聯(lián)排別墅產(chǎn)品分析-庭院停車ppt課件

1、聯(lián)排別墅戶型分析合院別墅庭院別墅公共庭院十字庭院院落別墅折型庭院組合庭院兩進(jìn)三院南北雙院270度開敞庭院內(nèi)院濱水景觀面寬分析南院下沉庭院內(nèi)院1.5A2A2.5A3A雙內(nèi)院錯(cuò)層人車分流進(jìn)深分析一、功能戶型1AA3.03.92A6.07.21.5A2A-6.02A+4.85.46.97.2面寬選擇原那么A.由家庭成員決議臥室數(shù)量,進(jìn)而確定開間及面寬。B.場(chǎng)地一致進(jìn)深，以面寬調(diào)理產(chǎn)品等級(jí)。小面寬利于添加容積率，大面寬利于提升產(chǎn)品質(zhì)量。C.產(chǎn)品可選帶來(lái)街景豐富。面寬由開間數(shù)決議，并可根據(jù)開間大小靈敏調(diào)整。戶型開間大小主要由其功能決議，并可在一定范圍內(nèi)活動(dòng)。3A9.0-10.62.5A7.8-84.21

2、A庭院別墅 現(xiàn)代人追求現(xiàn)代生活的質(zhì)量。類別墅屬于商品房中的中高端產(chǎn)品。庭院和住宅空間的呼應(yīng)曾經(jīng)成為設(shè)計(jì)中的著重點(diǎn)。如何利用這種傳統(tǒng)的建筑言語(yǔ)營(yíng)造出調(diào)和溫馨而時(shí)髦的現(xiàn)代居住空間正是庭院別墅設(shè)計(jì)所追求的。類型一： a.兩進(jìn)三院將常規(guī)聯(lián)排別墅產(chǎn)品中的內(nèi)天井尺度擴(kuò)展，構(gòu)成尺度溫馨的陽(yáng)光內(nèi)庭院半地下集中停車，將南北兩個(gè)庭院都解放出來(lái)，構(gòu)成完好的“兩進(jìn)三院方式，更加符合中國(guó)及無(wú)錫人民的居住習(xí)慣半地下車庫(kù)部分上空，可以直接采光通風(fēng)戶型 兩進(jìn)三院(1.5A)面寬5.1M，面積約為210M2雙廳圍合完全私密陽(yáng)光內(nèi)庭院主臥放置二樓，方便主人起居南北私密屋頂大露臺(tái)1F2F3F私家內(nèi)庭院 客餐廳共享陽(yáng)臺(tái)與內(nèi)庭院互動(dòng)私

3、密屋頂露臺(tái)兩進(jìn)三院(2A)面寬6.6M，面積約為250M2雙廳圍合完全私密陽(yáng)光內(nèi)庭院主臥放置二樓，方便主人起居南北私密屋頂大露臺(tái)1F2F3F私家內(nèi)庭院 客餐廳共享陽(yáng)臺(tái)與內(nèi)庭院互動(dòng)私密屋頂露臺(tái)b.端頭戶型將常規(guī)聯(lián)排別墅產(chǎn)品中的內(nèi)天井尺度擴(kuò)展，構(gòu)成尺度溫馨的陽(yáng)光內(nèi)庭院半地下集中停車，將南北兩個(gè)庭院都解放出來(lái)，在構(gòu)成完好的“兩進(jìn)三院方式前提下采用中院入戶為主的方式。半地下車庫(kù)部分上空，可以直接采光通風(fēng)現(xiàn)暫時(shí)按照私密內(nèi)院設(shè)計(jì)，需討論其開放必要性及開放程度兩進(jìn)三院(2.5A)面寬7.8M，面積約為270M2完全私密內(nèi)庭院贈(zèng)送私密屋頂露臺(tái)1F2F3Fc.臨水端頭戶型(3A)面寬9.0M，面積約為274M2

4、雙廳圍合完全私密陽(yáng)光內(nèi)庭院二樓雙主臥設(shè)計(jì)，方便主人起居南北私密屋頂大露臺(tái)1F2F3F玄關(guān)對(duì)景觀景大露臺(tái)私密屋頂露臺(tái)觀景大露臺(tái)與二樓露臺(tái)互動(dòng)觀景平臺(tái)寬景樓梯凌駕內(nèi)院景觀之上入戶小前院全地庫(kù)1：2停車到戶采光井贈(zèng)送70平方米地下空間進(jìn)深布置院落、房間、露臺(tái)萬(wàn)科湖東可分可合中院空間架空層上面南入戶花園約4米進(jìn)深的北花園40平方米客廳南景觀餐廳多功能廚房6.6米進(jìn)深地下一層平面一層平面主臥區(qū)面寬4.8米南向臥室6.6米進(jìn)深陽(yáng)光露臺(tái)次主臥區(qū)北露臺(tái)平屋頂活動(dòng)空間大三層平面二層平面進(jìn)深布置院落、房間、露臺(tái)萬(wàn)科湖東六室兩廳四衛(wèi)，面積約為330M2南北兩個(gè)私家庭院，中部雙內(nèi)院半地下雙車位車庫(kù)雙廳及交通核圍繞內(nèi)院

5、布置門廳及客廳大部分挑空二樓主臥園景露臺(tái)水景陽(yáng)臺(tái)1F2F3F-1F半地下內(nèi)庭院為地下空間引入陽(yáng)光，發(fā)明情趣私家內(nèi)庭院客餐廳共享半地下庭院樓梯、餐廳共享客廳兩層挑空露臺(tái)與內(nèi)院互動(dòng)露臺(tái)與內(nèi)院互動(dòng)觀景大露臺(tái)可挑空可改作家庭室 兩進(jìn)三院(雙內(nèi)院)五室三廳五衛(wèi)，面積約為369M2全錯(cuò)層設(shè)計(jì)南北兩個(gè)私家庭院，中部一內(nèi)院半地下雙車位車庫(kù)。雙廳及交通核圍繞內(nèi)院布置門廳及客廳大部分挑空二、三樓雙主臥設(shè)計(jì)三樓奢華主臥套+北面觀景大露臺(tái)1F2F3F-1F私家內(nèi)庭院客餐廳共享私家泳池聯(lián)動(dòng)餐廳與室外景觀客廳兩層挑空觀景大露臺(tái)家庭廳和主臥室共享屋頂大露臺(tái) 兩進(jìn)三院錯(cuò)層四室兩廳，面積約為180M2南北兩個(gè)私家庭院二樓圍合私

6、密露臺(tái)，兼作戶外家庭室三樓奢華主臥+超大空中露臺(tái)1F2F3F圍合露臺(tái)完全私密屋頂露臺(tái)與二樓露臺(tái)互動(dòng)類型二： 南北院類型二： 南北院中天井四室兩廳，面積約為176M2南北兩個(gè)私家庭院，中部一內(nèi)天井二樓餐廳上空挑空部分可封作房間二樓中部私密小露臺(tái)與內(nèi)天井相映成趣二、三樓雙主臥設(shè)計(jì)三樓超大空中露臺(tái)1F2F3F-1F私家內(nèi)天井客餐廳共享餐廳上空挑空，可封作房間露臺(tái)與天井互動(dòng)屋頂露臺(tái)與二樓露臺(tái)互動(dòng)類型三： 270度開敞庭院內(nèi)院七室兩廳五衛(wèi)，面積約為330M22700 開放庭院+中部?jī)?nèi)院2700兩層挑空寬景客廳二、三樓三主臥設(shè)計(jì)三樓奢華主臥套+寬景大露臺(tái)1F2F3F陽(yáng)光大露臺(tái)2700寬景客廳內(nèi)院情趣空間情

7、趣空間觀景臺(tái)類型四： 濱水景觀別墅雙拼別墅直接濱水，屋面方式高低參差，與聯(lián)排別墅風(fēng)格略微區(qū)別，構(gòu)成小區(qū)內(nèi)部景觀多變的景象引薦戶型中停車方式都可以采用原規(guī)劃中車庫(kù)方式類東方庭院式，以構(gòu)成獨(dú)棟別墅的覺(jué)得七室兩廳五衛(wèi)，面積約為421M2南北兩個(gè)私家庭院，中部?jī)?nèi)院半地下雙車位車庫(kù)2700兩層挑空寬景客廳二、三樓三主臥設(shè)計(jì)三樓奢華主臥套+寬景大露臺(tái)1F2F3F私家泳池聯(lián)動(dòng)客廳與室外景觀1800寬景大露臺(tái)空中樓梯凌駕庭院風(fēng)光之上水上客廳盡攬庭院風(fēng)光類型四： 濱水景觀別墅合院別墅利用圍墻圍合成相對(duì)私密的院落，供兩邊的居民交流活動(dòng)每個(gè)院落有較為明顯的庭院入口，有效管理半地下集中停車，將地面空間解放出來(lái)作為綠化

8、、廣場(chǎng)空間方式一： 十字庭院私家庭院中間庭院公共庭院變異單元規(guī)范單元公共庭院公共庭院公共庭院中間庭院中間庭院中間庭院中間庭院在傳統(tǒng)聯(lián)排單元中經(jīng)過(guò)添加中間庭院構(gòu)成變異單元，在步行空間中構(gòu)成十字形公共庭院中間庭院中間庭院較傳統(tǒng)內(nèi)天井聯(lián)排產(chǎn)品具有更寬闊、亮堂、大尺度高質(zhì)量南面單元僅二層，中間庭院陽(yáng)光富余剖面表示南北中間庭院十字庭院優(yōu)點(diǎn)：1.突破傳一致字形庭院，營(yíng)造圍合公共庭院2.中間單元具有其他戶型所不具備的大尺度中間庭院且陽(yáng)光富余。 3.空間簡(jiǎn)約，視野通透。缺陷：1.十字空間仍略顯生硬呆板，空間缺乏流動(dòng)感。2.擁有大尺度中間庭院的戶型數(shù)量?jī)H占總量的三分之一。方式二： 折型庭院私家庭院中間庭院公共庭

9、院變異單元規(guī)范單元在十字庭院的根底上，將兩棟樓端頭單元進(jìn)展挪移，產(chǎn)生長(zhǎng)短不一的單體，共同圍合成“字形空間，空間不再一覽無(wú)余。中間庭院中間庭院中間庭院中間庭院公共庭院私家庭院私家庭院折型庭院優(yōu)點(diǎn)：1.空間曲折多變，步移景異2.容積率小幅添加3.建筑立面中高度多變，外型豐富缺陷：1.部分單元拼接八單元，略顯過(guò)長(zhǎng)2.擁有大尺度中間庭院的戶型數(shù)量較少方式三： 簡(jiǎn)單庭院私密庭院公共庭院規(guī)范單元為減少建筑的復(fù)雜性，但同時(shí)發(fā)明公共庭院，就經(jīng)過(guò)圍墻將中間單元部分完全私密化，從而構(gòu)成院落空間簡(jiǎn)單庭院優(yōu)點(diǎn)：1.建筑復(fù)雜性降到最低，利于施工建造缺陷：1.空間單調(diào)，類似十字庭院2.庭院層次較少3.短少特點(diǎn)銷售概念缺乏

10、地面停車室內(nèi)車庫(kù)集中車庫(kù)庭院停車道路停車平進(jìn)平出半地下室平進(jìn)平出半地下室停車方式1.停車方式分類 停車方式是住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的重要目的之一，其方式不同直接決議了類別墅產(chǎn)品的空間規(guī)劃方式。一、停車方式優(yōu)點(diǎn)：1.室內(nèi)外高差小，入戶方便；2.更多戶內(nèi)空間充分運(yùn)用。3.一層規(guī)劃靈敏多變方式一：地面停車缺陷：1.車位歸屬感較差；2.地下室需經(jīng)過(guò)采光井或部分抬高來(lái)采光通風(fēng)；3.日曬雨淋等要素不利于汽車的養(yǎng)護(hù)；4.南入口戶型南向院落被占用車位車位優(yōu)點(diǎn)：1.車位私屬感強(qiáng)；2.能利用坡道停第二輛車；3.半地下室自然采光通風(fēng)；方式二：室內(nèi)車庫(kù)缺陷：1.南入口戶型南向院落被占用,比較破碎；2.車道(6m)及坡道(6m)限制了建筑間距最小為18m。比最小間距大了約4。車位車位車位1.半地下室18m6m6m6m汽車坡道優(yōu)點(diǎn)：1.車位私屬感強(qiáng)；2.建筑間距可以做到最??； 方式二：室內(nèi)車庫(kù)缺陷：1.南入口戶型南向院落被占用