聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書參考

1、聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書國學村聯(lián)建合作協(xié)議書甲方： 乙方： 丙方（鑒證方）： 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)建設(shè)“大坪國學村文化旅游”項目（以下簡稱該項目）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。甲方負責協(xié)調(diào)當?shù)卣c農(nóng)民的關(guān)系，及開發(fā)過程中政府手續(xù)的協(xié)調(diào)和批復等有關(guān)涉及政府和農(nóng)民及農(nóng)民組織的協(xié)調(diào)工作，以自己名義辦理土地流轉(zhuǎn)及必要土地指標的爭取，提供現(xiàn)有已經(jīng)承包的土地（具體面積雙方另行協(xié)商）。乙方利用多年國學傳播的實踐經(jīng)驗，結(jié)合文化旅游的開發(fā)模式，對上述項目

2、進行全盤統(tǒng)籌：包括政策研究、可行性研究、開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計和營造，以及對村民的國學公益建設(shè)和授課，以及建設(shè)后的運營管理。國學文化打造甲乙雙方共同成立大坪村國學公益社，甲方負責組織年輕有文化的村民參加公益社，并提供用于對村民授課的場地，乙方負責派遣指導老師，對公益社進行指導。乙方負責國學講座課程的授課，對傳統(tǒng)文化在村民中的落實進行輔導。文化旅游建設(shè)甲方負責提供可以聯(lián)建的土地，負責提供現(xiàn)有配套的基礎(chǔ)設(shè)施（包括便道、水電等），用于國學禪修營的建設(shè)，甲方以土地使用權(quán)和配套基礎(chǔ)設(shè)施作為投資，享有營房的房費收益。乙方負責國學禪修營房投資，以不破壞土地性質(zhì)的可移動房屋、帳篷房等為主，乙方以國學禪修營房作

3、為投資，享有營房的房費收益。乙方負責項目建成后的運營管理。對于占用地塊，甲乙雙方單獨簽訂土地聯(lián)建合作協(xié)議，確保項目長期使用的合法性。合作收益分配禪修露營房的房費收益，甲方獲得房費收益的20%，乙方獲得房費收益的80%。房費收益=房費總收入房屋管理總成本。六、甲方的權(quán)利和義務1、甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路；積極提供包括水電光纖燃氣和道路通行等基礎(chǔ)設(shè)施服務，以及與村委和上級政府主管部門的報備批準等事項。2、甲方應保證在聯(lián)建期內(nèi)提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用權(quán)。3、甲方保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方按本村村民用電價格收取乙

4、方電費。5、甲方為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。6、甲方不得另行租賃聯(lián)建地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。七、乙方權(quán)利與義務1、乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所聯(lián)建的土地。2、乙方享有聯(lián)建土地上的收益權(quán)和新建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。禪修營房的所有權(quán)屬于乙方。3、乙方享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、乙方享有對公共設(shè)施的使用權(quán)，有權(quán)使用聯(lián)建土地周邊的水、電、光纖寬帶及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。5、乙方有權(quán)對聯(lián)建土地、營房進行聯(lián)營、轉(zhuǎn)租等行為。八、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。1、雙方協(xié)商解除的；2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正

5、常生產(chǎn)的;3、如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的(但國家對該地內(nèi)的設(shè)施補償由乙方享受);4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用聯(lián)建地塊，甲方應支付乙方在聯(lián)建地上各種建筑設(shè)施的 HYPERLINK /feiyong/ t /a/_blank 費用，并根據(jù)乙方經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5、如甲方重復發(fā)包聯(lián)建地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。九、違約責任甲方中途無故終止合同，除應向乙方支付違約金三十萬元外并賠償甲方建設(shè)投入全部資金，以及相應經(jīng)濟損失。無論何總情況下，乙方投資的營房財產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)都屬于乙方，雙方解除合同后，乙方有權(quán)處理和搬走所有的營房及設(shè)施。十 、其他1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人 HYPERLINK /sifa/minfa/ t /a/_blank 民法院起訴。2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表： 蓋 章：簽訂日期： 年 月 日乙方代表：蓋 章： 簽訂日期