#銷(xiāo)售說(shuō)辭# 2021公園1號(hào)商鋪說(shuō)辭

1、公園1號(hào)商鋪說(shuō)辭總起-說(shuō)明：先用一小段介紹在最短時(shí)間內(nèi)勾起客戶(hù)的興趣。您好，歡迎來(lái)到公園街。我是這里置業(yè)顧問(wèn)XXX，大家來(lái)了解我們公園街商鋪，說(shuō)明您的眼光超具前瞻性。買(mǎi)鋪二大關(guān)鍵就是看地段和人流。我們這作為遼寧首個(gè)一站式都市休閑娛樂(lè)目的地，是政府重點(diǎn)打造的地方，建成后將是鞍山市休閑娛樂(lè)地標(biāo)，人人都會(huì)來(lái)一次的地方。要不了二三年就形成鞍山市新的商圈。而現(xiàn)在推出的公園街正處新商圈最核心的位置，具備最佳地段同時(shí)也擁有最大升值潛力。為什么這么說(shuō)呢，下面我為大家從規(guī)劃發(fā)展開(kāi)始給大家介紹一下基本情況。分解-說(shuō)明：從區(qū)域發(fā)展-商圈形成超大人流量-產(chǎn)品介紹三大塊進(jìn)行解說(shuō)。一、依托一：城市發(fā)展與交通對(duì)鞍山來(lái)說(shuō)，目

2、前城市正向東南發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目所在片區(qū)將來(lái)會(huì)成為城市發(fā)展的新中心。公園街恰好占據(jù)了新中心的最佳位置。公園街北面接壤解放東路，西面比鄰萬(wàn)華街，屬于臨街商鋪，解放路正進(jìn)行全面改造，未來(lái)將打造成景觀大道。萬(wàn)華街道路已經(jīng)修建一半，目前乙炔廠已停氣、隨時(shí)準(zhǔn)備拆遷。二、依托二：2W人流次/日，超大人流堪比鞍山最大商業(yè)人流。 公園街不僅具有臨路商鋪的價(jià)值，它還與yoyomall商業(yè)中心僅一路之隔，yoyomall商業(yè)中心屬于遼寧首個(gè)一站式都市休閑娛樂(lè)目的地。一站式都市休閑娛樂(lè)目的地包括三大內(nèi)容：yoyomall商業(yè)中心、yoyopark公園、大型游樂(lè)場(chǎng)。1、YOYOMALL商業(yè)中心，這是鞍山市政府市長(zhǎng)親自督導(dǎo)

3、的項(xiàng)目。擁有12萬(wàn)平米體量，以深圳歡樂(lè)海岸為藍(lán)版，規(guī)劃購(gòu)物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)區(qū)5大功能區(qū)，集零售、餐飲、娛樂(lè)三大業(yè)態(tài)融合，成為鞍山乃至遼寧最具娛樂(lè)體驗(yàn)、文化氣質(zhì)、客群互動(dòng)、生態(tài)示范效應(yīng)的主題商業(yè)旗艦，目前項(xiàng)目進(jìn)入土方施工，明年一期竣工及交付使用。2、YOYOPARK公園，是遼寧首個(gè)時(shí)尚運(yùn)動(dòng)休閑公園，占地30萬(wàn)平米，鞍山十大惠民工程，市長(zhǎng)親自參加奠基，方案設(shè)計(jì)已經(jīng)通過(guò)城建局審批?，F(xiàn)已進(jìn)行土方施工，明年6月份竣工交付使用；公園按照高規(guī)格進(jìn)行的規(guī)劃打造，包括有“一中心、兩環(huán)、三軸、六區(qū)、十景”。建成后，市民可以在這散步，打球、游泳等各類(lèi)休閑娛樂(lè)。將會(huì)成為鞍山市民乃至海城、臺(tái)

4、安、岫巖，以及遼陽(yáng)等地區(qū)人們，新的休閑地標(biāo)和旅游勝地。3、大型游樂(lè)場(chǎng)：從兒童娛樂(lè)出發(fā)，整個(gè)鞍山市沒(méi)有一個(gè)供鞍山市兒童娛樂(lè)嬉戲的地方，在不久的將來(lái)，這里公園街邊上yoyopark公園里，在政府的大力支持下將引進(jìn)-韓國(guó)大型游樂(lè)場(chǎng)，歡樂(lè)場(chǎng)占地3萬(wàn)平米，包括有大型摩天輪、過(guò)山車(chē)、水上樂(lè)園，室內(nèi)游樂(lè)園，噴泉，劇場(chǎng)等5大類(lèi)26個(gè)分項(xiàng)娛樂(lè)項(xiàng)目。建成后，這里將會(huì)成為兒童的娛樂(lè)天堂，相信本市所有有小孩的家庭都會(huì)帶著小孩來(lái)這里游玩。 小結(jié)（人流量）：綜上公園街不僅服務(wù)于公園1號(hào)1000多戶(hù)業(yè)主，4000余人，享小區(qū)臨街商鋪價(jià)值，未來(lái)隨著游樂(lè)場(chǎng)、公園、yoyomall商業(yè)中心的興建，帶來(lái)超2萬(wàn)人/日，人流量，其升值

5、潛力是其它商鋪無(wú)法比擬的。我們來(lái)了解一組數(shù)據(jù)對(duì)比，相信您對(duì)公園街的升值價(jià)值就比較直觀了。同等規(guī)模游樂(lè)場(chǎng)人流量保守估算為1.5-3萬(wàn)人/日。youyoumall商業(yè)中心人流量5000人/日。業(yè)主及周邊居民人流量4000人/日，共計(jì)公園街人流量平均2.5萬(wàn)人/日。而現(xiàn)在具同等人流量的商鋪在鞍山來(lái)看就屬目前最繁華的站前廣場(chǎng)商鋪，而它現(xiàn)在售價(jià)為2萬(wàn)元/平。 也就是說(shuō)您現(xiàn)在以1萬(wàn)元/平買(mǎi)了公園街。二三年后，價(jià)值立馬番倍，甚至三倍都有可能。二、依托三：商鋪中的鉆石鋪（產(chǎn)品）了解完了公園街的升值潛力，再來(lái)看下我們凡到過(guò)的客戶(hù)都說(shuō)好的產(chǎn)品，商鋪層高5.1米，為了滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求，也有兩層設(shè)計(jì)商鋪，一層部分可以做到2層。二層設(shè)計(jì)的商鋪二層也達(dá)到4.5米。商鋪面寬大，進(jìn)深小，面寬約5.1米，進(jìn)深米；均設(shè)有1-3個(gè)大門(mén)，大展示面對(duì)于臨街商鋪來(lái)說(shuō)是非常奢侈的設(shè)計(jì)方案，大展示面可為店面與商品帶來(lái)更多的展示，讓人群更長(zhǎng)時(shí)間接觸了解店家信息，