商業(yè)地產(chǎn)_紅星美凱龍商業(yè)地產(chǎn)模式研究ppt課件

1、紅星美凱龍紅星美凱龍全新的商業(yè)方式，運(yùn)營(yíng)的商品從建材裝飾資料、板式實(shí)木家具擴(kuò)展到家居飾品、幾乎囊括了一切的家庭裝飾布置用品，更重要的是引入了蘇寧電器，真正實(shí)現(xiàn)了消費(fèi)者購(gòu)房之后家具、建材、家裝、家電等消費(fèi)的一站式購(gòu)物功能。商場(chǎng)在各個(gè)共享空間均設(shè)有休憩和餐飲區(qū)域，加強(qiáng)了商場(chǎng)的復(fù)合功能。步行商業(yè)街、迪士尼家居館、2020未來(lái)家居體驗(yàn)館，運(yùn)營(yíng)方式曾經(jīng)得到了市場(chǎng)和消費(fèi)者的普通認(rèn)同，具有很強(qiáng)的生命力。一站式、復(fù)合性、休閑性、震撼性、科技性2021年10月位于上海真北路1028號(hào)的紅星美凱龍真北店，建筑面積超越23萬(wàn)平方米，號(hào)稱世界最大家居廣場(chǎng)。業(yè)態(tài)體量建材大賣場(chǎng)30萬(wàn)平米2050體驗(yàn)館2萬(wàn)平米免費(fèi)兒童樂(lè)園

2、愛(ài)家森林 0.6萬(wàn)平米迪士尼家居館0.5萬(wàn)平米HelloKitty家具館1萬(wàn)平方米.紅星美凱龍“未來(lái)科技體驗(yàn)館5樓的“公元2050體驗(yàn)館和6樓“公元2500體驗(yàn)館組成，共占地1萬(wàn)平方米，不僅再現(xiàn)了日本愛(ài)知世博會(huì)日本政府館世界首創(chuàng)的技術(shù)360度全球體映像，還經(jīng)過(guò)各個(gè)未來(lái)家居體驗(yàn)空間，展現(xiàn)了人類對(duì)居住文化史無(wú)前例的挑戰(zhàn)。在2050體驗(yàn)館中有未來(lái)50年的智能廚房、遠(yuǎn)程餐廳、隨時(shí)監(jiān)測(cè)安康的洗手間和充溢智能童趣與隨時(shí)變換窗景的客廳。2050體驗(yàn)館是紅星美凱龍斥巨資約請(qǐng)2005日本愛(ài)知世博會(huì)承建商ADK公司全力打造投資2億，全世界目前為止除了日本愛(ài)知會(huì)有一個(gè)，紅星是第二個(gè)。除了對(duì)50年后，人類家園的想象，

3、6樓還有對(duì)500年后家的想象。公元2500體驗(yàn)館由歷史上的未來(lái)、宇宙廣場(chǎng)和全球體映像三個(gè)重要部分組成。歷史上的未來(lái)展現(xiàn)了500年以來(lái)人們描畫(huà)過(guò)的未來(lái)和為之做出的努力，向人們展現(xiàn)了當(dāng)時(shí)具有標(biāo)志性意義的人物和事件，記錄了人類不斷提高的軌跡；宇宙廣場(chǎng)分別以大地、海底、宇宙為居住主題，暗示人類未來(lái)的居住空間將向地球深處及太空伸展。作為標(biāo)志性展現(xiàn)，初次在中國(guó)亮相的全球體映像設(shè)備，采用了世界最尖端的映像技術(shù)和原理，內(nèi)面360度全部由屏幕構(gòu)成。為了實(shí)現(xiàn)全球體映像效果，從劇場(chǎng)構(gòu)造的施工到包含各種器材的映像設(shè)備，以及360度無(wú)縫成像軟件，都需求最尖端的技術(shù)才干實(shí)現(xiàn)。三大部分的展現(xiàn)，意味著人類的躍進(jìn)，使我們感遭到

4、人類無(wú)窮的發(fā)明力。.紅星美凱龍2050體驗(yàn)館.紅星美凱龍商業(yè)地產(chǎn)方式研討紅星美凱龍由國(guó)內(nèi)最大的家居建材MALL,整合成為以家居、百貨MALL為依托、住宅開(kāi)發(fā)為發(fā)動(dòng)機(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。專門成立紅星地產(chǎn)。紅星美凱龍高調(diào)擴(kuò)張,在昆明、成都競(jìng)得總規(guī)模達(dá)100余萬(wàn)平方米的兩宗土地。截至目前,其分別在長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、鄭州、無(wú)錫、成都等城市同時(shí)開(kāi)工開(kāi)發(fā)的建筑面積達(dá)200萬(wàn)平方米以上。其商業(yè)邏輯隱現(xiàn):以紅星美凱龍商業(yè)中心品牌為依托,經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售與持有并舉的方式,實(shí)現(xiàn)紅星集團(tuán)較快擴(kuò)張與穩(wěn)健開(kāi)展,將紅星美凱龍打呵斥為中華民族的世界商業(yè)品牌。商業(yè)方式：BH方式,即開(kāi)發(fā)后持有全部商業(yè)物業(yè)的方式,以純商業(yè)、旅游地產(chǎn)為

5、主,如酒店、全持有的商場(chǎng)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是,政府非常歡迎和支持,品牌做到一定程度,利潤(rùn)耐久穩(wěn)定,但最大的缺陷是,現(xiàn)金流回流速度慢,在開(kāi)展速度上會(huì)遭到影響。其他公司是“BS方式建立銷售方式。 “BSH方式建立、銷售、持有。.紅星美凱龍商業(yè)地產(chǎn)方式研討 紅星美凱龍 在產(chǎn)品戰(zhàn)略上,紅星地產(chǎn)將推行三種產(chǎn)品:一是大型城市綜合體,即在紅星美凱龍重點(diǎn)開(kāi)展城市開(kāi)發(fā),建立以家居MALL為主體,交融百貨MALL、商業(yè)街、高檔酒店、5A級(jí)寫字樓、精品SOHO及鉑金公寓等復(fù)合型物業(yè)組成的大型城市綜合體;二是SOHO公寓,這是一種辦公與居住合一的一種商住產(chǎn)品,紅星地產(chǎn)稱此為“年輕創(chuàng)業(yè)者起航的地方,將在每個(gè)家居MALL配建3萬(wàn)4萬(wàn)平方米的這種產(chǎn)品;三是中高檔住宅,今后每個(gè)工程體量都將到達(dá)幾十萬(wàn)平方米.紅星美凱龍商業(yè)地產(chǎn)方式研討天津 紅星美凱龍 ：津?yàn)I大道上的160 萬(wàn)平米城市綜合體品牌理念從家居到居家的跨領(lǐng)域品牌理念推行，經(jīng)過(guò)完美的跨界，實(shí)現(xiàn)華美的轉(zhuǎn)變。業(yè)態(tài)體量建材大賣場(chǎng)20萬(wàn)平米綜合商業(yè)MALL（大賣場(chǎng)等）44萬(wàn)平米萬(wàn)