電子版工程工程合同--范本.doc

1、電子版工程工程合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號(hào)：市工商行政管理局監(jiān)制 年一月修訂使用說(shuō)明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合 同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。2、工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各 執(zhí)一份;凡在本市各市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份（甲、乙雙方 及市場(chǎng)主辦單位各執(zhí)一份）。4、開(kāi)工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期 工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。5、竣工：合同約

2、定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）全部完成，經(jīng)承 包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。6、驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收單上簽 字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。 7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期 限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。粘貼印花稅票處市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：甲方（物業(yè)管理單位）：聯(lián)系電話：乙方（裝修人

3、）：聯(lián)系電話：丙方（裝修施工單位）：聯(lián)系電話：為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維 護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住 宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū) 棟房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁(yè)）、;2、;3、;4、o二、裝修期限裝修期限為 年一月一日至 年一月日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的 墻體；4、將廳、房、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放

4、生活污水;5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開(kāi)門窗；8、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的 查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證個(gè)，交 納押金 元個(gè)共 元o2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施 工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器。4、施工時(shí)間為每天8：00-12：00

5、、14:00-18:00,其余時(shí)段禁止施工。5、裝修施工期間，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入 管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或 阻礙：(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；(4)向政府有關(guān)部門報(bào)告；采取 措施；(6);(7)。五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定 的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置，則按照甲方 指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)， 不得滴漏。2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)

6、定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。3、o六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場(chǎng) 所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理;不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后, 乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從 乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第 種方式：(1)自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的 裝修垃圾；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按 元車(不足一車按一車計(jì))從裝修保證金中扣除。(2)委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將 裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定

7、地點(diǎn)；乙方或丙方須向甲方 繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元車，不足1車按1車計(jì)。3、o七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：住宅物業(yè)每戶 元；非住宅物業(yè)每戶 元。2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及 其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗(yàn)收后 天(不得超過(guò)30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi) 元。4、。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等, 乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合 理賠償。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的， 乙方可向

8、丙方追償。2、o3、o4、o 甲方（蓋章）：乙方： 負(fù)責(zé)人（簽名）：裝修人（簽名）：年一月日 年一月一日丙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽名）： 年一月一日 合同編號(hào)： 發(fā)包人： 營(yíng)業(yè)地址:委托代理人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 電話：法定代表人:電話: 承包人： 委托代理人:電話: 本工程設(shè)計(jì)人:電話: 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:電話:依照;及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就發(fā)包人的場(chǎng)所裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成 如下協(xié)議： 第一條工程概況工程地點(diǎn):工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn):預(yù)算表。施工圖紙）。工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）承包人包工、包料（2）承包人包工、部分

9、包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)發(fā)包人提供裝 飾裝修材料明細(xì)表。承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見(jiàn)發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。工程期限 天，開(kāi)工日期 年一月日，竣工日期年一月一日O合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）:元（詳見(jiàn)預(yù) 算報(bào)價(jià)單）O第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人 各一份（詳見(jiàn):裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）;（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人 各一份（詳見(jiàn):裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi) 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第三條發(fā)包人義

10、務(wù)開(kāi)工前 天,為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施 工為原則；提供施工期間的水源、電源；(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延; 因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用 由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期 不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由承包人承 擔(dān)，工期不順延。第八條工程款支付方式雙方約定按以下第種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付方式支付時(shí)間支付金額第一次開(kāi)工前一日支付元第二次工程進(jìn)度過(guò)半支付元第三次雙方驗(yàn)收合格支付元工程進(jìn)度過(guò)半指:(2)其他支付方式:工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資 料送交發(fā)包人。發(fā)包人