資產(chǎn)評估實務(wù)（一）考試2023年真題匯總pdf版

1、資產(chǎn)評估實務(wù)（一）考試2023年真題匯總pdf版1.某企業(yè)面臨搬遷，對其可持續(xù)使用的機器設(shè)備的評估，可能采用的評估假設(shè)類型包括（ ）。A.按改變用途原地使用B.按現(xiàn)行用途移地使用C.按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)D.按現(xiàn)行用途原地使用E.按改變用途移地使用【答案】:A|B|D|E【解析】:變現(xiàn)假設(shè)指機器設(shè)備未來在二手市場或以其他方式出售，題中并未提及出售該機器設(shè)備，C項錯誤。2.庫存材料評估時，應(yīng)根據(jù)材料購進情況的不同，選擇適合的評估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評估值。下列相關(guān)說法正確的有（ ）。A.失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的庫存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額B.庫存材料計價方式的差異不應(yīng)影響評估結(jié)果

2、C.購進時間短、市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法D.購進時間長、市場價格變化大的庫存材料，可采用市場法E.購進時間短、市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法【答案】:A|B|D|E【解析】:庫存材料的評估方法有成本法和市場法。價格變化較大的，采用市場法，即采用市場價格、替代品修正價格等。價格變化小的，可采用成本法，即歷史成本、賬面價值等。呆滯材料的評估要考慮扣減相應(yīng)的貶值。庫存材料的評估值與會計中的計價方法無關(guān)。3.在對具有控制權(quán)的股權(quán)評估時，若采用市場法中的交易案例比較，（ ）會對評估結(jié)論產(chǎn)生影響。A.價值比率B.交易案例與被評估單位會計政策及稅收差異C.特殊交易背景或動機D.可比案

3、例與評估對象的實際相似性E.交易價中協(xié)同效應(yīng)【答案】:B|C|D|E【解析】:市場法中交易案例比較法應(yīng)關(guān)注可比案例與評估對象的實際相似性、會計政策及稅收差異、二手數(shù)據(jù)的可靠性、特殊交易背景或動機、交易價中協(xié)同效應(yīng)、差異因素修正等影響。價值比率是市場法中的上市公司比較法應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容。4.某企業(yè)生產(chǎn)成品實有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時定額為20小時/件。因為評估基準日與產(chǎn)成品完工時間間隔較長，評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時合理工時工資、費用也由15元/小時漲至20元/小時。采用成本法評估時，該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為（ ）。A.

4、5460萬元B.4545萬元C.5445萬元D.4560萬元【答案】:A【解析】:因評估基準日與產(chǎn)成品完工時間間隔較長，產(chǎn)成品的成本費用變化較大，故采用現(xiàn)時成本計算其估值，產(chǎn)成品評估值1500（600602020）54600000（元）5460（萬元）。5.下列關(guān)于基準地價特點的說法中，正確的是（ ）。A.基準地價通常由資產(chǎn)評估機構(gòu)測算并發(fā)布B.基準地價是區(qū)域性價格C.基準地價是實際交易價格D.基準地價等同于宗地價格【答案】:B【解析】:基準地價特點如下：基準地價是區(qū)域性價格；基準地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價；基準地價一般都要覆

5、蓋整個城市建成區(qū)；基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現(xiàn)實性。6.現(xiàn)對A企業(yè)的電焊機進行評估，被評估的電焊機與新型電焊機相比，引起超額運營成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。通過分析，按每天工作8小時，每年300個工作日計算，每臺老設(shè)備比新設(shè)備多耗電4500度，每度電0.5元，所得稅稅率為25%，則設(shè)備的每年凈超額運營成本是（ ）元。A.1688B.2250C.2300D.2200【答案】:A【解析】:每年超額運營成本45000.5（125%）1688（元）。7.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說法正確的是（ ）。A.企業(yè)將辦公樓出

6、租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨計量和出售C.建筑物實物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限D(zhuǎn).某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，該部分應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)【答案】:A【解析】:投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產(chǎn)權(quán)益狀況調(diào)整。某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)，不能單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)

7、。8.目前我國森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成，（ ）簡稱“一類調(diào)查”，這是我國對于森林消耗監(jiān)測的主要手段之一。A.森林資源連續(xù)清查體系B.伐區(qū)作業(yè)設(shè)計調(diào)查C.森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查D.森林規(guī)模調(diào)查【答案】:A【解析】:目前我國森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成，森林資源連續(xù)清查體系簡稱“一類調(diào)查”，這是我國對于森林消耗監(jiān)測的主要手段之一。C項屬于“二類調(diào)查”，B項屬于“三類調(diào)查”。9.下列耕地應(yīng)當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)嚴格管理的有（ ）。A.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地B.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田C.蔬菜生產(chǎn)基地D.正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田E.鐵路、公路等交通沿線需要退耕還林的耕地【答案】:A|

8、B|C|D【解析】:應(yīng)當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)嚴格管理的耕地包括：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；蔬菜生產(chǎn)基地；農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田；國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地，應(yīng)當優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)；需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。10.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的表述中，正確的是（ ）。A.對具有控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序不受限制，可能存在控制權(quán)溢價因素B.對具有控制權(quán)股權(quán)的評估，不存

9、在控制權(quán)溢價因素C.對缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序及評估方法選擇都不受限制D.對缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序不受限制，評估方法選擇可能受到限制【答案】:A【解析】:對于具有控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序不受限制，可能存在控制權(quán)溢價因素。對于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，評估程序及評估方法選擇可能受到限制。對于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估，實務(wù)中，被評估單位配合實施評估程序會受到限制，不利于評估工作的開展。因此，評估程序的實施及評估方法選擇均具有局限性。11.債券評估的折現(xiàn)率包含的內(nèi)容是（ ）。A.無風(fēng)險報酬率B.企業(yè)收益率C.風(fēng)險報酬率D.債券利息E.行業(yè)平均收益率【答案】:A|C【解析】:折現(xiàn)率包括無風(fēng)險報

10、酬率和風(fēng)險報酬率，無風(fēng)險報酬率通常以銀行儲蓄利率、國庫券利率或國家公債利率為準；風(fēng)險報酬率的大小則取決于債券發(fā)行主體的具體情況。12.股票的內(nèi)在價值主要取決于（ ）。A.公司的財務(wù)狀況B.公司的管理水平C.公司的技術(shù)開發(fā)能力D.公司面臨的各種風(fēng)險E.公司所處行業(yè)【答案】:A|B|C|D【解析】:股票的內(nèi)在價值主要取決于公司的財務(wù)狀況、管理水平、技術(shù)開發(fā)能力、公司發(fā)展?jié)摿?，以及公司面臨的各種風(fēng)險。13.某進口設(shè)備的到岸價為20萬美元，適用的關(guān)稅稅率為15%，消費稅稅率為10%，增值稅稅率為13%，該設(shè)備應(yīng)交納的消費稅最接近于（ ）萬美元。A.1.11B.1.15C.2.56D.12.78【答案】

11、:C【解析】:消費稅（關(guān)稅完稅價關(guān)稅）（1消費稅稅率）消費稅稅率（202015%）（110%）10%2.56（萬美元）。14.對于非實物類流動資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是（ ）。A.對各項存款的評估即為對各項存款的清查確認，核實各項存款的實有數(shù)額B.非實物類流動資產(chǎn)的清查核實方法有三種：盤點、函證、抽查C.應(yīng)收票據(jù)可按照兩種方法評估：本利和、貼現(xiàn)值D.對于外幣存款應(yīng)按評估基準日的匯率來進行評估【答案】:B【解析】:非實物類流動資產(chǎn)的清查核實方法有盤點、函證、抽查、訪談等。15.征收下列土地的，由國務(wù)院批準（ ）。A.基本農(nóng)田B.基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的D.其他土

12、地超過70公頃的E.大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地【答案】:A|B|D【解析】:征收下列土地的，由國務(wù)院批準：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；其他土地超過70公頃的。16.下列情形中，屬于PPP存量項目資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的是（ ）。A.PPP項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的評估B.PPP項目公司成立時以實物資產(chǎn)出資的評估C.PPP項目合作期滿社會資本移交政府的評估D.政府已建成的公共服務(wù)項目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項目的評估【答案】:D【解析】:PPP存量項目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項目設(shè)施，按約定的條件與社會資本開展合作的項目，應(yīng)對PPP存量項目中的存量資產(chǎn)進行評估。17.比

13、例系數(shù)法是將用周期收益資本化法計算的異齡林的收益現(xiàn)值按規(guī)定（約定或當?shù)厣纸?jīng)營的習(xí)慣）比例分為林地價值和林木價值兩部分，確定比例系數(shù)要考慮的因素有（ ）。A.林地的立地條件類型或地位指數(shù)級B.林地的地利系數(shù)C.投資收益率D.當?shù)厣纸?jīng)營實踐中習(xí)慣性的林價中山價（地租）所占份額E.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)【答案】:A|B|D【解析】:比例系數(shù)的確定，必須考慮以下幾個因素：當?shù)厣纸?jīng)營實踐中習(xí)慣性的林價中山價（地租）所占份額；林地的立地條件類型或地位指數(shù)級；林地的地利系數(shù)。18.下列關(guān)于不含衍生工具的金融負債說法錯誤的是（ ）。A.在確定折現(xiàn)率時，可采用市場上其他金融工具的市場收益率作為折現(xiàn)率B.在確定未

14、來現(xiàn)金流時，由于合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量的變化而變化，未來現(xiàn)金流無法準確估計C.固定利率金融負債的公允價值通常采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定D.在確定未來現(xiàn)金流時，可參考待估金融工具的合同條款【答案】:B【解析】:在確定未來現(xiàn)金流時，浮動利率金融負債的合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量的變化而變化，未來現(xiàn)金流無法準確估計。19.房地合一評估采用收益法時，下列關(guān)于確定收益期限的說法中正確的是（ ）。2018年真題A.以建筑物的剩余壽命剩余經(jīng)濟壽命為準B.以土地使用權(quán)的剩余年限為準C.孰長為準D.孰短為準【答案】:D【解析】:房地產(chǎn)收益期限應(yīng)根據(jù)具體的評

15、估對象的壽命及評估時采用的假設(shè)條件等來確定。對于單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象的，應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)年限和建筑物經(jīng)濟壽命，扣減房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及裝修等期限，確定未來可獲收益的期限。對于土地與建筑物合成體作為評估對象的，如果建筑物的經(jīng)濟壽命長于土地使用權(quán)年限或與之相同，則根據(jù)土地使用權(quán)年限確定未來可獲收益的期限。如果建筑物的經(jīng)濟壽命短于土地使用權(quán)年限，可先根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命，扣減房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及裝修等期限，確定未來可獲收益的期限；然后再加上土地使用權(quán)年限超出建筑物經(jīng)濟壽命的土地剩余使用年限價值的折現(xiàn)值。土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照孰短原則確定收益期，對超過收益期的土

16、地使用權(quán)或者建筑物應(yīng)給予殘留價值考慮。20.運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，下列項目不屬于現(xiàn)金流入項目的是（ ）。A.銷售收入B.回收流動資金C.回收固定資產(chǎn)殘（余）值D.更新改造資金【答案】:D【解析】:折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，現(xiàn)金流入項目包括：銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘值、回收流動資金、回收抵扣設(shè)備進項稅額。21.下列關(guān)于不含衍生工具的金融負債說法錯誤的是（ ）。A.在確定折現(xiàn)率時，可采用市場上其他金融工具的市場收益率作為折現(xiàn)率B.在確定未來現(xiàn)金流時，由于合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量的變化而變化，未來現(xiàn)金流無法準確估計C.固定利率金融負債的公允價值通常采

17、用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定D.在確定未來現(xiàn)金流時，可參考待估金融工具的合同條款【答案】:B【解析】:在確定未來現(xiàn)金流時，浮動利率金融負債的合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量的變化而變化，未來現(xiàn)金流無法準確估計。22.PPP存量項目的評估對象主要有（ ）。A.項目設(shè)施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組B.政府配套投入資產(chǎn)C.項目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組D.用于設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)的資產(chǎn)E.項目公司的股權(quán)【答案】:A|C|E【解析】:BD兩項屬于PPP項目各階段的資產(chǎn)評估需求中的評估對象。23.因資產(chǎn)減值評估中，公允價值評估模式與使用價值評估模式不同，主要差異包括（ ）。2018年真題A.收益期不同B.營運資金最終

18、處理方式不同C.資本性支出考慮不同D.收入預(yù)計不同E.資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益考慮不同【答案】:A|B|C|E【解析】:公允價值和使用價值評估模型，二者的主要差異體現(xiàn)為：收益期不同，分別為有限年期和無限年期；資本性支出的考慮不同；營運資金最終處理的方式不同；資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。24.下列關(guān)于資產(chǎn)減值測試說法錯誤的是（ ）。A.進行資產(chǎn)減值測試首先要對減值跡象和資產(chǎn)壽命進行判斷B.資產(chǎn)的公允價值減去處置費用的凈額，通?？紤]采用市場法確定C.減值測試對象的確定應(yīng)從經(jīng)營層面的獨立性和合同的約束性兩方面考慮D.資產(chǎn)減值測試評估對象通常是多項資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合【答案】:D【

19、解析】:資產(chǎn)減值測試評估對象通常是單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合。25.對某企業(yè)進行評估時，一部分產(chǎn)品正處于生產(chǎn)加工中尚未完工，數(shù)量為200個，這部分在制品已經(jīng)過16個小時的加工工序，而完成單位產(chǎn)成品需要20個工時。已知在評估基準日同類產(chǎn)品的單位重置成本為100元，經(jīng)評估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比，則該在制品的評估值最有可能是（ ）元。A.20000B.16000C.18000D.10000【答案】:B【解析】:由于產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比，則在制品的評估單價重置成本已用工時/總工時10016/2080（元）；在制品評估值8020016000（元）。26.關(guān)于機器設(shè)備組合的評

20、估，下列說法錯誤的是（ ）。A.機器設(shè)備的組合是由若干機器設(shè)備組成的有機整體（如生產(chǎn)線等）B.在大多數(shù)情況下，一個具有特定功能的運營組合需要由多臺機器設(shè)備，或機器設(shè)備與其他資產(chǎn)組成C.機器設(shè)備組合的價值不必然等于單臺機器設(shè)備價值的簡單相加D.當一臺機器設(shè)備作為機器設(shè)備組合的一個組成部分時，它所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值與它作為單項資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值是相同的【答案】:D【解析】:當一臺機器設(shè)備作為機器設(shè)備組合的一個組成部分時，它所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值與它作為單項資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值是不同的。27.采用收益法評估機器設(shè)備需要具備的前提條件是（ ）。A.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B.符合市場條件C.市場有效D.

21、評估對象與市場參照物是相似的或可比的【答案】:A【解析】:使用收益法的前提條件：能夠確定機器設(shè)備的獲得能力，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量；能夠確定合理的折現(xiàn)率；能夠確定機器設(shè)備的未來可使用年限。BCD三項均屬于市場法的應(yīng)用條件。28.運用收益法評估投資性房地產(chǎn)公允價值，當建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是（ ）。A.按孰短原則確定B.按土地使用剩余年限確定C.按建筑物剩余年限確定D.按孰長原則確定【答案】:A【解析】:當土地使用年限與建筑物剩余經(jīng)濟年限不同時，按孰短原則確定剩余收益期限。29.運用成本法評估房屋建筑物的價值，下列說法正確的是（ ）。A.對于單

22、項房屋評估，重置成本根據(jù)經(jīng)濟行為情況，可以是含稅，也可以是不含稅，但不論哪種處理，都需說明重置成本內(nèi)涵B.對于企業(yè)價值評估中涉及單項房屋的，如果被評估企業(yè)是一般納稅人，則假定增值稅可以抵扣，房屋重置成本按照不含稅考慮C.利息根據(jù)本項目合理的建設(shè)工期，按照評估基準日相應(yīng)期限的貸款利率，以建安工程造價（含稅）與前期及其他費用（含稅）之和為基數(shù)確定D.計算綜合成新率時，一般年限法權(quán)數(shù)取0.6，打分法權(quán)數(shù)取0.4E.對于企業(yè)價值評估中涉及單項房屋的，如果是小規(guī)模納稅人，可考慮包含增值稅【答案】:A|B|C|E【解析】:計算綜合成新率時，一般年限法權(quán)數(shù)取0.4，打分法權(quán)數(shù)取0.6。30.機器設(shè)備本體的重

23、置成本通常是指設(shè)備的（ ）。A.購買價運雜費B.建造價安裝費C.購買價運雜費安裝費D.購買價或建造價【答案】:C【解析】:重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費用和間接費用，如設(shè)備購置成本、運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費、其他間接費用、稅金、資金成本等。31.以下屬于不動產(chǎn)清查核實的手段的有（ ）。A.目測B.詢問C.利用專家工作D.抽樣調(diào)查E.借閱不動產(chǎn)使用單位提供的檔案資料【答案】:A|B|C|E【解析】:抽樣調(diào)查屬于不動產(chǎn)清查核實的方法。32.國有土地租賃期限在（ ）個月以上的，應(yīng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.6B.12C.10D

24、.18【答案】:A【解析】:國有土地租賃分為短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，實行短期租賃，租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長期使用的土地，實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。國有土地租賃期限在6個月以上的，應(yīng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。33.被評估債券為2010年發(fā)行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（ ）元。A.120B.116C.100D.110【答案】:D

25、【解析】:上市交易的債券是指可以在證券市場上交易、自由買賣的債券，對此類債券一般采用市場法（現(xiàn)行市價）進行評估，按照評估基準日的收盤價確定評估值。即該債券的評估值最接近110元。34.下列關(guān)于采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設(shè)備本體重置成本的說法中，正確的有（ ）。A.物價指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定B.采用物價指數(shù)調(diào)整法計算進口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國的分類物價指數(shù)C.采用物價指數(shù)調(diào)整法確定購買時間較長的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核D.物價指數(shù)可以采用定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)E.物價指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價指數(shù)【答案】:C|D|E【解析】:A項，一般來講，物價指數(shù)并不

26、能反映技術(shù)先進性，因此，物價指數(shù)法不能運用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段。B項，用物價指數(shù)法計算進口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用出口國的分類物價指數(shù)。C項，對于購買時間較長、采用綜合物價指數(shù)或?qū)Ω咄ㄘ浥蛎浧谠O(shè)備進行物價指數(shù)法評估時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)相當謹慎，并盡可能用其他方法校核。D項，物價指數(shù)分為定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)。E項，選取的物價指數(shù)應(yīng)與評估對象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價指數(shù)，而非某個設(shè)備的物價指數(shù)。35.采用市場成交價法評估森林景觀資產(chǎn)價值，需要對參照案例進行調(diào)整的因素有（ ）。A.旅游設(shè)施投入B.森林景觀質(zhì)量C.旅游消費水平D.平均

27、樹高E.地利系數(shù)【答案】:B|C【解析】:采用市場成交價法評估森林景觀資產(chǎn)價值，需要對參照案例進行調(diào)整的因素有森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)、旅游消費水平調(diào)整系數(shù)。36.某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨立運營，獨立核算，其賬面原值為5500萬元，賬面凈值為3550萬元，尚未計提減值準備，經(jīng)減值測試評估后，其公允價值減去處置費用后的凈額為3200萬元，該資方預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬元，該生產(chǎn)線計提的減值為（ ）。2018年真題A.2300萬元B.0C.1700萬元D.350萬元【答案】:B【解析】:根據(jù)孰高原則，該生產(chǎn)線的可回收金額應(yīng)以預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為準，即3800萬元。可回收金額3800萬元大于賬

28、面凈值3550萬元，所以生產(chǎn)線不存在減值。37.以下關(guān)于股票投資的評估說法正確的有（ ）。A.股票投資具有高風(fēng)險高收益的特點，如果被投資企業(yè)破產(chǎn)，股票投資人不僅得不到分紅，還可能血本無歸B.股票的市場價格可以直接作為股票的評估值C.非上市交易股票價值的評估一般采用收益法D.上市交易股票如果存在非法炒作的現(xiàn)象，那股票的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價值作為評估的依據(jù)E.對普通股的評估可以分為固定紅利型、紅利增長型和分段型股票價值評估【答案】:A|C|D|E【解析】:股票的市場投機成分太大時，市場價格不能作為確定評估值的依據(jù)，而要參考內(nèi)在價值。38.股票評估通常與股票的（ ）估

29、測有關(guān)。A.內(nèi)在價值B.賬面價值C.市場價格D.清算價格E.票面價格【答案】:A|C|D【解析】:股票的價格包括票面價格、發(fā)行價格、賬面價格、清算價格、內(nèi)在價格和市場價格。股票的價值評估通常與股票的票面價格、發(fā)行價格和賬面價格的聯(lián)系并不緊密，而與股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格有著較為密切的聯(lián)系。39.被評估債券為2010年發(fā)行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（ ）元。A.120B.116C.100D.110【答案】:D【解析】:上市交易的債券是指可以在證券市場上交易、自由買賣的債券，對此類債

30、券一般采用市場法（現(xiàn)行市價）進行評估，按照評估基準日的收盤價確定評估值。即該債券的評估值最接近110元。40.以下不屬于稅收領(lǐng)域中的資產(chǎn)評估需求的是（ ）。A.核定稅基B.確定計稅價格C.關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價D.建設(shè)項目審批【答案】:D【解析】:D項屬于社會發(fā)展對生態(tài)環(huán)境價值評估的客觀需求。項目進行建設(shè)活動可能會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響，對其可能造成的不良影響進行調(diào)查、預(yù)測和評定，提出防治措施，并按法定程序進行批報。這種定性評價的方式，對建設(shè)項目生態(tài)環(huán)境的保護，起到了重要的作用。41.對建筑物進行現(xiàn)場調(diào)查時，需要對建筑物的實物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位及交易狀況、財務(wù)狀況等進行調(diào)查。下列選項中，屬于調(diào)查區(qū)

31、位狀況的是（ ）。A.待估地塊的地勢B.土地出讓合同C.所得稅納稅申報情況D.產(chǎn)業(yè)聚集情況【答案】:D【解析】:待估地塊的地勢屬于實物狀況調(diào)查；土地出讓合同屬于權(quán)利狀態(tài)調(diào)查；所得稅納稅申報情況屬于財務(wù)狀況調(diào)查。42.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（ ）。A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實際損耗程度D.尚未攤銷數(shù)額【答案】:C【解析】:由于對低值易耗品采用攤銷的方式將其價值轉(zhuǎn)入成本、費用，而攤銷的目的是在于計算成本、費用。但是，低值易耗品的攤銷在會計上采用了較為簡化的方法，并不完全反映低值易耗品的實際損耗程度。因此，評估者在確定低值易耗品成新率時，應(yīng)根據(jù)其實際損耗程度確定，

32、而不能完全按照其攤銷方法確定。43.某機器設(shè)備的評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5，被評估機器的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（ ）萬元。A.2.5B.5C.7.5D.10【答案】:B【解析】:參照物的重置成本100.520（萬元），二者成新率相差0.25，因此二者在新舊程度方面的差異為200.255（萬元）。44.某企業(yè)年初預(yù)付當年的保險金為10萬元，在評估基準日6月30日，預(yù)付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預(yù)付費用的評估值為（ ）。2018年真題A.3.5B.7C.5D.0【答案】:C【解析】:預(yù)付費用的評估值101265（萬元）。45.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款50

33、0萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并由甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息6計算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ ）萬元。A.12B.500C.488D.450【答案】:C【解析】:應(yīng)收票據(jù)的評估值貼現(xiàn)票據(jù)面值貼現(xiàn)利息其中，貼現(xiàn)利息面值日貼現(xiàn)率貼現(xiàn)天數(shù)故該應(yīng)收票據(jù)的評估值5005006/30120488（萬元）。46.企業(yè)生產(chǎn)線減值測試評估中，確定資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，資本性支出預(yù)測通常包括（ ）。2018年真題A.擴張性資本支出B.維護性資本支出C.開發(fā)中相關(guān)無形資

34、產(chǎn)后續(xù)必要支出D.完成相關(guān)的在建工程必要支出E.改良性資本支出【答案】:B|C|D【解析】:預(yù)測的資本性支出應(yīng)該包括維護資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡單維護下的支出，即維護性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出。47.下列屬于長期待攤費用評估方法的是（ ）。A.費用分攤法B.賬面余額法C.五五攤銷法D.年限法E.雙倍余額遞減法【答案】:A|B【解析】:長期待攤費用的評估方法包括費用分攤法、賬面余額法。48.關(guān)于資產(chǎn)減值測試中預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估方法中涉及的參數(shù)，以下說法錯誤的是（ ）。A.現(xiàn)金流預(yù)測應(yīng)以評估對象的當前狀況為基礎(chǔ)，不包括將來可

35、能發(fā)生的和尚未作出承諾的重組事項B.現(xiàn)金流預(yù)測包括與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量C.評估專業(yè)人員可以基于管理層提供的財務(wù)預(yù)算或經(jīng)營計劃適當延長至資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項目的經(jīng)濟使用壽命結(jié)束D.其盈利預(yù)測是基于評估對象目前使用情況下可實現(xiàn)的盈利【答案】:B【解析】:現(xiàn)金流預(yù)測應(yīng)以評估對象的當前狀況為基礎(chǔ)，不應(yīng)當包括將來可能發(fā)生的、尚未作出承諾的重組事項或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量。49.當交易市場不活躍時，產(chǎn)前期經(jīng)濟林資源最適宜采用的評估方法是（ ）。2018年真題A.木材市場倒算法B.年金資本化法C.收獲現(xiàn)值法D.重置成本法【答案】:D【解析】:產(chǎn)前期是經(jīng)濟林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長為主

36、，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估宜選用重置成本法，在經(jīng)濟林交易市場公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場成交價比較法。50.對作為整體資產(chǎn)組成部分的機器設(shè)備進行評估時，應(yīng)選擇的價值類型是（ ）。A.變現(xiàn)價值B.清算價值C.續(xù)用價值D.重置價值【答案】:C【解析】:作為整體資產(chǎn)組成部分的機器設(shè)備采用替代原則，用同等功能的替代產(chǎn)品的價格作為重置價，因為功能相同的機器設(shè)備對企業(yè)的貢獻是相同的，機器設(shè)備的價值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用價值，即續(xù)用價值。51.金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，債權(quán)類資產(chǎn)主要包括（ ）。A.銀行持有的次級

37、類貸款B.金融資產(chǎn)管理公司收購或者接管的金融不良債權(quán)C.其他非銀行金融機構(gòu)持有的不良債權(quán)D.銀行持有的可疑類貸款E.銀行持有的關(guān)注類貸款【答案】:A|B|C|D【解析】:債權(quán)資產(chǎn)主要包括：銀行持有的次級、可疑及損失類貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購或者接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機構(gòu)持有的不良債權(quán)。52.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺，每臺實際成本94元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為7030，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于（ ）元。A.9745B.8753C.7520D.8800【答案】:B【解析】:該產(chǎn)

38、品的評估值（材料費調(diào)整后成本工資、其他費用調(diào)整后成本）實有數(shù)量（940.71.20940.31.08）808753.28（元）。53.下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法說法錯誤的是（ ）。A.由于收益法的參數(shù)確定難度大，因此較之其他方法，收益法相對誤差大，大多數(shù)情況不適用B.判斷是否可以采用市場法的一個首要前提是“是否存在一個活躍的公開市場”C.市場法的計算公式：VKKPPMD.在采用成本法評估生物資產(chǎn)（尤其是成年期生物資產(chǎn)）時，是以勞動價值論為理論基礎(chǔ)的，它只考慮了勞動價值投入，無法體現(xiàn)自然增殖，通常會低估生物資產(chǎn)的價值【答案】:A【解析】:較之其他方法，成本法相對誤差要大些，畢竟生產(chǎn)性生物資

39、產(chǎn)的成本因素太多，甚至有些影響成本的因素是無法量化的，應(yīng)分攤的間接費用有時是無法精確計算的，尤其是有形損耗和無形損耗的估算難以計量，因此成本法在評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時，很多情況下是不適用的。54.到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標的是（ ）。A.債券本金B(yǎng).債券本金加利息C.債券利息D.債券本金減利息【答案】:B【解析】:對于一次還本付息的債券，其評估價值的計算公式為：PF/（1r）n，式中：P債券的評估值；F債券到期時的本利和；r折現(xiàn)率；n評估基準日到債券到期日的間隔（以年或月為單位）。由此可見其評估的標的為本金加利息。55.下列關(guān)于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（ ）。

40、2018年真題A.不得以股票市場價格為評估依據(jù)B.應(yīng)以股票市場價格為評估依據(jù)C.股票市場價格等同于其內(nèi)在價值D.股票市場價格不一定等同于其內(nèi)在價值【答案】:D【解析】:股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準日被評估股票的價值；否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價值作為評估股票價值的依據(jù)。通過對股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價值。除此之外，以控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內(nèi)在價值。56.企業(yè)合并對價分攤評估實務(wù)中，評估師識別無形資產(chǎn)的關(guān)鍵在于判斷該項資產(chǎn)是否可辨認。對此，評估師應(yīng)該進行分析，滿足以下（ ）任何一個條件，即可確認為可辨認的無形資產(chǎn)。A.向管理層了解被收購公司是否存在源自合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利的無形