店鋪設計及裝修規(guī)范資料

1、店鋪設計及裝修規(guī)范一、設計與審核：各店鋪施工方收到店鋪圖著手設計前，請到現(xiàn)場實地丈量各部位尺寸及固有設施，以減少錯誤發(fā)生。審核時請?zhí)峤幌铝懈髻Y料：1、平面配置圖（S:1/50）2、店鋪效果圖3、立面圖4、電路平面配置圖（回路圖、系統(tǒng)圖）5、材料表及小樣6、天花圖7、地面布置圖8、消防圖（水、電、報警）所有店鋪圖紙首先由營業(yè)部審核店鋪的設計與風格、平面配置、店鋪效果、道具高度等是否符合公司整體布局要求，簽字確認后將圖紙傳遞至工程部，審核用電量、燈具、材料等項，待審核合格后方可施作。設計和裝修特別注意事項：1、所有設計必須不影響原有設施、設備的使用及維修。2、所有裝修材料及道具必須使用不燃或難燃材

2、料（附合格證）。3、庫房和更衣間要求到頂，（內(nèi)要安裝煙感和噴淋且數(shù)量符合消防規(guī)范），庫房必須使用防爆燈具。4、店鋪總控制空氣開關必須帶有漏電保護。5、商場外立面不允許有任何施作。6、倉庫禁止安裝插座。7、店內(nèi)如有積水井蓋板和有設備開關需要做活動板，供日后維護方便。8、收銀臺設計制作時考慮收銀機及POSM擺放位置。9、商鋪用電須在本店現(xiàn)有配電多!外設置店鋪控制分配電箱，總配電箱出線線徑呈4mm分配電箱出線線徑呈2.5mn2i。10、語音、數(shù)據(jù)等弱電線路均須穿管（KBG管）并打模塊做墻插，墻插處須留出足夠空間檢修口。手報線路須預埋管路至收銀臺。11、商鋪臨街面地面須進行防水處理LJirnHV曰曰三

3、曰曰di早田-*12、商鋪內(nèi)玻璃須采用鋼化玻璃13、商鋪內(nèi)線路不得走明線，原預留線路均不得剪斷，穿管線不得有接頭。14、商鋪內(nèi)分配電多!統(tǒng)一高度為1.5M-1.6M,原有配電箱位置移動需征求公司同意后方可調(diào)整，分配電箱均不允許放置在倉庫內(nèi)。設計時請注意商場天花板已有設備的存在，未經(jīng)業(yè)主方同意勿做任何更動。二、照度與燈具各店鋪道具使用照明，應以電子日光燈、電子金鹵燈（20W30W40W、燈杯（20W50W、LED燈和PL電子燈（26W32W36WW為主，且以歐司朗、雷士、三雄極光燈系為佳，而道具設計應考慮易于維修。使用的線路必須按國標進行配置ZRB線并配KBGt安裝，分線接頭需要燙錫處理；其余之

4、燈種若有使用，具燈具應需具有“三標”之標示。日后維修請自行備材料或自行更換。各店鋪必須以每90褶安裝一盞應急照明燈（小于90褶的也須安裝；應急燈照明時間不少于90分鐘），具體數(shù)量根據(jù)實際面積確定，該應急照明燈必須為店鋪分配電箱總控制空氣開關前設立的獨立回路。三、地面、背柜及大棚店鋪設計時，具柜內(nèi)動線盡量在9001200MM&右，勿太松散或太密集。燈箱內(nèi)及木做道具必須滿浸防火涂料或滿刷三次防火涂料。店鋪內(nèi)設計標高為：店鋪內(nèi)標高正負0以入口鋁合金型材上口為準，地面標高負2厘米，幕墻鋁合金最上面橫檔上口為平頂?shù)蹴敻叨取５赇伔忾]吊頂，應確保天花龍骨能承載檢修人員重量，應根據(jù)現(xiàn)場已有設備預留檢修孔（尺寸

5、不小于600mm*600mm檢修口數(shù)量按50平方米預留一個可上人檢修口（含空調(diào)主機處檢修口），50平方米至90平方米預留兩個可上人檢修口（含空調(diào)主機處檢修口），90平方米以上預留三個可上人檢修口（含空調(diào)主機處檢修口），檢修口的收口需平整美觀。檢修孔開啟位置應能保證原有設施設備的正常維保（空調(diào)主機處必須預留一個檢修口且方便人員進入維修），否則相關整改費及由此所造成的一切后果均自行負責。使用皮革、軟包、裝飾布等易燃材料時，必須提供消防檢驗不低于B1級的合格證（復印件蓋生產(chǎn)廠家和合作商家的公章），否則禁止使用。四、用電量的規(guī)定：為避免發(fā)生電量超載情形，每平方米60瓦為限,店鋪總用電量為店鋪使用面的L

6、JirnHV曰曰三曰曰di早田-*積乘以瓦數(shù)。各店鋪須自備安裝獨立配電開關箱，空氣開關品牌:奇勝、ABB梅蘭日蘭。各店鋪應將所用燈具、數(shù)量及功率標于配電圖上；如有其它用電設備，也必須標明。設計回路上要求細化到營業(yè)準備照明、正常營業(yè)照明、節(jié)電營業(yè)照明。配電線路三相電流必須調(diào)平,三相電流差值不超過正負5%五、設備與設施設有防火門、電動卷簾門、緊急出口、消防噴淋、感應器、消防栓等有關消防安全之處，勿作任何遮掩，以確保功能正常使用，符合消防規(guī)定。店鋪內(nèi)如設有消防栓，其正面需留1500MMfc通道。店鋪內(nèi)若設有逃生門或安全梯，請預留寬2100M陀通道，不可擺置任何道具。店鋪商家在裝修期間和正常營業(yè)期間必

7、須按標準配置足夠數(shù)量的干粉滅火器，具體要求為使用面積50平方米配置一具4KG干粉滅火器（不足50平方米的按50平方米標準配置），以后使用面積每增加25平方米（含25平方米，不足也需按此標準配置）需增加一具滅火器。廠家配置的所有道具必須符合消防法規(guī)的規(guī)定，否則一切后果由施工方自行承擔。六、其它為確保店鋪裝修規(guī)范，店鋪裝修完成后7日內(nèi)必須向相關部門申請裝修驗收。驗收時若發(fā)現(xiàn)有與規(guī)定不符，與整體表現(xiàn)不相襯，用電量超載等情形時，物管部有權要求施工方整改合格后方能營業(yè)。消防通道兩側壁面道具請采用開放式設計，且必要通道不可堵塞。間隔墻均采用輕鋼龍骨加紙面石膏板或輕質(zhì)加氣磚做墻。地坪找平時請控制水量，造成漏

8、水損失由廠家承擔所有后果并處以500-1000元違規(guī)罰款。原有設施設備不得破壞或造成功能缺失。店鋪內(nèi)由于裝修引起的消防、空調(diào)系統(tǒng)的改造本司統(tǒng)一委托安裝單位或維保單位進行改造。高柜設計方面：高柜背墻要求置頂，貨柜高度根據(jù)品牌的不同需求可自行設計，但需與公司協(xié)商。地面材質(zhì)方面：根據(jù)各品牌需求進行相應制定，由于環(huán)境地理位置原因，要求使用地磚或者石材鋪貼。兩店鋪間隔斷墻雙方進行協(xié)商處理。店鋪LOGOS計標準：黑色店招只可出現(xiàn)一個品牌LOGO如需增加須經(jīng)本公司同意。LOGOS計以黑色店招底端朝上300MMfeLOG或最低點。店內(nèi)裝修相關費用收費明細1、進場施工保證金：普通商鋪之保證金為RMB10000元

9、特殊業(yè)種之保證金為RMB3000050000元2、垃圾清運費：按合同面積收取RMB10元/M23、施工人員出入證：押金RMB50元/張，交回后進行無息退款。遺失出入證不退還押金。說明：1、進場施工保證金、垃圾清運費、施工人員出入證押金由進場執(zhí)行裝修工程的施工隊至財務部繳納現(xiàn)金；2、進場施工保證金于施工完畢并驗收合格后無息退款。商場施工管理規(guī)定為了加強公司賣場內(nèi)施工單位的管理，保證公司管理區(qū)域的安全，特制定以下規(guī)定。一、凡是店鋪施工單位需在商場區(qū)域內(nèi)施工，須帶齊相關合格資料（施工單位蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復印件、蓋鮮草的有效特種作業(yè)操作證、審核通過后的裝修施工圖紙、施工人員的有效身份證復印件、蓋施工單

10、位鮮章的消防治安安全責任書等）向營業(yè)部申請辦理施工申請單，營業(yè)部責任樓層管理員初審合格后陪同施工單位負責人到財務部辦理繳款手續(xù)后到物管部報備有關手續(xù)。二、施工單位負責人須持有效身份證件（工人本人身份證復印件）到物管部辦理施工進場手續(xù)。施工人員進出商場管制區(qū)域必須持有有效施工申請單及佩戴出入證，施工人員出入證不得轉借、涂改，否則由保全人員予以沒收，押金不予退還；施工人員應主動接受保全人員的管理、核查，無證或不按要求佩戴出入證的保全人員有權予以管制。三、裝修時間為：商場未營業(yè)期間全天施工，營業(yè)（含試營業(yè)）后晚上22:30至次日早上8:00,施工單位進場施工前必須自備檔板（采用木工板）將其全面圍?。?/p>

11、注：檔板要求外表為經(jīng)本司企劃部審核確定的品牌形象畫面，下封地面，上至頂棚，中間開小門且上鎖）進行全面封閉性施工，但不得阻礙消防設施及通道。四、人員和材料的進出按照規(guī)定線路，店鋪所有垃圾均由施工方運至指定地點集中堆放，裝修材料和垃圾的運輸不得損壞地面和公共設施。施工方撤換道具時，舊柜拆除后應于當晚由施工方運出商場自行處理；五、施工期間禁止在施工現(xiàn)場吸煙、睡覺、飲酒進食、赤膊、穿拖鞋，不得從事與施工無關的事，并遵守商場施工安全規(guī)定。營業(yè)期間如因特殊情況必須進行施工的（不產(chǎn)生噪音和刺激性氣味的施工），裝修工人進出不能污染公區(qū)清潔；施工期間保全和工程人員負責監(jiān)督施工。六、為保證施工安全，施工單位的電工

12、、焊工等特殊工種操作人員必須持有有效的特種作業(yè)證；臨時用電的電線延長線聯(lián)接必須符合國家規(guī)范。商場營業(yè)時間在白天施工時不得使用電動工具、油漆作業(yè)等，帶有刺激性工種也必須在夜間施工。七、嚴禁攜帶不符合要求的材料進場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)將不符合要求材料撤出賣場，若未按時撤出的物管部人員將有權當場沒收。八、裝修施工皆不得圍擋、封閉及拆移一切公共設備（如消防箱、安全門、逃生出口通道、墻柱之插座、出線孔等）。九、天花板及噴淋頭、消防感溫感知器、偵煙感知器等系統(tǒng)，不得隱藏及遮擋，未經(jīng)物管部核準，不得改動、拆除，如確有必要改動、拆除，經(jīng)物管部核定后由指定的施工單位進行施工，拆除舊裝設備時，切勿碰撞天花上的消

13、防噴淋，以上皆應以消防法規(guī)為依據(jù)。十、施工使用之危險工具（電焊、乙快、噴燈、輪鋸等）使用前須填寫動火申請表，獲得甲方批準并辦理動火證且有物管部保全人員現(xiàn)場監(jiān)護時方能施工作業(yè)。乙方施工時應清除附近物品及垃圾、隔離涂料、溶劑具有揮發(fā)性之易燃品等，注意防止火花飛散并配備足夠滅火器進行安全防護。十一、施工現(xiàn)場負責人應在每天工作完畢后檢查現(xiàn)場，危險物品及工具不能存放現(xiàn)場，當天產(chǎn)生之垃圾、木屑等必須清除并運離施工現(xiàn)場到指定位置。施工現(xiàn)場無人時必須關斷施工現(xiàn)場的水電氣閥并檢查無安全隱患后方可離開。十二、施工期間嚴禁使用扶梯、客梯運送貨料及施工人員搭乘。十三、施工完工后立即將出入證退還物管部，施工單位若遺失施

14、工人員出入證，將不退還押金；辦理臨時出入證的，當日必須退還臨時出入證，否則次日物管部將視為該證遺失，將押金交財務部；十四、各施工方裝修期間必須按要求配備足夠數(shù)量干粉滅火器。不符合本條要求的物管部將立即終止其施工。若因施工引起火險，耗用我司滅火器責任人須按價補償并承擔由此造成的一切損失。十五、禁止在公共走道上切割石材和從事其它作業(yè)，禁止在走道上堆積施工材料，禁止在未有保護的地板上從事油漆、刷膠等作業(yè)。店內(nèi)裝修須按我司的裝修規(guī)范施作，不得損壞一切公共設施。十六、禁止從電扶梯上下穿越樓層，禁止在防火卷簾門下和電扶梯上作業(yè)。十七、施工用電請找工程值班人員或提前向物管部（工程）中請，不得私自搭接電氣線路

15、。十八、施工用水須在指定取水點取用，禁止使用消防栓、自動噴淋系統(tǒng)取水污水須在指定地點排放。十九、嚴禁閑雜人進入電房、機房，不得進人其它店鋪，且嚴禁在機房、電房內(nèi)堆放任何雜器、雜物。二十、店內(nèi)裝修須按國家有關規(guī)定進行，在施工中遵守和嚴格執(zhí)行物管部所提出之具體要求進行。在施工過程中，物管部有責任對施工過程和施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，對不按國家規(guī)定進行裝修以及質(zhì)量低劣的裝修材料有權提出整改要求，施工單位必須遵照執(zhí)行，否則后果自負。二十一、施工單位的施工圖紙必須按相關規(guī)定將有關資料（裝修設計圖、施工電氣圖、蓋生產(chǎn)廠家和店鋪商家的軟包、皮革、墻紙等易燃裝修材料的消防檢驗合格證等）送消防主管部門審核，審核合

16、格后方可施工。二十二、施工單位違反以上規(guī)定，造成嚴重安全事故的，移交相關部門追究法律責任并承擔相關損失。二十三、如有違反以上規(guī)定，視其情節(jié)輕重，每次處罰100元-2000元，罰款均由商場物管部門開出罰單，施工負責人應在規(guī)定時間內(nèi)到公司財務部交清罰款，否則以停工處罰或直接在裝修保證金中扣除。由此引發(fā)的一切后果由施工方承擔。二十四、以上規(guī)定自公布之日起施行。裝修消防安全責任書管理單位:責任單位:施工單位:為了保證整個裝修現(xiàn)場的正常施工和成品的保護，堅持“預防為主、防消結合”的方針，落實“誰主管、誰負責”的原則，消除施工現(xiàn)場的消防安全隱患，特簽定此責任書。一、裝修現(xiàn)場施工單位必須根據(jù)施工范圍的大小配

17、備ABCF粉滅火器（每50平方米配置1具4KG干粉滅火器，不足50平方米的按50平方米標準配置，以后使用面積每增加25平方米（含25平方米，不足也需按此標準配置）需增加一具滅火器）。二、施工單位應指定專人為防火負責人，配合管理方的日常消防安全管理監(jiān)督工作。三、施工單位所有易燃、易爆裝飾材料不得超量存放。同時在堆放區(qū)5米之內(nèi)不得有動用明火行為，特殊情況必須采取有效的保護和應急措施。四、施工單位進行焊接、切割等明火作業(yè)前，必須將周圍的易燃、易爆物品清理干凈，并到商場物管部辦理動火手續(xù)并獲得批準后方可施工。五、所有現(xiàn)場人員不得在非規(guī)定的區(qū)域吸煙、亂扔煙頭，如在非吸煙區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭，管理方有權對施工單位

18、進行罰款處理（施工單位必須無條件接受處理，裝修店鋪每發(fā)現(xiàn)一個煙頭罰款2000元，以此類推）。六、施工單位照明，必須按國標規(guī)定規(guī)范聯(lián)接電源，禁止亂拉亂接。七、嚴禁使用電炒鍋、電飯煲等電加熱設備或自制的發(fā)熱器具。八、嚴禁私自拆除消防設備、動用消防水、無故報警等行為。九、此責任書施工單位應嚴格遵守，如有違反除將對責任個人罰款100-500元及責任單位處5000-10000元的罰款外，如造成損失的必照價賠償，觸犯刑律的交司法部門處理。十、如違反相關管理規(guī)定所造成一切后果施工單位自行負責。十一、此責任書由管理方物管部負責監(jiān)督執(zhí)行，對違反以上規(guī)定的行為作全權處理。十二、此責任書從雙方簽字蓋章之日起生效，施工完畢后自動失效。本責任書一式三份，三方各執(zhí)