不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收押協(xié)議新房

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收押協(xié)議（新房）甲方（購房人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方（保證人）：北京市住房貸款擔(dān)保中心地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路56號(hào)輝煌時(shí)代西座7-8層電話：62695566丙方（售房單位）：地址：電話： 甲方因購買 房屋，向（委托）貸款銀行申請(qǐng)借款，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，簽訂北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款合同北京市住房貸款擔(dān)保中心保證合同北京市住房貸款擔(dān)保中心抵押（反擔(dān)保）合同，為確保各方利益，落實(shí)產(chǎn)權(quán)登記及抵押登記手續(xù)，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、北京市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下一致意見，簽署本協(xié)議：一

2、、甲方同意委托丙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并由丙方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交乙方，同時(shí)承諾在丙方向其交付所購置房屋為其辦理入住手續(xù)時(shí)，將辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需繳納的契稅、專項(xiàng)維修資金及其他相關(guān)費(fèi)用交由丙方代收，并積極配合丙方辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定在入住時(shí)未繳納契稅、專項(xiàng)維修資金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)代甲方繳納上述費(fèi)用，因此發(fā)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)；同時(shí)每延期一日，甲方應(yīng)按照剩余貸款本金每日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。二、根據(jù)甲方與北京住房公積金管理中心簽訂的房屋抵押合同，抵押權(quán)人為：北京住房公積金管理中心，乙方收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，僅代為辦理抵押登記手續(xù)。三、因甲方未繳納契稅、專項(xiàng)維

3、修資金及其他相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致丙方無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及乙方無法辦理抵押登記手續(xù)且給乙方帶來損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額的損失。如甲方未繳納契稅、專項(xiàng)維修資金及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方仍為其辦理房屋入住手續(xù)或?qū)⒓追嚼U納的相關(guān)費(fèi)用挪作他用，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償及違約責(zé)任。四、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，在乙方辦理抵押登記期間，如因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有關(guān)信息有誤而無法辦理抵押登記的，乙方通知甲方并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書退至丙方，乙方可以委托丙方到國土部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書信息更正，丙方修改完畢后需及時(shí)返還乙方繼續(xù)辦理抵押登記手續(xù)。五、丙方承諾不會(huì)出現(xiàn)一房多售情況，有義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

4、證書的合法真實(shí)性，并且承諾：1、如甲方所購房屋為現(xiàn)房的，丙方應(yīng)在與甲方簽訂北京市商品房現(xiàn)房買賣合同后180日內(nèi)，將辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的齊備資料送至國土部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、無論甲方所購房屋為現(xiàn)房或期房，丙方均應(yīng)在取得甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后10個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書直接送交乙方收押。丙方未經(jīng)乙方同意，不得將包括但不限于房屋登記表和房地平面圖等辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)資料提供給甲方自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也不得將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交給甲方或其他方。丙方違約行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)了保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方將相當(dāng)于乙方代甲方清償所欠銀行貸款本金、利息及罰息總額的款項(xiàng)，自乙方向丙方發(fā)出付款通知之日起

5、3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方代甲方清償所欠銀行貸款本金、利息及罰息總額的款項(xiàng)付至乙方指定賬戶。該款項(xiàng)之外的其他債權(quán)、債務(wù)由甲方與丙方解決。六、甲方不得以任何理由要求丙方提供包括但不限于房屋登記表和房地平面圖等辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)資料自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，且甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押登記手續(xù)，在乙方辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方不得持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如甲方已持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或自行辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且拒絕交付乙方收押，使乙方無法完成抵押登記并造成乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方主張損失。七、在辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明后，乙方通知甲方到乙方或乙方指定機(jī)構(gòu)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（通知方式包括但不限于電

6、話通知、短信通知、書面通知等）。甲方收到乙方領(lǐng)取通知后應(yīng)立即領(lǐng)取。如自乙方發(fā)出書面通知后三個(gè)月內(nèi)不領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提存，提存費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。八、上述書面通知在下列情況下視為已被送達(dá)：如以郵遞形式（應(yīng)以掛號(hào)信或快遞形式）送達(dá)北京市以內(nèi)的地址，自投寄該文件之日起滿三日；如以郵遞形式（應(yīng)以掛號(hào)信或快遞形式）送達(dá)北京以外的地址，自投寄該文件之日起滿十日；如以手遞形式，于收件人簽收時(shí)。九、在本協(xié)議履行期間，甲方要求調(diào)換、轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，甲方或丙方必須事先通知乙方，并征得乙方同意后，方可辦理有關(guān)手續(xù)；甲方要求退房的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方將尚未還清的貸款退還至乙方指定賬戶。如因甲方或丙方違反前述約定，造成乙方無法完成抵押登記，而給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額的損失。十、甲方聯(lián)系電話、通訊地址見合同各方當(dāng)事人處；甲方受托人：_、身份證號(hào)碼：_、聯(lián)系電話：_、_、地址：_。甲方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，如因甲方所留地址不詳造成通知無法送達(dá)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。十一、本協(xié)議自甲方簽字，乙、丙方蓋章之日起生效，至乙方辦理完畢抵押登記取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明之日