(huán)境融為一體。建筑設(shè)計(jì)說明3.1 建筑方案設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn) 環(huán)境孕育建筑，建筑影響環(huán)境。每一個(gè)獨(dú)特的環(huán)境都有其與之相適應(yīng)的建筑。本方案從環(huán)境入手，具體分析場(chǎng)地周邊環(huán)境，最終以簡(jiǎn)潔、明確的幾何形體呼應(yīng)周圍環(huán)境。在此基礎(chǔ)上再根據(jù)商業(yè)、辦公的具體使用需求，在該幾何體上進(jìn)行具體的切割、移動(dòng)，最終形成簡(jiǎn)潔、明確、大方、虛實(shí)相結(jié)合的建筑形體。3.2 建筑平面與豎向構(gòu)成 豎向構(gòu)成：根據(jù)商業(yè)綜合體的使用需求，將商業(yè)、辦公、地下停車及設(shè)備用房在豎向上進(jìn)行垂直分區(qū)，使其既完全分割又適度聯(lián)系。 平面構(gòu)成：在確定的幾何體外形上，根據(jù)各部分功能的具體需求，進(jìn)行進(jìn)一步的分割，使各部分使用功能明確、流線簡(jiǎn)潔。

9、其中地下根據(jù)需求，布置地下停車場(chǎng)、建筑各設(shè)備用房。地上商業(yè)部分，每層根據(jù)需求布置商鋪或營(yíng)業(yè)廳、公共交通區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)輔助區(qū)、后勤辦公區(qū)等。地上辦公部分，每層根據(jù)需求布置大空間開敞辦公區(qū)、小空間辦公區(qū)、公共交通區(qū)、公共休息區(qū)等。3.3 建筑空間處理 方案根據(jù)各使用空間的具體需求，在空間中，進(jìn)行靈活多變的處理。其中各層根據(jù)其具體的平面布置，有與之相適應(yīng)的層高，以滿足使用需求。在每層重點(diǎn)的部位又進(jìn)行獨(dú)特的空間設(shè)計(jì)，其中商業(yè)部分，設(shè)置通高的門廳入口空間、中庭景觀休息空間等，使置身于其中的使用者在行進(jìn)中感受不同的空間感受及氛圍，營(yíng)造舒適、靈活、多變的室內(nèi)外空間。3.4 建筑立面造型 方案根據(jù)商業(yè)綜合體需求，致

10、力于營(yíng)造簡(jiǎn)潔、大方、虛與實(shí)、高與低、明與暗相結(jié)合的建筑風(fēng)格。 因此在外立面造型設(shè)計(jì)中，采用幾何體的切割、移動(dòng)、疊加等，營(yíng)造豐富多變的建筑形體變化。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行虛實(shí)相結(jié)合的開窗處理，營(yíng)造豐富的光影變化與明暗關(guān)系。此外在外立面創(chuàng)造大面積的商業(yè)廣告布置位置，營(yíng)造濃厚的商業(yè)氛圍。3.5 環(huán)境營(yíng)造及分析 由于場(chǎng)地用地較緊張，因此方案采用室內(nèi)外綠化相結(jié)合的方式，在建筑四周進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化，在建筑內(nèi)部設(shè)置景觀中庭及陽(yáng)臺(tái)綠化，創(chuàng)造優(yōu)美的室內(nèi)外綠化環(huán)境。在建筑朝向方面，商業(yè)及辦公的主要朝向?yàn)槟媳毕颍诖嘶A(chǔ)上，進(jìn)行虛實(shí)處理，為商業(yè)與辦公營(yíng)造適宜的日照與采光及良好的通風(fēng)。3.6 建筑出入口設(shè)置 商業(yè)部分設(shè)置主次入口各一個(gè)，主入口位于東南角，次入口位于西南角。辦公部分設(shè)置主次入口各一個(gè)，主入口位于東北角，次入口位于西南角。辦公與商業(yè)各入口完全分隔，以避免各自的人流干擾。