土地出讓 預(yù)約協(xié)議參考

1、土地出讓 預(yù)約協(xié)議土地出讓 預(yù)約協(xié)議PAGE- 3 - / NUMPAGES3土地出讓 預(yù)約協(xié)議土地使用權(quán)預(yù)約協(xié)議甲方：xxxx中心城區(qū)新區(qū)建設(shè)管理委員會（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為推進(jìn)xxxx中心城區(qū)新區(qū)建設(shè)，加快實現(xiàn)“兩年打基礎(chǔ)、四年出形象、六年成規(guī)模、八到十年基本建成新城區(qū)”的奮斗目標(biāo)。本著“經(jīng)營城市”的理念，拓寬融資渠道，吸收社會資本，為新區(qū)土地一級開發(fā)籌集前期資金，按照平等自愿、互利共贏的原則，針對預(yù)約以下擬儲備宗地土地使用權(quán)，甲乙雙方共同協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、擬儲備宗地概況擬儲備宗地編號： （后附區(qū)位圖）。擬儲備宗地位置： 地塊位于 。擬儲備宗地面積為 畝。（最

2、終以公開出讓面積為準(zhǔn)）二、預(yù)約事項甲方擬儲備的 宗地為擔(dān)保，乙方以均價 萬元/畝共出資萬元整，共同開發(fā)建設(shè)新區(qū)。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)把乙方繳納的此項資金全部用于xxxx新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)土地一級開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，做到?？顚Ｓ?。2、本協(xié)議生效之日起，甲方必須在600個工作日內(nèi)，完成上述宗地的出讓前期準(zhǔn)備工作，并在此期限內(nèi)對該宗地進(jìn)行公開出讓。3、甲方應(yīng)按協(xié)議約定，在該宗土地進(jìn)行公開出讓后，自受讓人繳納齊該宗土地出讓價款之日起30個工作日內(nèi)，將乙方所繳納的該宗地預(yù)約資金和應(yīng)得的收益一次性匯入乙方指定的帳戶。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起60個工作日內(nèi)將預(yù)約資金人民幣玖

3、仟捌佰肆拾萬元全部匯入甲方指定的帳戶。2、在本協(xié)議約定的甲方進(jìn)行預(yù)約宗地公開出讓準(zhǔn)備的600個工作日期限內(nèi)，乙方不得對其繳納的資金計算并主張利息。3、乙方應(yīng)當(dāng)參加預(yù)約宗地以招拍掛公開出讓方式的投標(biāo)競價，在乙方未正式取得上述擬儲備宗地土地使用權(quán)之前，不得私自改變該宗土地的實際狀況。五、利益分配和風(fēng)險承擔(dān)1、該預(yù)約宗地依法公開出讓成交后，所產(chǎn)生的凈收益（凈收益按國家有關(guān)政策規(guī)定和xx省人民政府辦公廳xxx辦【2009】38號文件規(guī)定的宗地出讓凈收益計算），甲乙雙方按比例進(jìn)行收益分配，甲方取得 %，乙方取得 %。2、因不可抗力（僅指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和國家宏觀政策調(diào)控），致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)時，甲乙雙方

4、均可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)返還乙方所付款項，并按國家銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向乙方付相應(yīng)的利息。六、違約責(zé)任甲方不能在協(xié)議約定期限內(nèi)完成預(yù)約宗地的公開出讓，應(yīng)將乙方繳納的預(yù)約出讓價款，按年利率20%，在超出期限30個工作日內(nèi)，一次性將本息足額支付乙方。乙方不能在協(xié)議約定期限內(nèi)向甲方繳納全部土地預(yù)約款，乙方應(yīng)向甲方支付土地預(yù)約款5%的違約金。七、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按依法向人民法院起訴的方式解決。八、協(xié)議生效本協(xié)議從乙方將預(yù)約土地出讓價款按照本協(xié)議繳納期限要求全部匯入甲方指定帳戶之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：xxxx中心城區(qū)新區(qū)建設(shè)管理委員會 甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）：乙方代