2022年一級建造師考試葵花第二季激情寶典

1、第一章基本知識必考 25 分1、 法律體系名稱調(diào)整的關(guān)系重要例子憲法國民招投標(biāo)法民法商法民民行政法官民建筑法經(jīng)濟法民民（有國家監(jiān)督）土地管理法、節(jié)約能源法社會法勞動、保障、福利勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)法等刑法國犯人刑法訴訟法規(guī)范訴訟程序三大：民事訴訟、行政訴訟、仲裁法2、法的效力層級：上位優(yōu)于下位，特別優(yōu)于一般，新優(yōu)于舊。需裁決的情況：1）同一機關(guān)，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不同時，由制定機關(guān)裁決；2）地方法規(guī)與部門規(guī)章不同時：由國務(wù)院提出意見：適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定；適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定。3）部門規(guī)章與地方規(guī)章不同時，國務(wù)院裁決。（ 10 年考過） 案例要點： 1

2、）審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設(shè)與承建的合同效力。承包合同案件應(yīng)以合同為判決依據(jù)，只在合同約定以審計為依據(jù)、約定不明、約定無效，才能將審計結(jié)論作判決依據(jù)。2）審計結(jié)論不影響合同，不作為合同糾紛、結(jié)算依據(jù)。3、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。（押題） 案例要點： 企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔(dān)民事責(zé)任。4、代理：在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義活動法定、指定代理均為法律指定，委托代理則隨意5、無權(quán)代理3 種： 1）未經(jīng)授權(quán)， 2）超越代理權(quán)，3）代理權(quán)已終止。6、表見代理：無權(quán)，有效。 案例要點： 行為人無權(quán)代理，相對人有理由相信有代理權(quán)（空白合

3、同書及介紹信），該代理行為有效。7、物權(quán)分：所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)：對他人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)，含建設(shè)用地使用權(quán)利、地役權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)-不登記不設(shè)立地役權(quán) -不登記也設(shè)立船舶航空器、機動車等物權(quán)- 不登記也生效不動產(chǎn)物權(quán) -不登記不生效 案例要點： 合同生效與建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立無關(guān);原告有權(quán)要求解除合同并索賠，也有權(quán)繼續(xù)履行合同。8、1）脫落、墜落造成損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2）倒塌造成損害，建設(shè)于施工單位承擔(dān)連帶，因其他人原因，由其他人承擔(dān)- 無過錯責(zé)任3）拋擲品造成損害，由可能加害的建筑物使用人承擔(dān)（除證明自己的除外）-

4、推定過錯9、專利法保護的對象：發(fā)明 20、實用新型 10、外觀設(shè)計 10 （期限自申請日起計算，專利不能延期）授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)具備 外觀設(shè)計應(yīng)具備3 性：新穎、創(chuàng)造、實用性 5 性： 3 性 +美感、適于工業(yè)應(yīng)用10、注冊商標(biāo)有效期 10 年，自核準(zhǔn)注冊之日計算，可以續(xù)期11、軟件著作權(quán)保護期 50 年買正版軟件的 3 個權(quán)利：裝入、制作備份、必要修改（改后未經(jīng)著作權(quán)人許可不得向別人提供）。12、知識產(chǎn)權(quán)賠償數(shù)額確定 4 法： 1）實際損失， 2）所獲利益， 3）知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)，4）法院確定。賠償還應(yīng)包含制止侵權(quán)的合理開支。13、擔(dān)保合同是從合同擔(dān)保方式 5 種：保證（

5、最常用） 、抵押、質(zhì)押、留置和定金保證合同： 1）保證人與債權(quán)人書面訂立 2）保證方式分一般保證、連帶保證，約定不明，按連帶執(zhí)行、企業(yè)法人的分支機構(gòu) 3）不能做保證人的：國家機關(guān)、公益事業(yè)單位及社團（學(xué)校醫(yī)院幼兒園）及職能部門。 4）保證期間，主債權(quán)可隨意轉(zhuǎn)讓14、質(zhì)押分動產(chǎn)和權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押含1）匯票支票等票據(jù)，2）股票， 3）知識產(chǎn)權(quán)， 4）其他。15、留置：按合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)（必須依法行使，不能約定產(chǎn)生）擔(dān)保法規(guī)定，保管、運輸、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，不履行，可留置。16、定金：書面約定，實際交付日起生效，數(shù)額不超主合同金額 20% 給付方不履行，無權(quán)要求返還，收受方不履行，雙倍

6、返還。 案例要點： 有限責(zé)任公司無限，股東以認(rèn)繳額為限。17、開工前，發(fā)包人為工程辦理保險并付費建筑一切險：（三）除外責(zé)任- 專保天災(zāi)人禍，對下列不賠：1）設(shè)計錯誤2）自然磨損3）材料缺陷4）機械失靈。（六）保險期限：期限不超保單明細(xì)表中生效日或終止日起始 -動工起，或材料設(shè)備運抵工地之時終止 -簽發(fā)驗收證書，或所有人接收、使用、占用安裝一切險：（二）除外責(zé)任-不同在于，造成設(shè)備器具本身的損失不賠（三）保險期限：保險期內(nèi)一般包括一個試車考核期，對考核期的保險責(zé)任不超 3 月，超過另加保費；對舊機器不負(fù)考核期、不承擔(dān)維修期保險責(zé)任18、民事責(zé)任的承擔(dān)方式 10 種：停止損害、排除妨礙、消除危險、

7、返還財產(chǎn)、恢復(fù)、修理更換、賠償損失、支付違約金、恢復(fù)名譽、賠禮道歉19、行政處罰7 種：警告、 罰款 、沒收所得 、責(zé)令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證執(zhí)照、行政拘留 、其他20、行政處分6 種（體制內(nèi)） ：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除21、刑事責(zé)任的承擔(dān)方式刑罰分為主刑和附加刑主刑 5 種：管制、 拘役 、有期、無期、死刑附加 4 種： 罰金 、剝奪政治、 沒收財產(chǎn) 、驅(qū)逐出境。第二章 施工許可制度 必考 12 分22、不需辦（施工許可證）的工程：1）限額以下小型工程 2）搶險救災(zāi)工程 3）臨建、自建低層23、開工報告審查內(nèi)容：1）資金到位情況 2）市場預(yù)測 3）圖紙是否滿足 4）現(xiàn)場是否“

8、三通一平”24、各種證申請（報告） ：除安全事故報告、噪聲污染防治由施工單位報，其余均由建設(shè)單位去辦25、工期不足 1 年，到位 50%，超 1 年，到位 30% 26、5 類工程須監(jiān)理：重點，大中型公用事業(yè)，成片住宅區(qū)，外資，規(guī)定的工程2 類工程須經(jīng)消防設(shè)計審核批準(zhǔn)：1）大型人員密集場所 2 ）其他特殊工程27、領(lǐng)證起 3 個月內(nèi)開工，因故不開工的，申請延期可 2 次，每次不超 3 個月。中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)前，須核驗施工許可證，核驗不合格，重新申領(lǐng)。對實行開工報告的工程：不按期開工超6 個月，重新辦開工報告手續(xù)。 案例要點： 擅自施工的：責(zé)令停工，可處合同價 1%-2% 罰款。28

9、、申請資質(zhì)的條件：注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、業(yè)績資質(zhì)分為：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包（我國無總包、專業(yè)分包）29、企業(yè)資質(zhì)證書：有效期5 年，期滿前60 天辦延期，申請延期條件：1）守法 2）無不良記錄3）符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，可延期5 年。30、實際施工人（包工頭）可以告轉(zhuǎn)包、分包、發(fā)包人，法院必須受理，被告只在欠付范圍承擔(dān)責(zé)任。 案例要點： 勞務(wù)分包企業(yè)：單項業(yè)務(wù)合同額不能超過企業(yè)注冊資本金 5 倍。31、掛靠查 5 個人：項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員32、建造師簽章：分包文件還需總包簽章，修改簽章須所在企業(yè)同意，由本人修改，本人不能改的由同資

10、質(zhì)一建師傅修改并簽章。33、注冊師造成以下事故的責(zé)任（安全比質(zhì)量高一級）質(zhì)量事故 安全事故1）質(zhì)量事故：停止執(zhí)業(yè) 1 年 1）未執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)：停止執(zhí)業(yè) 3 個月 -1 年2）重大質(zhì)量事故：吊銷，5 年內(nèi)不予注冊 2）情節(jié)嚴(yán)重：吊銷，5 年內(nèi)不予注冊3）特別惡劣的：終身不注第三章發(fā)包承包制度必考 7 分3 個必須招標(biāo)的項目4 個必須招標(biāo)的規(guī)模6 個豁免項目1 大型基建、公用事業(yè)1 施工 -200萬（單項合同價）1 國家秘密、搶險救災(zāi)2 國資2 貨物 -100萬2 以工代賑3 外資項目3 服務(wù) -50萬（勘、設(shè)、監(jiān)理）3 專有技術(shù) 5附屬小型4 總投資 -3000 萬4 自建自用 6規(guī)定的其他情

11、形34、三個應(yīng)公開招標(biāo)的項目：國重、省重、國資35、招標(biāo)基本程序：落實條件委托代理機構(gòu)編招標(biāo)文件發(fā)布公告資格審查開標(biāo)評標(biāo)中標(biāo)簽合同對已發(fā)出的招標(biāo)文件澄清修改，應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時間15 日前書面通知收受人。發(fā)出招標(biāo)文件至提交截止日，不少于 20 天間隔；出售招標(biāo)文件日期不少于 5 個工作日36、投標(biāo)文件 不予受理的情形： 1）逾期或未送到指定地 2 ）未按要求密封37、評標(biāo)委員會成員：5 人以上單數(shù)（其中技術(shù)經(jīng)濟專家不少于 2/3 ）38、初審后，有下列情形為 廢標(biāo) ：1、無蓋章簽字 2、未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字模糊、無法辨認(rèn)（很多廢標(biāo)死在這條）3、遞交兩分或兩個報價 4、投標(biāo)人名

12、稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審不一 5、未提交保證金6、聯(lián)合體未附共同投標(biāo)協(xié)議。39、中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 天內(nèi)，訂合同；合同以經(jīng)備案的中標(biāo)合同為結(jié)算根據(jù)。 案例要點： 肢解分包（將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的工程分解成若干部分發(fā)包給不同承包單位）。40、少于 3 人投標(biāo)的，應(yīng)重新招標(biāo)，重新后仍少于3 人，可以不再進行招標(biāo)41、無效投標(biāo)文件 （不予受理 +廢標(biāo)）情形： 1、未密封 2、未蓋章 3、關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn) 4、未交保證金（函） 5、聯(lián)合體未附共同投標(biāo)協(xié)議。42、投標(biāo)保證金的形式：現(xiàn)金、保函、保兌支票、匯票、現(xiàn)金支票。保證金不超總價 2%，最高不超 80 萬。保證金有效期超出投標(biāo)有效

13、期 30 天。（投標(biāo)有效期：提交截止日-中標(biāo)通知書簽發(fā)日） 。與中標(biāo)者簽合同后 5 個工作日內(nèi)退還給未中標(biāo)者。43、沒收投標(biāo)保證金：1）投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的 2）中標(biāo)書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄、不簽合同、附加條件或更改內(nèi)容、不交履約金（造成損失超保證金的，對超過部分賠，沒交保證金的，對損失要賠償）。 案例要點： 投標(biāo)保證金應(yīng)隨投標(biāo)文件一起提交，保證金超過提交投標(biāo)文件截止日提交，廢標(biāo)處理。44、聯(lián)合體投標(biāo)，按資質(zhì)低的定，（是臨時組織，無法人資格，連帶責(zé)任）45、總包對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包對總包負(fù)責(zé)，總、分包就分包工程對建設(shè)單位連帶。46、大型、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可兩個承包單位聯(lián)合共同承包。47、

14、分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，但建設(shè)單位不得直接指定分包人。48、違法分包 4 種： 1）分包給不具資質(zhì)的單位，2）總包合同沒約定，又沒經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總包將部分工程交給其他單位做，3）將主體結(jié)構(gòu)分包，4）分包單位再分包（勞務(wù)分包除外） 。49、施工單位資質(zhì)不良行為記錄 5 大認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：資質(zhì)不良行為、承攬業(yè)務(wù)不良行為、工程安全不良行為、拖欠款或工資不良行為。50、誠信記錄公布：行政處罰決定做出 7 日內(nèi)公布，公布期限 6 個月 3 年，良好記錄一般 3 年。企業(yè)提申請，可以縮短不良記錄公布期限，但最短也得公布 3 個月。 案例要點： 行政處理決定在被行政復(fù)議或者行政訴訟期間，不停止公告，因為處罰暫

15、停招標(biāo)資格 1 年，限制期限超過 6 個月，公告期限也應(yīng)為 1 年。第四章 合同和勞動合同制度 必考 25 分51、合同訂立 5 大原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法。52、建設(shè)工程的合同分類：有名- 無名、雙務(wù) - 單務(wù)、諾成 - 實踐、要式 -不要式、有償 - 無償、主 - 從53、建設(shè)工程合同是特殊的承攬合同，分勘察、設(shè)計、施工合同；（注意監(jiān)理是委托合同）54、要約包含全部交易條件，要約邀請包含部分條件；要約到達(dá)受要約人時生效。承諾的特征：不改變，不增加 案例要點： 合同簽字蓋章前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立（叫事實合同）。55、合同的內(nèi)容：當(dāng)事人名稱（姓名）和住所

16、、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限地點方式、違約 責(zé)任、解決爭議的方法。 （去年考過）56、發(fā)包人的主要義務(wù)：提供必要施工條件、及時檢查隱蔽工程，如不履行， 承包人可順延工期并索賠停工、窩工損失。承包人主要義務(wù)：質(zhì)量不符約定的無償修理。57、工期順延的情形： （ 14 天內(nèi)書面向工程師提，收到后 1）發(fā)包人未按約定提供圖紙及開工條件，2）未按期付預(yù)付款、進度款致施工不能正常進行，14 天內(nèi)確認(rèn)，逾期不確認(rèn)不提意見，視為同意）3）工程師未按約定提供所需指令、批準(zhǔn)致施工不能正常進行，4）變更和工程量增加，5）一周內(nèi)非承包人原因停（水電氣）造成停工累計 8 小時，6）不可抗力，7）約定或工程師

17、同意順延的情況。58、竣工日期：1）以竣工驗收合格日為竣工日期 2）提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以提交日為竣工日期 3）未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。59、質(zhì)量、價款或報酬、履行地點約定不明，可1）協(xié)議補充， 2）按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣定。 案例要點： 中標(biāo)通知書發(fā)出起30 日內(nèi)簽合同，不得再訂立背離合同的其他協(xié)議(變更導(dǎo)致工程價款變化屬正常合同變更，變更后的協(xié)議最好補備案 60、價款結(jié)算爭議的規(guī)定)；以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算依據(jù)。1）發(fā)包人受到竣工結(jié)算后，在約定期限不答復(fù)，視為認(rèn)可 2）對工程量有爭議的，按簽證等書面文件確認(rèn)；承包人能證明發(fā)包人同意其施工而

18、未能提供工程量簽證的，可按當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)工程量 5）發(fā)包人未付款，先催告，逾期不付的，可協(xié)議折價（不宜折價拍賣的除外），也可申請法院拍賣，優(yōu)先受償。a、優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)；b、消費者交付全部房款或過半房款后，優(yōu)先受償權(quán)不得對抗；c、價款為實際支出，不含損失；d、行使優(yōu)先權(quán)的期限為 6 個月，自竣工之日或合同約定竣工日起計。61、賠償損失的限制：1）不超過違反方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的，違反合同可能造成的損失；2）一方違約，對方應(yīng)止損，止損合理費用應(yīng)賠償，不止損擴大損失部分不賠償。62、無效合同類型：1）欺詐脅迫訂立，損害國家利益2）惡意串通3）合法形式掩蓋非法目的4

19、）損害社會公共利益 5）違反強制性規(guī)定的63、無效施工合同的情形（違反強制性規(guī)定）：1）無資質(zhì)或超資質(zhì)2）借用資質(zhì)3）必須招標(biāo)而不招標(biāo)或中標(biāo)無效的。64、合同無效，竣工驗收合格，付款。65、合同的變更： 1 協(xié)商一致， 2 遵循法定程序，3 變更內(nèi)容約定不明（定為未變更），不得要求履行該內(nèi)容。66、合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變主體變）三種情況權(quán)利不轉(zhuǎn)讓：1）根據(jù)合同性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的2）按當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的3）依照法律不得轉(zhuǎn)讓的1）權(quán)利轉(zhuǎn)讓不需債務(wù)人同意，但須通知債務(wù)人，否則無效2）義務(wù)轉(zhuǎn)移需債權(quán)人同意3）權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓需對方同意67、可撤消合同的種類（- 違心）：1）重大誤解訂立的2）訂立時顯

20、失公平3）欺詐脅迫或乘人之危的。撤消權(quán)：自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起 68、合同解除（約定、法定解除）1 年內(nèi)，向法院或仲裁機構(gòu)申請。法定解除： 1）不可抗力 2）期滿前，一方表示不履行主要債務(wù) 3）延遲履行，經(jīng)催告后未履行 4）延遲或其他違約行為使合同目的不能實現(xiàn) 5）法律規(guī)定的其他情形。 合同自通知到達(dá)對方時解除 承包人解除的情形（經(jīng)催告后）：1）未按約付款 2）提供的主材、設(shè)備不符強制標(biāo)準(zhǔn) 3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。合同有效，竣工驗收不合格，不付款。合同無效，竣工驗收合格，付款。69、當(dāng)事人承擔(dān)違約應(yīng)備條件- 預(yù)期違約：履行期滿前，一方表明不履行義務(wù)，當(dāng)場可翻臉。70、違約金低于損

21、失，可請法院或仲裁機構(gòu)增加；違約金高于造成的損失（一般超 30%），可請求適當(dāng)減少。既約定違約金又約定定金的，可選擇適用其中一個。71、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)情況部分或全部免責(zé)，延遲履行后發(fā)生不可抗力，不能免責(zé)。因不可抗力不能履行，應(yīng)及時通知對方減損，并在合理期限內(nèi)提供證明。72、合同示范文本無法律強制性。73、勞動合同種類：固定期限、無固定、完成一定任務(wù)為期限的合同73、應(yīng)當(dāng)訂無固定合同的情形（除本人提簽固定的外）： 1、連續(xù)工作滿 10 年的 2 ）連續(xù)簽 2 次固定合同 3 ）自用工之日起滿 1 年不與勞動者簽書面合同，視為已訂立無固定合同。已用工未同時訂書面合同的，應(yīng)在用工之日起1 個月內(nèi)訂書面合同。74、合同對勞動報酬（勞動條件）約定不明的，可1）重新協(xié)商2）適用集體合同規(guī)定3）同工同酬4）國家規(guī)定；以上有先后順序。75、勞動合同期限數(shù)軸：76、勞動合同無效或部分無效（欺詐脅迫或乘人之危、單位免自己責(zé)任排除勞動者權(quán)利的、違反強制規(guī)定的） ，其它部分仍有效，已付出勞動的應(yīng)支付，有爭議的由仲裁或法院確認(rèn)。77、勞動行政部門自收到集體合同起15 天內(nèi)未異議，集體合同即生效。 案例要點： 用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或投資人等，不影響勞動合同的履行。78、勞動合同的解除和終止（只考 1 題，最后 10 天看