知名地產(chǎn)丨廣西別墅及洋房建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)

1、融創(chuàng)中國(guó)廣西公司建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化V1.1版（洋房、別墅）目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc421298522 一、屋面部分 PAGEREF _Toc421298522 h 2 HYPERLINK l _Toc421298523 二、外墻部分 PAGEREF _Toc421298523 h 6 HYPERLINK l _Toc421298524 三、天棚部分 PAGEREF _Toc421298524 h 8 HYPERLINK l _Toc421298525 四、內(nèi)墻部分 PAGEREF _Toc421298525 h 10 HYPERLINK l _Toc4

2、21298526 五、門(mén)窗及欄桿 PAGEREF _Toc421298526 h 13 HYPERLINK l _Toc421298527 六、樓面工程 PAGEREF _Toc421298527 h 13 HYPERLINK l _Toc421298528 七、地面部分 PAGEREF _Toc421298528 h 16 HYPERLINK l _Toc421298529 八、公共樓梯間 PAGEREF _Toc421298529 h 19 HYPERLINK l _Toc421298530 九、防流掛篇 PAGEREF _Toc421298530 h 20 HYPERLINK l _To

3、c421298531 十、結(jié)構(gòu)部分 PAGEREF _Toc421298531 h 20 HYPERLINK l _Toc421298532 十一、其他 PAGEREF _Toc421298532 h 20 HYPERLINK l _Toc421298533 11.1首層架空層底板板面 PAGEREF _Toc421298533 h 21 HYPERLINK l _Toc421298534 11.2空調(diào)機(jī)位 PAGEREF _Toc421298534 h 21 HYPERLINK l _Toc421298535 11.3飄窗（飄窗下部空間為空調(diào)機(jī)位，需做保溫） PAGEREF _Toc4212

4、98535 h 22 HYPERLINK l _Toc421298536 11.4飄窗（飄窗下部空間由外部墻體完全封閉） PAGEREF _Toc421298536 h 22 HYPERLINK l _Toc421298537 十二、水電氣及設(shè)備 PAGEREF _Toc421298537 h 23 HYPERLINK l _Toc421298538 12.1 給排水 PAGEREF _Toc421298538 h 23 HYPERLINK l _Toc421298539 12.2、強(qiáng)電系統(tǒng) PAGEREF _Toc421298539 h 24 HYPERLINK l _Toc42129854

5、0 12.3、智能化、弱電系統(tǒng) PAGEREF _Toc421298540 h 25 HYPERLINK l _Toc421298541 12.4、供水、供電、燃?xì)獾葘I(yíng)設(shè)施的配合工程 PAGEREF _Toc421298541 h 25 HYPERLINK l _Toc421298542 12.5、設(shè)備安裝工程 PAGEREF _Toc421298542 h 25一、屋面部分注：1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型配套使用； 1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2+1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）配套使用，1.5mm厚JS防水涂膜雙

6、組份I型+1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合防水卷材配套使用，項(xiàng)目自行選擇。類別交工部位具體做法屋面一住宅坡屋面鋼筋混凝土屋面板；找平層設(shè)置： 30厚C20細(xì)石混凝土找平層曼寧家屋面系統(tǒng)（詳二次設(shè)計(jì)）。屋面二用于保溫上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；b. 1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；c. 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；d. 1:6頁(yè)巖陶?；炷琳移聦樱ㄆ侣?%），最薄處20mm；e. 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL

7、-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；g. B1級(jí)難燃性擠塑聚苯板保溫層，防火隔離帶（500mm寬巖棉板，厚度同屋面保溫層）沿墻布置（材料、厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)）；h. 無(wú)紡聚氨酯纖維布（規(guī)格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔離層）；i. 40mm厚C20細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm，距女兒墻300mm沿女兒墻墻線切縫。j.屋面管道支架設(shè)250mm高250mm的C20砼基座，其他設(shè)備類基座尺寸詳二次設(shè)

8、計(jì)，基座涂刷500*500mm的1mmJS防水涂膜k.屋面落水管處統(tǒng)一設(shè)置300*500*100mm的C20成品水簸箕，表面涂刷黑色1mmJS防水涂。屋面三用于無(wú)保溫上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；1:6頁(yè)巖陶?；炷琳移聦樱ㄆ侣?%），最薄處20mm；20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；20mm厚1:2.5

9、水泥砂漿保護(hù)層；40mm厚C20細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm，距女兒墻300mm沿女兒墻墻線切縫。屋面四用于無(wú)保溫不上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；d.1:6陶粒混凝土找坡層（坡率2%），最薄處20mm； e. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料

10、II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；g. 20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；h. 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm。屋面五用于保溫不上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；1:6陶粒混凝土找坡層（坡率2%），最薄處20mm；20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；4mm厚SBS聚酯胎防

11、水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；B1級(jí)難燃性擠塑聚苯板保溫層（厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)）；無(wú)紡聚氨酯纖維布（規(guī)格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔離層）；40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm。屋面六用于保溫上人覆土屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；1:6

12、陶?；炷琳移聦樱ㄆ侣?%，分區(qū)域找坡每段長(zhǎng)度不超過(guò)10m），最薄處20mm；20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合防水卷材（同水泥基涂料收口平齊）；B1級(jí)難燃性擠塑聚苯板保溫層（厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)）；無(wú)紡聚氨酯纖維布（規(guī)格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔離層）；50mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)摻5%防水劑，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；100mm厚碎石（干鋪）；無(wú)紡?fù)凉げ紴V水層一道（250g/m

13、2）四周上翻至種植土完成面；種植土。（詳二次設(shè)計(jì)）屋面七用于無(wú)保溫上人覆土車庫(kù)屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡：詳設(shè)計(jì)圖，坡率不小于2%，具體詳設(shè)計(jì)深化圖紙）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合防水卷材（同水泥基涂料收口平齊）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；80mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫

14、（鋼筋在縫內(nèi)斷開(kāi)），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；（此條項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置）設(shè)置盲溝，間距8m，按照找坡方向設(shè)置。盲溝材料采用頁(yè)巖實(shí)心磚M5水泥砂漿砌筑，盲溝高度為200mm，盲溝凈寬為200mm，盲溝厚度為200mm，預(yù)制混凝土蓋板見(jiàn)下圖，進(jìn)水孔間距1000mm（埋PVC管用土工布包裹：長(zhǎng)度為220mm，直徑110mm）；100mm厚碎石（干鋪）；無(wú)紡?fù)凉げ紴V水層一道（250g/m2）四周上翻至種植土完成面；回填土。（詳二次設(shè)計(jì)）二、外墻部分注：外墻保溫及飾面做到覆土完成面標(biāo)高下100mm。類別交工部位具體做法外墻一外墻保溫涂料墻面（含陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)保溫墻面）a. 基層處理（混凝土或砌

15、塊）；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；若外墻砌體為加氣混凝土砌塊則滿掛直徑0.9mm網(wǎng)孔12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，界面交接處掛網(wǎng)不同時(shí)使用；（本條鋼絲網(wǎng)實(shí)施版：直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，若外墻砌體為加氣混凝土砌塊抹灰砂漿內(nèi)摻5%防水劑；d. 保溫層材料及厚度詳節(jié)能專篇，構(gòu)造做法詳相應(yīng)地標(biāo)做法；飾面層做法詳區(qū)采標(biāo)準(zhǔn)做法。e.飾面層（詳二層設(shè)計(jì)）外墻二外墻無(wú)保溫涂料墻面（含女兒墻外側(cè)）a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 1:2.5水泥砂漿層（與保溫墻面平齊，滿掛0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*

16、12.7（實(shí)施版：直徑 0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15），如不與保溫墻面平齊的抹灰厚度為20mm）若外墻砌體為加氣混凝土砌塊抹灰砂漿內(nèi)摻5%防水劑；c. 飾面層（詳二次設(shè)計(jì)）。外墻三外墻保溫干掛石材墻面基層處理（混凝土或砌塊）；界面交接處掛300mm寬直徑0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；若外墻砌體為加氣混凝土砌塊則滿掛直徑0.9mm網(wǎng)孔12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，界面交接處掛網(wǎng)不同時(shí)使用；（本條鋼絲網(wǎng)實(shí)施版：直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 預(yù)埋件安裝；(詳二次設(shè)計(jì))d. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；e. 粘接層、保溫層（按規(guī)范要求進(jìn)行施工）（厚度見(jiàn)保溫節(jié)能專

17、篇）；f. 型鋼龍骨掛件安裝（詳二次設(shè)計(jì)）；g. 石材干掛（詳二次設(shè)計(jì)）。外墻四外墻無(wú)保溫干掛石材墻面a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 預(yù)埋件安裝；（詳二次設(shè)計(jì)）c. 1:2.5水泥砂漿層（與保溫墻面平齊，滿掛0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7（實(shí)施版：直徑 0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15），如不與保溫墻面平齊的抹灰厚度為20mm）；d. 型鋼龍骨掛件安裝（詳二次設(shè)計(jì)）；e. 石材干掛（詳二次設(shè)計(jì)）。外墻五地下室擋墻（回填土部位）a. 防水混凝土側(cè)壁，打磨平整；b. 陰陽(yáng)角用1:2.5水泥砂漿抹R50圓弧形；c.4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘

18、防水卷材（II型）；d20mm厚膨脹聚苯板（如有保溫按保溫圖進(jìn)行施工）；e.M5水泥砂漿砌筑MU10實(shí)心磚保護(hù)層，厚度100mm；f. 素土回填，分層夯實(shí)。外墻六外墻根部底層住宅功能房間室內(nèi)外高差小于300mm時(shí)，在砂漿找平層上增設(shè)1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型防潮層，高度從室外地面上翻比室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高+300mm處。外墻七車庫(kù)出室外疏散樓梯間a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 1:2.5水泥砂漿層（與保溫墻面平齊，滿掛0.8mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7 （實(shí)施版：直徑 0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15），如不與保溫墻面平齊的抹灰厚度為20mm）；c. 飾面層（同塔樓大面外墻

19、涂料，詳二次設(shè)計(jì)）。外墻八空調(diào)機(jī)位、飄窗參照外墻一，（保溫詳二次設(shè)計(jì)）表面刮普通膩?zhàn)觾杀椤ｎ悇e交工部位具體做法外墻一外墻保溫涂料墻面（含陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)保溫墻面）a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；若外墻砌體為加氣混凝土砌塊則滿掛直徑0.9mm網(wǎng)孔12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，界面交接處掛網(wǎng)不同時(shí)使用；（本條鋼絲網(wǎng)實(shí)施版：直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，若外墻砌體為加氣混凝土砌塊抹灰砂漿內(nèi)摻5%防水劑；d. 保溫層材料及厚度詳節(jié)能專篇，構(gòu)造做法詳相應(yīng)地標(biāo)做法；飾面層做法詳區(qū)采標(biāo)準(zhǔn)

20、做法。e.飾面層（詳二層設(shè)計(jì)）三、天棚部分類別交工部位具體做法天棚一室內(nèi)廚衛(wèi)：廚房、衛(wèi)生間鋼筋混凝土板底；天棚二住宅室內(nèi)：臥室、廳、室內(nèi)走道，空中院館，陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、景觀陽(yáng)臺(tái)、屋頂平臺(tái)等a. 鋼筋混凝土板底；b. 清水交付。精裝修交房：精裝修（二次裝修設(shè)計(jì)確定）。天棚三公共部分：入戶大堂、公共走道、電梯前室、社區(qū)生活用房、物業(yè)服務(wù)用房、公廁a. 鋼筋混凝土板底；b. 精裝修（二次裝修設(shè)計(jì)確定）。天棚四公共部分：消防疏散通道、樓梯間、設(shè)施設(shè)備房等a. 鋼筋混凝土板底；b. 普通膩?zhàn)訚M刮兩遍（有吊頂?shù)奶炫锍猓籧. 防霉乳膠漆（兩遍）（有吊頂?shù)奶炫锍猓?。天棚五車?kù)：車庫(kù)頂棚a. 鋼筋混凝土板

21、底；b. 柔性耐水膩?zhàn)訚M刮兩遍；c防霉涂料滿刮兩遍（各項(xiàng)目公司開(kāi)會(huì)討論自行決定是否增加）。天棚六有保溫鋼筋混凝土板底；保溫層（材料、厚度詳見(jiàn)節(jié)能專篇）；抗裂砂漿耐堿玻纖網(wǎng)格布抗裂砂漿（總厚度5mm）（玻纖網(wǎng)格布不外露）；精裝修（二次裝修設(shè)計(jì)確定）。天棚七悶頂層、封閉不利用空間a. 不做基層處理；四、內(nèi)墻部分類別交工部位具體做法內(nèi)墻一洋房住宅室內(nèi)：臥室、廳、室內(nèi)走道等a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；（反坎設(shè)置位置及高度參照防滲漏體系）

22、內(nèi)墻二別墅住宅室內(nèi)：臥室、廳、室內(nèi)走道等a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；（反坎設(shè)置位置及高度參照防滲漏體系）內(nèi)墻三公共部分: 女兒墻內(nèi)側(cè)基層處理；20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；面層詳二次設(shè)計(jì)。內(nèi)墻四住宅廚房a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚1：3水泥砂漿抹灰。（反坎高度參照防滲漏體系）內(nèi)墻五住

23、宅公共部分: 水井a(chǎn). 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型做至公共過(guò)道建筑完成面+1500mm處；e. 水井反坎設(shè)置位置及高度參照防滲漏體系。內(nèi)墻六住宅公共部分: 電井a(chǎn). 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；。內(nèi)墻七住宅衛(wèi)生間a. 基層處理；b.

24、 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（若為精裝房?jī)?nèi)墻鍍鋅鋼絲網(wǎng)滿掛）（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型做至樓層建筑完成面標(biāo)高+1800mm處（如與非用水房間如臥室、客廳等共用墻體部分滿刷防水涂膜）。（反坎高度參照防滲漏體系）內(nèi)墻八公共樓梯間、消防控制室、監(jiān)控中心、電梯機(jī)房等設(shè)備房及屋面構(gòu)筑物內(nèi)墻a. 基層處理；b. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d. 乳膠漆墻面（兩遍）（如采用二次裝修確定，此項(xiàng)取消）；e.120mm灰色膩?zhàn)铀⑻吣_兩遍（如采用二次裝修

25、確定，此項(xiàng)取消）。（公共樓梯間和公共過(guò)道、電梯前室（含消防電梯前室）、入戶大堂的填充墻，墻面滿掛直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7）（實(shí)施版：直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）內(nèi)墻九公共部分: 入戶大堂、電梯前室及公共走道等a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；（施工至吊頂?shù)讟?biāo)高+100mm處）。內(nèi)墻十公共部分: 電梯基坑、集水坑基層處理；陰陽(yáng)角用預(yù)拌水泥砂漿抹R50圓弧形；1.2mm厚JS防水涂膜雙組份I型滿刷。內(nèi)墻十一公共

26、部分: 管道井、風(fēng)井內(nèi)側(cè)砌體（或剪力墻）；隨砌隨抹15mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；。內(nèi)墻十二車庫(kù): 車庫(kù)柱、墻、車庫(kù)內(nèi)設(shè)備房外墻等基層處理；界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；（獨(dú)立柱不抹灰）；柔性耐水膩?zhàn)訚M刮兩遍；刷防霉涂料;120mm灰色膩?zhàn)铀⑻吣_兩遍。內(nèi)墻十三悶頂層封閉不利用空間不做基層處理；內(nèi)墻十四地下室封閉不利用空間a. 不做基層處理；內(nèi)墻十五消防水泵房a、基層處理；b、界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實(shí)施版：界面交接

27、處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c、20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d、柔性耐水膩?zhàn)訚M刮兩遍（門(mén)檻設(shè)H+0.200m高C20細(xì)石混凝土擋水）。內(nèi)墻十六消防水池a、結(jié)構(gòu)基層處理（若水池臨外墻且掩埋于地下，則采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)視埋深而定，不低于P6）；b. 陰陽(yáng)角用1:2.5水泥砂漿抹R50圓弧形；c. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份型滿刷d. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿保護(hù)層壓光內(nèi)墻十七電梯井臨書(shū)房、起居室（含玄關(guān)），【臥室、書(shū)房、客廳】室內(nèi)側(cè)隔音做法（詳08J931-40)a. 電梯井道墻面；b. 20mm空氣層；c. 50mm厚巖棉；d. 雙12mm紙面石膏板（靠電梯側(cè)應(yīng)

28、設(shè)豎向龍骨NC50，間距不大于600mm，龍骨與結(jié)構(gòu)樓板銜接處應(yīng)加設(shè)5mm厚減震墊板）；e. 水泥膩?zhàn)语椕妗酒渌鹁邮?玄關(guān)、餐廳】a.隔音砂漿，厚度40mm。內(nèi)墻十八地下室封閉不利用空間a. 不做基層處理；五、門(mén)窗及欄桿門(mén)窗工程標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)集團(tuán)門(mén)窗要求交工部位具體做法防護(hù)欄桿進(jìn)行二次設(shè)計(jì)備注：欄桿、門(mén)窗工程收邊收口、補(bǔ)洞、灌漿工作均由總包單位進(jìn)行施工，門(mén)窗塞縫（鋁合金門(mén)窗除外）由總包單位進(jìn)行施工。六、樓面工程類別交工部位具體做法樓面一別墅樓梯結(jié)構(gòu)板；25mm厚1:3水泥砂漿找平層。樓面二室內(nèi)有保溫地面: 客廳、起居室、臥室、儲(chǔ)藏室、保姆房等結(jié)構(gòu)板；保溫層（材料及厚度見(jiàn)節(jié)能專篇）。樓面三室內(nèi)無(wú)保溫

29、地面: 客廳、起居室、臥室、儲(chǔ)藏室、保姆房等a. 結(jié)構(gòu)板；b. 25mm厚1:3水泥砂漿找平層。（出墻面200mm內(nèi)采用收光處理，200mm外刻痕處理），（找平層在通道口或房間門(mén)位置單邊切縫，縫寬不大于3mm）。樓面四室內(nèi): 陽(yáng)臺(tái)、空中院館、入戶花園（下方為無(wú)保溫房間）a. 結(jié)構(gòu)板；b. 最薄處15mm厚C25細(xì)石混凝土地面收光處理（向地漏處找坡，坡度1%）；c. 1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型,陽(yáng)臺(tái)地面滿做，遇墻面上翻至建筑完成面300mm，欄桿位置坎面高不足300mm時(shí)坎面滿做加外翻100mm，坎面高300mm時(shí)，坎面上做300mm，室內(nèi)側(cè)坎面滿做。樓面五室內(nèi)：陽(yáng)臺(tái)、空中院館、入戶花

30、園（下方為保溫房間）結(jié)構(gòu)板；保溫層（材料及厚度見(jiàn)節(jié)能專篇）；最薄處15mm厚C25細(xì)石混凝土地面收光處理（向地漏處找坡，坡度1%）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型，陽(yáng)臺(tái)地面滿做，遇墻面上翻至建筑完成面300mm，欄桿位置坎面高不足300mm時(shí)坎面滿做加外翻100mm，坎面高300mm時(shí)，坎面上做300mm，室內(nèi)側(cè)坎面滿做。樓面六室內(nèi)衛(wèi)生間a. 結(jié)構(gòu)板；b. 水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）c. 20mm厚1:3水泥砂漿找平層；d. 素水泥漿一道；e1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2；f30厚1:3干硬性水泥砂漿；樓面七公共部位: 電梯間、公共走道結(jié)構(gòu)板；25mm厚1:3水泥砂漿找平層

31、。；裝飾層（詳二次設(shè)計(jì)）。樓面八入戶大堂: 首層入戶大堂等結(jié)構(gòu)板；25mm厚1:3水泥砂漿找平層。裝飾層（詳二次設(shè)計(jì)）。樓面九管理用房: 消防控制室、監(jiān)控中心等a. 結(jié)構(gòu)板；b. 詳專業(yè)圖紙要求。樓面十樓層電井結(jié)構(gòu)板；b. 30mm厚C25細(xì)石混凝土找平層。，收光。樓面十一樓層水井結(jié)構(gòu)板；b. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型；c. 最薄處25mm厚C25細(xì)石混凝土找平層收光處理（向地漏處找坡，坡率1%），。樓面十二車庫(kù)地坪a. 結(jié)構(gòu)板；b. 50mm厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配6200單層雙向鋼筋（柱周邊及柱網(wǎng)切縫，鋼筋在縫內(nèi)斷開(kāi)）；c. 金剛砂耐磨地坪（金剛砂用量：每平方摻5kg，顏色由設(shè)

32、計(jì)進(jìn)行確定）。樓面十三室內(nèi)廚房a. 結(jié)構(gòu)板；b. 25mm厚1:3水泥砂漿找平層（刻痕處理）；c. 管道及煙道處做1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型（300*300）（防水加強(qiáng)層）。樓面十四公共部分：挑板底板結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)向外找坡）；外墻涂料（詳二次設(shè)計(jì)）。樓面十五悶頂層封閉不利用空間不做基層處理；樓面十六消防水泵房a. 結(jié)構(gòu)板；b. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型，沿墻面上翻至地坪完成面標(biāo)高-10mm處，使用JS防水涂膜雙組份II型施工至室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高+300mm處，JS與SBS搭接長(zhǎng)度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近結(jié)構(gòu)面一側(cè)；d.

33、50mm厚C25混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200單層雙向鋼筋。樓面十七消防水池a.鋼筋砼結(jié)構(gòu)底板（抗?jié)B等級(jí)P6/P8按結(jié)構(gòu)）b.20mm厚1:2.5水泥砂漿找平c.1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型d.20mm厚1:25水泥砂漿保護(hù)層壓光樓面十八（公、專）配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、消防控制室、開(kāi)閉所(（公、專）配電房。a. 結(jié)構(gòu)板(用于高回填區(qū)域)；b. 回填層（夯實(shí)系數(shù)0.9,高度見(jiàn)二次設(shè)計(jì)）c. 100厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200雙層雙向鋼筋，隨打隨抹光；d. 面層采用防滑磚。七、地面部分注：回填區(qū)住宅室內(nèi)地面須按照設(shè)計(jì)院出具的正式結(jié)構(gòu)板圖施工（結(jié)構(gòu)板上無(wú)回填）；車庫(kù)地面由

34、于總包提前施工墊層，導(dǎo)致后期管網(wǎng)施工中對(duì)墊層重新開(kāi)挖后導(dǎo)致破壞，由總包負(fù)責(zé)對(duì)墊層的恢復(fù)工作。類別交工部位具體做法地面一挖方區(qū)：室內(nèi)地面用于住宅用房地面（除衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)外）素土夯實(shí)；60mm厚C20混凝土墊層，隨打隨光；4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型，沿墻面上翻至地坪完成面標(biāo)高-10mm處，使用JS防水涂膜雙組份II型施工至室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高+300mm處，JS與SBS搭接長(zhǎng)度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近結(jié)構(gòu)面一側(cè)，SBS卷材在遠(yuǎn)離結(jié)構(gòu)面一側(cè)；保溫層（材料、厚度詳節(jié)能專篇）；50mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200單層雙向鋼筋（刻痕）。地面二回填區(qū)：室內(nèi)地面用于住宅用

35、房地面（除衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)外）素土夯實(shí)；60mm厚C20混凝土墊層，隨打隨光；4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型，沿墻面上翻至地坪完成面標(biāo)高負(fù)10mm處，使用JS防水涂膜雙組份II型施工至室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高+300mm處，JS與SBS搭接長(zhǎng)度不小于100mm，JS防水涂膜在靠近結(jié)構(gòu)面一側(cè)，SBS卷材在遠(yuǎn)離結(jié)構(gòu)面一側(cè)；植筋，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)板（配筋及厚度詳見(jiàn)設(shè)計(jì)）保溫層（材料、厚度詳節(jié)能專篇）；50mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200單層雙向鋼筋（刻痕）。地面三衛(wèi)生間素土夯實(shí)；60mm厚C20混凝土墊層，隨打隨光4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型，沿墻面上翻至地坪完成面標(biāo)高-10mm處，

36、使用JS防水涂膜雙組份II型施工至室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高+300mm處，JS與SBS搭接長(zhǎng)度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近結(jié)構(gòu)面一側(cè)，SBS卷材在遠(yuǎn)離結(jié)構(gòu)面一側(cè)；20mm厚1:3水泥砂漿找平層；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型，門(mén)洞口處延伸250。地面四地下室底板做法1：（高分子自粘膠膜預(yù)鋪反粘防水卷材）地基土或素土分層夯實(shí)；100mmC15混凝土墊層，原漿抹平壓光；1.2厚PV100預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材；鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自防水）；50mmC25混凝土面層，加水泥用量5%防水劑，內(nèi)配6.5200雙向鋼筋，隨打隨抹平，設(shè)縱橫向分格縫，分格縫的設(shè)置不大于66m；縫寬20mm（深

37、度20mm），縫內(nèi)嵌防水油膏密封，內(nèi)摻金剛砂5公斤每平方米。注：自沾防水材料特點(diǎn)：無(wú)需底涂、隔離層、保護(hù)層；環(huán)保無(wú)毒無(wú)味，常溫?zé)o需加熱；節(jié)約工期至少三分之一；符合區(qū)域公司提速計(jì)劃，施工快捷簡(jiǎn)單；與SBS二級(jí)防水相比能達(dá)到一級(jí)防水效果且價(jià)格便宜。做法2：（SBS防水卷材）a. 地基土或素土分層夯實(shí)；b. 100mmC15混凝土墊層，原漿抹平壓光；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型;d. 50mm厚細(xì)石混凝土保護(hù)層；e. 鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自防水）；f 50mmC25混凝土面層，加水泥用量5%防水劑，內(nèi)配6.5200雙向鋼筋，隨打隨抹平，設(shè)縱橫向分格縫，分格縫的設(shè)置不大于66m；縫寬20m

38、m（深度20mm），縫內(nèi)嵌防水油膏密封，內(nèi)摻金剛砂5公斤每平方米。地面五公共部分：集水井及電梯基坑鋼筋混凝土底板基層處理；20mm厚1:2.5水泥砂漿找平；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型。地面六公用設(shè)備用房部分：消防水泵房、生活水泵房、消防控制室、監(jiān)控中心、電梯機(jī)房a.結(jié)構(gòu)板b.面層采用防滑磚(監(jiān)控中心地板采用防靜電地板，詳二次深化施工)。地面七物業(yè)辦公用房：辦公用房地面（除衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)外）a. 結(jié)構(gòu)板b. 面層詳二次設(shè)計(jì)。地面八公共部分及配套用房鋼筋混凝土底板；60mm厚C25混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200單層雙向鋼筋。（刻痕）面層詳二次設(shè)計(jì)。地面九地下室封閉不利用空間基層不做處理地

39、面十消防水池a.鋼筋混凝土底板收光（抗?jié)B等級(jí)P6/P8按結(jié)構(gòu)）b. 1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型d. 20mm厚1:25水泥砂漿保護(hù)層壓光地面十一車庫(kù)出室外疏散樓梯間a. 結(jié)構(gòu)板b.50mmC25混凝土面層。地面十二公共部分：設(shè)備用房地面、電梯機(jī)房、（公、專）配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、開(kāi)閉所做法應(yīng)同（樓面十八）備注地面一、地面二、地面三、地面四、地面六、地面七和地面八中SBS聚酯胎防水材料與JS防水涂膜搭接圖例八、公共樓梯間交工部位具體做法洋房樓梯及休息平臺(tái)a. 原始結(jié)構(gòu)板b. 25mm厚1:3水泥砂漿；c. 防滑磚（詳二次設(shè)計(jì)）。車庫(kù)出室外疏散樓梯間樓面、梯段及休息平臺(tái)a. 原

40、始結(jié)構(gòu)板收光處理；b. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型，遇墻面上翻至建筑完成面300mm，欄桿位置坎面高不足300mm時(shí)坎面滿做加外翻100mm，坎面高300mm時(shí)，坎面上做300mm；c. 25mm厚1:3水泥砂漿（踏面做拉槽防滑）。（若為預(yù)制樓梯，樓梯梯步處取消該步驟）九、防流掛篇注：防流掛篇詳設(shè)計(jì)專篇。十、結(jié)構(gòu)部分類別交工部位具體做法砌體結(jié)構(gòu)部分一廚房砌體做法地面完成面1.4m以上使用實(shí)心磚（不限制種類）M5水泥砂漿砌筑，其他部分同內(nèi)隔墻（如與外墻為共墻除梁下口1m范圍內(nèi)的使用燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚外，其余部分與外墻用磚相同）；反坎設(shè)置要求詳防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)；廚房砌體做法：地面完成面1.4m

41、以上使用實(shí)心磚（不限制種類）M5水泥砂漿砌筑，其他部分同內(nèi)隔墻（如與外墻為共墻除梁下口1m范圍內(nèi)的使用燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚外，其余部分與外墻用磚相同）；衛(wèi)生間砌體做法：樓層建筑完成面標(biāo)高1.8m范圍內(nèi)（砌筑高度含反坎高度）使用實(shí)心磚M5水泥砂漿砌筑，其他部分同內(nèi)隔墻（如衛(wèi)生間墻體與外墻為共墻，其砌筑用磚及砂漿等級(jí)同外墻，如衛(wèi)生間與廚房存在共墻，則共墻部分采用實(shí)心磚M5水泥砂漿砌筑）；煙道做法：使用成品煙道，外露部分滿掛網(wǎng)，20mm厚1:3水泥砂漿抹灰，一戶安裝一個(gè)煙道止回閥；水井、電井間、管道井砌體做法：實(shí)心磚M5水泥砂漿砌筑；窗臺(tái)壓頂：窗臺(tái)壓頂必須使用現(xiàn)澆混凝土（強(qiáng)度及配筋參照防滲漏體系）；門(mén)窗工

42、程固定片、欄桿工程預(yù)埋件位置均使用預(yù)制混凝土塊進(jìn)行施工，混凝土塊等級(jí)不得低于C20，厚度同墻寬，截面尺寸按照預(yù)埋件大小進(jìn)行確定；外墻砌體材料及砂漿強(qiáng)度詳設(shè)計(jì)圖紙。十一、其他11.1首層架空層底板板面a、首層架空層底板與車庫(kù)頂板平齊，架空層底板板面有覆土，用做架空綠化時(shí)，板面做法同屋面七；b、首層架空層底板與車庫(kù)頂板平齊，架空層底板板面無(wú)覆土，用做架空活動(dòng)空間時(shí)，板面做法同屋面三；c、首層架空層底板與建筑正負(fù)零平齊，用做大堂時(shí)，板面做法同樓面八；d、首層架空層底板與建筑正負(fù)零平齊，不用做大堂時(shí)，板面做法如下：1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板；2）1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水

43、涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)）；3）20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；4）4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；5）30mm厚C25細(xì)石混凝土找平層。注：1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型配套使用； 1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2+1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）配套使用，項(xiàng)目自行選擇。11.2空調(diào)機(jī)位a、天棚：鋼筋混凝土板，普通膩?zhàn)觾杀?；b、板面：鋼筋混凝土板，C20細(xì)石混凝土找坡，坡度1%（最薄處20mm

44、）坡向排水地漏，板面滿做JS防水涂膜1.0mm厚，遇墻上反300mm；c、墻面：保溫部位參照外墻三做法，非保溫部位基層處理，飾面統(tǒng)一刮普通膩?zhàn)觾杀?，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)。d、臺(tái)面：30mm厚C20細(xì)石混凝土找平。11.3飄窗（飄窗下部空間為空調(diào)機(jī)位，需做保溫）天棚：天棚做法同天棚六，表面刮普通膩?zhàn)觾杀?；板面：板面做法在樓面二做法基礎(chǔ)上，C20細(xì)石混凝土找坡，坡度1%（最薄處20mm）坡向排水地漏；墻面：墻面做法同外墻三，表面刮普通膩?zhàn)觾杀?，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)；臺(tái)面：30mm厚C20細(xì)石混凝土找平。11.4飄窗（飄窗下部空間由外部墻體完全封閉）a、外墻做法同外墻分色圖中對(duì)應(yīng)外墻面的交工標(biāo)準(zhǔn)做法；封閉空間內(nèi)部墻面、天棚、板面不做裝飾處理；C、臺(tái)面：30mm厚C20細(xì)石混凝土找平。上述11.2、11.3和11.4條中，空調(diào)機(jī)位和飄窗中天棚