青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)A

1、 青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司施工組織設(shè)計(jì)魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目）A-13-1地塊施工組織設(shè)計(jì)批準(zhǔn)： 審核： 編制： 青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司2014年6月目 次 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc2329408571 工程概況 PAGEREF _Toc232940857 h 1HYPERLINK l _Toc2329408581.1 工程性質(zhì)和作用 PAGEREF _Toc232940858 h 1HYPERLINK l _Toc2329408591.2 建筑及結(jié)構(gòu)特征 PAGEREF _Toc232940859 h 1HYPERLINK l _

2、Toc2329408601.3 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征2HYPERLINK l _Toc2329408611.4 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求3HYPERLINK l _Toc2329408622 施工部署4HYPERLINK l _Toc2329408632.1 項(xiàng)目管理目標(biāo)4HYPERLINK l _Toc2329408642.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5HYPERLINK l _Toc2329408652.3 項(xiàng)目計(jì)劃安排6HYPERLINK l _Toc2329408662.4 項(xiàng)目管理總體安排8HYPERLINK l _Toc2329408673 施工方案12HYPERLINK l _Toc232940

3、8683.1 測(cè)量控制及放線12HYPERLINK l _Toc2329408693.2 基礎(chǔ)及地下室工程15HYPERLINK l _Toc2329408703.3 主體結(jié)構(gòu)工程17HYPERLINK l _Toc2329408713.4 抹灰工程23HYPERLINK l _Toc2329408723.5 腳手架工程25HYPERLINK l _Toc2329408733.6屋面工程26HYPERLINK l _Toc2329408733.7安裝工程26HYPERLINK l _Toc2329408754 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃30HYPERLINK l _Toc2329408764.1 施工技

4、術(shù)準(zhǔn)備30HYPERLINK l _Toc2329408774.2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備31HYPERLINK l _Toc2329408784.3 施工隊(duì)伍準(zhǔn)備31HYPERLINK l _Toc2329408794.4 施工物資準(zhǔn)備32HYPERLINK l _Toc2329408804.5 施工資金準(zhǔn)備32HYPERLINK l _Toc2329408815 施工進(jìn)度總計(jì)劃32HYPERLINK l _Toc2329408856 施工資源計(jì)劃33HYPERLINK l _Toc2329408866.1 勞動(dòng)力需求計(jì)劃33HYPERLINK l _Toc2329408876.2 主要材料及周轉(zhuǎn)材料

5、需求計(jì)劃34 HYPERLINK l _Toc2329408886.3 施工機(jī)具需求計(jì)劃34HYPERLINK l _Toc2329408886.4 檢驗(yàn)、試驗(yàn)及測(cè)量設(shè)備需求計(jì)劃34HYPERLINK l _Toc2329408907 施工總平面布置35HYPERLINK l _Toc2329408917.1施工總平面圖及說明35HYPERLINK l _Toc2329408917.1施工總平面管理35HYPERLINK l _Toc2329408938 技術(shù)組織措施36HYPERLINK l _Toc2329408948.1 保證工期目標(biāo)的措施36HYPERLINK l _Toc232940

6、8958.2 保證質(zhì)量目標(biāo)的措施39HYPERLINK l _Toc2329408968.3 保證安全目標(biāo)的措施46HYPERLINK l _Toc2329408978.4 綠色與文明施工措施48HYPERLINK l _Toc2329408988.5 季節(jié)施工措施53HYPERLINK l _Toc2329408999 項(xiàng)目信息管理55HYPERLINK l _Toc2329409009.1 信息管理目標(biāo)55HYPERLINK l _Toc2329409019.2 項(xiàng)目信息管理內(nèi)容55HYPERLINK l _Toc2329409029.3 信息管理網(wǎng)絡(luò)56HYPERLINK l _Toc2

7、329409039.4 項(xiàng)目信息管理的硬件及軟件56HYPERLINK l _Toc2329409049.5 信息分類及編碼57HYPERLINK l _Toc23294090510 交工資料匯編57HYPERLINK l _Toc23294090610.1 交工資料編制依據(jù)57HYPERLINK l _Toc23294090710.2 交工資料編制要求58HYPERLINK l _Toc23294090810.3 交工資料目錄60HYPERLINK l _Toc232940909附圖1 施工計(jì)劃?rùn)M道圖。61HYPERLINK l _Toc232940909附圖2 現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖。621

8、工程概況1.1 工程性質(zhì)和作用魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目）A-13-1地塊工程由青島魯商置地發(fā)展有限公司投資建設(shè)，青島建設(shè)監(jiān)理研究有限公司監(jiān)理，青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包施工，集住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、儲(chǔ)藏與一體。總投資額為1.3億元人民幣，工期為600天，質(zhì)量要求為合格。1.2建筑及結(jié)構(gòu)特征該工程包括地下車庫(kù)及主樓網(wǎng)點(diǎn)，總建筑面積67498平方米。住宅層高2.8米；樓座概況詳見下表：表1.2 樓座概況樓座層數(shù)高度(m)建筑面積(m2)備注1#516.65地上7771.76地下659.522#619.8地上3544.77地下1231.793#619.8地上3542.73地下861.

9、214#1133.8地上4569.29地下389.735#1133.8地上5296.62地下471.086#1648.3地上9396.90地下749.347#1545.4地上8118.71地下929.37地下車庫(kù)219965.35結(jié)構(gòu)形式：住宅剪力墻結(jié)構(gòu)；網(wǎng)點(diǎn)框架結(jié)構(gòu)；車庫(kù)框架結(jié)構(gòu)建筑防火分類：一類；耐火等級(jí)：一級(jí)；抗震設(shè)防烈度為六度；抗震等級(jí)四級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限為3類(50年)；屋面防水等級(jí)：多層為二級(jí)、其他為一級(jí)；地下室防水等級(jí)：二級(jí)；車庫(kù)負(fù)二層部分地下室為人防區(qū)域。車庫(kù)人防區(qū)按照部位防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不一；1.3 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征本工程位于嶗山區(qū)午山社區(qū)，西鄰松嶺路，東臨嶗山風(fēng)景區(qū)，南通

10、石老人浴場(chǎng)，處于嶗山區(qū)中心地帶，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。本工程建筑氣候分區(qū)為寒冷A區(qū)，所在地屬于溫帶季風(fēng)大陸性氣候，夏季涼爽，冬季溫暖。青島市1951年以來的氣象統(tǒng)計(jì)資料表明：年平均氣溫13.8，最高氣溫32，最大降雨量1272.7mm，年平均相對(duì)濕度68%，雨季主要集中在68月，年平均降雨量為714 mm；年最低氣溫-12，年最大凍土深度40cm，年降雪量270 mm。冬期施工的時(shí)間自11月下旬至3月上旬。本地區(qū)全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南、西北風(fēng)，春夏多東南風(fēng)，秋冬多西北風(fēng)，瞬時(shí)最大風(fēng)速33.3m/s。地質(zhì)構(gòu)成如下表：表1.3 地質(zhì)構(gòu)成層號(hào)巖土層名稱fak KPa模量MPa容重r KN/m3內(nèi)摩擦角

11、(度)frk MPafrb KPa1素填土/18/11雜填土/18/11粘土2509.219.516.7/2516花崗巖強(qiáng)風(fēng)化帶1000402245/180161煌斑巖強(qiáng)風(fēng)化帶600252240/150163砂土狀碎裂巖800352240/12017花崗巖中等風(fēng)化帶250010*103255516320171煌斑巖中等風(fēng)化帶20008*103255514280173碎塊狀碎裂巖18008*1032550/30018花崗巖微風(fēng)化帶500020*103266554600181煌斑巖微風(fēng)化帶500020*103266540600182細(xì)?；◢弾r微風(fēng)化帶600025*103266546700183節(jié)理

12、發(fā)育帶450018*1032660305001.4 項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求本工程項(xiàng)目管理的難點(diǎn)與特點(diǎn)包括：1、工期緊。主體結(jié)構(gòu)須于2014年11月封頂，2015年10月底竣工。2、工程體量大。裝飾安裝階段分包隊(duì)伍多，工序交叉、相互影響大。3、現(xiàn)場(chǎng)存在爭(zhēng)議地塊，2#、3#樓均在爭(zhēng)議地塊影響范圍以內(nèi)4、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)過小，材料堆放及加工區(qū)需設(shè)置在車庫(kù)部分結(jié)合上述特點(diǎn)和難點(diǎn)，本工程施工中必須科學(xué)管理，嚴(yán)密組織，精心施工，確保工程按期完成和結(jié)構(gòu)安全。主要措施如下：1、成立由公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目指揮、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；選擇有大型和重點(diǎn)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部。2、加強(qiáng)工程項(xiàng)目前期的策劃研究

13、，解決好重大技術(shù)方案、總體施工部署及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，做好施工隊(duì)伍的選擇和材料、機(jī)具、設(shè)備的準(zhǔn)備等工作，真正做到技術(shù)領(lǐng)先、施工準(zhǔn)備超前，并貫穿于施工全過程。3、以施工組織設(shè)計(jì)為指導(dǎo)，不斷的細(xì)化、調(diào)整施工計(jì)劃和方案，并抓好貫徹、落實(shí)。2 施工部署2.1 項(xiàng)目管理目標(biāo)2.1.1 工期目標(biāo)：按合同要求本工程自2014年3月5日開工（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)），至2015年10月25日竣工驗(yàn)收，共計(jì)日歷工期600天。2.1.2 質(zhì)量目標(biāo)：合格。2.1.3 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：杜絕重大安全事故，年度千人輕傷率不超過（1.8）。2.1.4 環(huán)境保護(hù)與綠色施工目標(biāo)：按照ISO14000環(huán)境管理體系的要求，

14、并依據(jù)建設(shè)部2007年9月發(fā)布的綠色施工導(dǎo)則，做好現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和綠色施工工作。主要內(nèi)容包括：1、控制排污、噪音、有害氣體、建筑垃圾、視覺污染，確保周圍單位、居民及施工人員的正常生產(chǎn)和生活。2、降低施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活的能源消耗，減少工程材料、周轉(zhuǎn)材料及施工、生活用水的消耗。3、樹立全員環(huán)保意識(shí)，最大限度的減少人為環(huán)境污染。使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料。2.1.5成本目標(biāo)：在保證滿足工程質(zhì)量、工期、合同要求等的前提下，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行控制，盡可能地降低成本，實(shí)現(xiàn)公司和項(xiàng)目部的預(yù)定目標(biāo)。2.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖2.2.1 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)2.2.2主要管理崗位的職責(zé)如下：1、項(xiàng)目經(jīng)理。受企

15、業(yè)委托，代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理。在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理人員等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。2、項(xiàng)目總工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作，并對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)有技術(shù)責(zé)任。3、施工員。參與施工方案的編制，按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制定專項(xiàng)工程的作業(yè)指導(dǎo)書和施工任務(wù)單，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)實(shí)施和及時(shí)結(jié)算。4、質(zhì)量員。執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表上級(jí)質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查職權(quán)。5、安全員。執(zhí)行國(guó)家、地方政府有關(guān)安全的法律、法規(guī)及集團(tuán)、公司有關(guān)安全制度和規(guī)定。監(jiān)督項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的施工方案和施工技術(shù)措施進(jìn)行安全生產(chǎn)，確保安全工作的落實(shí)。6、

16、材料員。根據(jù)預(yù)算員提出的材料計(jì)劃和施工過程不同階段的需求，及時(shí)組織相關(guān)材料的進(jìn)場(chǎng)，并參加進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的材料建立全面的材料臺(tái)帳，保障材料供應(yīng)。7、資料員。根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)有關(guān)文件資料及時(shí)進(jìn)行收集、整理和存檔，按公司質(zhì)量體系程序文件的規(guī)定做好項(xiàng)目各種文件資料的整理工作，負(fù)責(zé)技術(shù)檔案的移交工作。8、預(yù)算員。全面掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況，熟悉掌握國(guó)家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識(shí)，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。2.3 項(xiàng)目計(jì)劃安排2.3.1 勞動(dòng)力安排。該項(xiàng)目工程量大、工期緊，必須保證投入充足的勞

17、動(dòng)力。地下車庫(kù)及主體施工期間平均勞力為300人/天。2.3.2 主要材料計(jì)劃。本工程材料供應(yīng)包括我公司自行采購(gòu)和建設(shè)單位采購(gòu)兩種方式。所需材料均須按照施工進(jìn)度計(jì)劃的要求提前考察、確認(rèn)并組織進(jìn)場(chǎng)。需建設(shè)單位采購(gòu)的材料，我方在施工前提報(bào)計(jì)劃，以便及時(shí)進(jìn)貨；需要建設(shè)單位批價(jià)的材料，須提前辦理完報(bào)價(jià)和批價(jià)手續(xù)，確定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量及質(zhì)量要求，以便及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。在材料的采購(gòu)供應(yīng)方面，首先應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，提前提出各類材料的需用計(jì)劃，做到有計(jì)劃、有步驟的組織進(jìn)場(chǎng)，避免因盲目性行造成材料供應(yīng)的混亂。砂、磚等地方性材料受季節(jié)性變化經(jīng)常造成對(duì)工程施工的影響。因此，在地方性材料的組織與供應(yīng)方面，采購(gòu)人員應(yīng)

18、根據(jù)需用計(jì)劃，掌握市場(chǎng)供需變化規(guī)律及現(xiàn)場(chǎng)地材需要時(shí)間及數(shù)量，并盡量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行一定數(shù)量的儲(chǔ)備。2.3.3 主要機(jī)械設(shè)備配置情況如下：1、1#、4#及商業(yè)設(shè)QTZ63塔吊一臺(tái)，施工電梯一部、物料提升機(jī)一部；6#設(shè)QTZ40塔吊一臺(tái)，施工電梯一部；2#設(shè)QTZ40塔吊一臺(tái)，物料提升機(jī)一部，3#、5#、7#設(shè)QTZ63塔吊一臺(tái)，施工電梯兩部、物料提升機(jī)一部。2、塔吊均在地下室底板施工前安裝，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、主體施工階段的鋼筋、安裝管材、模板及腳手架管等周轉(zhuǎn)材料的垂直水平運(yùn)輸，待屋面工程結(jié)束后，分別拆除。施工電梯和物料提升機(jī)主要負(fù)責(zé)主體、裝飾施工階段的二次結(jié)構(gòu)及裝飾材料的垂直運(yùn)輸。3、現(xiàn)場(chǎng)配備HBT

19、80型混凝土輸送泵車2臺(tái)（兩用一備）。另外，還配有鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、直螺紋滾絲機(jī)，木材加工機(jī)械等小型機(jī)械。表2.3.3 主要機(jī)械設(shè)備配置序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單 位配置數(shù)量額定功率1塔吊QTZ40臺(tái)2262塔吊QTZ63臺(tái)2463施工電梯SC200/200臺(tái)4664物料提升機(jī)臺(tái)3255砼地泵HBT80臺(tái)21106電焊機(jī)BXI-330臺(tái)322.57鋼筋彎曲機(jī)GJBT-40B臺(tái)238鋼筋切斷機(jī)GQ40-1臺(tái)279鋼筋調(diào)直機(jī)H6-10臺(tái)27.510電動(dòng)套絲機(jī)臺(tái)2411砂漿攪拌機(jī)JZ250型臺(tái)2412木工電刨臺(tái)3313圓盤鋸MJ23臺(tái)4314砂輪無齒鋸臺(tái)40.52.4 項(xiàng)目管理總體安排2.

20、4.1 施工階段劃分根據(jù)本工程特點(diǎn)和工期要求施工階段劃分為地下室施工階段、地上主體施工階段、安裝裝修施工階段2.4.2 項(xiàng)目總體施工順序2.4.2.1施工階段：1#、4#、6#樓先進(jìn)行施工，隨后進(jìn)行5#、7#，帶爭(zhēng)議地塊拆除后進(jìn)行2#、3#樓施工。車庫(kù)部分以后澆帶劃分，各樓座內(nèi)車庫(kù)隨著主樓進(jìn)行，其余部分待主樓至正負(fù)零后再進(jìn)行施工。2.4.3 施工階段控制及工序穿插要點(diǎn)由于本工程工期緊、任務(wù)重，須及時(shí)安排各工序穿插，根據(jù)各施工區(qū)段施工階段的詳細(xì)劃分，各施工階段需穿插的工序主要有以下幾點(diǎn)：1、地下室施工階段安裝及人防預(yù)留預(yù)埋的穿插，地下室防水的穿插。地下車庫(kù)外墻防水在地下室頂板砼澆筑結(jié)束后進(jìn)行。待

21、地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，回填土、二次結(jié)構(gòu)完成，即插入粗裝修。2、地上主體施工階段安裝工程預(yù)留預(yù)埋及填充墻施工的穿插。6#、7# (10層)結(jié)束后開始砌體施工。3、安裝裝修施工階段水電暖施工與衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、門窗工程、地面工程以及外墻保溫及涂料工程的穿插。外墻抹灰待外墻腳手架拆除后隨即進(jìn)行。3 施工方案3.1 測(cè)量控制及放線本工程施工測(cè)量主要包括：建筑物平面、高程施工測(cè)量控制，建筑物沉降觀測(cè)等。選用全站儀、水準(zhǔn)儀等高精度的測(cè)量?jī)x器。測(cè)量放線所用儀器須校驗(yàn)合格后方可使用。3.1.1平面控制網(wǎng)布設(shè)及水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)根據(jù)建設(shè)單位提供的場(chǎng)區(qū)內(nèi)兩個(gè)點(diǎn)坐標(biāo)及總平定位圖，利用全站儀在場(chǎng)區(qū)內(nèi)選擇通視條件好、易于保護(hù)、距

22、建筑物軸線數(shù)米的位置引出坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)，建立統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)，由監(jiān)理、業(yè)主復(fù)核驗(yàn)收。3.1.2施工測(cè)量控制3.1.2.1 平面控制：為確保工程的施工測(cè)量控制網(wǎng)的整體性和精確性，根據(jù)工程的實(shí)際情況建立本工程測(cè)量使用的建筑方格網(wǎng)，基底土方開挖及基礎(chǔ)施工期間的測(cè)量平面控制采用基坑外部引測(cè)軸線控制樁的外控法進(jìn)行測(cè)量控制，地上結(jié)構(gòu)施工采用將外部軸線控制樁引入建筑物內(nèi)部，通過樓層預(yù)留的放線投射孔向上逐層引設(shè)，并設(shè)置樓層的軸線控制線，同時(shí)以相鄰層位的軸線控制線進(jìn)行復(fù)測(cè)。3.1.2.2垂直度控制：每層豎向構(gòu)件的垂直度控制由相應(yīng)各層的控制軸線進(jìn)行控制，即采用內(nèi)控法，整體建筑物的垂直度控制采用內(nèi)外結(jié)合，定期使用經(jīng)緯儀

23、在建筑物外側(cè)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，隨時(shí)進(jìn)行內(nèi)外偏差的修正，以達(dá)到最佳效果。3.1.2.3標(biāo)高控制：土方及基礎(chǔ)施工期間的標(biāo)高控制，以建設(shè)單位提供的室外高程控制樁（BM點(diǎn)）為基準(zhǔn)點(diǎn)，通過水準(zhǔn)儀引測(cè)至建筑物近處，并設(shè)置控制樁，以此進(jìn)行建筑物標(biāo)高的控制；地上結(jié)構(gòu)施工期間，利用水準(zhǔn)儀，將標(biāo)高控制點(diǎn)和軸線施放到首層表面上，在首層的豎向構(gòu)件上標(biāo)定出+1.000m線。在后期施工過程中，在每層的豎向構(gòu)件澆筑完后，沿軸向控制投射孔內(nèi)向上傳遞高程。在各層的室內(nèi)豎向構(gòu)件上定出+0.50m的標(biāo)高線，并彈墨線標(biāo)明，以供室內(nèi)地坪線抄平和室內(nèi)裝修用。此時(shí)建筑物內(nèi)形成獨(dú)立系統(tǒng)，而外部標(biāo)高、軸線控制點(diǎn)轉(zhuǎn)換成為建筑物的變形比較系統(tǒng)，將作為建筑

24、物沉降，不均勻沉降引起的傾斜，外墻裝飾墻面控制的檢驗(yàn)基點(diǎn)，外部控制點(diǎn)須經(jīng)常檢驗(yàn)復(fù)核，保持系統(tǒng)的精確度。3.1.3施工時(shí)的沉降觀測(cè)沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置：在主樓平面四角及每邊中點(diǎn)各一個(gè)，平面中心設(shè)一個(gè)，地下室平面四角各設(shè)一個(gè)；用于沉降觀測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)必須設(shè)在便于保護(hù)的地方。澆筑砼墊層前按觀測(cè)圖布設(shè)好臨時(shí)觀測(cè)點(diǎn)，澆完砼后首次測(cè)量一次，以后按結(jié)構(gòu)每升一層，臨時(shí)觀測(cè)點(diǎn)上移一層的方法進(jìn)行一次觀測(cè)，到0.000后按永久觀測(cè)點(diǎn)設(shè)好觀測(cè)點(diǎn)，然后每施工一層復(fù)測(cè)一次直到竣工后，每100天的沉降量小于1mm時(shí)為止。另外，在基礎(chǔ)砼澆筑、回填土及結(jié)構(gòu)安裝等增加較大荷載前后；基礎(chǔ)周圍大量積水、挖方、降水及暴雨后應(yīng)進(jìn)行觀測(cè)。3.2 基

25、礎(chǔ)及地下室工程3.2.1主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求本工程基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)及柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，其中1#樓筏板頂標(biāo)高為50.4m（絕對(duì)標(biāo)高，下同），板厚500mm；2#筏板頂標(biāo)高為50.4m，板厚500mm；3#筏板頂標(biāo)高為57.35m，板厚500mm；4#筏板頂標(biāo)高為50.3m，板厚700mm；5#筏板頂標(biāo)高為57.35m，板厚700mm；6#筏板頂標(biāo)高為50.2m，板厚800mm；7#筏板頂標(biāo)高為56.3m，板厚800mm；基礎(chǔ)及地下室工程的主要施工內(nèi)容有：墊層澆筑、基礎(chǔ)磚胎模砌筑、卷材防水、鋼筋加工與綁扎、模板支設(shè)與拆除及砼澆筑。3.2.2 施工總體安排先進(jìn)行主樓及主樓周邊后澆帶以內(nèi)車庫(kù)，待該部分

26、車庫(kù)到達(dá)正負(fù)零后，其余部分車庫(kù)再進(jìn)行施工。地下車庫(kù)區(qū)段進(jìn)行墊層施工前，須明確集水井及后澆帶位置，并根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置塔吊基礎(chǔ)位置，由建設(shè)單位協(xié)調(diào)土石方公司開挖到位。3.2.3 主要施工方法3.2.3.1 基底清理及墊層根據(jù)設(shè)計(jì)要求，基坑采用機(jī)械開挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高200300mm時(shí)改由人工挖除鏟平，故須采用人工配合機(jī)械的方法進(jìn)行基底清理，即使用小挖跟進(jìn)，人工配合。基底清理完畢后立即組織驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行墊層施工，防止太陽暴曬和雨水侵蝕破壞基土原狀結(jié)構(gòu)。3.2.3.2 防水施工本工程地下室防水采用鋼筋混凝土自防水及卷材防水做法。防水混凝土要求連續(xù)不間斷施工。防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽等

27、部位地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格按地下防水工程驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）執(zhí)行。卷材防水施工基層表面應(yīng)堅(jiān)固、密實(shí)、圓順、平整、干凈。陰陽角應(yīng)做成不小于50的圓弧。防水基層的混凝土或水泥砂漿應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度后才能施做防水層。對(duì)于突出防水基層的拉桿螺栓，應(yīng)割掉，對(duì)割除的拉桿螺栓端頭，用1：2.5的水泥砂漿抹平。清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行。卷材鋪貼順序應(yīng)為：先節(jié)點(diǎn)，后大面；先低處，后高處；先遠(yuǎn)處，后近處。所有節(jié)點(diǎn)附加層鋪貼完畢，方可鋪貼大面卷材；大面卷材鋪貼須按照坡度自低向高處進(jìn)行；由遠(yuǎn)及近，以保證操作人員不過多踩踏鋪貼完畢的卷材防水

28、層，保證卷材防水層的質(zhì)量及成品的保護(hù)。合理劃分施工段，分段應(yīng)盡量安排在變形縫處，根據(jù)操作和運(yùn)輸方便安排先后次序，在每段中要先鋪貼較遠(yuǎn)部分，后鋪貼較近部分。3.2.3.3 基礎(chǔ)及地下室混凝土工程地下室由后澆帶分成各個(gè)施工段，每個(gè)施工段的混凝土連續(xù)澆筑；每個(gè)施工段的柱子、主樓的豎向結(jié)構(gòu)單獨(dú)澆筑，墻體和頂板一起澆筑。3.2.3.3.1鋼筋工程每批進(jìn)場(chǎng)的鋼筋應(yīng)分規(guī)格帶出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后應(yīng)按規(guī)范要求取樣送驗(yàn)，試驗(yàn)合格后的材料方可使用。鋼筋加工全部在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，使用塔吊及其它運(yùn)輸工具運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)使用，加工現(xiàn)場(chǎng)要按要求布署，搭設(shè)防雨棚。本工程鋼筋連接形式有直螺紋連接及綁扎搭接。對(duì)于水平、豎向構(gòu)件鋼筋，直徑22

29、mm的采用直螺紋連接，直徑22mm的采用綁扎搭接；施工中，要重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護(hù)層的厚度，縱橫梁與柱交叉部位應(yīng)進(jìn)行鋼筋排布的深化設(shè)計(jì)。底板或樓板雙層雙向及負(fù)彎矩筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距1000mm通長(zhǎng)布置。馬凳筋規(guī)格同板筋，馬凳長(zhǎng)度=2*板厚+200mm，馬凳高度=板厚-保護(hù)層總厚度-(上部板筋與板最下排鋼筋直徑之和)。馬凳大樣如下圖：3.2.3.3.2 模板工程基礎(chǔ)模板外側(cè)迎水面采用MU10標(biāo)準(zhǔn)粉煤灰磚240厚M5水泥砂漿砌筑磚胎膜，同時(shí)每隔2.5m砌一道480厚磚垛，磚胎膜內(nèi)側(cè)抹25厚1：2.5水泥砂漿。磚胎模陰陽角抹成半徑50的圓角，以保證防水層的施工。地下室外墻、集水坑下部水平

30、施工縫留置在外墻基礎(chǔ)或底板以上500mm處，留設(shè)3mm厚鋼板止水帶，水平施工縫砼一次澆筑完成。柱墻模板采用膠合板制作的定型模板。外墻模板待混凝土澆筑3d后方可松動(dòng)，帶模養(yǎng)護(hù)7d后再拆除；梁及頂板模板使用木膠板，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求后方可拆除。墻模板及頂板排架隨墻鋼筋綁扎一起搭設(shè)，排架搭設(shè)應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)范及要求。拆除模板的順序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，平臺(tái)模板由里向門口處退拆。施工中嚴(yán)格掌握側(cè)模拆除強(qiáng)度，保證拆模時(shí)不粘模、不掉面、無裂縫?，F(xiàn)場(chǎng)留置拆模用同條件養(yǎng)護(hù)試塊，作為拆模依據(jù)?，F(xiàn)澆梁、樓板底模板拆除，嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行。結(jié)構(gòu)拆除底模、支架應(yīng)依據(jù)施

31、工技術(shù)方案對(duì)其結(jié)構(gòu)上部施工荷載及堆放料具進(jìn)行嚴(yán)格控制。懸挑結(jié)構(gòu)加臨時(shí)支撐。表3.2.3.3.2 底模板拆除混凝土強(qiáng)度要求構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（m）達(dá)到設(shè)計(jì)混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率%板2502、8758100梁、拱、殼8758100懸臂構(gòu)件100大體積砼803.2.3.3.2 砼工程砼流水段劃分同地下室車庫(kù)分區(qū)，在每一區(qū)段內(nèi)不留設(shè)施工縫，基礎(chǔ)、底板等均連續(xù)一次性澆筑，不留施工縫，地下結(jié)構(gòu)層柱墻梁板等均一次性澆筑完成。本工程車庫(kù)部分設(shè)有收縮后澆帶，位置詳見結(jié)施各平面圖后澆帶。后澆帶的施工應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)要求在兩個(gè)月后進(jìn)行。施工前應(yīng)先將后澆帶內(nèi)垃圾及鋼筋清理干凈，對(duì)內(nèi)立側(cè)面鑿毛，澆筑前用清水濕潤(rùn)，

32、后澆帶采用比相應(yīng)結(jié)構(gòu)部位高一級(jí)的微膨脹混凝土澆筑。澆筑混凝土?xí)r的溫度應(yīng)跟原有混凝土澆筑時(shí)的溫度相接近。本工程砼采用商品砼。澆筑砼前先確定澆筑順序和澆筑方向，在上次砼初凝之前澆筑下道砼。泵送砼前應(yīng)先泵送清水，清洗管道，然后再泵送12立方1:1或1:2的水泥漿以潤(rùn)滑管壁。澆筑砼連續(xù)進(jìn)行，如必須間歇，其間歇時(shí)間盡量縮短，并在前層砼凝結(jié)之前將次層砼澆筑完畢。若超過砼的間歇時(shí)間應(yīng)留施工縫。施工縫的位置留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位，柱應(yīng)留水平縫，梁板應(yīng)留垂直縫。砼養(yǎng)護(hù)用水用自來水，普通砼的澆水養(yǎng)護(hù)日期不小于7天，澆水次數(shù)應(yīng)能保持具有足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)。大體積砼混凝土澆灌后，須盡快覆蓋每天灑水養(yǎng)護(hù)，砼中

33、心溫度與表面溫度的差值不應(yīng)大于25C，砼表面溫度與大氣溫度的差值不應(yīng)大于25C，且?guī)ｐB(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，嚴(yán)禁加熱或?yàn)r青材料封閉養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%以上方可拆模。3.2.3.3.2 回填土施工順序：基坑（槽）底清理檢驗(yàn)土質(zhì)分層鋪土、耙平夯打密實(shí)找平驗(yàn)收回填土前應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)、防水層及保護(hù)層等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦好隱檢手續(xù)。地下室底板以下基礎(chǔ)及外墻達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行基坑回填?；靥钔翍?yīng)在相對(duì)的兩側(cè)或四周同時(shí)回填并分層夯實(shí)。室內(nèi)部分應(yīng)在底板滲漏點(diǎn)處理完成且結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，采用翻斗車或小型自卸車從兩處車道入口同時(shí)運(yùn)土回填。為防止回填土下沉，因此在回填時(shí)土的鋪設(shè)厚度及夯實(shí)遍數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和方案要求，

34、夯壓密實(shí)。管道周圍及管根下部認(rèn)真進(jìn)行夯實(shí)，確保管道下部及周圍回填密實(shí)，防止管道下部漏夯造成管根下部不實(shí)而折斷管道。3.3 主體結(jié)構(gòu)工程3.3.1主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求本工程主體結(jié)構(gòu)工程包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#的施工。樓座概況及設(shè)計(jì)要求詳見1.2。3.3.2 施工總體安排根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，先分別進(jìn)行1#、4#、6#樓，5#、7#樓隨后進(jìn)行，2#、3#樓根據(jù)建設(shè)單位協(xié)調(diào)場(chǎng)地情況分別進(jìn)行施工。3.3.3 主要施工方法定位放線柱鋼筋柱模板安裝梁、頂板模板梁、頂板鋼筋柱、梁、頂板砼上層依次施工工序3.3.3.1 鋼筋工程3.3.3.1.1工藝流程：1、柱子鋼筋綁扎：套柱箍筋搭接綁扎豎向鋼

35、筋畫箍筋間距線綁箍筋2、梁鋼筋綁扎畫主次梁箍筋間距放主次梁箍筋穿主梁底層縱筋及彎起筋穿次梁底層縱筋并與箍筋固定穿主梁上層縱向架立筋按箍筋間距綁扎穿次梁上層縱筋鋼筋按箍筋間距綁扎3、板鋼筋綁扎清理模板模板上畫線綁板下受力筋綁負(fù)彎矩鋼筋4、剪力墻鋼筋綁扎修理預(yù)留搭接筋綁立筋綁橫筋綁拉筋或支撐筋5、樓梯鋼筋綁扎畫位置線綁主筋綁分部筋綁踏步筋3.3.3.1.2 施工要點(diǎn)1、樓板的彎起鋼筋、負(fù)彎矩鋼筋綁好后，不準(zhǔn)在上面踩踏行走。澆筑混凝土?xí)r派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修理，保證負(fù)彎矩筋位置的正確性。2、綁扎鋼筋時(shí)禁止碰動(dòng)預(yù)埋件及洞口模板。3、安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時(shí)，不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋。4、澆筑混凝土前

36、檢查鋼筋位置是否正確，振搗混凝土?xí)r防止碰動(dòng)鋼筋，即修整甩筋的位置，防止柱筋、墻筋位移。5、梁主筋進(jìn)支座長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求，彎起鋼筋位置準(zhǔn)確。6、綁板的鋼筋應(yīng)拉通線，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直，防止板筋不順直，位置不準(zhǔn)，觀感不好。7、綁豎向受力筋時(shí)要吊正，搭接部位綁3個(gè)扣，綁扣不能用同一方向的順扣。層高超過4m時(shí)，搭架子進(jìn)行綁扎，并采取措施固定鋼筋，防止柱、墻鋼筋骨架不垂直。8、結(jié)構(gòu)各部位鋼筋保護(hù)層的厚度及控制方法：序號(hào)部位保護(hù)層厚度（mm）保護(hù)層控制1基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)砼墊塊2梁、柱按設(shè)計(jì)塑料定位卡3板按設(shè)計(jì)砼墊塊樓板雙層雙向及負(fù)彎矩鋼筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距1000mm通長(zhǎng)布置。馬凳經(jīng)建設(shè)單位批價(jià)后購(gòu)買成

37、品或現(xiàn)場(chǎng)制作；若現(xiàn)場(chǎng)制作，則馬凳筋規(guī)格同板筋（但不小于10），馬凳長(zhǎng)度=2*板厚+200mm，馬凳高度=板厚-保護(hù)層總厚度-(上部板筋與板最下排鋼筋直徑之和)。馬凳大樣如圖：馬凳示意圖9、鋼筋安裝位置的允許偏差項(xiàng)目和檢驗(yàn)方法如下表：表3.3.3.1.2 鋼筋安裝位置允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1鋼筋網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸20尺量連續(xù)三檔取其最大值3骨架的寬度、高度5尺量檢查4骨架的長(zhǎng)度10尺量檢查5受力鋼筋間距10鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值排距56綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距20尺量連續(xù)三檔取其最大值7鋼筋彎起點(diǎn)位置20鋼尺檢查8預(yù)埋件中心線位移5尺量檢查水平高差

38、+3鋼尺和塞尺檢查9受力鋼筋保護(hù)層梁柱5鋼尺檢查墻板3鋼尺檢查3.3.3.2模板工程主體模板架設(shè)及拆除施工方法及要求同3.2.3.3.2中相應(yīng)項(xiàng)目。3.4.3.2.1樓梯段及休息平臺(tái)支模1、樓梯模板施工根據(jù)實(shí)際層高放樣，先支設(shè)平臺(tái)梁及平臺(tái)模板，再支設(shè)樓梯段底模，然后支設(shè)已按圖紙預(yù)制好的樓梯外幫側(cè)模，外幫側(cè)模應(yīng)先在其內(nèi)側(cè)彈出梯板厚度線，釘好固定側(cè)板的擋木，在現(xiàn)場(chǎng)裝釘側(cè)板。2、靠墻一側(cè)設(shè)置一道反樓梯側(cè)板，以便吊裝踏步側(cè)板。梯步高度要均勻一致，特別是最下一步及最上一步的高度，必須考慮到地面裝修層厚度，防止因裝修層厚度的不同而使踏步高度不協(xié)調(diào)，如下圖：3、施工縫留設(shè)：樓梯段施工縫留設(shè)于樓梯斜板中間處。

39、在各層樓面標(biāo)高處休息平臺(tái)施工縫留設(shè)于距平臺(tái)梁250mm處。4、施工縫處理：在繼續(xù)澆筑混凝土前，將施工縫處松動(dòng)的石子鑿除，并澆水充分濕潤(rùn)，沖洗干凈，且不得積水，澆筑前在施工縫處采用與所澆筑混凝土成分相同去除骨料的砂漿進(jìn)行接漿。5、混凝土澆筑人員應(yīng)熟悉結(jié)構(gòu)尺寸和澆筑標(biāo)高，澆筑混凝土的過程中派專人察看模板、支撐、鋼筋的情況，如發(fā)現(xiàn)有特殊情況及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。6、拆模：根據(jù)同條件試塊的試驗(yàn)強(qiáng)度，達(dá)到混凝土強(qiáng)度要求后才可以拆模，拆模時(shí)要注意不得破壞混凝土表面和踏步棱角。3.3.3.2.2 施工要點(diǎn)1、預(yù)組拼的模板要有存放場(chǎng)地，場(chǎng)地要平整夯實(shí)。模板平放時(shí)，要有木方墊架。立放時(shí)，要搭設(shè)分類模板架，模板觸

40、地處要墊木方，以此保證模板不扭曲不變形。不可亂堆亂放或在組拼的模板上堆放分散模板和配件。2、工作面已安裝完畢的墻、柱模板，不準(zhǔn)在吊運(yùn)其它模板時(shí)碰撞，不準(zhǔn)在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時(shí)椅靠，以防止模板變形或產(chǎn)生垂直偏差。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái)，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和平整產(chǎn)生偏差。3、拆除模板時(shí)，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內(nèi)部受到損傷。4、允許偏差項(xiàng)目見下表：表3.3.3.2.2.A 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)10鋼尺檢查柱、墻、梁

41、+4、-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查大于5m8相臨梁板表面高低差2鋼尺檢查表面平整52m靠尺和塞尺檢查注：檢查中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中較大值。 表3.3.3.2.2.B 預(yù)埋件和預(yù)留空洞的允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）預(yù)埋鋼板中心線位置3預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置3插筋中心線位置5外露長(zhǎng)度+10，0預(yù)埋螺栓中心線位置2外露長(zhǎng)度+10，0預(yù)留洞中心線位置10尺寸+10，0注：檢查中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中較大值。3.3.3.3 砼工程3.3.3.3.1 工藝流程作業(yè)準(zhǔn)備柱、梁、樓梯混凝土澆筑與振搗養(yǎng)護(hù)3.3.3.3.2 砼的澆筑及養(yǎng)護(hù)同3

42、.2.3.3基礎(chǔ)及地下室工程3.3.3.3.3 砼試塊留置1、按照規(guī)范規(guī)定的試塊取樣要求做標(biāo)養(yǎng)試塊的取樣。2、同條件試塊的取樣要分情況對(duì)待，拆模試塊(1.2MPa，50，75設(shè)計(jì)強(qiáng)度，100設(shè)計(jì)強(qiáng)度)；外掛架要求的試塊(7.5MPa)。3.4.3.3.4 施工要點(diǎn)1、要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的分布筋、彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。在樓板上搭設(shè)澆筑混凝土使用的澆筑人行道，保證樓板鋼筋的負(fù)彎矩鋼筋的位置。2、不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步側(cè)模板上踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板的牢固和嚴(yán)密。3、已澆筑樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護(hù)，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以后(具體

43、依青島市建管局相關(guān)規(guī)定)，方準(zhǔn)在面上進(jìn)行操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。4、在澆筑混凝土?xí)r，要對(duì)已經(jīng)完成的成品進(jìn)行保護(hù)，則澆筑上層混凝土?xí)r流下的水泥漿要專人及時(shí)的清理干凈，灑落的混凝土也要隨時(shí)清理干凈。3.3.4砌體工程主體結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收后即進(jìn)行砌體工程施工。地下車庫(kù)部分施工順序沿車庫(kù)入口由內(nèi)到外進(jìn)行。各部分砌體施工時(shí)，應(yīng)與安裝專業(yè)密切配合，互相提供作業(yè)面，并做好管道及設(shè)備的預(yù)留、預(yù)埋工作。墻體底部、頂部砌筑實(shí)心磚、滾磚，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱及圈梁。表3.3.4 加氣混凝土砌塊砌體結(jié)構(gòu)尺寸和位置的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1垂直度3m5用2m托線板或吊線、尺檢查

44、3m10用2m靠尺和塞尺檢查2表面平整度8用2m靠尺和塞尺檢查3門窗洞口高寬5用尺檢查4外墻上、下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查5水平灰縫平直7灰縫上口處用10m長(zhǎng)線拉直并用尺檢查3.4 裝飾裝修工程本工程包括室內(nèi)和室外裝修兩部分。其中，室內(nèi)又分為地下、地上部分。施工中應(yīng)尤其注意地下人防部分的施工，聯(lián)系建設(shè)單位及時(shí)安排人防門及消防隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)工作。由于本工程任務(wù)重，工期緊，部分裝飾裝修工程需在氣溫較低的環(huán)境下進(jìn)行，施工過程中，項(xiàng)目部需積極協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍(包括建設(shè)單位直接發(fā)包的隊(duì)伍)間的配合工作及合理安排各道工序的穿插，制定合理有效的進(jìn)度計(jì)劃，并貫徹落實(shí)。主要分項(xiàng)工程施工順序室內(nèi)裝修：門窗立口細(xì)石

45、砼地面局部墻面抹灰廚房、衛(wèi)生間墻、地面瓷磚墻面頂面刮膩?zhàn)幽鹃T油漆樓梯間墻面刮膩?zhàn)域?yàn)收室外裝修：屋面工程外墻保溫外窗立口外墻涂料窗戶安裝窗口密封膠散水臺(tái)階驗(yàn)收3.4.1抹灰工程工藝流程澆水濕潤(rùn)找規(guī)矩、做灰餅設(shè)置標(biāo)筋陽角做護(hù)角抹底層、中層灰抹面層灰清理；3.4.2細(xì)石砼地面工藝流程基層處理灑水濕潤(rùn)抹灰餅沖筋澆筑細(xì)石砼抹面層壓光養(yǎng)護(hù)3.4.3門窗工程工藝流程彈線找規(guī)矩門窗洞處理埋設(shè)連接鐵件門窗拆包、檢查就位和臨時(shí)固定門窗扇安裝門窗洞口堵縫、密封嵌縫清理安裝金屬配件安裝門窗紗扇密封條3.4.4鑲貼工程工藝流程基層處理做找平層抹結(jié)合層砂漿鑲貼地磚擦縫清潔養(yǎng)護(hù)3.4.5 膩?zhàn)油苛瞎に嚵鞒袒鶎犹幚硇扪a(bǔ)膩了刮

46、膩?zhàn)邮┩康谝槐楸⊥苛鲜┩康诙楸⊥苛鲜┩康谌楸⊥苛?.4.6 外墻保溫工藝流程配專用粘結(jié)劑基層墻體處理刷界面劑一道粘貼擠塑板預(yù)粘板邊網(wǎng)格布條鉆孔及安裝固定件擠塑板打磨找平刷界面劑一道配聚合物砂漿抹底層聚合物砂漿配面層涂料埋貼網(wǎng)格布抹面層聚合物砂漿嵌密封膏清理飾面層、驗(yàn)收3.4.7施工要點(diǎn)1、抹灰前必須將門、窗口與墻間的縫隙按工藝要求將其嵌塞密實(shí)。2、在施工過程中，搬運(yùn)材料、機(jī)具以及使用小手推車時(shí)，要特別小心，防止碰、撞、磕劃墻面、門、窗口等。后期施工操作人員嚴(yán)禁蹬踩門、窗口、窗臺(tái)，以防損壞棱角。3、抹灰時(shí)墻上的預(yù)埋件、線槽、盒、通風(fēng)篦子、預(yù)留孔洞應(yīng)采取保護(hù)措施，防止施工時(shí)灰漿漏人或堵塞。4、

47、當(dāng)抹灰層未充分凝結(jié)硬化前，防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以保證灰層不受損傷和有足夠的強(qiáng)度。5、施工時(shí)不得在樓地面上和休息平臺(tái)上拌合灰漿，對(duì)休息平臺(tái)、地面和樓梯踏步要采取保護(hù)措施，以免搬運(yùn)材料或運(yùn)輸過程中造成損壞。6、細(xì)石砼面層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求上面方可上人，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁在上面推車，放重物鐵器及隨意踐踏。7、砼地面操作過程中要注意對(duì)其他專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如埋地內(nèi)管線不得隨意移動(dòng)，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。8、在已完工地面上進(jìn)行涂刷，電氣、暖衛(wèi)等專業(yè)施工時(shí)，注意不要碰壞面層，涂刷油漆、漿活不要污染面層。9、噴涂料前應(yīng)對(duì)窗口進(jìn)行遮蓋，如噴到窗框上應(yīng)及時(shí)清理擦拭干凈。10、油工在施工操作時(shí)嚴(yán)禁蹬踩

48、已施工完的部位，防止油漆等污染墻面及門窗。11、外墻涂料施工12小時(shí)內(nèi)避免雨淋，應(yīng)加強(qiáng)天氣預(yù)報(bào)工作，下雨天不準(zhǔn)施工。12、室內(nèi)施工時(shí)一律不準(zhǔn)從窗口往外傾倒垃圾。3.5 腳手架工程3.5.1 主要工作內(nèi)容外腳手架采用落地式雙排外腳手架或懸挑腳手架，內(nèi)腳手架采用滿堂腳手架。3.5.2 主要施工方法3.5.2.1 地下室部分。地下室結(jié)構(gòu)外墻施工時(shí)，搭設(shè)落地式雙排鋼管腳手架；待外墻防水保護(hù)層完成后，拆除該部位腳手架。3.5.2.2 地上部分外腳手架隨主體結(jié)構(gòu)施工搭設(shè)。4#、5#、6#、7#外腳手架四層以下采用雙排落地鋼管腳手架，四層以上采用懸挑雙排鋼管腳手架，即從五層開始每隔七層設(shè)置；1#、2#、3#

49、樓外腳手架一層以下采用雙排落地鋼管腳手架，一層以上采用懸挑雙排鋼管腳手架，即從四層開始每隔七層設(shè)置。挑架全高控制在20米以內(nèi)。四層以下結(jié)構(gòu)完成后，需及時(shí)拆除落地腳手架，為地下室屋面的施工提供工作面。具體施工方法詳見“外腳手架施工方案”。3.6 屋面工程3.6.1主要工作內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求屋面防水等級(jí)多層為二級(jí)，其他為一級(jí)；地庫(kù)種植土屋面防水等級(jí)為一級(jí)；防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-2004執(zhí)行，建筑防水材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)性能指標(biāo)。3.6.2 主要施工方法及控制要點(diǎn)1、屋面各道工序施工須連貫進(jìn)行。2、為了避免或減少找平層的開裂，找平層的水泥砂漿中宜摻加減水劑或抗裂纖

50、維，砂漿的稠度要低。找平層必須做到：坡度要準(zhǔn)確，使排水順暢；砂漿配合比要準(zhǔn)確；表面要二次壓光、充分養(yǎng)護(hù)，使找平層表面平整、堅(jiān)固，不起砂、不起皮、不酥松、不開裂，并做到表面干凈、干燥。3、防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。防水層陰陽角的基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求作成圓角或倒角。由于交接處應(yīng)力集中，往往先于大面積防水層提前破損，因此在這些部位應(yīng)加做附加增強(qiáng)層。防水層完成后立即施工防水保護(hù)層。3.6.3安全措施屋面施工是在高空、高溫（鋪

51、貼卷材）環(huán)境下進(jìn)行的，必須采取必要措施，防止發(fā)生火災(zāi)、中毒、燙傷、墜落等事故。3.7 安裝工程本工程合同范圍內(nèi)安裝項(xiàng)目有：給排水系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)；業(yè)主指定分包安裝內(nèi)容包括：弱電工程、電梯工程、消防工程。以上項(xiàng)目必須在總包方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮下，按照總進(jìn)度計(jì)劃的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)施工。1、消防工程與一般安裝工程同步進(jìn)行，在裝飾吊頂施工前，必須完成系統(tǒng)試壓工作，以免管道漏水浸濕吊頂。噴淋頭安裝需在天花吊頂完成后進(jìn)行。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與裝修同步結(jié)束。 2、弱電工程與一般安裝工程同步進(jìn)行，安裝聯(lián)合試運(yùn)行前結(jié)束。3、電梯工程。屋面和土建標(biāo)高線完成后，即可進(jìn)行電梯安裝。電梯安裝應(yīng)于廊

52、道墻地面施工之前結(jié)束。3.7.1施工配合安裝工程施工期間需加強(qiáng)各專業(yè)，各工序之間的配合。1、管道工程與電氣、弱電配合。根據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，各工種本著小管道讓大管道、壓力管道讓無壓力管道的原則，確定和調(diào)整本工程管道和電氣線路的走向及支架、燈具的位置，以便給其他工種創(chuàng)造更有利的條件。2、暖氣施工。按施工作業(yè)分段、分系統(tǒng)，管道安裝后及時(shí)試壓，驗(yàn)收合格后做地面面層，安裝一個(gè)系統(tǒng)試壓一個(gè)系統(tǒng)，驗(yàn)收一個(gè)系統(tǒng)。3、油漆配合。施工中各種管道、支架、金屬風(fēng)管，先除銹刷底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個(gè)別情況需全部刷完的由現(xiàn)場(chǎng)情況確定。4、設(shè)備安裝與管道、電氣的配合。設(shè)備訂貨應(yīng)盡快就位、為管道配管，電氣接線創(chuàng)

53、造條件。5、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)與采暖調(diào)試的配合。設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)由電工先將電機(jī)調(diào)試合格，設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)以電氣工程師為主，管道安裝、弱電配合，采暖調(diào)試則以專業(yè)技術(shù)人員為主，組成各工種參加的調(diào)試小組，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。6、預(yù)埋預(yù)留配合。預(yù)留人員按預(yù)埋預(yù)留圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得隨意損傷建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)矛盾處，由技術(shù)人員與土建協(xié)商處理，在樓板、地面內(nèi)，錯(cuò)、漏、堵塞或設(shè)計(jì)增加的埋管，必須在未做樓地面前補(bǔ)埋，板上、墻上留設(shè)備進(jìn)入孔，由設(shè)計(jì)確定或安裝有關(guān)工種在現(xiàn)場(chǎng)與土建有關(guān)單位商定土建留孔。7、設(shè)備基礎(chǔ)留孔的配合，設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，未達(dá)到規(guī)范要求強(qiáng)度，不得安裝。設(shè)備基礎(chǔ)尺寸，位置及留孔由土建檢查，安裝復(fù)查，土

54、建向安裝辦理移交手續(xù)。8、成品保護(hù)配合。安裝施工不得隨意在墻體上打洞，因特殊原因必須打洞時(shí)，應(yīng)與土建協(xié)商確定位置和孔洞的大小，安裝施工中應(yīng)注意對(duì)墻面和吊頂?shù)谋Ｗo(hù)以防污染。3.7.2主要施工技術(shù)措施1、暖衛(wèi)材料和設(shè)備在使用和安裝前，按設(shè)計(jì)要求核驗(yàn)規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量，符合要求方可使用；管道安裝前，必須清除內(nèi)部污垢和雜物，管道試水試壓、通水試驗(yàn)后，要充分考慮地區(qū)氣候特征，采取措施排除管集水，以防結(jié)凍損壞管路。安裝中斷或完畢的敞開處，應(yīng)做臨時(shí)封閉；管子加工應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求。2、排水管嚴(yán)格按照排水管施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行,塑料立管上每層設(shè)一個(gè)伸縮節(jié),橫/支管上超過2.0米設(shè)伸縮節(jié),穿越樓板和屋面板的孔

55、洞,按設(shè)計(jì)文件及圖集的作法,切實(shí)做好補(bǔ)洞防漏工作,確保安裝質(zhì)量。3、嚴(yán)格按照建筑排水管施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，穿越樓板和屋面板的孔洞，在管道安裝完畢后，切實(shí)做好補(bǔ)洞防漏工作，確保安裝質(zhì)量。4、支、吊架嚴(yán)格按照管道施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工。安裝或埋地的排水管道：避免布置在受重壓處，排水管道穿過承重墻或基礎(chǔ)處應(yīng)預(yù)留孔洞或加套管,且管頂上部?jī)艨詹恍∮?50mm。排水管做完灌水試驗(yàn)合格后方能覆土隱蔽保護(hù)，并采取措施防止從立管管口落入異物堵塞管道。5、管子符合質(zhì)量要求。實(shí)施安裝前翻復(fù)核有關(guān)尺寸和相對(duì)位置，從每一道工序入手，嚴(yán)格把關(guān)，杜絕因失誤而反工，一次成功，配合主體達(dá)到優(yōu)良。6、施工完畢的管道應(yīng)進(jìn)行通水和灌

56、水試驗(yàn)，埋地部分管道應(yīng)作灌水試驗(yàn)，各樓層管道應(yīng)作通水試驗(yàn)。7、多根線管進(jìn)入配電箱時(shí)，管線排列應(yīng)整齊。如進(jìn)入落地式配電箱，其管口應(yīng)高于基礎(chǔ)面不小于50mm。8、線管與設(shè)備相連時(shí)，盡量將線管直接敷設(shè)至設(shè)備內(nèi)，如果條件不允許直接進(jìn)入設(shè)備，則在干燥環(huán)境下，可加軟管引入設(shè)備，但管口應(yīng)包緊密。如在室外或較潮濕的環(huán)境下，可在管口處加防水彎頭。線管進(jìn)設(shè)備時(shí)，不應(yīng)穿過設(shè)備基礎(chǔ)，如穿過設(shè)備基礎(chǔ)則應(yīng)加套管保護(hù)，套管的內(nèi)徑應(yīng)不小于線管外徑的2倍。9、在配管時(shí)應(yīng)與土建施工配合，盡量避免剔鑿，如果發(fā)生需剔鑿墻面，敷設(shè)線管，需剔槽的深度、寬度應(yīng)合適不可過大、過小，管線敷設(shè)好后，應(yīng)在槽內(nèi)用管卡進(jìn)行固定，再抹水泥砂漿，管卡數(shù)量

57、應(yīng)依據(jù)管徑大小及管線長(zhǎng)度而定，不需太多，以固定牢固為標(biāo)準(zhǔn)。3.7.3各系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行的安排如下：1、本工程重要設(shè)備電機(jī)功率較大，聯(lián)合調(diào)試時(shí)必須采用正式電源。因此，能否接通正式電源和自來水是影響設(shè)備調(diào)試的關(guān)鍵因素。2、調(diào)試順序安排如下： 電氣系統(tǒng)各類設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)排水系統(tǒng)試驗(yàn)生活給水系統(tǒng)；風(fēng)量測(cè)試；消火栓系統(tǒng)消防噴淋系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)；弱電各系統(tǒng)。3、系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試的安排1）根據(jù)本工程的實(shí)際情況，編制調(diào)試方案，確定各系統(tǒng)調(diào)試步驟和具體操作方法。2）電氣系統(tǒng)調(diào)試順序:變配電室低壓配電柜干線總配電箱分配電箱末端配電箱分路送電調(diào)試。3） 給排水系統(tǒng)調(diào)試順序:機(jī)房設(shè)備干管按層末端調(diào)整

58、。4）消防系統(tǒng)調(diào)試順序:列出功能清單報(bào)警功能試驗(yàn)消防廣播試驗(yàn)通信功能試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵主備泵互投試驗(yàn)主備電源互投遠(yuǎn)程啟泵試驗(yàn)水壓試驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)噴淋泵主備泵互投試驗(yàn)主備電源互投水力警鈴、壓力開關(guān)功能水壓試驗(yàn)?zāi)┒朔潘h(yuǎn)程啟泵預(yù)作用閥開啟快速放氣閥開啟注水試驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消火栓泵主備泵互投試驗(yàn)主備電源互投水壓試驗(yàn)?zāi)┒朔潘h(yuǎn)程起泵。消火栓的調(diào)試，應(yīng)注意選取高端水箱一點(diǎn)及首層消火栓兩點(diǎn)進(jìn)行試射調(diào)試，達(dá)到壓力和射程要求。6）弱電系統(tǒng)調(diào)試在竣工后進(jìn)行。4 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃4.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備工程開工前，公司和項(xiàng)目部應(yīng)作好以下幾方面的技術(shù)準(zhǔn)備工作：4.1.1 審學(xué)圖紙，掌握工程的設(shè)計(jì)意圖及工程特點(diǎn)施工前項(xiàng)目部總

59、工組織各專業(yè)的人員認(rèn)真審學(xué)圖紙，參加設(shè)計(jì)交底，提出審圖意見并協(xié)商解決措施。由于工程量大、工期緊、專業(yè)復(fù)雜，在開工前應(yīng)確保完成基礎(chǔ)部分各專業(yè)的圖紙會(huì)審，明確各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求，確保安裝專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋無遺漏。各專業(yè)的圖紙會(huì)審應(yīng)在各自圖紙齊備后，即進(jìn)行會(huì)審，及時(shí)形成圖紙會(huì)審記錄并分發(fā)各施工班組。4.1.2 編制施工圖預(yù)算接到建設(shè)單位提供的圖紙后，由公司預(yù)算處組織編制施工圖預(yù)算，作為工程施工及成本控制的依據(jù)。4.1.3 編制施工組織設(shè)計(jì)及分部分項(xiàng)施工方案施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目總工組織編制，公司技術(shù)處參加研究、指導(dǎo)并審核，由公司總工程師審批。經(jīng)公司審批后的施工組織設(shè)計(jì)再由項(xiàng)目部報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批。對(duì)主要

60、分部分項(xiàng)工程提前編寫各分部分項(xiàng)工程的施工方案，并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批。4.1.4 各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃由項(xiàng)目部提出工程的各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批（如為建設(shè)單位直接發(fā)包項(xiàng)目，由相應(yīng)分包單位提出計(jì)劃報(bào)我項(xiàng)目部審核，再報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批）。4.1.5 提前做好技術(shù)交底各分部分項(xiàng)工程開工前，按照審批通過的施工方案 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行各級(jí)技術(shù)交底，對(duì)工期、工程量、勞動(dòng)力組合、操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵工序的質(zhì)量保證措施、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)進(jìn)行詳細(xì)交底。4.2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工前，項(xiàng)目部應(yīng)在建設(shè)單位的支持配合下，積極協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系做好現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，主要