2022年下半甘肅省土地估價師《管理法規(guī)》：公司登記條例考試題

1、2015 年下半年甘肅省土地估價師管理法規(guī)：公司登記條例考試題一、單項選擇題共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有1 個事最符合題意1、按照中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格 申報制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當向規(guī)定的部門如實申報成交價。A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 B：市、縣人民政府 C：縣級以上人民政府 D：省級以上人民政府 E：時間因素 2、在統(tǒng)計指標中， _用于描述標志值的離中趨勢和一般水平。A變異指標 B相對指標 C平均指標 D總量指標 3、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地 20 年的國有土地使用權(quán)。 在進行土地估價 時，經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國債利率 420

2、、一年期銀行定期貸款利率 523、一年期銀行活期存款利率 456、五年期銀行定期貸款利率 612。假設(shè)該地區(qū)風(fēng)險調(diào)整值為 A：620B：556C：723D：612E：合法性1，則估價師對該宗地評估時應(yīng)確定的土地復(fù)原率為。4、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依照外國 (地區(qū) )法律成立且實際管理機構(gòu)不在中 國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。A：非居民企業(yè) B：居民企業(yè) C：國有企業(yè) D：外資企業(yè) E：土地 5、” 土地有限是一種普遍的現(xiàn)象” 是 _提出的。A馬克思 B恩格斯 C列寧 D馬歇爾 6、地籍按功能的不同可分為 _。A初始地籍、日

3、常地籍B常規(guī)地籍、數(shù)字地籍 C城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍 7、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為 5 層，各層建筑面積相等，建筑密度 為 50，土地單價為 2500 元平方米，則其樓面地價為元平方米。A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：時間因素8、以下屬于土地管理法確立的基本制度的是 A國家實行土地登記制度_。B國家實行土地?zé)o償無限期使用制度 C國家實行保護耕地的制度 D國家實行基本農(nóng)田保護制度 E國家實行房地產(chǎn)價格評估制度 9、某城市擬開展路線價評估工作，作為土地估價師，你認為以下意見中是 合理的。A可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價 B可

4、以在同一條街道分段設(shè)定路線價 C同一條街道只能設(shè)定一個路線價 D兩條街道不能劃分為同一個路線價區(qū)段 E同一條街道劃分路線價區(qū)段時一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分 10、_是反映隨宗地臨街深度的變化，地價變化相對程度的表格。A臨街深度調(diào)查表 B深度指數(shù)變化表 C深度指數(shù)修正表 D深度地價變化表 11、是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。A初始登記 B變更登記 C土地總登記 D異議登記12、新古典主義經(jīng)濟學(xué)家關(guān)于地租本質(zhì)含義的闡述主要基于對 A產(chǎn)品的市場價格與生產(chǎn)價格_的比較。B產(chǎn)品的生產(chǎn)價格與社會平均價格 C邊際產(chǎn)品價格與生產(chǎn)要素價格 D產(chǎn)品的社會平均價格與生產(chǎn)

5、要素價格 13、以下選項中說法錯誤的選項是。A：絕對地租是土地價格存在的根源 B：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素 C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值 D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租 E：時間因素14、市場經(jīng)濟運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟活動的主要手段是 A價格_。B工資 C利潤 D匯率 15、大城市的基準地價工作底圖是。A：1：20001：5000 B：1：50001:1000 C：1：100001：50000 D：1：10001:5000E：國家實行土地估價師資格認證制度 16、根據(jù)土地管理法規(guī)定，以下不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是_。A國民經(jīng)濟和社

6、會發(fā)展規(guī)劃 B土地利用年度計劃 C土地供應(yīng)能力以及各項建設(shè)對土地的需求 D國土整治和資源環(huán)境保護的要求 17、資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論的主要代表人物有 _。A威廉 配第 B弗朗斯瓦 魁奈 C馮 杜能 D亞當 斯密 E托馬斯 羅伯特 馬爾薩斯 18、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于 2006 年 10 月 1 日將某塊土地的使用權(quán)以 300 萬元的價 格轉(zhuǎn)讓出去，計算增值額時，允許扣除項目金額為 21665 萬元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬元A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地【2007、2006 年考試真題】19、阿蘭索設(shè)計了來表示假設(shè)的地價和距離的組

7、合。A：區(qū)位平衡 B：貫價曲線 C：買價曲線 D：地價曲線 E：時間因素 20、以下選項中，是影響地價的經(jīng)濟因素。A.物價變動 B.財政收支狀況 C.居民收入和消費水平 D.房地產(chǎn)投機 E.投資水平 21、地產(chǎn)市場的核心是 _。A基準地價B地價 C土地使用價值D土地收益22、以下不屬于“ 林地， ” 的是 _。A未成林地B苗圃C居民點內(nèi)部的綠化林術(shù)用地 D灌術(shù)林地23、某宗地于 5 年前通過出讓方式取得的土地使用年限為 50 年的商業(yè)用地，建設(shè)期為 1 年，該宗土地常情況下每年可獲得凈收益為 該宗土地的收益價格為萬元。A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：時間因素8 萬元

8、，土地復(fù)原率為 10，24、估價對象土地利用方式中的不受政府規(guī)劃限制。A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容積率 D：建筑裝修檔次 E：時間因素 25、地籍是土地的戶籍，它的特性有 _性。A空間 B法律 C精確 D自主 E連續(xù)性 二、多項選擇題共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符 合題意，至少有 1 個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分1、地籍按功能分有?！?002 年考試真題】A：稅收地籍 B：產(chǎn)權(quán)地籍 C：多用途地籍 D：數(shù)字地籍 E：建立地籍信息系統(tǒng) 2、協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部 門公布建設(shè)

9、用地使用權(quán)出讓計劃接受申請的時間不得少于日。A：7 B：10 C：15 D：30 E：35 503、A 省某開發(fā)公司開發(fā)一項目，需征收土地30 公頃。為保證該項目的整體性。需征收基本農(nóng)田內(nèi)的耕地2 公頃，那么，這一項目的土地批準權(quán)為_。AA 省人民政府 B國務(wù)院 C項目所在地縣政府 D項目所在地市政府 4、地籍制度發(fā)展經(jīng)歷的三個階段是。 【2006 年考試真題】A：原始地籍 B：稅收地籍 C：產(chǎn)權(quán)地籍 D：現(xiàn)代地籍E：多用途地籍 5、以下關(guān)于土地市場的特質(zhì)描述正確的選項是。A：土地交易實質(zhì)是土地產(chǎn)權(quán)契約的交易【2008 年考試真題】B：流通方式的多樣性是土地市場特有的 C：土地市場是有形的土地

10、和無形的權(quán)益、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體 D：土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其市場不具有一般市場的規(guī)定性 E：不同地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展水平不同，土地市場產(chǎn)生和發(fā)展的動力也不完全相 同6、市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價格時，必須執(zhí)行全國工業(yè)用地出讓最 低價標準，以下情況正確的選項是。A：在工業(yè)用地出讓前，可以不進行土地估價，直接根據(jù)最低價標準確定出讓 底價B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項目，且自行完成 前期開發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標準的 90執(zhí)行 C：在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項目的，可按不低于所在 地土地等別相對應(yīng)的最低價標準的 80執(zhí)行

11、D：對各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定土地出讓底價 70執(zhí)行 時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標準的 E：35 507、2007 年 12 月，東方制藥廠改制為東方制藥，為保護自身的合法土地權(quán)利，東方制藥應(yīng)當申請的土地登記是 _。A初貽登記 B變更登記 C異議登記 D更正登記 8、以下屬于非經(jīng)營用固定資產(chǎn)的有 _。A職工住宅 B運輸設(shè)備 C文化生活 D公用事業(yè) E固定開發(fā)區(qū) 9、地籍調(diào)查的核心環(huán)節(jié)是。 【2006 年考試真題】A：地籍測量 B：權(quán)屬審核C：界址調(diào)查 D：權(quán)屬調(diào)查 E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)10、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括 A建筑工程費_。B設(shè)備

12、及安裝工程費 C室內(nèi)裝飾費 D建安工程設(shè)計費 E建安工程補貼費 11、對納稅人的違章行為，可以根據(jù)情節(jié)輕重，分別采取等方式進行處理。A：批評教育 B：強行扣款 C：加收滯納金 D：行政處分 E：追究刑事責(zé)任 12、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī) 劃的重要組成部分其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括。A：分析土地開發(fā)整理的背景與條件 B：分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量 C：估算土地開發(fā)整理的投資 D：制定實施規(guī)劃的政策措施 E：提出土地開發(fā)整理的總體安排 13、關(guān)于土地利用規(guī)劃實質(zhì)的表述，不正確的選項是 _。A土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施 B土

13、地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段 C土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會實踐活動 D土地利用規(guī)劃是一門單項性科學(xué) 14、常見的土地使用權(quán)價格是。A：對企業(yè)改制 B：土地掛拍 C：土地招標 D：出讓 E：轉(zhuǎn)讓等的評估 15、同一區(qū)域內(nèi)地價差異的重要原因有。A：宗地面積的不同 B：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形狀差異 E：宗地的人口素質(zhì)不同16、對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、價技術(shù)處理方式不正確的有 _。食堂和職工活動室用地， 以下土地估A將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨進行評估 B該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進行評估 C將該部分用地分割出來，按其他商服用

14、地進行評估D按委托估價方的要求進行用途設(shè)定和評估 E將該部分用地分割出來，按住宅用途進行評估17、根據(jù)國土資源部頒布的全國土地分類 A：坑塘水面 B：農(nóng)村宅基地 C：果園 D：耕地 E：土地功能具有永久性 18、按所記載的對象，地籍可分為 _。A城鎮(zhèn)地籍 B農(nóng)村地籍 C稅收地籍 D產(chǎn)權(quán)地籍 E多用途地籍 19、不動產(chǎn)或動產(chǎn)的共有包括。A：按份共有 B：共同共有 C：區(qū)分共有 D：不區(qū)分共有 E：全部共有 20、影響地價的基礎(chǔ)設(shè)施條件，主要包括。A：道路狀況 B：公共交通狀況 C：基礎(chǔ)設(shè)施 D：公用設(shè)施 E：交通設(shè)施(試行)，以下屬于農(nóng)用地。21、耕地占補平衡考核方法規(guī)定，補充耕地的實地核查工作應(yīng)當與相結(jié)合。A：土地開發(fā)整理項目的準備運作 B：土地開發(fā)整理項目的竣工驗收 C：地籍調(diào)查工作 D：土地變更調(diào)查工作 E：土地整理工作 22、_是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A施工定額 B勞動定額 C材料消耗定額 D機械臺班定額23、涉及指數(shù)方式的因子指標不包括 A位序標準化或極值標準化方式的_指數(shù)計算。B區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平涉及的有關(guān)兇子 C城鎮(zhèn)