上海城市認(rèn)識-實習(xí)報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)上海城市認(rèn)識_實習(xí)報告浙江工業(yè)大學(xué)建筑工程學(xué)院認(rèn)識實習(xí)指導(dǎo)書課程名稱：城市認(rèn)知學(xué)生姓名： 學(xué)號： 班級： 指導(dǎo)教師： 2012年6月認(rèn)識實習(xí)指導(dǎo)書課程名稱：城市認(rèn)識適用班級：城市規(guī)劃2010（1） 開課學(xué)期：2012年短學(xué)期學(xué)時數(shù)：一周 上機時數(shù)： 學(xué)分?jǐn)?shù)：0.5指導(dǎo)教師： 一、實習(xí)目的及意義通過對選定的不同類型實習(xí)場地進(jìn)行考察，使學(xué)生能夠直觀感知城市社會、經(jīng)濟、文化及空間規(guī)劃方面的現(xiàn)狀特征，通過認(rèn)識城市幾種主要類型的功能區(qū)，切身感知城市不同功能區(qū)在城市的區(qū)位分布特點、

2、功能地位、內(nèi)部空間組合形式、景觀結(jié)構(gòu)、道路交通組織等內(nèi)容，加深對所學(xué)相關(guān)學(xué)科理論知識的理解與認(rèn)識，最終可以推動學(xué)生進(jìn)一步深入學(xué)習(xí)專業(yè)理論與規(guī)劃設(shè)計課程的相關(guān)內(nèi)容。二、實習(xí)內(nèi)容1. 實習(xí)場地類型一城市現(xiàn)代商業(yè)區(qū)，實習(xí)地點為上海南京路。實習(xí)主要觀察商業(yè)區(qū)及綜合體的功能定位、商業(yè)業(yè)態(tài)及其人流聚集情況；認(rèn)識綜合體整體的業(yè)態(tài)布局、空間結(jié)構(gòu)及其動線設(shè)計；評價現(xiàn)代商業(yè)區(qū)的規(guī)劃特征及其問題。2. 實習(xí)場地類型二城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，實習(xí)地點為上海老街、豫園、城隍廟。實習(xí)主要分析上海傳統(tǒng)歷史街區(qū)的功能更新、居住區(qū)改造及其特色商業(yè)類型，從城市宏觀格局與微觀布局方面，分析傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的改造模式與成功經(jīng)驗。3. 實習(xí)場地類型

3、三城市廣場，實習(xí)地點為上海人民廣場。實習(xí)主要觀察認(rèn)識城市廣場的性質(zhì)、定位與尺度；認(rèn)識城市廣場與周邊用地、建筑與交通系統(tǒng)的組織關(guān)系；認(rèn)識城市廣場內(nèi)部的場地功能分區(qū)、交通組織及廣場各種景觀細(xì)節(jié)的設(shè)計。4. 實習(xí)場地類型四城市中央商務(wù)區(qū)（CBD）與城市新區(qū)，實習(xí)地點為浦東新區(qū)核心區(qū)。實習(xí)要分析認(rèn)識浦東 CBD在城市中的功能與定位；觀察CBD中功能分區(qū)設(shè)計、CBD規(guī)劃設(shè)計結(jié)構(gòu)、景觀空間結(jié)構(gòu)；體驗CBD空間尺度與景觀設(shè)計的特點。5. 實習(xí)場地類型五城市“紳士化”街區(qū)及創(chuàng)意消費場所，實習(xí)地點為上海新天地。從經(jīng)濟學(xué)方面認(rèn)識改造后新天地地塊的功能定位與消費業(yè)態(tài)；從社會學(xué)方面認(rèn)識上海傳統(tǒng)石庫門居住型街區(qū)向商業(yè)街

4、區(qū)改變所產(chǎn)生的社會格局問題；從規(guī)劃學(xué)角度認(rèn)識新天地地塊內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)、景觀結(jié)構(gòu)、空間尺度以及改造后建筑全新功能。6. 實習(xí)場地類型六城市大學(xué)校園，實習(xí)地點為上海同濟大學(xué)。實習(xí)全面認(rèn)識大學(xué)校園規(guī)劃的特點，校園內(nèi)部與功能分區(qū)與設(shè)置，校園內(nèi)部交通系統(tǒng)的組織；細(xì)節(jié)上要注意觀察老校區(qū)如何處理功能新建、擴建與原有功能的協(xié)調(diào)問題。三、實習(xí)要求1. 注意安全，服從實習(xí)教師的安排，班級集體完成實習(xí)過程。2. 嚴(yán)格請假制度，有事情積極主動與實習(xí)教師或班長聯(lián)系。3. 實習(xí)過程態(tài)度認(rèn)真，積極考察，爭取每日完成實習(xí)日記。4. 實習(xí)完成，回校后，每位同學(xué)應(yīng)積極尋找補充相關(guān)文獻(xiàn)資料，一周內(nèi)完成實習(xí)調(diào)研報告初稿，開學(xué)后第一周

5、上交實習(xí)調(diào)研報告正式成果。四、實習(xí)安排(時間、地點)2012.6.25 - 2012.6.29為本次城市認(rèn)識實習(xí)的時間，在此期間要完成實習(xí)內(nèi)容規(guī)定的全部6方面內(nèi)容；其中第一天與最后一天部分時間有于杭州-上海間的往返行程，其余時間為實習(xí)時間，具體安排可以根據(jù)實際的天氣狀況、城市交通狀況進(jìn)行調(diào)整。五、實習(xí)報告內(nèi)容、要求 實習(xí)報告由文字、調(diào)研照片、調(diào)研場地簡單平面圖及各類分析圖組成；其中調(diào)研場地的平面圖及各種分析圖可以采用手繪或電腦繪制的方式完成，提倡手繪完成。六、實習(xí)成果資料要求（按各專業(yè)評估資料收集要求填寫）按學(xué)院評估資料收集要求。七、考核辦法1. 實習(xí)成績按大綱要求，由兩部分內(nèi)容組成，第一部分

6、根據(jù)學(xué)生實習(xí)現(xiàn)場表現(xiàn)評定，約占總成績的20%；第二部分根據(jù)學(xué)生實習(xí)調(diào)研報告完成情況評定，約占總成績的80%。2. 實習(xí)成績按優(yōu)秀、良好、中等、及格、不及格五級記分。3. 實習(xí)期間凡累計曠課5天或缺勤實習(xí)總天數(shù)三分之一者，不予評定成績。目 錄1 概述 1.1 實習(xí)地點簡介1.2 實習(xí)過程簡單回顧2 實習(xí)參觀地點與分析2.1 城市現(xiàn)代商業(yè)區(qū)2.2 城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)2.3 城市廣場2.4 城市中央商務(wù)區(qū)（CBD）與城市新區(qū)2.5 城市“紳士化”街區(qū)及創(chuàng)意消費場所2.6 城市大學(xué)校園3 實習(xí)總結(jié)1 概述1.1 實習(xí)地點簡介上海，在中國是第一大城市，又稱“”，四大之一，中國，中國的、和航運中心。它位于中國

7、大陸海岸線中部長江口，并與多個省份和國家相鄰或隔海相望，優(yōu)越的地理位置使之成為中國最大外貿(mào)港口和最大，港貨物吞吐量和吞吐量居世界第一。上海又是一座新興的旅游城市，有深厚近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡，舉辦過。江南的傳統(tǒng)與移民帶入的文化融合，逐漸形成了特有的。在世界上，上海也是一個國際大都市，在2011最新一期The Worlds Best Skylines全球摩天城市排行中，上海排名全球第三，僅次于香港、紐約。 此外，上海還致力于在2020年建設(shè)成為國際金融和航運中心和國際旅游城市的目標(biāo)。 2 實習(xí)參觀地點與分析2.1 城市現(xiàn)代商業(yè)區(qū)城市現(xiàn)代商業(yè)區(qū)，實習(xí)地點為上海南京路。實習(xí)主要觀察商業(yè)區(qū)及綜

8、合體的功能定位、商業(yè)業(yè)態(tài)及其人流聚集情況；認(rèn)識綜合體整體的業(yè)態(tài)布局、空間結(jié)構(gòu)及其動線設(shè)計；評價現(xiàn)代商業(yè)區(qū)的規(guī)劃特征及其問題。南京東路是最熱鬧的，許多游客都會選擇到這里來。上世紀(jì)九十年代末期，（自路至路）開辟為，是中國的第一條，同時也是中國商業(yè)第一街，也是上海標(biāo)志性的景點之一。 南京路能成為世界一流的商業(yè)購物街，擁有著自己特色的建筑“樂章”，融購物、游覽、觀光、文化交流為一體；并且建立何以尺度的各種人性化設(shè)施，來創(chuàng)造一個舒適的步行購物環(huán)境。對于一座城市來說，市中心是城市文化建筑文化的“薈萃點”，而中心商業(yè)區(qū)是它的核心，同時中心商業(yè)街不僅僅是商業(yè)購物活動的場所，同時又是一個綜合性的游息空間，所以中

9、心商業(yè)解釋一個以“人”為主導(dǎo)的，一切為“人”服務(wù)的城市空間。南京路上商業(yè)繁榮的一個原因是商業(yè)綜合體的發(fā)展。商業(yè)綜合體實際上是以為載體，將城市中傳統(tǒng)的商業(yè)、辦公、會展、停車，居住、餐飲還有其他相關(guān)的城市生活空間的結(jié)合于一體，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成的一個多功能、高效率的城市復(fù)合體。比如像，萬象城都是以商業(yè)為主的城市。有關(guān)商業(yè)綜合體，上海新天地也是其中一個，那HOPSCAapartment（公寓）hotel（酒店）office（寫字樓）convention（會展中心）park（公園）shopping mall（購物中心）個會在下面的 2.5 當(dāng)中詳細(xì)介紹。國外城市

10、綜合體的英文名為hopsca，是英文單詞hotel（酒店）、office（寫字樓）、park（公園）、shopping mall（購物中心）、convention（會議中心、會展中心）、apartment（公寓）首個字母的縮寫。城市綜合體是一個將各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共商HOUSE（4-7F）SHOPPINGMALL（1-3F）OFFICE（10-F）商HOUSE:作為商務(wù)面積的一部分。功能多元化（山居OFFICE） 的創(chuàng)新空中合院別墅產(chǎn)品的，相對獨立，有獨立的空中院落同存在于一個有機系統(tǒng)之中的優(yōu)化復(fù)合系統(tǒng)。寫字樓功能轉(zhuǎn)化城市綜合體有五大典型特征：.超大的空間尺度：城市綜合體是與城市規(guī)模

11、相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。由于建筑規(guī)模和尺度的擴張，建筑的室內(nèi)空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。.道路樹形交通系統(tǒng)：通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。這種交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。交通層，設(shè)置汽車大堂商業(yè)層，設(shè)置人行大堂便利、融合、安全、私密與商業(yè)入口一體化的大堂可以打T

12、AXI的大堂設(shè)置獨立訪客停車的車庫與商業(yè)停車完全區(qū)隔通道樹型交通體系現(xiàn)代城市景觀設(shè)計.現(xiàn)代城市景觀設(shè)計：應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計是城市綜合體的重要特征。通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。高科技集成設(shè)施.高科技集成設(shè)施：城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯(lián)網(wǎng)電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證。 地

13、標(biāo)式的城市建筑.地表示的城市建筑：城市綜合體一個顯著特點就是均在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。 如超高層酒店：濟南萬達(dá)廣場180米高超白金五星級酒店；又如高層地標(biāo)式雙塔：無錫萬達(dá)廣場白金五星級酒店及酒店式公寓組成的玻璃雕塑雙塔等。 2.2 城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，實習(xí)地點為上海老街、豫園、城隍廟。實習(xí)主要分析上海傳統(tǒng)歷史街區(qū)的功能更新、居住區(qū)改造及其特色商業(yè)類型，從城市宏觀格局與微觀布局方面，分析傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的改造模式與成功經(jīng)驗。傳統(tǒng)歷史街區(qū)的合理改造是復(fù)雜的，需要從多方面考慮。傳統(tǒng)習(xí)俗的繼承：傳統(tǒng)文俗中有歷史建筑環(huán)境一說，建筑環(huán)境提供的活動場所可以營造氛圍并強化行為內(nèi)容的意義、限定行為發(fā)生和

14、發(fā)展的空間秩序，而行為內(nèi)容則解釋著物質(zhì)環(huán)境的功能或作用，它們互相滲透、共同保障文俗活動的進(jìn)行。城隍廟、豫園、敬一堂、沉香閣等地標(biāo)性建筑物，就是豫園城隍廟商業(yè)區(qū)傳統(tǒng)文俗中最重要的物質(zhì)性要素。因為城隍廟的興盛，城隍廟正門前的上海老街（方浜中路）有著繁華的往昔，也是該商業(yè)區(qū)最重要的一條街道，公眾的很多行為活動都發(fā)生在這條街上，是主要的活動延展面。其他比較重要的街巷還有福佑路、舊教場路、安仁街等，它們共同組成貫穿商業(yè)區(qū)的路徑，使整個區(qū)域得以聯(lián)通。維護(hù)歷史風(fēng)貌完整性：商業(yè)區(qū)規(guī)劃定位為以園林商市為主的風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。以城隍廟、豫園、沉香閣等為中心向外輻射狀分級劃定保護(hù)范圍和控制要求，并通過控制建筑屋脊高度來控

15、制總體形態(tài)。歷史風(fēng)貌體現(xiàn)于城市肌理的完整性城市肌理由道路系統(tǒng)、地界分割和建筑物三方面構(gòu)成。該地段內(nèi)的街道，歷史上多隨水路延展，或填河造路，呈現(xiàn)蜿蜒自然的形態(tài)，并保留了類似于江南水鄉(xiāng)河道或小巷的宜人尺度。近代里岸住宅和世紀(jì)年代以后開發(fā)的商廈容易形成統(tǒng)一的肌理，而豫園城隍廟因自身特點而成為城市的形象標(biāo)志。圖城市意象分析這種街道與建筑互相交織的城市空間更有利于城市肌理的完整。交通空間系統(tǒng)：交通公交系統(tǒng)主要分為三類，主要干道、特色街巷和穿廂小巷。主要干道：人民路的位置原是老城廂城墻所在，因此呈現(xiàn)曲線走向，從東、北、西三面包圍該地段，和中華路共同構(gòu)成老城廂的邊界，寬度（）恰當(dāng)?shù)乜刂屏死铣菐c整個城市的位

16、置關(guān)系。河南南路是南北向穿越老城廂的車流干道，背面則聯(lián)接人民廣場。 特色街巷： 東西向的方浜中路即上海老街，是該地塊最具特色的街道，分為三段：河南南路口到舊校場路，街道兩邊為粉墻黛瓦、嶼墻坡頂式江南水鄉(xiāng)建筑意象的店面，經(jīng)營玉器古玩、字畫、布藝等；舊校場路口到安仁街口之間是豫園商廈、豫園城隍廟以及修建中的金豫商廈和城隍廟廣場所在，是核心商業(yè)區(qū)，為高大的莆樓建筑形式；安仁街到中華路結(jié)束，街道兩邊是商會、里弄等近代建筑，以經(jīng)營服裝百貨、傳統(tǒng)藥行等零售業(yè)為主，配合街道的曲折多邊，最具傳統(tǒng)意象方浜中路起重要引導(dǎo)作用兩頭路牌樓具有強烈的標(biāo)識作用。道路兩側(cè)風(fēng)格統(tǒng)一的立面、燈籠意蘊的燈飾和廣告牌無一不強調(diào)著街

17、道特點。 穿廂小巷：穿越廂坊和弄堂的小巷與老城廂環(huán)境有更好對話，宜人的尺度更加貼近傳統(tǒng)建筑空間意象。小巷的產(chǎn)生與現(xiàn)代街道不同，與弄堂互為圖底關(guān)系。弄堂的邊界空間形成小巷，填水造路更現(xiàn)自然之態(tài)。小巷構(gòu)成的路網(wǎng)傳達(dá)著歷史信息，路網(wǎng)與建筑共同構(gòu)成城市肌理。2.3 城市廣場 城市廣場，實習(xí)地點為上海人民廣場。實習(xí)主要觀察認(rèn)識城市廣場的性質(zhì)、定位與尺度；認(rèn)識城市廣場與周邊用地、建筑與交通系統(tǒng)的組織關(guān)系；認(rèn)識城市廣場內(nèi)部的場地功能分區(qū)、交通組織及廣場各種景觀細(xì)節(jié)的設(shè)計。城市廣場是為滿足多種城市社會生活需要而建設(shè)的,以建筑、道路、山水、地形等圍合,由多種軟、硬質(zhì)景觀構(gòu)成的,采用步行交通手段,具有一定的主題思

18、想和規(guī)模的結(jié)點型城市戶外公共活動空間。 上海人民廣場被譽為“城市綠肺”位于上海市市中心，是一個融行政、文化、交通、商業(yè)為一體的園林式廣場。 上海人民廣場以人民廣場公園為核心主空間，西北側(cè)為，東北側(cè)為，南側(cè)為，穿越其中。形成南北開放的空間包圍人民大廈、上海博物館、大劇院、規(guī)劃展示廳等標(biāo)志性建筑有機組合的空間形態(tài)。利用這種發(fā)散型的方法，可以使建筑形成視覺邊界，同時構(gòu)成若干富有情趣的公共空間和子空間，形成單獨的空間的組成，再形成人民廣場。如此可以利用單獨地建筑獨立地組織交通再匯合組成整個廣場的交通系統(tǒng)，使整個廣場交通清晰不拖沓，同時不會相互干擾。在建筑布局上將建筑的高低按離廣場和公園的距離來安排從低

19、到高，這樣就使更多的建筑能共享開放空間，也是廣場公園在視覺上顯得更加寬敞，還增強了建筑群的層次感，是觀效果更加豐富。人民廣場上的建筑都是上海的地標(biāo)式建筑，所以都以大氣、宏偉、震撼且富有上海獨特魅力的效果展示給大家。如今的人民廣場已成為融、為一體跨世紀(jì)的上海文化中心。2.4 城市中央商務(wù)區(qū)（CBD）與城市新區(qū)城市中央商務(wù)區(qū)（CBD）與城市新區(qū)，實習(xí)地點為浦東新區(qū)核心區(qū)。實習(xí)要分析認(rèn)識浦東 CBD在城市中的功能與定位；觀察CBD中功能分區(qū)設(shè)計、CBD規(guī)劃設(shè)計結(jié)構(gòu)、景觀空間結(jié)構(gòu)；體驗CBD空間尺度與景觀設(shè)計的特點。城市中央商務(wù)區(qū)是指一個國家或大城市里主要商業(yè)活動進(jìn)行的地區(qū)，一般而言是高度集中了城市的

20、經(jīng)濟科技和文化力量的地區(qū)作為城市的核心，同時應(yīng)具備金融貿(mào)易服務(wù)展覽咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。中央商務(wù)區(qū)具有以下幾個特征：1.高樓大廈高度集中、建筑高度和密度高。2.是城市商業(yè)和零售業(yè)最為集中的地區(qū)。3.土地價格最為昂貴，也是最重要的地方稅，如房地產(chǎn)稅的稅源。4.是城市交通，機動車和步行最為集中的地區(qū)等。對于快速增長的中國城市來說，發(fā)展CBD毫無疑問是必要的，然而中國CBD建設(shè)的潛在經(jīng)濟成本很高，主要表現(xiàn)在用地類型和強度均與高昂的土地價格不一致，這違反了市場原則，并導(dǎo)致了土地的粗放利用。由于城市的空間環(huán)境沒有促進(jìn)人們的面對面交流以及步行和購物的便利性，該區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿σ?/p>

21、受到破壞。因此這種建設(shè)綠地和公共空間的方式僅僅有助于城市美觀，而不利于城市空間形態(tài)的優(yōu)化。所以對中國CBD的進(jìn)行規(guī)劃至關(guān)重要。依據(jù)國外城市商務(wù)區(qū)的發(fā)展模式為參照，中國城市商務(wù)區(qū)模式必須做到四點：1.提高土地利用強度和建筑高度，從而提高容積率。2.局部地區(qū)的綠化和建筑周圍的綠化，要與經(jīng)濟、城市空間集聚效益相協(xié)調(diào)。3.要注重發(fā)展集中的綠地，來降低維護(hù)成本和提高綠地的生態(tài)和環(huán)境整體效益。4.注意城市交通需求和交通流之間的干擾。2.5 城市“紳士化”街區(qū)及創(chuàng)意消費場所城市“紳士化”街區(qū)及創(chuàng)意消費場所，實習(xí)地點為上海新天地。從經(jīng)濟學(xué)方面認(rèn)識改造后新天地地塊的功能定位與消費業(yè)態(tài)；從社會學(xué)方面認(rèn)識上海傳統(tǒng)石

22、庫門居住型街區(qū)向商業(yè)街區(qū)改變所產(chǎn)生的社會格局問題；從規(guī)劃學(xué)角度認(rèn)識新天地地塊內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)、景觀結(jié)構(gòu)、空間尺度以及改造后建筑全新功能。 上海新天地坐落在市中心（上海盧灣區(qū)），淮海中路南側(cè)、黃陂南路和馬當(dāng)路之間，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交匯點，處于”市中心的中心”。它被創(chuàng)新地注入了諸多時尚的商業(yè)元素，變成了一個集餐飲、購物、娛樂等功能于一身的國際化休閑、文化、娛樂中心，在開發(fā)的不同階段，定位發(fā)生了三個層次的深化。1：強調(diào)綜合性將餐飲，娛樂，購物和旅游，文化等全部集在一起.因為在當(dāng)時的上海并沒有這樣的場所。2：將新天地打造成為上海市中心具有歷史文化的都市旅游景點，希望來上海的人，一定

23、要來看看上海新天地，將上海新天地建成來上海的必到之地。3：投資方打算把新天地建成國際交流和聚會的地點，里面有很多活動，很多人在新天地聚會，就這樣層層深化的定位使得上海新天地成功地穿上了時尚文化眩目的外衣，抓住了人們的眼球。上海新天地是一個有國際知名度，以時尚文化為主題，以上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達(dá)上海的中外游客為目標(biāo)群體的社區(qū)性購物中心。上海新天地的經(jīng)營模式是只租不賣，管理者與經(jīng)營者相分離，這樣的模式與國際Mall運營模式同步。因為Mall的組織和構(gòu)造形式，包含著一種促銷思想，即要讓消費者在購物場所盡可能停留較長時間，該模式可保證和提高管理水平，更可使Mall以一個統(tǒng)一的社會形象面對消費者，同時由于Mall內(nèi)的各零售商分別經(jīng)營自己的產(chǎn)品，可以充分展示自己獨特的品牌形象和經(jīng)營風(fēng)格。數(shù)據(jù)表明，目前珠三角不少新建的Mall迫于資金壓力，已經(jīng)把鋪位出售率定在30%左右，北京亦莊Mall的投資商大地集團甚至準(zhǔn)備出售40%左右商鋪。2.6 城市大學(xué)校園城市大學(xué)校園，實習(xí)地點為上海同濟大學(xué)。實習(xí)全面認(rèn)識大學(xué)校園規(guī)劃的特點，校園內(nèi)部與功能分區(qū)與設(shè)置，校園內(nèi)部交通系統(tǒng)的組織；細(xì)節(jié)上要注意觀察老校區(qū)如何處理功能新建、擴建與原有功能的協(xié)調(diào)問題。如今大學(xué)都擁有自己的特點，但在城市