房產(chǎn)公證協(xié)議書參考

1、房產(chǎn)公證協(xié)議書房產(chǎn)公證協(xié)議書房產(chǎn)公證協(xié)議書篇一：房屋買賣合同、公證書房屋買賣合同甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在鎮(zhèn)街號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：字第號(hào)）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)宅基地面積：平方米，一并出售給乙方，達(dá)成合同如

2、下：一、成交價(jià)款為人民幣萬仟佰元整（00.00元）。二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價(jià)款。三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：二o一年元月三十日公 證 書（201）證字第00號(hào)申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 申

3、請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 公證事項(xiàng)：房屋買賣合同當(dāng)事人雙方于二o一年九月十七日向本處申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證。經(jīng)查，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的房屋買賣合同。雙方在訂立合同時(shí)均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實(shí)。依據(jù)上述事實(shí)，茲證明000、000與000于二o一年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的房屋買賣合同，雙方的簽約行為符合中華人民共和國(guó)民法通則第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實(shí)。貴州省印江縣公證處公證員二o一年九月十七日篇二：婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書,婚前房產(chǎn)公證書樣本？婚前

4、房產(chǎn)公證協(xié)議書，婚前房產(chǎn)公證書樣本？婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書( )_字第_號(hào)茲證明_（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于_年月_日在 _（地點(diǎn)或者公證處），在我和_（可以是其他公證員，也可以是見證人） 的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)婚姻法第_條的規(guī)定，是合法有效的。_公證處公證員：_（簽名）_年_月_日婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書( )_字第_號(hào)茲證明_（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于_年月_日在 _（地點(diǎn)或者公證處），在我和_（可以是其他公證員，也可以是見證人） 的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，

5、并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)婚姻法第_條的規(guī)定，是合法有效的。_公證處公證員：_（簽名）_年_月_日篇三：房產(chǎn)公證合同房產(chǎn)公證合同一、姓名 年齡 地址 身份證號(hào) 姓名 年齡 地址 身份證號(hào)二、房地產(chǎn)證編號(hào)：三、房產(chǎn)的座落位置（片區(qū)、幢樓、單元）面積：四、房產(chǎn)單位售價(jià)、總售價(jià)：五、房?jī)r(jià)款的交付方法（一次交付或分期交付）：六、房產(chǎn)交付日期：七、違約責(zé)任負(fù)責(zé)事由：八、合同生效條件（雙方簽字）： 備注：雙方簽字：日 期：篇四：房產(chǎn)買賣合同公證書房產(chǎn)買賣合同公證書申請(qǐng)人：甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況) ) 字第 號(hào) (公證事項(xiàng)：

6、房產(chǎn) 合同證詞內(nèi)容一、必備要素1申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。2公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同

7、的主要條款取得了一致意見；3公證結(jié)論：(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合中華人民共和國(guó)民法通則第五十五條的規(guī)定。(3)合同內(nèi)容的合法性。(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。二、選擇要素1當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明。2當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。3合同生效日及條件等。4公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。篇五：房屋公證程序二手房交易中的公證記者隨一對(duì)劉姓夫婦來到北京市公證處辦理共有人和委托中介公司代理售房的公證。據(jù)了解，目前，人們對(duì)二手房買賣中的公證不是很了解。二手房交易時(shí)，哪些環(huán)節(jié)可以公證？若是做公證，如何收費(fèi)？在買賣舊房的過程中，

8、辦理公證手續(xù)，是增加交易環(huán)節(jié)，還是確保交易安全？記者采訪了本市幾家房地產(chǎn)中介公司、一些房主、購房人、公證處的工作人員和律師。二手房交易中，哪些環(huán)節(jié)可以公證？房主與房產(chǎn)中介簽的委托書，做公證的多北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買賣中，委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權(quán)他人以自己名義實(shí)施的法律行為或簽訂的委托合同真實(shí)、合法。這類公證尤以房主同房地產(chǎn)中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽區(qū)育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產(chǎn)中介公司辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不久前，耿先生與那家中介來到北京市公證處辦理了委托書公證。耿先生在接受

9、記者采訪時(shí)說：“公證對(duì)雙方都有好處，因?yàn)榕掠屑m紛，所以，同房產(chǎn)中介做了公證，這樣就有法可依了?！狈靠钐岽婀C是一種安全的錢款交割模式另一個(gè)做得比較多的公證房款提存公證。也就是說，二手房的買主把房款提存到公證機(jī)構(gòu)，并同房主約定好何時(shí)交房、交的房應(yīng)是什么樣等細(xì)節(jié)問題，待這些條件都實(shí)現(xiàn)時(shí)，房主就可以從公證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房款了。東城區(qū)公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就會(huì)辦理一筆“二手房購房款的提存公證” ，一些未通過房產(chǎn)中介交易的買賣雙方聽說該公證處有這個(gè)業(yè)務(wù)，也來咨詢。記者找到與東城區(qū)公證處合作的北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，該公司的趙東焱經(jīng)理稱，這是一種比較安全的錢款交割模式。產(chǎn)權(quán)人死亡，家

10、人需辦繼承公證，才能賣房已購公房的產(chǎn)權(quán)人死亡后，他的家人若想賣房，只有先辦理繼承公證，房地局見到公證書后，才辦產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。北京市公證處的李女士稱，公證機(jī)關(guān)出具繼承公證書之后，房地局才能確定誰是產(chǎn)權(quán)人，誰是共有人。此外，在二手房買賣中，房產(chǎn)買賣合同、借款擔(dān)保合同也可以做公證。北京市公證處的李女士表示，目前，這兩類公證做得很少。二手房買賣公證如何收費(fèi)？根據(jù)北京市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)委托書的公證，按每件 200元收費(fèi)；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)的公證按照收益額的2%收費(fèi)，最低收取200元；提存公證，按標(biāo)的額的0.3%收費(fèi)，最低收取100元。記者從本市幾家房地產(chǎn)中介公司了解到，公司陪同買賣雙方所做的公證，

11、基本按照國(guó)家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與東城公證處合作的“購房款提存公證”，提存款在20萬元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨業(yè)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公證和委托公證，該公司的芮經(jīng)理稱，公證費(fèi)加上復(fù)印費(fèi)，共計(jì)215元，公司不再向房主另收費(fèi)用，而是從房主交納的代理費(fèi)中扣除。公證增加了交易環(huán)節(jié)，還是保證交易安全？在采訪中，有不少被訪者對(duì)二手房交易中的公證產(chǎn)生質(zhì)疑。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員劉先生認(rèn)為，合同簽了，委托書簽了，就有法律效力了，無需做什么公證了。房主王女士表示，公證不僅增多了二手房買賣

12、的環(huán)節(jié)，而且增加了消費(fèi)者的代理費(fèi)用。讀者陳先生則表示，有些中介要求房主跟他們公證，表面看是維護(hù)房主的權(quán)益，實(shí)際上是保障了公司的利益，因?yàn)樽隽宋泄C后，房產(chǎn)中介全權(quán)代理房主售房，很可能加價(jià)出售。針對(duì)劉先生的疑問，北京新起點(diǎn)律師事務(wù)所的申偉律師解釋了公證的必要性，申律師說：“通過公證機(jī)關(guān)公證的合同、協(xié)議書，具有更強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生糾紛，法院見到公證的文書，可以直接取證，而那些沒有公證的文書作為證據(jù)時(shí)，法院還要審查?！贬槍?duì)王女士的看法，趙經(jīng)理認(rèn)為，這不是增加了交易環(huán)節(jié)，而可以把它作為一種付款方式。有公證處的介入，保證整個(gè)交易過程的嚴(yán)肅性和嚴(yán)謹(jǐn)性，也避免了客戶的利益受到損失。90%的消費(fèi)者都認(rèn)為這種方式非常好，愿意找律師，并進(jìn)行公證。上文提到的耿先生與讀者陳先生持相反的意見，耿先生認(rèn)為：“只要自己期望的房款兌現(xiàn)了，就可以接受中介押房，因?yàn)檫@是一個(gè)市場(chǎng)一、二手房交易中何種文書需要公證：1、出售方委托別人代為出售房地產(chǎn)委托書2、配偶委托出售房地產(chǎn)委托書3、共有產(chǎn)權(quán)人出售房地產(chǎn)委托書4、共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押房地產(chǎn)委托書或擔(dān)保書6、房地產(chǎn)繼承和贈(zèng)與7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺(tái)同胞的房地產(chǎn)買賣合同、貸款合同二、境內(nèi)公證的注意事項(xiàng)：1、授權(quán)委托公證為委托人可到達(dá)的任何一家公證機(jī)關(guān)2、法人公證必須是法人注冊(cè)地的公證機(jī)