房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議

1、建安工程承包補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人:方）承包人:乙方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲（以下簡(jiǎn)稱(chēng)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，并結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。一、工程概況：工程名稱(chēng)：工程工程地點(diǎn)：建筑面積：約平方米結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)二、工程價(jià)款：待預(yù)算核對(duì)后填入合同彳款即藍(lán)圖包干價(jià)人民幣X元（大寫(xiě)人民幣元）一次性包死，本價(jià)款已綜合考慮各種漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素。本合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)已包括以下內(nèi)容：）、建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司設(shè)計(jì)的工程土建及水、電安裝全套圖紙內(nèi)容）、工程招標(biāo)文件。）、年月日雙方商務(wù)談判記錄表。）、經(jīng)雙方核對(duì)后的工程預(yù)算中遺漏的部分均視作乙方對(duì)甲方

2、利潤(rùn)的優(yōu)惠，決算時(shí)不予調(diào)整。）、雙方在預(yù)算核對(duì)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)施工圖標(biāo)注不清及未標(biāo)注部分及時(shí)提出，甲方給予明確答復(fù)，雙方根據(jù)答復(fù)調(diào)整預(yù)算。否則在以后施工過(guò)程中由于施工圖標(biāo)注不清及未標(biāo)注部分提出疑問(wèn)，甲方回復(fù)僅做施工技術(shù)指導(dǎo)作用，不作為工程變更引起合同價(jià)調(diào)整的依據(jù)。合同期內(nèi)如有國(guó)家及地方政策性調(diào)整均不予調(diào)整。三、工程承包范圍和做法：工程承包范圍為：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾及水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。、甲方指定分包工程：外門(mén)窗、智能化、入戶(hù)門(mén)、單元門(mén)，電梯設(shè)備及安裝，未計(jì)入合同價(jià)。外門(mén)窗、單元門(mén)、入戶(hù)門(mén)等分包工程的總包管理和分包配合服務(wù)費(fèi)按分包工程總造價(jià)的計(jì)取，水電費(fèi)按%。計(jì)取。其中塑鋼門(mén)窗按每元

3、平米、防盜門(mén)按元樘、單元門(mén)按元樘計(jì)價(jià)，電梯設(shè)備及安裝的分包工程的總包管理和分包配合服務(wù)費(fèi)按照元臺(tái)包干，其它一律不計(jì)總包管理和分包配合服務(wù)費(fèi)。、甲定乙供項(xiàng)目如甲方須定價(jià)總包中部分工程即甲定乙供項(xiàng)目（線(xiàn)條及構(gòu)件制安、外墻保溫工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)欄桿、樓梯欄桿等），甲方按甲定乙供項(xiàng)目工程總價(jià)的支付給乙方（含稅包干價(jià)），甲定乙供項(xiàng)目工程總價(jià)計(jì)入乙方主體工程工程總造價(jià)中并由乙方開(kāi)具建安發(fā)票，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。、甲方保留分包工程甲方保留分包工程（消防、通風(fēng)、入戶(hù)大堂裝修），甲方定價(jià)后仍然由乙方統(tǒng)一管理，甲方按保留分包工程總價(jià)的支付給乙方（含稅包干價(jià)），該保留分包工程總價(jià)計(jì)入乙方主體工程工程總造價(jià)中并

4、由乙方開(kāi)具建安發(fā)票，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。上述三項(xiàng)乙方均可推薦供應(yīng)商參與,如乙方推薦的供應(yīng)商中標(biāo)則不另計(jì)其它費(fèi)用。、乙方需配合分包單位工作的內(nèi)容：甲方指定分包工程：乙方必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，提報(bào)分包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，否則由此造成的工期延誤甲方不予認(rèn)可。甲方指定分包工程完成后由分包單位向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)（含完整的資料），乙方接到驗(yàn)收申請(qǐng)后應(yīng)在一周內(nèi)組織監(jiān)理、分包單位、甲方共同驗(yàn)收，乙方如不按期組織驗(yàn)收承擔(dān)該分包工程的質(zhì)量責(zé)任。、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織并提供現(xiàn)場(chǎng)可利用的垂直運(yùn)輸機(jī)械，共享腳手架，臨時(shí)水、電源，現(xiàn)場(chǎng)通道等。、提供因施工需要各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)數(shù)據(jù)和資料、標(biāo)高線(xiàn)；協(xié)商調(diào)整施工日期、進(jìn)度、順序；提供工

5、作面及運(yùn)輸條件；、門(mén)窗安裝后水泥砂漿的填縫，窗臺(tái)向外泛水；欄桿安裝后的嵌縫和修整。、安裝工程中的管線(xiàn)及洞口預(yù)留補(bǔ)眼。、在甲方提供的場(chǎng)地范圍內(nèi)為分包單位提供一定的施工及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，負(fù)責(zé)督促現(xiàn)場(chǎng)分包單位建筑垃圾的統(tǒng)一清理。、根據(jù)工程進(jìn)度要求,按期提供分包工程開(kāi)工條件，對(duì)各分包單位的交叉施工進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，乙方必須對(duì)分包單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)分包單位完成的產(chǎn)品有責(zé)任協(xié)助分包單位進(jìn)行保護(hù)，對(duì)分包單位半成品或材料有責(zé)任協(xié)助分包商進(jìn)行看管，負(fù)責(zé)保護(hù)與本工程有關(guān)或供本工程使用的所有臨時(shí)建筑物，機(jī)械、物料、設(shè)備。、負(fù)責(zé)督促分包單位的安全文明管理。、及時(shí)督促各分包單位收集業(yè)內(nèi)資料，負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所報(bào)竣工資料的整

6、理、匯總工作，全面負(fù)責(zé)向甲方提交完整、合格的竣工資料。、所有分包方的工程進(jìn)度必須滿(mǎn)足乙方的工程進(jìn)度計(jì)劃。乙方承擔(dān)分包單位的成品保護(hù)并負(fù)責(zé)向甲方整體移交，如因乙方原因造成成品損壞，所發(fā)生費(fèi)用從施工配合費(fèi)中扣除，如發(fā)生費(fèi)用超過(guò)施工配合費(fèi)，甲方將從工程款中扣除。本工程合同范圍內(nèi)建筑安裝主體不準(zhǔn)分包；如乙方中標(biāo)后分包，甲方將終止合同，除扣除乙方履約保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)一切損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）部分做法：、樓裝飾部分做法、樓地面()水泥砂漿樓地面做法地面：)、厚水泥砂漿壓實(shí)抹光)、水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)、厚混凝土)、素土夯實(shí),壓實(shí)系數(shù)不小于樓面：)、厚水泥砂漿壓實(shí)抹光)、水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠

7、)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板()花崗巖面層：皖入戶(hù)門(mén)廳)、厚花崗巖面層，水泥漿擦縫)、撒素水泥粉(灑適量清水)、厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層)、水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)、厚混凝土)、厚碎石墊層)、素土夯實(shí),壓實(shí)系數(shù)不小于()前室、花崗巖面層：皖踢腳板高，樓面：)、厚山花紅花崗巖面層，水泥漿擦縫)、撒素水泥粉(灑適量清水)、厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層）、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）踢腳板：）、稀水泥擦縫）、厚中國(guó)黑高）、厚水泥砂漿灌縫）、刷界面處理劑一道（磚墻時(shí)取消）（）衛(wèi)生間樓地面做法防水為水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料一道地面：）、厚水泥砂漿壓實(shí)抹光,素水泥漿一道）、防水層：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料一道厚）、厚（最薄

8、處）水泥砂漿（兼找坡），素水泥漿一道）、厚混凝土）、厚碎石墊層）、素土夯實(shí),壓實(shí)系數(shù)不小于樓面：）、厚水泥砂漿壓實(shí)抹光,素水泥漿一道）、防水層：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料一道厚）、厚（最薄處）水泥砂漿（兼找坡），素水泥漿一道）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（）樓梯間樓梯面層為厚：水泥砂漿面層、屋面做法（）不上人平屋面（一）（入口）、鋼筋混凝土屋面板）、找坡層膨脹珍珠巖最薄處）、：水泥砂漿找平層厚）、防水層（防水卷材厚、基層處理劑）、涂料或粒料保護(hù)層（）上人平屋面（一）、鋼筋混凝土屋面板）、：水泥砂漿找平層厚）、找坡層膨脹珍珠巖最薄處）、保溫層擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）、：水泥砂漿找平層厚）、防水層（防水卷材

9、厚、基層處理劑）、厚：水泥砂漿保護(hù)層（）上人平屋面（一）（屋面露臺(tái)）、鋼筋混凝土屋面板）、找坡層膨脹珍珠巖最薄處）、：水泥砂漿找平層厚）、防水層（防水卷材厚、基層處理劑）、保溫層擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）、干鋪無(wú)紡聚脂纖維布一層）、厚細(xì)石硅（內(nèi)配。雙向）保護(hù)層0坡屋面（一）、結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土屋面板）、找平層：水泥砂漿找平層厚）、防水層：防水卷材厚）、找平層：水泥砂漿找平層厚）、臥瓦層：水泥砂漿臥瓦層最薄處（配。X鋼筋網(wǎng)）、瓦材：西班牙瓦（）屋面天溝）、現(xiàn)澆鋼筋硅板，表面清掃干凈）、厚（最薄處）：水泥珍珠巖找坡向排水口）、厚：水泥砂漿找平層）、刷基層處理劑一遍）、厚聚氨酯防水涂料、外墻面（）外墻

10、面石專(zhuān)（文化石）、：水泥砂漿勾縫或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫）、厚面石專(zhuān)）、厚水泥砂漿粘結(jié)層）、厚：防水砂漿粉刷層）、刷界面處理劑一道（）外墻面石專(zhuān)（瓷片）、專(zhuān)用勾縫劑掃縫）、瓷片）、瓷片專(zhuān)用粘貼劑粘貼）、厚：防水砂漿粉刷層）、刷界面處理劑一道（）彩色彈性涂料墻面）、噴罩面漆）、彈涂色漿）、刷底色漿）、厚：水泥砂漿面）、厚：防水砂漿打底）、刷界面處理劑一道（陽(yáng)臺(tái)底板、空調(diào)底板和挑檐底板做法同上）、內(nèi)墻面：（）戶(hù)內(nèi)墻面：）、厚：水泥砂漿面）、厚：水泥砂漿打底找平（）底層門(mén)廳（單元門(mén)內(nèi)）及樓梯間墻面）、批膩?zhàn)铀⑷槟z漆面層）、厚：水泥砂漿面）、厚：水泥砂漿打底找平（）衛(wèi)生間墻面）、厚：水泥砂漿面）、厚：水泥砂漿

11、打底）、聚合物水泥基防水涂料厚，高度米（）底層門(mén)廳（單元門(mén)外）米色面石專(zhuān)墻面）、厚米色釉面磚，花崗巖貼腳線(xiàn)，白水泥擦縫）、厚：水泥石灰膏砂漿結(jié)合層）、厚：水泥砂漿打底）、刷界面處理劑一道（）外墻內(nèi)保溫墻面）、厚膨脹玻化微珠保溫砂漿面）、厚聚合物抗裂砂漿面）、網(wǎng)格布一道（）地下室墻面）、批膩?zhàn)铀⒎烂谷槟z漆遍、厚：水泥砂漿面）、厚：水泥砂漿打底找平、頂棚：）戶(hù)內(nèi)所有水泥砂漿加膠膩?zhàn)庸蔚?，白水泥加膠膩?zhàn)用鎸樱翘蓍g及前室天棚水泥砂漿加膠膩?zhàn)庸蔚祝姿嗉幽z膩?zhàn)用鎸?，刷防霉乳膠漆遍。）地下室天棚水泥砂漿加膠膩?zhàn)庸蔚?，白水泥加膠膩?zhàn)用鎸?，刷防霉乳膠漆遍。、樓梯欄桿做法：采用圖集、木扶手做法采用圖集；、做

12、法要求圖紙中線(xiàn)條部位施工應(yīng)提前通知甲方，由甲方確定是否采用現(xiàn)澆混凝土替代，費(fèi)用不調(diào)整。、地下室土方挖填暫不考慮，未說(shuō)明做法的仍按圖紙標(biāo)注做法計(jì)算。四期II標(biāo)段、樓水電部分做法、生活給水管采用管，水表后由單體施工單位施工，水表前管道不計(jì)入；室內(nèi)支管要求只施工到廚房或衛(wèi)生間預(yù)留一閘閥（以最近算），閘閥后所有支管取消；取消所有衛(wèi)生潔具。樓梯間公共立管僅預(yù)留洞口，給水、雨水、污水、消防、弱電等所有管道暫按出外墻計(jì)算。、廚房取消地漏，污水透氣管只出到平屋面，不得出坡屋面；衛(wèi)生間水平支管下口應(yīng)高于窗頭。若衛(wèi)生間內(nèi)部有梁，影響水平支管與立管聯(lián)接，按照規(guī)范預(yù)留穿梁孔洞；南、北陽(yáng)臺(tái)（雨水）的地漏立管全部隱蔽在外

13、立面線(xiàn)條內(nèi)，不得在外立面露明，采用板下式地漏；、樓梯入口處平臺(tái)的雨水在側(cè)面的陰角處做水舌，距外墻，管口出壁長(zhǎng)度；在屋面平米以?xún)?nèi)有積水而圖紙未設(shè)計(jì)排水的地方，做水舌，管口出壁長(zhǎng)度；空調(diào)冷凝水立管管徑暗裝在墻體內(nèi),支管高于空調(diào)板，無(wú)論掛機(jī)、柜機(jī)穿墻洞口和排水洞口設(shè)在空調(diào)板處，距本層地坪高度。空調(diào)板本身的雨水從側(cè)面做水舌，距外墻，管口出壁長(zhǎng)度；、強(qiáng)電部分電氣管路單元主進(jìn)線(xiàn)電纜套管為管，電纜進(jìn)線(xiàn)管敷設(shè)到單元入口出外墻；進(jìn)單元電纜不計(jì)主材和施工等費(fèi)用；電表箱不計(jì)主材費(fèi)僅計(jì)施工費(fèi)；樓梯間照明除首層用聲光控外，余下用觸摸延時(shí)開(kāi)關(guān)；油煙機(jī)插座高度距煙道壁至少以上；住宅樓戶(hù)內(nèi)、商鋪及車(chē)庫(kù)燈具統(tǒng)一按普通白熾燈泡計(jì)

14、算。樓梯間采用吸頂節(jié)能燈具。、樓梯間弱電的具體做法如下（）電話(huà)和綜合布線(xiàn)系統(tǒng)：、電話(huà)和綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（具體見(jiàn)附件）施工，電源從電表箱公共照明引入；樓層分線(xiàn)盒底邊離地。戶(hù)內(nèi)穿線(xiàn)管調(diào)整為同規(guī)格管按圖施工，戶(hù)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)線(xiàn)（從家庭信息箱開(kāi)始含家庭信息箱、高度）按圖穿線(xiàn)；商鋪同住宅。、家庭信息箱到一樓樓梯間、一樓樓梯間到室外第一電信井的寬帶電話(huà)部分負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、多媒體箱、樓層分線(xiàn)盒的安裝，僅計(jì)施工費(fèi)，主材不計(jì)。（）有線(xiàn)電視系統(tǒng)：、有線(xiàn)系統(tǒng)（具體見(jiàn)附件）施工，電源從電表箱公共照明引入；樓層分線(xiàn)盒底邊離地。戶(hù)內(nèi)穿線(xiàn)管調(diào)整為同規(guī)格管按圖施工；戶(hù)內(nèi)電視線(xiàn)部分（從家庭信息箱開(kāi)始含家庭信息箱、高度）和家庭信息箱到樓

15、梯間電視前端箱（含電視前端箱）負(fù)責(zé)管道預(yù)埋及按圖穿線(xiàn)；商鋪同住宅。、樓梯間電視前端箱到室外第一電視井，只負(fù)責(zé)管道預(yù)埋。（）訪(fǎng)客可視對(duì)講：、訪(fǎng)客可視對(duì)講電源箱電井內(nèi)，大小*，每單元一個(gè)，層分器盒高度、大小*，每層一個(gè)（具體見(jiàn)附件）負(fù)責(zé)按圖預(yù)埋管道（含穿線(xiàn)鋼絲）、敷設(shè)電源箱和層分器盒。、客廳可視對(duì)講分機(jī)盒，高度，與開(kāi)關(guān)盒之間位置大于。、所有弱電進(jìn)線(xiàn)皆從單體樓北面引入，電信井在單元入口室外西面，電視可視對(duì)講在單元入口室外東面。、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋按圖施工。、防雷與接地：高度；高度；避雷測(cè)試點(diǎn)處設(shè)避雷測(cè)試箱，高度距室外地坪。、穿樓板采用皖大樣I、出屋面立管的做法見(jiàn)圖集皖大樣n。、除單元強(qiáng)電主進(jìn)線(xiàn)電

16、纜套管為管，其它均采用套管。四、建筑材料：、甲方指定品牌和供應(yīng)廠(chǎng)家并代付款的甲供材料：鋼材主材（線(xiàn)材、螺紋），入戶(hù)大堂、一層入戶(hù)門(mén)廳地面花崗巖，陶都屋面瓦（西班牙瓦），多樂(lè)士外墻涂料底漆、面漆（含批膩?zhàn)樱?yè)巖*、*，白兔外墻面磚 TOC o 1-5 h z （每帖塊，平米）。已計(jì)入合同價(jià)款甲供材料貨到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方必須無(wú)條件及時(shí)收貨，下車(chē)費(fèi)由乙方支付，甲方不予認(rèn)可（甲供鋼筋卸車(chē)費(fèi)按元噸計(jì)算）。甲供材料需求量必須提前一個(gè)月于每月日前分期、分批、分項(xiàng)上報(bào)下月甲供材料計(jì)劃需求單，否則由此造成的工期延誤甲方不予認(rèn)可。如甲方需要，乙方必須積極配合甲方與材料供應(yīng)單位簽訂三方合同（甲方為付款方）。、甲方指定

17、品牌規(guī)格的甲定乙供材料：開(kāi)關(guān)系列、插座（含強(qiáng)弱電各種插座）系列、戶(hù)內(nèi)配電箱為正泰品牌；排水管、電線(xiàn)管（中型）、給水管為管（）包含配套使用的各種管件均為浙江中財(cái)品牌；電線(xiàn)為綠寶新干線(xiàn)。增加一個(gè)同檔次品牌，個(gè)品牌只能選擇其中之一。已計(jì)入合同價(jià)款水泥為壽春水泥；屋面防水材料（厚）為華亞牌。已計(jì)入合同價(jià)款乙方在與以上甲定乙供供貨商簽訂合同時(shí)須經(jīng)甲方確認(rèn)后，供貨合同方能生效。合同未經(jīng)認(rèn)可的供貨商，其材料不許進(jìn)場(chǎng)。未列入的材料，在滿(mǎn)足功能需求的情況下由甲乙雙方共同協(xié)商確定。、建筑材料（甲供材料除外）由乙方自行采購(gòu)，所有材料（三材除外）價(jià)格一次性包死，決算中不得調(diào)整。三材（系指土建工程鋼筋、煤矸石空心磚、商

18、品混凝土），土建工程鋼筋（由甲方直接供應(yīng)的土建工程鋼筋除外）。）土建工程鋼筋（由甲方直接供應(yīng)的土建工程鋼筋除外）、商品混凝土二大材料可以按照年月起（含年月）個(gè)月內(nèi)的六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格與年月的六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格相比，個(gè)月的平均價(jià)格與年月價(jià)格的價(jià)差在（含）以?xún)?nèi)的部分由乙方承擔(dān)，不調(diào)整；以外部分可依據(jù)六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格按實(shí)調(diào)整，價(jià)差部分僅計(jì)算稅金。商品混凝土使用必須經(jīng)過(guò)甲方同意；該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程必須使用商品混凝土，按泵送商品混凝土價(jià)格下浮，另需按六安市造價(jià)站規(guī)定每立方扣人工機(jī)械費(fèi)元（六安市建設(shè)工程造價(jià)管理站六 TOC o 1-5 h z 造函號(hào)關(guān)于調(diào)整商品砼差價(jià)有關(guān)

19、規(guī)定的通知）。價(jià)格上漲時(shí)：調(diào)整價(jià)格個(gè)月內(nèi)的六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格年月六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格*（）。價(jià)格下跌時(shí)：調(diào)整價(jià)格個(gè)月內(nèi)的六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格年月六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格*（）。）煤矸石空心磚（按年月份合肥市場(chǎng)信息價(jià)計(jì)入合同價(jià)），按照年月（含年月）起個(gè)月內(nèi)的“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息”主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格與年月份的“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息”主刊價(jià)格相比，個(gè)月的平均價(jià)格與年月價(jià)格的價(jià)差在（含）以?xún)?nèi)的部分由乙方承擔(dān)，不調(diào)整；以外部分可依據(jù)“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息”主刊價(jià)格按實(shí)調(diào)整，價(jià)差部分僅計(jì)算稅金。調(diào)整價(jià)格個(gè)月內(nèi)的“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)

20、格信息”主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格年月“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息”主刊價(jià)格*（）。價(jià)格下跌時(shí)：調(diào)整價(jià)格個(gè)月內(nèi)的“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息”主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格年月“合肥建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息”主刊價(jià)格*（）。）甲方直接供應(yīng)的土建工程鋼筋：、鋼筋價(jià)格按照定額預(yù)算價(jià)計(jì)入（即鋼筋價(jià)格按元噸，低碳冷拔鋼絲0以?xún)?nèi)按元噸計(jì)入）。計(jì)入合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)、甲方承擔(dān)甲供鋼筋運(yùn)輸費(fèi)用及卸車(chē)費(fèi)用。甲方向乙方支付的鋼筋 TOC o 1-5 h z 卸車(chē)費(fèi)為元噸（含稅包干價(jià)），甲供鋼筋采購(gòu)保管費(fèi)中的保管費(fèi)率（）。計(jì)入合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)甲供鋼筋卸車(chē)費(fèi)甲供鋼筋數(shù)量*元噸甲供鋼筋保管費(fèi)甲供鋼筋總價(jià)款*（）、甲供鋼

21、筋價(jià)差按甲方提供的鋼筋價(jià)格與定額預(yù)算價(jià)（元噸）差額計(jì)入，此部分價(jià)差僅計(jì)稅金不計(jì)管理費(fèi)。甲供鋼筋價(jià)差施工圖鋼筋抽筋數(shù)量*（甲方提供的鋼筋價(jià)格定額預(yù)算價(jià)元噸）*（）、甲供鋼筋數(shù)量超出施工圖預(yù)算抽筋數(shù)量的差額部分，按照年月（含年月）起個(gè)月內(nèi)的六安建設(shè)工程造價(jià)主刊價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格在下次節(jié)點(diǎn)付款時(shí)全額扣回。超過(guò)鋼材供應(yīng)部分，乙方應(yīng)提交書(shū)面報(bào)告。不允許異地加工，須用于本工地。五、結(jié)算方式及工程款支付：、工程總造價(jià)合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)工程變更價(jià)款（除甲供鋼筋價(jià)差外）X投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠系數(shù)甲供鋼筋價(jià)差甲供鋼筋價(jià)差施工圖鋼筋抽筋數(shù)量*（甲方提供的鋼筋價(jià)格定額預(yù)算價(jià)元噸）*（）、工程結(jié)算價(jià)款合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)工程

22、變更價(jià)款（除甲供鋼筋價(jià)差外）X投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠系數(shù)甲供鋼筋價(jià)差匯甲供材料和設(shè)備數(shù)量X指定價(jià)施工用水電費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠系數(shù)合同價(jià)甲乙雙方核定預(yù)算價(jià)。合同價(jià)款的調(diào)整以雙方核對(duì)后的預(yù)算為調(diào)整依據(jù)。工程竣工驗(yàn)收后，乙方在三個(gè)月內(nèi)報(bào)齊該標(biāo)段完整的工程結(jié)算資料，甲方在簽收乙方工程結(jié)算資料后三個(gè)月內(nèi)審定工程結(jié)算，雙方結(jié)算價(jià)達(dá)成一致的甲方按“五、結(jié)算方式及工程款支付”支付工程款；雙方不能達(dá)成一致的由甲方委托一家有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)單位審核，乙方不得拒絕并承擔(dān)由此而造成的一切后果。乙方報(bào)送的結(jié)算造價(jià)核減額超出送審結(jié)算價(jià)款則承包方應(yīng)按核減額的承擔(dān)違約金，若結(jié)算造價(jià)核減額超出送審結(jié)算價(jià)款則承包方應(yīng)按核減額的承擔(dān)違約金，若結(jié)算

23、造價(jià)核減額超出送審結(jié)算價(jià)款則承包方應(yīng)按核減額的承擔(dān)違約金且由集團(tuán)成本管理中心提報(bào)集團(tuán)采購(gòu)管理中心且取消其今后對(duì)華邦地產(chǎn)集團(tuán)其他工程的投標(biāo)資格、付款時(shí)間及方式（）甲方不預(yù)付工程款，工程進(jìn)度款的支付必須在各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可支付，必須按照標(biāo)段工程整體進(jìn)度要求完成，以合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)（）元扣除甲供材料款后的金額為付款基數(shù)并按照以下支付比例支付工程款，支付比例如下：節(jié)點(diǎn)付款金額（合同價(jià)款即藍(lán)圖包干價(jià)甲方指定品牌和供應(yīng)廠(chǎng)家并代付款的甲供材料預(yù)算總價(jià)）*節(jié)點(diǎn)付款比例超預(yù)算甲方指定品牌和供應(yīng)廠(chǎng)家并代付款的甲供材料款甲方指定品牌和供應(yīng)廠(chǎng)家并代付款的甲供材料：鋼材主材（線(xiàn)材、螺紋）， TOC o 1-5

24、 h z 入戶(hù)大堂、一層入戶(hù)門(mén)廳地面花崗巖，陶都屋面瓦（西班牙瓦）*，多樂(lè)士外墻涂料底漆、面漆（含批膩?zhàn)樱?yè)巖*、*，白兔外墻面磚*（每帖塊，平米）。節(jié)點(diǎn)付款比例均為標(biāo)段工程整體進(jìn)度完成時(shí)計(jì)付。地下室封頂完成節(jié)點(diǎn)付款比例為六層頂板完成節(jié)點(diǎn)付款比例為九層頂板完成節(jié)點(diǎn)付款比例為結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)付款比例為外墻保溫完成支付比例為工程落架（外腳手架）完成，節(jié)點(diǎn)付款比例為竣工驗(yàn)收合格并交付甲方，節(jié)點(diǎn)付款比例為辦理所有相關(guān)備案手續(xù)并辦理竣工決算后個(gè)月內(nèi)支付到?jīng)Q算價(jià) TOC o 1-5 h z 的，余款保修期滿(mǎn)支付（裝飾、安裝保修期二年，防水保修期五年）。超過(guò)預(yù)算量的甲方指定品牌和供應(yīng)廠(chǎng)家并代付款的甲供材料款，

25、在下次節(jié)點(diǎn)付款時(shí)全額扣回。（）、每次付款必須開(kāi)具建安稅票，方可付款，決算后應(yīng)開(kāi)具工程總造價(jià)全額發(fā)票（含質(zhì)保金）。（）三材價(jià)格調(diào)整費(fèi)、簽證費(fèi)用以及增加的工程款不直接計(jì)入合同價(jià)，工程款支付時(shí)不計(jì)入，僅在決算時(shí)調(diào)整；工程量減少的工程款，在工程款支付時(shí)按比例扣減。（）工程獎(jiǎng)罰款項(xiàng)在下次節(jié)點(diǎn)付款中支付或扣回。、質(zhì)量保修金按按規(guī)定扣除。在國(guó)家規(guī)定保修內(nèi)必須經(jīng)物業(yè)公司簽字確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，方可返還質(zhì)保金（不計(jì)利息）。按第一年返還，第二年，保修期滿(mǎn)返還。、履約保證金（）履約保證金萬(wàn)元，農(nóng)民工保障金由乙方自行繳納。該保證金應(yīng)在雙方簽訂國(guó)標(biāo)格式合同前日由乙方向甲方轉(zhuǎn)賬支付。（）履約保證金返還：地下室頂板結(jié)構(gòu)完成按相

26、應(yīng)保證金的比例返還，九層主體結(jié)構(gòu)頂完成按相應(yīng)保證金的比例返還，單體封頂按相應(yīng)保證金的比例返還，單體工程竣工驗(yàn)收合格后按相應(yīng)保證金的比例返還；保證金不計(jì)利息。、工程變更價(jià)款（工程完工簽證）：工程完工簽證的內(nèi)容與費(fèi)用計(jì)算方法執(zhí)行六安江淮投資有限公司四期II標(biāo)段、樓工程招標(biāo)文件（十三、工程合同價(jià)的確認(rèn)：采用的定額及相關(guān)文件）；并執(zhí)行公司工程變更管理作業(yè)指引；六、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方權(quán)利及義務(wù)、工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)協(xié)作包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)使用功能要求的決定權(quán)；、工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審核權(quán)；、工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)權(quán)；、有權(quán)批準(zhǔn)開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；、工程師和具體管理人

27、員在任何時(shí)間內(nèi)，有權(quán)進(jìn)入任何工程現(xiàn)場(chǎng)和乙方為本合同作準(zhǔn)備的工作現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)此工作是在分包人（亦無(wú)論是否指定分包人）的工作現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)采取一切合理必須的措施，保證甲方的類(lèi)似權(quán)利；、工程進(jìn)度款支付權(quán)；、對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理檢查權(quán)；、對(duì)乙方施工質(zhì)量、材料質(zhì)量檢查權(quán)；、對(duì)乙方施工進(jìn)度檢查權(quán)；、對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)文明、安全、標(biāo)化檢查權(quán)；、對(duì)乙方技術(shù)素質(zhì)差，不能保證施工質(zhì)量及工期的班組、施工技術(shù)人員的撤換建議權(quán)；、甲方簽發(fā)的有效指令，乙方必須予以執(zhí)行。、除本補(bǔ)充協(xié)議正文有約定之外，均為乙方承包范圍，凡乙方承包范圍內(nèi)工程和工作內(nèi)容由乙方按合同約定自行完成，如拒絕完成，則甲方另行安排，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方在乙方原合同價(jià)款

28、中相應(yīng)扣除。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)根據(jù)國(guó)家的規(guī)范、本合同規(guī)定及工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方的指示、要求進(jìn)行施工，全權(quán)負(fù)責(zé)工程照管和完成。乙方對(duì)承建的建筑工程施工質(zhì)量及施工安全負(fù)責(zé)，按照合同工期要求確保工程進(jìn)度；乙方必須設(shè)置符合要求的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、測(cè)量員、質(zhì)量員、安全員、材料員、預(yù)算員、資料員，這些主管人員必須持證上崗，不得冒名頂替，弄虛作假。七、質(zhì)量和驗(yàn)收:、模板要求）、主體結(jié)構(gòu)施工必須有充足的模板。）、主體工程的模板拆除必須考慮其本身自重、施工荷載等以保證模板及支撐有足夠的承載力和剛度，必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的簽字同意后方可拆除，擅自拆模，一次罰款伍仟元，并停工整改，

29、措施到位后方可繼續(xù)施工。、隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定，檢驗(yàn)批驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收必須經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方專(zhuān)業(yè)工程師簽字。在粉刷階段，屋面、墻面、樓地面、管道必須經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師驗(yàn)收書(shū)面認(rèn)可后，才可隱蔽。、成品保護(hù)乙方須對(duì)甲方指定分包產(chǎn)品加以保護(hù)。門(mén)窗框安裝結(jié)束后，乙方須對(duì)門(mén)窗進(jìn)行保護(hù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。八、工程變更執(zhí)行公司工程變更管理作業(yè)指引；、所有的工程變更、工程變更完工簽證等都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予結(jié)算費(fèi)用。、甲方發(fā)出的工程變更應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)工程師、工程部經(jīng)理、造價(jià)工程師簽字并加蓋甲方指定的公章方為有效，否則乙方可以不接受；乙方發(fā)出的工程變更應(yīng)由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理（

30、或委托人、必須有委托書(shū)）簽字并加蓋乙方指定的公章方為有效，否則甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。、完工確認(rèn)原則：工程變更的內(nèi)容完工后，乙方在當(dāng)月內(nèi)報(bào)送工程變更完工簽證，監(jiān)理單位和甲方工程部在收到后各日內(nèi)簽字確認(rèn)，隱蔽或事后不可復(fù)核工程，必須會(huì)同甲方成本管理人員在隱蔽之前簽字確認(rèn)；工程變更完工簽證單作為結(jié)算依據(jù)，工程變更聯(lián)系單作為工程變更完工簽證的附件和依據(jù)。、原件結(jié)算原則：工程變更的結(jié)算必須要有完整、有效地原件作為結(jié)算的依據(jù)。、因工程變更涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與我公司商定材料的可重復(fù)利用率，否則甲方可自行判斷可重復(fù)利用率。九、施工現(xiàn)場(chǎng)：、本期工程施工現(xiàn)場(chǎng)已初步平整，乙方基礎(chǔ)完成后的多余土方應(yīng)及

31、時(shí)運(yùn)出場(chǎng)地，外運(yùn)土方量，根據(jù)開(kāi)工前及施工結(jié)束后實(shí)測(cè)場(chǎng)地豎向標(biāo)高,按實(shí)計(jì)算，費(fèi)用另計(jì)；竣工驗(yàn)收后應(yīng)在十天內(nèi)將本標(biāo)段場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)建筑、建筑垃圾、建筑材料和建筑設(shè)備全部清理出場(chǎng)，不另行增加費(fèi)用，并以此作為竣工驗(yàn)收后甲方付款的依據(jù)。、乙方在做施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要認(rèn)真考慮場(chǎng)地排水，保證場(chǎng)地排水暢通，費(fèi)用由乙方自理。、乙方施工機(jī)械的基礎(chǔ)埋置深度要滿(mǎn)足甲方綜合管網(wǎng)施工的要求，如影響綜合管網(wǎng)施工要及時(shí)無(wú)償拆除。、臨水臨電由甲方引入工地現(xiàn)場(chǎng)，其他由乙方自理。、臨時(shí)道路：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的施工便道的建設(shè)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。、臨時(shí)圍墻，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的施工圍墻建設(shè)，保證區(qū)域內(nèi)各自封閉，費(fèi)用由乙方自理。、配合

32、銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售通道暢通、整潔、安全、合理，確保銷(xiāo)售人員及看房客戶(hù)通行；看房客戶(hù)和銷(xiāo)售人員應(yīng)服從乙方的安全管理規(guī)定。、乙方有權(quán)對(duì)甲方指定分包商的安全施工、文明施工、安全用電進(jìn)行管理、監(jiān)督，乙方有處罰權(quán)。十、工期、質(zhì)量和安全文明施工：、總工期天，以上工期已含由于甲乙雙方配合和春節(jié)等耽誤的工期。、質(zhì)量：所有單體樓一次性驗(yàn)收合格，甲方取得六安市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的合格工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告并備案合格。、安全生產(chǎn)：施工單位必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及相關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程組織施工，杜絕重大安全事故發(fā)生。如施工單位發(fā)生重大安全事故，除施工單位自行承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失外，甲方另外給予施工單位一次性罰款萬(wàn)元。、文明施工要求：按照六安市安全文明工地要求組織施工，達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。十一、違約責(zé)任：、工程質(zhì)量：如達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的返工費(fèi)用，工期不順延；因乙方原因樓板和墻體出現(xiàn)裂縫、滲漏、幾何尺寸超標(biāo)等，接甲方通知天內(nèi)未處理或處理未結(jié)束的，由甲方直接安排施工并有權(quán)從工程款和保證金中雙倍扣除實(shí)際支出費(fèi)用