地籍調(diào)查表填寫說(shuō)明(共11頁(yè))

1、 編號(hào)(bin ho)： 編號(hào)(bin ho)可以(ky)是流水號(hào)，也可以是預(yù)編宗地號(hào)，用自然數(shù)編制地籍調(diào)查表填寫說(shuō)明每宗地填寫一份，所有宗地都應(yīng)填寫；本表中填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號(hào)用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章，全表劃改不超過(guò)2處；表中各欄應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)，確屬不填的項(xiàng)目，使用“”符號(hào)填充；文字內(nèi)容應(yīng)填寫工整，字跡清晰，一律使用藍(lán)黑色鋼筆或黑色簽字筆填 寫，不得使用諧音字，國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫；項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁(yè)，宗地草圖可以附貼，凡附頁(yè)和附 貼的，應(yīng)加蓋國(guó)土資源主管部門印章；對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

2、宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章，界線有爭(zhēng)議的土地，填寫權(quán)屬爭(zhēng)議原由書并簽字蓋章。宗地代碼： 宗地代碼：地籍區(qū)（3位）+地籍子區(qū)（3位）+土地權(quán)屬類型（2位）+宗地順序號(hào)（5位）土地權(quán)屬類型（2位）：第一位表示土地所有權(quán)類型，用G、J、Z表示，“G”表示國(guó)家土地所 有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地所有權(quán)爭(zhēng)議；第二位表示宗地特征碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權(quán)宗地；“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）；“S” 表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）；“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）； “C”表示宅基地使用權(quán)宗地；“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地

3、；“Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展；土地權(quán)利人： 要與表內(nèi)內(nèi)容一致 2013年 月 日平定縣國(guó)土資源局印制基本表土地權(quán)利人土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱，對(duì)所有權(quán)人按照“”村（鄉(xiāng)、組）農(nóng)民集體格式填寫單位性質(zhì)行政、事業(yè)；國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、；聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體、其他，個(gè)人住宅填寫個(gè)人。證件類型權(quán)利人為法人和其他組織的填寫組織機(jī)構(gòu)代碼證，為自然人的填寫省份證、軍官證、護(hù)照證件編號(hào)通訊地址通訊地址及郵政編碼土地權(quán)屬性質(zhì)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)：填寫國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；對(duì)集體土地所有權(quán)：填寫村民小組農(nóng)民集體土地所有權(quán)、村農(nóng)民集體土地所有權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地所有權(quán)

4、；對(duì)集體土地使用權(quán)：填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)、村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)使用權(quán)類型對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)：填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、其他。對(duì)集體土地使用權(quán)：填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營(yíng)）、其他。土地坐落宗地所在地的名稱法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名法人單位的填寫法定代表人姓名，非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息，個(gè)人用地不用填證件類型電話證件編號(hào)代理人姓名填寫代理人姓名、無(wú)代理的不填證件類型電話證件編號(hào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼根據(jù)GB/T4754國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼，沒(méi)有的不填預(yù)編宗地代碼填寫在外業(yè)調(diào)查

5、工作開(kāi)始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼宗地代碼同封面的宗地代碼填寫方法所在圖幅號(hào)比例尺1:500圖幅號(hào)填寫宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào)，破宗時(shí)，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)宗地四至北：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱。與道路、河?xùn)|：流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘南：等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、西：地貌、的名稱、不得空項(xiàng)。批準(zhǔn)用途填寫土地權(quán)屬來(lái)源材料批準(zhǔn)的土地用途實(shí)際用途用漢字填寫現(xiàn)狀土地用途地類編碼填寫至二級(jí)類地類編碼填寫至二級(jí)類批準(zhǔn)面積/填寫批準(zhǔn)的宗地面積、不包括代征、代管的面積宗地面積/填寫經(jīng)測(cè)量得到的宗地面積，由調(diào)查人

6、員填寫，保留兩位小數(shù)建筑占地面積/填寫宗地內(nèi)建筑基底占地面積，保留兩位小數(shù)建筑面積/宗地內(nèi)建筑總面積，保留兩位使用期限政府批準(zhǔn)的使用期限，未明確土地使用期限的不填共有/共用權(quán)利人情況應(yīng)全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱以及共有/共用情況。無(wú)共有/共用情況的不填。如因權(quán)利人過(guò)多填不下時(shí)，可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào)順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填寫至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?。說(shuō)明填寫土地權(quán)屬來(lái)源證明材料的情況說(shuō)明。日常地籍調(diào)查時(shí)，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地，還可說(shuō)明宗地被線狀國(guó)有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況，需詳細(xì)說(shuō)明宗地代碼如何被分

7、割。界址標(biāo)示表界址點(diǎn)號(hào)界標(biāo)種類界址間距/m界址線類別界址線位置說(shuō)明鋼釘水泥樁噴涂道路溝渠圍墻圍欄田埂籬笆鐵絲網(wǎng)陡坎內(nèi)中外從宗地某界址點(diǎn)開(kāi)始按順時(shí)針編列，例如：1、2、3、423、1兩位小數(shù)他有共有自有分別自有的在外處填例如：各自有墻、雙墻界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點(diǎn)號(hào)中間點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)相鄰宗地權(quán)利人(宗地代碼)指界人姓名(簽章)指界人姓名(簽章)填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱或姓名及宗地代碼，與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的參考四至填法指界人簽字、蓋章或按手印。與未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰時(shí)，可不填填寫外業(yè)調(diào)查指界日期宗地草圖宗地草圖應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)繪制界址邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)

8、地丈量，每個(gè)界址點(diǎn)至少丈量一條界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，確實(shí)無(wú)法丈量的應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說(shuō)明欄中說(shuō)明原因可宗地草圖的內(nèi)容：本宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人；宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，宗地內(nèi)的主要地物；相鄰宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物；界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離；確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物；丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針；宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實(shí)地調(diào)查丈量的結(jié)果；數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過(guò)密的地方可以為放大表示。界址說(shuō)明表界址點(diǎn)位說(shuō)明如果界址標(biāo)示無(wú)法說(shuō)明清楚全部或部分界址

9、點(diǎn)線的情況，則需要填寫此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明利用工作底圖和宗地草圖，主要說(shuō)明所依附標(biāo)的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外），及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如2 號(hào)點(diǎn)位于兩溝渠中心線的交點(diǎn)上，5 號(hào)界址點(diǎn)位于山頂最高處；3 號(hào)界址點(diǎn)位于工廠圍墻西北角處；8 號(hào)界址點(diǎn)位于農(nóng)村道路與公路交叉點(diǎn)中心；10 號(hào)界址點(diǎn)位于承包田西南角等。主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明說(shuō)明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如：J1J2，由J1 沿公路中央走向至J2；J4J5，由J4 沿山脊線至J5；J9J10，由J9 沿學(xué)校東側(cè)圍墻至J10 等調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事1

10、.現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)申請(qǐng)書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的做更正說(shuō)明；2界線有糾紛時(shí)，要記錄原因（含雙方各自認(rèn)定的界址），并盡可能提出處理意見(jiàn)；3.指界手續(xù)履行情況；4.界址設(shè)置、邊長(zhǎng)丈量等技術(shù)方法、手段；5.說(shuō)明確實(shí)無(wú)法丈量界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。如：經(jīng)核實(shí)申請(qǐng)書有關(guān)欄填寫正確/錯(cuò)誤，本宗地界址線清楚/不清楚，權(quán)屬權(quán)源證明材料齊全/不齊全、合法/不合法，雙方/單方現(xiàn)場(chǎng)指界，與鄰宗地有/無(wú)爭(zhēng)議，共調(diào)查了個(gè)界址點(diǎn)，均設(shè)置了界標(biāo)/設(shè)置了界標(biāo)，實(shí)地采用鋼尺和測(cè)距儀丈量了全部/部分界址邊長(zhǎng)（如遇特殊情況無(wú)法丈量時(shí)應(yīng)說(shuō)明原因）。 調(diào)查員簽名： 日期：地籍測(cè)量記事測(cè)量前界標(biāo)檢查情況；根據(jù)

11、需要，記錄測(cè)量界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器；遇到的問(wèn)題及處理方法；提出遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)。如:經(jīng)檢查界標(biāo)共設(shè)置了個(gè)界址點(diǎn)，均設(shè)置了界標(biāo)，并保存完整/部分缺失。地籍測(cè)量采用中海達(dá)V30RTK連接CORS網(wǎng)做圖根控制測(cè)量，采用拓普康GTS-332極坐標(biāo)法進(jìn)行界址點(diǎn)測(cè)量，局部隱蔽地方采用鋼尺或測(cè)距儀量距，符合規(guī)范要求，利用南方CASS2008繪制了宗地圖，成果合格。測(cè)量員簽名： 日期：地籍調(diào)查結(jié)果審核意見(jiàn) 審核人簽名： 審核日期：共有(n yu)/共用宗地面積(min j)分?jǐn)偙硗恋刈鋮^(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）權(quán)利人名稱宗地代碼宗地面積共有共用面積情況共有/共用宗的所有權(quán)/使用權(quán)面積為獨(dú)有/獨(dú)用

12、面積與分?jǐn)偯娣e之和。土地面積分?jǐn)傇瓌t包括按建筑面積比例分?jǐn)?、按房基占地面積比例分?jǐn)?、按?dú)自使用面積分?jǐn)?、以及協(xié)議分?jǐn)偟取Ｗ⒚鳎和恋孛娣e分?jǐn)傇瓌t應(yīng)有所有權(quán)利人提交文字材料交權(quán)屬登記人員備案。共有共用權(quán)利人名稱所有權(quán)/使用權(quán)面積/m2獨(dú)有獨(dú)用面積/m2分?jǐn)偯娣e/m2土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)所有/使用的土地面積土地權(quán)利人在一宗地宗內(nèi)獨(dú)自所有/使用的土地面積各土地權(quán)利人在共有/共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e3.集體土地所有者名稱：按照集體土地所有權(quán)歸屬(gush)狀況，分別填寫“村組農(nóng)民(nngmn)集體”、“村農(nóng)民集體(jt)”、“鄉(xiāng)農(nóng)民集體”；本宗地權(quán)屬界線或歸屬有爭(zhēng)議的，填寫“（爭(zhēng)議當(dāng)事人）和（爭(zhēng)議當(dāng)事

13、人）爭(zhēng)議宗地”。4.所屬行政村：農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織土地所屬的行政村名稱。屬于村農(nóng)民集體所有的，本欄目填寫行政村名稱；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，本欄目劃“/”。5.土地坐落：本宗地位于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所處自然村的方位，如村東、村西、村西北等。爭(zhēng)議宗地以所處行政村方位填寫。6.法定代表人（村民小組(xioz)代表）：填寫農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織法定代表人或村民委員會(huì)主任、村民小組組長(zhǎng)名稱。村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的，填寫村民小組指派的代表名稱。本宗地界線無(wú)爭(zhēng)議而歸屬有爭(zhēng)議的，本欄目劃“/”。7.委托（代理）人：法定代表人或村民小組代表無(wú)法出席指界，填寫其委托人或者代理人。本宗地界線(jixin)無(wú)爭(zhēng)議而歸屬

14、有爭(zhēng)議的，本欄目劃“/”。8.預(yù)編宗地代碼：填寫本宗地預(yù)編的宗地代碼，由土地權(quán)屬類型代碼+宗地號(hào)組成(z chn)，宗地號(hào)由00001號(hào)順序預(yù)編權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見(jiàn)：可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種記事方式，若有其他情況應(yīng)參照上述內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際情況記載。（1）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國(guó)土資源局關(guān)于_行政村集體土地所有權(quán)歸屬狀況無(wú)爭(zhēng)議公示，組織_村村委會(huì)、本宗地和鄰宗地指界人進(jìn)行了實(shí)地指界，指界中未發(fā)生爭(zhēng)議。需要記錄的其他事項(xiàng)：（2）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國(guó)土資源局關(guān)于_行政村集體土地所有權(quán)歸屬狀況無(wú)爭(zhēng)議公示，組織_村村委會(huì)、本宗地和鄰宗地指界人進(jìn)行了實(shí)地指界。指界時(shí)，_號(hào)界

15、址點(diǎn)至_號(hào)界址點(diǎn)間的界址線，_與_指界結(jié)果不一致，調(diào)查員根據(jù)實(shí)地狀況，劃分工作界線，由調(diào)查人員簽字，承擔(dān)權(quán)屬調(diào)查任務(wù)的單位蓋章。該工作界線不作為處理權(quán)屬問(wèn)題的依據(jù)。待權(quán)屬問(wèn)題處理后，再按照處理文件確定權(quán)屬界線。需要記錄的其他事項(xiàng)：（3）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國(guó)土資源局關(guān)于_行政村集體土地所有權(quán)歸屬狀況無(wú)爭(zhēng)議公示，組織_村村委會(huì)、_等指界人進(jìn)行了實(shí)地指界。指界時(shí)，_指認(rèn)的權(quán)屬界線差距較大，南北相差_米，東西相差_米。經(jīng)與_等集體土地所有者協(xié)商，將爭(zhēng)議部分劃出，單獨(dú)設(shè)立宗地。本宗地由調(diào)查人員簽字，承擔(dān)權(quán)屬調(diào)查任務(wù)的單位蓋章。待權(quán)屬問(wèn)題處理后，再按照處理文件確定宗地的實(shí)際所有者。需要記錄

16、的其他事項(xiàng)：（4）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國(guó)土資源局關(guān)于_行政村集體土地所有權(quán)歸屬狀況無(wú)爭(zhēng)議的公示，組織_村村委會(huì)、_等指界人進(jìn)行了實(shí)地指界。該宗地與相鄰宗地實(shí)地界線清晰、無(wú)爭(zhēng)議，但_等集體土地所有者同時(shí)主張權(quán)利。因所有權(quán)歸屬問(wèn)題，該宗地按照爭(zhēng)議宗地處理。本宗地由調(diào)查人員簽字，承擔(dān)權(quán)屬調(diào)查任務(wù)的單位蓋章。待權(quán)屬問(wèn)題處理后，再按照處理文件確定宗地的實(shí)際所有者。需要記錄的其他事項(xiàng)：21.地籍勘丈記事：填寫“經(jīng)對(duì)權(quán)屬指認(rèn)結(jié)果的復(fù)核，根據(jù)指認(rèn)結(jié)果，采用進(jìn)行勘丈，勘丈方法和結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定?！钡丶{(diào)查承擔(dān)單位意見(jiàn)：填寫“經(jīng)審查，該宗地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、界線清晰、面積準(zhǔn)確，地籍調(diào)查結(jié)果符合河南省集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則的規(guī)定?！?；有爭(zhēng)議的宗地，填寫“本宗