第二章工程經(jīng)濟(jì)分析的要素及估算詳解

1、 第二章 工程經(jīng)濟(jì)(jngj)分析的 基本要素及其估算共四十五頁(yè)導(dǎo)入新課共四十五頁(yè)投 資成本(chngbn)費(fèi)用銷售(xioshu)收入利潤(rùn)稅金共四十五頁(yè)第一節(jié) 投資(tu z)一、投資的概念雙重含義特定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為了將來(lái)獲得(hud)收益或避免風(fēng)險(xiǎn)而進(jìn)行的資金投放活動(dòng)。產(chǎn)業(yè)投資；證券投資。投放的資金人們?cè)谏鐣?huì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)預(yù)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先投入的資金。共四十五頁(yè)共四十五頁(yè)二、投資(tu z)的構(gòu)成項(xiàng)目(xingm)總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金投資靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資建筑工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)其他工程和費(fèi)用產(chǎn)成品在產(chǎn)品原材料應(yīng)收及預(yù)付款存貨現(xiàn)金共四十五頁(yè)動(dòng)態(tài)(d

2、ngti)投資漲價(jià)(zhn ji)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息匯率變動(dòng)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅共四十五頁(yè)三、固定資產(chǎn)投資(tu z)估算（一）投資估算的含義在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額(sh )進(jìn)行的估計(jì)。全面、準(zhǔn)確地估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，具有重要的意義：共四十五頁(yè)關(guān)系(gun x)可行性研究的質(zhì)量關(guān)系(gun x)概算和預(yù)算的編制影響建設(shè)項(xiàng)目籌資方案共四十五頁(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資階段(jidun)劃分：估算( sun)概算預(yù)算決算可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段工程竣工階段共四十五頁(yè)1、固定資產(chǎn)(gdngzchn)投資指用于建設(shè)或購(gòu)置固定資產(chǎn)所投入的資

3、金。固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器機(jī)械、運(yùn)輸工具及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具(qj)等。固定資產(chǎn)價(jià)值固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)原值、固定資產(chǎn)凈值固定資產(chǎn)殘值、固定資產(chǎn)重置價(jià)值共四十五頁(yè)(二)建設(shè)項(xiàng)目投資估算( sun)的步驟1、分別(fnbi)估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。2、在匯總的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。3、估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。4、估算建設(shè)期貸款利息。5、估算流動(dòng)資金。6、計(jì)算總造價(jià)。固定資產(chǎn)投資共四十五頁(yè)（三）建設(shè)投資概略估算( sun)方法1、靜態(tài)投資部分的估算（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的工程(gngchn

4、g)的實(shí)際投資額和生產(chǎn)能力，推算出擬建項(xiàng)目的投資。C2=C1(Q2/Q1)nf共四十五頁(yè)注 意1、0n12、若擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大(zn d)現(xiàn)有設(shè)備規(guī)模達(dá)到時(shí)，n取0.60.7；3、若擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，n取0. 80. 9；若擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大是靠增加相同規(guī)格的車間、廠房和設(shè)備達(dá)到時(shí)，n1。共四十五頁(yè)練習(xí)題某化工廠已建成年產(chǎn)化學(xué)試劑10萬(wàn)噸的規(guī)模，固定資產(chǎn)靜態(tài)投資總額為3000萬(wàn)，現(xiàn)擬建同類工廠，設(shè)計(jì)采用規(guī)模和容量大的同類設(shè)備(shbi)，擬定年生產(chǎn)能力為15萬(wàn)噸，n取值為0.65，綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，試估算新建項(xiàng)目靜態(tài)投資額。共四十五頁(yè)

5、（2）單位(dnwi)生產(chǎn)能力估算法依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)(jinsh)規(guī)模，即得到擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額。C2=Q2(C1/Q1)f共四十五頁(yè)例題(lt)假定某地?cái)M建一座200套客房的豪華賓館(bngun)，另有一座豪華賓館(bngun)最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有250套客房，有門廳、餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，靜態(tài)投資額為1025萬(wàn)美元，綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，估算新建項(xiàng)目的總投資。共四十五頁(yè)練習(xí)題某地區(qū)擬建年產(chǎn)50萬(wàn)臺(tái)數(shù)控機(jī)床的工廠，已建成類型相同、條件相近(xin jn)的某機(jī)床廠的單位生產(chǎn)能力投資為120萬(wàn)元/臺(tái)，價(jià)差系數(shù)為1

6、.3，試估算新建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資總額。共四十五頁(yè)（3）系數(shù)(xsh)估算法也稱因子估算法，是以擬建項(xiàng)目(xingm)的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目(xingm)的靜態(tài)投資的方法。設(shè)備系數(shù)法主體專業(yè)系數(shù)法共四十五頁(yè)設(shè)備(shbi)系數(shù)法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目的靜態(tài)(jngti)投資。共四十五頁(yè)C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+f4p4 .)+IC：擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資E：擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算(j sun)的

7、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；P1p2p3： 已建項(xiàng)目中各項(xiàng)費(fèi)用占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例F1f2f3： 由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)。I：擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用共四十五頁(yè)某擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案需用的主要機(jī)器設(shè)備為20臺(tái)，按現(xiàn)行價(jià)格為80萬(wàn)元/臺(tái)，根據(jù)同類型施工項(xiàng)目的決算資料，其建筑工程系數(shù)(xsh)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，安裝工程系數(shù)為0.48，綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，其他費(fèi)用系數(shù)費(fèi)0.4，綜合調(diào)整系數(shù)為1.05，擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用為56萬(wàn)元，使用設(shè)備系數(shù)法估算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資。共四十五頁(yè)主體專業(yè)(zhuny)系數(shù)法以擬建項(xiàng)目中投資比重較大、并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根

8、據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算(j sun)出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程（總圖、給排水、管道、電氣、自控等）與工藝設(shè)備的投資比，并據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資。共四十五頁(yè)C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+f4p4 .)+IC：擬建項(xiàng)目(xingm)的靜態(tài)投資E：擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；P1p2p3： 已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與工藝設(shè)備投資的比重。F1f2f3： 由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)。共四十五頁(yè)（4）建設(shè)(jinsh)投資詳細(xì)估算法國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算：某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該設(shè)備所用

9、材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)(jn xing)增值稅額3.5萬(wàn)元，專用工具費(fèi)率為1.5，廢品損失費(fèi)率為10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率為1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。共四十五頁(yè)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(yun ji)的計(jì)算1、進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格：FOB CFR CIF進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)(yun ji)（抵岸價(jià)）= 到岸價(jià)（CIF）+進(jìn)口從屬費(fèi)共四十五頁(yè)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(yun ji)的計(jì)算某項(xiàng)目從某國(guó)進(jìn)口全套工藝設(shè)備，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為620萬(wàn)美元，用于在我國(guó)某港口城市的建設(shè)項(xiàng)目。中國(guó)

10、遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率為6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5，現(xiàn)行中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率為5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅率為17%，消費(fèi)(xiofi)稅率為10%，銀行外匯牌價(jià)為1美元=6.8元人民幣，對(duì)設(shè)備原價(jià)進(jìn)行估算。共四十五頁(yè)設(shè)備(shbi)運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)= 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率共四十五頁(yè)基本(jbn)預(yù)備費(fèi)的估算含義：針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施(shsh)過(guò)程中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率共四十五頁(yè)2、動(dòng)態(tài)投資部分(b fen)的估算（1）漲價(jià)預(yù)

11、備費(fèi)針對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)(jinsh)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格 可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。共四十五頁(yè)例題(lt)某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬(wàn)元。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬(wàn)元。已知基本預(yù)備費(fèi)率為5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第1年完成(wn chng)投資20%，第2年完成投資60%，第3年完成投資20%，年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。共四十五頁(yè)（2）建設(shè)期貸款(di kun)利息建設(shè)期利息是指向金融機(jī)構(gòu)貸款，在建設(shè)期應(yīng)計(jì)的借款利息。注意：建設(shè)期不還款，“利滾利”當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)

12、，建設(shè)期利息的計(jì)算可以(ky)按照當(dāng)年借款在年中支付考慮，即當(dāng)年利息按照半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。共四十五頁(yè)例題(lt)某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第2年貸款600萬(wàn)元，第3年貸款400萬(wàn)元，年利率為12%，建設(shè)(jinsh)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)(jinsh)期貸款利息。共四十五頁(yè)2、流動(dòng)資金(lidngzjn)（1）含義(hny)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要流動(dòng)資金投資，是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)：一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。流動(dòng)負(fù)債：一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)期內(nèi)償還的

13、債務(wù)。共四十五頁(yè)2、流動(dòng)資金(lidngzjn)注意(zh y)：流動(dòng)資金是周轉(zhuǎn)資金，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間會(huì)被長(zhǎng)期占用在項(xiàng)目壽命期結(jié)束時(shí)，予以收回。共四十五頁(yè)銷售規(guī)劃財(cái)務(wù)生產(chǎn)采購(gòu)共四十五頁(yè)半自動(dòng)手工手工2、廠房(chngfng)、生產(chǎn)線與物料價(jià)值手工共四十五頁(yè)1、現(xiàn)金、應(yīng)收款與設(shè)備(shbi)價(jià)值共四十五頁(yè)（2）流動(dòng)資金投資(tu z)估算擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)各類流動(dòng)資金率常用基數(shù)：營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用分項(xiàng)詳細(xì)估算法周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模與周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)分別進(jìn)行估算。共四十五頁(yè)（2）流動(dòng)資金(lidngzjn)投資估算流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債(

14、f zhi)流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收（預(yù)付）賬款+現(xiàn)金+存貨（1）應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本年周轉(zhuǎn)次數(shù)（2）現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用） 年周轉(zhuǎn)次數(shù)年其他費(fèi)用=制造費(fèi)用+管理費(fèi)用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用-（以上三項(xiàng)費(fèi)用中所包含的工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)）（3）存貨：存貨=外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)年周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料=年其他材料費(fèi)用年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)用+年外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力費(fèi)+年修理費(fèi)） 年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本 年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用）年周轉(zhuǎn)次數(shù)流動(dòng)負(fù)債=年外購(gòu)原材料、燃動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用年周轉(zhuǎn)次數(shù)共四十五頁(yè)例題(lt

15、)1：某擬建年產(chǎn)3000萬(wàn)噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建成年產(chǎn)2500萬(wàn)噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬(wàn)元，綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，已建成類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表2-1所示，與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見(jiàn)表2-2，本項(xiàng)目的建設(shè)資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬(wàn)元，建設(shè)期3年，第一年投入30%，第2年投入5o%,第3年投入20%，貸款年利率為8%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)(wji)年平均上漲3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅0%，共四十五頁(yè)表2-1主廠房與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)(xsh)表2-1 與主廠房投資有關(guān)的

16、輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動(dòng)化儀表起重設(shè)備供電與傳動(dòng)建安工程0.120.010.040.020.090.180.40動(dòng)力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程建設(shè)其他費(fèi)0.300.120.200.300.20共四十五頁(yè)問(wèn)題(wnt)：1、已知某擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額，用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)及其他費(fèi)用投資。2、項(xiàng)目建設(shè)前年限為2年，估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額。3、若固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金(lidngzjn)率為6%，使用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金，確定該項(xiàng)目的總投資。共四十五頁(yè)例題(lt)2：某建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)(shj)生產(chǎn)能力后，全場(chǎng)定員為1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7200元計(jì)算，每年其他費(fèi)用為860萬(wàn)元（其中：其他制造費(fèi)用為660萬(wàn)元，年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用為120萬(wàn)）年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)估算為19200萬(wàn)元，年其他材料費(fèi)用為500萬(wàn)，年經(jīng)營(yíng)成本為21000萬(wàn)元，年銷售收入33000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本10%，各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款為30天，存貨為40天。問(wèn)題：用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。共四十五頁(yè)內(nèi)容摘要第二章 工程經(jīng)濟(jì)分析的 基本要素及其估算。固定資產(chǎn)