浙江省住房租賃合同參考

1、浙江省住房租賃合同浙江省住房租賃合同7/8浙江省住房租賃合同合同編號： 浙江省住房租賃合同（示范文本） 監(jiān)制浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省工商行政管理局二一七年十二月 說 明1、本合同為示范文本，由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)如實向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行У纳矸葑C明及房屋租賃的有關(guān)信息。其中，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或者其他房屋來源證明的原件。轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 3、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或者添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐羞x

2、擇內(nèi)容，以劃方式選定；空格中內(nèi)容，雙方根據(jù)實際情況做出約定，不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃方式表示，以示刪除。相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補充約定。4、租賃雙方可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議。5、本合同適用于單位或者個人住房租賃。浙江省住房租賃合同合同當(dāng)事人出租人（以下簡稱甲方）：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址：（該地址為出租人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）電子郵箱： 聯(lián)系電話：委托代理人：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 地址： 電子郵箱： 聯(lián)系電話：（出

3、租人為多人時，可相應(yīng)增加）承租人（以下簡稱乙方）：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址：（該地址為承租人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）電子郵箱： 聯(lián)系電話：委托代理人：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 地址：電子郵箱： 聯(lián)系電話： （承租人為多人時，可相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)名稱： 法定代表人： 地址： 電子郵箱： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號： 經(jīng)紀(jì)人員： 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意

4、見，簽訂本合同。第一條房屋基本情況出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，建筑面積 平方米，房屋用途為居住。甲方持有該房屋的【不動產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國有建設(shè)用地使用權(quán)證】，證號為 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況如下： 。 第二條 租賃期限和用途（一）該房屋租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期限屆滿后乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿 日前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。（二）乙方承租該房屋作為居住使用，未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門依法批準(zhǔn)不得將該房屋用于居住以外的用途。（三）該房屋租賃期限內(nèi)居住人數(shù)不得多于 人（不含本數(shù)），其中非本市市區(qū)

5、、縣（市）戶籍的流動人口 人，分別為：1.姓名： ，證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【 】，證件號： ，性別： ，民族： ，戶籍地址： ，工作單位： ，聯(lián)系電話： ；2.姓名： ，證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【 】，證件號： ，性別： ，民族： ，戶籍地址： ，工作單位： ，聯(lián)系電話： ；3. 。該房屋居住的流動人口發(fā)生變動的，乙方應(yīng)當(dāng)書面告知甲方。第三條 租金、押金及其他費用（一）租金為每【月】【季度】【半年】【年】人民幣_ _元（大寫： ）。押金為人民幣 _ _元（大寫： ）。（二）租金按【月】【季度】【半年】【年】支付。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向甲方支付押金和首期租金，此后每期租金按

6、照下列約定支付： 。甲方收款的賬戶名稱為 ，開戶銀行或者電子渠道名稱為 ，賬號為 。（三）乙方承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費】【衛(wèi)生費】【電費】【水費】【燃?xì)赓M】【數(shù)字電視費】【網(wǎng)絡(luò)費】【車位費】以及其他費用 。（四）租賃期限屆滿或者合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將押金和預(yù)付租金不計利息退還乙方。乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的租金、違約金等費用和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費用尚未付清的，甲方退還押金和預(yù)付租金時直接扣減相應(yīng)費用；押金和預(yù)付租金不足以抵扣相應(yīng)費用的，乙方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)向甲方支付不足部分的費用。第四條 房屋交付和返還（一）甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方。（二）租賃期限屆滿或者合同解除后，乙

7、方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將房屋返還甲方。第五條 房屋使用和維護(hù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)按照居住用途合理使用該房屋，不得拆除、變動該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得人為損壞該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品。因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或者承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）對于該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品因自然屬性或者合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方維修、更換，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修、更換。維修、更換需要乙方配合的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第六條 其他事項（一）乙方裝飾裝修該房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。（二）乙方轉(zhuǎn)租該

8、房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。（三）甲方出賣該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（四）租賃期限內(nèi)因該房屋被征收解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方搬遷費人民幣 元（大寫： ）。第七條 違約責(zé)任（一）逾期交付房屋責(zé)任甲方未按照約定時間交付該房屋的，按照逾期時間分別處理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在_日以內(nèi)，甲方按日計算向乙方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金。（2）逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)乙方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金；乙方不解除合同的，甲方按日計算向乙方支付人民幣 元（大寫： ）的違約

9、金。（二）逾期支付租金責(zé)任乙方未按照約定時間支付租金的，按照逾期時間分別處理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在_日以內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金。（2）逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)向甲方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金；甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金。（三）其他違約責(zé)任1.甲方未按照約定對因自然屬性或者合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面

10、通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)乙方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金；乙方不解除合同的，甲方按日計算向乙方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金。因乙方不予配合導(dǎo)致維修無法進(jìn)行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣 元（大寫： ）的違約金，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。（1）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門依法批準(zhǔn)將該房屋用于居住以外用途的；（2）實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的；（3）拆除、變動該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；（4）利用該房屋從事違法活動的；（5）未經(jīng)甲方書面同意裝飾裝修該房屋的；（6）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該房屋的。3.除不可抗力和本合同約定的一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同的情形以外，租賃期限尚未屆滿一方當(dāng)事人解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?元（大寫： ）的違約金。4.其他違約責(zé)任： 。第八條 爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交 仲裁委員會仲裁。第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條