建筑安裝施工、包工包料施工總承包合同

1、 新建工程建安施工總承包合同文件發(fā)包人： 公司承包人： 公司二一三年七月第一節(jié) 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 公司 承包人(全稱)： 公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 根據(jù)合同條件、工程量清單、規(guī)范、圖紙、技術(shù)要求等有關(guān)文件而進(jìn)行的各項(xiàng)工程的施工、竣工及保修工作。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：自籌，已落實(shí)。2.工程承包范圍承包范圍： 建筑安裝施工。包工包料 3.合同工期：開工日期： 2013 年7月10日（具體開工日期以甲方書

2、面通知為準(zhǔn)）；竣工日期： 2014 年1月 5 日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)：180天。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 。 5.合同價(jià)款金額(大寫)： （人民幣）；￥： 元（人民幣）。6.組成合同的文件6.1.組成本合同的文件包括：（1）合同協(xié)議書及其附件；（2）中標(biāo)通知書；（3）招標(biāo)文件及其附件；（4）合同專用條款；（5）明確雙方權(quán)利、義務(wù)等有關(guān)的紀(jì)要、協(xié)議及承諾等（6）合同通用條款；（7）投標(biāo)書及其附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（9）施工圖紙；（10）標(biāo)價(jià)的工程量清單；（11）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；6.2.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含

3、義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10.合同生效合同訂立時(shí)間： 2013 年 月_ _日合同訂立份數(shù)：正本叁份，招標(biāo)人、承包人、招標(biāo)辦各一份，副本陸份，招標(biāo)人、承包人各執(zhí)其半。 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 合同簽訂 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號(hào)：

4、 賬 號(hào)第二節(jié) 通用條款具體詳見(GF-1999-0201)第三節(jié) 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.詞語(yǔ)定義除本合同通用條款賦予的詞語(yǔ)涵義外，部分詞語(yǔ)進(jìn)一步明確約定如下：1.3 發(fā)包人： 1.4 承包人： 1.5 項(xiàng)目經(jīng)理： 1.6 建筑設(shè)計(jì)單位： 1.7 監(jiān)理單位： 1.14 工期： 天 （日歷天數(shù)）。1.15 開工日期： （實(shí)際開工日以甲方書面通知為準(zhǔn)）。1.16 竣工日期： 1.17 圖紙：指本條款第4條所述的圖紙，供施工使用。1.25 指令、通知、同意、批準(zhǔn)、證明或決定：在合同條款中，無論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何指令、通知、同意、批準(zhǔn)、證明或決定，除另有說明者外，均指書面的指令

5、、通知、同意、批準(zhǔn)、證明或決定，而“指令”、“通知”、“同意”、“批準(zhǔn)”、“證明”或“決定”字樣均應(yīng)據(jù)此解釋。2.合同文件及解釋順序 2.1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。合同文件的組成及解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書及其附件；（2）中標(biāo)通知書；（3）招標(biāo)文件及其附件；（4）合同專用條款；（5）明確雙方權(quán)利、義務(wù)等有關(guān)的紀(jì)要、協(xié)議及承諾等（6）合同通用條款；（7）投標(biāo)書及其附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（9）施工圖紙；（10）標(biāo)價(jià)的工程量清單；（11）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清

6、或不相一致時(shí)的解決辦法，按合同通用條款中相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1.本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2.適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家法律、法規(guī)及江蘇省和連云港市的部門規(guī)章或地方法規(guī)。承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)工程施工的法令和規(guī)定，交納各種應(yīng)交的稅費(fèi)。 。3.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：本合同已經(jīng)包括的工程規(guī)范和建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。施工用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范由承包人自備 。4.圖紙 4.1.發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 在合同協(xié)議書簽訂后3天內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供全套施工圖紙。圖紙?zhí)峁┨讛?shù)

7、：叁套，竣工后再提供叁套，供承包人做竣工圖用。承包人需增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：發(fā)包人向承包人提供的圖紙，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得自行復(fù)制或向任何第三方泄漏、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，施工完成，如數(shù)交回。發(fā)包人一旦有確鑿證據(jù)證明承包人有以上泄密行為，罰款伍萬元整，情節(jié)嚴(yán)重的，將追究其法律責(zé)任。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師 5.2.監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 對(duì)承包人所施工的工程質(zhì)量、工期、工程款支付、安全管理、合同管理、資料管理以及相應(yīng)單位間的協(xié)調(diào)即代

8、表發(fā)包人實(shí)施“三控三管一協(xié)調(diào)”。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 合同以外的工程量增加或減少等經(jīng)濟(jì)簽證，設(shè)計(jì)變更、開工、停工、復(fù)工單。 5.3.發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 職權(quán)：履行發(fā)包人在合同中的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)（對(duì)工程進(jìn)行全面監(jiān)督、審批監(jiān)理工程師提交的報(bào)告、協(xié)調(diào)外部關(guān)系以保證工程順利進(jìn)行；檢查、督促施工單位、監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)工作；組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與工程相關(guān)部門的工作，業(yè)主指令的下達(dá)、相關(guān)問題的處理）。 7.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師） 資質(zhì)注冊(cè)號(hào)： 7.1 承包人委派項(xiàng)目經(jīng)理，行使合同約定的承包人權(quán)利，履行合同約定的承包人

9、職責(zé)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由曾受考察認(rèn)可、投標(biāo)文件中的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。承包人在任命承包人項(xiàng)目經(jīng)理前，應(yīng)將擬任命的承包人項(xiàng)目經(jīng)理的資歷報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。7.2 承包人的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字后遞交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位確認(rèn)后轉(zhuǎn)交發(fā)包人工程師，發(fā)包人工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.3 承包人項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)合同、按發(fā)包人工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和發(fā)包人發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人工程師或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，

10、相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。7.4 承包人代表易人，承包人應(yīng)提前15天書面通知發(fā)包人，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后，承包人代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，履行前任的義務(wù)。7.5項(xiàng)目組其他成員：職務(wù)姓名執(zhí)業(yè)證號(hào)技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員質(zhì)檢員安全員資料員8.發(fā)包人工作 8.1.發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開工前施工場(chǎng)地具備開工條件。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 工程開工前提供臨時(shí)水、電源接口。 (3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：施工場(chǎng)地與外部道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)?/p>

11、需要，保證施工期間的暢通。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 工程開工前提供。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開工前完成證件、批件的辦理。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 工程開工前現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：提供圖紙后3日內(nèi)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人未做好上述工作，給承包人造成損失的，應(yīng)賠償承包人有關(guān)實(shí)際損失。 8.2.發(fā)包人委托承包人辦理的工作： / 9.承包人工作9.

12、1.承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： / 。 (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每半個(gè)月向發(fā)包人提供合同通用條款本項(xiàng)中所列的各種報(bào)表、報(bào)告，一式兩份。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工水電在臨時(shí)圍墻內(nèi)，由承包人自己接用，費(fèi)用已包括在合同單價(jià)和總價(jià)中，及時(shí)按月繳納水電費(fèi)；對(duì)外通訊由承包人自費(fèi)申辦 。(4)提供給建設(shè)單位每間使用面積15平方米左右的辦公室2間并提供4套新辦公桌椅和2只新三人沙發(fā)，20人左右工地共用會(huì)議室一間（含新會(huì)議桌椅）。(5)提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備。(6)提供通道與

13、場(chǎng)地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。(7)負(fù)責(zé)及時(shí)向另行發(fā)包工程的施工單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。(8)及時(shí)清運(yùn)另行發(fā)包工程的施工單位在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)的施工垃圾。(9)負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的內(nèi)外腳手架的使用，滿足另行發(fā)包工程的施工單位施工要求。(10)做好自身現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工的管理工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)另行發(fā)包工程的施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(11)負(fù)責(zé)工程竣工資料的整理匯總備案及工程報(bào)優(yōu)的資料整理工作。(12)配合另行發(fā)包工程的施工單位的預(yù)留預(yù)埋工作，對(duì)于由于變更需在投標(biāo)人已完成品上進(jìn)行施工的，需投標(biāo)人進(jìn)行二次施工的，投標(biāo)人應(yīng)配合施工。(13)協(xié)助建設(shè)單位、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)另行發(fā)包

14、工程的施工單位保證工程工期滿足合同要求。(14)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收及交付使用前的工程衛(wèi)生清理工作。 (15)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)： 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。 (16)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。珍惜他人的勞動(dòng)成果，對(duì)其他承包人工程造成損壞的必須予以賠償。 (17)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物

15、（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)做好施工場(chǎng)地地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；，造成損壞由承包人賠償 (18)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人未能按要求履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃 10.1.承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人取得全部施工圖紙后10日內(nèi)提交較投標(biāo)書中更為詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)(該組織設(shè)計(jì)不涉及到費(fèi)用的增加)和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人及工程師審批，進(jìn)度計(jì)劃必須包括對(duì)其他承包人承包工程的進(jìn)度要求。在實(shí)施中，如在發(fā)包人看來工程的

16、實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求提出一份修訂過的進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，但這種確認(rèn)并非對(duì)工期延期的批準(zhǔn)，如修改后的計(jì)劃仍不能按期完成，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 接到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后7日內(nèi) 。 11.開工及延期開工 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 12. 暫停施工 按合同通用條款中相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。 13.工期延誤 13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)并得到發(fā)包人批準(zhǔn)后，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力；（2）合同中約定或工程師及發(fā)包人同意工期順延的其它情況。非上述原因，承包人不能按合同工期竣工，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤

17、一天，承包人支付違約金額壹萬圓整。違約金支付的限額為工程總價(jià)的10%。違約金由發(fā)包人在應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中直接扣除。13.2 承包人在本條13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期 。14.工程竣工： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.工程質(zhì)量 15.1 工程質(zhì)量等級(jí)為合格，達(dá)不到約定條件的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包人返工，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因承包人原因達(dá)不到約定條件由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件的

18、，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。15.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，請(qǐng)工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督部門裁定，裁定費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 16.檢查和返工 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1.雙方約定中間驗(yàn)收部位：達(dá)到承包人在施工組織設(shè)計(jì)中確定的各施工工序完工具備交付下道工序的部位。 18.重新檢驗(yàn) 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 19.工程試車19.5.試車費(fèi)用的承擔(dān)： 按合同通用條款中相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。 五、安全施工20.安全施工與檢查 20.1 承包人應(yīng)遵守現(xiàn)行工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全管理規(guī)定組織工程實(shí)施，接受行

19、業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；全權(quán)負(fù)責(zé)工地的安全及保安工作；配備必要的消防器材，建立安全環(huán)保制度、文明施工制度并有相應(yīng)的處罰措施。安全文明措施費(fèi)用要?？顚Ｓ?，且隨項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展將安全文明措施費(fèi)的支出情況定期報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人審查。20.2 承包人應(yīng)配備專職安全環(huán)保管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員的人身安全與事故預(yù)防管理工作，并有權(quán)下發(fā)指令和采取保護(hù)性措施，以防止事故發(fā)生。20.3 承包人在施工過程中確保不發(fā)生安全事故，如由于承包人原因造成安全事故，造成的一切損失均由承包人承擔(dān)，還要賠償由此給發(fā)包人等帶來的影響和損失。 21.安全防護(hù) 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 22

20、. 事故處理 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整 23.2.本合同價(jià)款采用 固定單價(jià) 方式確定。采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在下述約定范圍內(nèi)由承包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍：價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間的政策性調(diào)整及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮。注：風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍及方法：物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格的調(diào)整。參照?qǐng)?zhí)行江蘇省建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見蘇建價(jià)（2008）67號(hào)文，當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程

21、施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。主要建筑材料差價(jià)的取定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)（缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的市場(chǎng)信息價(jià)為準(zhǔn)），差價(jià)為施工期同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期前28天）當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件調(diào)整合同價(jià)款。23.3.雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：因設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人提出的工程量的增減或材料品種、規(guī)格、產(chǎn)地的變化須做調(diào)整的經(jīng)發(fā)

22、包人確認(rèn)后可按實(shí)調(diào)整。 24.工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 在工程開工前10日內(nèi)支付合同價(jià)款總額(扣甲供材、專業(yè)工程暫估價(jià)及暫列金額)的10%作為承包人前期施工組織及材料采購(gòu)用。扣回工程款的時(shí)間、比例： / 。 25.工程量確認(rèn) 25.1.承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日。 26.工程款(進(jìn)度款)支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：26.1全部單體工程出0.00付已完工程價(jià)款的40%，最后一個(gè)單體主體封頂付已完工程價(jià)款的40%，全部工程完工付至已完工程價(jià)款的60%，竣工驗(yàn)收合格付至已完工程價(jià)款的80%，工程完工審計(jì)結(jié)

23、束10日內(nèi)付至審定總額的95%，留5%作質(zhì)保金。26.2 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間。26.3 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可在發(fā)出通知后28天選擇停止施工或繼續(xù)施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。26.4承包人必須保證施工期間的民工工資發(fā)放，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)必須在上報(bào)已完工程量的報(bào)告中單列人工費(fèi)，并辦理已支付民工工資相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。若出現(xiàn)拖欠民工工資發(fā)包人有權(quán)

24、從中工程進(jìn)度款扣除拖欠的民工工資。26.5工程施工進(jìn)行中每筆工程付款承包人按照發(fā)包人的要求出具符合要求的收款手續(xù)，否則不予付款。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人暫定價(jià)項(xiàng)目（見附表）27.1發(fā)包人采購(gòu)的材料設(shè)備、承包人應(yīng)提前30天提供詳細(xì)材料設(shè)備清單并書面通知發(fā)包人，發(fā)包人按照承包人提供的清單組織采購(gòu)，發(fā)包人采購(gòu)的材料設(shè)備運(yùn)到工地后由承包人接收并負(fù)責(zé)保管。27.2發(fā)包人暫定價(jià)項(xiàng)目詳見甲方暫定價(jià)表。實(shí)際施工中具體暫定價(jià)項(xiàng)目品種可能有所變化，如有變化發(fā)包人應(yīng)提前7天通知承包人，該項(xiàng)目改由發(fā)包人供應(yīng)材料承包人承擔(dān)施工或改由承包人全部承擔(dān)，承包人不得拒絕。27.3承包人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)提供甲方暫定價(jià)項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)

25、劃供發(fā)包人計(jì)劃采購(gòu)用。施工過程中實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)，材料提前28天，通知發(fā)包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和供貨數(shù)量。因通知不及時(shí)和通知數(shù)量不準(zhǔn)確影響進(jìn)度時(shí)，工期和費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)。27.5 發(fā)包人按承包人通知的時(shí)間和數(shù)量提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人所供材料設(shè)備由發(fā)包人和承包人共同清點(diǎn)驗(yàn)收交接，由承包人裝卸、入庫(kù)及保存并辦理領(lǐng)用出庫(kù)手續(xù)。發(fā)包人所供材料設(shè)備一經(jīng)承包人辦理領(lǐng)用出庫(kù)手續(xù)后即變?yōu)槌邪素?cái)產(chǎn)，多余部分或因承包人原因發(fā)生丟失損壞，均由承包人負(fù)責(zé)。27.6 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1.承包人采購(gòu)材料設(shè)備

26、的結(jié)算方法： 發(fā)包人在工程量清單中給定的暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備（見清單材料暫估價(jià)格表）屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，發(fā)包人參與貨物的招標(biāo)決策，材料采購(gòu)招標(biāo)有關(guān)招標(biāo)文件只有經(jīng)發(fā)包人加蓋法人印鑒后才能生效，發(fā)包人將派代表參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)參與評(píng)標(biāo)，否則中標(biāo)結(jié)果對(duì)業(yè)主沒有約束力。招標(biāo)有關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。發(fā)包人在工程量清單中給定的暫估價(jià)材料和設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人按 28條通用條款約定提供，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)材料的價(jià)格。 八、工程變更29.變更、增添和省略 29.1所有的工程變更須經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行

27、變更。因設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人提出的工程量的增減或材料品種、規(guī)格、產(chǎn)地的變化須做調(diào)整的經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可按實(shí)調(diào)整。但發(fā)包人須提前一周送交變更通知，如不能按期提前通知而影響施工，所發(fā)生怠工等損失由合同雙方協(xié)商解決。29.2如果工程師認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部位的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，為此目的或出于任何其它理由，工程師認(rèn)為上述變更適當(dāng)時(shí)，他應(yīng)有權(quán)指示承包人進(jìn)行而承包人也應(yīng)進(jìn)行下述任何工作：（1）增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量；（2）省略任何這類工作；（3）改變?nèi)魏芜@類工作的性質(zhì)或質(zhì)量或類型；（4）改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（5）實(shí)施工程竣工所必須的任何種類的附加工作；（6

28、）改變工程任何部分的任何規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排。上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，但對(duì)所有上述變更的影響（如有的話）應(yīng)按第31條進(jìn)行估價(jià)。凡是由于承包人的違約或毀約或他對(duì)此負(fù)有責(zé)任，使工程師有必要發(fā)出指示變更工程，則任何由此類違約造成的附加費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。29.3 沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。當(dāng)工程量的增加或減少不是因按本條發(fā)出的指示所造成的，而是由于工程量超出或少于工程量清單中所規(guī)定者，則不必發(fā)出增加或減少工程量的指示。29.4 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由

29、此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 30.其他變更 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 31.確定變更價(jià)款刪除合同通用條款中相應(yīng)條款，并代之以：31.1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同或投標(biāo)文件中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同或投標(biāo)文件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同或投標(biāo)文件中只有類似于變更工程的價(jià)格，以此為基礎(chǔ)確認(rèn)變更合同價(jià)款；（3）合同或投標(biāo)文件中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人按投標(biāo)時(shí)采用的定額、價(jià)格、取費(fèi)，不足部分采用投標(biāo)時(shí)連云港市執(zhí)行定額、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)

30、承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)水平（參照投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表），提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（4）當(dāng)施工圖紙及清單量之外單項(xiàng)工程量增減變化在10%以內(nèi)的，合同的綜合單價(jià)不予調(diào)整，超過10%的部分發(fā)包人有權(quán)重新組價(jià)。31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。31.4 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合

31、同價(jià)款，與工程款同期支付。31.6 因承包人自身原因?qū)е鹿こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收 32.1.承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)提供竣工圖叁份，其費(fèi)用已包括在合同單價(jià)和總價(jià)內(nèi)。33.竣工結(jié)算 33.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及本專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。結(jié)算原則：原則1、本工程實(shí)際施工中所涉及的一切設(shè)計(jì)變更需發(fā)包人、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理共同簽字后方可執(zhí)行，并以設(shè)計(jì)單位出具的正式書面文

32、件為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更若不經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，則無效。設(shè)計(jì)變更應(yīng)在造價(jià)人員核算并報(bào)請(qǐng)發(fā)包人批準(zhǔn)后再行實(shí)施。(工程變更必須是正式書面文件，并需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、區(qū)建審中心共同簽認(rèn)蓋章，否則無效。)原則2、本工程實(shí)際施工中所涉及的一切現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)由承包人書面申報(bào)、監(jiān)理工程師簽字、發(fā)包人、區(qū)建審中心共同認(rèn)可簽字后方可生效，否則結(jié)算時(shí)不得作為結(jié)算依據(jù)。原則3、本工程發(fā)生的變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等內(nèi)容在每月底進(jìn)行確認(rèn)，其簽證款項(xiàng)待工程竣工結(jié)算后，按工程款結(jié)算比例支付。原則4、本工程如實(shí)行跟蹤審計(jì)，有關(guān)工作程序按跟蹤審計(jì)程序辦理。相關(guān)細(xì)則細(xì)則1、招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量

33、按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成工程量確定。工程計(jì)量時(shí)若發(fā)現(xiàn)清單中漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中實(shí)際完成量進(jìn)行及時(shí)計(jì)量。細(xì)則2、若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符，應(yīng)以施工圖紙進(jìn)行施工。細(xì)則3、因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：（1）、合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；（指其采用的材料、施工工藝和方法相同，亦不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間）（2）、合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；（指其采用的材料

34、、施工工藝和方法基本相似，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)）（3）、合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，按以下方法確定綜合單價(jià)：采用投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料，按照成本加利潤(rùn)的原則由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行，利潤(rùn)及管理費(fèi)的比例按投標(biāo)文件中平均的比例執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。（4）、原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整；合同有約定的按合同執(zhí)行。細(xì)則4、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期內(nèi)

35、材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，在本合同約定范圍內(nèi)的材料價(jià)格，中標(biāo)后其材料價(jià)格不予調(diào)整。根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建價(jià)200867號(hào)關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見的文件精神，約定本工程主要建筑材料為地方一類材料。投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格中包含的主要建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干幅度為10%；當(dāng)工程施工期間主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；本工程約定的主要建筑材料以外的建筑安裝材料，其物價(jià)浮動(dòng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因包括在報(bào)價(jià)中，市場(chǎng)變化產(chǎn)生的材料價(jià)差不再調(diào)整。主要建筑材料差價(jià)的計(jì)算：以連云港市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的建筑工程材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)，差價(jià)為施工期同類材

36、料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期）當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。結(jié)算時(shí)材料補(bǔ)差單價(jià)=施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格（110%），當(dāng)工程施工期間合同約定的主要建筑材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，合同約定的主要建筑材料不調(diào)價(jià)。施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)=(每月實(shí)際使用量當(dāng)月材料指導(dǎo)價(jià))/材料總用量，合同工程基準(zhǔn)期指招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期。因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。細(xì)則5、

37、承包人施工及生活用水用電費(fèi)，根據(jù)其耗電用量及供水供電部門所收取的標(biāo)準(zhǔn)，加上公共分?jǐn)偟牟糠?，由承包人收取。?xì)則6、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。本工程因發(fā)包人原因造成的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，與發(fā)包人無關(guān)； 承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；細(xì)則7、工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方按（2008）計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向

38、合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在（2008）計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。細(xì)則8、工程進(jìn)度款依據(jù)合同價(jià)款，按合同相關(guān)條款支付。經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款，不與工程進(jìn)度款同期支付，待工程結(jié)算后一并支付。細(xì)則9、招標(biāo)人在工程量清單中提供的專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人通過招標(biāo)確定專業(yè)工程分包價(jià)。33.2本工程發(fā)生的變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等內(nèi)容在每月底進(jìn)行確認(rèn)，其簽證款項(xiàng)待工程竣工結(jié)算后，按工程款結(jié)算比例支付。1）除設(shè)計(jì)變更和發(fā)包人確認(rèn)的工程

39、量的變更外，工程量和合同價(jià)款不再予以調(diào)整。2）因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程造價(jià)由招標(biāo)人及監(jiān)理在施工時(shí)及時(shí)簽認(rèn)，待竣工結(jié)算時(shí)一起支付。施工過程中發(fā)生的工程款支付不包括這些原因產(chǎn)生的工程造價(jià)。33.3甲供材、項(xiàng)目暫定價(jià)甲供材料損耗按江蘇省定額執(zhí)行。節(jié)約部分作為承包人的獎(jiǎng)勵(lì)；超出部分結(jié)算時(shí)扣除。2）材料暫定價(jià)及項(xiàng)目暫定價(jià)結(jié)算時(shí)價(jià)差部分只計(jì)取稅金。3) 業(yè)主指定專業(yè)分包項(xiàng)目（設(shè)備及樁基工程不計(jì)任何費(fèi)用）只計(jì)算3%配合費(fèi)，其他費(fèi)用不再計(jì)取。4）甲供材料費(fèi)結(jié)算時(shí)稅前扣除，卸車費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)等其他費(fèi)用不再另行增加。33.4承包人應(yīng)如實(shí)申報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告，如經(jīng)審計(jì)審減額在5%以內(nèi)的由發(fā)包人承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用；若審減額

40、在5%10%之間，超過審減額5%部分的審計(jì)費(fèi)，承發(fā)包雙方各自承擔(dān)一半；若審減額超過10%，除按以上兩條執(zhí)行外，審減額超過10%部分的審計(jì)費(fèi)由承包人全部承擔(dān)。33.5 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見，竣工結(jié)算資料提供完整經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)審核完畢（雙方有爭(zhēng)議部分不在該期限內(nèi)）。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行，向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。竣工結(jié)算時(shí)扣留工程價(jià)款的5%作為保修金。33.6本工程施工用電、用水按表計(jì)數(shù)量和實(shí)際由承包人按月自行繳納。33.7 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后無正當(dāng)理由不按約定支付工程竣工結(jié)

41、算價(jià)款，承擔(dān)違約責(zé)任。33.8 由于承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或發(fā)包人工程款一時(shí)難以到位，暫時(shí)不能支付工程結(jié)算價(jià)款時(shí)，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 34.質(zhì)量保修34.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。34.2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。34.3 雙方同意，質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括以下約定：(1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍：承包人所承擔(dān)的所有工程。

42、(2) 質(zhì)量保修期限：屋面工程、廚衛(wèi)間及外墻滲水5年，其他2年。(3) 質(zhì)量保修責(zé)任：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，當(dāng)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除或由發(fā)包人向承包人追償。因發(fā)包人使用、保管不當(dāng)所發(fā)生的問題不在承包人質(zhì)量保修責(zé)任范圍內(nèi)。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(4) 質(zhì)量保修金的支付辦法：預(yù)留工程價(jià)款的5%作為保修金，工程保修期2年期滿后1個(gè)月內(nèi)付3%, 5年期滿1個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款。(5) 保

43、修金利率：無 十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約 35.1.本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 35.2.本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 本合同通用條款第15.1款約

44、定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 36.索賠 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 37.爭(zhēng)議 37.1.雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)請(qǐng) 調(diào)解； (2)當(dāng)采取第 1 種方式不能解決時(shí)，雙方約定向連云區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他38.工程分包 38.1.本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：發(fā)包人在清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由總承包人以招標(biāo)的方式選擇分包人，發(fā)包人參與專業(yè)工程分包招標(biāo)決策，有關(guān)招標(biāo)文件只有經(jīng)發(fā)包人加蓋法人印鑒后才能生效，發(fā)包人將派代

45、表參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)參與評(píng)標(biāo)，否則中標(biāo)結(jié)果對(duì)發(fā)包人沒有約束力。招標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用采用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人在清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人按 38條通用條款約定確定分包人，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)分包的專業(yè)工程價(jià)格。 39.不可抗力 39.1.雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 40.保險(xiǎn) 40.6.本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 發(fā)包人投保內(nèi)容： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 承包人投保內(nèi)容： 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 41.擔(dān)保 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后一周內(nèi) 中標(biāo)人

46、應(yīng)向招標(biāo)人提交中標(biāo)價(jià) 10 %的履約保證金，履約保證金提交后7日內(nèi)簽訂施工合同，合同簽訂后15天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。42.專利技術(shù)及特殊工藝按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。43.文物和地下障礙物 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。 44.合同解除 按合同通用條款中相應(yīng)條款執(zhí)行。45.合同的生效與終止45.1 本合同自合同協(xié)議書訂立之日起生效，除本專用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。45.2 合同終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。46.補(bǔ)充條款 46.1在合同履行期間關(guān)鍵崗位人員應(yīng)保持穩(wěn)定性和

47、連續(xù)性，未經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)，關(guān)鍵崗位人員不得更換。投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)堅(jiān)守工作崗位，施工過程中項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須每周不少于5天，如有特殊情況，經(jīng)發(fā)包人同意后方可離開現(xiàn)場(chǎng)。如項(xiàng)目經(jīng)理無故在一個(gè)月內(nèi)到場(chǎng)少于20天，每次罰款5萬元。46.2如果承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換本合同項(xiàng)下項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員，承包人應(yīng)按下表所列標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付人員撤換金，并且發(fā)包人有權(quán)終止合同。關(guān)鍵人員職務(wù)金額：人民幣項(xiàng)目經(jīng)理10萬元/人項(xiàng)目副經(jīng)理8萬元/人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人5萬元/人施工安全員5萬元/人質(zhì)檢員5萬元/人46.3當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為承包人提供雇用的人員或部分人員無力勝任本項(xiàng)工作，承包人應(yīng)立即進(jìn)行替換，發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行

48、承擔(dān)。46.4若承包人連續(xù)三個(gè)月工程進(jìn)度推遲且又無可靠的經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可的有效修正方案時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行安排其他施工單位按承包人投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行施工，其費(fèi)用從承包人合同中扣除。46.5發(fā)包人可根據(jù)發(fā)包人對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費(fèi)用、歸檔資料的要求及違反要求的處罰等與承包人協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充條款，承包人不得以各種理由或借口拒絕。46.6 發(fā)包人有權(quán)將招標(biāo)清單范圍內(nèi)的部分項(xiàng)目單獨(dú)發(fā)包給專業(yè)施工隊(duì)伍，承包人無權(quán)反對(duì)且不再收取任何費(fèi)用。專業(yè)施工隊(duì)伍必須聽從承包人對(duì)施工質(zhì)量和技術(shù)方面的要求，分包項(xiàng)目的質(zhì)保資料由承包人負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)施工隊(duì)伍收集，加蓋項(xiàng)目部公章，并最后形成完整的工程質(zhì)保資料。分包項(xiàng)目需承包人提供專業(yè)

49、技術(shù)支持時(shí)，承包人有義務(wù)提供免費(fèi)支持，并確保下道工序順利施工。附件1： 中標(biāo)人誠(chéng)信承諾書我單位系 公司 作為 公司 （建設(shè)單位）ghhghhg宅小區(qū)項(xiàng)目 樓新建工程建安施工總承包標(biāo)段的中標(biāo)人，我單位鄭重承諾，我單位在該項(xiàng)目標(biāo)段的投標(biāo)工作中所出具的所有文件（如單位資質(zhì)證書、建造師證書、單位及建造師業(yè)績(jī)證明等）均是真實(shí)有效的，我單位對(duì)該中標(biāo)標(biāo)段派遣建造師（項(xiàng)目經(jīng)理） 將嚴(yán)格按照投標(biāo)文件及合同約定的內(nèi)容、期限等積極到場(chǎng)開展工作，若我單位投標(biāo)過程中提供的資審資料及投標(biāo)文件有偽造事實(shí)以及建造師未按合同約定開展現(xiàn)場(chǎng)工作，經(jīng)查實(shí)后，我單位愿意接受相關(guān)法律法規(guī)處罰，并承擔(dān)作為不良行為公示所產(chǎn)生的一切后果。 建

50、造師簽字： 中標(biāo)人法人代表或授權(quán)委托人簽字： 公 章 年 月 日附件2：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書致： 公司為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，本人gffg （法定代表人姓名）以 hhh公司 （承包人全稱）法定代表人的資格，鄭重承諾：本單位使用農(nóng)民工時(shí)，將保證做到：1、按照勞動(dòng)法規(guī)定雇用和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”。2、我單位協(xié)作單位雇用農(nóng)民工的，將要求協(xié)作單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)督促其按照合同規(guī)定及時(shí)結(jié)付農(nóng)民工工資。如因我公司未按合同約定與協(xié)作單位結(jié)清工程款，致使后者拖欠農(nóng)民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。本公司對(duì)協(xié)作單位清償拖欠農(nóng)民工工資負(fù)

51、總責(zé)。3、嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定。4、如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無條件接受業(yè)主采取的經(jīng)濟(jì)等處罰，同時(shí)愿意接受交通行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定。承包人（蓋章）： 承包人法定代表人（簽字）：日 期：2013年 月 日附件3：廉政合同根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，hhhhh樓新建工程建安施工總承包項(xiàng)目法人 公司與該項(xiàng)目的施工單位hhffff公司，特訂立如下合同。1發(fā)包人和承包人雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。（2）嚴(yán)格執(zhí)行hhhhhhhhhh新建工程建安施工總承包施工合同文件，自覺按合同辦事。（3）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠(chéng)信、透明的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。（4）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（5）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（6）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的